【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4801: 匿名]

>>4799 住民板ユーザーさん1さん
私も似た状況にあります。メリットとデメリットのトレードオフと割り切るしかないかと思っているのですが、妙案ありませんかね。

[4802: 住民板ユーザ8]

>>4799 住民板ユーザーさん1さん
調停等進められてる方ですか？
営業さんより弁護士さんへの相談が良いかと。

調停等先方への申入れをされていなければいずれにしろ無条件に締結になると思ってます。私もそうですが。

[4803: 住民板ユーザーさん]

>>4799 住民板ユーザーさん1さん
住戸変更の申し込みをするだけでは覚書締結は不要。ただし、申し込みが当選して本契約の際には覚書締結が必要。

[4804: 住民板ユーザーさん5]

選手が村の様子SNSに上げ始めたから５ちゃんとかで馬鹿にされてる…
風呂とかトイレとかそのままで売るとでも思ってるんだろうか

[4805: 住民板ユーザーさん7]

どうでしょうか。普通は一回使っただけで、トイレやお風呂など破棄するなんて、人としてあってはならない行為です。　よって、破棄したような話が広まる方が痛手なんで、ここは黙認していた方がいいでしょう。

[4807: 住民板ユーザーさん2]

>>4804 住民板ユーザーさん5さん

そのままで売るって話だよ。

[4808: 匿名さん]

風呂やトイレはそのままですよ。

[4809: 匿名]

>>4808 匿名さん
あなた契約者じゃありませんね。間違えなし。

[4810: 住民板ユーザーさん1]

そのままとか笑　契約者なのに、もしかしてお風呂のタイプ選べなかった方がいるのですか？だとしたら大問題ですが笑

[4815: 住民板ユーザーさん1]

それは大変ですね。
他の契約者の皆さんは、配管以外全とっかえなので、ご安心を。

[4821: 住民板ユーザーさん8]

[No.4806～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・差別表現

[4822: 匿名さん]

オーストラリアの選手らが壁を壊したとか、酷い人間性。
選手だから損害賠償しなくていいだろうと考えてやったのか？

新築を与えてあげたのに・・・

[4823: 住民板ユーザーさん1]

オーストラリア選手が宿泊していた部屋や棟ってどこかで情報出てたりしますか？

[4824: 住民板ユーザーさん3]

>>4823 住民板ユーザーさん1さん

出てますね

[4825: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍の特殊な状況で開催された東京五輪。蓋を開ければ、史上最高の金メダル獲得数などもあり、盛り上がりは十分。そして、競技とともに、大きな関心を集めたのが、選手村の住み心地だ。
　温水洗浄便座の使用感などを、多くの選手がSNSに投稿。ほほえましいエピソードとして世界中の関心を集めた。同様に、多くの投稿があったのは、選手村からの眺望だ。
　海越しの都心ビル群やその後ろの夕景や日の出の光景は、多くの選手に絶賛され、画像はSNSで世界中に広められた。
　そうなると、気になるのが、“選手村マンション”と呼ばれる「HARUMI　FLAG（晴海フラッグ）」への影響である。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210805-00251365

[4826: 住民板ユーザーさん7]

誰の書いた記事かと思えば、またあの人ですか。

[4827: 住民板ユーザーさん3]

オリンピック終わったらコロナ病棟になるのかな

[4828: 住民板ユーザーさん5]

購入者で団結してデベに提案はいかが？
オリンピックの施設を保存活用して付加価値化。施設周囲の木造デザイン、自動運転バス、食堂、オリンピックグッズ売場、コンビニ、共同トイレ、自販機(有料でいい)など。眺望なしの売れ残りそうな不人気部屋も買われる売上に繋がると思うけど。
持ち主的にも世間の話題性や人気継続される方がありがたい。

[4829: 住民板ユーザーさん8]

前回のオリンピック開発施設である代々木公園(旧選手村)や代々木競技場、高速道路なんか50年以上も活用されてるもんね。観光地化も図れるからもったいない。期間限定でもいいから公開すればオリンピック開催費用の赤字補填になるかも。

[4830: 住民板ユーザーさん5]

これと言う目玉も有利性も無い現状打破には良いかも♪

[4831: 住民板ユーザーさん1]

スケボー施設は移転活用が決まったし、使える施設はそのまま活用するのが良い。

[4832: 住民板ユーザーさん1]

>>4828 住民板ユーザーさん5さん
そんなことしなくても、マーケットの状況からして再販開始したら好調に売れるの分かってますから不要だと思いますよ。グタグタ言ってる購入者に対してもぶっちゃけキャンセルして欲しいのが本音だからごれだけ強気になれるんだと思います。まあ実際あきらめた方がいいと思いますが。

[4833: 匿名さん]

調停どうなったんでしょう？

[4834: 住民板ユーザーさん1]

国会で、フラッグをコロナの宿泊療養施設として使用するという話が出ているようです。
引き渡し再延長ですかね。

[4835: 住民板ユーザーさん4]

>>4834 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、この話のソースはありますか？

[4836: 住民板ユーザーさん5]

>>4835 住民板ユーザーさん4さん

昨日のヤフーニュースに出てました。京都新聞です。宿泊療養施設とかで出てくると思います。

[4837: 住民板ユーザーさん1]

価値も価格も半減するからデベ連合が猛反対するのでは。物理的にもホテル丸借りが妥当でしょ。
なりふり構わない状況になれば，あり得るかもだけど。

[4838: 住民板ユーザーさん5]

選手村使用は一部だし，何しろ新築を病院化なんてナンセンス。都立公園各所にプレハブ病院を建てればいい。

[4839: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4840: 住民板ユーザ8さん]

>>4839 住民板ユーザーさん3さん
すっぱい葡萄。
取れるといいね！笑

[4841: 住民板ユーザーさん5]

>>4827 住民板ユーザーさん3さん
オリンピック終わったらパラリンピックでしょう。

[4842: 住民板ユーザ1さん]

オリンピックリングは撤去されてしまうと思うのですが、これはメモリアルとして残りますかね？

https://www.instagram.com/p/CSCw1nCIgrA/?utm_medium=copy_link

[4843: 契約済みさん]

コロナが終わらなければ、また、入居が伸びるんですかね？

[4844: 住民板ユーザーさん5]

>>4843 契約済みさん

延びまくりですw

[4845: 住民板ユーザーさん5]

隠蔽で非公表だった新種コロナのラムダ株患者の国内発症。
高致死率、高重症化の猛威ウィルスなのに、病棟使用されて死者多数なら事故物件扱いじゃない？
それは、さすがに。

[4846: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4847: 匿名]

>>4846 匿名さん

皆さん住戸変更どうされましたか？我が家は同じ棟の3?4階上の5?10m2広い部屋にしました。

[4848: 住民]

>>4847 匿名さん
うちは結局迷って、今のままにしました。より高層・より広いお部屋に移る希望出した方が多かったみたいですね。変更できた方々、おめでとうございます。

[4849: 匿名]

>>4848 住民さん
我が家は典型例だったのですね。

[4850: 住民]

>>4849 匿名さん
コロナで家にいる時間長くなりましたもんね、納得です。
うちも、住戸変更こそしてませんが、メニュープランで部屋数減らす予定だったのを、そのままにすることにしました。