【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27640: 住民さん5]

>>27634 住民さん3さん

管理規約違反は管理組合が毅然とした対応を継続することが大切だよ。

[27641: 住民さん5]

>>27640 住民さん5さん
ある程度証拠を集めないといけないのがきついですね
でないと大きく行動できないような

[27642: 住民さん1]

>>27638 住民さん8さん
それは事実ですか？
晴海西小？

[27643: 住民さん5]

ここは冬でも温かいですね
水温が高いから？

[27644: 住民さん8]

>>27643 住民さん5さん

外？中？
中なら、マンションの機密性かなー。マンションって温かいよね。うちはリビングに西日が入るので昼はむしろ暑いくらい…カーテン閉めてる笑
外も風がないとまぁまぁ暖かいよね。
2月に引っ越して来た時、リビングで日向ぼっこするの気持ちよかったなぁ。昔タワーの西向き住んでた時はむしろ暑くて、秋もクーラーつけてたけど、ここは低層だからか気持ちいいくらいの暖かさでいい。

[27645: 住民さん2]

>>27644 住民さん8さん
外、中、どちらもですね
内陸の戸建てだったので、１１月から暖房つけてたのに湾岸は暖かいなあと感動してます
秋もクーラーつけてたと聞くと、低層志向でよかったかなとは思いました笑

[27646: 住民さん4]

さっきシービレDのメインロビーで10階の部屋を永遠に呼び出してる人がいて怖かったな…。唾吐き散らしてたから、自分の国のマナーではおよそ理解できない…。

[27647: 匿名さん]

>>27626 住民さん2さん
ガラス掃除してくれて有難いやん

[27648: 匿名さん]

コンシェルジュいたらチャリ持ち込みなんてしたら即止められるけど、各棟にコンシェルジュいないから抑止出来ないよな。
コンシェルジュいない棟はひとけなく殺伐としてて空間が死んでる

[27649: 住民さん4]

>>27648 匿名さん
コンシェルジュがいたところで、コンシェルジュに何の権限もないんだから、無法地帯であることは変わらんわ

[27650: 住民さん7]

>>27605 住民さん2さん
コンプライアンスに厳しい企業であれば、仮に特定の国籍の方が違反行為を繰り返していたとしても、会社側に「XX人社員が」などと通報したら通報した側が処分対象です。

[27651: 匿名さん]

>>27648 匿名さん
ここの住民じゃないどころかコンシェルジュ付きのマンションに住んだことすらなさそうだなｗ　ずれすぎｗ

[27652: 住民さん8]

>>27648 匿名さん
平気でエントランスチャリ乗り入れするような輩は、コンシェルジュいることで抑制なんてされないよ。そもそも常識自体が違うんだから。日本語分からないふりして終わり(某棟での実話です)

[27653: 住民さん1]

パークのファミマ前の横断歩道の所に駐禁の看板立ててるな。

[27654: 住民さん8]

>>27648 匿名さん
自転車を室内保管する人もいるから、持ち込み自体は管理規約違反ではないよ。
共用廊下やアルコープへの駐輪が違反行為。

[27655: 匿名さん]

被害を受けている外廊下棟の住民による反論草ｗ

[27657: 管理担当]

[No.27656と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27658: 住民さん4]

パークビレッジのコインランドリー脇に停めてる二人用のママチャリはなんであそこに放置駐輪してるのでしょうか？ららテラス前の迷惑駐輪並みに見場が悪いです

[27659: 住民さん6]

>>27658 住民さん4さん
うんうん、そうだね
どうしてほしいの？？？

[27660: 匿名さん]

相変わらず便所の落書きだなｗ自分で文句ガツンと言えよｗｗｗ

[27661: 買い替え検討中さん]

放置自転車が規約に違反してるか、歩道に出ているか等わからないですね
どう考えても店舗用駐輪場に24時間は置いてるのはだめでしょうけど
ららテラスの自転車も、結局2日ぐらいで警備員の誘導が終わった以上、対応の優先度が低いとしか言いようがないんじゃないですかね

[27662: 住民さん1]

>>27658 住民さん4さん
割れ窓理論のお手本のようです。
最初は2-3台でしたから、その頃に毅然と対応していればここまで悪化しなかったでしょう。
Sun側の店舗用駐輪場はここまでヒドくないところを見ると、他街区の住民からもParkは民度が低いから放置しても大丈夫だと思われているのでしょう。

[27663: 買い替え検討中さん]

中央区って駐輪禁止区域設定ありましたっけ？
どちらにしろ店舗前駐輪場は私有地内で対応不可か

[27664: 住民さん6]

俺も金もったいないし、駐輪場解約して店舗用駐輪場に置こうかな
原付バイク置いても何も言われなさそうだな笑

[27665: 住民さん2]

>>27664 住民さん6さん
こんな感じで管理会社に嫌がらせのようにして
対応せざるを得ない状況にするしかないんですかねえ
ちなみに公道にはみ出ると対応変わるんでグレーゾーンはしっかり判断しましょうね

[27666: 住民さん8]

>>27665 住民さん2さん
おぉ、天才現わる！
店舗用自転車置場への放置を止めさせたい住人みんなで自転車を放置して、二重三重駐輪にして出し入れ出来なくしたり、歩道にはみ出して行政や警察が介入出来るようにすれば良いのですよね。

[27667: 住民さん1]

>>27660 匿名さん
便所の落書きを無視できず、秒で反応しちゃうのはなんやかんやめっちや気にしてるってことですよねwww

[27668: 住民さん4]

ららテラスの前で、＊＊ママチャリが4人乗りしていて、サドルの前方に子供乗せて落ちて後輪で子どもを轢きかけてた。別の日は赤チャリ片手運転して、2歳児くらいの子供抱っこしてるお父さんいて引いたわ。湾岸ってカスが多いと思う。内陸にいた時はみんなマナーいいし、公園は英語が普通だった。

[27669: 匿名さん]

内陸住めなくなって湾岸なってかわいそうだな

[27670: 住民さん1]

抽選に当たった者です。どなたか、抽選の前のWEB登録申し込みの際に承認するルール？規約？のありかを教えて頂けないでしょうか？
URLでもファイルの所在でも結構です。申込サイトは入れなくなっており、確認ができません。
よろしくお願いします。

[27671: 匿名さん]

そりゃ金あればもっといいとこ住みたいよ。金があればなあ。

[27672: 住民さん2]

>>27612 住民さん1さん
あの部屋気になる

[27673: 住民さん2]

白タクの運転手さん、家の前で窓から足を出してのたいき、大声でのおしゃべり、長時間のアイドリングをやめてください

[27674: 住民さん6]

>>27673 住民さん2さん
あいつらやめないよ絶対
警察に通報しかない

[27675: 住民さん8]

>>27674 住民さん6 さん
おしっこはBRTのターミナルのトイレ。楽な仕事で羨ましい。

[27676: 住民さん2]

シーAの前に朝からバスがずっと路上待機している。ハザード点滅しっぱなしで。
もはや停車ではなく駐車だな。

[27677: 中古マンション検討中さん]

お金がないから板状で我慢する。来世は三田ガーデンでお願いします。

[27678: 買い替え検討中さん]

>>27677 中古マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズってなんて言うん
盤状？

[27679: 入居済みさん]

いつも在宅で久しぶりに夕方新橋からBRT乗ったわ。混んでたな。早く増発してほしい。

[27680: 住民さん7]

>>27679 入居済みさん
夕方だけじゃなく、朝、夜は結構ひどいです。
スルーや5分遅れもあります。

[27681: 住民さん2]

白タクのナンバーって、ゾロ目？

[27682: 住民さん5]

>>27680 住民さん7さん
BRTが走行するときは専用軌道にして欲しいですね。なんで一般車と同じ扱いなのか

[27683: 入居済みさん]

>>27680 住民さん7さん

スルーなんてあるの？　基本的に在宅だし、乗る時もオフピークしているから知らなかった。選手村路線で何時台のBRTですか？

[27684: 住民さん3]

>>27680 住民さん7さん

朝のラッシュ時？
まあ2025年度に銀座東京駅行きできるし、タワー棟増えるから増便待ったなしだけど、需要に追いつけば良いね。

[27685: 住民さん7]

>>27684 住民さん3さん

東京駅行き出る計画有るのですか？

[27686: 住民さん1]

都心方面の増便もいいですが、有明方面もどうにかしてほしいですね。現状、国際展示場行はあって無いようなものですから。幹線ルートがはるみらいだけでも経由してくれるといいのですが。

[27687: 契約者100]

>>27601 匿名さん
ウチも情報ものっていてびっくり！！
登記は個人だけどなんで会社名が出て来たんだろう？
因みに会社は複数経営しているが１法人だけ出ている・・・
コレはどこから検索できる情報？？

[27688: 契約者０]

地下車寄せは駐車天国だな。いつも常連さんが止めまくっててイラつくよ。
晴海ふ頭公園前の路駐も酷いな・・
3日くらい路駐してる所沢ナンバーの軽は乗り捨てなのか？

[27689: 匿名さん]

タワパで入庫してから荷物出してるアホ○んでくれ

[27690: 住民さん8]

>>27689 匿名さん
まぁ1人だと気持ちわからないでもないですが、待たされますよね。待ち時間どるくらいですか？

[27691: 住民さん]

>>27688 契約者０さん
通報されたのか、昨日警察官が駐禁処理してましたね。

[27692: 住民さん2]

>>27691 住民さん

所沢ナンバーの軽自動車は今朝も路駐ですね。
車庫法違反レベルの長時間駐車では？

[27693: 匿名さん]

SKY DUO入居予定ですが、板状の方に質問させてください。
今後のスケジュールが発表されまして、2月駐車場抽選、4月入居説明会、5月以降内覧会、9.10月引渡会とのことです。
板状の入居について、最後早まったような記憶があったのですが、どの段階で早まるなどの通知が来ましたでしょうか？
質問の意図としては、SKY DUOの引渡しが早まる可能性があるかどうかの目安にできればと思いまして。
よろしくお願いいたします。

[27694: 住民さん6]

>>27688 契約者０さん
それくらいでカリカリすんなよ。
管理費払ってんだからそんくらいいいだろ。
お前が避けろ。

[27695: 住民さん3]

>>27694 住民さん6さん
車寄せに土日停めっぱなし
月3万駐車場代金払ってる人からしたらムカつくだろ
車寄せに停めるから荷物降ろすのに使えないから避けることもできない
それぐらい？？？

[27696: 匿名さん]

>>27693 匿名さん
書面通知きたらそこから早くなることはない。

[27697: 匿名さん]

駐禁切られたならダメージでかいやろ笑

車寄せに2日も置いてたら問題だが、数時間くらい置いてるのは許容しないと生きづらいで。
ハロウイーンお菓子貰えなかったオババみたいになってしまうぞ笑

[27698: 匿名さん]

>>27696 匿名さん
そうなんですね　ありがとうございます。

[27699: 住民さん1]

>>27697 匿名さん
だから複数日置きっぱなしってのが問題なってるんじゃないの？

[27700: 住民さん8]

>>27697 匿名さん

数十分ならともかく数時間なら来客用駐車場を使うべきでしょう。即刻防災センターに通報しますね

[27701: 住民さん6]

>>27697 匿名さん

管理規約で数時間は駐車して良いって規定されれば誰も文句は言わないよ。勝手な解釈が共用廊下への自転車や傘立て放置などの規約違反を生んでいるんだよ

[27702: 入居済みさん]

>>27700 住民さん8さん

27697は来客の際や荷物搬出入で利用者全員が車寄せに車停め出したら、どうなるか考えていない人なんでしょうね。入居者全員が同じ権利を持っているんですよ。

[27703: 買い替え検討中さん]

>>27697 匿名さん
ふっつー車寄せにいるなら運転手いないと駄目だろ

[27704: 住民さん3]

>>27668 住民さん4さん

内陸でそんな公園ねーよ

[27705: 匿名さん]

>>27700 住民さん8さん
ババア降臨

[27706: 住民さん2]

>>27705 匿名さん
複数反論あるのに分かるんだ？？？

[27707: 住民さん4]

>>27693 匿名さん

私は2022年秋に営業担当から早まるかも？と聞いてて、
2023年年明け頃に、2024年4月下旬引き渡しが2024年1/19より引き渡し可能になった旨の正式発表があり、
2023年2月に、引き渡し希望月(2024年1.2.3.4月以降等)のアンケートを提出、
2023年5月に、引渡し日2024年1月◯日決定の書類が来てました。

早まって欲しい気持ち分かります。
動きがあるといいですね。

[27708: DUO契約済みさん]

住民のみなさん、DUO入居予定のみなさん、エアコンは耐塩害仕様にしました？　ここを読まれている方には湾岸マンションの「空中族」の方も多いでしょう。経験談があれば教えてください。

[27709: 匿名さん]

>>27707 住民さん4さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。
参考になりました。
祈って待ちます笑

[27710: 住民さん8]

>>27708 DUO契約済みさん
耐“重”塩害仕様にする必要はないですね。耐塩害仕様にするかどうかはもう好みのレベルかと。混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。壊れる前に廃棄してて最終結果は知らないですが、たぶん10年以内ならそう変わらないかなと。

SKYDUOの30階以上なら不要、以下の階層なら付ける…が私の判断です。

[27711: 住民さん3]

>>27707 住民さん4さん
ありがとうございます。とすると引き渡し7ヶ月ぐらい前に確定書面ですか。SKYDUOもあと10ヶ月ぐらいですし、引き渡し時期アンケートまでした上で数ヶ月で撤回して前倒しは忙しないので、なさそうですねー。

[27712: 住民さん4]

不動産担保ローンでおすすめある？
資金使徒を問われないとこで、金利が安いところがありがたいんだが。
審査が厳しいかどうかはどうでも良い

[27713: 匿名さん]

全館空調だからエアコンは設置しない。

[27714: 匿名さん]

スカイデュオ専用のインテリア案内会行ったら人だらけでびっくりした。全員実需のスカイデュオ当選者かと思うと

[27715: 住民さん3]

>>27711 住民さん3さん
xとかの早まる話は妄想だったのか。。。泣
板状は元々の予定からコロナオリンピックのせいで1年延期になってしまったので、出来る限り急いだのかもしれませんねー

[27716: マンション検討中さん]

最終期の当選者でも内覧会ってあるのですか？無いと言われた気が

[27717: DUO契約済みさん]

>>27710 住民さん8さん

アドバイス、どうもありがとうございます。

>混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。

「耐“重”塩害仕様」は大丈夫で、通常品のフィンには少し錆がでていたってことですか？　30階以上だからいいかな。

ベーシックタイプなら耐塩害仕様の差額は約2万円。10年後も住んでいたら最新モデルに買い替えた方が電気代も有利かもしれませんね。

[27718: DUO契約済みさん]

>>27713 匿名さん

裏山しい。エアコン入れ替え時にはいくらかかるのだろう？

[27719: 住民さん8]

>>27717 DUO契約済みさん
対塩害仕様でサビ無し、通常品でサビありでした。ただエアコン清掃業者に聞いたところ、この程度のサビの進度なら腐食してボロボロにはならないだろうとのコメントをいただいたので。東京湾はそもそも塩分濃度が海水の半分以下ですし、横方向100mならともかく、縦方向100mの高層ならと。以前のとこもガラスが白くなるなどの目視できる塩害はありませんでしたし。

[27720: 匿名さん]

>>27718 DUO契約済みさん
全館空調は10年間の保守メンテナンスついてて、フィルターも定期交換してくれるようです。

交換時期は10～15年なので、次の買主に負担いただきます。

[27721: 転売ヤーから買った人]

>>27708 DUO契約済みさん
豊洲PCT運河に面した上層階に分譲の2008年から15年住んだ中では、室外機が壊れたことは1回もない。素人目に性能劣化もない。3LDKなので4機あったけど。
なお塩害仕様でない。
今年から板に引っ越したけど当然普通仕様にした。

[27722: DUO契約済みさん]

>>27721 転売ヤーから買った人さん

どうもありがとうございます。外見上の錆の具合はいかかがでしたか？

[27723: 住民さん8]

>>27715 住民さん3さん
元の引渡し予定日が10月末で、
今回最速で9月中旬へ前倒しになったとの営業からの案内でした。

なので噂通り前倒したことには違いないですが、
私ももう少し早まると嬉しかったです 笑

[27724: 住民さん6]

>>27723 住民さん8さん

子供の転校とか引っ越しに伴う休みとか考えると夏休み中に引渡しだと良かったんだろうが仕方ないね

[27725: 住民さん5]

>>27724 住民さん6さん
それね。もう少しだけ早いと良かったんだけどな…

[27726: 住民さん3]

室外機を塩害仕様にするかどうかはあるけど
バルコニーの排水パイプを固定する金具とかすでに錆び始めてますよ

[27727: 住民さん1]

この前、西小で子供同士の言い争いで汁物を相手にかけてやけどさせた事件がありましたね。
https://x.com/worldmongolian/status/1856881673386025048

[27728: 住民さん5]

>>27726 住民さん3さん
海水の塩分濃度が半分とはいえ、20階未満の板状ベランダだと夏の台風や強風で巻き上がって腐食させるよね。エアコン室外機は塩害対策品にしたけどしてなかったらたぶんもう赤錆の点がいっぱいできてたな。

[27729: 住民さん1]

>>27728 住民さん5さん
サンの低層階ですがまだ錆はないですね

[27730: 住民さん1]

>>27726 住民さん3さん
嘘つけよ。ピカピカだぞ。運河ビューサンだけど。三菱だから標準で多少の塩害対策最初からされてるみたいだが。

[27731: 住民さん1]

>>27727 住民さん1さん
コンビニの前で焼きそば食べてて、地面に落ちた焼きそばを食ったり、共用部のトイレに裸足でいて、そのままソファになったり玄関走り回ったり、田舎出身の中年からすると信じられないんだがそんなもんなの？

[27732: 住民さん7]

>>27730 住民さん1さん

排水口の周りの蓋ね！これはどこでもすぐ鯖ますよ。内陸でもすぐ錆びてた。

[27733: 住民さん2]

>>27730 住民さん1さん
うーん、嘘つき
頭のおかしい住民のふりしたアンチかな？

[27734: 住民さん3]

駐車場設置率45%で周辺に月極駐車場がほとんどない、車必須の人は絶対に買っちゃいけないと分譲中から散々言われていた物件を買って、未だに駐車場不足を嘆いている人達。

どうしてここを買ってしまったのか？ マンクラのレビューも読まず、現地も確認しなかったのか？ この立地なら駐車場申し込む人は少数だろうと読み誤ったのか？ 自分は特別な強運の持ち主だと信じてしまったのか？ 理由を知りたい。

[27735: 住民さん7]

>>27734 住民さん3さん
次の駐車場抽選ていつでしたっけ？

[27736: 買い替え検討中さん]

ここって海の匂い全然ないですね。ちょっとする時があるけど、家電に影響なさそう？

[27737: 住民さん7]

>>27735 住民さん7さん
各棟の掲示板かマンションポータルで確認下さい

[27738: 住民さん5]

ハルフラでは食べ物ならぬ駐車場の恨みは恐ろしいだな

[27739: マンション住民さん]

今週末の総会ですが、出席率低いのかな。　各棟、各街区、全体と３つあるからどこで意見して良いやら。。。　

[27740: 住民さん3]

>>27739 マンション住民さん

それぞれの対応範囲が違うからね。
どこぞで話題の駐車場は街区になんのかな？

ちなみに何を意見するの？

[27741: 住民さん8]

>>27734 住民さん3さん
駐車場問題と騒いでる人たちは、駐車場外れる想定はしなかったのかな？うちはたまたま当たったけど、外れた場合のシュミレーションを十分してからここを買いました。ハズレたら引越し前に車を売却、駐車場当たったら車購入、当たるまではシェアカー、バス、自転車等。何故未だに足りないと騒いでるのだろうか…

[27742: 住民さん4]

>>27741 住民さん8さん
まあただの情弱だろ
そんな駐車場必要なら売却して別の物件に住めばいい
いまなら売却益もあるだろう

[27743: 住民さん5]

>>27734 住民さん3さん

総合的な判断で購入を決めただけでは？
普通はN党みたいなワンイシューじゃなくて、色んなこと考えないとだから、駐車場以外の魅力があったと言うことでしょう。

[27744: 住民さん2]

>>27743 住民さん5さん
駐車場以外の魅力があったなら、駐車場よこせってしつこく言ってないで、抽選外れたら諦めろってことでしょう。
配達の方のことも配慮せずに、荷捌き用の車寄せ無くて平置き駐車場作れってのは、流石に自己中過ぎるでしょう。

[27745: 住民さん8]

>>27744 住民さん2さん
合意。
車寄せは駐車場利用者以外も利用する施設、それを駐車場増設するために地上に移設するなどあり得ない。
地上に車寄せ作ったら、何のために地下駐車場にしてるかわからない。それこそただの団地になってしまいます。

そんなに駐車場が重要なら、自走式駐車場設置率100%の近隣物件に移れば済む事。

[27746: 住民さん]

抽選に外れた方には申し訳ない些細なストレスですが、自分の棟から駐車場まで結構遠いです。
一方、反対側から車を取りに行く方と良くすれ違います。
その度に権利者間の交換で場所の最適化できればと思ってます。規約上無理なのでしょうが。

[27747: 住民さん5]

>>27746 住民さん
そう思う人がいるのはわかる。

ただ、具体的にどうやったらできると考える人を見かけないし、大抵の人は規約なども見てないだろうから、そんな状態ではその思いは叶わないだろうな、って思う。

[27748: マンション検討中さん]

駐車場待ち、どれぐらいで周ってきますか？

[27749: 住民さん7]

>>27748 マンション検討中さん

抽選だよ。運が悪いと何年も何十年もずっと待ち続けるかもね。

[27750: マンション検討中さん]

売却の時に駐車権利はなくなりますか？

[27751: DUO契約済みさん]

>>27750 マンション検討中さん

無くなります。

[27752: 匿名さん]

大規模物件で売却も多いから全然当たるよ。
俺も3回目で当たった。
ただ、自分の棟のハイルーフなど限定すると数年当たらない

[27753: 住民さん2]

>>27752 匿名さん
そうですよね、駐車場がないとか相変わらずのネガキャンご苦労様です。どれだけ羨ましいのやら

[27754: 住民さん8]

>>27752 匿名さん
それオプチャでヒステリックになってる人達に言ってあげて～

[27756: 住民さん1]

総会、これといって面白い質問はなかったね。

[27757: 住民さん2]

>>27755 マンション検討中さん
悪いけど、非表示にさせていただくよ

[27758: 契約者さん7]

>>27756 住民さん1さん

だったらお前が前に立って質問してみろよ

[27759: 住民さん3]

管理会社の質が低すぎだわ

[27760: 住民さん7]

>>27752 匿名さん
流石にさー、棟の駐車場は棟の希望者に優先するぐらいの方針は欲しかったよね。

[27761: 住民さん6]

クリスマスツリー、各棟に置くらしいね。楽しみ。
230万円かあ。
ブランズタワー豊洲は1000万だからまだ安いか。

[27762: 住民さん2]

>>27759 住民さん3さん

どの辺がそう思うの？？
そんな風に感じることがないんだけど。

[27763: 住民さん4]

>>27760 住民さん7さん
自棟内に駐車場がある棟の方が少ないから無理では？
Seaだと棟毎に分かれてるのかな？

[27764: 住民さん2]

皆さん車だす時平均してどれくらいかかってますか？10分くらい？

[27765: 匿名さん]

>>27763 住民さん4さん
棟に近い機械式ブロックという意味でしょうね。
サンだとタワパもある棟あるけど出庫時間がカオス。

[27766: 住民の人に質問したいさん]

駐車場の件でお尋ねさせて下さい。板状棟の駐車場にタイヤ外幅の大きい外車(タイカン、マカン、x5、GLE 等)を駐車していらっしゃる方はおられますか？　また、タワー棟においても同様サイズ的に難しい感もするのですが、詳しい方ご教示下さると助かります。

[27767: 住民さん4]

>>27766 住民の人に質問したいさん
いないこともないと思いますが、かなりギリギリかと思います。思いの外、前方クリアランスがなく、駐車難易度はかなり高いと思います。ホイールがガリガリになってるGクラスとタイカンかマカンを見かけました

[27768: 住民さん2]

>>27764 住民さん2さん

機械式地上１段目メチャメチャ早い。いつも即出し出来てクローズするまでの時間が1、2分。前のマンションがタワー式で早くて3分、酷い時10分かかっただけにマジ快適やわ。 駐車場取るなら断然機械式1段目。

[27769: DUO契約済みさん]

>>27768 住民さん2さん

タワー6の機械式地上1段ハイルーフ用は2台分しかない。駐車場の抽選を申し込む方はまず無理そう（私も）。タイヤ幅は地上式が1950㎜、タワーPが1920㎜、今持っている車は1920㎜と1795㎜。1920㎜だとタイヤのサイドを擦るかな？

[27770: 匿名さん]

車幅2050ではマカンとか入るけど、タイヤ幅はオーバーしてるからガリガリ削りまくり。

ポルシェで適合してるのはクーペだけで、セダンSUVタイプは入るのない。管理会社の確認がザルすぎる。

[27771: 住民さん2]

>>27770 匿名さん
やはりタイカンクラスの車は不適合なのですね。スペースにある程度のバッファーがあるものと期待していたのですが、サイズダウンかFLAGを諦めるしか選択肢が無いのですね、残念です。

[27772: 匿名さん]

バッファ左右1cmずつの2cmくらいだと思います。

マカンでしたら機械式P（車幅1950）で車を水平にセッティングすれば入れれます。
ただし、壁までの距離が短く水平にするのが大変です。（規定外駐車のため車庫に何かあったら費用は自己負担）
タワーP（車幅1920）はバッファ入れても入らないです。

※機械式P1階は優先抽選権のあるプレミアムフロアで争奪かと

[27773: 住民さん7]

>>27772 匿名さん
タワーの方が高級車乗ってる人多いと思うけど、入らないのは残念ですね

[27774: 住民さん7]

ガリガリって自分のクルマに傷付けるだけならいいけど、マンションの共用部分まで傷付けるなよ

[27775: 匿名さん]

両方傷つけて塗装禿げてるわな

[27776: 匿名さん]

車体幅はタワーパーキングのほうが広いのに、なんでタイヤ幅は1920しかないねん。
勘違いして2050の車突っ込むやつ続出しそう。
車検にはタイヤ幅書いてないから通っちゃうからなぁ

[27777: 評判気になるさん]

エレベーターから電動バイクまたがったまま出てくるアホいるんだが、これって問題ないんか？18時だからエレベーター混んでるのにやめてほしいわ。

[27778: 住民さん6]

>>27773 住民さん7さん

ランボのウルスが欲しいけどハルフラでは駐車場の幅のせいで買えない。まあ本物の金持ちは平置き駐車場付きの低層マンション買ってこいってこっちゃ。 平置き駐車場付きマンションの優先権付き住戸をゲットするのってかなり難易度高い。大体アンダーで捌かれてる。
パンピーの車好きは戸建てってことやろな。

[27779: 住民さん4]

>>27777 評判気になるさん
同じ棟かな、大柄な中国人じゃない？
何度か遭遇したけど、一回だけちょうど警備員さんがいて注意してくれたんだけど、日本語が分からないふりして走り去ってたよ。あいつはお手上げだわ。

[27780: 匿名さん]

>>27777 評判気になるさん
外廊下だから玄関出たら外仕様だからよくあるね。
内廊下だとロビーから玄関前まで絨毯あるから防げる

[27781: 匿名さん]

>>27778 住民さん6さん
豊海のプレミアムの広い住戸だったら平置きあるよ

[27782: マンション住民さん]

>>27779 住民さん4さん
監視カメラから現場画像をプリントして掲示するかね

[27783: 買い替え検討中さん]

>>27779 住民さん4さん
あー、似てますね...
警察に連絡しようかな、オプチャには電動バイク歩道で走ってたら１１０番していいらしいし
警備員もすっげー嫌がてったな、どうすんだろ

[27784: 買い替え検討中さん]

>>27782 マンション住民さん
シービレの無断駐車をプリントして晒すソリューション強いですよね
何でも晒すのは良くないですけど、度を越してるのは貼ったほうがいいですよね

[27785: 匿名さん]

今日、シービレE棟の高層階でバルコニー手摺を越えて布団何枚も干してるバカチンが居たんだけど、おまえらいいの？
みっともねぇし貧乏くさいし危ないだろ

[27786: 住民さん3]

>>27785 匿名さん
道路からいつも見えますよね

[27787: 住民さん4]

>>27785 匿名さん

手摺に干すって論外だな。

ところで、バルコニーの手摺とか外側のガラスって汚れてると思うんだけど、そこに布団を干して汚れないんかな？

[27788: 匿名さん]

ガラスと手摺を拭いてくれていると思うと心豊かになるよ

[27789: 住民さん3]

　機械式三段の上段ミドルルーフにファミリーカー停めてるの見ませんか、、
　車高制限超えても車室が上段に上昇して格納されているから、停められるってことですよね。
　

[27790: 住民さん5]

>>27789 住民さん3さん
とりあえず管理に通報しとけ。
それ以外にできることはない。

[27791: 住民さん8]

ポートヴィレッジにバルコニーに電飾をつけて景観をぶち壊してる住民がいませんか？
どういう美的センスしているのだろう

[27792: 住民さん5]

>>27791 住民さん8さん

賃貸規約違反なの？

[27793: 住民さん5]

>>27790 住民さん5さん
いいね！これで再来月ひと枠空くね！
どこのビレッジか知らんけど

[27794: 住民さん8]

相変わらずこの時間はネットが遅い

[27795: 匿名さん]

マカン無理やりとめる

[27796: 住民さん3]

さっき通りすがりの中国人が地面に痰を吐いてた。。おぇ、、ちなみにパークファミマ前。みんな踏むなよ

[27797: 住民さん2]

オプチャがDV被害独白劇場となっててウケる笑
スレチと刺したヤツ出てくれたけど止まらねぇwww

[27798: 住民さん1]

>>27797 住民さん2さん
どこのDV被害の書き込みがあるん？目大丈夫？

[27799: 住民さん3]

オープンチャットの管理人さっさとブロックしてくれよ

[27800: 住民さん1]

誤字が多いし、書面活動？とか意味不明なこと書いてるし、妄想のアタオカかも知れない。

[27801: 契約者さん5]

署名活動って、何を目的にするんだろ？
月島警察署の生活安全課の対応？（超個人的な内容で？
それとも路駐問題？（それって今回の本質？コインパーキング入れるだけじゃ？

[27802: 匿名さん2]

アレの相談に乗っちゃうオプチャの民度も民度よって感じです。

[27803: 住民さん8]

オプチャはあまりの民度の低さにもうとっくに抜けてたから快適やわ。

[27804: 住民さん7]

>>27794 住民さん8さん

もう諦めてソフトバンクのデータ使い放題プランに加入してそれをWi-Fi代わりに使ってるわ。

[27805: 住民さん1]

クリスマスツリーしょぼくない？所詮貧乏人の集まりか

[27806: マンション比較中さん]

>>27804 住民さん7さん
そんなあほな奴がいるの？

[27807: 住民さん1]

キーボックスの件でまた話題になってるけど、未だに勝どき駅が最寄りだと思ってる人多いんだな
逆に勝どき駅使ってるやつなんているんだろうか
大江戸線だとしても汐留から乗ったほうがいいだろ

[27808: 住民さん5]

>>27805 住民さん1さん
うん、そだよ
お金持ちちゃんはパークタワー勝どきへどうぞ

[27809: 住民さん5]

パークタワー勝どきのスレ覗いてみたけど中国人が部屋で野菜売ったり共用部で有料パーティ開いたり青汁来たりカオスだった
ナンバーワンマンションなのにこんなことになるんだな
その点ここはネガキャンされまくってるから尊敬されたいマイルドヤンキーみたいなのは集まりにくくて良いね

[27810: 通りがかりさん]

勝どきって銀座の夜仕事の関係者多いから元からマンションの治安は良くないで？
豊洲と晴海はパワーカップル系のサラリーマンが多い。所謂普通の住民。
こんなこと書くとまたなんか湧いて来そうだけど。

晴海フラッグは普通のファミリーが集まる街になってくれればありがたい。クリスマスツリーもショボくてええわ。
そもそもクリスマスツリーは家に飾ればええやろ。

[27811: 住民さん3]

>>27806 マンション比較中さん
いるだろ
夜となるとモバイル通信の方が速度出るもんな
ベストエフォートとはいえ、50Mbpsも速度が出ないのが当たり前てのはさすがに納得いかない

[27812: 住民さん8]

嘘くさいなあの、haとかいうやつ。
自分語りしたいだけだろ。
月島警察で裏取れないかな

[27813: 匿名さん]

２LDK以上しかないマンションはほとんどファミリーなので比較的安心です。

[27814: 検討板ユーザーさん]

タマさんっぽい

[27815: 住民さん6]

>>27812 住民さん8さん
相変わらず陰口ばかりだな
直接書きなさいよ、嘘くさいって
学校のいじめと変わらんぞ

[27816: 住民さん1]

>>27806 マンション比較中さん
はいはい。自称情強は別のとこに住んでくださいね。

[27817: 住民さん5]

>>27812 住民さん8さん
真偽は分からないけど、仮に本当だったとしたら、そんな人がハルフラ内うろついて毎日埠頭公園にいるなんて怖くないですか？注意喚起として把握しておくのは良いと思いましたが。

[27818: 匿名さん]

>>27811 住民さん3さん
失礼な言い方してごめんなさい。
50Mbpsしかでないって、設備の問題ではなくて、室内（利用者）側の問題ではないのでしょうか。

[27819: 住民さん5]

>>27817 住民さん5さん
まじで私刑の考えで草。
徹頭徹尾、個人の問題でしょ。無差別な犯罪者でもあるまいし。

注意喚起ってなにすんの？真偽も分からないのに一方的に第三者が行動を起こすの？人相風貌でも投稿してもらうつもり？それとも棟や部屋番号でも教えてもらうの？それ教えてもらってどうするの？疑わしきは罰する？逃げる？嫌悪の顔を向ける？何もされてないのに？

[27820: 住民さん1]

>>27810 通りがかりさん
実需で買って住んでるのは一番普通の人なんだけど、残念ながら中国人投資家に買われた部屋が多く、賃貸だと客つきしないので民泊運用されてしまってるのが現状ですね…

[27821: 入居済みさん]

鍵は民泊か不動産屋かで意見が分かれていたが、やっぱり不動産屋なんだな。
それならそんなに目くじら立てなくてもいいと思うんだが。

[27822: 住民さん3]

>>27821 入居済みさん
あくまで今回、検挙したのが不動産業者だけであって、今後証拠が固まったら色々情報出てくるんじゃないかな
あの個数あって民泊は０ってあるんかいな？

[27823: 住民さん6]

>>27818 匿名さん
2.4GHzのほうのSSIDにつなげてると予想

[27824: 住民さん3]

>>27822 住民さん3さん

民泊はあるよ。警察情報。しかも結構不法滞在のやつが使ってるのが多いからそっち方面で捜査を続けてるらしい。

[27825: 住民さん8]

>>27824 住民さん3さん
流石に管理会社も好き放題でいいってなわけないよね
信憑性怪しいけど、ドア３０分叩きまくったアレで完全に流れ変わった気がする、知らんけど

[27826: 住民さん8]

>>27825 住民さん8さん
俺も似たようなことがあった。警察じゃないけど管理会社に連絡して証拠提出して一緒に警察に捜査してもらえる事になった。管理会社曰く他にも何軒かから情報があるから警察も今は結構力入れて捜査してるらしいわ。

[27827: 住民さん1]

オプチャ見たけどすごい内容だね。。。。。

[27828: 住民さん4]

>>27810 通りがかりさん
小学校PTKと同じなんだよな
半グレや水商売の子供とかと遊ばせたくないよ

[27829: 住民さん5]

>>27819 住民さん5さん
こいつじゃね？

[27830: 住民さん1]

>>27829 住民さん5さん
自分もそう思った
？多すぎてキモい笑

[27831: 住民さん2]

某ビレッジA棟エントランスホールに飾ってあった花瓶がそこで騒いで遊んでたガキに割られガキ逃走。監視カメラでガキの部屋を特定するも親に弁償支払いを拒否され管理会社が泣き寝入り。ちなみに割ったやつは一点物で最低45万だそう。

[27832: たかはし]

>>27831 住民さん2さん

なぜ、親が支払いを拒否をするのか…
そんな事が曲がり通るものなんでしょうか？

[27833: 住民さん7]

>>27831 住民さん2さん
普通に民事とかで請求ルートかな？

[27834: マンション住民さん]

普通のファミリーの集まりとは一体何だったんだろうか

[27835: 住民さん2]

>>27832 たかはしさん
事実だから詳細知りたかったら野村スマイルセンターに直接聞いてみてくれ。こっちが理由を聞いてみたら濁らされたわ。

[27836: 住民さん2]

>>27833 住民さん7さん
おそらく請求はしない。管理費からの賄うことだけはやめて欲しい。あと他の棟もエントランスホールで色々飾ってると思うけどもし子どもがはしゃぎながら走り回ってたらそれとなく注意した方がいい。

[27837: 住民さん5]

>>27835 住民さん2さん

ということはシービレっすね？
請求しないの？保険も降りないなら普通にそこが空白になるか、やっすいオブジェを置くか？

[27838: 住民さん7]

>>27837 住民さん5さん
シービレの花瓶なくなったなーと思ってた。支払い拒否ってできるの？

[27839: 住民さん2]

>>27837 住民さん5さん
請求はしたけど支払いは断固拒否されたからこれからどうするかは管理会社内で相談していくらしい。ただ訴訟とかまでは起こすつもりはないから実質泣き寝入り。その分の金額を管理費から捻出しないことを祈るわ。安いオブジェを置くかそのままにするかもまだ決まってないとのことです。