【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27001: 住民さん1]

>>26996 居住者さん

26993だけど、明日管理人さんに言ってみる。ただ前も似たような事があってコンシェルジュに言ったのですがなかなか難しいですからねで終わりました。

[27002: 契約者さん6]

フラッグ低迷期1期の時に中国人の方が買いあさってくれました。
デべにとっては神様のような存在？？
誰が民泊運営してるか知ってって放置状態。
違法駐車もダンマリ。
って噂

[27003: 住民さん4]

>>27001 住民さん1さん

口頭で言っても記録に残らないから、放置される可能性が高い。
管理会社のポータルサイトや管理組合への文書（要望書など）で記録残したほうがいいよ。

[27004: 住民さん6]

>>26993 住民さん1さん
ありがとうございます。こうやって問題を共有していただけると助かります。

[27005: 住民さん2]

>>27002 契約者さん6さん

本当なら管理会社を変更するべきだけど、こんな複雑怪奇な管理形態の団地マンションの管理を引き受けられる会社は無いだろうね。

[27006: 匿名さん]

海外募集の民泊は取り締まれない。だから平日のゲストルームもずっと埋まっている。
街区またいでゲストルーム借りれるから海外民泊主からしたら天国のような環境。

[27007: 住民さん5]

>>27006 匿名さん

街区跨いでゲストルームは借りられない。ここは住民板ですよ。非住民は検討板にお帰りください。

[27008: 住民さん1]

東京に新たなチャイナタウン誕生ってことか…

[27009: 住民さん8]

いやあ怖い事件ですね
何とは言いませんが笑

[27010: 住民さん8]

ここも多いから大変ですね

[27011: 住民さん4]

通州事件は起きるおそれは？

[27012: 住民さん4]

>>27011 住民さん4さん
日本語お上手ですね

[27013: 住民さん4]

>>27002 契約者さん6さん
NHKのニュースだとほとんど日本人だったらしいけど、話の整合性取れてなくね？

[27014: 住民さん3]

>>26996 居住者さん
民泊で泊まっている方には何も問題ないでしょう。
泊まらせている側がマンションの管理規約に違反していると言うだけなのだから。
丁寧にお願いして証拠の提示に協力してもらうとかなら分かるけど。

[27015: 住民さん7]

>>27014 住民さん3さん
利用するやつも違法だよ

[27016: 住民さん2]

>>27007 住民さん5さん
そいつただのかまってちゃんの荒らしだからほっといた方がいい。こっちまで品性疑われるぞ

[27017: 住民さん3]

日本に住んでる中国人がやってる民泊って中国国内独自アプリで予約して、アプリ内で元で決済されるから日本には１円も落ちないと言われてるでしょう

つまり日本は所得税も住民税も取り損なっているのにこんなのいつまで許すつもりなのか

[27018: 住民さん7]

>>27017 住民さん3さん
許すも何も罰する法律も法的解釈も無くない？
どうやって誰が立証するの？
これからも稼がせてもらうって話だろ

[27019: 住民さん7]

ゲストルームが民泊のせいで毎日埋まってるって人いるけど、新築のこんだけ住戸のあるマンションなら普通一年くらいはこんなだよ
ひょっとして中古しか買ったことない人かな？

[27020: 住民さん6]

>>27018 住民さん7さん

いや、普通に旅館業法違反だろ
警察、管理会社が取り締まる気がないから、法律違反が横行してるだけ

[27021: 住民さん8]

>>27020 住民さん6さん
そういっても、どうやって取り締まるのさ
中国の民泊サイトなんて捜査協力してくれないぞ？

[27022: 住民さん6]

>>27020 住民さん6さん

そう！普通に違法。だけど何か民泊関連の事故か事件が起きないと警察も取り締まらないと思うわ

[27023: 住民さん6]

誰か管理人の電話番号知らない？？シーのAの一階のエレベーター前に犬のおしっこがそのまま放置されてるんだけど

[27024: 住民さん6]

27023だけど、電話番号調べて通報した。お騒がせしました。

[27025: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん

監視カメラは設置するだけ無駄だったね。犯人特定に利用できないなら撤去して少しでも管理費安くして欲しい。

[27026: 住民さん1]

ハルフラには中国人多いんですよね　こわいですねぇ

[27027: 住民さん2]

>>27026 住民さん1さん
小学校に多いかの国の子どもが、自分の子供になにかするとでもいうんですか
そんなわけないでしょう
差別よくない

[27028: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん
こういうのって顔だけで金持ちチー牛の妻になった非常識なバカとかが犯人なのかね

[27029: 中古マンション検討中さん]

正直、ルールを守れない人間を信用するのはすごく困難

[27030: 住民さん2]

分譲マンションでも実家の郊外の戸建てでも近隣ストレスってやっぱ同じくらいあるわ
そこそこの値段の賃貸が一番心穏やかだった
民度も賃貸が一番高かったんだけどなんでなんだろう

[27031: 住民さん7]

>>27027 住民さん2さん
日本語が変だけど中国の方？ってか深センのことしらんの？

[27032: 匿名さん]

スカイデュオ住民でも48階ラウンジ行くには、貨物用エレベータ―乗らんといかんのか。板状民と一緒にエレベータ―乗りたくないねん
https://x.com/ganganwangan/status/1836762902449037477

[27033: 匿名さん]

パークタワーカチドキの民泊賃料すごいことになってアルヨ
転売で2倍で買っても利回り20％で回るから買うあるヨ
スカイデュオのプレミアムフロアーも欲しいから売って欲しいある世

[27034: 住民さん8]

>>27027 住民さん2さん

なぜ何もしないと言い切れるの？　それこそ偏見よくない

[27035: 住民さん1]

>>27032 匿名さん
板状の下民とは嫌ですよね、ってマックでJKが言ってました

[27036: 住民さん5]

>>27031 住民さん7さん
しってます　失礼です
そういう態度が事件を起こしたのでは

[27037: 住民さん5]

>>27032 匿名さん
心配しなくても民泊観光中国人で溢れてて二度と行きたくないとなるから大丈夫！

[27038: 住民さん1]

>>27034 住民さん8さん
近くの学校の子どもは中国人ばかりです
我が子の友達に手は出さない

[27039: 住民さん6]

チャイナ出身の方へ
差別するな差別するなと言う前に、ご自身とか同胞の友人の生活態度を改めた方が良いかと

[27040: 匿名の住人]

>>27036 住民さん5さん
事件を肯定すると？
あまりにも無神経すぎませんか？

[27041: 住民さん8]

>>27040 匿名の住人さん
彼らには恥の文化がありませんからしょうがないかと

[27042: 住民さん3]

>>27040 匿名の住人さん

よ　そ　で　や　れ

[27043: 住民さん4]

今回の事件関連のコメント削除依頼出しません？
見るに堪えないので

[27044: 匿名さん]

中国人大好きマンがいるからね
定期的に締め出さないとすぐにこうなる

[27045: 住民さん5]

>>27040 匿名の住人さん
中国人がここまで多いマンションはもう中国のようなものだ
日本人が気を使うべき
小学校の子ども数みたか
日本人は多数ではない！

[27046: 住民さん3]

話題変えましょう
スカイデュオパーク民ですが、サンルームの眺望の良いゲストルームとパーティールームが羨ましくて仕方がありません
精神衛生のためにパークの共用施設の優れてる点や、慰めを書いてくれないでしょうか？

[27047: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
?サンルーム
サンビレッジ

[27048: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
スカイラウンジやばいっすよね

[27050: 管理担当]

[No.27050と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[27051: 住民さん5]

買わなかった人はここに来ないで。

[27052: 住民さん8]

>>27048 住民さん3さん
ありがとうございます！でも何して過ごす場所なんですかね
お酒も食事もできないでしょうから使わなくなりそうです
サンのゲストルームまるでパーティルームで凄いですね

[27053: マンション住民さん]

キャッシュで買う外国人に逆差別されるてるのに自覚がない日本の方が可哀想

[27054: 住民さん4]

税金を払わなくて済む中国人なんかは日本人より圧倒的に有利で、高級外車を乗り回したりタワマン購入とかはやりたい放題に出来ますよね

[27055: 匿名さん]

まだ日本人がいるからこれから出ていくようにしていくしかないでしょうね。

[27056: 住民さん2]

>>27055 匿名さん
具体的にはどのように？
まあ、ほっといても週刊誌やネットニュースが色々書いてくれるでしょうけど
「晴海西小学校、三分の一が中国人！成績上位は中国人が独占か？」
「共用施設を違法民泊が独占！住民とのトラブルも続出？」
いくらでもコタツ記事のアイディアでてきそう

[27057: 住民さん8]

>>27043 住民さん4さん
残念だけどチャイニーズの話題は無くならんよ
ここで起きてるのは差別じゃなくて、文化の違いによるハレーションだからね

中国人は儒教の教えを忘れてしまったのかね

[27058: 住民さん8]

>>27057 住民さん8さん
文化大革命があったからね
湾岸民が言うことではない気もするけど、歴史って大事だよね

[27059: 住民さん8]

実際近くの小学校って外国人多いんですか？
全然いなかったって書いてあるSNSが多いですが、資産価値気にして隠してるんですかね

[27060: 住民さん1]

タワー入居予定ですが、板状にはそんなに中国人が多いんですか？
こわくて子供だけでウロウロさせられないですね

[27061: 住民さん8]

>>27059 住民さん8さん
多いよ。マナー悪くて子どもが悪影響受けてる。
中国語の子ども集団がエントランスでスイッチしたりしてたむろってるし。

[27062: 住民さん8]

ロビーで中国語で喋ってる外人いるんだけど信じられん

[27063: 匿名さん]

綺麗ごと抜きに言えば、やっぱり日本人が多いとこに住みたいよ

[27064: 匿名さん]

中国人はアタオカですが自分の子供に厳しいので、負けたりすると自分の子供でもめちゃくちゃ責めます。恥ずかしいよ！帰ってくるな！
子供が号泣しようが責めます。なので子供は負けないよいにやり返します。そして子供も同じような親になります。
これを分かって対応すると楽です。中国人を味方にすると超楽です。
仲間と認定すると中国人は裏切らない。

[27065: 住民さん8]

そりゃあそうですよ。
クルド人、朝鮮人、ブラジル人、中国人、東欧系の白人、中東系、、、
中東系なんてアラーアクバルで定期的にお祈りするんだぜ？

[27066: 住民さん2]

>>27064 匿名さん
中国人に裏切られようと仲間になろうとどっちでも良いんだけど。

ペットの足洗い場で靴洗ってたり、絵の具で使った筆洗ったり、駐輪場で縄跳びするのやめてほしいんだよな。

[27067: 住民さん7]

>>27060 住民さん1さん

タワーも多いと思うよ。大挙して抽選に参加しているでしょ。

[27068: 住民さん3]

>>27061 住民さん8さん
どれくらい多いんですか？ひとクラス何人くらいですか？
エントランスの話ししてるから子どもが小学校に入ってないですかね？

[27069: 住民さん3]

せっかくいい環境なのに日本人が排斥される環境なのは残念ですね
中国人だらけの学校なんて、同じ値段の郊外の学校のほうがまだ良かったのでは？
やっぱり小学校通わせてる人たちは中国人多いのわざと隠してるんですね
次はこのことを週刊誌に書かれて、もう日本人は誰も買わない街になりそうですね
本当に最悪な気分です

[27070: 住民さん7]

>>27064 匿名さん
中国人の仲間になるなんて考えただけでおぞましいな

[27071: 住民さん7]

あっちはイジメも裸にして動画撮ってネットにアップとかしてすごいよな
子供のこと考えたらここは絶対に住んじゃいけなかった
引っ越してきて一年経ってないけどこないだ売却したよ
タワー終わったら値上がりするとか言って待ってるより子供のことを考えた
これから入居するタワーの人たちも真剣に考えなね

[27072: 住民さん4]

>>27071 住民さん7さん
ここはセカンドハウスだから関係ないな
貧乏人は大変だねぇ

[27073: 住民さん6]

特定の国の外国人を対象としたヘイト投稿が多数放置されているため一斉削除をお願いします。
対応できないのであればスレッド閉鎖を要請します。
また投稿者への書き込み制限も依頼します。

[27074: 住民さん1]

最近BRTの混雑具合どう？積み残し発生してる？

[27075: 住民さん4]

>>27074 住民さん1さん
雨の日とか地獄

[27076: 住民さん7]

日本人や日本を叩ける時だけ我を忘れてお祭り騒ぎしてるのに、中国や韓国が叩かれそうなったら突然我に帰って、「冷静な判断を求めます」みたいに態度を変えるのキツイって汗

[27077: 住民さん2]

>>27073 住民さん6さん
確かに一部ヘイトっぽいのもあることはあるが、このマンションで起きてる事実が述べられるだけでヘイトだ！ってのはどうなのかねぇ
どこかの国でやってる国家絡みの反日教育の方がよほどヘイトだわ

中国人の方々が日本様式に生活スタイルを改めないと、いつままでも問題は解決されないね

[27078: 契約者さん1]

各クラスMAX5人くらいは中国人がいると思います。
親含め日本語話せない子供もいて、日本語のフォローの授業もあるそうです。
当然良い子もいるのですが言葉が通じない歯がゆさから荒れてる子は多い印象です。

[27079: 住民さん3]

朝のBRTはダメなのか。普段使ってないので知らなかった。タワーが竣工すれば増便するとは思うけど。

[27080: 住民さん2]

>>27078 契約者さん1さん
嘘やめてもらっていいですか？うちのコのクラスには一人もいないし、思ったより全然いませんよ
なんでそんな嘘書くんですか？倍率下げるため？暴落させるため？
こういう嘘の書き込みって何か罪に問えないの？

[27081: 住民さん4]

>>27079 住民さん3さん
まあ満員電車で新橋まで10分と思えばいいんだけど、問題は雨と風で待ってる間にびしょ濡れ
非常に惨めな気持ちになる　安いだけあるよほんと
ちなみに話題になってるけど小学校に中国人は全然いないよ
多分子連れの中国人は文京区とかに集中してるんじゃないか

[27082: 住民さん4]

>>27078 契約者さん1さん
有明西学園はそんな感じだったな

[27083: 契約者さん1]

日本語話せない子が荒れる可能性もあるけど、日本語話せても荒れる可能性も十分あるから、結局は家庭環境と学校環境だと思うんだよなぁ。私の知ってる中国人の子はめちゃくちゃ頭良くて、授業をリードしてくれる存在だったよ。

[27084: 匿名さん]

足立の9999見かけた。

[27085: 住民さん3]

一階のエントランスで自転車乗り回した後に自転車に乗ったままエレベーターに乗った中国人の子どもがいたんだけど日本語で注意しても「は？」みたいな顔されたけど中国語でどう言えばいいんだ？？誰か教えて

[27086: 中古マンション検討中さん]

>>27085 住民さん3さん
そちらも出ましたか
こちらバイクでエントランスから入ってきましたよ
注意したら大声で意味わからんこと言ってましたし、もう無理
もうかける言葉はないので警察に相談しません?

[27087: 住民さん1]

>>27086 中古マンション検討中さん
バイク？！なんて非常識な。。監視カメラの意味とは？！

[27088: 住民さん8]

これ中国人を差別するな差別するなって言ってるエセ日本人いるけど、差別されるようなことをその方達がずっとしてるのでは？
あと差別ではなく区別ですよ。

[27089: 契約者さん1]

>>27078ですが、嘘ついてるわけではないので罪に問われないのかと言われても。
学年によるのかもしれませんが。

[27090: 住民さん1]

>>27083 契約者さん1さん
ここのマンショの子はそうでもない報告が多いみたいですね

[27091: 住民さん3]

>>27086 中古マンション検討中さん
ひでえな
マジで郊外の安いマンション買ったのとかわらねぇじゃん
最悪だよほんと

[27092: 住民さん3]

雑談でどこ住んでるのーって話になるとき、みんななんて言ってる？
前まではハルミ？どこそれ？って感じだったのにマスコミのせいで晴海フラッグの？って言われてその後のやり取りがめんどい
勝どきっていうとそれも盛ってる嘘みたいになるし、湾岸って言ってもやっぱりちょっと面倒な感じになる
豊州なら江東区だよーって言ってればよかったんだけど、中央区だし

そんなの気にしないって人が多いだろうけど、なんか良い返答がないかなぁって思う
最近は東京の東の方って言ってる

[27093: 住民さん4]

>>27092 住民さん3さん
私は晴海って言っています。
以前ハルミフラッグに住んでいると言ったら微妙な空気になったので、それ以来は晴海ですね。

[27094: 住民さん4]

>>27093 住民さん4さん
最近は晴海
晴海ってあの！？
ってなるんですよね
まあ諦めて晴海フラッグの伝道師になるか

[27095: 住民さん5]

>>27092 住民さん3さん
元選手村

[27096: 匿名さん]

>>27085 住民さん3さん

翻訳アプリ使えばいい

[27097: 住民さん8]

BRT勝どきバス停が晴海の方に150メートル移動するそうです。
これでBRTの他の路線も使えるようになりますかね？

https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E5%8B%9D%E3%...

[27098: 住民さん1]

>>27097 住民さん8さん
新橋まで行って乗り換えたほうが楽でいいわ

[27099: 内覧前さん]

>>27092 住民さん3さん
めっちゃわかる。
住心地・環境含めて満足してるんだけど、そのあとあれやこれや良さを語っても蛇足っぽくなるし。

[27100: 住民さん6]

>>27099 内覧前さん
そうそう、その蛇足っぽくなるのが面倒
とはいえ榊氏みたいなこと言われるとそこは否定したくなる笑

[27101: 住民さん5]

>>27097 住民さん8さん
うーん、微妙な位置。。
ドゥトゥール民が晴海中央に加えて使えるようになりそうだけど、ハルフラ民はあそこから歩くくらいならフラッグ行きを待つんじゃないかな？
あっ、終バスが無くなった時には使えそう！

[27102: 匿名さん]

内廊下だとエレベーターにチャリで乗ってくることは無いのだが、外廊下だと中国人からしたら外だから良いだろ！と恫喝してくるぞ。
内廊下に替えればいいんだよ

[27103: 契約者さん6]

>>27069 さん

>>27069 住民さん3さん
うちのクラスは0名ですよ。覚悟してたので拍子抜けでした。有明、豊洲、晴海エリアに一定数いることは間違いないですが、大挙しているという話は聞いたことがないです。