匿名さん　[更新日時] 2024-11-15 11:59:51

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契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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【契約者専用】HARUMI FLAG

27281: 住民さん1　

[2024-10-06 21:49:22]

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キッチン裏（リビング側）の幅が狭い棚って何を置いていますか？
幅が狭すぎて何も置けない気がするのですが‥

27282: 住民さん6　

[2024-10-06 22:12:24]

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>>27281 住民さん1さん

写真立てかな

27283: マンション住民さん　

[2024-10-06 23:47:54]

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消防署の脇？にある駐車場からでてくるバイクくそうるさい、遠くでも聞こえる
あげくマンション前でブンブンふかしてやがるし、違法改造してねえよな
金土日の夜必ず現れるし

27284: 住民さん7　

[2024-10-07 01:38:54]

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好きなトラベル系YouTuber夫婦が我が棟に引っ越してきて嬉しい。会えちゃうだろうからドキドキしちゃう

27285: 住民さん1　

[2024-10-07 05:53:42]

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>>27281 住民さん1さん
ビレッジによって違う？
うちは3列のうち1列は書類入れてる。扉もあるから隠せるし。2列目はお酒入れてる。扉開いたらパッと見えるから、棚買わなくてラッキーだった。もう1列は何も入れてない。

収納多すぎて、使ってない収納多い。子供がまだみんな小学生だから、大きくなったら物増えそうだし、何も入れてない収納はそのままにしてる。余裕があってフラッグ引っ越して良かったと思う点だわ。

27286: 住民さん7　

[2024-10-07 06:44:01]

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>>27284 住民さん7さん

誰？

27287: 住民さん5　

[2024-10-07 09:42:26]

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>>27281 住民さん1さん
X見ると大抵トミカ置き場になってるみたいですね(笑)
あと、100均の細い突っ張り棒を使ってオシャレに使ってる方もおられたかと。

27288: 住民さん6　

[2024-10-07 10:01:17]

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>>27271 入居済みさん

DUOの共有施設はDUO専用にして頂く事に賛成です。
どうせ1～2回しか行きません。
高額なタワマン高層エレベーター更新費用を板状民全員で負担するのも馬鹿馬鹿しいと実は思っています。
DUOの皆さんだけで負担して頂けると嬉しいです。

次回修繕積立金改訂時に提案したいです。

27289: 住民さん8　

[2024-10-07 10:04:26]

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>>27285 住民さん1さん
シービレ自慢かい！羨ましいぞ！

27290: 住民さん3　

[2024-10-07 10:05:17]

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第2校舎への通学路って普通に緑道公園を通学路指定すれば良くない？
堤防を階段やスロープで登り降りする必要はあるけど、Uターン用車道を歩行者通行可にしたり環2通りに歩道橋作るより安全性は遥かに高いし、距離もUターン道通るのと20mも違わない。そして何よりも本校舎への通学路に工事中の清掃工場裏の道を指定されている3丁目とかPTKの子に比べれば環境も遥かに良い。

27291: 住民さん2　

[2024-10-07 10:08:48]

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>>27288 住民さん6さん
まず、「それぞれのマンション」と言っている時点で契約者でない事は確定なのだから相手にしない。
そして「高層エレベーター更新費用を板状全員で負担」なんて書いてるあなたも契約者かどうか怪しい。

27292: 住民さん3　

[2024-10-07 11:15:47]

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>>27279 住民さん3さん
スパが欲しいです。今も週2でサウナ行っているのでマンション内にあれば毎日通います。
ポートビレッジが心底羨ましい。

27293: 匿名さん　

[2024-10-07 11:20:56]

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おっさんの汗染みのために共益費が使われるならドブに捨てる方がマシやな

27294: 住民さん1　

[2024-10-07 11:26:47]

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>>27292 住民さん3さん
絶対要らないです。
水回り系はコストがかるし管理も大変になる。
通いたい人は各自で近隣に通えばいい。

27295: 住民さん2　

[2024-10-07 13:34:40]

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俺もマンション内にはいらない派
ドゥトールいたんだけど、同じマンションの住民確定ってのがあんまりよくないんだよ
例えば万葉の湯に行って、マナーの悪いやつがいてもその場限りと割り切れるが、それが同じマンションの住民と考えるととてもイライラする
俺だけかもしれないけど
はるみらいが入浴施設作ってくれたらすごくいいんだけどなぁ

27296: 住民さん4　

[2024-10-07 13:35:34]

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>>27292 住民さん3さん
ポートサウナあったっけ？

27297: 住民さん3　

[2024-10-07 14:33:46]

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>>27290 住民さん3さん
どこを通行しようが家庭の判断であり、学校が指定する権利は無い。学校の判断は不要だし、従うつもりも無い。

27298: 住民さん2　

[2024-10-07 14:39:28]

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大半が10年以内で売り抜けようと思ってるんだろうな。仮に全戸10年の間に売り出されたら、全てに買い手がつくのだろうか？築浅で買った人も売り抜けを考えたら、延べ中古売出戸数はとんでもないことになるな。

27299: 住民さん　

[2024-10-07 16:38:33]

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>>27298
住民じゃないだろ？住んでたらそういう発想になるわけない

27300: 住民さん7　

[2024-10-07 17:24:35]

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>>27297 住民さん3さん
学校は指定通学路を定め、行政は指定通学路中心に安全措置を講じるけど、児童や家庭に強制は出来ないのはご認識の通りだと思いますよ。現実に指定通学路外のはるみらい前横断歩道を渡って通学する子も見かけますしね。見通しが悪くて危険だとあれだけ話題になってるのにね。
第2校舎も月島警察署前交差点を横断する児童が出てくるでしょう。