【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[401: 住民板ユーザーさん7]

>>400 住民板ユーザーさん1さん

早速ありがとうございます。
廊下大事ですよね！タイルの色はオーガニックが良いけど、リビングのフローリングはジャパニーズがいいし、ドアはラグジュアリーが格好良いなーと思っています。バラバラですよね…でもどれも捨てがたいのでとても迷っています。

[402: 住民でない人さん]

ジャパニーズを選んだ人はオプションでリビングドアにドアクローザーをつけないほうが良いとのことです。ジャパニーズのドアはガラス部分が一番上までいくので、もしドアクローザーをつけるとアーム部分が丸見えになるからです。

[403: 住民板ユーザーさん2]

>>397 住民板ユーザーさん6さん

ジャパニーズモダンの方がいたのですね、嬉しいです。私もジャパニーズモダンです。トイレや洗面所は今が白ですが、本当床掃除が大変です。特にドライヤーで乾かす時など髪の毛が床に落ち、目立って目立って。そんな時、ある料亭を訪ねたらトイレがすごく綺麗で床が黒でした。私はむしろ汚れそうな箇所の床が黒なところが決め手でした。うちは天板も黒なのでかなり冒険です。

冷蔵庫上収納、お風呂のバスケット、照明追加、スイッチ追加をしました。キッチンのコンセントカバーのカラーを変えるのをすっかり忘れましたが、まぁレンジを置く予定で見えなくなるのでいっかとなりました。冷蔵庫上収納はホットプレートやかき氷メーカーなどを仕舞うのにちょうど良さそうでお願いしました。実際の出来上がり楽しみですよね。

[404: 住民板ユーザーさん7]

>>403 住民板ユーザーさん2さん

黒い床が格好良いですよね！！！憧れます。うちはチビがいるので暗い色は良くないかなーと思っているのも悩んでしまう理由の一つです。大人だけなら絶対黒選ぶのにー！

[405: 住民板ユーザーさん7]

検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。素敵な服をみても着る勇気はないし、自分がもし美人だったらブラックキッチン憧れます！

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>405 住民板ユーザーさん7さん

いましたねー。私もその書き込みみました。私は呼ぶような友達いないし、気にしませんでした。というか、黒キッチン=美人という発想の人とはきっと他の面でも価値観の違いで友達とはなれないので、家に来ていただくこともないかな。人のために買った家でないので、自分の好きなようにします。

検討板は色んな方がいましたが、こちらは有益な情報や前向きに街のことを考えてる人が多くて、嬉しいです。先週末から、晴海三丁目の隈研吾さんの建物も入って良くなりましたね。晴海フラッグの商業施設もエスカレーターができていて、なんだかそれだけでワクワクしました。晴海全体が盛り上がって、住み心地いい地域になるといいなと思います。

[407: 住民板ユーザーさん7]

>>405 住民板ユーザーさん7さん
そんな方がいるんですね！別に人に見せるためのキッチンではないですし、服じゃないんだから。キッチンや家の中なんて家に住む人が心地良ければそれが一番です！

[408: 住民板ユーザーさん2]

>>407 住民板ユーザーさん7さん

そうですよね！それが言いたかったです。自分の好きな家に住めること、とてもありがたいです。またこちらの掲示板で情報交換よろしくお願いします。
我が家は

[409: 住民板ユーザーさん2]

>>408 住民板ユーザーさん2さん
我が家は

↑間違えです。

[410: 入居予定さん]

我が家は、ドアの素材の感じが気に入ってオーガニックエアーにしました。
決めた後にフローリングとキッチンの外側収納がちょっと暗いかなとは思いましたが、家族が気に入った内装を選択したので後悔はありません。
普通はこんなに選択肢は無いので、色々選べるのもこのマンションの魅力ですね。

[411: 住民板ユーザーさん6]

晴海フラッグに入る商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか？
ららぽーと豊洲くらいあると嬉しいのですが、、

[412: 入居予定さん]

売り場面積は、約19,000㎡で、ららぽーと豊洲は約62,000㎡なので約１/３です。
それでも、都心の商業施設としてはかなり大きい規模です。

[413: 住民板ユーザーさん9]

>>411 住民板ユーザーさん6さん
多層階との比較なので感じ方が違うかもしれませんが、渋谷PARCOと池袋PARCOの店舗面積がそれぞれ19,000㎡です。
ちなみに東雲のイオンが16,000㎡とのことなので、これよりは1周り大きいようです。

[414: 契約済みさん]

商業施設に入ってもらいたい店舗ですが、僕はウエイトトレーニングが趣味なのでスポーツクラブが入ってくれると嬉しいです。ほっとぷらざのトレーニングジムだと、ちょっと物足りないんですよね。

[415: 匿名]

>>414 契約済みさん

コナミに来てほしいな。コナミのスタジオプログラムが好き

[416: 入居前さん]

チェーン店のリラクゼーション店が欲しいです。ラフィネとか。

フラッグ内にあればすごく便利。在宅仕事中の空き時間などでも利用できるなんて最高です。
勝どき月島近辺ではトリトンまで行かないと安心のチェーン店がないんです。

[417: 住民板ユーザーさん1]

ラフィネは勧誘とかもないし評判いいですよね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>412 入居予定さん
晴海フラッグの商業施設は延べ床面積が19000平米ですので店舗面積はもっと小さいです。

ららぽーと豊洲は延べ床面積165000平米で店舗面積が62000平米です。

[419: 住民板ユーザーさん1]

ららテラス武蔵小杉より少し大きいくらいの規模感になりそうですhttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/

[420: 契約済みさん]

パークビレッジのE棟を契約しました。契約してから気になったのですが、１Fのエレベータホールはエアコンが付いているのか分かりますでしょうか？エレベータホールの西側がガラス張りになっていたので夏は大丈夫かなと思った次第です。

[421: 住民板ユーザーさん1]

店舗面積はららぽーと豊洲の5分の1程ですかね。
ベイサイドクロスが来年できると、ららぽーと豊洲は店舗面積70000平米程になりますね。

[422: 契約済みさん]

無印、ニトリ、ユニクロ、西友（２４H）、ドラッグストア、マック、回転寿司・・・あたりが入ってくれれば、個人的に便利です。どこにでもある店ですが（笑）

[423: 住民板ユーザーさん8]

スーパーはアオキでお願いします

[424: 住民板ユーザーさん4]

今は晴海に住んでますが豊洲のAOKIまで買いに行っているので、私もAOKIに入ってもらいたいです。例のアンケートに契約するまでに書いておけば良かったです。

[425: 住民板ユーザーさん2]

私は勝どきですが休日に時々AOKIに買い物へ行きます。近所でもAOKIの買い物袋を下げて帰ってるご夫婦をチラホラお見かけします。
お惣菜やお肉、品揃え豊富なところが魅力です。

[426: 匿名]

バスタブ迷ってるのですが、ワイドだとステップがビュー側になりますか？逆にはできないのですかね？
今のマンションのバスタブは逆なんです。（洗い場の方にステップ）メーカーの差なのでしょうか、、、大きさ的にワイドがいいのですが、エコベンチにしょうか悩みます。

[427: 匿名]

>>426 匿名さん
リブストの打ち合わせで確認しましたが、ステップが洗い場側にあると危ないので、全て窓側になる、とのことでした。

[428: 住民板ユーザーさん4]

私もAOKIがいいです！でも港区のザ・タワーズ台場1FにあるOKも好きです！普通の物はOKが安いのでOKで、OKにない物はAOKIでというように、使い分けたいくらい。(贅沢過ぎますね)何となく、京成系列のスーパーがくる気がしますが。

とは言え、スーパーがマルエツプチとマルエツしかない晴海ですから、できるだけでありがたいです。

[429: 住民板ユーザーさん8]

スーパーはOKがいいなぁ。AOKIは豊洲にあるし。あわよくば晴海のどこかの敷地にコストコ来てほしいな。

[430: 通りがかりさん]

スーパーはAOKIか福島屋（アークヒルズに入ってる)かオオゼキかOKならどれでも嬉しいです。
クイーンズシェフは雰囲気良さげですが本当に酷いのでやめて欲しい。

[431: 住民板ユーザーさん4]

>>429 住民板ユーザーさん8さん

確かに豊洲にありますしね。私もコストコ欲しいです。モデルルームの前の敷地に作れないかしら？これからが本当に楽しみですね。

[432: 住民板ユーザーさん8]

そうなんですよね、晴海2あたりの敷地、コストコ出来るくらいの大きな敷地ありますよね。コストコわざわざ遠くまで行くのが大変だから誘致したい。
オオゼキもいいですね！

[433: 住民板ユーザーさん2]

モデルルーム前の空き地はBRTの発着所になる予定だったと記憶しております

[434: 通りがかりさん]

晴海2丁目4丁目は本当に土地ありますよね。
地下鉄延伸の為にも三井不動産がガツンと再開発してくれないかしら。

晴海埠頭公園の飲食施設、TYハーバーの寺田倉庫ごやってくれたら素敵になりそう。表参道のCICADAとか雰囲気勝負の店舗作るの上手ですよね。

[435: 住民板ユーザーさん8]

2丁目はBRT発着所か。もったいないー笑
4丁目でもいいですね。もうどこでもいいからあの近辺にコストコを。お願いしますー。

晴海埠頭公園の飲食施設も楽しみですよね！あの景色が一望だから、かなりおしゃれな雰囲気でカフェとかやってもらえたら。

楽しみですね！

[436: 住民板ユーザーさん4]

2丁目のところは、西側半分だけ発着所と聞いてます。東側半分はまだ未定だったはず。(水面下では決まってるのかもしれませんが)
地下鉄にあまり興味がなかったのですが、この前朝かちどき駅の近くにいたら、歩道に入りきれなくて横断歩道にいる人がいて、とても危ないと感じました。利便性ももちろんですが、何よりこれでは事故が起こっても仕方がない気がして、地下鉄ぜひ来て欲しいと思いました。

[437: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはリブレ京成になるとの噂

[438: 匿名]

>>427 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。

[439: 住民板ユーザーさん8]

リブレ京成ってナニw
そんなスーパーいやぁぁぁぁ
1億のマンション買ってそんな名前聞いたこともないセコいスーパーで買い物かと思うとガッカリ。

手付金返して欲しい。

[440: 住民板ユーザーさん8]

リブレ京成w
反芻しても泣けてくる

仮にAOKIやオオゼキやOKの誘致が無理だったとしてピーコックやライフやサミットや三徳やクイーンズシェフなどスーパーなんて幾らでもあるのに何故京成？

幹事の三井不動産はJVだからやる気ないとしか思えない。近くのパークタワー勝どき高く売りたいが為なのかしら。許すまじ

[441: 住民板ユーザーさん1]

え、噂ならAOKI系列と聞いたことあります。
でも営業さんに聞いたら、入居一年前に決めだすからまだまだ未定ですと言われましたよ。
OKがいい。

[442: 住民板ユーザーさん2]

京成系の噂はBRTが京成だからでしょうか…
なんで都バスでやってくれなかったんだろう。京成は全く関係ないエリアなのに。あ、成田羽田を繋ぐ地下鉄誘致のためにタッグを組むつもりなんだろうか。だとしたらウェルカム！！！

[443: 住民板ユーザーさん4]

個人的にはAOKI好きなのでAOKIが良いです。オオゼキ、友人が良いと言っていてそれでも良いです！OKも良いんですね。今度のぞいてみたいと思います。

[444: 住民板ユーザーさん6]

知識がないのですが、リブレ京成って微妙なのですか？
南千住のララテラスにも入ってるみたいですね。
このブログには、営業の方に京成と三井の関係のスーパーがあると言われたと書いてありました。
https://blueline001.com/post-1882/#i-2

[445: 匿名]

>>444 住民板ユーザーさん6さん
私も知識ありませんが、リブレ京成をこの板の誰もが知らないということ自体が微妙なスーパーである証なのでは？
AOKIや福島屋などは地方でも有名で特色あるスーパーだから豊洲やアークヒルズに誘致されている。リブレはそういう良い評判も聞いたことないし、都内にある中堅スーパーでもない。ハズレの予感しかしないです。

フラッグの商業施設は小さいからこそ大事。

[446: シービレ]

リブレ京成！聞いたこともない
もうそんなんだったら、勝どき駅月島駅直結の文化堂（安い)の方がマシな気がします。有明や豊洲にもあるから、配送品揃え含め数のメリットはあるだろうし『湾岸に強いスーパー、安くて品揃えもまあまあな文化堂のスペシャル版は晴海』という位置付けならまだ理解できる。よりによって何故京成？

[447: 住民板ユーザーさん5]

リブレは松戸の住宅エリア(豪邸が建ち並ぶ)にもある品質の良いスーパーなので価格も高めです。新鮮でない文化○よりはるかに良いです、何も知りもしないのによく書けますね。恥ずかしいから削除してくださいね！

[448: 住民板ユーザーさん1]

まぁでも入居までまだまだなのでアンケートでも書けるし営業に訴えかけてたら多少スーパー変わる可能性もありますからね。
頑張ってみんながいいと思えるスーパー、街にしましょう。
だって住むのは営業じゃなく自分たちなのだから。

[449: 住民板ユーザーさん2]

>>439 住民板ユーザーさん8さん

住民板は品よくいきましょう。

[450: 住民板ユーザーさん7]

京成バスは、東雲に車庫があるし、この周辺と全く無関係なバス会社ではないですね。晴海二丁目のBRT車庫の隣に、京成バス車庫も、土地を借りて持って来るのかなぁ。

[451: 匿名さん]

『豪邸の立ち並ぶ松戸』と言われましても、松戸に縁のない方のほうが多いでしょう。
生まれも育ちも東京ですが、松戸と言われても友達もいませんし。ゴルフ行く時に通るトコロという印象しかないのが正直なところです。なので品質の良いスーパーと主張されても。地元民はご満足なのでしょうが、何が悲しくて中央区で京成スーパーなのか？

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>451 匿名さん

あなたの好きなスーパーが入ると良いですね。少しでいいので、思いやりと想像力を持ってください。

[453: 住民板ユーザーさん7]

豊洲のAOKIだって、元々沼津のスーパーなんだし。
今はスーパー経営も大変。
駅近でもない商業施設に出店してくれるスーパーが見つかるといいなと思ってるくらいです。

[454: 虹橋]

地方スーパーだから??ではないです。逆にAOKIは品揃えに特徴のある地方の名店としてかなり前から日経にも取り上げられてましたよ。オオゼキや福島屋や少し前の三浦屋などもそうでしょう。でもリブレ京成ってその手の知名度もないし出来れば他の店を希望します。

逆に『リブレ京成が入るなら嬉しい』と思う人VS『そんなスーパーしか入らないなんて陸の孤島』と思う人の割合を想像すると...

すぐにリセールなんてしませんが、折角購入するマンションの資産価値考えると正直複雑です。

[455: 住民板ユーザーさん1]

スーパーマーケットは大切ですものね。
晴海フラッグは普通の街のように後から開発出来る部分も無いし、商業施設用地限られているので出店者の及ぼす影響大きいですね。
埠頭公園のカフェと商業施設如何によってイメージ激変すると思います。

[456: 通りすがりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザーさん4]

スーパーも気になりますが、他の店舗も気になりますね?

住民がいっぱいいるので満場一致で決まらないと思いますが、自分の好きな店舗が少しでもあると嬉しいです。

晴海はスーパーも少なく、晴海フラッグ以外の人も、晴海フラッグの商業施設気になると思います。ららぽーと豊洲とは規模が違いますが、人々が集い、活気がある街になるといいな！

[458: 匿名さん]

リブレ京成（京成ストア)を検索してみました。
東京は葛飾区に数店と南千住ららテラス。
あとは千葉に点在するチェーン
高級スーパーだとの書込みありましたが、検索した限りではそのニュアンスは見つけられませんでした。
良点を見つけたいと思ったのですが....。
OKやAOKIほどの高望みはしません。
京成ストアは、私も絶対嫌です。
せめてサミットやライフくらいで許してほしい。

あと↓はご参考迄
TBSラジオ「ジェーン・スー 生活は踊る presents 第3回 スーパー総選挙」トップ30?※( )は票数

1位　オーケー　（1610）※3連覇
2位　ライフ　（754）
3位　ヤオコー　（658）
4位　ロピア（591）
5位　サミットストア（261）
6位　オオゼキ（168）
7位　マルエツ（159）
8位　西友　（107）
9位　文化堂　（106）
10位　ベルク　（98）
11位　業務スーパー　（87）
12位　ベイシア　（60）
13位　マミーマート（53）
14位　ツルヤ（49）
15位　イトーヨーカドー（44）
16位　カスミ（43）
17位　いなげや（39）
18位　コモディイイダ（38）
19位　ベルクス　（37）
20位　イオン　（35）
21位　角上魚類（33）
22位　スーパーバリュー（31）
23位　成城石井（28）
23位　東急ストア（28）
25位　タイヨー（26）
26位　サンワ（23）
27位　ジャパンミート（19）
27位　せんどう（19）
29位　セイミヤ（17）
29位　あおき（17）
29位　とりせん（17）

[459: 住民板ユーザーさん2]

BRTで京成が協力するわけで見返りは求めてきてもおかしくないよ。
同じ三井のららテラスで実績もあるし。

[460: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないネガが連投してんな。

[461: 住民板ユーザーさん6]

願わくば高級志向なスーパーと普段使いの質はいいけど安価なスーパーのどちらも入ってほしいですね！
あとは本屋、飲食店、クリニック、学習塾など…
個人的には衣服関連は休日に銀座か豊洲に行けばいいのでフラッグ内にはいらないかなぁと思ってます。
パークとサンの一階に入る店舗も気になりますよね。

[462: 住民板ユーザーさん9]

重要事項説明に建物名未定ってありますが、マンション名ってどんな感じになるんでしょうかね。「パーク・サン・シー　ヴィ(ビ)レッジ◯棟」になるのかな？「ハルミフラッグ」が消えてしまうのは少しもったいない気がします・・。

[463: 匿名さん]

OKが良かったー！！

[464: 住民板ユーザーさん1]

『BRTで京成が参画する見返りにリブレ京成』というのは構図としては理解出来るが心情的に納得できないです。BRTは晴海フラッグ以外の有明新豊洲にも恩恵あるのにフラッグのみが犠牲になるなんて。

限られた商業施設に入るのが京成のスーパーだなんて、フラッグ全体のイメージに影響あると思います。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
まだ何も決まってないので要望だしましょうね、穏やかに。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん6さん
確かに衣服関連は住居に近くなくとも良いですね。
品揃えの良いスーパーやクリニックは大切。
お子さんのことを考えるとSAPIXや公文がフラッグ内でなくとも近隣にできると良いのでしょうね。

個人的には青山フラワーマーケットのような生花店やフラッグの眺望を生かした美味しいカフェがあると生活に潤いが生まれて嬉しいです。

[467: 匿名さん]

高島平団地の総戸数は10,170戸らしいですが、団地の商店街はほとんど廃業しているらしいです。これはなぜでしょうか？　人は住んでいるのに、お店がやっていけない理由は？

[468: 匿名さん]

団地の中にある商店街なので、お年寄りとか便利だと思うのですが、、、なぜでしょうか。

[469: 住民板ユーザーさん4]

>>468 匿名さん
街中と違い、競争原理が働きにくくなるのでしょう。街の商店街で張り合うスーパーがいくつもあれば、値段、質、サービスで競争します。街外れの再開発地で独占的なスーパーや小売店はいずれ質が劣化して住民に愛想をつかされかねない。ハルミは豊洲が近く、買い出しに行けば良いのが救いではあります。

[470: 住民板ユーザーさん4]

>>468 匿名さん
住んだことはないのですが、東中野駅なんかはサミットとライフがあるので、凄そうですね。

[471: 匿名さん]

URだからではないでしょうか。トリトン横のURも元はスーパーがあったようですが・・・

[472: ご近所さん]

スーパーと豊洲で仕入れた生鮮食品直売専門店がいっぱい入ってほしいです。カルディとケーキ、お惣菜、焼き鳥、サラダの専門店も。あとダイソー、郵便局、三井住友銀行のATMがあれば三菱UFJの入出金どちらもいけるのでどちらかのATM。ユニクロは小さい店舗でもいいので、ネットで購入したものを店舗受け取りで送料無料で試着したりしたい。あとは小児科、耳鼻科、内科、歯科、眼科などのメディカル系はwebからできる順番待ち予約を整えてほしい。

[473: 住民板ユーザーさん3]

スーパーAOKI OK オオゼキ
輸入食材　カルディ
惣菜サラダ　RF1
ケーキ　　
焼鳥　
花屋　青山フラワーM
カフェ（ＴＹハーバーみたいなの素敵です)
ドラッグストア
塾　SAPIX 公文
無印（個人的に100均は行かない)
ATM（これはコンビニでも？)
クリニック
市場近いことを生かし海鮮の直営店

水辺を生かしたカフェ飲食店など賑わいを作れると、老朽化団地のように寂れることを防げると思います。
パリや鴨川や天王洲など上手ですよね。

[474: 住民板ユーザーさん1]

スーパー、ＯＫに入ってほしいです。
あとほっとプラザがありますが、、、25メートル泳げるプールに、温泉温浴施設があるスポーツジムが入ってくれれば嬉しいです。

[476: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[482: 契約済みさん]

来月リブストの初回打ち合わせがあります。
そこで、下足入のミラー扉をお願いしようと思っています。１枚あたりの値段を考えると複数枚はちょっと高いので、１枚だけミラー貼りをお願いしようと思っているのですが、同じように検討している方はいらっしゃいますでしょうか？

[483: 匿名]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
ほっとプラザはリニューアルで温浴施設なくなってしまうんですよね。
小中学校が休日開放されるみたいですが、温浴施設があるジムも欲しいですね。

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>482 契約済みさん
他の業者に玄関エコカラット、鏡、バルコニータイルをいっぺんに頼んだらかなり安くなりますよ。

[485: 契約済みさん]

確かに！鏡は玄関の他、リビングの壁に海が映るようにも付けたかったので、他の業者に色々まとめて頼んだ方が良さそうですね！
あと、バルコニータイルですが、スロップシンクが無いベランダなので、掃除のしやすさと色（白が好きなのですが・・・）を考え中です。重説だと大量の水は駄目と言ってましたが、ジョウロで水をまいて掃除する位だったら許されるのかな？？

[486: 入居予定さん]

普段使いするようなスポーツクラブや美容室、リラクゼーションとかは街の中に欲しいですよね～。
これから契約する方が、アンケートに希望を書いていただけると助かるのですが・・・。

[487: 匿名]

>>482 契約済みさん
SICの鏡、三和土と廊下のタイル、バルコニータイルと若干のリフォームは引き渡し後にやろうと思っています。

ダウンライトやスイッチなど電気関係だけは先にやっておこうと思案中です。

[488: 匿名]

>>483 匿名さん
温浴施設なくなるのですか？
残念すぎます。

[489: 匿名]

モデルルームって写真撮ってはダメでしたっけ？
ゆっくり家で考えたいなーと思ったのですが。

[490: 契約済みさん]

そうですよね。ご意見をお聞きして、リブストにお願いするのは、各ベッドルームに４つダウンライトと、コンセントの増設とドアクローザーの設置のみにすることにしました。

[491: 住民板ユーザーさん5]

>>488
豊洲の千客万来、有明ガーデンに天空の湯、ここから散歩かねて歩いて行ける距離ですよ。お台場に大江戸温泉もありますね。

[492: 契約済みさん]

モデルルームの写真は禁止ですよ。
でも撮影している方は時々見かけます。案内の人に見つかってしまうと注意されてしまいますので、お気をつけください。

[493: 契約済み]

東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく夕日が当たってます。逆にシービレッジはこの時間は暗くなってますね。午前中は明るいと思いますが。

[495: 住民板ユーザーさん2]

>>491 住民板ユーザーさん5さん

豊洲と有明にできる商業施設も楽しみですね！
自宅周辺はのんびりできて、すぐ近くに遊べる場所がたくさんあって最高です！

[496: 入居予定]

>>495 住民板ユーザーさん2さん
BRTは新橋虎ノ門にすぐ行ける、ということが注目されていますが、実は今後開発されて便利になる有明エリアへのアクセスもできるので、色々な恩恵を受けられますね。

[497: 入居前さん]

有明もそうですし、東京テレポートからのお台場に行けるのも便利ですよね。
あと、商業施設だとパークタワー勝どきにも期待です。

[499: 住民板ユーザーさん1]

[No.475～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[500: 契約者さん]

私は時間がある時に削除依頼を協力します。
さっきいくつか依頼を出しました。

[501: 住民板ユーザーさん]

>>497 入居前さん
パークタワー勝どきの商業施設は楽しみですよね。ご近所だと豊海ツインタワーのスーパーも気になります。
あと我が家は週末に車でまとめ買いすることが多いので、これから出来る虎ノ門ヒルズステーションタワーや虎麻ヒルズの中にも期待しています。

[502: 住民板ユーザーさん5]

カラーですが、もしジャパニーズモダンを検討してる方でイメージ掴みたい方。晴海の隈研吾さんの新しい建物のお手洗いが、ジャパニーズモダンを思い出すカラーイメージでした。木の温もりと黒のシックな感じ。もし機会があればオススメです。

[503: まだかな]

壁掛けテレビを検討しています。
その場合、マルチメディアコンセントの移設や増設を今回やったおいた方が良いでしょうか？

どなたかご経験者などいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

[504: 匿名]

>>503 まだかなさん
壁掛け私も考えました。マルチメディアコンセントの移設を検討しましたが、本当に三年半後にテレビそこに置く？と家族で話し合い、上の方に移設しテレビを置かなかった場合、コンセントが視界に入る場所にあり、それくらいの高さだと隠せるものもない(絵を飾る、観葉植物を置く)とのことで、今回は見送りました。しかし、今の家は5年住んでますが一度もテレビを移動してません。もうテレビを置く位置が決定してるなら移設しても良いかもしれませんね。因みに壁掛けはホチキスでも出来る商品を見つけ、私はそれにするつもりでした。
今度の部屋は角部屋で、テレビを置く位置に悩んでます。リビング横に洋室があり、壁がないのです。透明なテレビも開発されてるようで、3年経てば何かテレビも変わってるかもしれません。それまでテレビは様子を見ようと思ってます。

[505: 入居予定さん]

>>503 まだかなさん
我が家も設計変更の一つとして、壁掛けのテレビを検討していますが、リブストとの相談で、
テレビを掛ける場所や大きさ次第では壁に補強材を入れた方が良さそうとのことで見積りをお願いしています。

[506: 住民板ユーザーさん7]

どなたか有料相談の設計変更で「FIX」となっている窓を動かせるように変更可能かご確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
メニュープランでLDKと寝室を繋げたら窓の開き方がチグハグになるため、悩んでいるためです。
さすがにできないとは思っているのですがダメ元で聞いてみようかと思っています。

[507: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクトはジャパニーズモダン等の明るめの色が人気みたいですね。
私は落ち着いた色味の家具が好きなのでオーガニックエアーにしようかと思っているのですが、ベーシックプランの玄関の石の色がいまいちなんですよね。
少々費用をかけてインディビジュアルパッケージも考えていますが、この場合廊下も全て石貼りになるとしてトイレや洗面はベーシックの石のままなんでしょうか？
どなたかわかれば教えてください。

今回どのプランもベーシックの石床の色味が微妙な気がしています。

[508: 入居予定さん]

>>506 住民板ユーザーさん7さん
窓サッシの仕様変更が出来るか営業さんに聞いた事が有りますが、建物全体の外観(デザイン、見栄え)に影響するのでNGとの事でしたが
ダメ元で聞かれて納得されるのが良いかと思います。

[509: 住民板ユーザーさん2]

>>506 住民板ユーザーさん7さん
我が家も色々と変更したかったので予め出来る箇所出来ない箇所を聞いてから検討しました。
変更できる部分は専有部分のみ（専有部分でも、芯となるような一部動かせない壁もある）とのことです。
窓は専有部分ではなく共用部分なので手を加える事は出来ません。ベランダ、廊下等外から見える部分は全て共用部分ですので駆体を変更するのはNGです。と、言われました。

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、インディビジュアルパッケージに変更後もトイレ洗面はベーシックのままです。
うちもベーシックより断然インディビジュアルパッケージの石が気に入ってしまったので変更しました。

[511: まだかな]

>>504 匿名さん

ご返信ありがとうございます！
そうですね、3年後のテレビがどうなってるか、どう配置したいかわならないですよね

透明のテレビなんてあるんですね！
私はいま角部屋で、家具配置悩みましたが、結局窓側の一面にテレビとテレビボード配置してます。少々反射して見えにくいことがありますが

[512: まだかな]

>>505 入居予定さん

ご返信ありがとうございます！
補強材が必要になるかもなんですね
家具配置次第では壁掛けにするかどうかまだ分からないため、悩ましいですね…
引き渡し後にやろうとするともっと高くなりそうですし...

一度リブストに相談してみます
参考になりました！！

[513: 入居予定さん]

>>512 まだかなさん
照明用の引っ掛けシーリングの天井に補強材を
事前に入れて置くイメージです。
壁掛けテレビの場合、マルチメディアコンセントも壁の補強工事が必要な場合、一緒に見えない様にあらかじめ移設しておいた方が良いですが、テレビの設置場合が決まらないと無駄になるので悩ましですね。

[514: 楽しみ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

昨日までの統計ではシンプル、オーシャン、ラグジュアリーが人気みたいです。

[516: 匿名]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
シンプル、オーシャン、ラグジュアリーはモデルルームにもあるから、イメージしやすかったのでしょうね。

それにしても、ラグジュアリーは、部屋の一部しかモデルルームなかったのに、それでも人気だなんて…あの部屋他の部屋に比べ豪華な仕上がりだったのも影響してるのかな。我が家はあのドアが主張が強くてやめました。ラグジュアリーの玄関の床材、好きだったんだけどなぁ。

[517: 住民板ユーザーさん7]

>>508 入居予定さん

>>509 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございました。やはり難しそうですね。
一応ダメ元で聞いてみようと思いますが、あまり期待せずに考えることにします。
ただ、オプションや家具のレイアウトなど、大変ですけどカスタマイズできる部分が多くあって楽しいですね！

[518: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[519: わくわく]

>>510 住民板ユーザーさん2さん

こんにちは。質問失礼します。トイレや洗面所をタイルに変更出来るのですね。その場合は有料の相談になりますでしょうか。インディビジュアルにはしたのですが、トイレ洗面所は駄目だと思い込んでおりました。

[520: 住民板ユーザーさん2]

>>519 わくわくさん
標準でもトイレ洗面はタイルです。インディビジュアルのタイルに揃えられたいということでしょうか？インディビジュアルに揃える場合は有料の相談になります。しかし、カラーにもよりますがトイレ洗面は標準タイルがツルツルでお掃除とか便利そうですよ。
うちはオーシャンなのでインディビジュアルのタイルがザラザラしているのでトイレ洗面は標準のツルツルタイルで良かった！と思っています。

[521: 住民板ユーザーさん1]

シンプルはトイレや洗面所、玄関がツルツルしてない床だったと記憶してます。それでサンプルやめました。私は今がツルツルしたタイルで、正直床に傷がよく見るとついているので、洗面所トイレはシンプルな床が好きでしたが、玄関はシンプルだとちょっと安っぽく見えてしまい、有料相談にするほどのものでもないので、他のカラーセレクトにしました。

[522: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[523: わくわく]

>>520 住民板ユーザーさん2さん

こんばんは。回答ありがとうございます。インディビジュアルのタイルがとても素敵で印象が強くて...。モデルルームがオープンしたら、再度確かめに行って参ります。いつもありがとうございます！

[524: 住民板ユーザーさん3]

今日天気が良かったので建物の外観と景色を見に行ってきました！建物はとても格好良く仕上がっていて、景色ともマッチしていました。幾つか写真を共有します。まずパークビレッジです。

[525: 住民板ユーザーさん3]

晴海埠頭から

[526: 住民板ユーザーさん3]

続いてシービレッジ

[527: 住民板ユーザーさん3]

シービレッジ2

[528: 住民板ユーザーさん3]

最後は東京湾です！とても開放的な眺めでした。

[529: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 匿名さん

どういう事？
内部とは？

[531: 入居前さん]

東京湾の眺望は非日常的で素敵ですね。
ところで、エアコンで、リブストにお願いする電気工事を考えています。
我が家はベランダの両サイドにそれぞれエアコンの室外機を置く設計になっています。
でも、ベランダに出て眺望を楽しむときに両方から室外機の風が来るのはちょっといやなので、室外機１つで２つの室内機を動かせるマルチエアコンはどうかなと思っています。
でもその場合は室外機にも電源が必要そうな感じです。
マルチエアコンをご検討されている方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。

[532: 住民板ユーザーさん]

>>531 入居前さん
我が家は設計変更でLDに天井カセットエアコン2台をお願いした際、マルチタイプの見積もりも出していただきました。工事内容の詳細はわかりませんが、シングルタイプの見積もりと金額があまり変わらなかったので、それほど大掛かりな工事にはならないのではないでしょうか？

[533: 住民板ユーザーさん2]

>>532 住民板ユーザーさん
天井カセットエアコンへの変更ですか大凡おいくらでしょうか？

[534: 住民板ユーザーさん]

>>533 住民板ユーザーさん2さん
すみません、かなり前にお願いしたことでして細かい金額は覚えていません。確か、インディビジュアルパッケージの価格より少し高かったような
配管の問題で設置できないお部屋もあるそうです。
変更図面を見て、エアコンの梁が予想より大きかったので、我が家は断念しました。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>529 匿名さん

住民板を汚しちゃダメだよ

[536: 住民板ユーザーさん2]

>>534 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます！そうなんですね…梁が大きいのであれば普通のエアコンの方がマシかもしれないですね。検討しようかと思いましたが、梁が大きいのであれば我が家もナシです。

[537: 匿名]

ご相談すみません。
フレンチとシンプルで悩まれた方いますか？
どういうところが懸念点とか、決めてでとか教えて頂ければありがたいです。
年明けには決定しなくてはならなくて、モデルルームも現在お休み中で焦ってます。

[538: 入居前さん]

フレンチとシンプルとラグジュアリーで悩んだのですが、フレンチにしました。
シンプルは、とっても良かったのですが、良かったドアのガラス面が大きくてドアクローザーがベーシックプランだと目立ってしまうのと、フレンチの床材の方が好みだったからです。
せっかくの年末年始なのにモデルルームがお休みなんて本当に残念ですね。

[539: 契約済みさん]

食洗機ですが、もともと付いているパナソニックのミドルタイプの食洗機だと２～３人家族向けで小さすぎるので、パナソニックのディープタイプのものに交換しようと思ったところ、私の購入する部屋の食洗機の設置位置はシンクの下なので、高さが低くなってしまい駄目みたいです。広い部屋が多いのに食洗機の設置位置はちょっと残念でした。

[540: 住民板ユーザーさん6]

羽田空港までの地下トンネルが開通したとNHKで流していたのですが、晴海フラッグも恩恵を受けるんでしょうか?

[541: 住民板ユーザーさん6]

東京駅へのアクセスは良し。あとは羽田空港だなと思っていたので。
今だと、晴海→豊洲→バスで羽田が一番安い。
次はタクシーかなと。
公共交通機関があれば安くて済むと思いまして。

[542: 住民板ユーザーさん2]

>>541 住民板ユーザーさん6さん
有明スミフの商業施設からリムジンバスが出るようになるそうですよ

[543: 匿名]

>>538 入居前さん
ありがとうございます。
床いい色ですよね。
ドアのグレーの目立つ感じが気になるのですが、床の方を採用すべきですかね。
フレンチのキッチン扉部分はドアと同じく光沢のグレーなんですよね。

[544: 住民板ユーザーさん6]

>>542 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます！

[545: 入居前さん]

グレーのドアですが、うちは北欧系のインテリアが好きなのですが、北欧インテリアの色使いは、グレーとホワイトがメインで、ソファー等の差し色をオレンジやグリーン（ひょっとしたらブルー）を入れる感じなので、グレーは違和感はありませんでした。
あと、インテリアを相談した際に担当の方からの意見として、建物の中で床は一番大きな部分だったので、床で選ぶのも有りというものありました。

[546: 住民板ユーザーさん1]

いまだに間取りのメニュープランの段階で悩んでおります。4LDKのリビングを広げたいので2LDKにと思いきや下がり天井の具合やSIC等の具合や、万一リセールすることになったら3LDKの方が有利？などなど悩んでいます。

あとダウンライト増設や下がり天井の部分に照明入れて折り上げのように見せようかなどなど。

SICの鏡貼りや廊下のタイル等は出来上がった後に別途発注するつもりですが、間取りと照明関係は決めなきゃと思っていますが悩ましい。

[547: 住民板ユーザーさん7]

>>546 住民板ユーザーさん1さん
がっつり仕上げようとされているんですね！羨ましいです！
SICの鏡貼りは別途発注と記載されていますが、SICのドアに後から貼り付けるイメージでしょうか？我が家はオプションで1枚鏡にしようかと思っていますが、それだけで結構な金額を取られるのでご自身で発注される予定の場合はどのようにされるのか気になった次第です。

[548: 住民板ユーザーさん６]

>>545 入居前さん
フレンチシックで北欧系の家具を置くのも素敵ですよね。
最初はドアの色が気になりましたが、家具を選べば意外と馴染むかと思うようになってきました。
一方、せっかく晴海フラッグということで、オーシャンエフォートレスにして海辺の家をイメージした部屋にするのもいいと思い、悩みます。
家具を新調予定なのでカラーを決める決め手がなく。。

[549: わくわく]

>>548 住民板ユーザーさん６さん

こんにちは。私もオーシャンとシンプルとフレンチで悩みに悩んでフレンチにしました。オーシャンはフローリングの色が暗めだとのコメントを読んでモデルルームで再確認しました。モデルルームはタイルを多目にしているので明るく見えますが確かにフローリングは私には暗めに思えました。フレンチのフローリング、タイルの色がいちばん気に入ったのが決め手になりました。家具は今使っているオレンジ系のものを持っていく予定で、コーディネーターさんにも見ていただきました。この家具なら大丈夫と背中を押していただき決めました。最初はグレーのドアと取っ手の白が気になりましたが今では逆にとても気に入ってます。本当に悩みますよね。モデルルームに再度行かれるのもおすすめです。

[550: 匿名さん]

マウント合戦がもう始まってますね。人それぞれでいいんですよ。他人の事は気にせず＾＾；

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん

住民板を汚しちゃあかんよ。

[552: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。いつも参考にさせていただいています。
設計変更で壁を引き戸にした方、検討した方いらっしゃいますか？おおよそいくらくらいかかるか分かりますでしょうか。
金額によっては別途リフォームしたほうが安いのでは？と思い、有償相談を申し込むか迷います。

[553: 匿名さん]

有償相談迷いますよね。エントリーフィーに加え、管理費もかかりますし。
オプションセレクトで、ウォークインクローゼットをウォークスルークローゼットにされた方いますか？
2つの部屋から使用できて使い勝手がよさそうですが、通り道を作ることで収納スペースが減る気もしています。

[554: 住民板ユーザーさん1]

>>553 匿名さん
確かに。エントリーフィーに管理費、おまけに銘々も割安とは言い難く、間取りもMRとは違うのでイメージしにくくて。
SICをウォークスルーにして玄関からキッチンに繋げたいと思っていますが出来上がった後に何処かに頼もうかと思案しています。

[555: 住民板ユーザーさん7]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
軽いものなら入居後でいけそうですが、騒音が出るような工事だとルール上は周りの住民に挨拶に回ったり管理組合に申請したりしないといけないので面倒ですよね。
新築時に全て出来上がっていた方が何かと楽なのは確かなので、予算との兼ね合いですかねぇ。

[556: 住民板ユーザーさん99]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[557: 匿名]

>>539 契約済みさん
モデルルームにて導入予定の食洗機の詳細を確認しましたが、食器40点の5人分(ミドルタイプ)のものでした。
現在3人家族で食器18点のプチタイプを使用しているのですが、その2倍以上の容量なので4、5人家族であれば問題ないのではと思っています。

[558: 住民板ユーザーさん2]

無償相談の方は自分の感性を押し付けないでほしいです。ジャパニーズやシンプルのようなドアも風が強いからドアクローザー必要だし飛び出る部分は少しだから気にならない、フレンチは家具を合わせづらい(むしろ何でも合わせやすいと思います)、子供はまだ赤ちゃんなのに浴室ガラスドアは思春期の娘によくないとか余計なお世話なんですよね。

[559: 住民板ユーザーさん7]

>>558 住民板ユーザーさん2さん

そんなこと誰も言ってないし、住民版を荒らすのはやめましょうね。

[560: 住民板ユーザーさん2]

>>559 住民板ユーザーさん7さん
担当の方に言われましたよ。

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>559 住民板ユーザーさん7さん

酷い担当にあたったんでしょうね。

[562: 住民板ユーザーさん8]

>>560 住民板ユーザーさん2さん

>>559 住民板ユーザーさん7さん
無償相談の担当者に押しつけのように言われた、ということでしょうか。
それであれば残念でしたね。一期一次で対応した経験があるからつい色々と口を出してしまうタイプの方に当たったんでしょうかね。

[563: 住民板ユーザーさん2]

>>562 住民板ユーザーさん8さん
そうです。それと経験豊富かわかりませんが、こちらの質問の答えがわからなくて5回くらい確認してきますと席をいったりきたりしてましたね。私の愚痴にありがとうございます。

[564: 住民板ユーザーさん7]

>>560 住民板ユーザーさん2さん
それは失礼しました。
私の勘違いでした…。
嫌な思いをされたところに理解できていないレスをしてごめんなさい。

[565: 住民板ユーザーさん2]

>>558 住民板ユーザーさん2さん
それは残念でしたね。
人なので合う合わないがあると思いますし…せっかくの大きな買い物ですし営業の方に担当を変更していただけないか確認されてみてはいかがでしょうか。
楽しい打ち合わせになられるよう願っております。

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>565 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。ここに書いたら担当の方も勉強なさると思いますし、これから打ち合わせする皆さんは良い時間になれるといいなと思います。

[567: 住民板ユーザーさん7]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
重ね重ね申し訳ございませんでした。
良いお打ち合わせになられることを願っています。

[568: 住民板ユーザーさんF]

初めて投稿させていただきます
昨年、SEA VILLAGEを契約し 今年に入りリブストの打合せに一度伺いました
「HARUMI FLAG」のシンボルマークのような゛晴海埠頭゛今後は残念ながら、解体し、更地にし、公園になる予定だとか・・・わたしは、おしゃれなレストランが入ったりだとか 公園で食事される方のために焼きたてパン屋さんやファーストフード店 その他雑貨屋さんなどが入った商業施設になれば良いのになぁと思っています 駐車場もあり、晴海に住む人以外が街で楽しむことも出来るのではないでしょうか？既存施設を使用するため安価（素人考えでしょうか？）出店出来るのではないかな？と・・・賛否両論あるとは思いますが、HARUMI FLAGに将来お住まい予定のみなさまはいかがお考えでしょうか？（初めてなのに、長々すみません）

[569: 住民板ユーザーさん8]

>>568 住民板ユーザーさんFさん
私も跡地を何かしら活用してほしいなと思っています。公園になるのも悪くないのですが、既に広々とした公園がありますし、見た目のデザインも良い今の施設を活かしてほしいと思います。
昼夜の人口を一定にさせる意味でも外から人が来るような施設だと良いですね。

[570: 契約済み]

>>568 住民板ユーザーさんFさん
まさに賛否両論で、パークF棟E棟の人にとっては公園になるのがベストではないでしょうか？商業施設が建つと海への抜け感が減りますし、駐車場だとすると騒音の問題にもつながります。それにA棟の前の公園は実際に見るとそんなに広くはなかったと感じました。人口を考えると特に週末には激混みになるのではと心配しています。
もし何か施設を作るなら、対岸の竹芝や日の出に行くシーバスの発着場を希望します。晴海フラッグは交通アクセスの脆弱性が指摘されておりますし、BRTのポテンシャルも未知数なので、すこしでも補填できる手段が増えればと個人的に思ってます。

[571: 住民板ユーザー6]

>>568 住民板ユーザーさんFさん
パーク契約者ですが、私もただの公園ではなく、公園＋低層の商業施設がよいと思っています。
せっかくの立地をいかし、いわゆるインスタ映えするカフェやお店などがあると外からも人を呼び込めそうですね。
A棟前の公園の商業スペースはBBQ場という噂もありますが、匂いや騒音が出るような施設は避けてほしいですね。
570さんのシーバス案もいいですね！

[572: 住民板ユーザーさん2]

BBQはお隣の豊洲ぐるり公園内に3カ所もあるので、もう要らないですよね。

[573: 匿名さん]

以前の晴海公園の予約なしでふらっとBBQできる感じが好きでした。

[574: 匿名さん]

晴海埠頭は、パトリオットミサイルの展開指定場です。
ミサイルが発射されると、周辺マンションの窓ガラスは吹き飛びます。
軍のキャンプ場ができる可能性が高いです。

購入者の板なので、正直に議論し、デベの営業に聞いてみてください。
隠す必要もごまかす必要もありません。しっかりとした返事をもらうことです。

[575: 匿名さん]

シーバスの発着所プラス海辺を生かした低層商業施設が希望です。

昨日からMaaSの実証実験で晴海?竹芝間の船通勤の試み始まりましたね。速さは地下鉄に敵いませんが、シーバスは臨海エリアの楽しみ拡げますものね。
三井も気合を入れて日本橋の水辺開発しているので、シーバスは良いと思います。

船だけでも人は来ないので、昼夜人口平準化の為に海辺開発が上手な寺田倉庫が海に映える飲食施設作ってくれたら素敵になりそう。天王洲のTY Harbor や表参道のCicadaとか上手！

[576: 匿名さん]

でも、公園=更地で決定しているわけですよね。　何に使うか聞いた方がいいのでは？？

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
営業さんは『今のところ埠頭を取り壊して公園にという方向性らしい』と。
今の客船埠頭を他所に動かす事だけが決まっているのでは？経緯や議事録でも、東京都も是々非々のプランはなさそう。

[578: 入居前さん]

ParkのF棟の部屋を契約しましたが、客船ターミナルについて気になって営業に聞いたところ577さんの通り、公園にする方向らしいとのことでした。
ただ、F棟の部屋ということで目の前の眺望もありますが、公園維持の為の収益施設として、レストランやショップを設けたり、シーバス等の運行に施設ができると賑わいができていいなあと思います。

[579: 匿名さん]

TY Harbor。すごくセンスがいいですよね。素敵です！

[580: 住民ユーザーさんF]

みなさんのご意見を読んでいて、嬉しくなりました♪　街の事を色々とお考えの方がいらして、3年後に引っ越ししても安心だな～と（笑）　
確かに、”埠頭”がなくなってしまえば眺望の抜けた解放感あふれる空間がベストな環境になる居住者の方もいらっしゃるでしょうね　商業施設＋シーバスの発着所も素敵だし・・・悩ましいですね　賑わいのある素敵な施設に再利用していただければ良いなあと思っているのですが・・・　せっかく美しいフォルムの建物ですし、取り壊すのも惜しい気がします（取り壊すのも費用がかかりますしね）
都バスの発着所としての”晴海埠頭”の機能は残ると聞きましたよ　（BRT＋都バスで輸送力UPでしょうね）

[581: 契約済みさん]

せっかくの美しいフォルムなんですが、F棟やE棟の中層階以下の人がベランダに出て右を見た時に目の前に飛び込んでくるのがその建物でして、それを取り壊して公園または低層の商業施設にしたら一気にレインボーまで抜けます。
あの建物が客船ターミナルの役目を終えた後にも、展望台としてだけではなく、住む人に有益な施設として残るのであれば、眺望や抜け感は二の次になるかもしれませんが・・。

フラッグは建物配置がパークとサンでシンメトリーになっているので、いっそのことサンの消防署を今の客船ターミナルと同じような建物だったら、もっと左右対象になるので残しても良いかなぁ、って言ったら消防署に怒られますかね。

[582: 住民板ユーザーさん5]

我が家はシーの西向きの部屋を買いました。レインボーに抜けたらいいなと思って、営業さんと倍率も考え、現在でも抜ける最上階ではなく、取り壊し予定で抜ける予定の確実に買える低層を選びました。なので、できたら予定通り取り壊して欲しいです。関係ない景色の方だと、低層の商業をと思うのかもしれませんが、一応、予定を聞いて買った私みたいな人もいるので…ただ、あくまで予定なのは分かっているので、取り壊しにならなかった場合も覚悟はしてます。が。やはり予定通り取り壊して公園にしてほしいです。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん5さん
我が家もパークですが同じ状況です。本当は景色が抜ける高層を購入したかったのですが倍率がついていたので確実をとって中層になりました。
でも、公園にならないのでは？と不安だったので、当時都にも電話で確認をしました。色々なプロセスを経て承認もとり埠頭の取り壊し・公園にすることを決めたそうで、突然変更することはあり得ないと回答を得ています。眺望に影響の出ない低層のオシャレな施設ならば歓迎ですが…基本は現状の東京都の案を進めてほしいです。

[584: 住民板ユーザーさん5]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

都にも確認されたのですね。都からの回答を教えていただきありがとうございます。このまま案の通りに進んでほしいですね。

[585: 名無しさん]

かように各々の権利主張があるのは仕方ないですが、予定は未定。

私はシービレAの晴海埠頭が公園になればレインボーブリッジが抜ける部屋を買いましたが、あくまで営業さんは『現在の予定では』と強調してましたし、レインボーブリッジの眺望については絶対に確約しませんでしたよ。あくまで、自己責任。絶対にレインボービューが欲しいなら坪単価が眺望の分だけ高いパークAにすべしということです。

都も、私が問い合わせたときは、『現在のところは公園予定』という曖昧な回答でした。

マンマニさんが『晴海埠頭無くなればシービレＡから虹橋見えるのでは?』と書かれて、私も盛り上がりましたが、誰も眺望確約はしてくれてはいないし予定は未定の心算でいます。

[586: 匿名]

街全体の資産価値を上げるなら低層でもおしゃれな話題になるような商業施設ができてほしいと思います。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>583 誤解がないよう追記します
都に問い合わせた際に、予定を突然変更することはない、と言われた件ですが、予定は決定ですと言われたわけではないですよ。
予定を変更するときは、まず住民説明会や都や関係各所の承認など膨大なプロセスを経るということを説明されました。
なので、色々な意見もあることは理解できますが、今はこのまま計画通り南東から南西にかけて広大な公園になってくれることを祈るばかりです。

[588: 匿名さん]

公園にはスケボーや、ストライダー、ローラースケートあったら面白いかもしれません。
この辺にはあまりないのであったら賑わって良いですね。
将来、オリンピック選手が晴海から出場とか‥

[589: 契約済み]

今、皆さんがお話しされているのは、この画像にある角っこの緑地部分です。

これだけ海と公園に囲まれた環境が実現すれば、都内における希少性も高くなると思いますが・・。

[590: 名無しさん]

皆様様々お考えあるかと思いますが、個人的には公園緑地は既にふんだんにあり、逆に足りないのは賑わいと交通利便性と考えています。なのでシーバス発着所や賑わい創出出来る低層商業施設、ましてや地下鉄駅などが来るのであれば、諸手を挙げて賛成です。

[591: 住民板ユーザーさん3]

今の埠頭のデザインがかっこいいので良し悪しですよね。埠頭と眺望が被る部屋は単価が盛られていなかったので結局更地にならない前提なのかと思っていましたが、都に確認された方がいらっしゃるとはさすがです。

私は都バスの発着場は残してほしいです（当面は機能として継続と聞いています）。マルチモビリティステーションだけだとキャパが足りないと思われるため、引き続き今の位置にあるものと併用してバス・BRTの増便の余地を残してもらいたいと思います。

もちろん地下鉄駅ができたら素晴らしいです！

[592: 匿名]

豊洲にあるCAFE HAUSEみたいな平屋のカフェが出来るといいな。
もちろん地下鉄の駅が出来れば最高ですが。

[593: 名無しさん]

埠頭跡は抜群の眺望をいかした洒落たカフェと低層商業施設になると嬉しいです。晴海には住民以外の方が、わざわざやってくるような施設が少なすぎるので期待しています。

竹芝桟橋も昨年Hinodeが出来て少しお洒落になりましたよね。前に挙げてらっしゃる方いましたが天王洲のTYハーバーみたいに素敵になると良いなぁ。

[594: 検討君]

虎ノ門ヒルズのオフィス棟を見てきました。BRTのターミナルです。なかなか気分上がりますよ。

[595: 住民板ユーザーさん2]

先を見越して、他から集客が集まる施設や建設を強く望みますね^_^

[596: 名無しさん]

シンプルコンフォートにしようかと思うのですがピカピカのドアが安っぽいかなと心配で....,。
どの色も一長一短ありで悩んでます。

[597: 住民板ユーザーさん5]

晴海埠頭の既存建物をリノベしてジャズハウスにしてほしいです。

[598: 住民板ユーザー6]

>>596 名無しさん
ほんとに悩みますよね。
シンプルコンフォート、安っぽいとは思いませんよ。
シンプルにまとまってるので家具も合わせやすそうですよね。

[599: 住民板ユーザー6]

オプションセレクトを迷っており、ご意見お聞かせください。
特に迷っているのはキレイドアと下足入ミラー扉です。

キレイドアは確かに高級感はあると思いますが、ガラスにすることでどれだけメリットがあるのかピンときていません。
実家は樹脂のドアですが長年壊れることはありませんし…

下足入ミラー扉は1枚だけにつけると、つけない扉と段差ができてしまうのでおすすめしないと言われましたが、そうすると値段が張ってしまいます。
別で頼むという方がいらっしゃいましたが、そうされる方が多いのでしょうか。
ネットで調べても相場がつかめず、外注した場合の相場をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

その他、おすすめのオプションなどあればご意見お聞きしたいです！

[600: 名無しさん]

>>599 住民板ユーザー6さん
雑な性分なので標準ドアの不透明に決めてます。
水滴拭くのが苦にならなければ美しそうですよね。

下足入れのミラーは余りにも高いので（扉4枚ゆえ)諦めました。インテリアオプションの際に扉以外の場所に貼れる鏡の案内があるとコーディネーターさんが仰ってました。

リビングのダウンライト増設、調光機、キッチンの棚内のコンセント増設はしておくつもりです。

が、我が家はそもそもの間取りの部分で、未だ迷い中ですw
（4LDKを3or2LDK)