【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[27001: 住民さん1]

>>26996 居住者さん

26993だけど、明日管理人さんに言ってみる。ただ前も似たような事があってコンシェルジュに言ったのですがなかなか難しいですからねで終わりました。

[27002: 契約者さん6]

フラッグ低迷期1期の時に中国人の方が買いあさってくれました。
デべにとっては神様のような存在？？
誰が民泊運営してるか知ってって放置状態。
違法駐車もダンマリ。
って噂

[27003: 住民さん4]

>>27001 住民さん1さん

口頭で言っても記録に残らないから、放置される可能性が高い。
管理会社のポータルサイトや管理組合への文書（要望書など）で記録残したほうがいいよ。

[27004: 住民さん6]

>>26993 住民さん1さん
ありがとうございます。こうやって問題を共有していただけると助かります。

[27005: 住民さん2]

>>27002 契約者さん6さん

本当なら管理会社を変更するべきだけど、こんな複雑怪奇な管理形態の団地マンションの管理を引き受けられる会社は無いだろうね。

[27006: 匿名さん]

海外募集の民泊は取り締まれない。だから平日のゲストルームもずっと埋まっている。
街区またいでゲストルーム借りれるから海外民泊主からしたら天国のような環境。

[27007: 住民さん5]

>>27006 匿名さん

街区跨いでゲストルームは借りられない。ここは住民板ですよ。非住民は検討板にお帰りください。

[27008: 住民さん1]

東京に新たなチャイナタウン誕生ってことか…

[27009: 住民さん8]

いやあ怖い事件ですね
何とは言いませんが笑

[27010: 住民さん8]

ここも多いから大変ですね

[27011: 住民さん4]

通州事件は起きるおそれは？

[27012: 住民さん4]

>>27011 住民さん4さん
日本語お上手ですね

[27013: 住民さん4]

>>27002 契約者さん6さん
NHKのニュースだとほとんど日本人だったらしいけど、話の整合性取れてなくね？

[27014: 住民さん3]

>>26996 居住者さん
民泊で泊まっている方には何も問題ないでしょう。
泊まらせている側がマンションの管理規約に違反していると言うだけなのだから。
丁寧にお願いして証拠の提示に協力してもらうとかなら分かるけど。

[27015: 住民さん7]

>>27014 住民さん3さん
利用するやつも違法だよ

[27016: 住民さん2]

>>27007 住民さん5さん
そいつただのかまってちゃんの荒らしだからほっといた方がいい。こっちまで品性疑われるぞ

[27017: 住民さん3]

日本に住んでる中国人がやってる民泊って中国国内独自アプリで予約して、アプリ内で元で決済されるから日本には１円も落ちないと言われてるでしょう

つまり日本は所得税も住民税も取り損なっているのにこんなのいつまで許すつもりなのか

[27018: 住民さん7]

>>27017 住民さん3さん
許すも何も罰する法律も法的解釈も無くない？
どうやって誰が立証するの？
これからも稼がせてもらうって話だろ

[27019: 住民さん7]

ゲストルームが民泊のせいで毎日埋まってるって人いるけど、新築のこんだけ住戸のあるマンションなら普通一年くらいはこんなだよ
ひょっとして中古しか買ったことない人かな？

[27020: 住民さん6]

>>27018 住民さん7さん

いや、普通に旅館業法違反だろ
警察、管理会社が取り締まる気がないから、法律違反が横行してるだけ

[27021: 住民さん8]

>>27020 住民さん6さん
そういっても、どうやって取り締まるのさ
中国の民泊サイトなんて捜査協力してくれないぞ？

[27022: 住民さん6]

>>27020 住民さん6さん

そう！普通に違法。だけど何か民泊関連の事故か事件が起きないと警察も取り締まらないと思うわ

[27023: 住民さん6]

誰か管理人の電話番号知らない？？シーのAの一階のエレベーター前に犬のおしっこがそのまま放置されてるんだけど

[27024: 住民さん6]

27023だけど、電話番号調べて通報した。お騒がせしました。

[27025: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん

監視カメラは設置するだけ無駄だったね。犯人特定に利用できないなら撤去して少しでも管理費安くして欲しい。

[27026: 住民さん1]

ハルフラには中国人多いんですよね　こわいですねぇ

[27027: 住民さん2]

>>27026 住民さん1さん
小学校に多いかの国の子どもが、自分の子供になにかするとでもいうんですか
そんなわけないでしょう
差別よくない

[27028: 住民さん1]

>>27023 住民さん6さん
こういうのって顔だけで金持ちチー牛の妻になった非常識なバカとかが犯人なのかね

[27029: 中古マンション検討中さん]

正直、ルールを守れない人間を信用するのはすごく困難

[27030: 住民さん2]

分譲マンションでも実家の郊外の戸建てでも近隣ストレスってやっぱ同じくらいあるわ
そこそこの値段の賃貸が一番心穏やかだった
民度も賃貸が一番高かったんだけどなんでなんだろう

[27031: 住民さん7]

>>27027 住民さん2さん
日本語が変だけど中国の方？ってか深センのことしらんの？

[27032: 匿名さん]

スカイデュオ住民でも48階ラウンジ行くには、貨物用エレベータ―乗らんといかんのか。板状民と一緒にエレベータ―乗りたくないねん
https://x.com/ganganwangan/status/1836762902449037477

[27033: 匿名さん]

パークタワーカチドキの民泊賃料すごいことになってアルヨ
転売で2倍で買っても利回り20％で回るから買うあるヨ
スカイデュオのプレミアムフロアーも欲しいから売って欲しいある世

[27034: 住民さん8]

>>27027 住民さん2さん

なぜ何もしないと言い切れるの？　それこそ偏見よくない

[27035: 住民さん1]

>>27032 匿名さん
板状の下民とは嫌ですよね、ってマックでJKが言ってました

[27036: 住民さん5]

>>27031 住民さん7さん
しってます　失礼です
そういう態度が事件を起こしたのでは

[27037: 住民さん5]

>>27032 匿名さん
心配しなくても民泊観光中国人で溢れてて二度と行きたくないとなるから大丈夫！

[27038: 住民さん1]

>>27034 住民さん8さん
近くの学校の子どもは中国人ばかりです
我が子の友達に手は出さない

[27039: 住民さん6]

チャイナ出身の方へ
差別するな差別するなと言う前に、ご自身とか同胞の友人の生活態度を改めた方が良いかと

[27040: 匿名の住人]

>>27036 住民さん5さん
事件を肯定すると？
あまりにも無神経すぎませんか？

[27041: 住民さん8]

>>27040 匿名の住人さん
彼らには恥の文化がありませんからしょうがないかと

[27042: 住民さん3]

>>27040 匿名の住人さん

よ　そ　で　や　れ

[27043: 住民さん4]

今回の事件関連のコメント削除依頼出しません？
見るに堪えないので

[27044: 匿名さん]

中国人大好きマンがいるからね
定期的に締め出さないとすぐにこうなる

[27045: 住民さん5]

>>27040 匿名の住人さん
中国人がここまで多いマンションはもう中国のようなものだ
日本人が気を使うべき
小学校の子ども数みたか
日本人は多数ではない！

[27046: 住民さん3]

話題変えましょう
スカイデュオパーク民ですが、サンルームの眺望の良いゲストルームとパーティールームが羨ましくて仕方がありません
精神衛生のためにパークの共用施設の優れてる点や、慰めを書いてくれないでしょうか？

[27047: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
?サンルーム
サンビレッジ

[27048: 住民さん3]

>>27046 住民さん3さん
スカイラウンジやばいっすよね

[27050: 管理担当]

[No.27050と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]