【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27651: 匿名さん]

>>27648 匿名さん
ここの住民じゃないどころかコンシェルジュ付きのマンションに住んだことすらなさそうだなｗ　ずれすぎｗ

[27652: 住民さん8]

>>27648 匿名さん
平気でエントランスチャリ乗り入れするような輩は、コンシェルジュいることで抑制なんてされないよ。そもそも常識自体が違うんだから。日本語分からないふりして終わり(某棟での実話です)

[27653: 住民さん1]

パークのファミマ前の横断歩道の所に駐禁の看板立ててるな。

[27654: 住民さん8]

>>27648 匿名さん
自転車を室内保管する人もいるから、持ち込み自体は管理規約違反ではないよ。
共用廊下やアルコープへの駐輪が違反行為。

[27655: 匿名さん]

被害を受けている外廊下棟の住民による反論草ｗ

[27657: 管理担当]

[No.27656と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27658: 住民さん4]

パークビレッジのコインランドリー脇に停めてる二人用のママチャリはなんであそこに放置駐輪してるのでしょうか？ららテラス前の迷惑駐輪並みに見場が悪いです

[27659: 住民さん6]

>>27658 住民さん4さん
うんうん、そうだね
どうしてほしいの？？？

[27660: 匿名さん]

相変わらず便所の落書きだなｗ自分で文句ガツンと言えよｗｗｗ

[27661: 買い替え検討中さん]

放置自転車が規約に違反してるか、歩道に出ているか等わからないですね
どう考えても店舗用駐輪場に24時間は置いてるのはだめでしょうけど
ららテラスの自転車も、結局2日ぐらいで警備員の誘導が終わった以上、対応の優先度が低いとしか言いようがないんじゃないですかね

[27662: 住民さん1]

>>27658 住民さん4さん
割れ窓理論のお手本のようです。
最初は2-3台でしたから、その頃に毅然と対応していればここまで悪化しなかったでしょう。
Sun側の店舗用駐輪場はここまでヒドくないところを見ると、他街区の住民からもParkは民度が低いから放置しても大丈夫だと思われているのでしょう。

[27663: 買い替え検討中さん]

中央区って駐輪禁止区域設定ありましたっけ？
どちらにしろ店舗前駐輪場は私有地内で対応不可か

[27664: 住民さん6]

俺も金もったいないし、駐輪場解約して店舗用駐輪場に置こうかな
原付バイク置いても何も言われなさそうだな笑

[27665: 住民さん2]

>>27664 住民さん6さん
こんな感じで管理会社に嫌がらせのようにして
対応せざるを得ない状況にするしかないんですかねえ
ちなみに公道にはみ出ると対応変わるんでグレーゾーンはしっかり判断しましょうね

[27666: 住民さん8]

>>27665 住民さん2さん
おぉ、天才現わる！
店舗用自転車置場への放置を止めさせたい住人みんなで自転車を放置して、二重三重駐輪にして出し入れ出来なくしたり、歩道にはみ出して行政や警察が介入出来るようにすれば良いのですよね。

[27667: 住民さん1]

>>27660 匿名さん
便所の落書きを無視できず、秒で反応しちゃうのはなんやかんやめっちや気にしてるってことですよねwww

[27668: 住民さん4]

ららテラスの前で、＊＊ママチャリが4人乗りしていて、サドルの前方に子供乗せて落ちて後輪で子どもを轢きかけてた。別の日は赤チャリ片手運転して、2歳児くらいの子供抱っこしてるお父さんいて引いたわ。湾岸ってカスが多いと思う。内陸にいた時はみんなマナーいいし、公園は英語が普通だった。

[27669: 匿名さん]

内陸住めなくなって湾岸なってかわいそうだな

[27670: 住民さん1]

抽選に当たった者です。どなたか、抽選の前のWEB登録申し込みの際に承認するルール？規約？のありかを教えて頂けないでしょうか？
URLでもファイルの所在でも結構です。申込サイトは入れなくなっており、確認ができません。
よろしくお願いします。

[27671: 匿名さん]

そりゃ金あればもっといいとこ住みたいよ。金があればなあ。

[27672: 住民さん2]

>>27612 住民さん1さん
あの部屋気になる

[27673: 住民さん2]

白タクの運転手さん、家の前で窓から足を出してのたいき、大声でのおしゃべり、長時間のアイドリングをやめてください

[27674: 住民さん6]

>>27673 住民さん2さん
あいつらやめないよ絶対
警察に通報しかない

[27675: 住民さん8]

>>27674 住民さん6 さん
おしっこはBRTのターミナルのトイレ。楽な仕事で羨ましい。

[27676: 住民さん2]

シーAの前に朝からバスがずっと路上待機している。ハザード点滅しっぱなしで。
もはや停車ではなく駐車だな。

[27677: 中古マンション検討中さん]

お金がないから板状で我慢する。来世は三田ガーデンでお願いします。

[27678: 買い替え検討中さん]

>>27677 中古マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズってなんて言うん
盤状？

[27679: 入居済みさん]

いつも在宅で久しぶりに夕方新橋からBRT乗ったわ。混んでたな。早く増発してほしい。

[27680: 住民さん7]

>>27679 入居済みさん
夕方だけじゃなく、朝、夜は結構ひどいです。
スルーや5分遅れもあります。

[27681: 住民さん2]

白タクのナンバーって、ゾロ目？

[27682: 住民さん5]

>>27680 住民さん7さん
BRTが走行するときは専用軌道にして欲しいですね。なんで一般車と同じ扱いなのか

[27683: 入居済みさん]

>>27680 住民さん7さん

スルーなんてあるの？　基本的に在宅だし、乗る時もオフピークしているから知らなかった。選手村路線で何時台のBRTですか？

[27684: 住民さん3]

>>27680 住民さん7さん

朝のラッシュ時？
まあ2025年度に銀座東京駅行きできるし、タワー棟増えるから増便待ったなしだけど、需要に追いつけば良いね。

[27685: 住民さん7]

>>27684 住民さん3さん

東京駅行き出る計画有るのですか？

[27686: 住民さん1]

都心方面の増便もいいですが、有明方面もどうにかしてほしいですね。現状、国際展示場行はあって無いようなものですから。幹線ルートがはるみらいだけでも経由してくれるといいのですが。

[27687: 契約者100]

>>27601 匿名さん
ウチも情報ものっていてびっくり！！
登記は個人だけどなんで会社名が出て来たんだろう？
因みに会社は複数経営しているが１法人だけ出ている・・・
コレはどこから検索できる情報？？

[27688: 契約者０]

地下車寄せは駐車天国だな。いつも常連さんが止めまくっててイラつくよ。
晴海ふ頭公園前の路駐も酷いな・・
3日くらい路駐してる所沢ナンバーの軽は乗り捨てなのか？

[27689: 匿名さん]

タワパで入庫してから荷物出してるアホ○んでくれ

[27690: 住民さん8]

>>27689 匿名さん
まぁ1人だと気持ちわからないでもないですが、待たされますよね。待ち時間どるくらいですか？

[27691: 住民さん]

>>27688 契約者０さん
通報されたのか、昨日警察官が駐禁処理してましたね。

[27692: 住民さん2]

>>27691 住民さん

所沢ナンバーの軽自動車は今朝も路駐ですね。
車庫法違反レベルの長時間駐車では？

[27693: 匿名さん]

SKY DUO入居予定ですが、板状の方に質問させてください。
今後のスケジュールが発表されまして、2月駐車場抽選、4月入居説明会、5月以降内覧会、9.10月引渡会とのことです。
板状の入居について、最後早まったような記憶があったのですが、どの段階で早まるなどの通知が来ましたでしょうか？
質問の意図としては、SKY DUOの引渡しが早まる可能性があるかどうかの目安にできればと思いまして。
よろしくお願いいたします。

[27694: 住民さん6]

>>27688 契約者０さん
それくらいでカリカリすんなよ。
管理費払ってんだからそんくらいいいだろ。
お前が避けろ。

[27695: 住民さん3]

>>27694 住民さん6さん
車寄せに土日停めっぱなし
月3万駐車場代金払ってる人からしたらムカつくだろ
車寄せに停めるから荷物降ろすのに使えないから避けることもできない
それぐらい？？？

[27696: 匿名さん]

>>27693 匿名さん
書面通知きたらそこから早くなることはない。

[27697: 匿名さん]

駐禁切られたならダメージでかいやろ笑

車寄せに2日も置いてたら問題だが、数時間くらい置いてるのは許容しないと生きづらいで。
ハロウイーンお菓子貰えなかったオババみたいになってしまうぞ笑