【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[28251: 住民さん2]

タワー契約者です
ちょっと気になったので詳しい人いたら教えて欲しいんですが
タワー棟ってEV充電付きのタワーパーキングが真ん中に入ってる状態じゃないてすか
これ中のEVが燃えたりしたら内側だけ煙突みたいに凄い燃え広がるんですかね？
粗悪なEV車も世の中にはあるので、ちょっと怖いなと
対策されてるんだろうとは思うのですが

[28252: 住民さん2]

>>28249 住民さん2さん
片方が日本人なら別にいいよ
友達が母親が典型的な迷惑中国人のやついるけど、そいつはかなりまともだし

[28253: 住民３]

他と比べてばかりの人がいるかと思えば
ハルフラ内の序列を気にしている人もいる
格差社会とはよく言ったものだ

[28254: マンション住民さん]

格差が嫌なら戸建を買うことだね
戸建ても格差あるけどね
タワー、サン、パーク、シー、階数、向き、駐車場の場所
数えたらきりがない

[28255: 検討板ユーザーさん]

サンビレCの共用部で毎日、モニター持ち込みで一日中いる夫婦自営業？がいます。他の共用部もそうですが、独占使用する倍は時間制でお金取るようにしてもらいたいです。

[28256: 匿名さん]

>>28255 検討板ユーザーさん
そんなの無理にきまっているだろ（笑）

[28257: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん
民度やべえ笑
キチガイしか住んでないんじゃねえの？

[28258: 住民さん7]

>>28256 匿名さん
いや前のマンションは独占する場合は机単位で料金決められてた。

[28259: 住民さん5]

>>28258 住民さん7さん
前のマンションでは？笑
ボクちゃんの前のマンチョンでは常識でチューってか？笑

[28260: 住民さん5]

>>28259 住民さん5さん
そうだチュー！

[28261: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん

Parkのラウンジもいた。なんであんなところでにモニター持ち込んで作業したり、オンライン会議するのか神経がわからない。
とりあえず、電源コンセントを塞いだ方が良いと思う。

[28262: 匿名さん]

>>28258 住民さん7さん
決められていたからできたんでしょ。
決められていないからできないでしょ。

[28263: 住民さん6]

>>28244 さん

>>28244 住民さん3さん
晴海フラッグに入居される中国の方は、常識を持っているはずですので大丈夫だと思います。
常識をお持ちでなくても中国のコミュニティで教わると思います。

[28264: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん
モニター持ち込んでる変なやついるなーって思ってたら、毎日やってるのか。
やべえな。

[28265: 匿名さん]

法律でもそうだけど言わなくても普通やらないだろ？ってことにいちいちルール作らないんだよね。普通じゃない住民がいるっていうならルールを作る必要がある。

[28266: 口コミ知りたいさん]

デイトレニートのフラッグハルミや、モニター持込み乞食とか頭おかしい奴が一定数いるのは仕方ない

[28267: 住民さん2]

>>28251 住民さん2さん
タワーパーキングは義務で不活性ガスなどの自動消火設備が付きますよ。内部が駐車場のビルなんてありふれてますから心配しすぎかと。EVがガソリン車より燃えやすいかは知りませんが。。。

[28268: 住民さん2]

https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-18590.html


神戸市への苦情は、市民相談室（078-321-0033）に電話で連絡することができます

[28269: 住民さん6]

>>28264 住民さん1さん

おいおい、落合陽一の悪口はそこまでにしとけよ
https://twitter.com/ochyai/status/1533235937517662208?s=46&t=TWCosAZ8A...

[28270: 住民さん6]

オープンチャットでキモい人続出

[28271: 住民さん5]

オープンチャットの、HFCのチャットを強制退会させられたって件、誤操作じゃないだろ。意図的にやってるわ。

オプチャの管理経験あれば分かるけどあんなのどうやったら誤操作するんだよ。

強制退会させたのは、「まつばら」という自治会のやつだろ。
今は、ランニングクラブ事務局に名前変えてるけど。

[28272: 住民さん7]

>>28271 住民さん5さん
「まつうら」だぞ。

[28273: 住民さん4]

>>28271 住民さん5さん
松浦さんって、自治会じゃなくて、HFC関連のイベント主催者じゃないですか？

[28274: ご近所さん]

>>28268 住民さん2さん
バカな市長だよね。
だから神戸市は人口減少がNo1になるんだよ。
神戸の夜景なんて綺麗なんだからタワマン立てれば凄い人気になるのにね。

[28275: 住民さん4]

シービレの違法駐車の貼り出し警告ってその後効果はあったのでしょうか？
あったのなら管理会社は違えど他棟に展開できると思いますが

[28276: 住民さん4]

>>28271 住民さん5さん
これね、驚いた。
副管理人たちはHFC関連オプチャのどれでも、気に入らない奴を任意で追い出せるってことだよね。

[28277: 住民さん3]

今日の夕陽は綺麗でしたね。億り人になってからも資産価値の上昇を感じます。羨み嫉みもあるからこそのネガキャンだと思いますよ

[28278: 住民さん6]

地下駐車場入口付近にアルファード停めてるの邪魔過ぎ
いまも晴海公園のバス停にアルファード停まってるしなんなんアルファード

[28279: 住民さん3]

>>28276 住民さん4さん

HFCに大金を握らせて良いのか？　不要な組織だと思う。

[28280: 住民さん5]

サミットあんなにでかいのに、1年間棚割りほぼ一緒で、同じ商品ばかり。東武行って感動したから是非行って欲しい。

あとサミットは万引きが相当多いのか、セルフレジ凝視されて不快すぎる。

[28281: 住民さん6]

パークA前の道路、アルファード多すぎ
車で通るの邪魔

[28282: 住民さん1]

もうすぐ引越しして1年が経つけど、快適すぎる！同じことを思う方、いらっしゃいません！？

[28283: 住民さん8]

>>28282 住民さん1さん

比較対象となる場所次第では？
私は買い物が不便になりました。サミットはオールラウンドで70点を目指しているのか、惣菜を含めて個々の品揃えが微妙です。
新橋からのBRTの所要時間は許容範囲ですが、本数および終バス・始バスの時間と、JR新橋駅からのBRTアクセスは不満です。
良いところは占有面積の広さ、開放的な周辺環境ですね。眺望が良い部屋の人が羨ましいです。

[28284: 住民さん5]

>>28280 住民さん5さん

東部ストアの評価は別にして，サミットが同じような商品を置き続けて選択肢が少ないのは同意です。
成城石井か銀座松屋まで行けば良いのですが自転車かタクシーが必須です。

[28285: 匿名さん]

>>28280 住民さん5さん
セルフレジはどこ行っても凝視されてるでしょ。てかそれはちゃんと仕事してるってことだから良いこと。

[28286: 住民さん2]

>>28282 住民さん1さん

具体的にどういうところですか？

[28287: 匿名さん]

東武ストアは一回いって二度といかないってなったな
陳列の仕方がクソ

[28288: マンション住民さん]

>>28282 住民さん1さん

このマンションに限ったことじゃないけど、それはほんと部屋によると思う。　
100m2以上の4LDKの居住快適性が半端ない。んで部屋からの開放感はやはり最高。
機械式駐車場の一段目が出し入れ早いのでめちゃくちゃ快適。エネオスが近いのも良い。

街としては病院が空いているのが快適。バスターミナル始発も快適。
子供の塾が豊富なのもいいね。運動がてら歩かせて行くにはちょうど良い距離感。

[28289: マンション住民さん]

>>28274 ご近所さん

元神戸市民やけど、神戸は行政が馬鹿なので笑って流してあげて下さい。
関西国際空港を神戸市沖に作ればこんな衰退はしなかったのに、自ら反対したおバカ自治体なんです。天邪鬼なんですわ。

[28290: 匿名さん]

>>28288 マンション住民さん
シービレ100㎡超え4LDKは各居室が犬小屋になってしまうから３LDKだな。
4LDKは120㎡以上ないと微妙すぎる

[28291: 入居予定さん]

スカイデュオ駐車場の抽選って二月のいつ頃なのでしょうかね。

[28292: 住民さん8]

>>28291 入居予定さん
申込資料を見れば書いてありますよ

[28293: 匿名さん]

スカイデュオ民はクラウドで全て完結で考えれないだろうが、駐車場申込みの優先順を全て手書きで申込んで、デベ事務員が目視で確認作業をしたのが板状棟の駐車場抽選だ

[28294: 住民さん5]

>>28293 匿名さん
人件費を考えたら板マンの方がお金も時間もかけてるということですね！そのぶん資産価値も高いのでは？

[28295: 住民さん4]

>>28293 匿名さん

クラウドという単語の使い方を間違っていませんか。

[28296: 住民さん3]

>>28295 住民さん4さん
Mcloudだからまぁ間違ってないよ
微妙に使いにくいシステムだったけど、
板状は紙だったのね、それは事務側大変だ

[28297: 匿名さん]

書く方も大変でした。全順位を手書きだからね。
それを郵送で返送という平成スタイル

[28298: 住民さん2]

>>28297 匿名さん

管理費が無駄な人件費に流れているのですね。

[28299: 契約済みさん]

>>28281 住民さん6さん
ここ住んでるとアルファード、ヴェルファイア嫌いになるよな。
普通に乗ってる人には悪いけど、白い目で見てしまう。

[28300: 住民さん3]

>>28298 住民さん2さん
タクシーよりハイヤーの方がお金かかるし資産価値高いですよね？そういうことです

[28301: 契約済みさん]

>>28291 入居予定さん
123,321,2323,2323