【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[28182: 住民さん8]

>>28173 住民さん4さん

サンビレッジの警備員ってバイオハザードのゾンビみたいなんだが、もれなくゾンビなのが凄い。でかい声で挨拶しても頷くだけ。オス！オラ悟空と言ってもするー

[28183: 買い替え検討中さん]

>>28182 住民さん8さん
インターホン鳴らして色々会話するとそんなことないですよ。
やっと地下駐車場も動き出したので応援しましょ。

[28184: マンション住民さん]

フラッグハルミって著名人と知り合い、名家の出身、取材がきたとかホラ吹き具合いがどんどん進行してて微笑ましい。

現実には賃貸棟に住んでる頭おかしいデイトレーダーで草

[28185: 住民さん2]

>>28184 マンション住民さん

ららテラスの駐輪場はモラルにうったえてる一方で、マンションの大量買いは法に触れてないとか言っててダブスタとポジトークが過ぎるなと思いました

[28186: 評判気になるさん]

>>28185 住民さん2さん

中学生？

[28187: 住民さん2]

>>28184 マンション住民さん

オープンチャットでもついに出禁になってしまいました。

[28188: 住民さん5]

オプチャ、なんか揉め事あるたびトドメ刺す感じで発言してるやつ嫌い、非表示にしてる。

[28189: 住民さん2]

朝から揉めてるな
そもそも匿名アカウントに侮辱罪なんて成立する可能性なんてあるのか

自分は好き放題方言しておいて、逆に言われると法的措置チラつかせて黙らせるってはどうなのかね

[28190: 住民さん1]

景色最高ですね
橋だけじゃなくて船がみえるのがいいと思います

[28191: 入居済みさん]

BRTの増発はいつかねえ。

[28192: 匿名さん]

>>28191 入居済みさん
増便なんて利益率下がるだけだしそうそう無いでしょ。

[28193: 住民さん5]

>>28191 入居済みさん
１０月でしょ。タワー棟が入居始まってからだよ。

[28194: 住民さん4]

>>28188 住民さん5さん
優勢になるというか、ある程度の同意があると思ったら「ボクの思う正義の棍棒」ってヤツで死体蹴りしに行く奴いるよな。Xのポストを貼るのはウザいが、2人ともBANしろというのはね…

[28195: 契約済みさん]

シー野村の戦闘型管理。
サン三井の見て見ぬふり逃げ腰型管理とは違う

[28196: 住民さん]

>>28195 契約済みさん
いやー素晴らしい
ここまで違うとは

[28197: 住民さん1]

ララテラスのリハウス。買ってきたサクラ口コミばかりで笑う。社員も書いてる。わいの担当のイニシャルもいる。

終わってるな。

[28198: 住民さん5]

>>28195 契約済みさん
みんなで貼ればいい。
「クソ迷惑」「恥を知れ」「?」・・・

[28199: 入居済みさん]

高速シャッター設置しろよ

[28200: 匿名さん]

またゾロ目アルファードか。変なやつが乗ってると思って間違いない。

[28201: マンション検討中さん]

Xに外国人が来客用に勝手に止めてて警察沙汰
しかも中にいた運転手は待ってた相手をボス呼び
さらにでてきたそのボスとやらは謝罪どころか睨みつけて被害者を威圧
終わりすぎだろこのマンション
パークのタワー当たってたけど今から不安しかねぇわ
まともな日本人残らないんじゃねぇのここ

[28202: 住民さん3]

>>28195 契約済みさん
野村ってやっぱり管理いいよね
今プラウド住んでるけどやっぱ管理いい
タワー6ってどこだっけ
野村ではなかったような気がする

[28203: 通りがかりさん]

このマンション、害虫多すぎません？
怪しい車はナンバー控えて防災センターに伝えましょう。地下駐車場経由で民泊輸送し始めてますね。
最近、駐車スペースの張り紙ない車多かったのですがこういうことだったんですね。

[28204: 住民さん3]

>>28203 通りがかりさん
このマンション近い内に値崩れするか、中国人専用みたいになると予想するわ
まさかハルミフラッグがこんな底辺マンションになるとはね

[28205: 住民さん2]

資産価値の落ちるようなコメントはやめてください

[28206: 住民さん6]

>>28205 住民さん2さん
我々が監視し、防災センターに報告しなければ状況もっと悪くなるんですよね。
住民が動かなければならない。

[28207: 住民さん4]

>>28206 住民さん6さん
こんなところに書かずに自治によりがんを取り除きましょう

[28208: 住民さん3]

マナーの悪い人に直接言ったらどうなるか容易に想像が出来るから団結するしかない。

[28209: 住民さん6]

>>28207 住民さん4さん
自治ですが、警察に通報の前に、元締めの防災センターに報告がベターです。
私有地である駐車場は、今回の様な悪質性が高いものは通報したほうがいいですが。
マンション前の車もナンバーを控え、送迎が確認できるものを110番したほうがいいです。
疑惑ある部屋の騒音も110番して住人の情報を集めて協力しましょう。

[28210: 住民さん6]

これから旧正月迎えるけど、業者何してんの？頭悪すぎ

[28211: 住民さん3]

>>28205 住民さん2さん

と言っても管理が無秩序となっている点は事実が多いからね。
管理組合や管理会社に改善を働きかけるしかないよ。
総会の議事録も出てこないね。都合の悪い内容を消し込むのに必死なのかもしれない。

[28212: 住民さん2]

>>28184 マンション住民さん
新年の挨拶で顔出ししてます。
変わった方ですね。
https://x.com/cell_sith/status/1874442389882028162?s=46

[28213: マンション住民さん]

シーの管理いいですね
サンのA棟の地下入口前に止めているゲレンデとアルファード何とかしてほしい
曲がり角なので曲がりにくい

[28214: 住民さん8]

エアコンの設置で来客用の駐車場を利用したいのですがどこに連絡したらいいでしょうか？

[28215: 住民さん2]

>>28214 住民さん8さん
オーナーに取ってもらうしかないです。
それか、資材は地下に置き、ララテラスかタイムズ使うしかないです。

[28216: 住民さん8]

>>28209 住民さん6 さん
ちなみに何罪としてきてもらうの？

[28217: 住民さん7]

>>28210 住民さん6さん
晴海フラッグえま爆竹なりまくってるって報告が殺到してさらに資産価値下がるね笑

[28218: 住民さん7]

>>28213 マンション住民さん
もう人数集めて囲まね？

[28219: 住民さん2]

>>28212 住民さん2さん
トラブルばっかり起こしていそうな人ですね。賃貸の住民でしょうか。

[28220: 匿名さん]

フラッグ顔出しきもい

[28221: 住民さん6]

もう路駐１時間止めてたら呼ぶか

[28222: 住民さん8]

>>28221 住民さん6さん
お願いします

[28223: 住民さん2]

>>28218 住民さん7さん
手っ取り早くフロントガラスに生卵投げつけだって笑

[28224: 入居済みさん]

違法駐車問題は地上部分にゲートを設けて、遠隔監視するしかないんじゃないかな。

[28225: 匿名さん]

地下入口に高速シャッター付けて、ETCに登録した契約車が来たときだけ自動で開くようにすればいい。

IHIのマンション駐車場の運用でシャッターもオプションで可能。

[28226: 住民さん1]

オプチャのいつきはクズだね。資産価値下げることはやめてほしい。
全世界にクズの情報を情報発信やめろよ。情報弱者。

[28227: 住民の人に質問したいさん]

>>28202 住民さん3さん
野村は管理悪いと思いますよ。東急ブランズ≒東建ブリリア＞＞野村プラウドは
物件数だけでなくサービス品質もだと、ここに住んで認識。
野村がエコの補助金の申請し忘れたおかげでえらい目にありました。

[28228: 住民さん6]

>>28226 住民さん1さん
こいつは何が言いたいんだ？

[28229: 匿名さん]

補助金対応の早さは三菱地所レジ圧勝だな。
次点で野村。最下位は三井

[28230: 住民さん5]

年は明けたが、相変わらず犬のフンと放置自転車は変わらないな
犬のフンマンションで資産価値にも悪影響

[28231: 住民さん2]

>>28230 住民さん5さん

どう対策できんのかな？
犬のフンってなんか対策のやりようがあんのかな？

放置されてる二輪のついたゴミはゴミ箱にいれておけばいいとして、、、。

[28232: 住民さん1]

>>28223 住民さん2さん
ツバ吐きかけるとかってつみになるかな？
傷はつかないし大丈夫じゃね？
みんなでツバタンだらけにするのが一番では

[28233: 住民さん1]

>>28224 入居済みさん
結構な金がかかりそうだから通るかなぁ

[28234: 住民さん2]

>>28230 住民さん5さん
なんでここの住民だけこんなに民度低いんだろう
同じ価格の郊外のマンションでもこんな民度してねぇし

[28235: 契約者さん8]

>>28234 住民さん2さん

民度、民度言ってるお前が一番レベル低い

[28236: 住民さん5]

江東区湾岸にも中国人はいるのにハルミフラッグの方が民度低い
江東区湾岸の方が分譲価格は安かったマンションが多いの方のにハルミフラッグの方が民度低い

なんでなのか、それはひとえに
他と違って“中流中国人”　“マイルドヤンキー日本人”が住んでるから
だよ

江東区湾岸が安かった時には中国人は今ほど買ってなかったから、ここが初めて中国が安く買える湾岸だったんだよ
さらに、当時安かった湾岸でも先見性のある人が買ってたから頭が良い人が多かった

ミーハーなマイルドヤンキー、成金の中流中国人は基本的に自分勝手だからハルミフラッグだけがここまで荒れてる

お前も分譲安かったろ？安かろう悪かろうってことわざ知ってるか？民度はもう諦めろ

[28237: 匿名さん]

港南の人、いい加減にしなさい。WCT管理組合に苦情を入れてもいいのか？

[28238: 匿名]

>>28236 住民さん5さん
安物買いの銭失いってことですね。

[28239: 住民さん1]

港南の眺望は京浜運河沿いマンションなら東側に建物が無いので東京港全体を見渡せます。すべて見えますから、当然清掃工場もガントリークレーンも見えます。素晴らしい眺めです。
晴海、有明、豊洲のようにゴミ工場とはレベルが違います。

[28240: 住民さん2]

WCTなんて見た目ガラスカーテン構造でチョーかっこいいし修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

[28241: 住民さん4]

>>28238 匿名さん
銭失いはしてないな、含み益は億に届く
民度くらい我慢しろよって話さ

[28242: 住民さん4]

港南はそもそも住みたい街じゃないからスレ違い
どっちがいいとかじゃなくて最初から検討外なんだよね

[28243: 契約者さん3]

>>28236 住民さん5さん

マイルドヤンキーの誤用？

[28244: 住民さん3]

そろそろ旧正月ですね
ハルミフラッグの底辺中国人が爆竹鳴らしまくって更に日本人離れが進むと思いますが、皆さんの予想はどうですかな？

[28245: 匿名さん]

転がしたら儲かりました、って以外に語りたくなるものがないマンション。それで十分といえば十分なんだけど。

[28246: 匿名]

>>28241 住民さん4さん
民度が低いとなれば、いずれ買い手はつかなくなるでしょう。そのときは、含み益などなくなる。今はババ抜き状態なので、含み益があるうちにとっとと売った方がいいよ。それを買った奴はババを掴んだことになるが、自己責任だな。

[28247: 住民さん1]

住民が誰もいない契約者専用板で好き勝手言ってる1人のネガww
ハルフラ、こんな快適なとこはないよ、行ってみれば分かる
あけおめ

[28248: 住民さん1]

>>28244 住民さん3さん

日本人がどんどん入ってきてるの知ってます？w
ここの小学校の名簿見たことあります？

[28249: 住民さん2]

>>28248 住民さん1さん
小学校の名簿じゃ分からないでしょw
両親どちらかが日本人じゃなくても、どちらの姓を名乗るかによるから。

名簿見て日本人だと思ってたけど、母親は中国人、母親の親と同居、家庭の考え方も中国より、なご家庭にお会いしたことある。
小学校の名簿で判断はw
ちゃんと日本に税金納めていて、日本のルール守ってくれれば、どこの国でもウェルカムかな。日本人でもそうじゃない人いるし。

[28250: 住民さん1]

>>28249 住民さん2さん

そうそう、ハルフラも海外の方いますが、
他のとこに住んでる日本人より良い方も
収入もあるしフランクだし
私は古い町に飛び込むより安心でしたね

[28251: 住民さん2]

タワー契約者です
ちょっと気になったので詳しい人いたら教えて欲しいんですが
タワー棟ってEV充電付きのタワーパーキングが真ん中に入ってる状態じゃないてすか
これ中のEVが燃えたりしたら内側だけ煙突みたいに凄い燃え広がるんですかね？
粗悪なEV車も世の中にはあるので、ちょっと怖いなと
対策されてるんだろうとは思うのですが

[28252: 住民さん2]

>>28249 住民さん2さん
片方が日本人なら別にいいよ
友達が母親が典型的な迷惑中国人のやついるけど、そいつはかなりまともだし

[28253: 住民３]

他と比べてばかりの人がいるかと思えば
ハルフラ内の序列を気にしている人もいる
格差社会とはよく言ったものだ

[28254: マンション住民さん]

格差が嫌なら戸建を買うことだね
戸建ても格差あるけどね
タワー、サン、パーク、シー、階数、向き、駐車場の場所
数えたらきりがない

[28255: 検討板ユーザーさん]

サンビレCの共用部で毎日、モニター持ち込みで一日中いる夫婦自営業？がいます。他の共用部もそうですが、独占使用する倍は時間制でお金取るようにしてもらいたいです。

[28256: 匿名さん]

>>28255 検討板ユーザーさん
そんなの無理にきまっているだろ（笑）

[28257: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん
民度やべえ笑
キチガイしか住んでないんじゃねえの？

[28258: 住民さん7]

>>28256 匿名さん
いや前のマンションは独占する場合は机単位で料金決められてた。

[28259: 住民さん5]

>>28258 住民さん7さん
前のマンションでは？笑
ボクちゃんの前のマンチョンでは常識でチューってか？笑

[28260: 住民さん5]

>>28259 住民さん5さん
そうだチュー！

[28261: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん

Parkのラウンジもいた。なんであんなところでにモニター持ち込んで作業したり、オンライン会議するのか神経がわからない。
とりあえず、電源コンセントを塞いだ方が良いと思う。

[28262: 匿名さん]

>>28258 住民さん7さん
決められていたからできたんでしょ。
決められていないからできないでしょ。

[28263: 住民さん6]

>>28244 さん

>>28244 住民さん3さん
晴海フラッグに入居される中国の方は、常識を持っているはずですので大丈夫だと思います。
常識をお持ちでなくても中国のコミュニティで教わると思います。

[28264: 住民さん1]

>>28255 検討板ユーザーさん
モニター持ち込んでる変なやついるなーって思ってたら、毎日やってるのか。
やべえな。

[28265: 匿名さん]

法律でもそうだけど言わなくても普通やらないだろ？ってことにいちいちルール作らないんだよね。普通じゃない住民がいるっていうならルールを作る必要がある。

[28266: 口コミ知りたいさん]

デイトレニートのフラッグハルミや、モニター持込み乞食とか頭おかしい奴が一定数いるのは仕方ない

[28267: 住民さん2]

>>28251 住民さん2さん
タワーパーキングは義務で不活性ガスなどの自動消火設備が付きますよ。内部が駐車場のビルなんてありふれてますから心配しすぎかと。EVがガソリン車より燃えやすいかは知りませんが。。。

[28268: 住民さん2]

https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-18590.html


神戸市への苦情は、市民相談室（078-321-0033）に電話で連絡することができます

[28269: 住民さん6]

>>28264 住民さん1さん

おいおい、落合陽一の悪口はそこまでにしとけよ
https://twitter.com/ochyai/status/1533235937517662208?s=46&t=TWCosAZ8A...

[28270: 住民さん6]

オープンチャットでキモい人続出

[28271: 住民さん5]

オープンチャットの、HFCのチャットを強制退会させられたって件、誤操作じゃないだろ。意図的にやってるわ。

オプチャの管理経験あれば分かるけどあんなのどうやったら誤操作するんだよ。

強制退会させたのは、「まつばら」という自治会のやつだろ。
今は、ランニングクラブ事務局に名前変えてるけど。

[28272: 住民さん7]

>>28271 住民さん5さん
「まつうら」だぞ。

[28273: 住民さん4]

>>28271 住民さん5さん
松浦さんって、自治会じゃなくて、HFC関連のイベント主催者じゃないですか？

[28274: ご近所さん]

>>28268 住民さん2さん
バカな市長だよね。
だから神戸市は人口減少がNo1になるんだよ。
神戸の夜景なんて綺麗なんだからタワマン立てれば凄い人気になるのにね。

[28275: 住民さん4]

シービレの違法駐車の貼り出し警告ってその後効果はあったのでしょうか？
あったのなら管理会社は違えど他棟に展開できると思いますが

[28276: 住民さん4]

>>28271 住民さん5さん
これね、驚いた。
副管理人たちはHFC関連オプチャのどれでも、気に入らない奴を任意で追い出せるってことだよね。

[28277: 住民さん3]

今日の夕陽は綺麗でしたね。億り人になってからも資産価値の上昇を感じます。羨み嫉みもあるからこそのネガキャンだと思いますよ

[28278: 住民さん6]

地下駐車場入口付近にアルファード停めてるの邪魔過ぎ
いまも晴海公園のバス停にアルファード停まってるしなんなんアルファード

[28279: 住民さん3]

>>28276 住民さん4さん

HFCに大金を握らせて良いのか？　不要な組織だと思う。

[28280: 住民さん5]

サミットあんなにでかいのに、1年間棚割りほぼ一緒で、同じ商品ばかり。東武行って感動したから是非行って欲しい。

あとサミットは万引きが相当多いのか、セルフレジ凝視されて不快すぎる。

[28281: 住民さん6]

パークA前の道路、アルファード多すぎ
車で通るの邪魔