【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[3251: 住民板ユーザーさん1]

>>3239 匿名さん
ニートさんお疲れ。

[3252: 住民板ユーザーさん1]

>>3216 住民板ユーザーさん2さん
奴らは手付金をがめてる。
4年間利息も付けずに持ってるのでそれでも痛まない。

[3253: 匿名さん]

>>3248 住民板ユーザーさん3さん

本来なら学校の建設等がオリパラ2020終了後に開始するはずだったのが、現時点では2021年の秋以降建設に取り掛かる予定になり、この後オリパラ中止になったとしても、そのスケジュールをまた変更するのはかなり無理があるだろう。

いかんせん学校の開校が街開きの必要条件だから、一年延期しない事には不可能なんだよね

[3254: 住民板ユーザーさん1]

>>3223 匿名さん
自分がバカですと宣言してるもんだな。

[3255: 匿名さん]

>>3254 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそう笑

[3256: 住民板ユーザーさん2]

皆さんとりあえず一旦落ち着きましょう。
元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。私はそう信じてます。

延期は非常に残念ですが、今回ばかりはコロナの影響からなので誰も悪くないでしょう。勿論予定していた住替えに支障が生じてしまう方の気持ちも分かりますが、手付け金返金に応じてくれた三井に一先ず感謝した上で、この先どうするかを各々で決めましょう。あまり事を大きく騒ぎ立てるのも、良くないと思いますし。

白紙での契約解除か、そのまま契約継続をする事が選択出来るのも非常に有り難い。

[3257: 匿名]

とりあえず説明会は開くべき。
電話と紙切れで済ませるのか。
結果が変わらないにしても、説明会をやらないのはあり得ない。

大手デベ連合は非常識すぎないか？

[3258: 匿名]

>>3256 住民板ユーザーさん2さん

契約もしてない奴に言われてもな。

[3259: 入居前さん]

「元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。」

まぁその理屈ならオリンピックが中止になったら選手村として利用されなかったわけだから、手付倍返しにならなきゃおかしいよね笑

[3260: 住民板ユーザーさん1]

個人は匿名を貫ける。デベ連合より強いぞ。

[3261: 匿名さん]

>>3256 住民板ユーザーさん2さん
関係者の方ですか？

[3262: 匿名さん]

スマホに写真ある人いますか？　写真をあぷしたら解約しない人が増えます。

[3263: 匿名]

>>3262 匿名さん

日本語でお願いします。

[3264: レオーンハルト]

>>3114 birdさん
第１０条　３０文字目　を
ここは非契約者が堂々と跋扈しており、この状況を以前から憂慮しておりました。そのような中、安心安全な意見交換のコミュニティを立ち上げていただき誠に有難う御座います。数は力なり。参加させていただきます。私はこういう方が現れるのを心待ちにしておりました。

[3265: 住民板ユーザーさん1]

>>3264 レオーンハルトさん
議論したところで決定事項なので覆らない。
意味が無いのでは？傷を舐め合う場が欲しいのですか？
そんなに倍返しでお金が欲しかったら、
その労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。
万が一、倍返しが叶ったとしても数百万増えるくらいでしょうからね。
目先のお金欲しさにタカッても品性を疑われるだけです。

[3266: 住民板ユーザーさん1]

1番厄介なのは無能な味方なんだよなあ

[3267: レーヨンハット]

>>3265 住民板ユーザーさん1さん
あっ、はい

[3268: 住民板ユーザーさん1]

>>3265 住民板ユーザーさん1さん
私は、非契約者なのに住民板で契約者に対して講釈たれ続けるあなたの品性疑いますけどね。
「ここの掲示板でネガする労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。」

[3269: レーヨンハット]

>>3266 住民板ユーザーさん1さん
一番厄介なのは、その言葉を発信する人がいることと、それを間に受ける情弱がいることじゃないかなぁ。
元気玉がなにゆえ最強技なのか。数は力なりだからです。3061の人が本質を掴んでること書いてるけど、既に分散作戦は展開されてると思いますよ。
皆の力を結集して元気玉を打ち込めないかなぁ。

[3270: 都民の契約者ですが]

>>3264 レオーンハルトさん

2020年と21年の2年間のフラグの選手村利用の賃貸料が東京都から業者へ支払われるの知ってますか？全額かどうかはわかりませんが。
本来は我々が住むはずだった部屋を一年伸ばした2年分の賃貸料が開発業者に入る。(ようです)

東京都と開発業者が話してる議事録を公開させましょう。拒むなら都の議会に都議から議事録の公開を請願にましょう。
情報を公開すべきでしょう、都民の税金なのですから原資は。隠す必要はないでしょう。

然るべき行政手続きを踏んでこうなった経緯を皆んなで検証しませんか。それで納得するかしないか考えましょう。
全員一致で納得することは難しいでしょうから、個々に訴訟を起こすか集団訴訟を起こすかは、業者の出方次第で考えたらどうでしょうか？
いづれにしてもペラ紙一枚と電話だけで済ます話では無いでしょう。これまでの対応見てて開発業者の誠意は感じませんね。

[3271: 住民板ユーザーさん1]

なんかここ、すごく揉めてますね。
よく分からないのですが、入居前から曰く付きなんでしょうか？議会に開示要請とかただ事では無いですよね。

[3272: レオーンハルト]

>>3270 都民の契約者ですがさん
第１０条　４５文字目　で
2057にリンクがありますが42億円ですね。延びた分の賃料の話は聞いたことありません。
東京都のホームページでも書いてありましたが、都と特定建築者の契約は非開示です。
営業とは電話で話しましたが、提案の結論だけ提示されても、その結論に至った論理がさっぱり分からないので、東京都との話し合い状況も含め書面で出してとお願いはしました。
開示請求云々までいくと、もう専門家を必要とするレベルですよね。
取り敢えず私は3264のとおりです。

[3273: 匿名さん]

>>3264 レオーンハルトさん
モノホンですか？モノホンは自分から実行する方で誰かが立ち上がるのを心待ちにする方ではなかったような。。

[3274: 住民板ユーザーさん4]

開示請求って、デベだけならまだしも東京都も囲って相手にするとは勇者ですね！
生き残るのは強者と臆病者のみ。

[3275: デベ関係者]

結論に至った論理が分からないって笑
op1年延期に伴い引渡しも1年延期ってことだけですよね。小学生でも分かるような気が。

[3276: 匿名さん]

俺は手付返してもらえりゃそれでいいけどね。ゴネてる奴らは倍返し欲しいだけでしょ。
手付分を投資してたら～なんてタラレバの話は論外ね。どうせコロナで刈られてたよ

[3277: 契約者です]

都知事選が始まりましたが、何人かの候補者はオリンピックの中止を公約にしているかともいますが。
候補者全員にこの問題に関して公開質問をしたら如何でしょうか？当方には組織がないですが任意の組織を作って。
民?民の契約が国の威信をかけたレガシーPJに劣後するモノでしょうかね。どちらも重要でしょう。実損を受ける国民がいるのですから。先ずは包み隠さずこれ迄の経緯を誠意を持って説明する事から始めるべきではないでしょうか？
補償金云々はその後のことでしょう？話によっては喜んで協力する人もいるでしょうし。最初にボタンをかけ違うと後を引くような気がしますがね？

[3278: 住民板ユーザーさん1]

ツベコベ言わずもう立ち上がってるんだから、あなたも入れば？やっぱり契約者じゃなかったのね?

[3279: 住民板ユーザーさん1]

選挙期間ご存知ですか？わら

[3280: 住民板ユーザーさん3]

>>3275 デベ関係者さん

読み違えてるよ。

[3281: 住民板ユーザーさん1]

戦うのありですよ。誇りのためです。

このままだと、自分に落ち度があったと思われてしまいます。キャンセルさせられた的な。身内は先見性がないとか、賢い人はそうなる前から分かってる、馬鹿たれー、と言いますし。契約者の落ち度だよ、ザマァみろ、みたいな空気があります。

契約者は落ち度はゼロです。それを証明するために、補償なり謝罪なり欲しいです。

[3282: 住民板ユーザーさん6]

これは公共事業ですから、東京都とデベの契約の開示請求はできますよ。加えると、その契約がこちらの分譲契約に影響するのであれば尚更です。開示請求となれば東京都、デベともに相当慌てるでしょうね。1年延期してもデベには補償なしらしいです。つまりもともとそれでも儲かるってことです。以前の説明だと延期前の計画でもカツカツみたいなこと言ってましたから、突っつかれると東京都、デベとしても非常に都合が悪くなります。

[3283: 契約者です]

>>3282 住民板ユーザーさん6さん

[3284: 匿名]

>>3265 住民板ユーザーさん1さん

購入者でない奴には関係ない話。
関係ない話にごちゃごちゃ言っても品性を疑われるだけです。

[3285: マンション検討中さん]

ごねて倍返ししてもらうおうなんて奴がいるとすれば、
そいつの品性を疑う。

[3286: 住民板ユーザーさん1]

>>3285 マンション検討中さん
検討中の人間は検討板で。
勝手に疑えば良いですが、貴職に権利はないです。

[3288: マンション検討中さん]

権利があるなしの問題じゃない。
乞食にはなりたくない。

[3289: 住民板ユーザーさん]

>>3288 マンション検討中さん
差別用語を使う人間にもなりたくない。

[3290: マンション検討中さん]

品性のない方々に言われても・・・

[3291: マンション検討中さん]

https://ja.wikipedia.org/wiki/乞食

差別用語じゃないでしょ。物乞いの皆さま。
尊い僧侶と同じだそうです。

[3292: 匿名さん]

>>3291 マンション検討中さん

部外者はお引き取りください。
ここは購入者以外は書き込んではいけないルールになっています。
こんな小さなルールすら守れない社会不適合者だから、平気でSNS上で他人を誹謗中傷できるんですね。

[3293: マンション検討中さん]

契約書に書いていない事を強引に求めるなんて893まがいだと思いますよ。
よく平気でできますね。
掲示板に書き込むのがルール違反とか小さな話で、そんな事しか反論できないのですかね。

[3294: マンション検討中さん]

きっと貴方は信号違反も立小便も今迄した事がない聖人君子なのでしょうね。

[3295: 住民板ユーザーさん5]

>>3294 マンション検討中さん
まあ落ち着いて。とりあえずここは契約者スレなので黙って立ち去りましょう！さよなら

[3296: 住民板ユーザーさん1]

タワー棟は建設含めて検討のようです。ますます怪しくなってきました。

この問題も経済面、利便性の面でも影響ありです。他に情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

[3297: 住民板ユーザーさん]

>>3287 住民板ユーザーさん
共有ありがとうございます。
slackのほうでも諸々進めていますので、もしまだ参加されていないようでしたらそちらでお話ししませんか？
この掲示板は住民以外の方が多いので…
お待ちしております！

[3299: 住民板ユーザーさん6]

3114birdさんへ

[3300: 匿名さん]

訴訟とかめんどくさいことに巻き込まれたくないし、解約することにしますわ。無傷で事故物件と手が切れて清々した。さっさと他当たります。

[3301: 匿名]

本日レター受領しました。その前にあった営業さんからの電話では「新たな引き渡し予定日については年内に決まる」というような話があったのですが、これでは半年間ただ待つだけになる可能性があります。レターにある「ご案内までに時間を要する」がどの程度要するのか聞いた方が居られれば情報共有お願いします。

[3302: アクリルハット]

こないだ白紙解約おっけぃの連絡貰ったから
いつ引き渡しになるかも分かんないし
築浅中古一軒家に住むことにした。
そっちならすぐ入居できるし。
これから内見。
楽しみ!

[3303: 匿名さん]

解約された方々は、湾岸はもう こりごり なのでしょうか？
気持ちをお聞かせください。

[3304: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/

せっかくここがあるんですからすみわけましょうよ
ここは住民版ですから
延期でも購入を継続するひと専用。
倍返しを求める人は解約が前提ですから
住民版で話すと購入を決めている人の迷惑にもなります。

[3305: 住民板ユーザーさん1]

3302 白紙解約して他行きたった方にとってはまだ良かったかも知れませんね。では、契約継続する人達は1年でも2年でもただただ待ち続けるのね。そんな契約してっけ？

[3306: 匿名さん]

ここを気に入って、高倍率を勝ち抜いて本当に満足して喜んでいるひともそりゃいるでしょう。そんなひとが「倍返し」をが連呼されても気分がいいはずがありません。
倍返しひとってよく決めセリフのように「検討版におかえりください」って書き込むじゃないですか。そのわりに検討版にきて「購入しようとしてるマンションのデベの対応がいい加減だと今後の購入者のためにならない」とかなんとかいって味方を増やそうと工作しにきたり。そういうのも共感しあえるはずもないので住みわけが一番ですよ。

[3307: 住民板ユーザーさん2]

倍返し連呼してる方はコロナの影響で住めなくなった契約者でしょうか？私は1年延期くらいでは解約しません。4年延期となると話は別ですが。

[3308: 住民板ユーザーさん1]

コロナで生活が一変した人は一定いるかもね

[3309: 住民板ユーザーさん2]

人生なかなかうまくいかないもんだね。
最期くらい母親と一緒に過ごせるかなと思って、一部屋多い部屋を選んだんだけど、ちょっと短くなっちゃうかな…
まさかオリンピックが延期されるとは…

[3310: 住民板ユーザーさん1]

>>3306 匿名さん
そうですかね？私は高倍率部屋を抽選で当てましたが、今のタイミングで住民板において倍返し希望組と契約続行希望組が混じるのは仕方ないと思います。気分悪くないです。

みんな解約するまでは契約者ですよ。どういう希望条件だろうと、こちらで投稿するのが当たり前です。

逆に聞きたいですが、契約者が検討板に行って工作しているという根拠は？あと、契約者が住民板で非契約者に対して検討板にお帰りくださいというのは当然かと。

[3311: 契約してます]

いろいろありますけど、同じような物件がありますかね？

代替になるような物件があれば話は別ですけど、あの場所や条件がこのご時世で他にないので、今のところは一年延期を受け入れようと考えてます。

考え方は人それぞれだと思いますのでキャンセルさせる方もいると思いますが、その後にどうされるのか参考までに教えてもらえないでしょうか。

考える時間はまだまだあるので、皆様の考えなども拝見しながら考えてみたくて。

[3312: 匿名さん]

https://twitter.com/kanoaoki/status/1274971913777844224?s=21
4丁目に私立校を誘致する話が出てるみたい。
地下鉄も誘致願いたいね

[3313: 匿名さん]

>>3306 匿名さん
検討板にきて云々言ってる貴方は契約者じゃないですよね。お帰りください。さようなら

[3314: 住民板ユーザーさん]

>>3311 契約してますさん
のらえもんさんもブログに書かれていますが、私も周辺地域に代替物件はないと思ってます。

特に100m2以上の住戸が必要な私たちにとっては、プレミアが乗り価格が倍近い他の物件は怖くて手が出せません。

従って、立地（アクセス性）・眺望・集合住宅の何かの条件を断念する必要があると判断しました。

上記から立地を優先し、眺望・集合住宅の要素を捨てた結果、現在は都心寄りで戸建てを検討しています。

当初は現金で購入する予定でしたが、戸建てとマンションの維持費用の差（駐車場含め35年で3000万円ぐらい？）はローンを組んでもいいかなと考え、この予算であれば小さな戸建てぐらいは建てられるのではと判断しています。

勿論、絵に描いた餅となる可能性も高く、結局ここに戻って来てしまうかもしれませんが、折角の機会なので色々調べたいと思います。

ご参考になれば幸いです。

[3315: 匿名さん]

万一タワー棟が中止になったら、それこそ詐欺ですよね。タワー棟のバーから虹橋の最高の夜景を見られますって営業に言われたし、重説にも書いてある。
タワーやらないなら、管理費修繕費も見直しだし、全部最初から仕切り直しじゃないですか？
それなのに、温情白紙撤回って…
タワーの件もギリギリになってやらない、とかやりそう。その時は手付没収とかね。もう不信感しかない。

[3316: 住民板ユーザーさん1]

>>3315 匿名さん
どなたか、タワー棟について確認された方はいますか？
タワー棟について、同じように1年遅れ以外の話になるなら、明確に説明が必要ではないでしょうか？

[3317: 住民板ユーザーさん8]

我が家も1年の延期、もう仕方ないなと思っております。
他の物件も急いで探してみましたが、やはりあの広さ眺望値段、全く比較するものがありませんでした。
晴海。。良すぎます。。ただただ早く住みたい。

[3318: 匿名さん]

のらえもんさんはポジトークだと思うよ

[3319: 住民板ユーザーさん2]

>>3316 住民板ユーザーさん1さん

確認したんですが、何も変更ありませんとのことでした。どこからこの話湧いたんですかね？

[3320: 契約してます]

>>3314 住民板ユーザーさん

戸建てという選択もありますよね。
ただ、私の場合は家族が戸建てにNGを出してるので、なかなかそのような選択ができなそうです。
資金的にも都心で戸建ては難しいかなぁと思っていたので羨ましいです。
いいご縁があることをお祈りしてます。

[3321: 契約済みさん]

ありゃ、今、NHKで報道・・・

[3322: 契約してます]

>>3317 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね。
その辺のことはなかなか外野の方々には理解してもらえないところですが、契約した自分を信じて待ち続けたいですね。
デベ連合には頑張ってもらいたいですね！

[3323: 住民板ユーザーさん3]

>>3319 住民板ユーザーさん2さん

タワー棟変更なし、本当ですか！？
タワー棟は検討段階という噂は何なんでしょうかね？

[3324: 住民板ユーザーさん2]

>>3323 住民板ユーザーさん3さん

はい。はっきり言ってました。
多分売り出し時期とかの話と混同しただけの様な…

[3325: 住民板ユーザーさん1]

>>3314 住民板ユーザーさん
他の物件は怖くて手出せないではなくて、ここしか手が出ないの間違いでは？

[3326: 契約済みさん]

ただ同然で手に入れた土地なんだから、タワー建てない理由はない。
売れば売っただけ莫益だろ、全戸売れなくとも。

[3327: 住民板ユーザーさん8]

タワー棟は予定通り建設します。ただ完成は2年遅れます。申し訳ありません。

[3328: 匿名さん]

タワーはまったく別事業ですから、答えられる営業はいないのでは？？
市況に大きく動かされるのが特徴です。

アジア通貨危機の時、アジア各国のビル、高速道路など、建設途中のままストップしている事業が多く目につきました。橋げたを残し、道路がないまま、子供の遊び場になったビルなどなど、完成するまでわからないです。すべてギャンブルですね。

景気次第です。

[3329: 住民板ユーザーさん3]

>>3327 住民板ユーザーさん8さん

元々は板状マンションの1年半遅れの2024秋入居でしたよね。

2025春と言ってますか？
それとも2026秋と言ってますか？

後者ならBRTや商業施設に大きく影響して、大問題ですよね？

[3330: 匿名さん]

ここがスッカスカなら建てるわけないでしょｗ
崩壊しますよ。湾岸の不動産が。

[3331: 住民板ユーザーさん1]

>>3315 匿名さん
三井ですから。
説明会もやらない怠慢さ。

どんだけ上からなんですかね。

[3332: レーヨンハット]

>>3273 匿名さん
第１０条　１７文字　用　モノホンやで。
延期後大きく分けて三つの提示が考えられた訳です。　
①ひたすら待ちの強要と無理やり引き渡すことの阻止
②手付返金（白紙撤回）
③相当程度の補償or売主からの解約手付による解除権行使
掲示板では①が当然の対応起点からの、②で御の字っていう意見Aも多かったんです。それってデベのアンカー打ち込み作戦かも知れなかったけど、ここは交渉の場外なんです。現に皆デベの案の土俵で考えてる人も多い。私が書いた目的の半分は、②が絶対防衛圏で③の状況Bを目指すべく、こちらからこの場でアンカーを打ち込んで浸透させることです。2057は今見てもまとまってると思う。それとは因果関係は知りませんが、たまたま運良く②が最低限になってる今、③は「数の力なり」で結集する時なんです。セル戦で勝負に勝つために悟空がご飯に役目を譲ったように、「俺が俺が」ではなく、勝つことを考える。集める役割ができる方に頼る、ということ。後は状況次第で元気玉が打てる人を（以下略）。

[3333: 住民板ユーザーさん5]

デベから来た書面を読み返すたびにハラがたつ。今回の延期に至った原因に責任はデベにはないと言わんばかりで、謝罪の一言もない。
むしろ温情で選択肢を増やしてあげる、さぁどうする？という姿勢がにじみ出ている。手付金返せば良いんでしょ？って。

紙っぺら1枚だけで済まそうとするのではなく、合同説明会を開いてきちんと説明して欲しい！

[3334: 住民板ユーザーさん1]

>>3332 レーヨンハットさん
あなたの意見はどうでもよいので、モノホンのレオンハールトさんをお願いします。

[3335: 住民板ユーザーさん8]

>>3329 住民板ユーザーさん3さん
2026年になります。商業施設は2024年には完成させます。BRTはいつになるか分かりません。本当に皆さん申し訳ありません。

[3336: レーヨンハット]

>>3334 住民板ユーザーさん1さん

召喚獣ちゃうで(´･_･`)

[3337: 住民板ユーザーさん1]

>>3335 住民板ユーザーさん8さん

こんな話を聞いた方、他に居らっしゃいますでしょうか。
BRTが入居時点で来ないという感じの話です。

[3338: 住民板ユーザーさん2]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん

完全なデマです。釣られちゃダメです。

[3339: 匿名さん]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん

恐らく五輪に合わせてくるとは思いますが、その件に関しては、当方では正確な事は分かりかねるので、東京BRTの方にお問い合わせ頂いた方が…ゴニョゴニョ。

[3340: 住民板ユーザーさん1]

>>3337 住民板ユーザーさん1さん
契約者を装ったデマ投稿が今後も散見されると思います。ここは話半分で聞き、正しい情報交換はslackの方でするか、デベに直接問い合わせが良いかなと。

[3341: レーヨンハット]

>>3340 住民板ユーザーさん1さん

そのとおり( ･`_ ･´)

[3342: 住民板ユーザーさん8]

BRTは入居時にはきません。これは断然たる事実です。いつくるかは全くの未定です。大変申し訳ございません。

[3343: 匿名さん]

>>3342 住民板ユーザーさん8さん

断然たる事実と全くの未定を同時に言うとはやりますね

[3344: 住民板ユーザーさん2]

>>3342 住民板ユーザーさん8さん

ホント嘘ばかり言ってすみません。ヒマだったんです

[3345: 住民ユーザー]

団地なのに、管理費高くなるのやだな。
ただでさえ高いのに。

[3346: 住民板ユーザーさん2]

>>3345 住民ユーザーさん

クソかっこいいからな！しょうがない！

[3347: 契約済みさん]

ヤフーニュースにも出たね。
騒ぎがどんどん大きくなる予感。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6363244

[3348: 住民板ユーザーさん2]

>>3347 契約済みさん
あーまた人気でちゃうよ

[3349: レーヨンハット]

>>3344 住民板ユーザーさん2さん

モノホンの契約者っぽい書き込みが無さそうなんだけど、瞬殺で消えるような薄い層で「買主の世論」なるものが形成されてたんかと思うと涙が出てきそうになる(´･_･`)

[3350: 住民板ユーザーさん1]

オリンピックが中止になった時のこのマンションの売りとは…