【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27801: 契約者さん5]

署名活動って、何を目的にするんだろ？
月島警察署の生活安全課の対応？（超個人的な内容で？
それとも路駐問題？（それって今回の本質？コインパーキング入れるだけじゃ？

[27802: 匿名さん2]

アレの相談に乗っちゃうオプチャの民度も民度よって感じです。

[27803: 住民さん8]

オプチャはあまりの民度の低さにもうとっくに抜けてたから快適やわ。

[27804: 住民さん7]

>>27794 住民さん8さん

もう諦めてソフトバンクのデータ使い放題プランに加入してそれをWi-Fi代わりに使ってるわ。

[27805: 住民さん1]

クリスマスツリーしょぼくない？所詮貧乏人の集まりか

[27806: マンション比較中さん]

>>27804 住民さん7さん
そんなあほな奴がいるの？

[27807: 住民さん1]

キーボックスの件でまた話題になってるけど、未だに勝どき駅が最寄りだと思ってる人多いんだな
逆に勝どき駅使ってるやつなんているんだろうか
大江戸線だとしても汐留から乗ったほうがいいだろ

[27808: 住民さん5]

>>27805 住民さん1さん
うん、そだよ
お金持ちちゃんはパークタワー勝どきへどうぞ

[27809: 住民さん5]

パークタワー勝どきのスレ覗いてみたけど中国人が部屋で野菜売ったり共用部で有料パーティ開いたり青汁来たりカオスだった
ナンバーワンマンションなのにこんなことになるんだな
その点ここはネガキャンされまくってるから尊敬されたいマイルドヤンキーみたいなのは集まりにくくて良いね

[27810: 通りがかりさん]

勝どきって銀座の夜仕事の関係者多いから元からマンションの治安は良くないで？
豊洲と晴海はパワーカップル系のサラリーマンが多い。所謂普通の住民。
こんなこと書くとまたなんか湧いて来そうだけど。

晴海フラッグは普通のファミリーが集まる街になってくれればありがたい。クリスマスツリーもショボくてええわ。
そもそもクリスマスツリーは家に飾ればええやろ。

[27811: 住民さん3]

>>27806 マンション比較中さん
いるだろ
夜となるとモバイル通信の方が速度出るもんな
ベストエフォートとはいえ、50Mbpsも速度が出ないのが当たり前てのはさすがに納得いかない

[27812: 住民さん8]

嘘くさいなあの、haとかいうやつ。
自分語りしたいだけだろ。
月島警察で裏取れないかな

[27813: 匿名さん]

２LDK以上しかないマンションはほとんどファミリーなので比較的安心です。

[27814: 検討板ユーザーさん]

タマさんっぽい

[27815: 住民さん6]

>>27812 住民さん8さん
相変わらず陰口ばかりだな
直接書きなさいよ、嘘くさいって
学校のいじめと変わらんぞ

[27816: 住民さん1]

>>27806 マンション比較中さん
はいはい。自称情強は別のとこに住んでくださいね。

[27817: 住民さん5]

>>27812 住民さん8さん
真偽は分からないけど、仮に本当だったとしたら、そんな人がハルフラ内うろついて毎日埠頭公園にいるなんて怖くないですか？注意喚起として把握しておくのは良いと思いましたが。

[27818: 匿名さん]

>>27811 住民さん3さん
失礼な言い方してごめんなさい。
50Mbpsしかでないって、設備の問題ではなくて、室内（利用者）側の問題ではないのでしょうか。

[27819: 住民さん5]

>>27817 住民さん5さん
まじで私刑の考えで草。
徹頭徹尾、個人の問題でしょ。無差別な犯罪者でもあるまいし。

注意喚起ってなにすんの？真偽も分からないのに一方的に第三者が行動を起こすの？人相風貌でも投稿してもらうつもり？それとも棟や部屋番号でも教えてもらうの？それ教えてもらってどうするの？疑わしきは罰する？逃げる？嫌悪の顔を向ける？何もされてないのに？

[27820: 住民さん1]

>>27810 通りがかりさん
実需で買って住んでるのは一番普通の人なんだけど、残念ながら中国人投資家に買われた部屋が多く、賃貸だと客つきしないので民泊運用されてしまってるのが現状ですね…

[27821: 入居済みさん]

鍵は民泊か不動産屋かで意見が分かれていたが、やっぱり不動産屋なんだな。
それならそんなに目くじら立てなくてもいいと思うんだが。

[27822: 住民さん3]

>>27821 入居済みさん
あくまで今回、検挙したのが不動産業者だけであって、今後証拠が固まったら色々情報出てくるんじゃないかな
あの個数あって民泊は０ってあるんかいな？

[27823: 住民さん6]

>>27818 匿名さん
2.4GHzのほうのSSIDにつなげてると予想

[27824: 住民さん3]

>>27822 住民さん3さん

民泊はあるよ。警察情報。しかも結構不法滞在のやつが使ってるのが多いからそっち方面で捜査を続けてるらしい。

[27825: 住民さん8]

>>27824 住民さん3さん
流石に管理会社も好き放題でいいってなわけないよね
信憑性怪しいけど、ドア３０分叩きまくったアレで完全に流れ変わった気がする、知らんけど

[27826: 住民さん8]

>>27825 住民さん8さん
俺も似たようなことがあった。警察じゃないけど管理会社に連絡して証拠提出して一緒に警察に捜査してもらえる事になった。管理会社曰く他にも何軒かから情報があるから警察も今は結構力入れて捜査してるらしいわ。

[27827: 住民さん1]

オプチャ見たけどすごい内容だね。。。。。

[27828: 住民さん4]

>>27810 通りがかりさん
小学校PTKと同じなんだよな
半グレや水商売の子供とかと遊ばせたくないよ

[27829: 住民さん5]

>>27819 住民さん5さん
こいつじゃね？

[27830: 住民さん1]

>>27829 住民さん5さん
自分もそう思った
？多すぎてキモい笑

[27831: 住民さん2]

某ビレッジA棟エントランスホールに飾ってあった花瓶がそこで騒いで遊んでたガキに割られガキ逃走。監視カメラでガキの部屋を特定するも親に弁償支払いを拒否され管理会社が泣き寝入り。ちなみに割ったやつは一点物で最低45万だそう。

[27832: たかはし]

>>27831 住民さん2さん

なぜ、親が支払いを拒否をするのか…
そんな事が曲がり通るものなんでしょうか？

[27833: 住民さん7]

>>27831 住民さん2さん
普通に民事とかで請求ルートかな？

[27834: マンション住民さん]

普通のファミリーの集まりとは一体何だったんだろうか

[27835: 住民さん2]

>>27832 たかはしさん
事実だから詳細知りたかったら野村スマイルセンターに直接聞いてみてくれ。こっちが理由を聞いてみたら濁らされたわ。

[27836: 住民さん2]

>>27833 住民さん7さん
おそらく請求はしない。管理費からの賄うことだけはやめて欲しい。あと他の棟もエントランスホールで色々飾ってると思うけどもし子どもがはしゃぎながら走り回ってたらそれとなく注意した方がいい。

[27837: 住民さん5]

>>27835 住民さん2さん

ということはシービレっすね？
請求しないの？保険も降りないなら普通にそこが空白になるか、やっすいオブジェを置くか？

[27838: 住民さん7]

>>27837 住民さん5さん
シービレの花瓶なくなったなーと思ってた。支払い拒否ってできるの？

[27839: 住民さん2]

>>27837 住民さん5さん
請求はしたけど支払いは断固拒否されたからこれからどうするかは管理会社内で相談していくらしい。ただ訴訟とかまでは起こすつもりはないから実質泣き寝入り。その分の金額を管理費から捻出しないことを祈るわ。安いオブジェを置くかそのままにするかもまだ決まってないとのことです。

[27840: 住民さん2]

>>27839 住民さん2さん

起因者は個人賠償責任保険に入っていないのかな？
とすると、自転車事故も賠償できないのでは。

駐輪場契約に自転車保険か個人賠償責任保険の提示を義務化しないと危ないマンションかもしれん。

[27841: 住民さん6]

拒否とかやべえな
田舎のマンションの方がもはや民度高いのでは？まあ、組合の悪意ある人が誰なのか漏らして広まるだろうね

[27842: 住民さん4]

これだからは板状は駄目だね

[27843: 購入経験者さん]

支払拒否は…晒してもヨシ！

[27844: 住民さん2]

子持ちなら保護者ネットワークですぐ広まるよ
逃げ切りはさせないでしょみんな

[27845: 住民さん2]

>>27842 住民さん4さん
タワー住んでたけど、タワーもいたよ。

[27846: 購入経験者]

>>27840 住民さん2さん
前に住んでたマンションはこういうマンション内でのトラブルに備えて管理組合で全組合員の分個人賠責掛けてました
あくまで水漏れなどマンショントラブルにしか使わないからそれとは別に個人でも入っててねと言われてましたが
ここは世帯多すぎて無理なんでしょうね

[27847: 住民さん7]

これな

[27848: 住民さん8]

前住んでたタワマンは当たり前に加害者が弁償してたけど、拒否ってどういう神経してんの
今どき個人賠償保険も入ってないリテラシーの低さの含めてなんなんだよ

[27849: 住民さん8]

>>27830 住民さん1さん
普通に、プライベートの問題をオプチャでオープンにして、それをベースに住民全体で排除しようという方向になる方が引くわ…

[27850: 住民さん7]

なんで俺らが金出して維持してる防犯設備（カメラ等）の利活用に色々と管理会社が制約つけてくんのか分からん。民泊も建物内の傷もDVヤツとかの不法侵入も不正駐車も、それで警察動かしたり個人情報には配慮した上でどんどん貼り出せばいい。

[27851: 匿名さん]

中国人だから仕方ない

[27852: 住民さん7]

日本人だから仕方がない。

[27853: 住民さん1]

日本人といえば、チャリンコの違法駐車どうにかならねぇのかな？
サミット前も駐輪禁止のところにハルミフラッグのステッカー貼ってあるチャリンコ大量
特に子持ちババア
店舗用のところにも大量特にガキ

お前らこれどう思う？駐輪禁止って書かれてるところに恥ずかしげもなく停めるってどういう神経してんの？
少し眺めてたけど、普通の日本人の子持ちばかりだったよ
子供の前でルール違反して平気な親ってまじでイカれすぎだろ
俺の地元は埼玉なんだけど、埼玉の20年前の民度がまさにこんな感じだった
きっと「駐輪場所が遠いのがいけない」なんていう身勝手な意見なんだろうな
金利6%とかになって全員消え去れねぇかなぁ

[27854: 住民さん5]

>>27853 住民さん1さん
それマジで思った。駐輪禁止の前に堂々とチャリ止めてる親もそれを見習うガキもどういう神経してるんだ。あぁいう親に育てられて将来社会のお荷物になっていくんだろうな

[27855: 住民さん7]

>>27853 住民さん1さん

ららぽーとが駐輪場の設置場所を誤ったのは間違いないけどね。駐輪場をサミット買物客用に屋外増設するか強制撤去でもしない限りは現状が続くよう。

[27856: 匿名さん]

設計が悪い

[27857: 住民さん6]

>>27850 住民さん7さん

エレベーターの庫内傷なんてすぐに犯人特定可能なんだけど、管理会社は理由付けて実施しない。何様のつもりなんだろうか？

[27858: 住民さん2]

まぁ集合住宅の民度はこんなもんでしょう

[27859: 住民さん8]

>>27856 匿名さん
ガキも人のせいにして犯罪犯すんだろうな

[27860: 住民さん8]

晴海フラッグのクリスマスツリーしょぼい
しょぼいけど、ぶっちゃけプランズタワー豊州みたいに1000万円かけて3割反対でってよりは全然いいわ
ってのは少数派？
あそこ修繕一時金確定してるのに何無駄金使ってんだろうな
管理組合のっとられてるんじゃねぇの？

[27861: 匿名さん]

ボーコンセプトのセラミックテーブルを見に行ったら、安っぽい大理石柄に本磨き風のアクリルコーティングで終わってた。
しかも脚は突板でもないメラミン化粧板で、Theコストカットテーブルの極みだった。

60万くらいで安いと思ったが、ボロ儲けダイニングテーブルでしたとさ完

[27862: 住民さん5]

>>27861 匿名さん
チラシの裏にでも書いておけよ

[27863: 住民さん7]

テーブルはカリガリスかモービリイタリアにする予定
多分カリガリス

[27864: 住民さん5]

相変わらずネット終わってるな
団地かよ

[27865: 住民さん2]

>>27864 住民さん5さん
ぶっちゃけこんなもんじゃね
引っ越し前の今の家もこんなもんだわ
NURO光な

[27866: 住民さん1]

>>27864 住民さん5さん
こちらサンビレッジです

[27867: 住民さん3]

なんなのオプチャの自作自演。
バレバレ。中身ないのにそんなにフォロワー増やしたいのかな。

[27868: デベにお勤めさん]

>>27864 住民さん5さん
中国人がGPU使ってビットコイン採掘してるからだよ

[27869: 住民さん8]

>>27860 住民さん8さん
悔しいからって憶測で批判するのは恥ずかしいですよ

[27870: 住民さん3]

>>27853 住民さん1さん

トリトンの路上駐輪凄いから晴海の文化()じゃないかなと思ってる。
自分は駐輪場に停めるようにしてるけど、トリトンのあれを見てあれで良いんだって思う人は多そう。

[27871: 住民さん3]

>>27867 住民さん3さん

自分で自分のポストを何度もリポストしてるし、承認欲求強そうだよね。

[27872: 住民さん4]

>>27865 住民さん2さん
4年前だけど、ほぼ理論値出ててバリ速かったよnuro光
関東近郊の限界に無理矢理引いたのもあるけど

[27873: 住民さん5]

>>27871 住民さん3さん
二つのアカウントでオプチャでやり取りしてるのがシュールすぎます笑

[27874: 住民さん3]

>>27864 住民さん5さん
まさかNTTのルーターでかつ2.4Ghzで使ってるんじゃない？
バッファローの安いやつで5Ghzで300-400Mbps出てるけど。有線だと800Mbpsとか。

[27875: 住民さん6]

なんでオプチャなんてまだ見てるの？
あそこ情報遅いから意味なくね？
だいたい暮らしてれば不満や不幸なんて誰にでもあるけど、人の数だけあるから取りまとめればすごい数になる
そんな話ばかり集まる場所を見に行って他人の不幸共有する意味あんの？

[27876: 住民さん8]

>>27875 住民さん6さん
ほっといて下さい笑

[27877: 住民さん4]

オプチャ見るのは個人の自由だけど、興味ないからわざわざここで共有しないでいいよ
スレチな内容を永遠に少数でやり取りしてるかって、まさにこのスレのオプチャ好きお前らじゃん
同族嫌悪かな

[27878: 住民さん2]

>>27874 住民さん3さん
NTTルーターで5GHz利用だけど遅くないよ。バッファローに変えるの怠くてやってなかったけどそんな違う？

[27879: 住民さん3]

>>27877 住民さん4さん
同じく、こんなゴミ溜めのような所で、そんなことお言いなさるな笑

[27880: 住民さん6]

オプチャ、もう抜けてしまいたいけどたまにセキュリティ上危険な書き込みがあるから監視せざるを得ない状況

[27881: 住民さん3]

オプチャは完全に無法地帯だね。管理人も放置気味だし、完全に舐められてて制御出来てない。
有用なやり取りなんてほとんどないんだから閉めてもらったほうが良いよ。住民的には良い迷惑。
管理人は千人集めてご満悦なのかもだけど。

[27882: 住民さん1]

>>27874 住民さん3さん
有線です。

[27883: マンション住民さん]

>>27882 住民さん1さん

たった今ですが敷設のNTTルータに有線接続した５年前に購入したルータに5GHz帯に無線接続したけど、同様に下りで450Mbps以上、上りで200Mbps出ましたね。平日の21時過ぎでこれだけでたら十分許容範囲なんだけど、棟よって環境が異なるのでしょうか。
いずれにしても、速度が出ないと騒がれていて詳しくない方であれば業者などにみてもらった方が良いですよ。おそらくですが、速度が出ない原因は有線接続のケーブルが規格外とか、ノイズが乗っているとか、2.4GHz帯に接続して食洗機や電子レンジのノイズと混信しているとかだと思います。
同じ棟で、複数人が大量に帯域消費している可能性がゼロではありませんがね。

[27884: 住民さん2]

>>27883 マンション住民さん
あれ収容局まで専有回線引いてるから、影響が出るならエリア全域なんだよなぁ…住居レベルで速度が低いなら、家庭内配線か光ケーブル～終末装置を疑った方がいい。切り分けとしてはまずはルータにきちんとした市販Cat6aケーブルを直接ぶっ出しての速度計測だな。

[27885: 住民さん5]

>>27870 住民さん3さん
最初に店舗用駐輪場にママチャリ置き出したのはPTHからの転居組ですよ。特徴あるクジラのステッカー貼ってあったからすぐ分かりました。
PTHも玄関前の放置自転車多いですよね。あるいは三井が効果的な対処をしない事をわかっていたのかも知れません。

[27886: 住民さん4]

>>27867 住民さん3さん
オプチャの自演民とやら、まぁそんな変なポストは紹介してないよね…と思ってSNSアカウント見に行ったら、ベランダにがっつり電飾やってる家か。音もうるさそうな動画だったし、よくまぁそんな特定されやすいことをするなぁ…

[27887: 住民さん8]

>>27883 マンション住民さん
ありがとうございます。有線接続、無線接続でも同様に夜になると遅くなるので、混信は考えられないです。

[27888: 住民さん6]

>>27884 住民さん2さん
ありがとうございます。
常時ではなく、だいたい夜の21時から23時ごろになると遅くなるので輻輳を疑っているんですが、違う可能性が高いと。
ハード要因だと決まった昼間でも遅いと思うのですが、、

[27889: 住民さん1]

オプチャの管理会社ネタで毎回「事例を出すと大変なことになるのでここでは控えさせてもらいます」っていって逃げるヤツ、エビデンスは僕の記憶です系な香りがして面白い。事例なんて持ってないでしょこれ。

[27890: 住民さん2]

>>27888 住民さん6さん
面倒でしょうけど、終末端末から来てるNTTルータにきちんとしたケーブルを直挿しして、詳細情報が取れるRadish Network Speed Testingとかで該当時間帯に10分おきとかで測定してデータ貯めて、それをプロバイダの窓口に叩きつける…ぐらいしか次の対応ステップは考えられないかなぁ。

[27891: 住民さん6]

>>27878 住民さん2さん
数十Mbpsも出れば通常何の問題もないと思います。
ただ（バッファロー）ルーターに変えたら差は実感できるくらいあります。

[27892: 住民さん3]

LANの話が時々出てきますが、NTTルーターのまま使うと著しく速度低下（数Mbpsとか）することがありました。
以下対応で安定して利用できています。

・プレゼントルーターを接続して、Wi-Fiはそれの5Ghzに自動接続して利用する。
・可能ならば、もう少し上位機種にするとさらに速度アップ（もしくはキャパが増える）。
・2.4Ghzは端末機器側で指定されている以外使わない。
・ルーター設置場所により電波が弱い箇所があったら、ルーターを追加してメッシュWi-Fiにするか中継にする（メッシュWi-Fiの方が切り替えがスムーズなのでお勧め。
・できればNTTルーターのWi-Fiは停波する（電波の混雑要素を減らす）。

[27893: 住民さん1]

>>27860 住民さん8さん
共用施設を豪華に見せることは、各戸の資産価値向上にも繋がってきます。さすが豊洲ナンバー1のマンションだけあって、それがわかっている。たった1000万円の投資で、1000世帯の価格が各戸1万円以上アップしていると思われる。

晴海エリアでも、資産価値が爆上がりしているパークタワー晴海やドゥ・トゥールなんかも、クリスマスツリーはめっちゃ豪華にしてる。

ここの管理組合もそこをわかってほしいところです。

[27894: 住民さん7]

>>27893 住民さん1さん

あのショボいクリスマスツリーは管理組合とは別組織のハルミフラッグクラブが選定して買ったんだよ。
毎月５００円も徴収されて、メリットはほぼ無しだから解散してその５００円を修繕積立金に回した方がいいよ。

[27895: 住民さん7]

>>27893 住民さん1さん

余裕のない貧乏人には無理。

[27896: 匿名さん]

オプチャですけど、クセの強い住民やアンチのガス抜き場として有効との結論です
半分くらい住民も参加してるみたいですが、ここ3ヶ月での脱退率がすごいです
子育て世帯でオプチャ見てる人ほぼいないのでは
逆にスカイデュオ当選者が参加してるみたいなので、、本当のことが書かれていると勘違いする可能性はあるかもです

[27897: eマンションさん]

ピカピカさせている家。まさかこの方だったとは。。

https://x.com/cell_sith/status/1863556771614454174?s=46

[27898: 住民さん1]

>>27856 匿名さん
お前が悪い

[27899: 住民さん4]

>>27896 匿名さん

半分くらいというのはオプチャにいる1000人のうちの半分ということですよね
住民の半分も登録してる感じが全く無いので

[27900: 契約済みさん]

>>27881 住民さん3さん

無法地帯のようですね
1000人の内訳は住民5割、勝どき晴海周辺住民3割、その他2割と聞いたことあります
統制が取れるわけないですし、意外と精巧な話が組み込まれてたり、ハルミフラッグ住民としてはもはや不要かと思いますが、
けどアンチのガス抜きとして機能してるんでしたら、、悩ましいですね笑

[27901: 住民さん8]

>>27896 匿名さん
そういえば退出しましたメッセージが出てないけど
脱退率ってどこかで見れます？
1000人割った表記見たことなく

[27902: 住民さん7]

>>27896 匿名さん
流石にデマ乙としか。オプチャの存在を肯定してるつもりはないけど
・半分ぐらい住民も参加…匿名性なので管理者でも把握できない情報
・ここ3ヶ月での脱退率…管理者でしかシステム上把握できない情報（なお登録者数は減少より圧倒的に増分が多いので一般人は脱退率も脱退数もわかんない

なので、妄想乙としか思えないですね。

[27903: サン住民]

>>27902 住民さん7さん

妄想なのですか！？
オプチャの中身や周りの反応見てるとあながち妄想に感じませんでした(^^;)

[27904: 契約済みさん]

ツリーしょぼいのは分かるけどみんながメリット享受できるように
各棟に置く方向になったのかと推察
個人的にはセンターコアに屋外用のでかいの置くのが良いと思う、タワーの工事終わってから色々本番じゃないかと。

タワマンみたいに一箇所に設備集中できるとコストかけやすいけど、ここは横に広いから色々難しいのは理解できる。

[27905: 買い替え検討中さん]

兎にも角にも、メインのタワー棟ができるまでバーとかツリーとかの運用は様子見ってのがありますかね

[27906: 住民さん3]

>>27903 サン住民さん
妄想でしかないでしょ。だって仕組み的に把握できない情報を断言してる奴の内容をどうやって信じろと。それに貴方の「トークを見たら」「反応を見てると」というのもなんとなくのお気持ちでしかない。それこそ妄想だよ。なんでエビデンスも確証も無いのを信じれるのさ。

[27907: 住民さん1]

さっきお台場で花火上がりましたね

[27908: 住民さん4]

オプチャのhaさんはなんか可哀想な人。何処でもどんな環境でも幸せになれなそう

[27909: 契約済みさん]

>>27908 住民さん4さん

ハルミフラッグの防犯対策が万全とか、晴海西小学校が素晴らしいとか言われてるからそれを突っつきたい外部の愉快犯なんだろうけど、
あんな意味不明のを放置してるからオプチャ無法地帯とか言われるんだよ
なんで傷害の日付が4月10日だったり田舎から出てきたのにハルミフラッグを「フラッグ」呼びなんだよ、特定のエリアの人しかその呼び方しないんだよ、バレバレだよ

[27910: 住民さん8]

もしかして、検討板にいる人じゃないか？
狂ったように書き込んでる人いるんだけど

[27911: 住民さん8]

>>27910 住民さん8さん
非表示しちゃってよく分からん…どんな話題を？

haさんに関してはオプチャで擁護したり心配してる人の存在自体がよく分からん。ホント個人的な内容を延々と書いてて邪魔だし、理事（自称だけど）が確認した結果と、そも警察の犯罪認知数みたいな明確な情報が出てる状況で、さすがにもう擁護する人いないでしょ。

[27912: 住民さん1]

>>27911 住民さん8さん
haは、必死に資産価値下げてduoのキャンセル待ちを狙っているそうです。(妄言

にしても警察の犯罪数みてもまだまだ安全な町ですなー

[27913: 住民さん7]

>>27911 住民さん8さん
なんとなーく、コピペしてる人？とか晴海は〇〇だ、みたいに書き込んでる人ですかね？
如何せん、匿名なので誰が誰だかわからないんですけど、非表示にするとごっそり消えるんですよね

[27914: 住民さん5]

オプチャで警察の認知件数出してくれてるの、あれは良かったわ。暴行件数が1件で時期ちゃうやん指摘に対してhaが「暴行ではなく傷害です」って言い直してたけど、傷害は0件なんだよね街開き以降は。デマ確定。

それにしても面白いデータ。凶悪犯０件。粗暴犯は令和6年6月の暴行１件のみ。侵入窃盗は０件！非侵入窃盗は自転車狙いが３件、車上狙い１件、万引き５件、その他５件。

月島勝ちどき晴海豊海を丁目ごとに見ると、面積とかは違うので単純比較の解釈は難しいが万引きが多いな？場所的にはららテラスなんだろうか。

[27915: 住民さん7]

オプチャはくだらない書き込みばかり（愚痴ばかりの印象）で最近見てなかったのですが、今日7時半ごろに花火上がってトイレ行ってて見れなかったんです。オプチャに事前情報書き込みあるかなと思い見てみたら書き込みありました。やはりたまに超有用な情報があることを再認識しました。

[27916: 中古マンション検討中さん]

Harumiの抽選で法人で当選したので、法人設立して契約できたケースの方って、引渡済の契約者で結構いますかね？

[27917: 匿名さん]

>>27897 eマンションさん
この人分譲持ってるけどポート住んでて、あれな人だから絡んだらいけない。
分譲棟C棟にも同様に絡んではいけない人がいる。X見ればわかる。

[27918: SKY DUO契約者]

>>27904 契約済みさん

大きなクリスマスツリーがあると子供も盛り上がる。豪華なクリスマスツリーを見ると、大人も「いい街に引っ越してきたな」という思いが沸いてくると思う。
各棟でしょぼいツリーを設置するなら、フラッグの真ん中にこんなツリーを立ててほしい。

https://x.com/ganganwangan/status/1862788129683562642

[27919: 住民さん8]

>>27918 SKY DUO契約者さん

全体団地が難しいようなら、せめて各ビレッジごとで集約して欲しいですね。門松なら各棟エントランスが良いですが、ツリーはショボいのは不要と思います。

[27920: 住民さん4]

>>27919 住民さん8さん
それなんですよね。まぁ豊洲タワマンは世帯数が多いので世帯あたりの負担が低くても…というのはあり、板状は１棟あたりの世帯数は…というのが言い訳としては成り立ちますが。

なので私も俳句ごととかは大賛成で、タワマン２棟の中に異なるテイストの大きいクリスマスツリーを１本ずつ集約でも良いと思います。板状に住んでますけど徒歩圏内・同じハルフラ内にあれば子供を連れて行けて、とても嬉しいので。

[27921: 住民さん4]

>>27920 住民さん4さん

スカイディオの人はすぐ見れるので嬉しいとは思うがサンパークa棟シーの人とかは見れないのに費用負担だけするのは納得感がないと思います。スカイディオの人が全て負担、1世帯100万円とかだったら勝手にやってほしい。

[27922: 住民さん1]

ツリーって確かこの前に報告書で数万円するみたいな感じだったと思うけど(記憶違いならすまん)あんなにショボいもんなんか？？

[27923: 入居済みさん]

パークのFLAG CORE、はるみらいにもちゃんとしたツリーありますね
色んなところでツリー見れて私は楽しいです
ただ来年はスカイデュオに大きいの、期待してます

[27925: 匿名さん]

>>27923 入居済みさん
スカイデュオのエントランスには板状棟民は入れないよ。セキュリティ制限の表見てね。
非常用エレベーターには行ける

[27931: 住民さん8]

上の投稿はセキュリティ上問題あるので削除依頼しました。

[27932: 管理担当]

[No.27924～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・セキュリティ上問題のある投稿
・削除されたレスへの返信

[27933: 住民さん3]

>>27932 住民さん6さん

セキュリティ意識低いひと、もうやめてください。インターネット全世界に自分のマンションの重要なセキュリティ情報を公開することは関係者にとって迷惑なだけです。

[27934: 住民さん8]

>>27921 住民さん4さん
単なる僻みはやめてほしい。街全体で盛り上げること考えられないのですか

[27935: 住民さん5]

>>27920
考えが閉鎖的すぎてウケる。
そんなに棟間のちょいとした移動すら億劫なら、こんなに街区・街全体で共用施設を持ってみんなで相互に負担するハルフラの管理費の考えに納得せず買わなければ良かったのに…

SKYDUOのロビーは高さもあって広いから、そこにクリスマスツリーは集中投資して欲しい。板状のロビーに小さいのをぐらいなら家にも置いてあるし、やっぱり子供と見上げるツリーが自分たちのとこ（街ね）にあるのが嬉しい。

[27936: 住民さん5]

>>27935 住民さん5さん
アンカーミスったすまん…
>>27920 -> >>27921 です

[27937: マンコミュファンさん]

>>27935 住民さん5さん

今日もお仕事お疲れ様でした笑

[27938: 住民さん4]

>>27935 住民さん5さん
子供と見上げるツリーが自分たちのとこ（街ね）にあるのが嬉しい。
↑
住民5さんの主観

私はスカイディオのクリスマスツリーで費用負担は嫌だから、総会とおしてね。
あなたは毎年100万円ぐらいは負担するんだよね。よろしくー

[27939: 住民さん7]

とりあえず言いたいことは、ブランズタワーよりもはるかにデカいクリスマスツリーが見たい。

[27940: 匿名さん]

ヤバイX住民
・ハルフラ転売購入10戦全敗
・フラッグハルミ

[27941: 住民さん7]

>>27940 匿名さん

住民ではない皆様、連投お疲れ様です笑
おはようございます

[27942: SKY DUO契約者]

ブランズタワーツリーの価格は770万円で、維持管理費に280万円/年かかるとのこと。それと比較して、圧倒的に戸数の多いこちらは　1000万円以上かけて豪華なクリスマスツリーを設置してくれないと納得がいかない。

設置場所はららテラス前でいいんじゃない？（Sky DUOの前に設置する　と言うともめるので、ららテラスや小学校の前に設置する　と表現して、総会通すのがいいと思う。）

[27943: 住民さん1]

>>27942 SKY DUO契約者さん

総会とやらに出て頑張ってください

[27944: 住民さん2]

そんなデカいツリーがあるマンションに住みたいなら引っ越すか、自治会に寄付するなり自分で動け
庶民向けのマンションなのに自分が上級国民になったとでも思ってるんだろうか

[27945: 住民さん6]

>>27944 住民さん2さん

ここの住民が投稿してるとお思いですか？

[27946: 住民さん4]

来年からセンターコアのイルミネーションが予定されてるから安心せい

[27947: 住民さん5]

>>27946 さん

この書きっぷりだと、行政側がなんか予定してるように見えるね。自治会側でもなんか考えてるっぽかったのでうまく連携して欲しいな。

[27948: 住民さん2]

>>27945 住民さん6さん
オプチャのタピオカさんは住民だと思いますよ。

[27949: 住民さん3]

どの辺がヤバいんですか？いまいちわかりませんでした。

[27950: 匿名さん]

毎日、スカイデュオSKYDUO晴海フラッグとツイッターで3年くらい検索している

[27951: 住民さん1]

ららテラス、利用者のあまりのマナーの悪さにブチ切れ。徹底した対策を講じるもお構いなしに駐輪する奴が既にいる。
マジで民度低いし、こういうアホがエリア住民全体の評判を下げてるんだよ。頼むからルール守ってくれ。動線どうのこうのは住民以外誰も理解してくれない。

https://twitter.com/cell_sith/status/1865001009480896548?s=46

[27952: 住民さん4]

猛スピードでエントランスに突っ込んでくる自転車が一定数いて、これまでも小さな子供ぶつかりそうになった危険な状況を何度か目撃しました。
敷地内の安全管理に責任を負っているららテラスとしてもこれ以上見過ごすわけにはいかなかったのだと思います。万一の事故の際には、安全管理を怠ったとして責任を問われる可能性もありますからね。ルールはきちんと守りましょう。ただそれだけです。

[27953: 住民さん8]

>>27951 住民さん1さん

昨日の夕方に行ったらその柵内に自転車が整列駐輪されてましたね。
あそこを駐輪場に整備したら良いのにね。
私は近い位置なので徒歩ですが、仮に自転車ならで現状の駐輪場は使わないですね。
むしろ都道に停めると思います。

[27954: 住民さん1]

悪びれることもなく敷地内に駐輪できなくなったら公道に違法駐輪しますと宣言してますよね。ほんと民度低い人ばかりでうんざりする。

[27955: 住民さん4]

完全に締め出すと外からの売り上げ減るかな…

けどどんなもんなのかと昨日の夕方行ってみて
自転車20台中約10台
今日は30台中約10台に晴海フラッグシールが貼ってあり、意外と住民もいるにはいた

[27956: 住民さん]

ららテラスの社員さん、ぜひイトーヨーカドー木場店に視察に行ってください。
正面玄関前は避難経路を確保しつつ、両脇に自転車駐輪ブロックが整然と設置されています。

イトーヨーカドー木場店も決して良い立地じゃないが、自転車客を来店しやすくして売上を伸ばしています。

ららテラスは、保育所も併設されママチャリ利用も多い。
取り締まるだけでなく、来店しやすさをぜひ考えてみてください。

[27957: ひろゆき]

>>27956 住民さん
なぜプロにアマチュアがアドバイス？

[27958: 住民さん2]

>>27956 住民さん
反対です。ららテラスの広場は定期的にイベントとか開催するようなフリースペースであって単なる自転車置き場として雑多な空間にするのは嫌。見栄えも悪いし、街のイメージともあってない

[27959: マンション住民さん]

ららテラス前の無断駐輪も残念なことだが、ららテラス前の広場で土日に客引きしている携帯キャリアの安っぽいイベントと営業がいつも不快なのは私だけ・・・？

[27960: 住民さん]

>>27958 住民さん2さん

まあ、土曜の午後のイトーヨーカドーに行ってみるといいよ。
正面玄関前だけでなく裏側や地下、脇にも駐輪場があるよ。
駐車場が1200台あるから、駐輪場は2,000台以上は置けるようになっているはず。

[27961: 住民さん4]

>>27960 住民さん

ららテラスは、駐車場104台・駐輪場122台だから、徒歩圏内の客がメインなんだよ。
わざわざ自転車で来てもらおうとか考えていない。半径1キロが商圏だろう。

[27962: 住民さん2]

>>27961 住民さん4さん

それでいろいろ微妙な感じなのかな。
サミットもラインナップを絞って万人向け商品や惣菜ばかりになり、鮮魚コーナーも陳腐化してきたので、銀座まで自転車で買出し行くことが増えました。
タワー棟ができて活気が戻ってくると良いですね。

[27963: 入居済みさん]

>>27962 住民さん2さん

サミットは今でも活気がありますよ
銀座まで行かれるのは自由ですが、全体評価みたいにしないでくださいね

[27964: 住民さん7]

今日も唐突なお台場の花火とても素敵でした！
夏もいいけど冬の寒空の花火はまたいいですね

[27965: 住民さん8]

>>27964 住民さん7さん
唐突じゃないですよ。私は知ってました。確かあと4回のはず。

[27966: 住民さん2]

>>27942 SKY DUO契約者さん
ちょっと考えれば分かることだと思いますが、屋外は風水害や警備のコストが段違いです。

[27967: 契約済みさん]

スカイデュオの重説時に、SUN　1Fの商業区画が、一般テナントではなく、東京都が使うことになったと計画変更があったと聞きました。
普通にカフェとかにしてもらいたかったのに何が入るんでしょうか・・・

保育園や幼稚園の類はすでにたくさんあるので不要だと思うのですが…
中央区の合同庁舎とか？豊海にできるような、公民館とかも絶対勘弁してほしい

都の施設でほかに考えられるものって何がありますかね？

[27968: 住民さん1]

昨夜も違法駐輪が酷い状況だったみたい。徹底的に晒し続ければ少しはマシになるのかしら。自転車に貼ってあるマンションステッカー含めて晒して構わないと思う。

https://twitter.com/cell_sith/status/1865326257979965886?s=46

[27969: 入居済みさん]

ここは圧倒的に、駐輪場から店舗への動線が悪いのです。駐輪場から店舗への入り口があればよいのですが、一度外へ出て、かなり遠回りしないと店舗に入れません。なので私は徒歩で行きますが。

[27970: 入居済みさん]

動線よりも見栄えを重視した三井の設計が悪いのではないでしょうか？それはいまさら言っても仕方ないので、駐輪場からの店舗入り口を設置してほしいです。

[27971: 住民さん1]

正面玄関にでかい駐輪ラックが設置してあるららぽーととかみたことないけどな。そっちの方が嫌だよ。クソダサすぎる。

[27972: 住民さん1]

>>27967 契約済みさん

保育園だと思いますけどね。スカイデュオに引っ越してくる子供が入れるキャパが必要ですし。

[27973: 住民さん1]

>>27967 契約済みさん
> 保育園や幼稚園の類はすでにたくさんあるので不要
数があってもキャパが圧倒的に足りてなさそうなのはあちこちで聞くから、保育園はしょうがないんじゃないかなぁ…シービレはもう増えるとこないけど、サンビレパービレはそれぞれタワーで7xx戸が増えるんで、それぞれ倍増なんだよね。

[27974: 住民さん3]

>>27972 住民さん1さん
土日保育園ないだろ。
今日はお母さん単体で何食わぬ顔で、駐輪してて引いた。
ハルフラによくいる、鶏ガラのきつい顔。

チャリで日本橋とかの方の中央区の商業施設結構自転車で行くが、このエリア店横付けの文化ない？

浜町は大人も子供も年寄りもestablishな感じで、背が高くて細く、顔が整ってからが東京かってなる。

[27975: 住民さん2]

>>27971 住民さん1さん

建物裏側の植栽を撤去して、駐輪スタンドを設置するといいよ。2時間過ぎたら100円ね。

[27976: 住民さん2]

動線を考えて駐輪場を作りましょう。
ららぽーともチャリだらけ。

[27977: 住民さん2]

テラスの駐輪場。
動線考えてない三井が良くないとは思うけど、現状そういうルールなら守るしかないよね。
うちは家から行く時は歩くことにした。自転車だとテラスの駐輪場停めてからサミット行くの面倒だし。
自転車で出かけた帰りにスーパー寄る時は東武ストアにしてる。東武ストアは駐輪場の動線いいから。

三井は駐輪禁止バー作ったり、アナウンスする機械用意したりするくらいなら、動線考えた駐輪場作っちゃえばよいと思うけど、サミットの西側に作るのはダメなのかね。この前出入り口でアンケートやってたから、駐輪場が遠いこと書いたわ。ルール守りつつ、意見を言うしかないね。

[27978: 匿名さん]

今日はバリケードが駐輪ゲートみたいな役割をして、更に増えて50台くらい駐輪されてて壮観だった

[27979: 匿名さん]

またニュース記事でネタにされそう。
あいつ週1回のペースでここネタにして叩いているからな。

[27980: 住民さん4]

警備員一人たてれば解決？
そもそも施設は閑散としてるのに自転車で来た奴らはどこにいるの？

[27981: 住民さん8]

>>27977 住民さん2さん

まだ　ららテラスを設計承諾した際の責任者が三井にいるから、間違いを認められないとか。。。

[27982: 住民さん1]

>>27974 住民さん3さん

テナントの話してるのに何いってんだ？
違法駐輪が憎すぎて全部その話に見えるのか。かわいそうに。

[27983: 住民さん8]

>>27979 匿名さん

榊ねw
榊ね、意外とX見てるんですよ

自身の唱える不動産暴落説を自分の手で強制的に起こそうと、あの手この手で、ターゲットを取っ替え引っ替えしてやってるが、あまりに無力

[27984: 住民さん]

1・2・3丁目の客を東武ストアに取られてる。

東武ストアは、ほんと自転車とめやすい。

[27985: マンション住民さん]

>>27977 住民さん2さん

西側の出入り口はサミットのレジとの同線が悪いから、セルフレジ後に逆走する人が増えそうだね

[27986: 匿名さん]

自分がルール守れてないだけなのに導線が悪いとかウケる
流石他責クズは言うことが違うね

[27987: 坪単価比較中さん]

>>14171 検討板ユーザーさん
晴海フラッグだから三井が自分たち単独で駐輪場のルール変えれないのではと思っている。
先日、アンケート取っていた時、ひたすら自転車の数数える部隊がいたから何か変わるかも。ここ引っ越してきて投資や不動産好きはロクでもないやつが多いことが分かったわ。

[27988: 坪単価比較中さん]

駐輪禁止に止めている中でもランクがあると思う。
＝人間のカス度

SSS 正面入口ドア横づけ
SS　正面 禁止区域ロープすり抜け
S　正面玄関 ロータリーど真ん中、ランダム通路に置く
A　正面玄関整列
B　マツキヨエレベーター下
C　マツキヨ側入り口横に整列
D　人の邪魔にならない入口から離れた場所に整列
Ｚ　正規保育園用駐輪場に置く

神　駐輪場利用者

[27989: すみません。]

過去に抽選で予定で申込んだ法人が当選した後に、法人設立した方、いらっしゃいませんか？困っておりまして。

[27990: 坪単価比較中さん]

>>27989 すみません。さん
それは無理だ。あきらめな

[27991: 入居予定さん]

個人で当選して投資ローン通らなくて、資金繰り困ってるんだろうね。

法人名義で申込むのも登記簿いるから、抽選後に設立しても購入権利は無い。

新規の個人に不動産担保ローン貸してくれるとこも最近は皆無。
ビットコインか株にレバレッジかけて稼いで現金決済が無難。
9月までなら1億くらい稼げるよ

[27992: 住民さん5]

>>27986 匿名さん

守りつつ言ってます私は。動線が悪いのは事実です。

[27993: 匿名さん]

板状棟の駐車場抽選は手書きで面倒だったが、タワー棟はネット申込みになって楽になったが回付中のまま最終承認されない・・

今日が締切りだが申込みされてるのか不安だ

[27994: 住民さん6]

>>27992 住民さん5さん
これから住む人間ですが、どんなもんか初めて行きましたが、第一印象は動線悪いなーでしたよ

[27995: 口コミ知りたいさん]

迷惑行為突撃系YouTuberに依頼してみたわ。
晴海フラッグだから喜んでたわ。

今日も何食わぬ顔で、子供付きのでかいお母さんとサンビレEのシールはってるチャリがいた。
チャリでくるより歩いたほうがはやくないか？

[27996: 住民さん7]

>>27994 住民さん6さん
動線はクソ悪いのは間違いないですが、突撃してもらいます。三井や警察を巻き込んで騒動が起きれば、解決に向かうでしょう。
保育園用の自転車置き場なんて、朝ららテラスオープンしてないので、歩いて一周しなきゃいけないので、誰も使ってないですね。

[27997: 住民さん1]

入り口に停めてる層ってフラッグの住民？よその地域？

あんだけバリケード敷かれて停めてるのってどんな神経してんだろうな。

[27998: 契約者さん7]

>>27997 住民さん1さん
どっちもですね。ただ共通して神経図太そうでリア充な感じの人が多いです。

[27999: 住民さん7]

>>27997 住民さん1さん

半分以上は外部の人(ハルミフラッグの人のは分かりやすい駐輪場のシール貼ってある)
けどハルミフラッグの人もあるから、まずは自分たちのから無くしたいな、とは思うね

[28000: 入居予定さん]

モンクレーのロングダウン着て雑な言葉使いで子供に接して、自分は特別だと思ってるのが顔に出ちゃってるおばさん達が違反駐輪しているよ