【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27821: 入居済みさん]

鍵は民泊か不動産屋かで意見が分かれていたが、やっぱり不動産屋なんだな。
それならそんなに目くじら立てなくてもいいと思うんだが。

[27822: 住民さん3]

>>27821 入居済みさん
あくまで今回、検挙したのが不動産業者だけであって、今後証拠が固まったら色々情報出てくるんじゃないかな
あの個数あって民泊は０ってあるんかいな？

[27823: 住民さん6]

>>27818 匿名さん
2.4GHzのほうのSSIDにつなげてると予想

[27824: 住民さん3]

>>27822 住民さん3さん

民泊はあるよ。警察情報。しかも結構不法滞在のやつが使ってるのが多いからそっち方面で捜査を続けてるらしい。

[27825: 住民さん8]

>>27824 住民さん3さん
流石に管理会社も好き放題でいいってなわけないよね
信憑性怪しいけど、ドア３０分叩きまくったアレで完全に流れ変わった気がする、知らんけど

[27826: 住民さん8]

>>27825 住民さん8さん
俺も似たようなことがあった。警察じゃないけど管理会社に連絡して証拠提出して一緒に警察に捜査してもらえる事になった。管理会社曰く他にも何軒かから情報があるから警察も今は結構力入れて捜査してるらしいわ。

[27827: 住民さん1]

オプチャ見たけどすごい内容だね。。。。。

[27828: 住民さん4]

>>27810 通りがかりさん
小学校PTKと同じなんだよな
半グレや水商売の子供とかと遊ばせたくないよ

[27829: 住民さん5]

>>27819 住民さん5さん
こいつじゃね？

[27830: 住民さん1]

>>27829 住民さん5さん
自分もそう思った
？多すぎてキモい笑

[27831: 住民さん2]

某ビレッジA棟エントランスホールに飾ってあった花瓶がそこで騒いで遊んでたガキに割られガキ逃走。監視カメラでガキの部屋を特定するも親に弁償支払いを拒否され管理会社が泣き寝入り。ちなみに割ったやつは一点物で最低45万だそう。

[27832: たかはし]

>>27831 住民さん2さん

なぜ、親が支払いを拒否をするのか…
そんな事が曲がり通るものなんでしょうか？

[27833: 住民さん7]

>>27831 住民さん2さん
普通に民事とかで請求ルートかな？

[27834: マンション住民さん]

普通のファミリーの集まりとは一体何だったんだろうか

[27835: 住民さん2]

>>27832 たかはしさん
事実だから詳細知りたかったら野村スマイルセンターに直接聞いてみてくれ。こっちが理由を聞いてみたら濁らされたわ。

[27836: 住民さん2]

>>27833 住民さん7さん
おそらく請求はしない。管理費からの賄うことだけはやめて欲しい。あと他の棟もエントランスホールで色々飾ってると思うけどもし子どもがはしゃぎながら走り回ってたらそれとなく注意した方がいい。

[27837: 住民さん5]

>>27835 住民さん2さん

ということはシービレっすね？
請求しないの？保険も降りないなら普通にそこが空白になるか、やっすいオブジェを置くか？

[27838: 住民さん7]

>>27837 住民さん5さん
シービレの花瓶なくなったなーと思ってた。支払い拒否ってできるの？

[27839: 住民さん2]

>>27837 住民さん5さん
請求はしたけど支払いは断固拒否されたからこれからどうするかは管理会社内で相談していくらしい。ただ訴訟とかまでは起こすつもりはないから実質泣き寝入り。その分の金額を管理費から捻出しないことを祈るわ。安いオブジェを置くかそのままにするかもまだ決まってないとのことです。

[27840: 住民さん2]

>>27839 住民さん2さん

起因者は個人賠償責任保険に入っていないのかな？
とすると、自転車事故も賠償できないのでは。

駐輪場契約に自転車保険か個人賠償責任保険の提示を義務化しないと危ないマンションかもしれん。