【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27101: 住民さん5]

>>27097 住民さん8さん
うーん、微妙な位置。。
ドゥトゥール民が晴海中央に加えて使えるようになりそうだけど、ハルフラ民はあそこから歩くくらいならフラッグ行きを待つんじゃないかな？
あっ、終バスが無くなった時には使えそう！

[27102: 匿名さん]

内廊下だとエレベーターにチャリで乗ってくることは無いのだが、外廊下だと中国人からしたら外だから良いだろ！と恫喝してくるぞ。
内廊下に替えればいいんだよ

[27103: 契約者さん6]

>>27069 さん

>>27069 住民さん3さん
うちのクラスは0名ですよ。覚悟してたので拍子抜けでした。有明、豊洲、晴海エリアに一定数いることは間違いないですが、大挙しているという話は聞いたことがないです。

[27104: 住民さん1]

>>27086 中古マンション検討中さん

防災センターの電話番号を登録しておいて、すぐに電話ですね。違反者は逃げらられないように確保しておいて、警備員に身元確認をしてもらいましょう。

[27105: 住民さん4]

>>27102 匿名さん
この時代に外廊下は考えられませんね。昭和の団地じゃあるまいし。

[27106: 住民さん6]

>>27105 住民さん4さん
プライバシーが全然違うと思います。女性を呼ぶ時とか

[27107: 住民さん5]

昨日管理会社か防災センターに電話で口汚い言葉で怒鳴ってる老人の住民が居てびっくりしたよ。
駐車場の通路の駐車違反に対するクレームだったみたいだけど、口ぶりから自分の部下か何かと勘違いして指示してる感じでカスハラに厳しいこのご時世に大丈夫かなと思ったよ。
クレームは分かるけど、紳士的にお願いしたいね。

[27108: 契約者さん4]

>>27104 住民さん1さん
自力救済は法律で禁止されていますのでご注意ください

[27109: 住民さん6]

>>27108 契約者さん4さん

住民同士でトラブルでも起きないと管理会社も警察も動かんでしょ。

[27110: 口コミ知りたいさん]

昨日夜シービレで中国人御一行が民泊しているのを見ました。中庭をちゃんとした服装で観光し、アデンダーがA棟B棟順番にご案内していました。

[27111: 匿名の住人]

>>27102 匿名さん
内廊下も過去のログを見ると発生してるようで
サンデーとか

[27112: 住民さん5]

>>27110 口コミ知りたいさん
ここは中国人に好き放題されて侵略されていますよ

[27113: 住民さん1]

>>27107 住民さん5さん

管理会社（防災センター）もしっかり仕事して欲しいね。

[27114: 住民さん5]

>>27113 住民さん1さん

想像以上に民度なかったんでしょうな
規約違反注意したら逆ギレって幼すぎる
次の段階、警察に相談しましょう

[27115: 住民さん1]

>>27110 口コミ知りたいさん

それって民泊かどうか分からなくないか？販売中の部屋を案内してる仲介業者なんじゃないか？知らんけど。なぜ民泊と判断した？

[27116: 匿名さん]

涼しくなってきたから埠頭公園で太極拳始まった

[27117: 住民さん5]

>>27116 匿名さん
冗談ですよね？

[27118: 住民さん8]

夜9時くらいにららテラスやファミマ行くと居る住民連中の質が悪過ぎるw

中庭で奇声あげて遊ぶクソガキ、しまむら以下のセンスの欠片もない服で出歩く男ども、エントランスのソファでスマホポチポチしてる女ども、手を繋いでお泊りに向かうバカップル（レインボー ブリッジ見ながら 立ちバック？）、ららテラスから自宅マンションに向かう小汚い格好の死んだ目をした白髪オッサン、エントランス内のソファスペースで鬼ごっこするクソガキ、はっきり言って住民の質が足立区以下と感じる今日このごろ

[27119: 住民さん4]

>>27118 住民さん8さん
いいやん笑
あなた性格悪いな、あなたもはたから見られたら、悪印象の方のような気がします笑

[27120: 匿名さん]

スカイデュオの奴隷が板状棟だから仕方ない

[27121: 住民さん4]

>>27118 住民さん8さん
鏡みなさい

[27122: 住民さん1]

>>27118 住民さん8さん
そんなの購入前からわかり切っていたこと。
我が家も妻が「坪単価が低いからロクな住人が集まらず治安が不安」ということをしきりに言っていたが、別に近所付き合いを積極的にするわけじゃ無いからと説得して買ったよ。
変な奴らは多いけど無視すれば良い。

[27125: 住民さん1]

>>27122 住民さん1さん
住民の質が坪単価で決まるというのは珍説だね。地方に行ったら最低の住民ばかりなのか。
住宅の価格が上昇しているが、住民の質もどんどん上昇するのかね。

[27126: 匿名]

>>27125 住民さん1さん
その通り。特に大規模タワマンだと、いくら坪単価が高かろうが、金だけあるろくでもない人たちが群がってくるからたち悪い。（半グレ的な人が多いし、成金なのか下品な人も多い。）中規模ファミリーマンションの方が変なの混じらなくて、落ち着いてる。

[27127: 住民さん4]

>>27126 匿名さん
偏見すぎてワロタ

[27128: 住民さん1]

>>27126 匿名さん
ハルフラの今のこの有様じゃその理論全然当てはまらないじゃん。
どうかしてるよ。理事会が音頭とって改善していかないとヤバいよ。

[27129: マンション住民さん]

10分程前、歩道をモペットが走ってたんですけどあれって合法なんですかね

[27134: 匿名]

>>27127 住民さん4さん
偏見じゃなくて、実際に数件のタワマン住んだ経験です。（単価だと、おそらくどれも５指に入るレベル。）

[27135: 匿名]

>>27128 住民さん1さん
ここは、普通の中規模ファミリーマンションでなく、欲にまみれた者たちが群がる大規模マンションだろ。

[27136: 住民さん7]

ここ2日くらい、窓を開けたら涼しい風が通り抜けて気持ちいい。

[27147: 住民さん1]

>>27136 住民さん7さん
でも敷地内に入ってくるバイクがうるさすぎてすぐ窓閉めるんだよなあ。ほんと迷惑

[27148: 匿名さん]

自作自演がバレて自ら削除申請か
恥ずかしいな

[27149: 住民さん1]

>>27129 マンション住民さん
モペットは原動機付自転車と同じ扱いなので、仮に足で漕いでいても歩道走行だけで道交法違反ですね。月島署に通報が正解です

[27152: 住民さん2]

こっちももう閉鎖でいいかも。。

[27153: 匿名さん]

ここに事実を書かれることで、不利益を被る人はいるだろうね。フタをしたところで臭いものは臭いままだが

[27154: 管理担当]

[No.27123～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・差別表現
・削除されたレスへの返信

[27155: 住民さん4]

そろそろいい加減、葛西地区に在住するインド系の方々が大問題にならないで、中国人だけ問題になるか考えたほうがいいよ。もちろん、確信できる証拠もあるし。
ルール違反、法律違反、指摘したら逆ギレ、これからは管理会社と警察に相談をセットにして動こうと思う。
これだけ言っても聞く耳を持たないんだろうけど。

[27156: 住民さん5]

>>27155 住民さん4さん
ありがとうございます！
早く動いてください！！

[27157: 入居済みさん]

10/1から中国国慶節の連休でまた民泊旅行者増えそうだな。。

なお中国大使館は先日の男子刺殺事件を受けて自国民向けに日本渡航の注意喚起を出してる模様。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9564f036784b87e2e37c90e807ddd8541dec...

[27158: 住民さん4]

>>27155 住民さん4さん
共用部では日本語以外を話さないようにルールメイクすべきです。

[27159: 住民さん3]

強制切断で文句あるやつ、いねぇよなー？
https://twitter.com/outa/status/1838842663807934640?s=46&t=TWCosAZ8Abq...

[27160: 住民さん1]

>>27159 住民さん3さん
いません、さっさと切断してください

[27161: 住民さん2]

こういうことなんです。
いくら悪意を持ってても日本人ならこんなアイディアすら浮かびません。
ここに住んでる子どもたちがターゲットになったらと思うと怖いです。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1838930662423945671
https://x.com/Parsonalsecret/status/1837502400615403592

[27162: 匿名さん]

スカイデュオのためにある板状棟

[27163: 住民さん5]

>>27162 匿名さん
昔、板状はタワーの太刀持ち露払いと書き込んだ人がいて、思わず上手いと膝を打ったのを思い出した。

[27164: 匿名さん]

タバコの臭いすげぇ
外廊下なのに充満するくらい臭いし
換気扇は料理の時だけにしろよなマジで

[27165: 匿名さん]

いやだ、家が臭くなるから換気扇の下でタバコ吸う。
バルコニーで吸われたくないだろ。吸ってる人は何人もむ見たがおれはバルコニーでは吸わない派だ

[27166: 住民さん4]

換気扇下での喫煙を禁止するよう組合で決議できないですかね。喫煙率を踏まえると可決できるような気がしますし、その前提があれば強く注意喚起できるのではないかと。

[27167: 匿名さん]

>>27165 匿名さん
どうせもう役に立たない鼻と肺だろ？そんなとこ気にするなよ
せめて他人に迷惑は掛けないでくれよな

[27168: 本人ではないですが]

>>27166 住民さん4さん
できねーよ笑
じゃあどこで吸えばいんだよ。
（非喫煙者です）

[27169: 住民さん7]

>>27168 本人ではないですがさん

当マンションは珍しく喫煙者に優しい喫煙ルームがあるのでそちらを利用して下さい。

[27170: 住民さん4]

>>27166 住民さん4さん

そんなに気になるなら吸気口に扇風機設置して隣の煙が入ってこないようにすれば？

[27171: 匿名さん]

>>27170 住民さん4さん
共有部分の廊下が臭いんだよね
単純に環境汚染

[27172: 住民さん8]

>>27170 住民さん4さん
吸気口に扇風機設置ってそんなこと出来るの？

[27173: 契約者さん4]

>>27169 住民さん7さん
全部の棟にあれば良かった

[27174: 住民さん4]

>>27173 契約者さん4さん
要らないよ。この時代にタバコなんて野蛮人だよ。

[27175: 住民さん6]

色々と住むには悲惨だな。

[27176: 住民さん5]

たばこ税も大事な税収ですから、法律で禁煙にはできないんですよね。組合でも禁煙はむずかしいですよね。喫煙者が嫌いな訳ではないですけどねぇ

[27177: 住民さん3]

集合住宅なのだから常識の範囲内だとも思いますよ。過剰反応にも注意が必要です

[27178: 匿名さん]

周囲への迷惑を考えれば喫煙者がいくら理不尽な扱いを受けても構わない、という空気を醸成していくことが暮らしやすいマンションにするためには大事。

[27179: 匿名さん]

煙モクモク垂れ流しが常識な訳ないんだよね
やりたいなら周りへの環境被害をよく考えて行動してくれってだけ

[27180: 契約済みさん]

外廊下爆笑棟に住んでるからいけない

[27181: 匿名さん]

パークタワー晴海初めて内見したんだけど酷すぎたな。三井管理だと築浅でも無法地帯になるんだな。

[27182: 入居済みさん]

>>27181 匿名さん
三井管理は共用部分の使い方が荒れるね。管理費高いし、管理会社を変えて欲しいけど、タワー棟できるまでは変更不可か。。。団地全体管理だけ三井残して、パークは住友や東急に変更できないかな。

[27183: 住民さん8]

>>27180 契約済みさん

内廊下だと換気扇の排気口がベランダ向くからもっと悲惨だよ。以前のマンションがそうだった。カレー臭や魚焼き臭は生活の一部で認められると思うが、タバコはダメだろ。

[27184: 住民さん3]

こういうのがいるから…

https://twitter.com/doc_mote/status/1838947749569667255?s=46&t=TWCosAZ...

[27185: 匿名さん]

ドクターは板状棟とスカイデュオ両方とも当ててる金持ちだから許す

[27186: 住民さん8]

こういうのが晴海フラッグに大量にいるってことね～

[27187: 住民さん6]

大陸から親類縁者がどんどん集まってくるから、数年したらチャイナタウンになるよ。嫌気がさした逃げ出す日本人がどんどん増えて、拍車が掛かったらあっという間だよ。

[27188: 住民さん8]

>>27185 匿名さん

そんな金持ちなのに高々三万円程度の端金欲しさに規約違反しちゃうの？
本当に金持ち？

[27189: 住民さん5]

>>27187 住民さん6さん
それはそれで高く売れそうだけどな
日本人金持ってないから転売買えんし
金利上がって投げ売りの貧乏人から築浅戸建て買ってもいいね

[27190: 住民さん8]

内廊下なんだけど、毎日毎日中華料理の匂いが凄すぎて吐き気してくる。玄関のドア閉めてるのに入ってくる。マジで気持ち悪い

[27191: 住民さん3]

>>27190 住民さん8さん
ほんと？今まで内廊下タワマンに住んできたけど一度もそんなことなかったよ。内廊下は快適そのもの。非契約者では？

[27192: 住民さん2]

隣家の換気扇の排気が換気口から入るのって設計ミスじゃないのかねぇ
スカイデュオは第一種換気だから大丈夫だと信じたいが

[27193: 住民さん8]

>>27190 住民さん8さん
貴方、前に同じことオプチャに書き込んでたよね。本当なの？単なるネガ？

[27194: 住民さん2]

デュオの方内装工事何やります？
やった方がいいおすすめとかあれば教えてほしいですm(_ _)mエコカラットプラス玄関にミラーと合わせてやりたいけど他の箇所は金額次第でアクセントクロスにしようかなと…。

[27195: 匿名さん]

内廊下で料理の臭いしないと思ってるヤツはエアプだろ

[27196: 住民さん2]

>>27192 住民さん2さん
なるほど、第一種換気じゃないとそんなことが起きるのか、、
手抜き物件はこれだからな、、
うちは現状第一種マンションだしスカイデュオもそうだから縁のない問題かな。

[27197: 住民さん8]

>>27193 住民さん8さん
ええ？？なんで疑われてるのかがマジで意味不明なんだけど。。もしかしてここって常に賞賛コメントを書かないとダメなところなの？？現状を吐いちゃいけないの？

[27198: 住民さん1]

そんな築古の板状の話よりタワーですね！

[27199: 住民さん7]

>>27197 住民さん8さん

ひともどきが

[27200: 住民さん2]

毎日中華料理かがされてたら精神崩壊しそう
シナと共同生活なんて不可能です