【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26701: 匿名さん]

マンション内でも共用部使わないのに、5分歩いて行くなんて最初だけだわな。ジム、風呂に変更でいいよ

[26702: 住民さん1]

>>26701 匿名さん
あとサウナとスパ施設ですね

[26704: 入居済みさん]

>>26699 住民さん5さん

パークでも犬をマンション内で歩かせてる輩がいる。禁止事項ぐらいエレベーター内にでも明示しておいて欲しいよ。

[26705: 住民さん4]

>>26704 入居済みさん
えぇ、、シーは一応エレベーター内は抱っこして乗ってくださいって注意書き貼ってるけどパークもそうしてほしいですね。。あと前にノーリードで公園の方で散歩させてる人がいましたわ

[26706: 契約者さん5]

>>26704 入居済みさん
SUNでも同フロアの中国人が歩かせてたわ
マナー系の禁止事項の注意書きはマジで中国語併記して欲しい

[26707: やまだ]

ララテラスのリハウスお気をつけください。あそこだけには売却の相談しない方がいいですよ。毎週騙されて安値で出しちゃった人みかけます。

[26708: 住民さん8]

>>26706 契約者さん5さん
中国人にはマジで直接注意しない方がいい。前にエレベーター内で犬抱っこしてない(しかもノーリード)の中国人に注意したらいきなりめっちゃ口悪く変な日本語で罵られた。「アナタ中国人差別してる！バカヤロ！」とかも叫んでて怖かったわ。

[26709: マンション住民さん]

>>26690 住民さん8さん
これ家の嫁です。ほんとに育ちが悪くて離婚したいです。

[26710: 住民さん6]

>>26706 契約者さん5さん
中国人はいくら注意書きあっても平気で無視しますよ。
住民全員でしっかり注意しないとダメです。

[26711: 住民さん8]

今公園の方で花火やってる人がいますね～しかも結構うるさいやつ。

[26712: 住民さん2]

>>26710 住民さん6さん
だいぶ前のニュースだけど中国人との近隣トラブルで顔に硫酸かけられた人がいたからほどほどにな。あいつら犯罪おかしても中国に逃げ込めば捕まらんしこっちが泣き寝入りすることもあるからね。

[26713: 住民さん2]

>>26712 住民さん2さん
脅しですか？
中国人にちゃんと注意できないから、つけ上がるんですよ。

[26714: 住民さん7]

>>26713 住民さん2さん
脅しじゃないですよ。実際私もめちゃくちゃ嫌いですからね。注意はしていきたいですが向こうは倫理観に欠ける人が多いので犯罪を犯しても何も思いません。最近もニュースで度々彼らの良くない報道が多いです。私は日本人として同じ日本人が被害に遭わないよう純粋に心配しているだけです。もし誤解されたのなら謝ります。

[26715: マンション住民さん]

やっぱりちゃんと注意しなくちゃだめですね。

[26716: 匿名さん]

まあ注意するにしろしないにしろ、管理人にもこのことは伝えるべきだわな

[26717: 入居済みさん]

スカイデュオ当たりますように

[26718: 住民さん1]

中国人は自分勝手に主張する。日本人は我慢して主張しない。余計に中国人が自分勝手にする。

[26719: 住民さん1]

非住民の中国人ヘイトさんは検討板にお帰りください

[26720: 住民さん3]

>>26711 住民さん8さん

警察呼びましたか？
最近は通報が多いためか、外周道路で警察が駐禁を取り締まっていますね。

[26721: 住民さん7]

>>26716 匿名さん

防犯カメラは何にために存在しているのか疑問。
役立たないなら管理費の無駄。

[26722: 住民さん7]

>>26719 住民さん1さん
悪いことしてる中国人への指摘の何がヘイトなんだ？
差別だとかヘイトだとか、的外れもいいとこなんだよ。

[26723: 住民さん1]

ルールを守る人が快適に暮らせる環境を、ルールを守らない人にとっては住みにくい環境を、住民が作っていかないといけない
注意しないなんてナンセンス

[26724: 契約者さん2]

>>26709 マンション住民さん

本当か知らんが、いずれにせよ誰かの身内なわけで、
普段からこれ美味しくないとか公言してると思うと地獄だな
同情申し上げます…

[26725: 住民さん1]

>>26724 契約者さん2さん

そうか？　子供の時から不味いものは私もハッキリと言っていますよ。でないと、ずっと不味いものを食わされる。自分が作っても同じこと。

[26726: 入居済みさん]

ここ教育レベル高くてしっかりマナー守る中国人もたくさんいるけど、家族や周辺がマナー自体を認識できてない場合があるから注意書きに中国語併記は必要なんだよな。わかってたらきちんとする人達も当然いる。
一方で度を越してマナー悪い中国人がいて住人のヘイトを集めてる。普通の中国人もこいつらの犠牲者なんだよな。。

[26727: 住民さん4]

>>26726 入居済みさん

中国語で併記すると、併記していない規則は守らないとか言ってきそう。

[26728: 入居済みさん]

中国人ってルール守らない＆指摘されると発狂
ほんと関わりたくない
靖国神社の件とかもあるしね
ほんとどうにかならない？
辰巳あたりにチャイナタウン作ってそこから外に出ない地帯作ればいいのに

[26729: 契約者さん1]

>>26722 住民さん7さん
悪いことをする人が悪いのであって、わざわざ◯◯人とつけるのが差別的。
外国で日本人がとか日本人だからとか言われたらどう感じる。

[26730: 住民さん1]

うちの棟でマナーが悪いのは賃貸利用の人と中国の方ですね、、特に賃貸利用がひどい（日本の方）

なお、その方が賃貸かどうか分かるのは募集時にサイト見て部屋番号を知ってるからです

[26731: 住民さん2]

歩きタバコやポイ捨て、ペットマナー違反、ゴミ捨てマナー違反、圧倒的に中国人です
中国人がマナーが悪いと思われるからやめよう、こう声掛けする中国人がいない
まだ道徳や倫理観が発達していないのか、残念に思います
高度経済成長期の日本人もそうだったんですが

[26732: 住民さん7]

友人にもいますが、旦那さんや奥さんが日本人である中国人の方々はちゃんとされてる人が多い印象です
環境や周囲の人の影響も少なからずあるのでしょうね

[26733: 入居済みさん]

中国人も属性で全然違うよな

ホワイトカラー エリサラ系→日本人よりマナー良さ目
投資家系→半々
中小経営（特に飲食・水商売） 山賊系→残念モラル多め

もちろん経営者できちんとしてる方もいるからあくまで傾向ね
日本人も変わらないけど
マナー最悪層のピークが中国人の方が頭2つぐらい抜けてて目立つ

中国人だからと十把一絡げにせずに考えようぜ、良い人も悪い人もいるのは日本人と変わらんよ

[26734: 住民さん2]

>>26722 住民さん7さん

個人への指摘じゃなくて合理性のない民族や国籍を持つ人への中傷だからヘイトなんだよ。おわかり？

[26736: 管理担当]

[No.26735と本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26737: 入居済みさん]

オプチャに貼られてたけどアルコープに自転車置いてるやついんのかよ

[26738: 匿名さん]

アルコーブなんて内廊下じゃないと意味がない

[26739: 住民さん8]

>>26737 入居済みさん
低層階中心にそこらじゅうにいるぞ
管理会社は紙貼ることすらしなくなった

[26740: 住民さん5]

>>26737 入居済みさん

モペットやゴルフバックや傘立てや荷物ラック置いてるやつもいる。
管理会社に何のために金払っているのか意味わからん。

[26741: 住民さん5]

>>26739 住民さん8さん
自転車置き場の料金が高いから仕方ない。

[26742: 住民さん4]

>>26739 住民さん8さん

貼り紙すらされてるのみたことないよ

[26743: 住民さん7]

>>26741 住民さん5さん

乞食かよ

[26744: 住民さん8]

とや

[26745: 匿名さん]

>>26744 住民さん8さん

単純に疑問なんだが、駐輪場使わない理由なんかあるのかね。
うちの棟は駐輪場全然空いてて最早抽選なしで随時契約OKになってるが。

[26746: 住民さん7]

>>26745 匿名さん

空きラックが上段しか無いからとか、平置きスペースに空きがなく、タイヤ幅が合わないとかでは？

[26747: 住民さん3]

>>26746 住民さん7さん

写真があって上段でもそんな負担のないママチャリより軽そうでタイヤも太く無い自転車なのが明らかなのにそんなコメントするのは何故なんだぜ…

[26748: 住民さん7]

>>26747 住民さん3さん

うちの棟に違法モペットの廊下駐輪があるから。

[26749: 入居済みさん]

>>26744 住民さん8さん
うわ。ドン引き。

[26750: 住民さん4]

>>26745 匿名さん
駐輪場が地下で取りに行くのメンドイ
金がもったいない
申し込みするのがメンドイ
ここで晒されたい

これくらいかな

[26751: 入居済みさん]

もう棟と部屋番号晒していいんじゃない？
晒されたくてやってるだろこれ

[26752: 住民さん1]

賃貸棟？廊下の仕様が違う。

[26753: 住民さん8]

これずっとです。管理会社は一体何やってるんだと。アルコープはまだしも通路に置いてあって外に投げたくなります。
むかつくのは、子供が泣いてて抱っこで家に入り靴をしまうのを忘れたら、このクソ自転車と同じ紙が置かれていました。管理会社にフラストレーション溜まりますり

[26754: 入居済みさん]

>>26753 住民さん8さん

パークビレッジは張り紙すらしてくれないよ。三井の管理会社は何しているんだろうか。

[26755: 住民さん1]

>>26745 匿名さん
駐輪場の料金が高い。前のマンションの2倍くらいする。

[26756: 住民さん8]

二段ラック撤去して空いてるスペース平置き作ればいいと思う。二段ラック考えたメーカーはバカだな。男の発想。

[26757: 住民さん8]

>>26756 住民さん8さん

そう思う。傷つけられたく無い軽量ロードバイクか、幼児用ストライダー以外は上段に置こうとは思わない。
撤去して、サイクルスタンド作った方がいい。

[26758: 住民さん7]

>>26744 住民さん8さん
律儀に鍵してるのがウケるんだよな。傘こんなふうにしてだらしない。

[26759: 匿名さん]

自分の階は奥まったアルコープに物置いてた人も張り紙されてからは置かなくなったのに…

[26760: 匿名さん]

二段ラックも使えないアホもいるらしい

[26761: 住民さん5]

貼り紙くらい自分でしたら。

[26762: 住民さん5]

>>26755 住民さん1さん
高々1000円程度のものに文句いうくらいなら、さっさと前のマンション戻ったら？そんな人いらないから戻れ戻れw

[26763: 入居済みさん]

外廊下だからチャリ持ち込んでも罪悪感ないわな。
内廊下だとカーペット敷いてあるからチャリ持ち込みは誰もいない。

[26764: 住民さん5]

むしろ駐車場も駐輪場も安過ぎる。
需要と供給が釣り合うレベルまで上げて良かった。上げた分は管理組合の収入になるから誰も損しないし、何なら今後の増設や改善費用に充てれば良かった。

特にハイルーフとロールーフ、自転車の上段と下段など料金差が小さいから、皆とりあえず便利な方で申し込む。 例えば料金が倍以上違ったら、本当に必要な人しか申し込まなかっただろう。

[26765: 住民さん7]

有明ガーデンオープン当初、駐輪場全部二段ラックで誰も使わず、クレーム多くて翌月には撤去してた気がする。二段ラックは知性の問題じゃなく、ストレスが大きい。

[26766: 住民さん3]

確かに駐車場も駐輪場も対一般マンションだと高いのだが、ここは立地上特殊なので需要と供給でいくと圧倒的に需要が多い。

なので駐輪場も利便性の高い置き場については料金2-3倍にし、二段ラックの上段は50円にするなどメリハリつければ玄関前駐輪も無くなるんじゃない？
最初の設計ミスだわなー。

[26767: 匿名さん]

金吊り上げて需要減らせばいいのにとか馬鹿の一つ覚えだな

[26768: 契約者さん5]

>>26748 住民さん7さん
パークのDでしょ？
あれクソ邪魔だよね

[26769: 住民さん5]

>>26768 契約者さん5さん

そう。14階。14階は他にも多々あり無法地帯。

[26770: 住民さん5]

>>26767 匿名さん
馬鹿の一つ覚えだけど経済原則だからね。

[26771: 住民さん7]

自転車置く人、それを写真で晒す人、どっちも民度低くて、あーやだやだ。

[26772: 住民さん6]

無法者はどんどん晒し上げて欲しい
無敵の人には全く効かないかもしれないけど、抑止効果はあるだろう

[26773: 住民さん6]

>>26771 住民さん7さん

同じフロアで放置自転車があって半年間我慢してきただけでも優秀だと思うよ。
規約違反状態を是正しない住民だけで無く、効果的な対応をしない管理会社にも我慢の限界でしょう。

[26774: 住民さん3]

ジーザス、春カフェ、お前らの好きな映像コンテンツなんて興味ねえんだよ！

[26775: ジーザス]

>>26774 住民さん3さん
陰口叩くな

[26776: 住民さん6]

もともと埼玉のマンションから引っ越してきたけど、埼玉ではアルコーブ物置放題な人多かった
まあ。安いマンションだから同じレベルなのかもね
他の湾岸みたいに時が経って安く買った人が少数派になれば減るんじゃないかな

[26777: 住民さん6]

>>26776 住民さん6さん

埼玉のマンションは管理規約緩いんですかね？
それとも管理規約違反を、管理会社も管理組合も放置状態だったんですかね？

[26778: 契約者さん2]

>>26768 契約者さん5さん
あれ？Dも違法モペット発生？
もしかしてモペット乗ったまま廊下移動してるとかないです？

[26779: 住民さん1]

嫌なら引っ越せばいいだけなのにね笑
外国人には日本が嫌いなら出ていけって言うんでしょwww

[26780: 住民さん2]

>>26779 住民さん1さん

そうだよね。管理規約を守れない人にはさっさと出て行って欲しいですね。

[26781: 住民さん2]

>>26777 住民さん6さん
放置だったんだと思いますよ
というか、アルコーブにモノ置いちゃいけないのこっち来て初めて知ったくらい普通にみんな置いてました
まあタワマンとかでは無いですが、中小デベマンです

[26782: 住民さん2]

モーニングショーが晴海フラッグ地方民泊だらけ！！って特集してたんだけど、こういうガセネタ垂れ流すマスコミに何か対応ってできないもんなの？

[26783: 住民さん1]

>>26781 住民さん2さん

私が物件購入者なら、下見してアルコーブや廊下に物品放置されてるマンションなんて論外だけどね。

管理会社に厳しく是正してもらうしかないな。

[26784: デベにお勤めさん]

>>26783 住民さん1さん
もしあなたが「物件購入者」でなければ、ここに書き込まなくてもいいよ。

[26785: 住民さん1]

>>26784 デベにお勤めさん

購入検討者の誤記

[26786: 住民さん4]

>>26783 住民さん1さん
郊外のマンションなんてそんなに流動性ないから特に問題が無いんだよね

[26787: 住民さん5]

>>26786 住民さん4さん

違反者は他人との共同資産を棄損している認識も無いんだろうね。
アルコーブや廊下に物を置きたければ、管理規約改訂を提案しして規約改訂後の物を置けばいい。

[26788: 住民さん1]

ハルミさん、歩道の植栽は全て伐採して車道から通れるようにしてほしいだって。アタオカだね。

[26789: 住民さん7]

LineでおすすめされてたJA富良野のレトルトスープカレーうますぎてびっくりした。お惣菜コーナーどころか、北海道スープカレーのお店と味変わらんし、具が豊富で300円。

[26790: ハルミ]

>>26788 住民さん1さん
陰口叩くな

[26791: 住民さん4]

>>26776 住民さん6さん
ハルフラが一次取得ならともかく、それ以外も今の埼玉の坪単価で買えた湾岸物件からの買い替えとかだから経済力は変わらないよ。

[26792: 住民さん3]

>>26787 住民さん5さん
まさにそこで、認識がないんだと思う
だから何か言われてもうるせーなとしか思わない
まあつまるところ頭が悪い
しつこく言って居心地悪くするしかないね

[26793: 住民さん1]

>>26791 住民さん4さん
坪単価300って10年前の坪単価250くらいじゃね？

[26794: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26795: 住民さん5]

>>26794 マンション検討中さん

はっきり言って、ここのマンションなら、レインボーが見えないとあんま価値ないと思う。私は。
東京タワー見たいならここじゃないし、浜離宮見たいならここじゃない。
逆にハルミフラッグから富士山見えるけど、「見える」であって景色として「眺め」ないな。今日富士山見えるーくらいに見てる。富士山見たいなら他に良いマンションがあるだろうし。レンボーが綺麗に見える部屋が1番よくて、2番目はお見合いじゃなくて抜けてる部屋かな。私ならだけど、住むのは自分だから自分の価値観でいいんじゃない。

[26796: 住民さん4]

>>26795 住民さん5さん
もっとはっきり良いなよ
一番最悪なのは北向きは坪単価200いくかどうかだよ
買った馬鹿ここにいるのかな？いたらウケる
馬鹿な親として保護者会でも陰口叩かれるんだろうね笑
ま、それぞれの価値観ってことだよね？

[26797: 住民さん7]

>>26796 住民さん4さん
ここにバカ登場笑
ここに住む人はそんなこと言わないよ。
住んでないやつは住民版から出ていけ！

[26798: 契約者さん2]

>>26796 住民さん4さん

検討板で論破されて住民板に逃げ込んだのか。
やってることも頭悪いな。

[26799: 住民さん3]

>>26797 住民さん7さん
レインボービュー以外価値ないよっていうのは事実ですか？
傷つきました許しません

[26800: 契約者さん1]

>>26796 住民さん4さん

マンション詳しい人なら分かるけど、どの国も北向きにマイナスな訳ではない。リセールまで考えると北向きでも。それに住めば分かるが、北向きは涼しい上に直射日光はなくても高層階なら光も入るしいい。角部屋で3方向の窓がある部屋に住んだ時、北側が1番涼しくて暑くなくて良かった！