【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[28001: 住民さん6]

>>28000 入居予定さん

ほんとそう。ダサいモンクレおばさんママ多い

[28002: 住民さん1]

子供に「ママ、ここ駐輪禁止って書いてあるよ」と言われたらどうすんの？
「駐輪場が不便な場合はルールを破って駐輪しても問題ないんだよ」って答えるのかな。

[28003: 住民さん1]

一方で、ららてらすのバイク置き場は、はるみらい利用者でいっぱい。（土日とか特に。）
いろんなデザインがよくない。

[28004: 住民さん7]

モンクレ羨ましい
ダウン1着30万超えましたね

[28005: 入居済みさん]

駐車場の屋根もお願いします。

[28006: 住民さん4]

>>28004 住民さん7さん
いやいや晴海のおばさんがきてるのは上野とかで売ってる旧モデルの安いやつだよ。

[28007: 入居済みさん]

モンクレー着てることに意味があるねん。

板状、スカイデュオ、豊海のヤドカリになることが決まりました。

[28008: 住民さん2]

2段ラック式なんて論外だからな。平置きの屋根付き駐輪場を整備しろ。

[28009: マンション検討中さん]

>>28004 住民さん7さん

モンベルで十分でしょう。昨年、子どもに買ってあげたノースフェースのダウンは猫に引っかかれただけで表面生地が切れてしまったのでもう買わないと決心。30万で買ったダウンが焚火の火の粉で穴が開いたらと考えただけで・・・。

[28010: 住民さん4]

>>28009 マンション検討中さん
晴海に限らず湾岸の母親たちは見栄っ張りが多いからな

[28011: 契約済みさん]

プレミアムフロアを現金買いした家族の美人ママは品良くノーブランドを着こなして、Ｗローンかつかつ家族の見栄張りママはモンクレーのロングダウンでママチャリ爆走

[28012: 住民さん7]

>>28011 契約済みさん
何着てても、いいやん

[28013: 住民さん7]

>>28012 住民さん7さん
何着ても良いと思うけど、個性ガーとか言いながら、自分は金太郎飴みたいな量産型オバサンの格好してるのはね～

[28014: 住民さん1]

モンクレールの黒のロング着てるのはほとんど中国のイメージ。
中国人はお金持ってるね

[28015: 住民さん1]

モンクレなるはやで欲しい
着れない人になんだかんだ言われるのが結局価値は高くなる

[28016: 住民さん7]

何人でもいいが、裕福な人はしっかり経済回して納税してれば偉いわ

[28017: 匿名さん]

おじさんんはダッフルコート着てますが駄目ですか。

[28018: 住民さん6]

納税してれば何でもいいのでは？

[28019: 住民さん8]

>>28015 住民さん1さん

漢は黙ってダンヒル

[28020: 住民さん5]

>>27897 eマンションさん
あのピカピカ部屋はこの人だったのか！！！

[28021: 匿名さん]

モンクレールも買えない人は晴海に住めないでしょ。

[28022: さすらい]

>>27989 すみません。さん
名義変更はNGだけど、名前が同じなら大丈夫ですよ。俺もそれで買ったよ。当たる前に設立しても外れたら無駄だから、一番コスト安。

[28023: マンション住民さん]

デマ乙。法人の申込みには謄本が必要。

質問者は同じこと何回も聞いてんじゃねーよ

[28024: 名無しさん]

モンクレールまさにこれ。
https://x.com/bybuncrc/status/1866609111674261681?s=46

[28025: 住民さん3]

ここに引っ越して来る前からモンクレ着てるけどいちいち人が着てる物まで言われるとは。モンクレは軽くて本当に使い勝手がいいんですよ。銀座に路面店ありますから試着してから言って下さい。

[28026: 住民さん7]

モンクレーム

[28027: 住民さん4]

服なんて何着ようが結局は生まれつきの見た目で決まるんやで？
短足ブサイクが何着ようがカッコ良くはなれんのよ。
イケメンはGU着ようがカッコいいのよ。申し訳ないことに。

[28028: 住民さん4]

後、ブランドでいちいち金持ちアピールしたい人は一般的にステータスが分かりづらい人ね。

他人に自分の仕事を伝えて「わー、すごいですね！初めてそういう人にお会いできました！」って言われるような人はわざわざブランド物で金持ちアピールする必要ねえからなw

[28029: 住民さん5]

モンクレまだまだ価値上がりそう
SNSは足引っ張るのが仕事みたいなものだからね
良い宣伝になり買える人が買い始める

[28030: 匿名さん]

フラッグハルミが豊海当たって出ていってくれる

[28031: 住民さん3]

>>28030 匿名さん
環２から来ると目立ってるやつ？
あれ動画アップしてるけど、スマホの動画撮影でマイクであそこまで音拾ってるとなると相当爆音では？と思っちゃうんだよな…上下左右うるさいと思ってるのでは。

[28032: 住民さん7]

シービレッジの迷惑駐車の張り紙最高じゃん
さっさとサンもパークも実施してほしい

[28033: 口コミ知りたいさん]

フラッグハルミとおマンションOLみたいなかっこいい大人になりたい。

[28034: 住民さん3]

>>28025 住民さん3さん
路面店に売ってるようなオシャレモンクレールは湾岸で見ない。

[28035: 住民さん6]

>>28034 住民さん3さん

確かにみない。好きなの着たらいいんじゃない。私は暑いしダウンは見た目がダサいから絶対着ないけど。

[28036: 契約済みさん]

湾岸はめちゃくちゃ寒いから遊ばせる時はダウンいる。室内入ったら脱ぎ捨てる

[28037: 住民さん1]

モンクレールよりカナダグースのほうが多そう

[28038: 住民さん５]

美人は何を着ても似合う

[28039: 住民さん1]

今のトレンド、ダウンじゃないけどな

[28040: 住民さん5]

>>28029 住民さん5さん
マンション脳の恐怖。
ファッションはマジョリティになったらダサくなるよ。

[28041: 住民さん5]

東京でダウン着てるやつ、栄養失調だと思う。

[28042: 住民さん1]

え？ダウンはもう流行ってないの？

[28043: 住民さん6]

型落ちのデカデカとしたロゴはやめような。
時代はクワイエットラグジュアリーやで。

[28044: 住民さん5]

ファッションについてもっと聞きたい

[28045: 住民さん6]

https://x.com/megarebo1962/status/1867154832995602802

これホントですかね？
地下駐車場、無法地帯すぎる

[28046: 住民さん1]

分譲住民なら自宅や周辺の評判を落とすようなことわざわざXで書かない配慮があるんだけど、一定の年齢以上だとそういう歯止めが無い傾向があるよね

[28047: 住民さん6]

>>28046 住民さん1さん
なんの配慮やねん。資産価値おたくばかりで呆れるわ。

[28048: 住民さん5]

>>28046 住民さん1さん
これはある意味で評判落ちるような話でしかも管理会社動く気ないから皆で動かさないといけない、だろ？？？

もしかして駐車しとる人？夜車上荒らしに気をつけてね、カメラついてないよその空間

[28049: 買い替え検討中さん]

>>28046 住民さん1さん
お前ここの住人じゃないだろ
B棟でも恐喝あって警備員飛んできてた話あったし
警察呼ぶべきだわ、不審者いるって言うわ

[28050: 住民さん2]

>>28049 買い替え検討中さん
恐喝？
終わってるなこのマンション

[28051: 住民さん7]

>>28002 住民さん1さん
元埼玉県民がお答えしよう
地域全体が違法駐車してるのが普通だと子供も何も感じないのだ
そして地元を出て異常さを知る

[28052: 住民さん3]

ここといい、オプチャといい、ネガのガス抜きの役割果たしてくれてありがたい
住民は報告会や中での情報交換で実情(もちろん良い話ばかりでは無いが)知ってるし、こんなところに書き込まないよ

[28053: マンション掲示板さん]

服ってそんなにブランド気になる？
俺は適当に百貨店ブラついて気に入ったデザインがあったら買うって感じでやってる

[28054: 住民さん5]

>>28049 買い替え検討中さん
デマ乙。警備員も来てるなら通報で警察も来るはずだが、警視庁が出してる認知件数に恐喝は一つもないぞ。あるのは膀胱が１件だけだ。

[28055: 住民さん4]

定期的に書いてるんだけど、BRTの終バスが話違うの許せん
00時まであるみたいにパンフに書いといて酷い！

でも00時の運転手はどうやってお家に帰るのかという問題もあるのか

[28056: 住民さん5]

>>28054 住民さん5さん
暴行の方が酷いんだけど笑
暴行は晴海五丁目で？治安悪いねぇ

[28057: 住民さん3]

臨海地下鉄のアンケート、日常生活で最も頻度の高い移動に「利用しないと思う」と正直に回答した。最も頻度の高い移動でなくとも、つくばや秋葉原なんて数えるほどしか行かないし、羽田空港も直通でなければ、新橋から京急で十分。りんかい線・埼京線経由で山手線の西側に直通するなら別だけど。

7-11や東急ストアに行くにも自転車使うのに、徒歩で晴海駅まで行って、大江戸線より深い位置に出来るであろうホームにたどり着く間にBRTで新橋に着いているんじゃいないかな。自転車置場が出来ても、勝どき駅のような地下駐輪場だろうから所要時間は変わるまい。

むしろ臨海地下鉄の採算を上げるために、BRTや都バスを減便される方が困る。交通モードの選択肢が多いに越した事はないし、どうせ開通までに買い替えている可能性が高いので反対はしないけど。

[28058: 住民さん2]

>>28053 マンション掲示板さん
年若い士業やコンサル、アジア系外国人エリートが手取り早く自らの社会階層を示すために文字通りステータスシンボルとしてブランド品で身を固めるのはわかる。

ただ行き過ぎて飲食業方面にしか見えない人も多いよね。この界隈。

[28059: 買い替え検討中さん]

>>28054 住民さん5さん
警備員も来てるなら通報で警察も来るはずだが、というのはどこ情報ですか？
前に不審者がロビーにいるといって警備員呼んだとき警察は来なかったんですけど
地下駐車場に今後警備員呼んだらセットで警察来てくれるならすごく助かるんですけど本当ですか？

[28060: 住民さん5]

最近、警察車両の巡回が格段に増えてる気がするんで安心感増してる

[28061: 通りがかりさん]

ちょっとしたことで外部が盛り上がってくれて治安まで維持してくれて、さらに人気が増してしまう

[28062: 買い替え検討中さん]

>>28057 住民さん3さん
BRT便利ですよねー
都バスは混雑解消と運転士不足で増発難しそうなので地下鉄に移ってほしいなとは思いますけど、東京駅まで座れる便利さも捨てがたい

[28063: 住民さん6]

>>28061 通りがかりさん
キーボックスの件は凄かったな
普通逮捕なんてされんぞ

[28064: 買い替え検討中さん]

>>28063 住民さん6さん
確かに
横断歩道の5m駐停車禁止看板もしかり

[28065: 契約者さん6]

>>27944 住民さん2さん
言うて豊州のほとんどのマンションより分譲価格は高いけどな

[28066: 契約済みさん]

フラッグハルミは虚偽だらけ

[28067: 住民さん7]

>>28066 契約済みさん
そうなの？詳しく！頼む。

[28068: 住民さん3]

>>28055 住民さん4さん
あまり終電が遅いと子供が行き来できてしまうのでもう少し終電は早めてもいいかもと思ってます。フラッグだと会社勤めの大人はふつうタクシー使いますし

[28069: 住民さん1]

聡明な分譲マンションの住民にとっては、管理組合を通じた議論や自治体への相談を通じて、冷静かつ建設的に問題解決を図るのが常識的な行動であり、表に出ない努力が結果として周囲との調和を保ち、住環境の価値を高めることを知っているのです。

しかし、一定の年齢を重ねると、加齢に伴う軽度認知障害（MCI）や前頭葉の機能低下が進み、感情のコントロールが効かなくなる場合があります。

「組合を通じて正規の手続きを踏む」という冷静で建設的な選択ができず、あたかも犬が路上で糞をしてしまうように、Xで感情を撒き散らしてしまうことがあります。
例えば敷地内の一部の駐輪場がオーバーフローしているような内輪の状況を区議にメンションしたりしてしまいます。この場合、区議をフォローしている全員に「我が家の庭が汚れてます」という無理筋を言うクレーマーだと自己紹介してるようなものです。

こうした行動は単なる本能的な発散であり、建設的な解決には何一つ寄与しませんし、結果として、その行動が自宅や周辺の評判を損ね、住民は風評被害で迷惑を被り、問題をより複雑にしてしまうのですが、当人にとっては一時的な解消感が勝ってしまうのです。

[28070: 買い替え検討中さん]

今日のはるみらい周辺でやってるお祭り賑わってる感じですね

[28071: 住民さん5]

>>28067 住民さん7さん
本当はポートに住んでない！とか言いそう

[28072: 住民さん3]

今日のイベント人多いですね！
はるみらいと、ポートビレッジでやってます

[28073: 住民さん3]

これだけ人が集まれば資産価値爆増です！

[28074: 住民さん1]

>>28056 住民さん5さん
何言ってるんだ…？恐喝罪は、暴行や脅迫を用いて相手を怖がらせ、財物や財産上の利益を得る犯罪。暴行は恐喝罪の成立要件の1つだぞ。

ちなみに暴行は月島は2件、勝ちどきは1件、晴海1-4丁目1件、豊海町も1件だな。傷害は月島5件、勝ちどき5件、晴海1-4丁目3件、晴海5丁目と豊海町は0件。脅迫は月島1件、勝ちどき2件、それ以外は0件。ちなみに強盗含む凶悪犯罪は、月島2件、勝ちどき6件、晴海1-4丁目で1件。それ以外は0件。

[28075: 住民さん4]

>>28069 住民さん1さん
勝ちどきはるみさん乙。
区議をフォローしてますが、勝ちどき晴海全体で自転車マナー悪すぎです。ああやって打ち上げてくれるおかげで区議も「エリア全体の放置自転車対策として担当課と会話する」って前進してくれてありがたいという気持ちしか湧きません。

ああやって止める連中は他のとこでも同じように止めるでしょうから、エリア全体施策として協力して排除していかないと。

[28076: 住民さん7]

>>28075 住民さん4さん

>>28069は資産価値おじさんだから気にしなくで良い
自分が儲かることしか考えていなくて住んでる人のことなんてどうでもいいから

[28077: 住民さん3]

みんな寒い文章にスルーしてたのにな
加齢に伴う軽度認知障害（MCI）や前頭葉の機能低下が進んでるちゃう？笑
てか翻訳した文章ぽいしな

[28078: 住民さん0604]

花火綺麗でしたね
写真あげたいけど最近アップロードできないですね

[28079: 住民さん7]

>>28045 住民さん6 さん

駐車場の件で怒ってるメガレボ氏は帆船じゃない船舶にも煩いと文句垂れてる位に自己中かつ短気だから話半分位でみといていいと思うよ
https://twitter.com/megarebo1962/status/1844789688525103485?s=46&t=TWC...

[28080: 住民さん7]

>>28079 住民さん7さん
反論できる素材探してきて偉いっ!1日かかって遅いけど
なんでそんな潰そうと頑張ってるの？

[28081: 契約者さん7]

>>28079 住民さん7さん
銀河丸だけは抗議の必要あり。その他船舶でここまでエンジン音がうるさいのはないです。

[28082: 住民さん7]

>>28081 契約者さん7さん

でた、必要ありさん。サンA棟に住んでるのかな？抗議必要ありならあなたがアクションしてね。

[28083: 住民さん6]

サンA棟といえば、今日なんかすごい量のスーツケースおろしてたな

[28084: 住民さん1]

>>28075 住民さん4さん
ところで、勝ちどきはるみさんって誰？旗と間違えてない？

[28085: 住民さん5]

>>28080 住民さん7さん

たまにしか見にこないだけなんだけど、一日くらいのラグで遅いって感覚だと相当頻繁に来てるんだね。お時間ありそうで羨ましい。

駐車場の件の詳細は当事者しか分かんなくて、「恫喝」ってのが単に文句言われたのをビビって恫喝と捉えただけかもしれないし、本当に文句言われるような事があったのかとかもよく分からないからね。
そういう意味では、本人の普段の行いが参考になるんだけど、自分の中ではベースラインが低めな人って印象だって事だよ。この人が文句言うなら相当だなって人とは対極にいるというか。

[28086: 住民さん8]

>>28081 契約者さん7さん
重要事項説明書読みなさい

[28087: み４１１]

>>28085 住民さん5さん
その割には２ヶ月前の投稿を漁って持ってくるのも暇そうですね。
当事者しかわからないのは確かですが、地下駐車場は長時間駐車してる車が多く、ひどい状況です。
まずお聞きしたいのは、あなたここの住人？

[28088: 住民さん1]

身障者スペースに止めてる世田谷ナンバー車を晒し上げたい

[28089: 住民さん7]

>>28087 み４１１さん

ここの住民だよ。
想像力に乏しそうなので言っておくと、漁ったわけじゃなく、記憶してただけだからね。うわって思う投稿だったので。あとは検索してURI貼っただけ。高頻度で掲示板チェックするほど暇じゃないよ。

あとは、長時間駐車してる車がいる話と、今回の恫喝の件は何の関係もないよね。他にうるさいって言ってる人を見かけてない程度の事で騒ぐ人だから、今回の件でも話半分にしか聞いてない(自分が)って事しか書いてないんだよ。
ただの人物評を踏まえた個人的な情報の捉え方を示しただけ。それを潰そうとしてるだなんだと反応がヒステリック過ぎるよ。

[28090: 住民さん1]

>>28088 住民さん1さん
身障者スペースは契約してる人か確かめる必要ありますが、駐車禁止っていう看板前に横付けして停めるのはやめてほしい。カーブ途中通路で曲がりにくい。

[28091: 住民さん4]

>>28088 住民さん1さん

誰も止めてないので是非晒してください

[28092: 住民さん8]

>>28089 住民さん7さん
うわって思っただけで、この文字数？？？まあいいや
自分も該当する車わからないけど、地下駐車場で出待ちしてる車ずっと居るんよ、たぶんソイツ。
あと個人を攻撃すんの辞めたほうがいいよ。めんどくさいことなると思うぜ。

[28093: 買い替え検討中さん]

>>28088 住民さん1さん
わかります。
こちらは足立ナンバーですかね。

[28094: 買い替え検討中さん]

>>28091 住民さん4さん
晒すと肖像権侵害とか因縁つけられかねないのも怖いですね。
ナンバーできる限り覚えるのがいいですかね。

[28095: 買い替え検討中さん]

>>28089 住民さん7さん
よくわからないけど、直接本人にお伝えするのが最善と思います、まる

[28096: 住民さん2]

>>28094 買い替え検討中さん
肖像権は人に対するものだから、車のナンバーには肖像権なんてないよ
安心して晒してください

[28097: 住民さん7]

>>28096 住民さん2さん
そうなのか...
けど怖いから一回月島警察署に相談しといたほうがいいな

[28098: 住民さん3]

>>28097 住民さん7さん
しない言い訳ばっかり考えて、晒したいっていうんは嘘かいな

[28099: 住民さん7]

>>28098 住民さん3さん
嘘じゃないけど普通に写真付きで晒す行為自体って結構リスク高いじゃないですか。運転手いたり、ドラレコで録画して報復とか。なので車乗りに行くときにナンバーだけ把握しておこうかなとは思います。
普通に争いごとは避けたいので。

[28100: 住民さん4]

よくポストに投函されている鏡の取り付け業者を利用されたことある方いらっしゃいますか？

もしくは、晴海フラッグ専属/推奨の取り付け業者さんとかいるのでしょうか？

[28101: 住民さん5]

>>28095 買い替え検討中さん
よく分からないけど…恫喝なら警備員と警察を即呼べばいいだけだし、無断駐車・長時間駐車なら警備員を呼んで「パークみたいに掲示しろ」って要求言って、クルマの写真を撮ってこのスレとオプチャに貼れば最善だと思うの。（クルマの車種色ナンバーに個人情報・肖像権などは一切無いので）

[28102: 品川３４３み・４１１]

>>28101 住民さん5さん
よくわからないけど、返事遅え！
鏡取付業者さん使った方いるか返事したげろて。

>>28100
鏡を取付けされた方はオプチャにいらっしゃいました。
４月ごろの話なので詳しいことは忘れてしまいましたが、入ってるチラシの業者さんは３回ほど見ました。
専属、推奨は入居前のオプション以外はないと思います。

[28103: 住民さん4]

返事遅いおじさんだるいな。中身の話しろよ。中身無いやつだと思われるぞ。

[28104: 匿名さん]

megareboおじがアップした写真でエレベーターに映りこんでたな

[28105: 住民さん6]

>>28102 品川３４３み・４１１さん
ありがとうございます！
車のナンバーですか？！漢気ありますね！笑
いきなり話しかけても怪しいかと思いますので、
今度お見かけしたら、心の中でこっそり感謝申し上げさせていただきます。

[28106: 住民さん1]

>>28102 品川３４３み・４１１さん

これまだいたんですね。
今年の夏前から、週末にサンA車寄せに平気で2泊とかしてた常習です。最近サンAで見なくなったのですがどちらですか？これ、かなり悪質なのでもっと晒すべきです。

>>26888

[28107: 住民さん8]

>>28106 住民さん1さん

26888に写真載ってます

[28108: 品川３４３み・４１１]

ええ...相当悪質な奴なんすね
今度写真撮っておきますね、今回撮ってないので

[28109: 住民さん1]

違法駐車し放題、ここだけ中国になってる
なんとかしてくれ

[28110: 契約済みさん]

名家の大地主で元外資、医大学長官房,大学発バイオベンチャーCxOが、ハルミの狭い賃貸棟で雑なイルミネーションして毎日デイトレしてて爆笑

[28111: 契約者さん6]

セブンイレブン晴海に輩が集合し始めてるのなんとかしてほしいんだけど、有料駐車場にするとかしか手段ないのかな？
まあほっとけば住民近づかなくなって潰れるか？

[28112: 住民さん6]

>>28100 住民さん4さん
あそこはやめとけ
いい話きかん

[28113: 住民さん3]

シービレが駐車場対応に一歩踏み出してていいね。
個人的には会員サイトにも特設ページ作って晒して欲しい。

サンやパークが弱腰な理由が知りたい。
ホント違法駐車イラつくわ生卵ぶつけたい気分。

[28114: 住民さん2]

シー、サン、パークそれぞれ管理違うからね
パークなんか三井だろ？あそこ最悪だからね。PTKなんか坪1000するのにマナー放置の地獄絵図よ

[28115: 住民さん4]

迷惑防止条例で何とかできるように議員にお願いできないかな
議員に寿司握らせて食ってる場合じゃねぇぞ

[28116: 匿名さん]

>>28115 住民さん4さん
議員の寿司、文脈的に全く関係ないのに。馬鹿なやつだ。

[28117: 住民さん4]

>>28114 住民さん2さん

三井じゃないですよ
それぞれ管理違うのは合ってます
詳しくは教えられませんが笑

[28118: 住民さん7]

>>28113 住民さん3さん

生卵が勿体無い！

[28119: 住民さん5]

おい、横浜のひふみレンジローバー
２泊目か、まじで邪魔

[28120: 匿名さん]

ラトゥール住んでた時に管理は住友が最強と感じた。
毅然として対応をせまる。従わないなら定借更新せず。

令和の虎も新宿住友ビルから追い出してて最高だ

[28121: 住民さん6]

>>28120 匿名さん

広尾ガーデンヒルズも住友だよね。三井から住友に変更すると、コスト高になるのかな？

[28122: 匿名さん]

昔は他社物件の管理請け負ってたけど、最近は自社物件しかやらないんよね

[28123: 住民さん4]

>>28115 住民さん4さん
寿司議員わいは大っ嫌い。この掲示板見て、キーボックスって騒いで、民泊民泊なってイメージが低下した。実際はただの不動産屋。ホントやめて欲しい。

[28124: 住民さん5]

>>28110 契約済みさん
パソコンの画面公開してるから確認すると、中身なさそう。

[28125: 住民さん4]

>>28123 住民さん4さん

寿司議員みんな大好きですよ
キーボックス撲滅に尽力してくださったのは間違いない

ただ、テレビ朝日に乗せられて、あの取材受けたのは賛否両論ありましたね、テレビ朝日と朝日新聞だけですからね民泊とか言ったの

[28126: 住民さん1718]

また停まってるよ

[28127: 住民さん1]

そういえば、B棟にいた車
世田谷も ３桁ナンバーでしたっけ？

[28128: 買い替え検討中さん]

>>28125 住民さん4さん
しかし掲示板に民泊に関する張り紙あるじゃないですか
やっぱり民泊居るっていう認識なんじゃないすか管理会社としては

[28129: 住民さん3]

>>28128 買い替え検討中さん

ダメなことさせないという強い意志は感じますよね

ただ他の、確実に民泊の確証があるマンションを差し置いてここを取り上げたテレビ朝日はなんだかなーという気はしました

[28130: 契約者さん1]

>>28114 住民さん2さん
個人的に三井管理の1番のメリットは管理費修繕積立金等をクレカで支払えるところですかね。

[28131: 住民さん6]

キーボックスは摘発されたのがたまたま不動産屋だっただけで、目撃証言もあるし民泊もあると思うけどね
民泊の話がそんなに都合悪いのか？

[28132: 住民さん8]

>>28130 契約者さん1さん

どこの街区でも管理会社関連のカードで支払えない？

[28133: 契約済みさん]

DUO契約者です。もうそれほど若くないので現金一括で購入しようと思っていたのですが、「住宅ローン控除」や「団信」を考えると住宅ローンを組んだ方がお得みたいですね。　１０年後に全額繰り上げ返済するつもりです。事務手数料とか名義変更等の登記関係の費用とか、金利以外の別料金を考えるとどうなんでしょう？

[28134: 契約者さん1]

>>28133 契約済みさん
なんで繰上げ返済が必要なんです？少し語弊がある言い方をすれば、団信が付けば死んだら残債チャラで完済扱いですよ？繰上げ返済分が手元に残った上で。『「団信」を考えるとお得』と言ってるのに、なぜお得なのか全く理解できていない気がします。

トータルの金額だけを考えれば当然のことですが住宅ローンを組んだ方が総額は高いです。

[28135: 住民さん1]

来客用駐車場って張り紙いつもらえるんでしたっけ？
なんか今自分の置くところ見に行ったら、掲示されてない車両もあって運用方法わからないんですよね
業者さんの車は貼ってましたけど

[28136: 住民さん1]

>>28133 契約済みさん
何も考えずフルローン団信つけまくりでオッケーです。

[28137: 住民さん5]

>>28135 住民さん1さん
無断駐車とか事故車とか置いてあります。
EVのメンテスペースとかそんなのばかりです。

[28138: 住民さん8]

>>28137 住民さん5さん
そうなんですか...
ちなみに昨日は置いてなかったので事故車ではないですね
友人明日車で来るかも？しれないので居ないといいな

[28139: 契約済みさん]

>>28134 契約者さん1さん

コメント、どうもありがとう。下記を読むと若い方々には「何も考えずフルローン団信つけまくりでオッケー」でメリット大そうですね。

https://toyokeizai.net/articles/-/846049?page=2

わたしも家内ももう若くはないのでそこがどうなるかなんです。現在の収入的にはローンは組めるはず。現在、使えるお金を残しておいて別で運用しようか（才能なし(^^;)）？　悩みます。

[28140: 住民さん2]

>>28139 契約済みさん
若い人にはメリットがある…なんて記載、どこにもないと思いますけど。逆に年上の方ほど、ローン完済よりも早く亡くなる可能性があり、団信による完済で配偶者や子供に残せる資産になるって読み解けません？生命保険を自分で早期解約するような行為って思わないのかな…

まぁご自由に…ですね。そうやって高齢の死亡リスク＝団信利用可能性の高い人が繰上げ返済とかで抜けてくれるからこそ、団信利用者が低リスクの塊となるので。

[28141: 契約済みさん]

>>28140 住民さん2さん

「若い人にはメリットがある…なんて記載、どこにもないと思いますけど。逆に年上の方ほど、ローン完済よりも早く亡くなる可能性があり、団信による完済で配偶者や子供に残せる資産になるって読み解けません？」

高齢者でもローンが組めれば（承認）こんな「借り逃げ」ができるような美味しい話なんですね？　私が銀行サイドの人間なら高齢者の団信加入者には上乗せ利率を上げるとか考えるけど実際はどうなんでしょう？

ところで晴海フラッグのデベロッパーが提携している住宅ローン、どこのバンクがお勧めでしょうか？　年が明けたら少し動いてみようと考えております。

[28142: 住民さん8]

>>28138 住民さん8さん
予約してるなら、前日にポスト投函してくれますよ。

他の方のされてるコメントは、予約せずに勝手に停めてある車に防災センターが置いてる警告的な紙のことのことですかね。

[28143: 契約済みさん]

スカイデュオの駐車場抽選が回付中のまま承認されない。住友仕事しろ

[28144: マンション住民さん]

>>28143 契約済みさん
三井不動産レジデンシャルじゃないの？

[28145: 住民さん2]

>>28143 契約済みさん
お前がしっかりしろ笑

[28146: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28147: 内覧前さん]

強い

[28148: 住民さん5]

タワーと板状両方あって良かった。これ、タワーが4～5本あったら圧迫とお見合い酷いことになるし、板状だけだと令和の団地感がする。うまく共生されてるね。東京湾から船とかで見るとめちゃくちゃ綺麗だったよ。天気良くて水面のキラキラからのハルミフラッグの景色だった。

[28149: マンション住民さん]

給湯省エネ事業の補助金って振り込まれた方はいらっしゃいますか？
9月末に交付決定のお知らせが届いたのですが、未だに振り込まれず。。。

電話確認したいが日曜日は不通。

[28150: 住民さん4]

>>28149 マンション住民さん
パークですよね

[28151: マンション住民さん]

>>28150 住民さん4さん

パークです

[28152: 匿名さん]

10月末に振り込まれてる

[28153: 住民さん4]

>>28149 マンション住民さん


こちらも全く振り込まれてません。
一度問い合わせしましたが、必ず振込むので少々お時間を下さいとの回答でした

パーク住民より

[28154: マンション住民さん]

>>28153 住民さん4さん

ありがとうございます。同じ状況で安心しましたが、三井不動産の対応は微妙ですね。
マンション管理も低品質高価格だし。

[28155: 住民さん3]

>>28154 マンション住民さん
文句多

[28156: マンション住民さん]

>>28147
見上げる者と見下ろす者

[28157: 住民さん1]

SUNの地下駐車場、違法駐車ひどい。

[28158: マンコミュファンさん]

いままで地下駐車場のエントランスに置きっぱの車のナンバー書いてもいいかな
２日以上連続を限定とするけど

[28159: 住民さん3]

>>28158 マンコミュファンさん
ナンバーと車体写真晒して
シーのような毅然とした対応して欲しい。
何故やらないのか。出来ないのか？

[28160: マンコミュファンさん]

ひふみさん、有料駐車場に移動されてて感謝します。
あと、白のアルファード、時々見かけるんですが、張り紙なく有料区画にあって無断駐車か判断が付きにくい。ナンバー控え済み

[28161: 住民さん3]

花火始まりました！
みんなベランダに出てる

[28162: 入居予定さん]

どなたかSKY DUO購入で得られる補助金の一覧等、ご存じの方、ご教示願えませんでしょうか。
サイトをご教示いただく形でも構いません。よろしくお願いします。

[28163: 住民さん3]

>>28102 品川３４３み・４１１さん

またサンA車寄せに戻ってきやがった。。

[28164: 住民さん2]

>>28163 住民さん3さん

[28165: 住民さん6]

>>28159 住民さん3さん
なんでサンの管理会社は実施しないんでしょうね？

[28166: 匿名さん]

>>28148 住民さん5さん
タワーをお膳立てするための板状という感じで最高

[28167: 住民さん5]

>>28162 入居予定さん
板状在住です。
入居時から特に紹介等はなく、資料がポストに入ってきて初めて知るという感じです。
今のところ、エネファーム補助金ぐらいですかね？一覧はないです。

[28168: 住民さん4]

>>28166 匿名さん

タワーの鳥小屋一般フロアは残念ながら希少価値ないけどね。 ハルフラはタワーだろうが板状だろうが100m2以上の4LDKで駐車場持ちじゃないと価値ないよ。東京での希少価値が全然違うからね。

[28169: 住民さん6]

>>28168 住民さん4さん

レインボーブリッジはじめ、東京タワースカイツリーなど、これぞ東京ってものが見える部屋はそれだけで希少価値ありそう

[28170: 住民さん7]

>>26888 住民さん8さん
9月も居て、相当悪質、月島警察署に相談行きます。

[28171: 住民でない人さん]

>>28167 住民さん5さん
ありがとうございます。
なるほど入居後初めて知る感じなのですね。少し安心しました。

[28172: 住民さん3]

>>28169 住民さん6さん

むかーしどっかの記事で見た時は、部屋から見て価値あるものベスト3で

1東京タワー
2レインボーブリッジ
3スカイツリー

だったような。東京タワーって見える場所限られてるから希少価値高いよね。スカイツリーは案外色んなマンションで見えそう。レインボーブリッジも割と見えるマンション多いけど、板状は近くて迫力あるなって思う。レインボーブリッジが近くで見える板状はここしかないから希少価値高い。

[28173: 住民さん4]

>>28170 住民さん7さん

411ゲレンデなら、6月からいますよ。
6月後半と7月に2度管理センターに通報、7月後半の金曜夜から車寄せで2泊してたので、現場で警備員さん捕まえて報告しましたが手応えなく諦めました。サンはもう無理だよ。

[28174: 住民さん7]

>>28173 住民さん4さん
運転手ご本人にはまだ会えてない、ということですね？

[28175: 住民さん2]

>>28174 住民さん7さん
警備員さん曰く、持ち主のいるその場でないと対処は難しいとのこと。私はA棟のエレベーターと、駐車場で2度会ってます。

[28176: 住民さん4]

>>28168 住民さん4さん

駐車場はオーナーチェンジで流れるから意味ない。
角部屋も希少価値あるけど、何より眺望があるのが前提だろうね。うちは対象外ですね

[28177: 住民さん7]

>>28153 住民さん4さん
12/31までには必ず振込ますっていってましたよ、三井さん
明日か月曜日
本当に振込されるのかな笑

[28178: 匿名さん]

>>28176 住民さん4さん
シービレの100㎡4LDKって4Lで100㎡ちょっとだと狭いしねｗ
小鳥部屋4つの豊洲ビューは悲しいｗｗｗ

[28179: 住民さん7]

しっかり有料駐車場に止めていただいてる車が増えていますね。一方でまたエントランスに駐車する車がいたので粘り強く監視するしかないですね。

[28180: 住民さん2]

>>28177 住民さん7さん

今日は振込無しでした。９月２７日に三井不動産には振り込まれているので、3ヶ月放置されましたね。

[28181: 住民さん4]

>>28180 住民さん2さん
全く同意です。
そんな難しい事で無いとは思うんですけど…
出来たら早く振り込んで欲しいとは思いますが、少し待てばいいか？位に考えてましたが…
あまりにも対応が遅いですね。

こう言う事の積み重ねが不信感を募る原因ですね

[28182: 住民さん8]

>>28173 住民さん4さん

サンビレッジの警備員ってバイオハザードのゾンビみたいなんだが、もれなくゾンビなのが凄い。でかい声で挨拶しても頷くだけ。オス！オラ悟空と言ってもするー

[28183: 買い替え検討中さん]

>>28182 住民さん8さん
インターホン鳴らして色々会話するとそんなことないですよ。
やっと地下駐車場も動き出したので応援しましょ。

[28184: マンション住民さん]

フラッグハルミって著名人と知り合い、名家の出身、取材がきたとかホラ吹き具合いがどんどん進行してて微笑ましい。

現実には賃貸棟に住んでる頭おかしいデイトレーダーで草

[28185: 住民さん2]

>>28184 マンション住民さん

ららテラスの駐輪場はモラルにうったえてる一方で、マンションの大量買いは法に触れてないとか言っててダブスタとポジトークが過ぎるなと思いました

[28186: 評判気になるさん]

>>28185 住民さん2さん

中学生？

[28187: 住民さん2]

>>28184 マンション住民さん

オープンチャットでもついに出禁になってしまいました。

[28188: 住民さん5]

オプチャ、なんか揉め事あるたびトドメ刺す感じで発言してるやつ嫌い、非表示にしてる。

[28189: 住民さん2]

朝から揉めてるな
そもそも匿名アカウントに侮辱罪なんて成立する可能性なんてあるのか

自分は好き放題方言しておいて、逆に言われると法的措置チラつかせて黙らせるってはどうなのかね

[28190: 住民さん1]

景色最高ですね
橋だけじゃなくて船がみえるのがいいと思います

[28191: 入居済みさん]

BRTの増発はいつかねえ。

[28192: 匿名さん]

>>28191 入居済みさん
増便なんて利益率下がるだけだしそうそう無いでしょ。

[28193: 住民さん5]

>>28191 入居済みさん
１０月でしょ。タワー棟が入居始まってからだよ。

[28194: 住民さん4]

>>28188 住民さん5さん
優勢になるというか、ある程度の同意があると思ったら「ボクの思う正義の棍棒」ってヤツで死体蹴りしに行く奴いるよな。Xのポストを貼るのはウザいが、2人ともBANしろというのはね…

[28195: 契約済みさん]

シー野村の戦闘型管理。
サン三井の見て見ぬふり逃げ腰型管理とは違う

[28196: 住民さん]

>>28195 契約済みさん
いやー素晴らしい
ここまで違うとは

[28197: 住民さん1]

ララテラスのリハウス。買ってきたサクラ口コミばかりで笑う。社員も書いてる。わいの担当のイニシャルもいる。

終わってるな。

[28198: 住民さん5]

>>28195 契約済みさん
みんなで貼ればいい。
「クソ迷惑」「恥を知れ」「?」・・・

[28199: 入居済みさん]

高速シャッター設置しろよ

[28200: 匿名さん]

またゾロ目アルファードか。変なやつが乗ってると思って間違いない。