【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27166: 住民さん4]

換気扇下での喫煙を禁止するよう組合で決議できないですかね。喫煙率を踏まえると可決できるような気がしますし、その前提があれば強く注意喚起できるのではないかと。

[27167: 匿名さん]

>>27165 匿名さん
どうせもう役に立たない鼻と肺だろ？そんなとこ気にするなよ
せめて他人に迷惑は掛けないでくれよな

[27168: 本人ではないですが]

>>27166 住民さん4さん
できねーよ笑
じゃあどこで吸えばいんだよ。
（非喫煙者です）

[27169: 住民さん7]

>>27168 本人ではないですがさん

当マンションは珍しく喫煙者に優しい喫煙ルームがあるのでそちらを利用して下さい。

[27170: 住民さん4]

>>27166 住民さん4さん

そんなに気になるなら吸気口に扇風機設置して隣の煙が入ってこないようにすれば？

[27171: 匿名さん]

>>27170 住民さん4さん
共有部分の廊下が臭いんだよね
単純に環境汚染

[27172: 住民さん8]

>>27170 住民さん4さん
吸気口に扇風機設置ってそんなこと出来るの？

[27173: 契約者さん4]

>>27169 住民さん7さん
全部の棟にあれば良かった

[27174: 住民さん4]

>>27173 契約者さん4さん
要らないよ。この時代にタバコなんて野蛮人だよ。

[27175: 住民さん6]

色々と住むには悲惨だな。

[27176: 住民さん5]

たばこ税も大事な税収ですから、法律で禁煙にはできないんですよね。組合でも禁煙はむずかしいですよね。喫煙者が嫌いな訳ではないですけどねぇ

[27177: 住民さん3]

集合住宅なのだから常識の範囲内だとも思いますよ。過剰反応にも注意が必要です

[27178: 匿名さん]

周囲への迷惑を考えれば喫煙者がいくら理不尽な扱いを受けても構わない、という空気を醸成していくことが暮らしやすいマンションにするためには大事。

[27179: 匿名さん]

煙モクモク垂れ流しが常識な訳ないんだよね
やりたいなら周りへの環境被害をよく考えて行動してくれってだけ

[27180: 契約済みさん]

外廊下爆笑棟に住んでるからいけない

[27181: 匿名さん]

パークタワー晴海初めて内見したんだけど酷すぎたな。三井管理だと築浅でも無法地帯になるんだな。

[27182: 入居済みさん]

>>27181 匿名さん
三井管理は共用部分の使い方が荒れるね。管理費高いし、管理会社を変えて欲しいけど、タワー棟できるまでは変更不可か。。。団地全体管理だけ三井残して、パークは住友や東急に変更できないかな。

[27183: 住民さん8]

>>27180 契約済みさん

内廊下だと換気扇の排気口がベランダ向くからもっと悲惨だよ。以前のマンションがそうだった。カレー臭や魚焼き臭は生活の一部で認められると思うが、タバコはダメだろ。

[27184: 住民さん3]

こういうのがいるから…

https://twitter.com/doc_mote/status/1838947749569667255?s=46&t=TWCosAZ...

[27185: 匿名さん]

ドクターは板状棟とスカイデュオ両方とも当ててる金持ちだから許す

[27186: 住民さん8]

こういうのが晴海フラッグに大量にいるってことね～

[27187: 住民さん6]

大陸から親類縁者がどんどん集まってくるから、数年したらチャイナタウンになるよ。嫌気がさした逃げ出す日本人がどんどん増えて、拍車が掛かったらあっという間だよ。

[27188: 住民さん8]

>>27185 匿名さん

そんな金持ちなのに高々三万円程度の端金欲しさに規約違反しちゃうの？
本当に金持ち？

[27189: 住民さん5]

>>27187 住民さん6さん
それはそれで高く売れそうだけどな
日本人金持ってないから転売買えんし
金利上がって投げ売りの貧乏人から築浅戸建て買ってもいいね

[27190: 住民さん8]

内廊下なんだけど、毎日毎日中華料理の匂いが凄すぎて吐き気してくる。玄関のドア閉めてるのに入ってくる。マジで気持ち悪い

[27191: 住民さん3]

>>27190 住民さん8さん
ほんと？今まで内廊下タワマンに住んできたけど一度もそんなことなかったよ。内廊下は快適そのもの。非契約者では？

[27192: 住民さん2]

隣家の換気扇の排気が換気口から入るのって設計ミスじゃないのかねぇ
スカイデュオは第一種換気だから大丈夫だと信じたいが

[27193: 住民さん8]

>>27190 住民さん8さん
貴方、前に同じことオプチャに書き込んでたよね。本当なの？単なるネガ？

[27194: 住民さん2]

デュオの方内装工事何やります？
やった方がいいおすすめとかあれば教えてほしいですm(_ _)mエコカラットプラス玄関にミラーと合わせてやりたいけど他の箇所は金額次第でアクセントクロスにしようかなと…。

[27195: 匿名さん]

内廊下で料理の臭いしないと思ってるヤツはエアプだろ

[27196: 住民さん2]

>>27192 住民さん2さん
なるほど、第一種換気じゃないとそんなことが起きるのか、、
手抜き物件はこれだからな、、
うちは現状第一種マンションだしスカイデュオもそうだから縁のない問題かな。

[27197: 住民さん8]

>>27193 住民さん8さん
ええ？？なんで疑われてるのかがマジで意味不明なんだけど。。もしかしてここって常に賞賛コメントを書かないとダメなところなの？？現状を吐いちゃいけないの？

[27198: 住民さん1]

そんな築古の板状の話よりタワーですね！

[27199: 住民さん7]

>>27197 住民さん8さん

ひともどきが

[27200: 住民さん2]

毎日中華料理かがされてたら精神崩壊しそう
シナと共同生活なんて不可能です

[27201: 住民さん7]

非住民に何を言われても快適で住み心地最高だから関係ない。

[27202: 匿名さん]

>>27190 住民さん8さん
賃貸仕様のエアコン無し内廊下に住んでたのバレてるぞｗｗｗ

[27203: 匿名さん]

築5年お局板状と新築王様タワーはスレッド分けて欲しい

[27204: 住民さん1]

頭狂ってるやつおるやん。どこのマンションにもいいところもあるし悪いところもあるけどここには頑なに悪い部分を認めようとしない＊＊がいるなぁ～

[27205: 住民さん3]

昨日暴走族すごくうるさくなかったです？？11時過ぎですがあのあとパトカーも来ましたね

[27206: 住民さん2]

>>27203 匿名さん
自分で作れば？

[27207: 住民さん8]

買えない奴

[27212: 管理担当]

[No.27208～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27213: 住民さん1]

石膏ボード、脆くないですか？
石膏ボードにネジで何かを取り付けるとすぐにネジが抜けてしまうのですが。。。

[27214: 住民さん6]

>>27213 住民さん1さん
えっ、釣りだよね。これ。

[27215: 住民さん1]

>>27214 住民さん6さん
釣りではなく単純に困っており、他に同じような人がいれば対応策など聞けるかなと思いました
(すでに3箇所ネジがぼろっと取れてしまいました。。)