【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
うんうん。時間がもったいない。

[3581: 名無しさん]

2024年にはマンションの相場が下がってる可能性高いと言われているからここの契約金額と同じ額でもう少し条件の良い物件買える可能性もあるね

[3582: 住民板ユーザーさん5]

>>3581 名無しさん
なんで2024年に下がるの？根拠は？

[3583: 名無しさん]

>>3582 住民板ユーザーさん5さん
少し上のリンクに書いてあるよ

[3584: 住民板ユーザーさん1]

>>3577 匿名さん
良い例え。こういう場合、親心としては結婚しても大抵うまくいかないことを知ってるから結婚には反対します。

[3585: 契約者さん]

>>3579 匿名さん

わざわざコメントするため。

[3586: 匿名]

>>3576 契約者さん

批判というよりは、色々な意見があって当然だと思います。普通キャンセルなら手付返金すらないところを、返金して何もなかった事にしてくれるのですからそれで満足という契約者もいます。
それでは満足できず…という契約者もいます。

契約した人が全員同じ考えで動いているなんて事はないですよ。
現にたった数十人しか参加していないわけですから。

[3587: 契約者]

>>3586 匿名さん

デベの提案に満足されている方はそれでいいと思うんです。だれもその判断を否定しません。
同様に、満足していない、デベの提案では納得出来ないと考える方を非難したり中傷するのがおかしいと思うんです。
貴方の仰る通り、皆が同じ考えで動いてはいませんから。
あと、別の場に数十人の参加との事ですが、この板を何人が見てるか分からないので、それが一概に少ないかどうかも分かりません。契約者は900でも、ここを見てるのは1割程度かも知れませんよね。
分母が分からないのに、数十人しか、と言う表現も批判的に感じられますよ。

[3588: 匿名さん]

>>3585 契約者さん
あれ、時間もったいなくないんだ？
ヒマなのにモデルルームには行かないんだね。
出不精なのかな？

[3589: 匿名さん]

>>3584 住民板ユーザーさん1さん
反対されても決めるのは本人だからねー
眞子さまなんて、国民全員に反対されても決めちゃうだろうし。。親の心子知らずですね。

[3590: slack抜けた組です]

Slackのグループに契約者集まりつつありますが、10名弱です。
誰が50名も集まっているとデマを流しているのでしょう。
自身は始め参加しましたが、如何に倍返しにさせるかと卑しい議論に嫌気が差し途中で
抜けた組です。もう少し建設的な議論が出来るかと思ったのですが。。。
何かと迷惑が掛かったと因縁をつけて補償を求めていくようです。
デベの皆さん見られていましたらと思い共有させてもらいました。
私は手付け返金で十分です。

[3591: 匿名]

>>3590 slack抜けた組ですさん

残念な人達ですね。

[3592: 匿名さん]

>3590

slackは失敗するでしょ。成功したマスタービューは頻繁にここで状況を報告して、賛同者を増やしていった。

[3593: 住民板ユーザーさん1]

>>3590 slack抜けた組ですさん
「10名弱」が本当かどうか、契約者ならわかるはず。いかに倍返しするかなんて話もしてないし。

ここはいかに非契約者の多いことか。。あきれる。。

[3594: 住民板ユーザーさん3]

>>3590 slack抜けた組ですさん
抜けた人じゃなくて入れない人でしょ。腹いせにデタラメ書かないでください。卑しい議論などしてないし。本来ならあなたのような非契約者はこの掲示板にも居場所はないですよ。
あなたみたいなのを排除しないから、この掲示板は信用されなくなるんです。

[3595: 匿名]

どっちが本当かわからない。
どちらにせよ10名でも50名でも、契約戸数からいえば1割にも満たない。

[3596: 住民板ユーザーさん1]

>>3595 匿名さん
マンコミュ(しかも、birdさんの投稿)を契約者全員が見てるとでも。。？
50人、相当な数だと思いますけどね。

[3597: 住民板ユーザーさん8]

印紙代15000円は戻らないそうです。

[3598: 住民板ユーザーさん1]

契約者の方はslackへどうぞ。
>>3114 birdさん

そうでない方は、検討板へお戻り願います。
本当の契約者は、他の契約者の批判なんて無駄なことしないので、一目瞭然です。

[3599: 匿名]

>>3596 住民板ユーザーさん1さん

どう考えても少ないですよ。
全員が見ていないのは当然です。そんな事を言っているのではなく、たった50人で抗議しようとしている事に驚いています。

[3600: 匿名さん]

>35599

だから、賛同者を増やす活動も必要なんだよね。尻つぼみになって雲散霧消に。

[3601: 住民板ユーザーさん1]

>>3599 匿名さん
slackに入っている人数が、ですよ。入ってない契約者でも抗議する人もちろんいるでしょうし。

[3602: 契約済みさん]

人数を増やされるのが困るから、説明会開けないんですよ。
契約者同士を会わせるわけにはいきませんからね。

[3603: 匿名]

つくづく、こういう時に人間の本性って出るんだなぁと思います。
もっと余裕をもって穏やかに生きたいものです。

[3604: マンション住民さん]

お前マジすげぇな。
よくそんなデタラメ書けるな。
10名弱って、Slackオープンした直後に入って即行抜けたのか？
以下に倍返しさせるかなんて議論全くしてないしな。
荒らしなのか愉快犯なのかデベの嫌がらせなのか知らんが、
お前大丈夫か？

[3605: 匿名さん]

>3601

団体交渉することに意味がある。その場合数は力。個別に交渉しても切り崩される。

[3606: 匿名さん]

>3602

説明会開いても、その前にある程度まとまってないと意味がない。説明会で知らない人同士集合しただけではまとまらない、過去の施工トラブルとかで説明会開いたときにそれを機に契約者がってケースは知る限りない。ただ話を聞いて、質問して解散。

[3607: 住民板ユーザーさん1]

というわけで、以下birdさん起案のslackへどうぞ！
>>3114 birdさん

[3608: slack抜けた組です]

＞＞3604 マンション住民さん
貴方のような、口の悪くタカリ気質な人たちが多かったのも抜けた理由です。
そもそもですが、ここを踏み台にしてほかのサイトに誘導し、議論すること自体が
マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか。

[3609: 匿名]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん

何回も何回もしつこいです。
詐欺の勧誘みたいになってますよ笑

[3610: 匿名さん]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん

ここを見ている本当の契約者は
殆どが行ってるんじゃないですかね。

[3611: 住民板ユーザーさん6]

住民いないんだし、ここもう閉鎖した方がいいんじゃない。

[3612: 匿名]

>>3611 住民板ユーザーさん6さん

では閉鎖依頼お願いします。

[3613: 匿名さん]

>>3608 slack抜けた組ですさん
もし貴方が一時的にでもslackに参加されたなら、あちらでの遣り取りが皆さん非常に紳士的で礼儀正しい方々である事はお分かりかと思います。
これで貴方がslackに入った事などない事が明確になりました。証明していただきありがとうございます。

[3614: 匿名さん]

>>3608 slack抜けた組ですさん

>> マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか

購入者用の板は購入者しか書き込み出来ないルールなのに、非契約者が平然と書き込み荒らしてる。
マナーとしてどうなんでしょうか。ここの管理人さんに申し訳ないと思いますがいかがですか

[3615: 匿名さん]

>3614

紳士協定だからね。検討板はデベが介入しまくり。

[3616: 住民板ユーザーさん5]

>>3590 slack抜けた組ですさん

正解ですよ。
900戸の契約者全員一致で抗議でもできない限り、時間の無駄でしょう。
少数で無駄に団結力強めているのかもしれませんが、傷の舐め合い状態です。
そんな事してる暇があるなら、自分は他のマンション探しに行きます。こうしている間にもいいマンションは成約されてしまうので。

[3617: 匿名さん]

>>3616 住民板ユーザーさん5さん

正解だから、もうここには来ないでね。

[3618: 契約済みさん]

＞＞3613 匿名さん
すみません、なぜ証明されたことになるのでしょうか？
「あちらでの遣り取りが皆さん非常に紳士的で礼儀正しい」
って根拠もエビデンスもないですよね。
むしろ、
＞＞3604 マンション住民さん
の方がエビデンスとしては有効です。
そんなエビデンスの意味を理解されていない方がデベロッパーの法務と戦おうとされている事に驚きです。

[3619: 住民板ユーザーさん8]

エビデンス使いたいだけ笑
根拠もエビデンスも同義だよ！笑笑

[3620: マンション]

>>3575 住民板ユーザーさん4さん
この方は、こういったブログで生計を立てるなら
それなりに宅建くらいは取ったらいいのにと思う。
ど素人の作文でなんだかなぁ。
もてはやされてる意味がわからない。

[3621: アクリルハット]

>>3577 匿名さん
文才がある! 笑

[3622: 住民板ユーザーさん2]

Slackでは、何も抗議ばっかり話し合われているわけではないし、ましてや倍返し請求など一言も出てきません。
もっと穏やかに紳士的に情報共有が行われています。
こんなデタラメだらけの情報が飛び交っている掲示板とは、まるで空気からして違います。

たしかに参加するしないは自由ですが、ここの掲示板に書かれてい内容から得られる情報より、はるかに有益で信用できます。

[3623: サファリハット]

>>3577 匿名さん

これ面白いー
①は元々好きじゃなかったんでしょう。
②が普通の感覚だよね。何が起こったの?なんでそうなるの？まずこれ。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

皆さん。
一部デベ営業も漏らしてますが、今回一番のNG選択肢は、「今すぐ白紙解約」です。これだけは絶対やめたほうがいいです。

今後必ず状況が動きます。
その時既に白紙解約してる人は当たり前ですが、恩恵は受けられません。何の権利もありません。

今すぐどうしても手付金戻してほしい方以外は、slackで様子見したほうがいいです。

今すぐ白紙解約は、契約を無視して進めたいデベの思う壺です。
彼らは今のうちに、騙されやすい契約者を一人でも多く減らしたいだけですから。

[3625: 匿名]

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

なんの説得力もないですよ。
みんな自分にとって最善を選びます。どうなるかもわからない事に時間を費やすより新しいところ探すなり手付を運用したほうが、はるかに得。
そんなに人数増やしたい？

[3626: 匿名さん]

>3620

勉強したら自分の言ってることが支離滅裂であることを自覚してできなくなっちゃう。

[3627: これから住民予定で無くなる人]

>>3597 住民板ユーザーさん8さん

まじで!?
印紙代も返してくれないの??
何度も足運んだ交通費と契約までに至った時間給すら欲しいところなんだけど。
そこまでやってようやく白紙でしょ。

人の時間と労力を何だと思ってんだか。
ここ契約しないなら他の物件をとっくに契約してたのにそっちは既に売れてるやないかい。
どーしてくれんだか。
だんだんイライラしてきたわー。
印紙代すら返さない姿勢ってなんだかな。

無限に暇人だから印紙代すら返さないなら
全国のマンションスレにでも嫌がらせしようかな。
ワハハ。

私はねぇ、人の家にいきなり遊びにきておいて手土産も持ってこないとか、世話になっといてお礼も言えないとか、小さい事だけどそういう細かい部分に怒りを覚えるタイプなのよね。

担当にはちゃんと印紙代も返せって言おうーっと。
印紙代の事忘れるとこだったわ。
そもそも印紙代払ってたことすら忘れてたわ。
サンキュ。

[3628: 匿名]

>>3627 これから住民予定で無くなる人さん

バカっぽい。

[3629: 住民板ユーザーさん2]

>>3625 匿名さん
なら今、パビリオン空いてるんで速攻白紙解約の旨、電話したら？
まぁ、番号すら知らないでしょうけど。

[3630: 匿名]

>>3629 住民板ユーザーさん2さん

普通に考えればわかると思いますが、私にとって今すぐ白紙解約は得策ではありませんので笑
現在、いくつか目星をつけているところの話を聞いている段階ですよ。
もちろん次が決まったらすぐに解約しますよ。

ひとつアドバイス。
ここでは良いですが、デベに対しても今みたいに感情的になってしまうと取り合ってもらえなくなるので気をつけた方が良いですよ。

[3631: 匿名さん]

>>3620
間取りと価格情報提供してくれるのはありがたいだろ。
それ以外には何の価値もない

[3632: 住民板ユーザーさん2]

天才高学歴で金持ってない奴と
とてつもなく馬鹿で金持ってる奴

悲しいかな、
とてつもなく馬鹿で金持ってる奴がモテるし人生楽しいだろうね。

[3633: 住民板ユーザーさん1]

>>3630 匿名さん

すぐに解約はデベの思惑通りになるかと。
一番嫌がる事を考えるべきだけど、すぐにはわからない。まずは様子見かな。
少なくともデベの判断で延長、という嫌な事されてますからね。

[3634: 匿名さん]

>3633

訴訟が一番嫌がるんじゃない。お金かかるけど。

[3635: 住民板ユーザーさん5]

>>3600 匿名さん

元々ネットで情報取らない人が一番多そうですけど、Twitterやってる人で、ただ掲示板見てなくて、デベの言うことを鵜呑みしている契約者も、多そうな感じです。Twitterでも書き込むのはどうでしょうかね。

[3636: 住民板ユーザーさん2]

>>3630 匿名さん
うん、だからそーしろって言ってるじゃん笑
よーわからんやつだな

[3637: 住民板ユーザーさん5]

>>3635 住民板ユーザーさん5さん

だって、物差し、材料や知識がないから何も考えることができず、不可抗力というデベの言い分を言われるまま鵜呑みにしている可能性があるからです。熟考の末ならいいですけど。情報弱者って本当に可哀想。如何にいいように扱われているか知らないのですから。
他の考え方があるってことを知ってもらうだけでも、契約者にとっては有益ではないでしょうか。どなたか書いてくれる方いないですかね。

[3638: 住民板ユーザーさん1]

そうだよねぇ。
ほんの少しの法律的見方とか、
ほんの少しだけでも宅建を勉強したことがあるとか、ほんのちょっとだけでも、そっちの知識をかじった事がある人にとっては今の状況はありえないくらい異常な事なんだけどねぇ。

契約者達がお利口ちゃんな頭弱い羊みたいなのばっかりでデベも嬉しいよ。
ありがとうね。笑

お金だけ持ってて静かに言うこと聞いてくれる馬鹿なお客が一番大好き♪
これからもいっぱいオプションてんこ盛りマンション買ってね♪
でもオプション決めるのも打ち合わせは一回で終わらせてくれて、パビリオンにも一回目来場で購入意思くれる系じゃ無いと嫌。

何回も何時間も打ち合わせとかめんどくさいんだもん。そこんとこよろしくね♪

その先のあんたらの人生なんて知らない。

[3639: 匿名さん]

＞＞3622 住民板ユーザーさん2
そうなんですか。
しかし、Slack誘導推進派の以下の方は過去倍返しを連呼されてましたよね？

＞＞2336 レオーンハルト
＞＞2333 レオーンハルト
＞＞2416 レオーンハルト

結局補償という名のお金が欲しいだけなんでしょう？
穏やかに紳士的な意見って言ってるけどここの契約者のコメント見てると
本性がわかるでしょうに。お金に煩く口も悪い下品な方も多くいますよね？

[3640: 匿名さん]

>>3639 匿名さん
デベの社員さん、休日なのにお疲れ様です、と思ったら、不動産業会は今日は稼働日か。

[3641: 匿名]

>>3639 匿名さん

感情で話さんと、契約論や法律論で話してごらん。

[3642: 匿名さん]

>>3637 住民板ユーザーさん5さん

ここだけじゃなくツイッターでもやりましょうよ。
ツイッター！Twitter！
誰か書き込んで！

[3643: 匿名さん]

＞＞3641 匿名
契約者さんは口も悪いし建設的な議論できないじゃん。
契約論や法律論で語ってもあなた契約者じゃないでしょ？って言って誤魔化されるし
で、結局補償という形にしてお金が欲しいだけなんですよね？

[3644: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3645: 匿名]

>>3643 匿名さん

確かにみんな感情的になりすぎ。
すぐムキになるからこうなるんですよ。
世間が味方をしないのはヤフコメなど見ればわかるかと…

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
あなたが契約者だと思いたい人は契約者ではない人なのでは？
というかここは契約者専用板だよ。あなたがいるべき場所ではないよ

[3647: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
倍返しが何ゆえ不適当なのか、論点を展開してごらん。
また、ここだけじゃなくツイッターでもやろうよ。
ツイッター！Twitter！ あなたも書き込んで！

[3648: 匿名]

>>3644 匿名さん

一緒に書き込みましょう！
ツイッター、みんなで書き込めば怖くない。

[3649: 匿名さん]

>>3645 匿名さん

ホントにそうだと思います。
どうか皆さん、でべに説明や倍返しを求めることがどうして不適切なのか、契約や法律の観点から、冷静に理路整然と書いてください。それが有意義な場にここがなり得る唯一の方法です。感情的な書き込みは今後一切禁止します。

[3650: 匿名さん]

禁止します！

[3651: 匿名]

>>3649 匿名さん

感情的な気持ちの吐露は、ぜひぜひツイッターで！
Twitterで！
見る人が少ないここに書き込むより、そっちの方がきっと面白い展開になるよ。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

>> 3639さん
ねね、デベさんちょっとたまってくれる。ここ住民版！まぁ、会社からお給料もらってるんだから、立場は理解できるよ。働くって大変だよね。1年でも2年でもずっと待つも、無料で待ってというのは無理があるよ。

[3653: 住民板ユーザーさん1]

>>3632 住民板ユーザーさん2さん
私高学歴であまりお金持ってないですけど、モテますよ？人生楽しいですよ^_^

[3654: 住民板ユーザーさん1]

引渡し日を遅らせたのは、誰ですか？東京都の要請を受け入れたのは、誰ですかですか？再契約もしくは契約更新を受け入れたのは誰ですか？デベでしょう。もう大人なんだから、自分が決めた事は自分で責任取りなさいよ。

[3655: 住民板ユーザーさん1]

倍返し！倍返し！さっさと倍返し！シバくぞ！！

[3656: 住民板ユーザーさん88]

晴海フラッグ購入者を、冷静な意見ではなく、浅ましいとか、せこいとか、金が欲しい亡者とか、その種書き込みを見つけたら、スクショを貯めてといて、落ち着いたら、購入者で一致団結して、法的手段を取りましょう。
感情的な気持ちは、Twitterとかよそでやって欲しいですね。
そうではなく、ここは前向きな意見交換のコミュニティにしたいのですが、倍返しを求めることがどうしてダメなのか、民法の観点から述べてほしい。そういうのは大歓迎だ。
別に、コロナの非常事態ということで、緊急権の観点からでもいいですよ。憲法にどのように緊急権を定義してますか。
また、私法の制限ができる別の法律の観点から、不可抗力の要件に該当する法的根拠がありますか。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

>>3627 これから住民予定で無くなる人さん
手付金の返金は、一時所得で課税の対象になるおそれは？

[3658: 住民板ユーザーさん1]

だから何？貴方に関係あるの？

[3659: 住民板ユーザーさん10]

>>3657 住民板ユーザーさん1さん

こういう話題の方が、よっぽど建設的です。
自分の手付返却分には課税はないけど、売主からの解約手付分は、一時所得だと思ってましたけど。
つまり、ちゃんと申告しなければいけない認識です。
違ってたらごめんなさい。

[3660: 住民板ユーザーさん1]

>> 3659さん
ごめんごめん、間違えて読みました。
たしかに、その点調べなきゃ。

[3661: 住民板ユーザーさん11]

それよりも過去の書き込みで、購入者を誹謗中傷していて程度がひどいのを、スクショしましょう。
後で、纏めて法的措置を取るために。

[3662: 住民板ユーザーさん2]

今日だけでslack、10人くらい人増えてますね。ますます今後も増えるでしょう。
まだの方は是非に。

[3663: 匿名さん]

落ち着いてください。落ち着いてください。

みんな解約ってことですね？　

今後はどうするんですか、積水ハウスで家でも建てますか？　
デベロッパーからマンションを買うのは一生無理になりませんか？

[3664: 住民板ユーザーさん12]

>>3663 匿名さん

民法の解約の話かな？

[3665: 匿名さん]

裁判をした東芝の元社員が、いまだに再就職できていない、と聞いたことがあります。
慎重に事を進めた方がよろしいかと。

[3666: 匿名さん]

サンビレの希望票まで出してました。先行者の取り組みは、後に続くものに大きく影響します。是非ここにも、オープンにフィードバックや進捗共有をして欲しいです。荒らしやデベと思われる書き込みが散見されますが、無視して淡々とこちらにも書いて欲しいです。

論点は既に何度も書かれていますが、東京都とデベとの間の賃借契約を、フラッグ契約者の意向を聞かずにデベが延長し、補償が無い、ということだと思います。そしてそれを契約反故にあたる倍返しではなく、契約を無かったことにしようとしている、という理解です。重説のコピーは持っていて、そこに賃借期間か明記されていることも知っています。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

きちんと論点整理しないといけないのは、コロナ禍での延期は全く不測の事態だから、デベにも責任は負えないよ。つまりは都からの税金で補償しろって話にしかならない。だとしたら契約者はデベに対してじゃなくて、都に訴訟するべきことになるね。

[3668: 匿名さん]

>>3667 住民板ユーザーさん1さん
契約者はデベと契約を交わしている。
デベは東京都に選手村貸出の契約を結んでいる。
2020年は約40億で貸し出し。
2021年賃貸期間延期の契約もデベは東京都と交わしたらしい。
契約者が東京都に直訴すべき事ではない。

[3669: 住民板ユーザーさん1]

>>3667 住民板ユーザーさん1さん

自分は無知ですと宣言してるようなもん。
というか契約者ではないし。

[3670: 住民板ユーザーさん1]

>>3656 住民板ユーザーさん88さん
一言で済みます。
契約書類には当時予見できるあるいは深く洞察すれば予測も可能なことしか網羅できませんよね。
裁判では契約内容の天災他不可抗力を適用できるか予測困難だったかでしか争えないでしょうね。
しかも、解約するのであれば白紙を認める提示もしているわけで、提示された購入選択条件を飲めなければ不利益なく解約すれば良いとしかならないんじゃないですか？
予定が直近だったのなら情状酌量もあるかもしれないですけど、2年は方向修正できるだけの期間だとされるでしょうね。

[3671: 住民板ユーザーさん1]

たしかに白紙解約すれば契約者に何の不利益もないですが、何度も月島駅から20分歩いて、モデルルームに通った時間は返して欲しいとおもいますよ。

[3672: 契約者さん]

>>3671 住民板ユーザーさん1さん
そのための二択でしょうから、そこは選択の自由ですけど、引渡が延期になった分の家賃相当分は補償して欲しいです。

[3673: 住民板ユーザーさん7]

3672さん、その通りです。
東京都とデベが組んで、勝手に一年間(もっと長い期間になる可能性がないとは言えないが)マイホームを取り上げるなんて、財産権の侵害じゃないですか。オリンピック関係の他の施設の延長使用については交渉が補償問題などで難航してるところもあるようですが、晴海フラッグに関してだけ、待てないなら、なかったことにしてって、私には財産権の侵害だとしか思えないです。選手村としての利用を反対している訳ではない。使用させるなら、デベは誠意のもって契約者を守るべき。そんなこともできないのに、なぜ売ったの？この一週間たけでもこの問題のせいで本当に疲れた。安心していられる状態にしてほしいです。

[3674: 匿名]

>>3671 住民板ユーザーさん1さん

それは自分が好きでやってた事なので、お門違いですよ…
駅から歩いてモデルルームに通うのなんてどのマンション見に行く時も一緒ですからね。
まぁ、気持ちはわかりますが。

[3675: 住民板ユーザーさん2]

>>3672 契約者さん

これは「誰にも予想できなかった事態」だと思います。勝手に選手村延期を承諾するなと言っても、ここは元々選手村として建てられているのはみんなが周知の事実。
断る意味がわからないし、そんな事したら世間からのバッシングの嵐ですよね。
補償が難しいから白紙解約という手段が用意されたのだろうと認識しています。
補償してくれるのなら、そんなに有難いことはないのですが。

[3676: 契約者さん]

>>3673 住民板ユーザーさん7さん
お気持ちは分かりますが、財産権ではないですね。

キャンセルする人に手付金返礼するのはデベの配慮として受け取ってますが、購入希望する人へは引渡日不確定、補償無しでは配慮がないですよね。
できればキャンセルしてくれと言ってるようなものと感じてます。

[3677: 契約者です]

>>3675 住民板ユーザーさん2さん

3675さん
貴方が(本当の)契約者なら白紙契約解除して下さい。そして、次の棲家を探して下さいね。

民民の契約が劣後でしょうか？
オリンピックが国家的事業だったとしてもそれが優先され、我々個人の不利益が強いられて良いのでしょうか？
それも一方的に、通達文みたいなの一枚の紙切れと、何にも答えられない営業マンの電話一つで。販売担当者が途中で代わり面識もない人からの要領を得ない説明で。
保証の問題よりも、何事も無かった様に二者択一を迫ることに憤りを感じます。エビデンスを元に我々に説明すべきでしょうね。でなければ、判断できません。

アレだけで、納得できる貴方は寛容なのか〇〇?なのか。
いづれにしてもさようなら。此処より良い物件を探して下さい。

[3678: 住民板ユーザーさん3]

「不動産売買契約」がどういう事なのか、
まずはそこから勉強したらいいと思う。

デベが温情措置とか都合の良い事言って手付返金してくれることを喜んでる層は幼稚園生と頭の中身がさほど変わらない。
まあ、そういう層は不動産購入ごっこができて楽しめただろうし良かったかもね。

[3679: 住民板ユーザーさん7]

疲れたな。こんな不安な状態で年内待たないといけないんだ。まだ半年もあるのに。シクシク。