【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4501: 住民板ユーザーさん]

>>4499 マンション検討さん

サカッキーまだ居たんだ？
全く当たらないのに何で記事書かせるのか不思議。
湾岸叩いておけば、喜んで食いつく人が一定数いるってこてだな。

[4502: 住民でない人さん]

ヤフコメ昭和おじさん（地方、独身、実家）からしたら
東京のマンション住んでるファミリーなんて憎悪の
対象でしかないんだろうな。

東京のマンションが暴落して不幸になってくれないと
惨めな自身の人生が浮かばれない。

サカーキーは賢いからそこに付け込んで
暴落記事を連発し、ヤフコメ昭和おじさんに
大受けするという構図。

サカーキーの本業はマンション暴落したら困るからね。
マンコミュレベルだとビジネス暴落芸だと皆思ってるけど

ヤフコメ昭和おじさんはそれを理解できる頭を
持ち合わせていない、かわいそうな人たち・・・

[4503: 住民板ユーザーさん2]

>>4502 住民でない人さん
榊は賢くないと思うよ。かなりキモいやつ

[4504: 口コミ知りたいさん]

マンションユーチューバー？
榊に比べて、長嶋 修イケメンすぎてワロタ

[4505: 住民板ユーザーさん2]

コロナ病棟になったら資産価値あがりますかね？

[4506: 住民板ユーザーさん8]

皆様やりましたね！
やっとトップニュースに取り上げて貰える程に、騒ぎが大きくなりました！

ここからはどれ程の補償額が、実際に受け取る事が出来るかが重要なポイントですね。一先ずは、メディアで大きく取り上げて貰ったのは凄く心強い。絶対に諦めてはいけません！


選手村マンション民事調達へ
延期に揺れる晴海フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否
https://news.yahoo.co.jp/articles/f1a0744b4a3d523377d9606b8278d7a6ff26...

[4507: 住民板ユーザーさん1]

>>4506 住民板ユーザーさん8さん

世間は売主の味方のようなので、ただ契約者のイメージが悪くなっただけですね。。。

[4508: 住民板ユーザーさん3]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん
ヤフコメみると世論はほとんどデベロッパーよりだな

そりゃそーだろ。これで、訴訟っておかしいわ

[4509: 頑張れ創価大学]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん

みなさん民度低めですね。

[4510: 住民板ユーザーさん3]

>>4506 住民板ユーザーさん8さん

Yahooトップに載ったのは良いですか、コメントは猛烈な私たち契約者に逆風のものばかりですね。
確かに、客観的にはそうなんだともこのコメントを見て感じてしまいました。。

[4511: 住民板ユーザーさん3]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん
国と都に全面的にバックアップされる
デベロッパーの前に敗訴するという思考力が‥

[4512: 住民板ユーザーさん1]

私もYahooの記事のコメント見ましたよ。
逆風ばかりということはそれだけ妬みが多いなと感じましたけどね。
ま、そんなところへコメント残す人なんて、きっと私とは程遠いところへいる人なのだと上から見ておきますわ。

[4513: 住民板ユーザーさん1]

私は解約して勝どきミッドを購入しました！
泥沼になる気がしましたので。。

[4514: 住民板ユーザーさん1]

まじゆるせない
みなさん立ち上がりましょう！
私たちが求めるのは、手付け倍返しと精神的苦痛を、伴う慰謝料ひとり当たり前500万です。

[4515: 住民板ユーザーさん2]

>>4513 住民板ユーザーさん1さん
いい判断でしたね。
私も、ここにこだわる意味が特にないなと思いました。
今、他の物件検討中です。

[4516: 住民板ユーザーさん3]

>>4512 住民板ユーザーさん1さん
ごめん。ここは妬まれる価格のマンションでないよ、、、
それはちょっと痛い

[4517: 住民板ユーザーさん1]

損害求めて補償とか恥ずかしい。その事実はずっと残るし、曰く付きのマンションでしかなくなってしまった。

[4518: 住民板ユーザーさん9]

>>4517 住民板ユーザーさん1さん
そうは思わないけどな。時間が経つと案外忘れられていく気がするけど。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

慰謝料とか絶対無理。
世論すら味方に付かない。
一体、デベにどんな落ち度があって
なにを謝罪させるのか？
調停なんて無駄なことに労力使うなら、
さっさと解約すればいいだけ。

[4520: 住民板ユーザーさん1]

ヤフコメで金目当てでゴネてる。
武漢を
訴えれば？
あんな資産価値の低い不動産買う気がしれない。とか散々言われてます。
全く集団訴訟した人達は
みっともない。
ここのイメージダウンですよ。

[4521: 住民でない人さん]

ヤフーニュースみて久しぶりに来ました。
訴訟ではなくて民事調停なので話し合いしましょうって流れですかね。

補償についてはどうなるか正直わからないすけど、直接弁護士を入れて話し合いをして見解を聞くのはいいと思います。

というか最初からデベが説明会開いて対応していれば良かったのにと思います。

[4522: 住民板ユーザーさん1]

私はよくやってくれたと心強いですがね。デベロッパーの上から目線の対応は正直まったく納得出来ていません。コロナ禍にかこつけて説明会すら開かない姿勢、誠心誠意向き合おうと思っているようには思えませんが。

[4523: 匿名]

なんか悪目立ちしてますね。
緊急事態宣言中で、世間も東京オリパラの開催に関してもピリピリしてるからなかなか難しいタイミングでしたね。
今しかなかったんだろうけど。

[4524: 住民板ユーザーさん1]

手付も戻ってキャンセル出来るわけだから勝どきミッドに流れるのは当然ですね。
思ったより安く駅1分、大規模タワーですから。

[4525: 住民板ユーザーさん1]

>>4520 住民板ユーザーさん1さん

ヤフコメキッズはあちらへどうぞ

[4526: 住民板ユーザーさん1]

>>4507 住民板ユーザーさん1さん

ヤフコメが世間とな失笑

[4527: 匿名さん]

サンを検討していた方で、結局ブランズタワー豊洲を契約した知人が居ます。
この記事を見て、あと数ヶ月だけ時間軸がずれていたら大変なことになっていたと改めて感じました。

[4528: 住民板ユーザーさん2]

>>4527 匿名さん

いや、お前誰だよ笑

[4529: 頑張れ創価大学]

三井に対して訴訟とか、見苦しいからやめていただきたい。
契約者全員がそういう人だと思われるのは勘弁してほしい。

[4530: 住民板ユーザーさん]

>>4513 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます！
デザインは良いし資産としても素晴らしいですね。
小中学校までの距離と駐車場の問題さえクリアできれば購入したかったです。

予算を上げてもなかなか良い物件がなくて、困ってます。
販売予定の日本橋や初台あたりでなんとか決められれば…

[4531: 住民板ユーザーさん]

もはや隔離施設にすべきだよ。
ゴタゴタいわずにね。

[4532: 住民板ユーザーさん1]

ヤフコメに出てる民事調停の件は、ここからslackに誘導してアクセス奪っていった連中の仕業でしょう。
他のSNSに誘導するマナーの悪さも相当なものだけど、実被害は受けてないのに補償金を請求するなんて悪質なクレーマーのように見えてならない。
今の世論的に、契約者に同調する人は少ないだろうね。逆に訳あり物件、クレーマーが多く住んでいると資産価値の下落になるんじゃないかな。

[4533: 住民板ユーザーさん3]

slackメンバではないけど、今回を機にデベの対応が改まって、ちゃんと説明会とかしてくれたらいいなとは思うけど。
そもそもデベの塩対応にはモヤモヤしてたし。

[4534: 通りすがり]

今日は良い天気だった。

[4535: 通りすがり]

>>4532 住民板ユーザーさん1さん

は？ここはSNSではないし。ただの掲示板だよ。ホンマ笑かしよるな。そんな一般常識すら持たない輩がマナー違反で住民板に書き込んで説教している事自体が笑止千万な。クレーマーはアンタやで。マンション買った事ないやろ。買える人はこんな所で憂さ晴らしせんよ。

[4536: 住民板ユーザーさん]

>>4532 住民板ユーザーさん1さん
何でこの人こんなにムキになって怒ってるの？

[4537: 住民板ユーザーさん7]

>>4536 住民板ユーザーさん

まあまあ、多分怒ってないですよ。文面だけです。

[4538: 頑張れ創価大学]

>>4531 住民板ユーザーさん

そうそう。隔離施設として使ってから購入者に入居させればいいと思います。多少値引きして

[4539: 住民板ユーザーさん8]

契約書や重説的にはオリンピックが延期したら引き渡しも延びるなんてもちろんうたってないよ。引き渡し期日が記載されてるだけさ。

デベは東京都との契約延長もバレたらまずいから、説明会をせずに、法的根拠(そんなの無いから)示さずに、揉み消そうと頑張ってんだよ。

デベはYahoo!ニュースのステマも使って、一生懸命頑張ってるの、契約者はそこを理解しないとね。
日本は国家権力やデベロッパー様とかの金持ちが偉いんだから、個人はちゃんと忖度しましょう。

１年延期するごとに、デベには40億入って儲かるんだから、邪魔しないで。なんなら2032年まで我慢して待てって。

売り主は「４０億円濡れ手に粟」
https://www.tokyo-sports.co.jp/spo...

[4540: 住民板ユーザーさん8]

売り主は「４０億円濡れ手に粟」
https://www.tokyo-sports.co.jp/sports/2690427/

[4541: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4542: 住民板ユーザーさん1]

早く引き渡して欲しいよ。ホント。。

[4543: 頑張れ創価大学]

>>4520 住民板ユーザーさん1さん

事故物件扱いになってしまうのだろうか、、、
悔しい。

[4544: 住民板ユーザーさん5]

何でもいいから早く住みたい。
五輪中止したら入居早まらないかな。
ただそれだけ考えてる。

[4545: 頑張れ創価大学]

>>4544 住民板ユーザーさん5さん

五輪は中止でしょう。やったとしても、無観客&有志選手のみ

[4546: 匿名さん]

よく分からない人から見ると売主にはどうすることも出来なかったように映るけど、実際は売主判断で選手村としての継続使用が決まり、その補償として自分たちは40億もらうけど契約者にはなしよ、って話なのね

[4548: 口コミ知りたいさん]

今もっか建設中の別のタワーマンションを契約した者です。Yahooのニュースを見て久しぶりにこの板に来てみました。
こちらをご契約済みの皆さまはさぞかしもどかしい気持ちでしょうね。私はたまに建設中の自分のマンションを見に行って、前回より少しずつ高くなっているなーって楽しく成長を見ているのですか、こちらはもう建物は完成しているのですものね。内装はまだでしょうが外から見ると今にでも入居ができそうな状態なのにまだまだ待たされるなんて、さぞかしもどかしい気持ちだとお察ししております。。オリンピックの決着が早く決まるといいですね。他人事ながら同じ新築マンション購入組の仲間としてそう願っております。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

NHKさんにも取り上げられていますね。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210201/1000059735.html

[4550: 住民板ユーザーさん]

>>4549 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。

“契約法に詳しい京都大学の潮見佳男教授は「今回は売買契約の当事者ではない東京都の判断が引き渡しの延期という事態を招いた。東京都からの申し入れを売り主側が拒むことができたのかどうかが争点の１つになる」と話しています。”