【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26551: 住民さん5]

>>26547 契約者さん4さん
トリトンも随分前から運河沿いの駐輪禁止区域が実質上駐輪場と化しているし地域全体の問題。

車寄せや来客者スペースに違法駐車する高級車、大型トラックで来てエントランスから搬入する引越し業者、駐輪場ステッカーあるのに店舗用駐輪場に違法駐輪する住民、ららテラスやトリトンの違法駐輪、都立公園で花火する家族。

これら全部他責思考で、ルールを守らない自分達は悪くない。悪いのは不便な仕組みを作った行政やデベ、管理会社、管理組合だ！と言う考え方で同類ですよ。

[26552: 契約者さん7]

サミカフェの利用時間が1時間短縮されて20時までになりますが、背景をご存知の方いらっしゃいますか？

禁止されているお酒飲んでいる方もたまに見かけるので、ルール守らない方の利用が増えた皺寄せですかね…

[26553: 匿名さん]

>>26548 契約者さん4さん
親水公園は晴海レジデンスまででしょ？
ここは船着き場の隣

[26554: 住民さん4]

中央区晴海と江東区豊洲で手持ち花火可能な公園と禁止の公園
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240722/1721574000

[26555: 住民さん5]

>>26553 匿名さん
いずれにせよ、火気厳禁のエリアですよ

[26556: 住民さん5]

中央区立ですが、朝潮運河親水公園も火気厳禁

[26557: 住民さん6]

>>26556 住民さん5さん
なるほど。区立だからOKかと勘違いしたわ。ありがと

[26558: 契約者さん4]

なんか禁止事項ばかりで窮屈な街ですね。
せっかく引越してきたのにあれもダメこれもダメで、もう少し緩くできませんかね？

[26559: 住民さん4]

>>26558 契約者さん4さん
どこから引越されてきたかは知りませんが、晴海フラッグに限った話ではなく、23区はこんなもんですよ。

[26560: 住民さん3]

>>26558 契約者さん
そもそも集合住宅に向いておられないのかも。

[26561: 契約者さん6]

>>26556 住民さん5さん
インラインスケートはいいんですかね、私高校はインラインスケートで通学してたので、ちゃんと止まれます。

[26562: 匿名さん]

スケートボード等

なんか否定されるためにレスしてる奴が常駐してんな
マゾなのか？

[26563: 契約者さん6]

>>26559 住民さん4さん

港区は昨年から花火も解禁。ボール遊びは１０年ぐらい前から解禁されてたよ。

[26564: 契約者さん5]

どこの情報か知りませんが、港区も区立公園での花火は原則禁止で夏場だけの条件付きですよ。なんなら中央区より厳しいです。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/hanabi.html

[26565: 住民さん3]

>>26564 契約者さん5さん

自分も知らずに検索して知りましたが、子供を含む少数の場合に期間を決めてOKにしてるっぽいですね。
良い取り組みだと思う。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/hanabi.html

[26566: 住民さん8]

>>26564 契約者さん5さん

夏場以外に花火するって発想がなかった。
ボール遊びや公園内での幼児の自転車練習もできるので、中央区よりは断然に公園が使いやすかった。

[26567: 匿名さん]

>>26566 住民さん8さん
凄いな中央区の公園は90箇所あるのに比較できたんだ
公園マスターじゃん

[26568: 契約者さん6]

中央区にもボール遊びができる公園はあるけど…

行政区が異なれば事情や背景も異なるので、他の自治体ルールのほうが自分に合っているなら、そこに引越すか、自治体に提案するなりした方が建設的かと。

ちなみに自転車練習については議会答弁でも画像の通り触れられています。
なお、代わりに休日の校庭などで講習会を実施するなどは検討されているそうです。

事故を未然に防ぐ措置であるということご理解ください。

[26569: 住民さん7]

>>26558 契約者さん4さん
田舎に行けばゆるいのでご自由に！

[26570: 契約者さん1]

隣りの芝生は
青く見えてしまうもの

不足している知識を
補ってくれる隣人たち

私は
晴海に住む事が誇らしい


AoConcept

[26571: 住民さん7]

>>26567 匿名さん

港区はボール遊びを一律に禁止していなく、基本的にどこの公園でも可能だった。

[26572: 住民さん8]

>>26568 契約者さん6さん
なんだよ検討って、いつから検討してんだよ。
ただの行政の不作為じゃん。
施設整備なんて大袈裟な話じゃなくて、宣言するだけで良いのに。禁止はやたらとフットワーク軽く張り紙するのに、柔軟な対応はモタモタしてて何なんだよと思う。

[26573: 契約者さん2]

>>26558 契約者さん4さん

山行け。

[26574: 住民さん1]

>>26571 住民さん7さん
どこの情報か知りませんが、
港区も公園によって、できる機能が異なってますよ。
ボール遊びはどこの公園でもできるというのは誤りです。

こちらの港区のサイトに公園ごとの案内があります。
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/index.html

[26575: 契約者さん6]

>>26572 住民さん8さん
あなたみたいな自分本位な人たちは、柔軟な対応のせいでご自身が被害を受けたり、お子さんが怪我をしたりしたら、行政を責めるんでしょ？

[26576: 住民さん8]

>>26575 契約者さん6さん

論点をずらすなよ。
他の区でリスクを取って前進させうまく運営出来ている事を中央区ではいつまでも検討していて具体的な進展がない事を不作為と言ってるんだよ。
他の区と何が違うんだよ。
想像力たくましく、他人に何かあったら行政を責めるんでしょとか言ってないで、指摘された事自体を是々非々で考えろよ。
対岸の豊洲ぐるり公園では自転車乗り入れ可能だが、大きな問題あったか？

[26577: 契約者さん6]

ララテラスのリハウスは態度も悪いし、すぐ囲い込もうとして嘘ばかり言うし態度悪いから気をつけたほうがいいよ。今日専任で出た部屋だけど、爆安。居住中だと1割は安く売らされて両手必須。
https://www.athome.co.jp/mansion/1007222191/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

[26578: 住民さん3]

>>26576 住民さん8さん
是非こちらにご意見をどうぞー

https://www.city.chuo.lg.jp/a0003/kusei/mayor/kuchouhenotegami/about_l...

[26579: 住民さん4]

>>26576 住民さん8さん

なんでそんなに偉そうなの？意見は中央区にぶつけてね。

[26580: 住民さん4]

>>26577 契約者さん6さん
むしろパークでその部屋なら結構盛ってると思いました。

[26581: 住民さん1]

>>26580 住民さん4さん
相場知らないだろ？

[26582: 住民さん7]

>>26576 住民さん8さん
顔真っ赤だぞ
相手は今のままでいい派なんだから、是々非々で考えるのはお前の役目だ

[26583: 住民さん6]

>>26579 住民さん4さん

中央区への意見はもう出したよ。行政の不作為指摘したら、自分本位だの、偉そうだの中身じゃなくて人格攻撃しかしてこないアホが釣れたので相手にしてあげただけだよ

[26584: 匿名さん]

>>26576 住民さん8さん
轢いたら人も殺せるのにフットワーク軽くしろってアホやん
物理的に場所が足りないのが原因なのに19.8haの公園を例に出すのもよくわからん
つまりそんくらい必要ってことでしょ

[26585: 住民さん1]

>>26584 匿名さん
イメージでしか理解してないからデータで示してやるけど、
中央区の人口あたりの公園面積と、全体における公園比率はそれぞれ
3.86m^2と5.98%
ちょっと前に自転車練習のための乗り入れOKというルールを導入した杉並区は、2.05m^2と3.48%

https://twitter.com/hirokokado/status/1807208631060070760?s=46&t=TWCos...

隣の江東区の公園面積が広いからってのを言い訳にしてるだけで中央区より公園が無い場所でも推進出来てんの。
拙速である必要はないけど、自転車乗り入れOKのところで死亡事故が起きてんのかって聞いてんの。どうせ答えられねーだろーけど

データ出典
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000040089.pdf

[26586: 匿名さん]

>>26577 契約者さん6さん
田の字でナロースパンで初期費用入れたら1.35億は高すぎる。
1.18億が相場

[26587: 住民さん4]

>>26577 契約者さん6さん
検討板にも同じ内容書いていますね。
ここは住民板です。
売れない物件を騙して売るような場所ではないのでお引取りください。

[26588: 契約者さん4]

>>26585 住民さん1さん
そんなロジカルに書いちゃったら、感情論でしか語れない26568、26575、26584が顔真っ赤にして発狂しちゃいますよ笑
女のヒステリーや更年期みたいなもんですから

[26589: 匿名さん]

>>26585 住民さん1さん
いつのかと思ったらつい最近でしかも実施期間決められてて草
段階としては中央区とそう変わらんやん
しかも面積の話だったのになぜか夜間人口比率にすり替わってるのも面白い
物理的に場所がなくてしかも交通量が多いのも懸念材料って話だったのに…

>自転車乗り入れOKのところで死亡事故が起きてんのかって聞いてんの
死亡事故が起こるような場所が乗り入れOKなわけねーだろバーカ

[26590: 住民さん7]

>>26585 住民さん1さん
ほい

大通公園自転車事故、200万円和解金　札幌市は「乗り入れ禁止」対策強化
https://mainichi.jp/articles/20191101/k00/00m/040/032000c

[26591: 住民さん2]

>>26590 住民さん7さん

死亡じゃねーし(人が殺せると書いたのは26584)、子供の自転車練習じゃないじゃん。
事故でもせめて子供の自転車練習の事例を出してくれよ。

>26589
お前は本当にバカだな。
死亡事故などの重大事故が起きそうに無い子供の自転車練習を禁止して、要望があるのに「検討」とか言って試行もしない中央区の行政の不作為が問題だって言ってんの。
ぐるり公園で出来て晴海緑道公園で出来ない理由を論理的に言ってみろよ。
子供の自転車練習の話なのに昼間のサラリーマンの人数カウントしてどうすんだバーカ。

[26592: 内覧前さん]

>>26591 住民さん2さん
茶々入れるつもりはないけど、緑道公園と埠頭公園って東京都港湾局の管轄だから、中央区に言っても遠回りなのでは？

中央区の行政が鈍足すぎて、検討ばかりだというのは完全同意。

[26593: 匿名さん]

>>26591 住民さん2さん
道幅全然違うし安全に自転車が走行できるような道じゃないじゃん
こんなとこで子供を練習させるつもりなの？
それに人が多いってことはそれだけ通行人も多くて危ないってこと
まさか全員がオフィスに引っ込んでると思ってる感じ？
そもそも単独事故で考えたら公園での事故は普通にあるんだよね
練習と称して子供を死なせるおつもりで？

苦しくなってきたから語気荒げてレスしても意味ないしみっともないだけだよ

[26594: 契約者さん8]

公園や自転車の話はもういいよ
子供の喧嘩か

[26595: 住民さん8]

>>26591 住民さん2さん
死亡事故起きてから考えろとかバカ過ぎ

もうこの話いいです、マンション関係ないじゃん

[26596: 住民さん3]

>>26592 内覧前さん
内覧前の方は契約してからこちらに来てくださいね（ハート

[26597: 住民さん1]

こんなんで子供増やせとかもはや無理だよ

[26598: 住民さん1]

>>26574 住民さん1さん
いや、その解釈は誤っています。過去に騒動の発端となった区議と役所にも会話した上ですが、どこの公園でもボール遊びを一律で禁止している事は無い。昨日の有無は、明示的に柵などで覆ったキャッチボールなどの専用スペースの有無ですよ。

[26599: 住民さん6]

東京都も中央区もハルフラを子育てに向かない街にしたいのかね？
そんな街を多額の税金で開発したの？

[26600: 匿名さん]

>>26598 住民さん1さん
一律で禁止してないってどういうこと？
中央区もキャッチボール場を置いてる公園もあるし一律禁止ではないけど…

[26601: 住民さん2]

>>26600 匿名さん

全ての公園でボール遊びが可能。幼児のボール遊びや一人でのリフティングなどは禁止するべき事項では無いよ。

中央区は一部だけ許可している。

[26602: 住民さん4]

>>26601 住民さん2さん

だからうるせーってば
ここはマンションの掲示板だ
公園掲示板行け

[26603: 住民さん3]

>>26602 住民さん4さん

26600が質問あったから回答したまで。文句は26600へどうぞ。

[26604: 匿名さん]

>>26601 住民さん2さん
それは何か勘違いしてるね
中央区もボール遊びをリフティングとかも含めて一律禁止してる訳じゃないよ
https://www.city.chuo.lg.jp/a0037/machizukuri/kouenryokka/kouen/202212...

親水公園は運河の隣でかつ通行人が多いから禁止にしてるだけでしょ
細かいルールは現地で確認しないとわからないけど

[26605: 住民さん6]

>>26593 匿名さん

豊洲大橋の北東側の幅を比べたけど、どっちも10mだよ？何見てんの？
単独事故云々のくだりは何言ってるか分かんないけど、他の場所で練習するよりよっぽど安全だよ。

[26606: 住民さん4]

>>26595 住民さん8さん

子供の自転車練習で死亡事故が起きる蓋然性の高さを説明してくれよ。
リスクは0か100じゃねーんだわ。確率なんだよ、わかる？

[26607: 住民さん1]

16時過ぎに物凄い音がしたが大丈夫だろうか。
子供が起きてしまった。

[26608: 匿名さん]

>>26605 住民さん6さん
なるほど臨海公園側ね
まあ広さはいいけど道の安全性は本当に大丈夫なのか？
歩道としてしか整備してないからタイルで整備してるようで凸凹だなんてよくあるぞ
土日の利用状況は？釣りスポットだから広いようで十分な広さが意外となかったりするぞ
豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
開放してみたけどやっぱり危ないので止めますは通用しないからな

[26609: 住民さん6]

>>26608 匿名さん

> 豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
そんな混んでないよ。クロスバイクで普通に走れる

[26610: 住民さん8]

>>26604 匿名さん

記載のものが全公園で適用されるなら花火もOKだね。

[26611: 匿名さん]

>>26606 住民さん4さん
リスクは０かそれ以外
１でもあればそれを排除できる方法は決めなければならないのだよ
たまたまダメでしたｗは社会じゃ通用しない

[26612: 契約者さん2]

>>26611 匿名さん
リスクを危機危険と履き違えているね。
社会じゃ通用しない笑笑

[26613: 住民さん3]

>>26608 さん

謎の上司目線なんなの。
あと、ウォーターフォール脳というか。
杉並区でも試行してるように、まずは小さく始めてみて問題ないか確認して軌道修正が必要ならやれば良い。
事前に全てのリスクや問題を机上で洗い出すことなんてできないし、時間の無駄だから。

[26614: 匿名さん]

>>26613 住民さん3さん
なるほどあなたは自分が適当な仕事をしたせいで他人に迷惑がかかってるのに
それに気付かず「リスクなんて考えるだけ無駄ｗ」と言い切っちゃう人間なんだね

[26615: 住民さん5]

>>26614 匿名さん
そんなこと言ってないのではw

[26616: 住民さん8]

>>26611 匿名さん

家から一歩も出られないね。家でも火は使わないように。

[26617: 住民さん3]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c6dfac74e46198ed8e034ff4ba987646601f...

ついに実用化か。有明ガーデンのレストランで酒飲んで、これで帰ってこれるといいな。

[26618: 住民さん5]

>>26614 匿名さん

不作為は何も実行してないから責任取らなくて良い、迷惑かかってても自分の責任じゃ無いって勘違いしてそう。
やらないというのも一つの判断だから責任が伴うんだよ。一般社会では。

[26619: 住民さん2]

オプチャで暴れているにょん、うるさいな。
タワー棟の駐車場の初期抽選に参加させろって、板マンの転売住戸買ったら駐車場確保なんて無理なのは分かりきってた話で完全なる自己責任なのに何言ってるんだ。

[26620: 住民さん5]

>>26619 住民さん2さん
まあそもそも転売部屋買ってるって時点で色々察してやれ。

[26621: 匿名さん]

>>26618 住民さん5さん
あれ？やるのはだいぶ前向きで今は動いてるんでしょ？
やること前提の話だったはずだけど何でいきなりやらない話が出てきたの？？？
さっきから主張がふらふらしてて整理するの大変だからちゃんと筋は通してくれないかな

[26622: 住民さん2]

>>26619 住民さん2さん
陰口言うな

[26623: 買い替え検討中さん]

>>26621 匿名さん

あなたが話の流れを理解してないだけですよ

[26624: 住民さん7]

>>26617 住民さん3さん
走行エリア外じゃない？

[26625: 住民さん8]

有明ガーデン行きのバスが晴海五丁目に止まるというニュースに対してオプチャで春カフェが「夢のような話です」と言っていたが、幸せってそういうことでいいんだよなと考えさせられたわ。

ハルフラに住んで半年。前のマンションは駅5分で1階にスーパーがあって共有施設もスパ・サウナがあったので、やはりどこか落差に落ち込んでいた自分がいたのだが、今は不便な生活にも慣れたし、無料のシャトルバスが1日に数本来てくれるだけでも本来ありがたいことだよなと気付かされた。

春カフェ、ありがとう。

[26626: 住民さん7]

もううるさいから全員区議にでも立候補して主張してよ
ここで揉めても何も変わないから相手を言い負かそうと頑張らないで、見苦しい

[26627: 住民さん4]

公道の自動運転なんてとんでもないことですよ。
事故を起こす可能性は０ではないわけですから絶対に止めて欲しいです。

[26628: 住民さん4]

>>26627 住民さん4さん

ゼロリスク信仰に対する揶揄としては満点

[26629: 住民さん7]

>>26627 住民さん4さん
あなたが乗らなければ良いのでは。

[26630: 住民さん4]

>>26627 住民さん4さん

人間が運転しても事故を起こす可能性は０ではないよね。
現状でもポンコツ人間が運転するよりは自動運転の方が事故率は低いかも知れないし、技術向上でゼロ化していくでしょう。

[26631: 住民さん8]

>>26595 住民さん8さん
反論できないもんね（笑）
これ以上自転車の話し続けられると都合悪いよね、、、

[26632: 住民さん4]

>>26631 住民さん8さん

自転車掲示板はこちらですね
オススメの自転車教えてください！

[26633: 入居済みさん]

>>26617 住民さん3さん
個人的にはリープフロッグ的な感じで移動手段が爆誕しはじめて駅遠い問題なんてあんまり関係ない未来くるとおもってる

[26634: 住民さん3]

この掲示板に表示されている広告、サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目の外観に既視感があるぞ？

バルコニーの木調ルーバー

[26635: 住民さん1]

>>26633 入居済みさん
もしかして、、空飛ぶタクシーさん？？

[26636: 住民さん6]

>>26632 住民さん4さん
何言ってんの？笑
ヒステリック更年期高齢出産オバ？

[26637: 住民さん4]

こいつ悪質すぎる。
ららテラス前に移動して無断駐車。

[26638: 入居済みさん]

>>26637 住民さん4さん
おじいちゃん、こんな些細なことで写真載せてイライラしない方がいいですよ

[26639: 住民さん4]

>>26637 住民さん4さん

敷地外だから放っておこう。とにかく敷地内の管理規約違反を潰す必要あり。

[26640: 住民さん4]

>>26637 住民さん4さん
掲示板にあげるより、月島警察に連絡するのがオススメですよ

[26641: 契約者さん4]

>>26637 住民さん4さん
くずではあるが、マンション内の駐輪場に警告札放置して無断駐輪し続けてるゴミクズよりは、雨ざらしや盗難のリスクを負ってるだけマシだわ

[26642: 住民さん6]

>>26637 住民さん4さん
こいつってサンC前にずっと放置してた常習の奴だろ
クズだよ

[26643: 匿名さん]

>>26639 住民さん4さん
ららテラスもハルフラだから広い意味では敷地内だよ

[26644: 契約者さん5]

台風が来る前にいろいろ備えないとですね。またサミットの品物がなくなる前に

[26645: 匿名さん]

板状棟は小さいので台風が来ると躯体が揺れるので
各家のバルコニーに土嚢を積むのが板状棟のルールですか？

[26646: 住民さん1]

などと意味不明な言動を繰り返しており…

[26647: 住民さん7]

>>26641 契約者さん4さん

マンション内の駐輪場と廊下の放置自転車は、管理会社の怠慢だと思う。

[26648: 入居済みさん]

進次郎首相になったらライドシェアとか自動運転活気付きそうだからハルフラ民的には希望的ではある

[26649: 住民さん4]

サン駐車場、突き当たりの車寄せに
またナンバー411のゲレンデ登場。
また週明けまで居座るか？

[26650: 入居済みさん]

車の前後に障害物固定設置するのが良いですね。
本来なら管理側がするべきことですけど、何もしないから。