【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[27021: 住民さん8]

>>27020 住民さん6さん
そういっても、どうやって取り締まるのさ
中国の民泊サイトなんて捜査協力してくれないぞ？

[27022: 住民さん6]

>>27020 住民さん6さん

そう！普通に違法。だけど何か民泊関連の事故か事件が起きないと警察も取り締まらないと思うわ

[27023: 住民さん6]

誰か管理人の電話番号知らない？？シーのAの一階のエレベーター前に犬のおしっこがそのまま放置されてるんだけど

[27024: 住民さん6]

27023だけど、電話番号調べて通報した。お騒がせしました。

[27025: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん

監視カメラは設置するだけ無駄だったね。犯人特定に利用できないなら撤去して少しでも管理費安くして欲しい。

[27026: 住民さん1]

ハルフラには中国人多いんですよね　こわいですねぇ

[27027: 住民さん2]

>>27026 住民さん1さん
小学校に多いかの国の子どもが、自分の子供になにかするとでもいうんですか
そんなわけないでしょう
差別よくない

[27028: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん
こういうのって顔だけで金持ちチー牛の妻になった非常識なバカとかが犯人なのかね

[27029: 中古マンション検討中さん]

正直、ルールを守れない人間を信用するのはすごく困難

[27030: 住民さん2]

分譲マンションでも実家の郊外の戸建てでも近隣ストレスってやっぱ同じくらいあるわ
そこそこの値段の賃貸が一番心穏やかだった
民度も賃貸が一番高かったんだけどなんでなんだろう

[27031: 住民さん7]

>>27027 住民さん2さん
日本語が変だけど中国の方？ってか深センのことしらんの？

[27032: 匿名さん]

スカイデュオ住民でも48階ラウンジ行くには、貨物用エレベータ―乗らんといかんのか。板状民と一緒にエレベータ―乗りたくないねん
https://x.com/ganganwangan/status/1836762902449037477

[27033: 匿名さん]

パークタワーカチドキの民泊賃料すごいことになってアルヨ
転売で2倍で買っても利回り20％で回るから買うあるヨ
スカイデュオのプレミアムフロアーも欲しいから売って欲しいある世

[27034: 住民さん8]

>>27027 住民さん2さん

なぜ何もしないと言い切れるの？　それこそ偏見よくない

[27035: 住民さん1]

>>27032 匿名さん
板状の下民とは嫌ですよね、ってマックでJKが言ってました

[27036: 住民さん5]

>>27031 住民さん7さん
しってます　失礼です
そういう態度が事件を起こしたのでは

[27037: 住民さん5]

>>27032 匿名さん
心配しなくても民泊観光中国人で溢れてて二度と行きたくないとなるから大丈夫！

[27038: 住民さん1]

>>27034 住民さん8さん
近くの学校の子どもは中国人ばかりです
我が子の友達に手は出さない

[27039: 住民さん6]

チャイナ出身の方へ
差別するな差別するなと言う前に、ご自身とか同胞の友人の生活態度を改めた方が良いかと

[27040: 匿名の住人]

>>27036 住民さん5さん
事件を肯定すると？
あまりにも無神経すぎませんか？

[27041: 住民さん8]

>>27040 匿名の住人さん
彼らには恥の文化がありませんからしょうがないかと

[27042: 住民さん3]

>>27040 匿名の住人さん

よ　そ　で　や　れ

[27043: 住民さん4]

今回の事件関連のコメント削除依頼出しません？
見るに堪えないので

[27044: 匿名さん]

中国人大好きマンがいるからね
定期的に締め出さないとすぐにこうなる

[27045: 住民さん5]

>>27040 匿名の住人さん
中国人がここまで多いマンションはもう中国のようなものだ
日本人が気を使うべき
小学校の子ども数みたか
日本人は多数ではない！

[27046: 住民さん3]

話題変えましょう
スカイデュオパーク民ですが、サンルームの眺望の良いゲストルームとパーティールームが羨ましくて仕方がありません
精神衛生のためにパークの共用施設の優れてる点や、慰めを書いてくれないでしょうか？

[27047: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
?サンルーム
サンビレッジ

[27048: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
スカイラウンジやばいっすよね

[27050: 管理担当]

[No.27050と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[27051: 住民さん5]

買わなかった人はここに来ないで。

[27052: 住民さん8]

>>27048 住民さん3さん
ありがとうございます！でも何して過ごす場所なんですかね
お酒も食事もできないでしょうから使わなくなりそうです
サンのゲストルームまるでパーティルームで凄いですね

[27053: マンション住民さん]

キャッシュで買う外国人に逆差別されるてるのに自覚がない日本の方が可哀想

[27054: 住民さん4]

税金を払わなくて済む中国人なんかは日本人より圧倒的に有利で、高級外車を乗り回したりタワマン購入とかはやりたい放題に出来ますよね

[27055: 匿名さん]

まだ日本人がいるからこれから出ていくようにしていくしかないでしょうね。

[27056: 住民さん2]

>>27055 匿名さん
具体的にはどのように？
まあ、ほっといても週刊誌やネットニュースが色々書いてくれるでしょうけど
「晴海西小学校、三分の一が中国人！成績上位は中国人が独占か？」
「共用施設を違法民泊が独占！住民とのトラブルも続出？」
いくらでもコタツ記事のアイディアでてきそう

[27057: 住民さん8]

>>27043 住民さん4さん
残念だけどチャイニーズの話題は無くならんよ
ここで起きてるのは差別じゃなくて、文化の違いによるハレーションだからね

中国人は儒教の教えを忘れてしまったのかね

[27058: 住民さん8]

>>27057 住民さん8さん
文化大革命があったからね
湾岸民が言うことではない気もするけど、歴史って大事だよね

[27059: 住民さん8]

実際近くの小学校って外国人多いんですか？
全然いなかったって書いてあるSNSが多いですが、資産価値気にして隠してるんですかね

[27060: 住民さん1]

タワー入居予定ですが、板状にはそんなに中国人が多いんですか？
こわくて子供だけでウロウロさせられないですね

[27061: 住民さん8]

>>27059 住民さん8さん
多いよ。マナー悪くて子どもが悪影響受けてる。
中国語の子ども集団がエントランスでスイッチしたりしてたむろってるし。

[27062: 住民さん8]

ロビーで中国語で喋ってる外人いるんだけど信じられん

[27063: 匿名さん]

綺麗ごと抜きに言えば、やっぱり日本人が多いとこに住みたいよ

[27064: 匿名さん]

中国人はアタオカですが自分の子供に厳しいので、負けたりすると自分の子供でもめちゃくちゃ責めます。恥ずかしいよ！帰ってくるな！
子供が号泣しようが責めます。なので子供は負けないよいにやり返します。そして子供も同じような親になります。
これを分かって対応すると楽です。中国人を味方にすると超楽です。
仲間と認定すると中国人は裏切らない。

[27065: 住民さん8]

そりゃあそうですよ。
クルド人、朝鮮人、ブラジル人、中国人、東欧系の白人、中東系、、、
中東系なんてアラーアクバルで定期的にお祈りするんだぜ？

[27066: 住民さん2]

>>27064 匿名さん
中国人に裏切られようと仲間になろうとどっちでも良いんだけど。

ペットの足洗い場で靴洗ってたり、絵の具で使った筆洗ったり、駐輪場で縄跳びするのやめてほしいんだよな。

[27067: 住民さん7]

>>27060 住民さん1さん

タワーも多いと思うよ。大挙して抽選に参加しているでしょ。

[27068: 住民さん3]

>>27061 住民さん8さん
どれくらい多いんですか？ひとクラス何人くらいですか？
エントランスの話ししてるから子どもが小学校に入ってないですかね？