【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27896: 匿名さん]

オプチャですけど、クセの強い住民やアンチのガス抜き場として有効との結論です
半分くらい住民も参加してるみたいですが、ここ3ヶ月での脱退率がすごいです
子育て世帯でオプチャ見てる人ほぼいないのでは
逆にスカイデュオ当選者が参加してるみたいなので、、本当のことが書かれていると勘違いする可能性はあるかもです

[27897: eマンションさん]

ピカピカさせている家。まさかこの方だったとは。。

https://x.com/cell_sith/status/1863556771614454174?s=46

[27898: 住民さん1]

>>27856 匿名さん
お前が悪い

[27899: 住民さん4]

>>27896 匿名さん

半分くらいというのはオプチャにいる1000人のうちの半分ということですよね
住民の半分も登録してる感じが全く無いので

[27900: 契約済みさん]

>>27881 住民さん3さん

無法地帯のようですね
1000人の内訳は住民5割、勝どき晴海周辺住民3割、その他2割と聞いたことあります
統制が取れるわけないですし、意外と精巧な話が組み込まれてたり、ハルミフラッグ住民としてはもはや不要かと思いますが、
けどアンチのガス抜きとして機能してるんでしたら、、悩ましいですね笑

[27901: 住民さん8]

>>27896 匿名さん
そういえば退出しましたメッセージが出てないけど
脱退率ってどこかで見れます？
1000人割った表記見たことなく

[27902: 住民さん7]

>>27896 匿名さん
流石にデマ乙としか。オプチャの存在を肯定してるつもりはないけど
・半分ぐらい住民も参加…匿名性なので管理者でも把握できない情報
・ここ3ヶ月での脱退率…管理者でしかシステム上把握できない情報（なお登録者数は減少より圧倒的に増分が多いので一般人は脱退率も脱退数もわかんない

なので、妄想乙としか思えないですね。

[27903: サン住民]

>>27902 住民さん7さん

妄想なのですか！？
オプチャの中身や周りの反応見てるとあながち妄想に感じませんでした(^^;)

[27904: 契約済みさん]

ツリーしょぼいのは分かるけどみんながメリット享受できるように
各棟に置く方向になったのかと推察
個人的にはセンターコアに屋外用のでかいの置くのが良いと思う、タワーの工事終わってから色々本番じゃないかと。

タワマンみたいに一箇所に設備集中できるとコストかけやすいけど、ここは横に広いから色々難しいのは理解できる。

[27905: 買い替え検討中さん]

兎にも角にも、メインのタワー棟ができるまでバーとかツリーとかの運用は様子見ってのがありますかね

[27906: 住民さん3]

>>27903 サン住民さん
妄想でしかないでしょ。だって仕組み的に把握できない情報を断言してる奴の内容をどうやって信じろと。それに貴方の「トークを見たら」「反応を見てると」というのもなんとなくのお気持ちでしかない。それこそ妄想だよ。なんでエビデンスも確証も無いのを信じれるのさ。

[27907: 住民さん1]

さっきお台場で花火上がりましたね

[27908: 住民さん4]

オプチャのhaさんはなんか可哀想な人。何処でもどんな環境でも幸せになれなそう

[27909: 契約済みさん]

>>27908 住民さん4さん

ハルミフラッグの防犯対策が万全とか、晴海西小学校が素晴らしいとか言われてるからそれを突っつきたい外部の愉快犯なんだろうけど、
あんな意味不明のを放置してるからオプチャ無法地帯とか言われるんだよ
なんで傷害の日付が4月10日だったり田舎から出てきたのにハルミフラッグを「フラッグ」呼びなんだよ、特定のエリアの人しかその呼び方しないんだよ、バレバレだよ

[27910: 住民さん8]

もしかして、検討板にいる人じゃないか？
狂ったように書き込んでる人いるんだけど

[27911: 住民さん8]

>>27910 住民さん8さん
非表示しちゃってよく分からん…どんな話題を？

haさんに関してはオプチャで擁護したり心配してる人の存在自体がよく分からん。ホント個人的な内容を延々と書いてて邪魔だし、理事（自称だけど）が確認した結果と、そも警察の犯罪認知数みたいな明確な情報が出てる状況で、さすがにもう擁護する人いないでしょ。

[27912: 住民さん1]

>>27911 住民さん8さん
haは、必死に資産価値下げてduoのキャンセル待ちを狙っているそうです。(妄言

にしても警察の犯罪数みてもまだまだ安全な町ですなー

[27913: 住民さん7]

>>27911 住民さん8さん
なんとなーく、コピペしてる人？とか晴海は〇〇だ、みたいに書き込んでる人ですかね？
如何せん、匿名なので誰が誰だかわからないんですけど、非表示にするとごっそり消えるんですよね

[27914: 住民さん5]

オプチャで警察の認知件数出してくれてるの、あれは良かったわ。暴行件数が1件で時期ちゃうやん指摘に対してhaが「暴行ではなく傷害です」って言い直してたけど、傷害は0件なんだよね街開き以降は。デマ確定。

それにしても面白いデータ。凶悪犯０件。粗暴犯は令和6年6月の暴行１件のみ。侵入窃盗は０件！非侵入窃盗は自転車狙いが３件、車上狙い１件、万引き５件、その他５件。

月島勝ちどき晴海豊海を丁目ごとに見ると、面積とかは違うので単純比較の解釈は難しいが万引きが多いな？場所的にはららテラスなんだろうか。

[27915: 住民さん7]

オプチャはくだらない書き込みばかり（愚痴ばかりの印象）で最近見てなかったのですが、今日7時半ごろに花火上がってトイレ行ってて見れなかったんです。オプチャに事前情報書き込みあるかなと思い見てみたら書き込みありました。やはりたまに超有用な情報があることを再認識しました。

[27916: 中古マンション検討中さん]

Harumiの抽選で法人で当選したので、法人設立して契約できたケースの方って、引渡済の契約者で結構いますかね？

[27917: 匿名さん]

>>27897 eマンションさん
この人分譲持ってるけどポート住んでて、あれな人だから絡んだらいけない。
分譲棟C棟にも同様に絡んではいけない人がいる。X見ればわかる。

[27918: SKY DUO契約者]

>>27904 契約済みさん

大きなクリスマスツリーがあると子供も盛り上がる。豪華なクリスマスツリーを見ると、大人も「いい街に引っ越してきたな」という思いが沸いてくると思う。
各棟でしょぼいツリーを設置するなら、フラッグの真ん中にこんなツリーを立ててほしい。

https://x.com/ganganwangan/status/1862788129683562642

[27919: 住民さん8]

>>27918 SKY DUO契約者さん

全体団地が難しいようなら、せめて各ビレッジごとで集約して欲しいですね。門松なら各棟エントランスが良いですが、ツリーはショボいのは不要と思います。

[27920: 住民さん4]

>>27919 住民さん8さん
それなんですよね。まぁ豊洲タワマンは世帯数が多いので世帯あたりの負担が低くても…というのはあり、板状は１棟あたりの世帯数は…というのが言い訳としては成り立ちますが。

なので私も俳句ごととかは大賛成で、タワマン２棟の中に異なるテイストの大きいクリスマスツリーを１本ずつ集約でも良いと思います。板状に住んでますけど徒歩圏内・同じハルフラ内にあれば子供を連れて行けて、とても嬉しいので。

[27921: 住民さん4]

>>27920 住民さん4さん

スカイディオの人はすぐ見れるので嬉しいとは思うがサンパークa棟シーの人とかは見れないのに費用負担だけするのは納得感がないと思います。スカイディオの人が全て負担、1世帯100万円とかだったら勝手にやってほしい。

[27922: 住民さん1]

ツリーって確かこの前に報告書で数万円するみたいな感じだったと思うけど(記憶違いならすまん)あんなにショボいもんなんか？？

[27923: 入居済みさん]

パークのFLAG CORE、はるみらいにもちゃんとしたツリーありますね
色んなところでツリー見れて私は楽しいです
ただ来年はスカイデュオに大きいの、期待してます

[27925: 匿名さん]

>>27923 入居済みさん
スカイデュオのエントランスには板状棟民は入れないよ。セキュリティ制限の表見てね。
非常用エレベーターには行ける

[27931: 住民さん8]

上の投稿はセキュリティ上問題あるので削除依頼しました。

[27932: 管理担当]

[No.27924～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・セキュリティ上問題のある投稿
・削除されたレスへの返信

[27933: 住民さん3]

>>27932 住民さん6さん

セキュリティ意識低いひと、もうやめてください。インターネット全世界に自分のマンションの重要なセキュリティ情報を公開することは関係者にとって迷惑なだけです。

[27934: 住民さん8]

>>27921 住民さん4さん
単なる僻みはやめてほしい。街全体で盛り上げること考えられないのですか

[27935: 住民さん5]

>>27920
考えが閉鎖的すぎてウケる。
そんなに棟間のちょいとした移動すら億劫なら、こんなに街区・街全体で共用施設を持ってみんなで相互に負担するハルフラの管理費の考えに納得せず買わなければ良かったのに…

SKYDUOのロビーは高さもあって広いから、そこにクリスマスツリーは集中投資して欲しい。板状のロビーに小さいのをぐらいなら家にも置いてあるし、やっぱり子供と見上げるツリーが自分たちのとこ（街ね）にあるのが嬉しい。

[27936: 住民さん5]

>>27935 住民さん5さん
アンカーミスったすまん…
>>27920 -> >>27921 です

[27937: マンコミュファンさん]

>>27935 住民さん5さん

今日もお仕事お疲れ様でした笑

[27938: 住民さん4]

>>27935 住民さん5さん
子供と見上げるツリーが自分たちのとこ（街ね）にあるのが嬉しい。
↑
住民5さんの主観

私はスカイディオのクリスマスツリーで費用負担は嫌だから、総会とおしてね。
あなたは毎年100万円ぐらいは負担するんだよね。よろしくー

[27939: 住民さん7]

とりあえず言いたいことは、ブランズタワーよりもはるかにデカいクリスマスツリーが見たい。

[27940: 匿名さん]

ヤバイX住民
・ハルフラ転売購入10戦全敗
・フラッグハルミ

[27941: 住民さん7]

>>27940 匿名さん

住民ではない皆様、連投お疲れ様です笑
おはようございます

[27942: SKY DUO契約者]

ブランズタワーツリーの価格は770万円で、維持管理費に280万円/年かかるとのこと。それと比較して、圧倒的に戸数の多いこちらは　1000万円以上かけて豪華なクリスマスツリーを設置してくれないと納得がいかない。

設置場所はららテラス前でいいんじゃない？（Sky DUOの前に設置する　と言うともめるので、ららテラスや小学校の前に設置する　と表現して、総会通すのがいいと思う。）

[27943: 住民さん1]

>>27942 SKY DUO契約者さん

総会とやらに出て頑張ってください

[27944: 住民さん2]

そんなデカいツリーがあるマンションに住みたいなら引っ越すか、自治会に寄付するなり自分で動け
庶民向けのマンションなのに自分が上級国民になったとでも思ってるんだろうか

[27945: 住民さん6]

>>27944 住民さん2さん

ここの住民が投稿してるとお思いですか？