【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3601: 住民板ユーザーさん1]

>>3599 匿名さん
slackに入っている人数が、ですよ。入ってない契約者でも抗議する人もちろんいるでしょうし。

[3602: 契約済みさん]

人数を増やされるのが困るから、説明会開けないんですよ。
契約者同士を会わせるわけにはいきませんからね。

[3603: 匿名]

つくづく、こういう時に人間の本性って出るんだなぁと思います。
もっと余裕をもって穏やかに生きたいものです。

[3604: マンション住民さん]

お前マジすげぇな。
よくそんなデタラメ書けるな。
10名弱って、Slackオープンした直後に入って即行抜けたのか？
以下に倍返しさせるかなんて議論全くしてないしな。
荒らしなのか愉快犯なのかデベの嫌がらせなのか知らんが、
お前大丈夫か？

[3605: 匿名さん]

>3601

団体交渉することに意味がある。その場合数は力。個別に交渉しても切り崩される。

[3606: 匿名さん]

>3602

説明会開いても、その前にある程度まとまってないと意味がない。説明会で知らない人同士集合しただけではまとまらない、過去の施工トラブルとかで説明会開いたときにそれを機に契約者がってケースは知る限りない。ただ話を聞いて、質問して解散。

[3607: 住民板ユーザーさん1]

というわけで、以下birdさん起案のslackへどうぞ！
>>3114 birdさん

[3608: slack抜けた組です]

＞＞3604 マンション住民さん
貴方のような、口の悪くタカリ気質な人たちが多かったのも抜けた理由です。
そもそもですが、ここを踏み台にしてほかのサイトに誘導し、議論すること自体が
マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか。

[3609: 匿名]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん

何回も何回もしつこいです。
詐欺の勧誘みたいになってますよ笑

[3610: 匿名さん]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん

ここを見ている本当の契約者は
殆どが行ってるんじゃないですかね。

[3611: 住民板ユーザーさん6]

住民いないんだし、ここもう閉鎖した方がいいんじゃない。

[3612: 匿名]

>>3611 住民板ユーザーさん6さん

では閉鎖依頼お願いします。

[3613: 匿名さん]

>>3608 slack抜けた組ですさん
もし貴方が一時的にでもslackに参加されたなら、あちらでの遣り取りが皆さん非常に紳士的で礼儀正しい方々である事はお分かりかと思います。
これで貴方がslackに入った事などない事が明確になりました。証明していただきありがとうございます。

[3614: 匿名さん]

>>3608 slack抜けた組ですさん

>> マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか

購入者用の板は購入者しか書き込み出来ないルールなのに、非契約者が平然と書き込み荒らしてる。
マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか

[3615: 匿名さん]

>3614

紳士協定だからね。検討板はデベが介入しまくり。

[3616: 住民板ユーザーさん5]

>>3590 slack抜けた組ですさん

正解ですよ。
900戸の契約者全員一致で抗議でもできない限り、時間の無駄でしょう。
少数で無駄に団結力強めているのかもしれませんが、傷の舐め合い状態です。
そんな事してる暇があるなら、自分は他のマンション探しに行きます。こうしている間にもいいマンションは成約されてしまうので。

[3617: 匿名さん]

>>3616 住民板ユーザーさん5さん

正解だから、もうここには来ないでね。

[3618: 契約済みさん]

＞＞3613 匿名さん
すみません、なぜ証明されたことになるのでしょうか？
「あちらでの遣り取りが皆さん非常に紳士的で礼儀正しい」
って根拠もエビデンスもないですよね。
むしろ、
＞＞3604 マンション住民さん
の方がエビデンスとしては有効です。
そんなエビデンスの意味を理解されていない方がデベロッパーの法務と戦おうとされている事に驚きです。

[3619: 住民板ユーザーさん8]

エビデンス使いたいだけ笑
根拠もエビデンスも同義だよ！笑笑

[3620: マンション]

>>3575 住民板ユーザーさん4さん
この方は、こういったブログで生計を立てるなら
それなりに宅建くらいは取ったらいいのにと思う。
ど素人の作文でなんだかなぁ。
もてはやされてる意味がわからない。

[3621: アクリルハット]

>>3577 匿名さん
文才がある! 笑

[3622: 住民板ユーザーさん2]

Slackでは、何も抗議ばっかり話し合われているわけではないし、ましてや倍返し請求など一言も出てきません。
もっと穏やかに紳士的に情報共有が行われています。
こんなデタラメだらけの情報が飛び交っている掲示板とは、まるで空気からして違います。

たしかに参加するしないは自由ですが、ここの掲示板に書かれてい内容から得られる情報より、はるかに有益で信用できます。

[3623: サファリハット]

>>3577 匿名さん

これ面白いー
①は元々好きじゃなかったんでしょう。
②が普通の感覚だよね。何が起こったの?なんでそうなるの？まずこれ。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

皆さん。
一部デベ営業も漏らしてますが、今回一番のNG選択肢は、「今すぐ白紙解約」です。これだけは絶対やめたほうがいいです。

今後必ず状況が動きます。
その時既に白紙解約してる人は当たり前ですが、恩恵は受けられません。何の権利もありません。

今すぐどうしても手付金戻してほしい方以外は、slackで様子見したほうがいいです。

今すぐ白紙解約は、契約を無視して進めたいデベの思う壺です。
彼らは今のうちに、騙されやすい契約者を一人でも多く減らしたいだけですから。

[3625: 匿名]

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

なんの説得力もないですよ。
みんな自分にとって最善を選びます。どうなるかもわからない事に時間を費やすより新しいところ探すなり手付を運用したほうが、はるかに得。
そんなに人数増やしたい？

[3626: 匿名さん]

>3620

勉強したら自分の言ってることが支離滅裂であることを自覚してできなくなっちゃう。

[3627: これから住民予定で無くなる人]

>>3597 住民板ユーザーさん8さん

まじで!?
印紙代も返してくれないの??
何度も足運んだ交通費と契約までに至った時間給すら欲しいところなんだけど。
そこまでやってようやく白紙でしょ。

人の時間と労力を何だと思ってんだか。
ここ契約しないなら他の物件をとっくに契約してたのにそっちは既に売れてるやないかい。
どーしてくれんだか。
だんだんイライラしてきたわー。
印紙代すら返さない姿勢ってなんだかな。

無限に暇人だから印紙代すら返さないなら
全国のマンションスレにでも嫌がらせしようかな。
ワハハ。

私はねぇ、人の家にいきなり遊びにきておいて手土産も持ってこないとか、世話になっといてお礼も言えないとか、小さい事だけどそういう細かい部分に怒りを覚えるタイプなのよね。

担当にはちゃんと印紙代も返せって言おうーっと。
印紙代の事忘れるとこだったわ。
そもそも印紙代払ってたことすら忘れてたわ。
サンキュ。

[3628: 匿名]

>>3627 これから住民予定で無くなる人さん

バカっぽい。

[3629: 住民板ユーザーさん2]

>>3625 匿名さん
なら今、パビリオン空いてるんで速攻白紙解約の旨、電話したら？
まぁ、番号すら知らないでしょうけど。

[3630: 匿名]

>>3629 住民板ユーザーさん2さん

普通に考えればわかると思いますが、私にとって今すぐ白紙解約は得策ではありませんので笑
現在、いくつか目星をつけているところの話を聞いている段階ですよ。
もちろん次が決まったらすぐに解約しますよ。

ひとつアドバイス。
ここでは良いですが、デベに対しても今みたいに感情的になってしまうと取り合ってもらえなくなるので気をつけた方が良いですよ。

[3631: 匿名さん]

>>3620
間取りと価格情報提供してくれるのはありがたいだろ。
それ以外には何の価値もない

[3632: 住民板ユーザーさん2]

天才高学歴で金持ってない奴と
とてつもなく馬鹿で金持ってる奴

悲しいかな、
とてつもなく馬鹿で金持ってる奴がモテるし人生楽しいだろうね。

[3633: 住民板ユーザーさん1]

>>3630 匿名さん

すぐに解約はデベの思惑通りになるかと。
一番嫌がる事を考えるべきだけど、すぐにはわからない。まずは様子見かな。
少なくともデベの判断で延長、という嫌な事されてますからね。

[3634: 匿名さん]

>3633

訴訟が一番嫌がるんじゃない。お金かかるけど。

[3635: 住民板ユーザーさん5]

>>3600 匿名さん

元々ネットで情報取らない人が一番多そうですけど、Twitterやってる人で、ただ掲示板見てなくて、デベの言うことを鵜呑みしている契約者も、多そうな感じです。Twitterでも書き込むのはどうでしょうかね。

[3636: 住民板ユーザーさん2]

>>3630 匿名さん
うん、だからそーしろって言ってるじゃん笑
よーわからんやつだな

[3637: 住民板ユーザーさん5]

>>3635 住民板ユーザーさん5さん

だって、物差し、材料や知識がないから何も考えることができず、不可抗力というデベの言い分を言われるまま鵜呑みにしている可能性があるからです。熟考の末ならいいですけど。情報弱者って本当に可哀想。如何にいいように扱われているか知らないのですから。
他の考え方があるってことを知ってもらうだけでも、契約者にとっては有益ではないでしょうか。どなたか書いてくれる方いないですかね。

[3638: 住民板ユーザーさん1]

そうだよねぇ。
ほんの少しの法律的見方とか、
ほんの少しだけでも宅建を勉強したことがあるとか、ほんのちょっとだけでも、そっちの知識をかじった事がある人にとっては今の状況はありえないくらい異常な事なんだけどねぇ。

契約者達がお利口ちゃんな頭弱い羊みたいなのばっかりでデベも嬉しいよ。
ありがとうね。笑

お金だけ持ってて静かに言うこと聞いてくれる馬鹿なお客が一番大好き♪
これからもいっぱいオプションてんこ盛りマンション買ってね♪
でもオプション決めるのも打ち合わせは一回で終わらせてくれて、パビリオンにも一回目来場で購入意思くれる系じゃ無いと嫌。

何回も何時間も打ち合わせとかめんどくさいんだもん。そこんとこよろしくね♪

その先のあんたらの人生なんて知らない。

[3639: 匿名さん]

＞＞3622 住民板ユーザーさん2
そうなんですか。
しかし、Slack誘導推進派の以下の方は過去倍返しを連呼されてましたよね？

＞＞2336 レオーンハルト
＞＞2333 レオーンハルト
＞＞2416 レオーンハルト

結局補償という名のお金が欲しいだけなんでしょう？
穏やかに紳士的な意見って言ってるけどここの契約者のコメント見てると
本性がわかるでしょうに。お金に煩く口も悪い下品な方も多くいますよね？

[3640: 匿名さん]

>>3639 匿名さん
デベの社員さん、休日なのにお疲れ様です、と思ったら、不動産業会は今日は稼働日か。

[3641: 匿名]

>>3639 匿名さん

感情で話さんと、契約論や法律論で話してごらん。

[3642: 匿名さん]

>>3637 住民板ユーザーさん5さん

ここだけじゃなくツイッターでもやりましょうよ。
ツイッター！Twitter！
誰か書き込んで！

[3643: 匿名さん]

＞＞3641 匿名
契約者さんは口も悪いし建設的な議論できないじゃん。
契約論や法律論で語ってもあなた契約者じゃないでしょ？って言って誤魔化されるし
で、結局補償という形にしてお金が欲しいだけなんですよね？

[3644: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3645: 匿名]

>>3643 匿名さん

確かにみんな感情的になりすぎ。
すぐムキになるからこうなるんですよ。
世間が味方をしないのはヤフコメなど見ればわかるかと…

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
あなたが契約者だと思いたい人は契約者ではない人なのでは？
というかここは契約者専用板だよ。あなたがいるべき場所ではないよ

[3647: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
倍返しが何ゆえ不適当なのか、論点を展開してごらん。
また、ここだけじゃなくツイッターでもやろうよ。
ツイッター！Twitter！ あなたも書き込んで！

[3648: 匿名]

>>3644 匿名さん

一緒に書き込みましょう！
ツイッター、みんなで書き込めば怖くない。

[3649: 匿名さん]

>>3645 匿名さん

ホントにそうだと思います。
どうか皆さん、でべに説明や倍返しを求めることがどうして不適切なのか、契約や法律の観点から、冷静に理路整然と書いてください。それが有意義な場にここがなり得る唯一の方法です。感情的な書き込みは今後一切禁止します。

[3650: 匿名さん]

禁止します！