【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27601: 匿名さん]

法人登記の一部だけでこんなにあるのだから、闇民泊、メンエス、隠れ飲食店くらいあるわな。有名な鮪卸もあるが社長社宅かな

[27602: 匿名さん]

登記をハルフラにするということは本社ない飲食系の便宜上の本社（実際は社長社宅）かSOHOになる。

それ以外の法人はオフィスが別にあるので、法人名義の所有者はこれの数倍ある。別に問題はない、俺も法人購入だ

[27603: 住民さん6]

昨日画像のようにスーツケースを電動車(？)みたいに改造してエントランスからエレベーターにそのまま乗り入れた中国人がいたから注意したけど「はぁ？」って言われて終わったわ。これって管理人に通報案件？

[27604: 口コミ知りたいさん]

めちゃめちゃじゃん
オプチャで出そうにもどっかのアホが重箱住みつつくから話せないじゃん
ここで色々語ろう

[27605: 住民さん2]

こんだけ被害にあってんのにいまだに中国人擁護してる奴らなんなんや。別に差別的な言葉発してないのにもかかわらずいきなり「国籍差別やめましょう！」とか言ってんの意味不明。差別も何も皆事実をそのまま伝えてるだけなのにやたらと敏感に反応するやつら。

[27606: 住民さん7]

サンD?の中層階あたりの、いつもピンク色の室内照明の部屋ってなにやってるんですかね。。
夜になるとららテラス前からもすごく目立って見える

[27607: 住民さん5]

>>27606 住民さん7さん
あそこ目立つよね
ラブホかな？

[27608: 住民さん4]

>>27606 住民さん7さん
人の家のインテリアまで口を出すのか。視力4.0あるが、
モクシーとかアロフトみたいなおしゃれな感じに見える。

[27609: 住民さん3]

>>27608 住民さん4さん
マサイ族の方かな

[27610: ご近所さん]

>>27608 住民さん4さん
ただ叩きたいだけ、なんでも叩く
夫にDVで１０ｍ飛んだとか嘘言いそう

[27611: マンション検討中さん]

いやいや、さすがに目立ち過ぎで大抵の視力の人でも気づきますよ、、、
一般的な生活しているようには思えない色なので。
夕方日が落ちてからららテラスの入口付近からサンDの方眺めてみてください。

[27612: 住民さん1]

>>27611 マンション検討中さん

9月以降ぐらいからめちゃめちゃ目立つ照明？になりましたよね。ピンクかパープルの！
ずっとあれだったらタワーのお見合い部屋の方お気の毒…

[27613: 住民さん8]

>>27612 住民さん1さん

大マ草の栽培かも

[27614: 住民さん4]

毎日、夜になるとインターネットが速度出なくなるのはどうにかかならんのか
ネットの速度がウリやったのは誇大広告か

[27615: 住民さんさん]

ららテラス晴海の31、ロイホ前空きスペースに
犬がおってびっくりした
ケース入れても犬ダメなとこだよね？
ケースあけて犬顔出してたし
飼い主も明らかに中国語でしゃべってるし

[27616: 住民さん2]

>>27613 住民さん8さん
うわ、本当だ。。。
画像検索すると似たような色のライトで栽培してる。。
勝手なことは言えませんが、余計不安になってきました。。ただ、そうだとしたら、さすがに堂々としすぎですよね笑

[27617: 匿名さん]

え？ただのゲーミング部屋じゃないの？

[27618: 住民さん5]

違反駐車はどんどん晒していこ。SUN C

[27619: 27596]

>>27596
管理会社に何度も電話してます
他の方々からも同じような相談が来ているようです

管理会社から所有者に連絡がつかないのでどうしようもないそうです
直接その部屋に注意しにいくこともできないとのこと

[27620: 住民さん]

>>27617 匿名さん

リビングで24時間パープルライトですよ
ゲーミング部屋ではない…
カーテンしてる時もなく…

[27621: 住民さん6]

>>27619 27596さん
管理会社から警察に相談してもらっては

[27622: 匿名さん]

>>27620 住民さん
別に…そういう色が好きなんでしょ？
突っ込むほどの話ではないと思うけど

[27623: 住民さん2]

>>27619 27596さん
所有者が電話に出ない？
それ民泊よりたちが悪い
色々自覚してるんだろうな

[27624: 住民さん6]

>>27619 27596さん
残念ながら、部屋番号まで知っている方にしか警察に説明ができないため、ここに書くだけでは解決ができないです。
ここに部屋番号を書いてくれれば対応できるんですが、それは無理でしょうし。
管理会社よくわからないけど、「対応した」で終わるのなんなんですかね？

[27625: 住民さん6]

占有スペースでない以上、個人の所有物の放置は不法投棄と看做して処分する権利は組合にあると思います。没収しても所有者は何も言えないのでは

[27626: 住民さん2]

マジ勘弁

[27627: 住民さん8]

>>27626 住民さん2さん

管理組合と管理会社が機能していないよね。

[27628: 匿名さん]

都営住宅みたいだなあ。廊下に三輪車転がってそうだね。

[27629: 住民さん4]

路上駐車も晒した方が良いかもね。
今日は酷すぎる。
横断歩道のすぐそばとかに止めてるアホばっかり。

[27630: 匿名さん]

外廊下はチャリや3輪車、遊具など放置仕放題。まぁ外だもんな

[27631: 匿名さん]

>>27618 住民さん5さん
撮影者写り込んでて草

[27632: 住民さん3]

>>27628 匿名さん

三輪車じゃないけど、違法電動自転車は転がってる

[27633: 住民さん6]

まじで月島警察署に連絡入れたほうが解決早いぜ
違法電動バイクに引かれかけた話したら巡回強化していただいてるし
もちろん、マンション内部のことは生活課の方に相談するしかないだろうし、即効性は低いけど

[27634: 住民さん3]

>>27621 住民さん6さん
気持ちは非常にわかりますが警察では何もできません
管理規約違反とはいえ法律違反ではないので

[27635: 住民さん6]

>>27625 住民さん6さん
基本的には窃盗になります
私有地に車を停められたからといってレッカーするとレッカーしたほうが悪くなるので

[27639: 管理担当]

[No.2736～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27640: 住民さん5]

>>27634 住民さん3さん

管理規約違反は管理組合が毅然とした対応を継続することが大切だよ。

[27641: 住民さん5]

>>27640 住民さん5さん
ある程度証拠を集めないといけないのがきついですね
でないと大きく行動できないような

[27642: 住民さん1]

>>27638 住民さん8さん
それは事実ですか？
晴海西小？

[27643: 住民さん5]

ここは冬でも温かいですね
水温が高いから？

[27644: 住民さん8]

>>27643 住民さん5さん

外？中？
中なら、マンションの機密性かなー。マンションって温かいよね。うちはリビングに西日が入るので昼はむしろ暑いくらい…カーテン閉めてる笑
外も風がないとまぁまぁ暖かいよね。
2月に引っ越して来た時、リビングで日向ぼっこするの気持ちよかったなぁ。昔タワーの西向き住んでた時はむしろ暑くて、秋もクーラーつけてたけど、ここは低層だからか気持ちいいくらいの暖かさでいい。

[27645: 住民さん2]

>>27644 住民さん8さん
外、中、どちらもですね
内陸の戸建てだったので、１１月から暖房つけてたのに湾岸は暖かいなあと感動してます
秋もクーラーつけてたと聞くと、低層志向でよかったかなとは思いました笑

[27646: 住民さん4]

さっきシービレDのメインロビーで10階の部屋を永遠に呼び出してる人がいて怖かったな…。唾吐き散らしてたから、自分の国のマナーではおよそ理解できない…。

[27647: 匿名さん]

>>27626 住民さん2さん
ガラス掃除してくれて有難いやん

[27648: 匿名さん]

コンシェルジュいたらチャリ持ち込みなんてしたら即止められるけど、各棟にコンシェルジュいないから抑止出来ないよな。
コンシェルジュいない棟はひとけなく殺伐としてて空間が死んでる

[27649: 住民さん4]

>>27648 匿名さん
コンシェルジュがいたところで、コンシェルジュに何の権限もないんだから、無法地帯であることは変わらんわ

[27650: 住民さん7]

>>27605 住民さん2さん
コンプライアンスに厳しい企業であれば、仮に特定の国籍の方が違反行為を繰り返していたとしても、会社側に「XX人社員が」などと通報したら通報した側が処分対象です。