契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
2801:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 08:40:21]
|
2802:
匿名さん
[2020-06-08 09:44:38]
それは適切ではない。
マスコミ、世論が同情してくれると思ってます? |
2803:
住民板ユーザー
[2020-06-08 14:24:47]
|
2804:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 14:53:27]
既契約者向けの説明会が開かれた場合、音声を録音してマスコミに流すと違法性ありますかね?
どうせなら広く内容知ってもらった方が今後の購入検討者のためにもなるかなと思いまして。 |
2805:
匿名さん
[2020-06-08 18:48:30]
お金を握っている側が強いですからね。。。諦めた方がいいんじゃない。
|
2806:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-08 19:41:06]
まだ3000戸も売らなきゃいけないのに、揉め事、裁判沙汰とかは避けたいでしょう。ただでさえ土地の売却価格で相当問題になったのに、そこにこの問題も絡んでくると計画自体頓挫しかねませんよ。
|
2807:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-08 20:46:13]
>>2804 住民板ユーザーさん1
映像はプライバシーの問題もあるからダメでしょ。どこから撮ってるかですぐ特定されそうだし。音声だけならいちいちマスコミに流さなくてもYouTubeでアップすればマスコミ含め結構な人が聞きそう。 |
2808:
匿名さん
[2020-06-08 21:09:41]
みなさんは時の人ですね。伝説の討論会になりそう。
デベ連合を陥落させたら歴史に名が残ります。 「三島由紀夫 VS 東大全共闘」 https://gaga.ne.jp/mishimatodai/ 三島由紀夫 「私は暴力に反対したことなど一度もない」 |
2809:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 22:06:21]
マスコミに言うのは得策ではないように思えます。
世間が味方になるとは限りませんし(どちらかというと味方しないのでは)、揉めている物件として印象が悪くなる気がします。 デベとしてもこれから残りの3000戸を売る必要があるのでイメージが悪くなることを避けるためにも、倍返しではないにしても入居遅延に対して何らかの補償はあるのではないでしょうか? |
2810:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-08 22:44:28]
>>2806 住民板ユーザーさん5さん
先に買ったものとしては、手厚い補償を求めてますが 、先に買った人に手厚いマンションは後の人が割り食うから逆に売れないと思うけど。 売れようが売れまいが、キャンセルできればどうでも良いけど。 |
|
2811:
住民板ユーザーさん6
[2020-06-09 02:08:36]
>>2794
それって確かマンションの構造に瑕疵があったやつですよね??今回は誰にも瑕疵がなくデペや東京都都合とはいかないのでは。 誰も引渡しが遅れるなんて望んでなかったし、ないのだから。肩を持つわけではないですが、彼らも寧ろ被害者かと。争うのが嫌な訳ではないですが、やはりどう考えても今回は疫病が発端の事象で、天災と同等ではないでしょうか。 |
2812:
匿名さん
[2020-06-09 02:30:18]
>>2811 住民板ユーザーさん6さん
引き渡し遅延をデベ責任と言うのは無理があるかもしれない。しかし販売時期や契約時期の設定の妥当性についてはどうだろう。 オリパラ開催予定の1年前、引き渡しまで3年半前と言う設定はただでさえ長すぎる。 欲しい部屋を契約するには、そこで動くしかなかったが、デベが全戸を効率的に捌くためにデベ都合で設定した販売計画に責任はないのか? |
2813:
匿名さん
[2020-06-09 05:26:40]
>>2811 住民板ユーザーさん6さん
知人の結婚式は4月に予定してたけど、コロナのせいでキャンセルしました。でも、100%キャンセル料金払ってましたよ。それだけじゃなく多くの事例で天災などとしては認められてません。あくまでも個別の契約の話になりますし、今回受け渡しが延期されたとしても天災などで遅れるわけじゃないと思います。なお、疫病は天災などには定義として入らないそうです。 |
2814:
匿名さん
[2020-06-09 05:52:53]
|
2815:
匿名さん
[2020-06-09 07:56:55]
>>2814 匿名さん
因みに、その契約は天災などで開催できない場合は免責でキャンセル料金は払う必要がない契約だったそうです。Harumi Flagも天災などで引渡し時期が遅れるわけではないと思います。 |
2816:
匿名さん
[2020-06-09 08:16:43]
|
2817:
匿名さん
[2020-06-09 08:27:51]
ビッグサイトやアリーナま含め、一年後には他者の使用が決まってる訳で、使用予定者に補償金を払い交渉し、会場の再確保をしている筈です。
選手村だけが契約者に泣き寝入りを強要するのはおかしな話です。 もし契約書に引き渡し日や、東京都へのオリパラ使用としての日程に記載がないのであれば仕方ありませんが、明確な日程が明記してあります。 天災による工事遅延等に起因する若干の引き渡し遅延は許容せざるを得ない範囲でしょうが、オリパラ延期による大幅な遅延は許容範囲を超えていると思います。 |
2818:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 08:49:50]
>>2816 匿名さん
うん、で? |
2819:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 08:53:46]
>>2817 匿名さん
補償金出して交渉??そんなのありえるんですか??許容範囲の目安って明確にあるんですか?? |
2820:
匿名さん
[2020-06-09 09:01:41]
東京都か国が補償するんじゃない?
働く筈だったのにコロナで働けないから補償、契約していた仕事が小学校休校で出来ないから補償。 コロナの影響で一年入居遅れたら、賃貸住んでる人の家賃や、万一その間に金利上がった場合など含め。 私達が契約をしているのはデベロッパーだから、デベが東京都に交渉して、契約者にはそれなりの対応があるべきだと思うけど。 |
2821:
匿名さん
[2020-06-09 09:21:58]
>>2819 住民板ユーザーさん1さん
組織委と会場側との交渉は今後、本格化する見通し。新たな日程で会場が使用できても、日程変更に伴って会場側への補償問題が浮上する可能性がある。国際オリンピック委員会(IOC)と組織委、東京都などとの間でどこが負担するのかも課題になりそうだ。 |
2822:
匿名さん
[2020-06-09 09:23:39]
>>2821 匿名さん
なるほど。 ビッグサイトによると、仮に21年や22年の夏に延期になったとしても、この時期はすでに予約を希望している主催者がいて、契約に向けて「調整中」という。都の担当者は「すでに合意された契約があるならば、変更してもらうことは金銭補償にもつながりかねず、極めて難しいのではないか」と話す。 |
2823:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-09 09:37:53]
皆が納得行く補償を提示してくれるかどうか次第ですかね。
パビリオンの販社の方になるのか三井不動産レジデンシャルの方になるのかわかりませんが、弁護士事務所にお越し頂いて延々補償協議するしかないのか。 協議してる間に引き渡し時期過ぎそうだなこれ。 |
2824:
匿名さん
[2020-06-09 09:53:01]
>>2823 住民板ユーザーさん2さん
倍返しが妥当かどうかはわかりませんが、 契約外の事をするのであれば、 契約者には補償金を出すか、解約したい人には迷惑料プラス白紙撤回くらいは認めてもいい気がしますけどね。 |
2825:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-09 11:59:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2826:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-09 12:11:23]
オリンピックが決まらないと何も言えないって感じですかね。
早く決めて欲しい。 |
2827:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-09 13:04:02]
今までの書き込みを見る限り、契約上は東京都から正式な要請が来た段階でデベから契約者に対して説明があって然るべきでしょう。その要請を受けることで、五輪が本当にやるのかやらないのか関係なく、契約書に説明した重要事項と齟齬が生じます。
|
2828:
匿名さん
[2020-06-12 22:10:58]
|
2829:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-13 00:22:36]
補償は一切ないことでまとまったようです。週明け発表かな
|
2830:
住民板ユーザーさん1さん
[2020-06-13 00:42:26]
|
2831:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-13 09:49:34]
|
2832:
住民板ユーザーさん
[2020-06-13 12:28:21]
>>2829 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫かい? |
2833:
匿名さん
[2020-06-13 13:26:46]
こういう書き込みって本当だったりするからなー、
知事の選手村の活用とか、ゆり子が言う2カ月も前からここでリークされてたし。 |
2834:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-13 13:52:09]
>>2833 匿名さん
まぁ活用されなかったけどね。 |
2835:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-13 14:50:17]
|
2836:
匿名
[2020-06-14 00:02:24]
|
2838:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-14 06:41:02]
>>2837
雰囲気に流されたというか… 40歳を過ぎ、色々と手が届くものが増えてきてのタイミングで出会った物件 ただ、この数ヶ月で熱が覚めて冷静になると後悔していないとは断言できない 令和版多摩ニュータウン化確実だし 笑って契約したのにいずれ笑われる側かと解っているから少し虚しいよ |
2839:
匿名さん
[2020-06-14 08:04:09]
>>2838 住民板ユーザーさん2さん
少し分かる気がします。 都知事の「隔離施設」発言や、ホームレス用に解放!活動で、一気に世間の評価が地に落ちた気がします。 隔離施設は回避されたものの、風評被害やイメージ悪化は拭えてないですよね。引渡し日もわからない宙ぶらりんな状態が続いてるし、振り回されてばかりです。何で契約しちゃったんだろうと思う日もある。 MRが再開されたら、再度見に行き、現地も見に行き、契約時のワクワク感を取り戻したいと思う。 |
2840:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-14 08:13:04]
第一期で買ってよかったですね!
|
2841:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 08:58:08]
マンションコミュニティ見てると滅入ってきますよね。
自粛要請で外出の機会もなるべく減らしてるからネットサーフィンとかテレビを見る時間ばかり増えて、でも入ってくる情報は暗いものばかりで。 私は滅入ってきた時は現地行くようにしてますよ。 現地に行くと何故か、 いや、買わない理由ないでしょ。 なに滅入ってんだか。笑 て不思議と私はなるんでね。 色んなマンション探しましたけど、この局面でもそんな風に自分が思えてるんならこの買い物は間違い無かったと思ってますよ。 まあ、自分大好き人間で他人や世の中の人達の評価は全くどうでも良いとか思ってるタイプの人間だからそう思えるだけなのかもしれませんが。 |
2842:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-14 10:26:41]
|
2843:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-14 10:35:55]
|
2844:
住民板ユーザー2さん
[2020-06-14 10:50:52]
|
2845:
匿名さん
[2020-06-14 12:48:38]
>2841
現在は、どこ住まいですか?? |
2846:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 13:03:30]
>>2845
武蔵小杉です |
2847:
匿名さん
[2020-06-14 13:20:16]
ゆり子パンチは強烈ですよ。住みたい街ランキング8位だった豊洲は、今や千葉の八千代より下位の圏外で、もう5年位そのまま。息の根を止められました。
|
2848:
匿名さん
[2020-06-14 13:26:14]
カジノが来る、オリンピックが来る、豊洲市場が来る。これで買いあおっていたのに、そのものをダメにしてしまう。買いあおっていた材料をネガティブ材料に変化させる。底ねすっぽ抜けの崩壊、ゆり子の大わざ。
|
2849:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 14:17:19]
>>2838 住民板ユーザーさん2さん
検討すらしていない人の書き込みはつまらないのでやめましょう |
2850:
住民
[2020-06-14 14:26:42]
|
2851:
匿名さん
[2020-06-14 14:55:55]
小池百合子都知事はこの住居を軽度コロナウイルス感染者の隔離施設として使用する案を提示したが、この提案は却下され代わりにホテルや別の施設が都から用意された。
「ニュース速報 一部抜粋」 舛添氏は湾岸に全力投資だったんですがね。その舛添エリアを小池知事は徹底的に嫌うわけです。ここをホームレスに開放が難しいなら、コロナ施設にしようと考えたんです。 |
2852:
住民板ユーザー2さん
[2020-06-14 15:53:33]
>>2847 匿名さん
価格下がるどころか上がってますけどね。 |
2853:
住民
[2020-06-14 17:42:06]
初めて書き込みますが…
過去の書き込みを読み返しましたが、手付金倍返しだとかそんな書き込みばっかりで、同じ購入者として恥ずかしくなりました。 この掲示板は誰でも見れるわけで、そういった書き込み自体がここの価値を下げている事に気付いていただきたいです。 自分と違う意見は荒らしと決めつけたり…正直醜いです。 |
2854:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-14 18:39:42]
本当の契約者は最近ちゃんと連絡受けてるから煽りも笑って無視できる。よかったです。
|
2855:
匿名さん
[2020-06-14 18:41:35]
>>2853 住民さん
そうですね。もしコメントで価値が下がるのでしたら、価値を下げる為に倍返し倍返しと荒らしが煽っていた可能性もあるわけです。 貴方が購入者かどうかは分かりませんが、契約者を名乗る荒らしが横行している事も事実ですよ? こちらの書き込みを全て契約者がしていると決め付けて醜いと言う貴方も同じ穴の狢ですよ。 |
2856:
住民
[2020-06-14 18:46:14]
|
2857:
契約済みさん
[2020-06-14 19:09:23]
あれ?正論言われちゃいましたね。
それで同じところに住むのが嫌だなんて、 そういった書き込み自体がここの価値を下げている事に気付いていただきたいです。 自分と違う意見は荒らしと決めつけたり…正直醜いです。 ってことですね。 |
2858:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 19:19:17]
>>2850 住民さん
後悔するわけないじゃない。 あれだけ検討版にネガ書かれて、みんな頑張って倍率下げようとしてるんですよ? そんなところみすみす手放すわけない。 後悔してるのは、隔離施設やら何やら噂たっても結局買えずにいる輩ですよ。 |
2859:
住民
[2020-06-14 19:26:41]
>>2858 住民板ユーザーさん1さん
後悔が全くないのは素晴らしいですね。 そこまで言えれば良かったです。 買ってしまったので引くに引けないというのもあるのですが… 高値で掴まされた感は拭えないですよね。 おまけにイメージ悪化の連続だし。 しばらく先行き不透明なので、うちは解約するかどうかはもう少し様子見です。 |
2860:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-14 19:54:50]
|
2862:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 20:20:47]
|
2863:
匿名さん
[2020-06-14 20:33:09]
|
2864:
契約者
[2020-06-14 21:13:00]
荒らしとかではなく、真面目にキャンセルを考えている方はいると思いますよ。
五輪がなくなれば資産価値も下がるし、この先の発展は見込めない可能性あり。 いつ入居かもわからない状態で、なんの不安も不満もありませんというほうが不思議です。 こういうネガティブな意見を書くとすぐに荒らしと決め付ける人がいるんで、また反論されるんでしょうが。 |
2865:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 21:18:33]
やっぱり20年もしないうちに多摩ニュータウン並の過去の遺物伝説になるのは確実だね
残念すぎる 買っちゃった俺を含めてみんなで傷を舐め合いましょうね 誤算 |
2866:
匿名さん
[2020-06-14 21:25:02]
|
2867:
匿名さん
[2020-06-14 21:31:09]
|
2868:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-14 21:33:56]
|
2869:
匿名さん
[2020-06-14 21:42:24]
>>2865 住民板ユーザーさん1さん
多摩ニュータウンは高度成長期、ドーナツ化が主流だった時代、通勤に一時間以上かけるのが当たり前の時代の街ですよ。 何故晴海と多摩ニュータウンを一緒だと言うのか、全くわからない。 |
2870:
住民板ユーザーさん
[2020-06-14 22:04:33]
|
2871:
匿名さん
[2020-06-14 22:13:48]
嘘とか変な書き込みしといて、すぐに謝る人って、同じ人?
前から時々見るけど、変わってますね笑 |
2872:
匿名さん
[2020-06-14 22:22:00]
買った人は、5年もこのままなの?
入居時の世帯主の平均年齢が50オーバーじゃないですか? |
2873:
住民板ユーザーさん6
[2020-06-14 22:27:31]
引渡し時期が不明なことに関しては不満も不安もありますが、住環境に対しては後悔していません。
こちらのスムログの対談でも晴海フラッグに好意的ですが、このまま在宅勤務が普及していくと晴海フラッグはとてもいい環境だと思います。 https://www.sumu-log.com/archives/22124/ |
2874:
匿名さん
[2020-06-14 22:44:14]
>>2873 住民板ユーザーさん6さん
これ読みました! 続編が今週でしたよね? のらえもんさんは以前から晴海フラッグ推しのブロガーさんだし、和田さんは晴海住民ですから、ここの契約者と価値観が似ていると思います。 |
2875:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 23:20:34]
他の物件の住民板も住んでいるとは思えない奴の書き込みばかりだから、そういうものなんだろうね。
変な人の書き込みは真に受けなければ良いよ。 |
2876:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 23:23:23]
この物件の住民板に関して言うと、途中まではオプションに関するアドバイスや有益な情報を交換する場だった。なので、本当の住民だけに限って言えば良い人が多いんだと思う
|
2877:
匿名さん
[2020-06-15 00:08:09]
ぜんぜん、書き込みすくないでしょ。平均したら一日に1つ2つのレス。
オプションに関するアドバイスや有益な情報を交換しなくなったのは、住民ですよ。コロナ問題からこの物件に疎遠なのは住民の方ですよ。 ネガさんを見習って、ここに書き込めばいいと思う。誰もいないからネガさんが様子を伺いに小池知事の話とか振っているんでしょ。 生存確認みたいなもん。 |
2878:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-15 00:13:08]
|
2879:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-15 00:17:10]
|
2880:
匿名さん
[2020-06-15 00:51:35]
じゃあなんか、現場の写真とか、バス停の写真とかないの? 検討者だって住民からもらう情報だけが頼りなんですよ。 お隣の晴レジの人達は、ポーチに何を置くかまで話し合ってましたけど。
|
2881:
匿名さん
[2020-06-15 01:05:11]
アメリカのBillboard Hot 100の2位、オーストラリア、ベルギー、カナダ、デンマーク、フィンランド、ルクセンブルク、オランダ、ニュージーランド、ノルウェー、英国の10カ国の公式チャートで1位
目指すのはこれじゃないですか? PSY -「江南スタイル」 https://www.youtube.com/watch?v=9bZkp7q19f0 「晴海スタイル」を頑張ってください。 |
2882:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-15 07:55:03]
いずれ多摩ニュータウン化というのは、
当初憧れの物件だったのに時間の経過と世の価値観の変化によって、いつしか誰もが笑う成れの果てが待っている、いう意味では? そう考えると40年前の多摩ニュータウンオーナー同様、何年胸を張って晴海フラッグ在住と言っていられるか… せっかく買ったのになんか悲しくなってきた |
2883:
匿名さん
[2020-06-15 08:17:11]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2884:
住民
[2020-06-15 09:27:49]
>>2882 住民板ユーザーさん3さん
多摩ニュータウン化というのは、うまい表現だなと思います。 ここを買ったと言うと大体大丈夫?って心配されてしまうので、最近は言わずに隠しています…。 運が悪いというか、本当に不安しかない。 何年も無駄にしてる間にもっといいとこ住めるかもと思ってしまう最近。 |
2885:
匿名さん
[2020-06-15 09:33:51]
|
2886:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-15 11:37:37]
|
2887:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-15 12:44:03]
|
2888:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-15 12:54:49]
|
2889:
住民板ユーザー1さん
[2020-06-15 12:55:52]
|
2890:
匿名さん
[2020-06-15 13:40:23]
ネットの中だけで韓国を嫌う人いるよねー。
外に出るとボソボソしているくせにw |
2891:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-15 14:46:51]
入居時期が決まらないのはモヤモヤするしデベからの説明を待ってるけど、間取り見ながらここに本棚置いてその横に机で~、と考えてる時間はわくわくする。
晴海付近に住んでる身としては不便さもあるとは思うけど広い家に住めるのはやっぱ嬉しい。 まぁデベからの説明次第ではキャンセルも視野に入れないといけないと思っているのでそこだけ悲しいな。 |
2892:
契約済みさん
[2020-06-15 15:28:48]
なんかポエムみたいな書き込みが増えてきたね
|
2893:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-15 16:08:34]
購入者です
ほら、 大洋村の別荘!とか、 湯沢のスキーリゾマン!とか、 武蔵小杉の雨漏りタワマン!とか、 ヒルトンハワイのタイムシェアとか、 後々笑われ者になろうとも、手に入れて数年は勝者になったような錯覚を味わえるんだからそれでいいのかも それが不動産契約というものだよ 業者の思うツボだけど、いっとき幸せならそれでいいよ 流行りのイタリア車の新車時みたいな感じ にしては高い買い物すぎたけど人生一度だしいいとするよ、俺は |
2894:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-15 16:52:33]
|
2895:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-15 16:57:55]
|
2896:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-15 21:12:21]
|
2897:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-15 21:27:36]
もういい加減、強がってないで購入者全員で無償キャンセルを申し出ませんか?
個人でそれぞれ交渉するよりも集団で当たれば傷は小さくて済むと思います 今ならまだ引き返せます |
2898:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-15 21:32:25]
>>2897 住民板ユーザーさん2さん
いや普通に引き渡して欲しい。無理なら約束が違うから補償して欲しい。それだけ |
2899:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-15 21:56:16]
|
2900:
住民板ユーザー2さん
[2020-06-16 00:03:59]
|
2901:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-16 06:39:05]
早く住みたいですねー
|
2902:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-16 12:42:28]
こんにちは。
設計変更を頼まれた方で、浴槽のエプロンを石やタイルに変更された方いらっしゃいますか? もう締め切られてしまったので今更ですが、初購入だったため浴室は盲点で特に何も相談しなかったことが心残りで…。 どなたか教えてくださるとありがたいです。 |
2903:
住民板ユーザーさん
[2020-06-16 13:57:57]
>>2902 住民板ユーザーさん7さん
ユニットバス に関しては殆ど要望が通らなかったと記憶しています。 ジャクソン は勿論のこと、日ポリ化工、ニッコーの石張りやリクシル のスパージュ、レインシャワー等も不可と言われました。 |
2904:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-16 14:12:13]
>>2903 住民板ユーザーさん
お返事いただきありがとうございます! ほとんど要望が通らなかったとのことで、おかしな話ですが心残りが解消しました。 (締め切り前だときっと残念におもうのでしょうが、不思議なものですね) ちょうどいろいろ止まっているので、迷惑にならない程度にまだ間に合うか営業の方にうかがおうかと思っていましたので助かりました。 ありがとうございました。 |
2905:
匿名さん
[2020-06-16 16:30:41]
皆さん、エアコンは壁掛けですか?
天井埋め込みにした方がスッキリするんでしょうが、壁掛けをスッキリ設置する良い方法あったら教えて頂きたいです。 |
2906:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-16 16:59:18]
皆さん購入後のアンケートで施設に入れてほしい店舗は何を書きましたか?
近隣で有明ガーデンが明日オープンなので、ここの入居のときも楽しみだなと思いだして。 まぁ有明ガーデンほどはもちろん期待してませんが、どんなの書かれたのかなー??と。 |
2907:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-16 18:10:11]
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12604501057.html
閉鎖管理するらしいですね。全く説明がないから不安しかない。重説と全く違う内容なのだからすぐに説明するべき |
2908:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-16 18:17:02]
|
2909:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-16 19:50:31]
それはやることないんですから大会までは閉鎖管理するしかないでしょうに。
|
2910:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-16 19:59:31]
|
2911:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-16 20:14:18]
|
2912:
匿名さん
[2020-06-16 20:17:46]
タイムカプセル埋めて街開きと同時にあけたい。
|
2913:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-17 00:21:03]
https://makikot-chuo.com/2020/06/16/harumitobe/amp/?__twitter_impressi...
小学校と図書館もはひっそりと一年延期が決まってます。やられましたね。 |
2914:
住民
[2020-06-17 00:38:20]
|
2915:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-17 01:49:52]
これは荒れそうです。
予定通り引き渡されても、引き渡し延期になっても、どちらに倒れても地獄を見る方が出ますね。 |
2916:
匿名さん
[2020-06-17 06:23:17]
小学校と幼稚園は1年開校延期が決定
|
2917:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-17 07:03:07]
>>2913 住民板ユーザーさん1さん
なぜここまで契約者に説明ないのか理解できない。。学校の開発もセールスポイントとしていたはずでは?私は子供いるので不信感がつよいです。もうこれ(保証問題は別として)白紙解約(個人的には優先交渉権付きがベスト)だろうね。前提が崩れてるし、不透明。早く方向性だしてほしい。 でも自分なら一年後なら契約するかな、、 |
2918:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-17 07:29:02]
|
2919:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-17 07:33:11]
|
2920:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 07:54:52]
|
2921:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-17 09:49:55]
平均男CM
コロナ隔離施設発言(百合子氏推奨) 五輪延期決定による引き渡し日不明瞭問題 小中学校などなど1年延期決定←NEW!! |
2922:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 09:58:59]
中央区は晴海フラッグの入居と開校は合わせると言っているようです。
https://mobile.twitter.com/makikotchuo/status/1273042593522253834 つまり水面下では1年間の入居延期が決定しているということなんでしょうか? なぜこんな大事なことをTwitterで知らなくてはならないのか… 今でも晴海フラッグには魅力を感じていますしできれば入居したいですが、さすがにデベには不信感です。。 |
2923:
住民
[2020-06-17 10:43:32]
Twitterで知るとか最悪だわ。
先に住民に説明でしょ?なめてるにも程がある。 本当にありえない。 早く手付金返してもらってキャンセルした方がいいわ |
2924:
匿名さん
[2020-06-17 11:15:45]
普通に考えて三井勝どきとか東急豊洲で良いじゃん。少し狭くなるけど。
|
2925:
ちくめい
[2020-06-17 11:22:19]
瀬古さんもマラソンの札幌を新聞で知ったって言ってました
|
2926:
契約者
[2020-06-17 11:43:11]
検討板でも話題になっていますが、5年しか住んでいなくても築10年としてしか売り出せないのはかなりのデメリットですよね。
空白の5年はやっぱり長い…あーどうしよう。 早いとこキャンセルして次探した方が良いかな… ストレスたまる。 |
2927:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 12:04:12]
|
2928:
匿名さん
[2020-06-17 12:06:50]
BRTの運行も見合わせでいつまで延期か未定のようですね。
|
2929:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-17 12:07:51]
小学校開校延期、私もtwitterで知りました。
何故売主は契約者に連絡してこないのだろう。不信感。 区議の『中央区は晴海フラッグの入居と合わせる』というのも引っかかる。水面下で何か決まってるんでしょうね。契約者だけ蚊帳の外。 |
2930:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-17 12:28:00]
まさかのコンビニがデイリーヤマザキ1つとかやばくないですか?24時間営業ではないようですし。
|
2931:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-17 12:38:12]
入居まで4年から5年も待つなら流石に今すぐ入居出来る家買ってしまった方がいい人も沢山いると思うのですが..
中途半端に入居時期不明瞭期間を延ばされて最終的にやはり入居は1年から2年先延ばし決定となり、結局契約解除となった場合、だったら他に新築で建つマンションなり土地なりさっさと買ってしまえば良かったとなる訳で、でもその頃にはもうそちらの家は他の人に買われて買えなかった。等の機会損失的な問題も出てくる。 晴海フラッグの眺望の為ならちょっと長いけど3年ならなんとか頑張って待てる感じだったけど5年とかになると流石に... 物件自体は良い物ですが、築年数が既に5年になるのは..考え物です。 人生で一番高い買い物が、不安と不満が付き纏う買い物になってしまった。泣 |
2932:
匿名さん
[2020-06-17 13:22:53]
単純にTwitterの情報力が凄いんだと思う。
あと売主はきちんと裏付けが取れた正しい情報しかお知らせできないから 当然時間がかかる。 Twitterは個人の感想だし裏どりなんてしないでupするし。 だから結構間違った情報もあるしね。 なんでもかんでも売主を責めるのはやめよう。 |
2933:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-17 14:19:52]
説明も何も、大会延期が決まった時点でこれは想定内では?正直、私は他要因で更に遅れると予想していますが。
|
2934:
住民でない人さん
[2020-06-17 14:24:15]
オリンピックは延期で来年やるにしても、選手村は使わずに、普通のホテルに宿泊にすればいい。そして、ここは予定通りの引き渡しにする。
|
2935:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-17 15:15:06]
>>2926 契約者さん
そう。そこが一番の問題なんです。 普通のマンションですぐ入居なら、5年しか住んでいないなら築5、6年で売れる。 それがここは10年になってしまう。 築10年ってなかなか厳しいラインですよね… 早く売るなら2、3年住んで売るしかないじゃん… |
2936:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-17 15:21:05]
>>2931 住民板ユーザーさん8さん
本当、失敗した感がすごい。 実際5年後に住んで満足できたとしても、築年数件はどうにもならないからなぁ。 賃貸の人もローン中の人も、この5年間余分な支出が出る事を考えたら、早めに入居できるところ買った方が得策かもしれないですよね。 |
2937:
匿名さん
[2020-06-17 15:26:28]
6年も閉鎖管理したらボロボロになりますよ。人が住んでない家ってすぐにボロになります。致命的なのは水周り、全取っ替えになりますよ。
閉鎖って、空気の入れ替えや、定期的に蛇口ひねって水道を流す、トイレを流すなど、メンテナンスはやるのですか? |
2938:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-17 15:32:28]
|
2939:
契約済みさん
[2020-06-17 15:34:06]
埠頭公園も数ヶ月でもう雑草が生い茂り、悲しい感じになっています。
|
2940:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-17 15:34:29]
|
2941:
匿名さん
[2020-06-17 15:35:43]
じゃあ、エレベーターは定期的に動かすように、デベに伝えた方がいいですね。
水道管も水が流れていないとすぐに痛みます。その道のプロが管理するから大丈夫だと思いますが、何か放置するみたいな感じなので、普通はヤバいって思いますよね。 |
2942:
匿名さん
[2020-06-17 15:37:11]
HARUMI FLAG検討止めた人はどこ行けばいいの?
・PT勝どき ・ブランズ豊洲 ・シティタワーズTB ・ベイサイド晴海 ・ブリリア有明 あたり...? |
2943:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-17 15:40:02]
工事が遅れていて完成が1年遅れます、ならまだ同じ価格でも納得できるんだが、完成後1年2年過ぎた物が同じ価格で販売されるとしたら驚きだな。
さて、どんな条件を提示してくれるかもう色々と楽しみ。 |
2944:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-17 15:40:32]
|
2945:
匿名さん
[2020-06-17 15:42:52]
新車を買って駐車場で6年放置してみてください。さび、パンク、カビ、酸性雨のシミ、中古20年ぐらいになります。メンテナンスが大切ですよ。
|
2946:
契約済みさん
[2020-06-17 15:51:19]
PT勝どき契約したいからPT勝どきの販売開始する前に白紙解約の連絡くれ…
|
2947:
匿名さん
[2020-06-17 16:08:08]
高校を二回卒業できる(笑)
六年は恐ろしい長さ。 |
2948:
匿名さん
[2020-06-17 16:15:43]
さっきから検討版と掛け持ちで面白くないこと書き込んですみません。暇なんです・・
|
2949:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-17 16:17:30]
|
2950:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-17 16:19:05]
引き渡しまでは2年以内が限度だな
PT勝どきもちょっと先すぎて怖い |
2951:
匿名さん
[2020-06-17 16:39:26]
千葉埼玉の特権は元気な学生が見られることだよね、地元はそうなんどけど。東京でサラリーマンしてると高校生を見ない気がする。湾岸はどう?
|
2952:
匿名さん
[2020-06-17 16:46:16]
|
2953:
匿名さん
[2020-06-17 21:11:20]
いつになく購入者以外の書き込みで溢れてしまっている
|
2954:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 22:25:04]
5年放置、6年放置とかコメントがありますが、今のところ予定より1年の延期ですよね?
3年後引き渡しが4年後引き渡しになるのでももちろん影響は大きいですが、その間にオリンピックがあって工事もあるので、5、6年放置というのは違うのでは… |
2955:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 22:35:32]
>>2942 匿名さん
住環境と広さを重視したのであげていただいたマンションはどれもいまいちピンとこないんですよね… どちらかというと新浦安の戸建てとかが比較対象でした。 このまま晴海フラッグで行く選択肢もまだありますし、悩みます。 |
2956:
匿名さん
[2020-06-17 22:44:38]
>>2954 住民板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。 |
2957:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-17 23:32:23]
>>2953 匿名さん
最近検討板の勢いも凄いものがありますね。 有明がいいよだの早く解約して他を検討した方がいいだの、なんでわざわざそんな書き込みするのかちょっと考えれば気が付かれてしまうだろうに。。。 そんなに晴海フラッグが買いたい方が多いのかなと勇気づけられてます(^^) コロナで時差出勤、在宅ワーク文化が根付くことが決まった大企業勤務者や投資で資産増やした方が流れ込んできてるのかなと思います。 最大の懸念だった通勤問題がまさかの社会情勢の変化で解消されましたしね。 そういう私も両方に当てはまるので一年引き渡し伸びたところで解約する気は全くないです。 倍返しとは言わないまでも多少の補償金積んでもらえればさらにラッキーとは思ってますが。 |
2958:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-18 00:16:01]
10%引き辺りでどうでしょうね??東京都の要請とは言え、引渡し延期となれば契約違反は違反なんだから。選択肢の一つとしては有りかな。
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2959:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 00:21:19]
正直売りづらくなったとは思うので、デベが地下鉄でも引っ張ってこないかしら笑
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2960:
匿名さん
[2020-06-18 01:14:30]
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2961:
住民
[2020-06-18 01:30:12]
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2962:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-18 01:43:03]
楽観的というよりも自棄酒みたいに聞こえますが。。
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2963:
住民
[2020-06-18 01:45:48]
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2964:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-18 02:21:32]
黒田総裁の任期が2023年4月なので、2024年になってしまうと住宅ローン金利の動向が全く読めません。
たった1年違うだけで金利リスクが全然変わってきます。かなり不安です。 |
2965:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-18 03:18:14]
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2966:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-18 03:20:29]
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2967:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 09:17:00]
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2968:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 09:18:08]
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2969:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-18 09:22:24]
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2970:
匿名さん
[2020-06-18 11:14:02]
リモートワークになって、大企業も小企業もないよ。みんな個人事業主みたいなもん。
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2972:
匿名さん
[2020-06-18 12:04:19]
[No.2971と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2973:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 13:29:43]
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2974:
匿名さん
[2020-06-19 01:19:46]
一度、自分の力で生きてみることだよ。俺は大企業、小企業とか言っているのはまだまだ大学生と一緒のレベル。世間知らず。
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2975:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-19 02:26:55]
引き渡しの延長は決定事項でしょうか?
議員が匂わすツイートをしてただけですよね? |
2976:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-19 15:49:59]
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2977:
匿名さん
[2020-06-19 18:01:37]
会社なんて法人番号を振られた書類上のバーチャルだから。最初から実態なんてないんだよ。
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2978:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-19 18:29:01]
投資で購入される方もいるんですね笑
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2979:
匿名さん
[2020-06-19 19:50:45]
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2980:
匿名さん
[2020-06-19 22:09:28]
1日に一回しか投稿してないのに、
「興奮」とか言って煽る姿、情けない。 日付を確認しようね。 小学生でも気づくこと。 |
2981:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-19 23:51:05]
支離滅裂w
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2982:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-20 02:36:41]
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2983:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 09:48:51]
前回の担当者から連絡から2週間、1ヶ月以内に方向性が決まりますみたいな内容だった。その間に学校開校延期等(引渡も同じ?)の重要な動きもあった。途中経過も連絡してほしい。また個人的には説明会開いてほしい。売主が数社で調整が難しいのだろうが、対応に不信感があります。
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2984:
匿名そん
[2020-06-20 09:56:52]
>>2983 住民板ユーザーさん1さん
裏ではほぼ決まってます。別物件にいた参画しているデベ社員からの話としては、秋に白紙解約を希望者に募り、2倍返しなどはなしで確定のようです。 |
2985:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 10:33:07]
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2986:
住民板ユーザーさん
[2020-06-20 11:06:36]
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2987:
入居予定さん
[2020-06-20 11:18:08]
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2988:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 11:37:05]
電話ありました。子供の入学にあわせたのでかなりショックでした。誰も悪くないのだけど、ショックはショックです。
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2989:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-20 11:39:21]
今、担当者から方向性が決まったとの連絡がありました。何となく予想していたこととは言え、ショックで力が抜けています。
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2990:
住民板ユーザーさん
[2020-06-20 11:44:30]
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2991:
中古マンション検討中さん
[2020-06-20 11:50:54]
ひどくないでしょ。でべの責任じゃないのに、白紙撤回するだけ良心的だよ。
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2992:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 11:52:45]
価格の調整もないのであれば、広さは諦めて、勝どきに移るか検討します。
それにしても、今度は勝どきが激戦になりそうですね… |
2993:
契約者
[2020-06-20 11:54:36]
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2994:
入居予定さん
[2020-06-20 11:58:21]
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2995:
匿名さん
[2020-06-20 12:05:44]
どうしよ?みんなどうする?
うちは、賃貸からの引っ越しだから築年数が古くなって残債も減らないから一旦解約しようかな…と悩み中 とってもとっても楽しみにしてたけど、販売価格も見直されるのかな? |
2996:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-20 12:08:17]
電話こない。
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2997:
匿名さん
[2020-06-20 12:08:19]
倍返し狙ってた人、残念でしたね。
訴えたとしても相手は複数のデベですし、とてつもなく時間と労力がかかると思います。 結果数百万余分にもらえたとしても弁護士費用、失った時間とか考えたら 割りに合わないでしょう。 原因が原因ですから覆すのは難しいと思います。 おとなしく他当たったほうがいいと思います。 |
2998:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 12:10:05]
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2999:
匿名さん
[2020-06-20 12:11:44]
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3000:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 12:34:00]
そんなこと聞く必要ある?
笑 |
そして世間体を気にしてって言ってるけれど、そんなにも都知事の耳に入れたいならマスコミに言う方が早いですよ。
すぐ取材させてほしいって食いついてきますから、簡単に世間に報道してもらえますよ。