【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3829: 住民板ユーザーさん1]

>>3825 匿名さん
ここは契約者の板です。
自身の無能振りを公表する場所ではありません。お引き取り願います。

[3830: 匿名さん]

汚い言葉使っても勝てませんよ。

[3831: 匿名さん]

>>3822 住民板ユーザーさん1さん
一年前に検討した記憶だけど、ベイサイドタワー は共用施設ほぼ無いのに世帯数が少ないこともあってドゥトゥールよりランニングコストが同じか高いくらいだった。眺望良い部屋はドゥトゥールより高いから、俺ならドゥトゥールにするかな。なので晴海フラッグの契約を続けるか今すぐドゥトゥール入居すべきか迷ってる

[3832: 住民板ユーザーさん1]

>>3831 匿名さん
今すぐ引っ越したい人がフラッグ契約してるはずないだろ爆笑

[3833: 住民板ユーザーさん2さん]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん

賃貸住まいの人なら、ありえるでしょう。
早く入居できるならそちらのがいいでしょう。

[3834: 住民板ユーザーさん8]

>>3831 匿名さん
ドウトゥールに手が出なかったから晴海フラッグにしたんですよね？だったらドウトゥールに切り替えるのは難しいのでは？？

[3835: 住民板ユーザー]

>>3834 住民板ユーザーさん8さん

ちょっと頑張れば買えるくらいだと悩みますよね。

[3836: 匿名さん]

>>3834 住民板ユーザーさん8さん

ドゥトゥールも良いと思いますよ。
フラッグとはコンセプトが全く違うけど。
高いし狭いけど豪華だもんね。スパがあるのも良い。

でもフラッグ選ぶ人はパークタワー晴海の方が好みなんじゃない？目の前が海だし空が広い、敷地が広くて緑も多い。　三井に失望したのかな？

[3837: 契約済みさん]

小池百合子きも入りの東京版CDCに使われることが決まったみたい
決定事項として発表されるのはいつ頃かな
ショック

[3838: 匿名さん]

>>3834 住民板ユーザーさん8さん
いや、1億出して80平米か100平米超かで迷って昨年はフラッグにしたけど、延期になったからこの際ドゥトゥールでも良いかなと思っているということだよ。自分と同様にフラッグの検討者・購入者は他が買えないという人は少ないと思うよ

[3839: 匿名さん]

>>3836 匿名さん
パークタワーはもう部屋が残ってないというのと、おっしゃやる通り今回の対応で三井のマンションは避けようと思いました
ドゥトゥールは友人が住んでいて駅も使えて過ごしやすそうなので。スパも魅力です

[3840: 匿名さん]

普通、友人が住んでいるマンションを検討しますか？　私は住民と外でばったり合うのも避けたいですが、、

[3841: 購入経験者さん]

スパねぇ。有料だよ。毎晩タオル持って階下で「ひとっ風呂浴びてくっか」になるかなぁ？子供の級友の若い親父と風呂で出会った日にゃ、自分のメタボ腹を晒したくはないねぇ。

[3842: 匿名さん]

>>3840 匿名さん

友人との距離感にもよるんではないですか？
私は友人なら問題ないです。仕事絡みだと面倒ですけどね。

[3843: 住民板ユーザーさん6]

初めて実際に走っているBRTを見ました。ゆりかもめの有明駅の近くです。「試運転」の表示でした。

第一印象・・うーん、「バス」ですね。やっぱり。

[3844: 匿名さん]

>>3841 購入経験者さん
でもあれはインパクトあるよね。
一部の人しか使わないプールではなく、みんなが使える風呂であることが良い

[3845: 匿名さん]

こんなバス、早く走らせろよ。準備なんて3日でいいだろ(笑)　それにしても邪魔だね。視界的にも美しくないなー。

[3846: 住民板ユーザーさん7]

>>3843 住民板ユーザーさん6さん
海浜幕張も走ってますね。
海外のバスみたいでかっこいい!

[3847: 匿名さん]

>>3846 住民板ユーザーさん7さん
未来的でいいね！BRTで湾岸エリアの利便性がますます高まりますな！

[3848: 匿名さん]

清掃してないんでしょ、スパに入る人いるの？

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 匿名さん

海浜幕張は何年も前から走ってますよ。未来でもねんでもない。京成だから

[3850: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 匿名さん

海浜幕張は何年も前から走ってますよ。未来でもなんでもない。京成だから

[3851: 匿名さん]

それいっちゃーおしめーよ。
120年前から走ってる路面電車に勝てないなんてね。路面電車がオシャレでいいんだけど、なんか今さら悔しいからバスでっ。こんな感じに見えるなー。

[3852: 住民板ユーザーさん]

>>3840 匿名さん

最初は友人ではないが、住み始めると子供の同級生が一杯住んでいて、言葉を交わすようになり、知り合いになっちゃうんだよ。

[3853: 匿名さん]

なんで友人の顔色を伺いながら住まなきゃならんのか(笑)　
耐えられない俺は、つくづく一戸建て派なんだなー。。

[3854: 契約済みさん]

>>3853
ウケル
「つくづく」一戸建て派なら、こんな掲示板覗いて、コメントすんなよｗ
面白い奴だな。

[3855: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってますね。。みんなslackに移動したか。。

[3856: 匿名さん]

ダメでしたね。一番盛り上がっていたはずの時期に。。。完全に失敗ですね。

[3857: 住民板ユーザーさん1]

契約者不在の契約者専用掲示板…
寂しい

Slackで楽しくやってるのかな？
戻っておいで～

[3858: 匿名さん]

slackに引きこもってちゃ賛同者増えないんだけどね。過去にうまく行ったケースはクローズ環境で議論して、ここに結果をフィードバックして仲間を増やすって活動していた。失敗するでしょ。

[3859: 住民板ユーザーさん1]

>>3858 匿名さん

いい先生が見つかったのかも知れませんね。
どちらの先生にしたのかは、気になるところですが。
1人当りの費用負担は、それほどでも無いので、
上手く示談出来ることを祈っています。

[3860: 匿名さん]

では、現実的なお話を。

三井不動産の株価が10年前の水準になってます。不動産セクターは全滅です。
マンション価格は株価に連動するので、晴海の10年前と比べて、解約や契約を考えましょう。

[3861: 匿名さん]

>>3860 匿名さん
不動産会社の株価ではなく日経平均などとの連動では？

[3862: 住民板ユーザーさん1]

お前ら契約もしてないんだろ。よそ行けばいいのに。

[3863: 住民板ユーザーさん1]

slackに行ってしまってますからねー。
あちらはどんどん人集まってますね。

[3864: 匿名さん]

解約か契約の二択しかないのに、集まるって(笑)　うける。

[3865: 住民板ユーザーさん2]

>>3864 匿名さん

他に購入者が集まるサイト等知ってる？
知ってるなら教えて。

[3866: 契約済みさん]

Slack参加組だけど（もちろん契約者）、もういいや。デベとか東京都とかオリンピックとか。いろんな人の意見をまとめて交渉して、相手の腹さぐったり、言葉尻つかまえて追求したり・・・ハタで聞いてる（見ている）だけで疲れます。
それよりもさっさと次を探す方が楽しい・・という事で、もう別の物件に決めました。駅近の徒歩４分で、部屋からレインボーブリッジが見えます。
事前審査が終わったので、こんど購入申し込みを提出です。そして来年4月入居『確定』です。

[3867: 匿名さん]

昔、SUUMOのスマッチ掲示板があったな。
10分100レスの大量のネガポジで、湾岸スレが盛り上がっていた記憶がある。

[3868: 匿名さん]

時には1分で1000レスに跳ね上がり、画像も添付するもんだからサーバーダウン、運営できなくなって閉鎖。

[3869: 住民板ユーザーさん2]

>>3867 匿名さん

ありがとう！調べたんだけど、マンコミは掲示板界の独占企業っぽいね。つまりここだけしかめぼしいところはなさそうだね。

[3870: 住民板ユーザーさん2]

>>3868 匿名さん

早く行ってよ！調べただけ無駄だった

[3871: 匿名さん]

三井不動産の株価がゴミになってます。
契約者さんの怒りはすごいですね。。

[3872: 匿名さん]

>3867

あと、住まいサーフィンも掲示板機能あったけど、運営批判した書き込みが排除されてコアユーザーから総すかんを食って没落。

スマッチが没落したのはID表示だったと思うけど。ここと同じくステマだらけだったってこと。

[3873: 匿名さん]

スマッチの晴レジの掲示板は、ものすごい熱狂だったね。あれはサーバーパンクするよ。

[3874: 匿名さん]

このスレは、ゆとりだよな。
陰口が嫌だからSlackに行くとか、小鹿ちゃんだよ。
他の掲示板の殴り合いはほんと戦争なんだから。もう消えたけど。

[3875: 住民板ユーザーさん8]

>>3847 匿名さん
町田で毎日走ってますよ…

[3876: 住民板ユーザーさん6]

>>3874 匿名さん

だから消える

[3877: 住民板ユーザーさん9]

>>3875 住民板ユーザーさん8さん

そうですか。県内でねえ。

[3878: 住民板ユーザーさん1]

>>3866 契約済みさん

おめでとうございます。
それが賢いです。