【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[441: 住民板ユーザーさん1]

え、噂ならAOKI系列と聞いたことあります。
でも営業さんに聞いたら、入居一年前に決めだすからまだまだ未定ですと言われましたよ。
OKがいい。

[442: 住民板ユーザーさん2]

京成系の噂はBRTが京成だからでしょうか…
なんで都バスでやってくれなかったんだろう。京成は全く関係ないエリアなのに。あ、成田羽田を繋ぐ地下鉄誘致のためにタッグを組むつもりなんだろうか。だとしたらウェルカム！！！

[443: 住民板ユーザーさん4]

個人的にはAOKI好きなのでAOKIが良いです。オオゼキ、友人が良いと言っていてそれでも良いです！OKも良いんですね。今度のぞいてみたいと思います。

[444: 住民板ユーザーさん6]

知識がないのですが、リブレ京成って微妙なのですか？
南千住のララテラスにも入ってるみたいですね。
このブログには、営業の方に京成と三井の関係のスーパーがあると言われたと書いてありました。
https://blueline001.com/post-1882/#i-2

[445: 匿名]

>>444 住民板ユーザーさん6さん
私も知識ありませんが、リブレ京成をこの板の誰もが知らないということ自体が微妙なスーパーである証なのでは？
AOKIや福島屋などは地方でも有名で特色あるスーパーだから豊洲やアークヒルズに誘致されている。リブレはそういう良い評判も聞いたことないし、都内にある中堅スーパーでもない。ハズレの予感しかしないです。

フラッグの商業施設は小さいからこそ大事。

[446: シービレ]

リブレ京成！聞いたこともない
もうそんなんだったら、勝どき駅月島駅直結の文化堂（安い)の方がマシな気がします。有明や豊洲にもあるから、配送品揃え含め数のメリットはあるだろうし『湾岸に強いスーパー、安くて品揃えもまあまあな文化堂のスペシャル版は晴海』という位置付けならまだ理解できる。よりによって何故京成？

[447: 住民板ユーザーさん5]

リブレは松戸の住宅エリア(豪邸が建ち並ぶ)にもある品質の良いスーパーなので価格も高めです。新鮮でない文化○よりはるかに良いです、何も知りもしないのによく書けますね。恥ずかしいから削除してくださいね！

[448: 住民板ユーザーさん1]

まぁでも入居までまだまだなのでアンケートでも書けるし営業に訴えかけてたら多少スーパー変わる可能性もありますからね。
頑張ってみんながいいと思えるスーパー、街にしましょう。
だって住むのは営業じゃなく自分たちなのだから。

[449: 住民板ユーザーさん2]

>>439 住民板ユーザーさん8さん

住民板は品よくいきましょう。

[450: 住民板ユーザーさん7]

京成バスは、東雲に車庫があるし、この周辺と全く無関係なバス会社ではないですね。晴海二丁目のBRT車庫の隣に、京成バス車庫も、土地を借りて持って来るのかなぁ。

[451: 匿名さん]

『豪邸の立ち並ぶ松戸』と言われましても、松戸に縁のない方のほうが多いでしょう。
生まれも育ちも東京ですが、松戸と言われても友達もいませんし。ゴルフ行く時に通るトコロという印象しかないのが正直なところです。なので品質の良いスーパーと主張されても。地元民はご満足なのでしょうが、何が悲しくて中央区で京成スーパーなのか？

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>451 匿名さん

あなたの好きなスーパーが入ると良いですね。少しでいいので、思いやりと想像力を持ってください。

[453: 住民板ユーザーさん7]

豊洲のAOKIだって、元々沼津のスーパーなんだし。
今はスーパー経営も大変。
駅近でもない商業施設に出店してくれるスーパーが見つかるといいなと思ってるくらいです。

[454: 虹橋]

地方スーパーだから??ではないです。逆にAOKIは品揃えに特徴のある地方の名店としてかなり前から日経にも取り上げられてましたよ。オオゼキや福島屋や少し前の三浦屋などもそうでしょう。でもリブレ京成ってその手の知名度もないし出来れば他の店を希望します。

逆に『リブレ京成が入るなら嬉しい』と思う人VS『そんなスーパーしか入らないなんて陸の孤島』と思う人の割合を想像すると...

すぐにリセールなんてしませんが、折角購入するマンションの資産価値考えると正直複雑です。

[455: 住民板ユーザーさん1]

スーパーマーケットは大切ですものね。
晴海フラッグは普通の街のように後から開発出来る部分も無いし、商業施設用地限られているので出店者の及ぼす影響大きいですね。
埠頭公園のカフェと商業施設如何によってイメージ激変すると思います。

[456: 通りすがりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザーさん4]

スーパーも気になりますが、他の店舗も気になりますね?

住民がいっぱいいるので満場一致で決まらないと思いますが、自分の好きな店舗が少しでもあると嬉しいです。

晴海はスーパーも少なく、晴海フラッグ以外の人も、晴海フラッグの商業施設気になると思います。ららぽーと豊洲とは規模が違いますが、人々が集い、活気がある街になるといいな！

[458: 匿名さん]

リブレ京成（京成ストア)を検索してみました。
東京は葛飾区に数店と南千住ららテラス。
あとは千葉に点在するチェーン
高級スーパーだとの書込みありましたが、検索した限りではそのニュアンスは見つけられませんでした。
良点を見つけたいと思ったのですが....。
OKやAOKIほどの高望みはしません。
京成ストアは、私も絶対嫌です。
せめてサミットやライフくらいで許してほしい。

あと↓はご参考迄
TBSラジオ「ジェーン・スー 生活は踊る presents 第3回 スーパー総選挙」トップ30?※( )は票数

1位　オーケー　（1610）※3連覇
2位　ライフ　（754）
3位　ヤオコー　（658）
4位　ロピア（591）
5位　サミットストア（261）
6位　オオゼキ（168）
7位　マルエツ（159）
8位　西友　（107）
9位　文化堂　（106）
10位　ベルク　（98）
11位　業務スーパー　（87）
12位　ベイシア　（60）
13位　マミーマート（53）
14位　ツルヤ（49）
15位　イトーヨーカドー（44）
16位　カスミ（43）
17位　いなげや（39）
18位　コモディイイダ（38）
19位　ベルクス　（37）
20位　イオン　（35）
21位　角上魚類（33）
22位　スーパーバリュー（31）
23位　成城石井（28）
23位　東急ストア（28）
25位　タイヨー（26）
26位　サンワ（23）
27位　ジャパンミート（19）
27位　せんどう（19）
29位　セイミヤ（17）
29位　あおき（17）
29位　とりせん（17）

[459: 住民板ユーザーさん2]

BRTで京成が協力するわけで見返りは求めてきてもおかしくないよ。
同じ三井のららテラスで実績もあるし。

[460: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないネガが連投してんな。

[461: 住民板ユーザーさん6]

願わくば高級志向なスーパーと普段使いの質はいいけど安価なスーパーのどちらも入ってほしいですね！
あとは本屋、飲食店、クリニック、学習塾など…
個人的には衣服関連は休日に銀座か豊洲に行けばいいのでフラッグ内にはいらないかなぁと思ってます。
パークとサンの一階に入る店舗も気になりますよね。

[462: 住民板ユーザーさん9]

重要事項説明に建物名未定ってありますが、マンション名ってどんな感じになるんでしょうかね。「パーク・サン・シー　ヴィ(ビ)レッジ◯棟」になるのかな？「ハルミフラッグ」が消えてしまうのは少しもったいない気がします・・。

[463: 匿名さん]

OKが良かったー！！

[464: 住民板ユーザーさん1]

『BRTで京成が参画する見返りにリブレ京成』というのは構図としては理解出来るが心情的に納得できないです。BRTは晴海フラッグ以外の有明新豊洲にも恩恵あるのにフラッグのみが犠牲になるなんて。

限られた商業施設に入るのが京成のスーパーだなんて、フラッグ全体のイメージに影響あると思います。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
まだ何も決まってないので要望だしましょうね、穏やかに。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん6さん
確かに衣服関連は住居に近くなくとも良いですね。
品揃えの良いスーパーやクリニックは大切。
お子さんのことを考えるとSAPIXや公文がフラッグ内でなくとも近隣にできると良いのでしょうね。

個人的には青山フラワーマーケットのような生花店やフラッグの眺望を生かした美味しいカフェがあると生活に潤いが生まれて嬉しいです。

[467: 匿名さん]

高島平団地の総戸数は10,170戸らしいですが、団地の商店街はほとんど廃業しているらしいです。これはなぜでしょうか？　人は住んでいるのに、お店がやっていけない理由は？

[468: 匿名さん]

団地の中にある商店街なので、お年寄りとか便利だと思うのですが、、、なぜでしょうか。

[469: 住民板ユーザーさん4]

>>468 匿名さん
街中と違い、競争原理が働きにくくなるのでしょう。街の商店街で張り合うスーパーがいくつもあれば、値段、質、サービスで競争します。街外れの再開発地で独占的なスーパーや小売店はいずれ質が劣化して住民に愛想をつかされかねない。ハルミは豊洲が近く、買い出しに行けば良いのが救いではあります。

[470: 住民板ユーザーさん4]

>>468 匿名さん
住んだことはないのですが、東中野駅なんかはサミットとライフがあるので、凄そうですね。

[471: 匿名さん]

URだからではないでしょうか。トリトン横のURも元はスーパーがあったようですが・・・

[472: ご近所さん]

スーパーと豊洲で仕入れた生鮮食品直売専門店がいっぱい入ってほしいです。カルディとケーキ、お惣菜、焼き鳥、サラダの専門店も。あとダイソー、郵便局、三井住友銀行のATMがあれば三菱UFJの入出金どちらもいけるのでどちらかのATM。ユニクロは小さい店舗でもいいので、ネットで購入したものを店舗受け取りで送料無料で試着したりしたい。あとは小児科、耳鼻科、内科、歯科、眼科などのメディカル系はwebからできる順番待ち予約を整えてほしい。

[473: 住民板ユーザーさん3]

スーパーAOKI OK オオゼキ
輸入食材　カルディ
惣菜サラダ　RF1
ケーキ　　
焼鳥　
花屋　青山フラワーM
カフェ（ＴＹハーバーみたいなの素敵です)
ドラッグストア
塾　SAPIX 公文
無印（個人的に100均は行かない)
ATM（これはコンビニでも？)
クリニック
市場近いことを生かし海鮮の直営店

水辺を生かしたカフェ飲食店など賑わいを作れると、老朽化団地のように寂れることを防げると思います。
パリや鴨川や天王洲など上手ですよね。

[474: 住民板ユーザーさん1]

スーパー、ＯＫに入ってほしいです。
あとほっとプラザがありますが、、、25メートル泳げるプールに、温泉温浴施設があるスポーツジムが入ってくれれば嬉しいです。

[476: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[482: 契約済みさん]

来月リブストの初回打ち合わせがあります。
そこで、下足入のミラー扉をお願いしようと思っています。１枚あたりの値段を考えると複数枚はちょっと高いので、１枚だけミラー貼りをお願いしようと思っているのですが、同じように検討している方はいらっしゃいますでしょうか？

[483: 匿名]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
ほっとプラザはリニューアルで温浴施設なくなってしまうんですよね。
小中学校が休日開放されるみたいですが、温浴施設があるジムも欲しいですね。

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>482 契約済みさん
他の業者に玄関エコカラット、鏡、バルコニータイルをいっぺんに頼んだらかなり安くなりますよ。

[485: 契約済みさん]

確かに！鏡は玄関の他、リビングの壁に海が映るようにも付けたかったので、他の業者に色々まとめて頼んだ方が良さそうですね！
あと、バルコニータイルですが、スロップシンクが無いベランダなので、掃除のしやすさと色（白が好きなのですが・・・）を考え中です。重説だと大量の水は駄目と言ってましたが、ジョウロで水をまいて掃除する位だったら許されるのかな？？

[486: 入居予定さん]

普段使いするようなスポーツクラブや美容室、リラクゼーションとかは街の中に欲しいですよね～。
これから契約する方が、アンケートに希望を書いていただけると助かるのですが・・・。

[487: 匿名]

>>482 契約済みさん
SICの鏡、三和土と廊下のタイル、バルコニータイルと若干のリフォームは引き渡し後にやろうと思っています。

ダウンライトやスイッチなど電気関係だけは先にやっておこうと思案中です。

[488: 匿名]

>>483 匿名さん
温浴施設なくなるのですか？
残念すぎます。

[489: 匿名]

モデルルームって写真撮ってはダメでしたっけ？
ゆっくり家で考えたいなーと思ったのですが。

[490: 契約済みさん]

そうですよね。ご意見をお聞きして、リブストにお願いするのは、各ベッドルームに４つダウンライトと、コンセントの増設とドアクローザーの設置のみにすることにしました。

[491: 住民板ユーザーさん5]

>>488
豊洲の千客万来、有明ガーデンに天空の湯、ここから散歩かねて歩いて行ける距離ですよ。お台場に大江戸温泉もありますね。

[492: 契約済みさん]

モデルルームの写真は禁止ですよ。
でも撮影している方は時々見かけます。案内の人に見つかってしまうと注意されてしまいますので、お気をつけください。

[493: 契約済み]

東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく夕日が当たってます。逆にシービレッジはこの時間は暗くなってますね。午前中は明るいと思いますが。

[495: 住民板ユーザーさん2]

>>491 住民板ユーザーさん5さん

豊洲と有明にできる商業施設も楽しみですね！
自宅周辺はのんびりできて、すぐ近くに遊べる場所がたくさんあって最高です！

[496: 入居予定]

>>495 住民板ユーザーさん2さん
BRTは新橋虎ノ門にすぐ行ける、ということが注目されていますが、実は今後開発されて便利になる有明エリアへのアクセスもできるので、色々な恩恵を受けられますね。

[497: 入居前さん]

有明もそうですし、東京テレポートからのお台場に行けるのも便利ですよね。
あと、商業施設だとパークタワー勝どきにも期待です。

[499: 住民板ユーザーさん1]

[No.475～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[500: 契約者さん]

私は時間がある時に削除依頼を協力します。
さっきいくつか依頼を出しました。

[501: 住民板ユーザーさん]

>>497 入居前さん
パークタワー勝どきの商業施設は楽しみですよね。ご近所だと豊海ツインタワーのスーパーも気になります。
あと我が家は週末に車でまとめ買いすることが多いので、これから出来る虎ノ門ヒルズステーションタワーや虎麻ヒルズの中にも期待しています。

[502: 住民板ユーザーさん5]

カラーですが、もしジャパニーズモダンを検討してる方でイメージ掴みたい方。晴海の隈研吾さんの新しい建物のお手洗いが、ジャパニーズモダンを思い出すカラーイメージでした。木の温もりと黒のシックな感じ。もし機会があればオススメです。

[503: まだかな]

壁掛けテレビを検討しています。
その場合、マルチメディアコンセントの移設や増設を今回やったおいた方が良いでしょうか？

どなたかご経験者などいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

[504: 匿名]

>>503 まだかなさん
壁掛け私も考えました。マルチメディアコンセントの移設を検討しましたが、本当に三年半後にテレビそこに置く？と家族で話し合い、上の方に移設しテレビを置かなかった場合、コンセントが視界に入る場所にあり、それくらいの高さだと隠せるものもない(絵を飾る、観葉植物を置く)とのことで、今回は見送りました。しかし、今の家は5年住んでますが一度もテレビを移動してません。もうテレビを置く位置が決定してるなら移設しても良いかもしれませんね。因みに壁掛けはホチキスでも出来る商品を見つけ、私はそれにするつもりでした。
今度の部屋は角部屋で、テレビを置く位置に悩んでます。リビング横に洋室があり、壁がないのです。透明なテレビも開発されてるようで、3年経てば何かテレビも変わってるかもしれません。それまでテレビは様子を見ようと思ってます。

[505: 入居予定さん]

>>503 まだかなさん
我が家も設計変更の一つとして、壁掛けのテレビを検討していますが、リブストとの相談で、
テレビを掛ける場所や大きさ次第では壁に補強材を入れた方が良さそうとのことで見積りをお願いしています。

[506: 住民板ユーザーさん7]

どなたか有料相談の設計変更で「FIX」となっている窓を動かせるように変更可能かご確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
メニュープランでLDKと寝室を繋げたら窓の開き方がチグハグになるため、悩んでいるためです。
さすがにできないとは思っているのですがダメ元で聞いてみようかと思っています。

[507: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクトはジャパニーズモダン等の明るめの色が人気みたいですね。
私は落ち着いた色味の家具が好きなのでオーガニックエアーにしようかと思っているのですが、ベーシックプランの玄関の石の色がいまいちなんですよね。
少々費用をかけてインディビジュアルパッケージも考えていますが、この場合廊下も全て石貼りになるとしてトイレや洗面はベーシックの石のままなんでしょうか？
どなたかわかれば教えてください。

今回どのプランもベーシックの石床の色味が微妙な気がしています。

[508: 入居予定さん]

>>506 住民板ユーザーさん7さん
窓サッシの仕様変更が出来るか営業さんに聞いた事が有りますが、建物全体の外観(デザイン、見栄え)に影響するのでNGとの事でしたが
ダメ元で聞かれて納得されるのが良いかと思います。

[509: 住民板ユーザーさん2]

>>506 住民板ユーザーさん7さん
我が家も色々と変更したかったので予め出来る箇所出来ない箇所を聞いてから検討しました。
変更できる部分は専有部分のみ（専有部分でも、芯となるような一部動かせない壁もある）とのことです。
窓は専有部分ではなく共用部分なので手を加える事は出来ません。ベランダ、廊下等外から見える部分は全て共用部分ですので駆体を変更するのはNGです。と、言われました。

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、インディビジュアルパッケージに変更後もトイレ洗面はベーシックのままです。
うちもベーシックより断然インディビジュアルパッケージの石が気に入ってしまったので変更しました。

[511: まだかな]

>>504 匿名さん

ご返信ありがとうございます！
そうですね、3年後のテレビがどうなってるか、どう配置したいかわならないですよね

透明のテレビなんてあるんですね！
私はいま角部屋で、家具配置悩みましたが、結局窓側の一面にテレビとテレビボード配置してます。少々反射して見えにくいことがありますが

[512: まだかな]

>>505 入居予定さん

ご返信ありがとうございます！
補強材が必要になるかもなんですね
家具配置次第では壁掛けにするかどうかまだ分からないため、悩ましいですね…
引き渡し後にやろうとするともっと高くなりそうですし...

一度リブストに相談してみます
参考になりました！！

[513: 入居予定さん]

>>512 まだかなさん
照明用の引っ掛けシーリングの天井に補強材を
事前に入れて置くイメージです。
壁掛けテレビの場合、マルチメディアコンセントも壁の補強工事が必要な場合、一緒に見えない様にあらかじめ移設しておいた方が良いですが、テレビの設置場合が決まらないと無駄になるので悩ましですね。

[514: 楽しみ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

昨日までの統計ではシンプル、オーシャン、ラグジュアリーが人気みたいです。

[516: 匿名]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
シンプル、オーシャン、ラグジュアリーはモデルルームにもあるから、イメージしやすかったのでしょうね。

それにしても、ラグジュアリーは、部屋の一部しかモデルルームなかったのに、それでも人気だなんて…あの部屋他の部屋に比べ豪華な仕上がりだったのも影響してるのかな。我が家はあのドアが主張が強くてやめました。ラグジュアリーの玄関の床材、好きだったんだけどなぁ。

[517: 住民板ユーザーさん7]

>>508 入居予定さん

>>509 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございました。やはり難しそうですね。
一応ダメ元で聞いてみようと思いますが、あまり期待せずに考えることにします。
ただ、オプションや家具のレイアウトなど、大変ですけどカスタマイズできる部分が多くあって楽しいですね！

[518: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[519: わくわく]

>>510 住民板ユーザーさん2さん

こんにちは。質問失礼します。トイレや洗面所をタイルに変更出来るのですね。その場合は有料の相談になりますでしょうか。インディビジュアルにはしたのですが、トイレ洗面所は駄目だと思い込んでおりました。

[520: 住民板ユーザーさん2]

>>519 わくわくさん
標準でもトイレ洗面はタイルです。インディビジュアルのタイルに揃えられたいということでしょうか？インディビジュアルに揃える場合は有料の相談になります。しかし、カラーにもよりますがトイレ洗面は標準タイルがツルツルでお掃除とか便利そうですよ。
うちはオーシャンなのでインディビジュアルのタイルがザラザラしているのでトイレ洗面は標準のツルツルタイルで良かった！と思っています。

[521: 住民板ユーザーさん1]

シンプルはトイレや洗面所、玄関がツルツルしてない床だったと記憶してます。それでサンプルやめました。私は今がツルツルしたタイルで、正直床に傷がよく見るとついているので、洗面所トイレはシンプルな床が好きでしたが、玄関はシンプルだとちょっと安っぽく見えてしまい、有料相談にするほどのものでもないので、他のカラーセレクトにしました。

[522: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[523: わくわく]

>>520 住民板ユーザーさん2さん

こんばんは。回答ありがとうございます。インディビジュアルのタイルがとても素敵で印象が強くて...。モデルルームがオープンしたら、再度確かめに行って参ります。いつもありがとうございます！

[524: 住民板ユーザーさん3]

今日天気が良かったので建物の外観と景色を見に行ってきました！建物はとても格好良く仕上がっていて、景色ともマッチしていました。幾つか写真を共有します。まずパークビレッジです。

[525: 住民板ユーザーさん3]

晴海埠頭から

[526: 住民板ユーザーさん3]

続いてシービレッジ

[527: 住民板ユーザーさん3]

シービレッジ2

[528: 住民板ユーザーさん3]

最後は東京湾です！とても開放的な眺めでした。

[529: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 匿名さん

どういう事？
内部とは？

[531: 入居前さん]

東京湾の眺望は非日常的で素敵ですね。
ところで、エアコンで、リブストにお願いする電気工事を考えています。
我が家はベランダの両サイドにそれぞれエアコンの室外機を置く設計になっています。
でも、ベランダに出て眺望を楽しむときに両方から室外機の風が来るのはちょっといやなので、室外機１つで２つの室内機を動かせるマルチエアコンはどうかなと思っています。
でもその場合は室外機にも電源が必要そうな感じです。
マルチエアコンをご検討されている方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。

[532: 住民板ユーザーさん]

>>531 入居前さん
我が家は設計変更でLDに天井カセットエアコン2台をお願いした際、マルチタイプの見積もりも出していただきました。工事内容の詳細はわかりませんが、シングルタイプの見積もりと金額があまり変わらなかったので、それほど大掛かりな工事にはならないのではないでしょうか？

[533: 住民板ユーザーさん2]

>>532 住民板ユーザーさん
天井カセットエアコンへの変更ですか大凡おいくらでしょうか？

[534: 住民板ユーザーさん]

>>533 住民板ユーザーさん2さん
すみません、かなり前にお願いしたことでして細かい金額は覚えていません。確か、インディビジュアルパッケージの価格より少し高かったような
配管の問題で設置できないお部屋もあるそうです。
変更図面を見て、エアコンの梁が予想より大きかったので、我が家は断念しました。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>529 匿名さん

住民板を汚しちゃダメだよ

[536: 住民板ユーザーさん2]

>>534 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます！そうなんですね…梁が大きいのであれば普通のエアコンの方がマシかもしれないですね。検討しようかと思いましたが、梁が大きいのであれば我が家もナシです。

[537: 匿名]

ご相談すみません。
フレンチとシンプルで悩まれた方いますか？
どういうところが懸念点とか、決めてでとか教えて頂ければありがたいです。
年明けには決定しなくてはならなくて、モデルルームも現在お休み中で焦ってます。

[538: 入居前さん]

フレンチとシンプルとラグジュアリーで悩んだのですが、フレンチにしました。
シンプルは、とっても良かったのですが、良かったドアのガラス面が大きくてドアクローザーがベーシックプランだと目立ってしまうのと、フレンチの床材の方が好みだったからです。
せっかくの年末年始なのにモデルルームがお休みなんて本当に残念ですね。

[539: 契約済みさん]

食洗機ですが、もともと付いているパナソニックのミドルタイプの食洗機だと２～３人家族向けで小さすぎるので、パナソニックのディープタイプのものに交換しようと思ったところ、私の購入する部屋の食洗機の設置位置はシンクの下なので、高さが低くなってしまい駄目みたいです。広い部屋が多いのに食洗機の設置位置はちょっと残念でした。

[540: 住民板ユーザーさん6]

羽田空港までの地下トンネルが開通したとNHKで流していたのですが、晴海フラッグも恩恵を受けるんでしょうか?