【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27401: 住民さん8]

>>27399 住民さん4さん
というか情報少なすぎです。スカイディオの東京タワービューも20階と48階とか幅がありすぎ。20階だったら板状A棟の方がいいかも。まあ煽り書き込みなんでしょうけども。

[27402: 契約済みさん]

A棟の人は写真あげると角度や高度で部屋がおおむね特定されるので、SNSや掲示板に写真あげることを避けるでしょうね・・・

[27403: 住民さん4]

たしかタワーオプチャで、るんるんさん？って方が容赦無しに階数のリアル評価をつぶやいたら、このマンコミで低層の方々が鼻息荒くなってのが面白かったです^_^ 私は板状サイドなので遠くから見てますが

[27404: 住民さん1]

板状A棟のバルコニーでのんびり過ごしたい。タワーは高層すぎてくつろげない

[27405: 匿名さん]

噂のリマンションが天カセに。
これって管理組合から許可でない規約違反じゃないのか？

https://x.com/re_mansion/status/1846861997264326906?t=aEOxfpQbrTJDWVbR...

[27406: 契約者さん6]

>>27399 住民さん4さん
DUOの南向きってレインボーのお台場側(ニッコウホテル)が真ん中でちょっと中途半端かな？　A 棟の南西向きか、DUOの角部屋が理想ですね。

[27407: 匿名さん]

板状とタワーでは1.5倍以上リセール差つくから、板状より20%高いくらいのタワーリセール半端ないって。
庭向き低層階&板状お見合い部屋除く

[27408: 住民さん1]

>>27407 匿名さん
通常はそうだろうけど、ここの板A棟は稀少価値あると思うよ。虹橋ビューの眺望いいタワーは結構あるし、なんなら豊海みたいにこれからもたくさん登場するけど、緑～海～虹橋みたいな永久眺望はなかなかない。タワーが3億で売れたら板状A買いたい。そのタイミングであるかは運だな。

[27409: 住民さん7]

>>27408 住民さん1さん

それよりさらにいいのがduoの高層南西角なのでは？笑

[27410: 住民]

>>27409 住民さん7さん

あなたは好きでも高層が嫌いな人も結構いるよ
うちはベランダでのんびりしたい

[27411: 匿名さん]

>>27410 住民さん
そんな特殊な人は5%くらいしかいない。

移れるならタワーに移りたい。

暴風雨の過酷な湾岸なら、エアコン効いて絨毯敷いてある内廊下を歩いて家の扉を開けたい。

[27412: 匿名さん]

>>27409 住民さん7さん

1年半前の1期1次の時は高いと思い申し込めなかった。南向き高層を登録して外れ。この間に都心マンションはどんどん高騰し、現時点の感覚だと安かったと後悔。この1年半ってなんだったのだろう？　A棟の虹橋ビューも数年前販売当時に知っていたとしても手を出せなかったでしょう。A棟13階キャンセル物件にも申し込んだけどそれももちろん・・・。当たっていれば1期2次で当たった部屋を転売するはずだった。

[27413: 住民さん6]

タワーの高層階は嫌いだし、低層階じゃ意味がない。エレベーター待ちも嫌い。だから板状棟を選んだ。

[27414: 匿名さん]

苦しな

[27415: 住民さん4]

民度悪い方は腹パンします

[27416: 住民さん1]

A棟の方、お願いなのでベランダから残飯を投げないでください

[27417: 契約者さん1]

>>27405 匿名さん
それにしても素敵な部屋だなあ

[27418: 住民さん3]

>>27416 住民さん1さん
すみません、シー、パーク、サンのどちらでしょうか？
確認できればしたいです。

[27419: 住民さん2]

ベランダから残飯はやばい　ハルフラ民度ひくい

[27420: 住民さん8]

>>27411 匿名さん
高層嫌いって笑っちゃいます　ただの負け惜しみ

[27421: 住民さん8]

タワーの転売業者か？
板状たたき見苦しいな。
タワーが好きな人嫌いな人それぞれいるよ。
残飯なんか落ちてねーよ。

[27422: 住民さん5]

>>27411 匿名さん
移れるなら内陸の住宅専用地域の低層マンションに移りたい。

内陸低層には正直嫉妬とか羨望とか機を逸した後悔とか色々な感情があるけどタワマンにはない。

[27423: マンション住民さん]

>>27411
んなわけあるかｗ　世間一般でタワマンの方がいいと思ってるのは3割いないだろ
俗っぽくみられるのも嫌だしエレベーター待ちも嫌だし高層階は怖いしアホが
欲しがってリセールいいらしいから殆どは渋々タワマン選んでるんだわ

[27424: マンション住民さん]

ついでに言えばハルフラはA棟最高に羨ましい。眼下に公園で眺め最高、ベランダでまったりが最高だわ。スカイデュオ高層申し訳ないがなんの興味もない。

[27425: 住民さん9]

>>27416 住民さん1さん
以前のA棟ディスりオバさんか？
A棟羨ましいってヨダレ出てるぞ

[27426: 住民さん4]

パークとサンの「A棟」とシービレッジの全棟は永久眺望だね。

[27427: 住民さん5]

虹橋ビューのタワマンはこの先芝浦側も含めて数百戸単位で出てくるけど、5A 6A棟のような板状中層なのに永久眺望と言う物件は唯一無二とは言わないまでも極めて希少。

タワマン信者と同じくらい虹橋信者も理解出来ないのだけど、それは認める。

[27428: 住民さん6]

>>27416 住民さん1さん
すみません、前の道路まで到達してたかまで確認されましたでしょうか？
担当の方に問い合わせしたいのでご連絡お待ちしてます。

[27429: マンション住民さん]

>>26946
これ見せられるとタワマン信者が現れるのも仕方がない部分もあるね。

[27430: 契約済みさん]

>>27428 住民さん6さん
ネタにマジレスwwww

[27431: 住民さん6]

>>27430 契約済みさん
野生動物が多く発生しているのでやめてほしいと思ってたんですけど、ネタだったのですね、良かったです。
自分の街区じゃなかったとしても嫌ですけど。

[27432: 契約者さん6]

>>27426 住民さん4さん
シーの曇りガラスからの市場ビューはいらんよ

[27433: 住民さん3]

タワー高層エレベーター遅いっていう人いるけど、住んだことなくて妄想なんだなと思う。タワーを仕事部屋として持ってるけど、シーの方が遅い。タワーは階層に細かく分かれてるし、高層だと広い部屋が多かったり、住んでる人も少なかったりで、すぐ着く。というか、エントランスから乗る時待つことほぼ無かったわ。大体1台はエントランスに常待機、高層にも待機してたから乗るのも早いし、スピードも速かった。この前気になって測ったらタワー高層のが早かった。キーをピッするだけでボタンも押さないし。

タワーによって違うのかも知れぬが、知り合いのところもそんな感じだったわ。でも永久眺望と間取りの広さでここの板状は好き

[27434: 匿名さん]

>>27427 住民さん5さん
需要無いから板状作らないだけだぞ

[27435: 契約者さん8]

>>27434 匿名さん
儲からないからだよ
タワマンなら数百以上ビュー部屋作れるけど
パークA棟なんて89戸しかないんだぞ
だから希少価値あるんだよ

[27436: マンション掲示板さん]

今板状しかいない住民スレでタワマン派としてレスして勝つのは無茶だろ笑

[27437: 住民さん7]

>>27436 マンション掲示板さん
契約者スレだから1/3以上は両T棟契約者では？
そもそも本物の契約者少ないけどな、このスレ。

[27438: 住民さん1]

運動会開会宣言が中国語ってどういうことだよ
ありえないだろ

[27439: 匿名さん]

>>27435 契約者さん8さん
希少な板状パークA坪700万台でも売れてないぞｗWW

[27440: 匿名さん]

運動会の開会宣言がトップティア中国人。
これでスカイデュオの爆人気は約束された

[27441: 契約者さん1]

>>27438 住民さん1さん
確かに中国語でも何か言ってましたが、その前に英語でも言ってたよね。オリンピック精神に則って、みたいな。
いずれにしても外国語はそこだけで、あとは日本語でした。
中国人の親は確かにいたけど、そんなに多くなかった。

[27442: 住民さん5]

運動会の宣誓が中国語と聞いて驚愕
日本の授業しかやってないただの日本の区立なのに
中国人は一生分かり合えない民族
ついこの間日本人の子供が内臓飛び出るまで滅多刺しにあったこと、それを賞賛する国だということをわすれたのか
反日の国なんですよ

この街を出ていくことを決意

[27443: 検討板ユーザーさん]

小学校の運動会で中国語の宣誓はSNSでネタにされそうだからあんまり広めないで欲しい。

[27444: 住民さん6]

>>27443 検討板ユーザーさん

中国語？英語なら教科にあるからわかるけど。晴西、やっぱり、変わってる。特徴ある教育として、外国語学習は中国語なのかな？英語といえばときわだから、中国語にしたのか。

[27445: 契約者さん]

中国語はヤバすぎる…
誰の判断なんでしょうかね。

[27446: 所有者]

シービレッジの住民ですが、今日、新豊洲の方からのスピーカーの重低音のような騒音がすごくなかったですか？

[27447: 住民さん5]

>>27446 所有者さん
まさかライブハウスがあるの知らないんですか？

[27448: 住民さん1]

隣人がバルコニーで宴会しててうるさい
誰か助けてくれ

[27449: 住民さん3]

資産価値を上げるには中国の方のご支援は必要でしょう。何をそんなに批判されてるのですか。フラッグは新たしい多様性の街なのです。SDGsです

[27450: 住民さん8]

>>27447 住民さん5さん
ライブハウスのは慣れてるけど、いつもとはレベルの違う騒音でした。きにならなかったですか？