【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5021: 契約者さん1]

>>5015 契約者さん1さん
竹芝アトレ、他にはあまりない店舗もありますし、
劇団四季にも気軽に行けるしいいですよね！

[5022: 当確者]

本当は豊洲に住みたいよう、、

[5023: 匿名さん]

パークタワー晴海のモデルルームあとのコインパーキングがいつも満車なのはそういうことなんだと聞いたよ

[5024: 契約者さん1]

>>5022 当確者さん
他に住みたい方がいるので早めにキャンセルしてあげてください。

[5025: 契約者さん1]

>>5021 契約者さん1さん
竹芝アトレいけると便利ですね

[5026: 契約者さん1]

抽選に当たりました。

中央区に住めるのが本当に幸せです。

このマンション逃したら二度と住めるチャンスないと思っていたので最高に嬉しいです。

[5027: 契約者さん]

コインパーキング代高そう。。やはり抽選当たってから車購入路線だな、、

[5028: 契約者さん8]

>>4974 契約者さん
中央区は区立の幼稚園しかなく、延長保育をやっているところは限られています。
現在は明石、有馬、月島第一のみです。
住んでる場所で学区が決まっており、園バスはなく徒歩通園です。
今は晴海全域が晴海幼稚園だと思いますが、2024年には4丁目にこども園ができるので、幼稚園組はこども園の幼稚園部分に入ることになるのではないでしょうか。
保育所部分もあることから、幼稚園部分の延長保育はないのではないかと思います。
中央区の保育園は激戦なので、中央区外から引っ越されるのであれば、2024年より前に中央区内に引っ越したほうが有利です！

[5029: 契約者さん6]

>>5028 契約者さん8さん
逆で、こども園だから幼稚園よりも延長保育は取りやすいはずですよ。

[5030: 当選した者]

>>5026 契約者さん1さん

ランニングコスト、めちゃくちゃかかるよー

[5031: 匿名さん]

>>5030 当選した者さん
中央区に住むならランニングコストは仕方ないよね。

[5032: 契約者さん1]

子供の塾帰りが夜になるため、塾が近くにできてほしいです。

[5033: 契約者さん1]

担当さんより、東京BRTについてのネガティブな情報について、噂されていることは信憑性の全くない話で、色々な影響はあれど基本的に順調に進んでいると聞いて一安心しました!!

[5034: 入居待ちさん]

>>5031 匿名さん

浦和でもランニングコストかなりかかりますよー

[5035: 匿名さん]

>>5034 入居待ちさん

突然の浦和www

[5036: 匿名さん]

浦和ってどこ？

[5037: 契約者さん]

ヤフコメ、異常なくらい叩かれてますね、、ハズれた腹いせか、買えない妬みか、ネガキャンで倍率下げたいのか、叩いてストレス発散したい人か、、、いずれにせよそんなコメント書く人と同じ場所に住まなくていいという安心感がすごいです。

[5038: 契約者さん3]

竣工延期になったときは少し不安になりましたが、オリンピック後も価格が上がり続けてる都内マンション市場やパビリオン人気、先般の抽選お祭り感、コロナ禍によるリモートワークの普及などによって、晴海フラッグにはもう確固たる安心感があるので、ヤフコメのネガティブなコメントを見ても全く揺らがなくなった自分に驚いてます!!

[5039: 契約者さん6]

ヤフコメ民の属性は下記ですよ。
無視して正解です。

男性が80%以上
30-50代の男性50%以上で、特に40代の男性が突出して高い
右翼思想、排外主義が多い
地方在住、低から中所得者が多い

[5040: 匿名さん]

ハルフラ入居時に、子どもが小学校転校することになりますが、同じ学年のお友達がどれくらいいるのか心配です。子ども全然いないとかあるのかな。。