【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26251: 契約者さん1]

>>26248 入居済みさん
少しでもネガティブなことを書くと強制退会させられるからじゃない？

[26252: 入居済みさん]

え、強制退会まじ！？
退会はどう見ても行き過ぎだろう
上でも誰か言ってるがデスパイネは基本的に質問しかしてないよね

管理人が気に入らなかったら強制退会させられるのか。怖すぎ

[26253: 契約者さん2]

>>26248 入居済みさん
ブーメラン

[26254: 契約者さん1]

>>26247 匿名さん
マンコミはこういうものです

[26255: 契約者さん1]

>>26252 入居済みさん

あなたも少数派側

[26256: 入居済みさん]

>>26251
ネガティブなことを書いて強制退会させられた人なんているの？
うんこが多い、子供の金切り声がうるさいって発言しても強制退会させられていなかったけど。

[26257: 契約者さん6]

怖すぎとかやりすぎとか、
そもそも非公式のオープンチャットに何を期待しているんですか？
管理人や多数派っぽい意見が尊重されるのは非公式なんだし当然でしょう
合わないなら抜けるなり、新規で立ち上げるなりしてください
そうしないなら黙っててください

[26258: 匿名さん]

タワー棟とそれ以外のわかりやすい構図

[26259: 契約者さん3]

>>26256 入居済みさん

単発で書く分にはお咎めなしだろうけど、そこから議論が白熱して「こいつうざい！」みたいな空気になるとスターリンみたいな管理人が粛清するだろうね

[26260: 入居済みさん]

>>26257
ほんとそれ
しかも直接言わずに陰でぐちぐち言ってて、タマなし野郎かよって思うわ

[26261: 契約者さん8]

>>26260 入居済みさん
管理人を批判したデスパイネが消されたからもう直接は言えんだろ。

[26262: 契約者さん7]

歩行者用信号付けろって言ってる奴は教習所からやり直した方が良い。

正しいルールは↓なんだから、急ブレーキかける必要のある場面になってる時点で交通ルール違反。
-
歩行者等の有無を確認できなければ、横断歩道等の停止位置で止まれるような速度で進行する。

[26263: 契約者さん2]

暴言吐きまくったから当然。

[26264: 契約者さん2]

デスパイネを擁護してるのは、本人か非住民の人たちでは。
雑談ルームは話題を制限してないだけで、他人に無礼な態度をとって良いわけじゃないからな。
今のご時世、お金を払っているカスタマーですら、高圧的な態度や無理な要求が行き過ぎるとカスハラで罰せられるというのに、真っ当な疑問だとしても報酬もないのに他人の要求に答える義理なんて無いし、場としても他人が管理してる場を借りてるって意識が乏し過ぎて迷惑かけてたんだからbanは妥当だよ。

[26265: 契約者さん4]

>>26252 入居済みさん
普通の社会人であれば、単純な読み違いを指摘されたところで非を認めれば済んだ話。

それを読み違いに気づいたら、公式見解か否かと論点をすり替えるし、CO TARO氏の素性に気づいた後は矛先を管理人や他の投稿者に向けるし。

管理人も無償で管理している私的なオプチャで“法的措置”とか言われたら、お帰り頂くしかないでしょう。

[26266: 契約者さん1]

>>26263 契約者さん2さん

冷静に考えてデスパイネって暴言らしい暴言吐いてないんだよ
オプチャを私物化してる管理人が気持ち悪い
擁護は本人とか言ってるやつは、周りに流されて自分で判断できないんだろうな

[26267: 契約者さん7]

デスパイネがコータローと事実確認したかっただけなのに、第三者が次々に参戦してコータローとの対立構造を作ってしまったことが原因。

言い方が適切ではないが、障害者をわざと怒らせてみんなで虐めているような、人間の醜い部分を見た。
管理人もそれに加担しただけでなく退会させてしまい、これに賛同者20名超。

オプチャで今回関与した人物がハルフラの全てではないと思うが、他人の痛みを分からない住人が多いのだろうか。

[26268: 契約者さん2]

もう自己弁護しなくていいよ。

[26269: 契約者さん1]

外野や第三者は、デスパイネ氏を攻撃つもりも、参戦したつもりもなくて、何を聞きたいのか、なんでそう思ったのかを質問してだけなんじゃないのかな、、、。
それに対して、デスパイネ氏がコミュニケーションを拒否してたので（攻撃されてると思わせてしまったのかもしれないけど）、対立的な雰囲気になったような気がするけど、違うかな？


退場までさせる必要もなかったようにも思ったけど、、、、管理人からの注意に対して受け入れるどころか攻撃的に返してたから致し方ないのかなとも思えたし、それを私物化とみるかどうかは人それぞれですな。

[26270: 契約者さん6]

>>26258 匿名さん
タワー棟契約者様には敵いませんよ。
凄いですねー

[26272: 契約者さん4]

>>26267 契約者さん7さん
筋違い。26265が言ってるとおり。

[26273: 契約者さん4]

>>26266 契約者さん1さん
もともとあのオプチャは管理人の私物ですよ。

[26274: 契約者さん3]

AoConcept 、ひとりよがりのポエム披露は雑談ですらないからXでやってくれ

[26275: 契約者さん6]

>>26266 契約者さん1さん
冷静になれずにキレて暴言吐きまくったから仕方ない。

[26276: 契約者さん8]

>>26273 契約者さん4さん
面倒な皆さんがが住み着いちゃったオプチャを仕事でもないのにケアしてる管理人氏には私物とはいえ頭が下がる

にもかかわらず常駐してる面子がキツくて普通の人が書き込み辛くなってる現状見ると管理人氏不憫よな。。

[26277: 契約者さん7]

>>26273 契約者さん4さん

あいつってハルフラ住人じゃないんだろ？
なんのために運営してるんだ？

[26278: 契約者さん1]

>>26274
何でオプチャで言わずに関係のないここでこそこそ言ってるの？
人とコミュケーション取るのが怖いの？

[26279: 契約者さん2]

>>26276 契約者さん8さん
普段生活していてもららテラスで非常識な奴を結構見かけるから一定数本当におかしな住民がいるのは事実です。
そういう人達がオプチャで元気に活動しているのかも。

[26280: 契約者さん4]

>>26277 契約者さん7さん
住人でしょ

[26281: 契約者さん2]

>>26279 契約者さん2さん
確かに。
この前、サミットからカートとカゴのまま出てきて（レジ袋もあったから会計はしてた様子）、路上に出るなりタバコに火をつけ、カートのままサンビレに消えていった。
いろんな人がいるんだと思ったよ。

外見で人を判断する気はないけど、金髪＋タトゥーな人だった。

[26282: 契約者さん6]

>>26280 契約者さん4さん

タワー棟だと言ってたような。
だから現時点では住民ではない説。

[26283: 入居済みさん]

>>26282 契約者さん6さん
そんなこと言ってたっけ？
住人じゃないと明確に言ってたのは見たけど
その時に住人じゃないのに運営してるのがすごい怖かった記憶がある

[26284: 契約者さん4]

>>26282 契約者さん6さん
掲示板とオプチャ見過ぎ笑

[26285: 契約者さん1]

>>26283 入居済みさん

え？！あいつ住人じゃないのにオプチャ運営してんの？！
おかしくない？！

[26286: 契約者さん8]

住人ですらない奴が
ハルフラオプチャから住人を強制退会させてるのかよ
なにこれ

[26287: 契約者さん7]

住民が住民でもない管理人の掌の上で転がされているということか。そう思うとすごく情けなく感じる。

[26288: 契約者さん6]

ここに住んでるとアルファードのイメージガタ落ちだな。一昔前前の「ベンツ」みたい。
そのうち大企業の役員車には使われなくなりそう。

[26289: 契約者さん8]

>>26287 契約者さん7さん

契約者ではあるので無関係ではないよね。
住民か否かでいえば否なのだろうけど。

[26290: 契約者さん1]

>>26288 契約者さん6さん
アルファード、ヴェルファイア
ヤンキーオラオラの印象が拭いきれず…
レクサスLMが増えてるよね。
フラッグにも1台止まってるね。
2.4トンあるけど…

[26291: 契約者さん7]

今日も安定の迷惑駐車だな。一向に解決されない。
絶対捕まらないし、オプチャやここでナンバー晒すと自警団みたいなのが大量に発生して画像消去させられるから、リスクゼロ。
最早やったもん勝ちマンションとして堂々とやられている気がする。

[26292: 契約者さん6]

>>26291 契約者さん7さん
うちの棟には対応厳しくすると掲示がされてたよ。全部記録してるみたいだし、改善すると良いね。

[26293: 契約者さん3]

今の管理費だと管理会社ができることも限られてくるんですかね。タワマンではなく敷地も広いので清掃コストもかなり高めですし。

問題をここまで放置されるのは堪らないので、管理会社の変更を試みるか、他も同じレベルであれば管理費を上げてマンパワーを改善してもらわないといけないと思います。
今のままで良くないことは確か。

[26294: 契約者さん1]

なんでハルフラの住人じゃないのに管理人やってんだ？あいつも追放するべきだろ。住人が管理人やれよ

[26295: 契約者さん8]

粘着して「あいつ」呼ばわりしてる人がいますな。夏ですな。


（検討されてる方も契約済みの方も、って説明に書いてあるし、たまたま1番人が多いオープンチャットがあそこなだけで他にもハルフラ関連あるからね、、、。がんばれ、デスパイネさん！応援してます！）

[26297: 契約者さん3]

またオプチャで車のナンバー晒してる。。
ハルミフラッグ、私刑が蔓延ってるけど良いんでしょうか？やってることが私人逮捕系YouTuberと同レベルかと思います。

[26298: 入居済みさん]

管理人への批判はすべてデスパイネの仕業にしたい人がいるようだな

[26299: 契約者さん6]

>>26298 入居済みさん
批判されるようなことは何もないでしょ。

[26300: 契約者さん3]

ってかマンションの備品が盗まれているようだが監視カメラちゃんと作動してんのか？

[26301: 入居済みさん]

>>26299 契約者さん6さん
お前タタラだろ

[26302: 契約者さん3]

>>26300 契約者さん3さん
これだけ色々な問題が起きる中、あれは付いてるだけで実質機能してないよね。
サービスの割に異常に高い管理費が機能してない防犯カメラのために使われているかと思うとやるせない。

[26303: 契約者さん3]

オプチャを読んでいると毎日問題ばかり起きていますね。
前のマンションも大規模タワマンでしたけどもっと平和でしたよ。

やたら警察沙汰にしようとする人がいますが、警察も暇じゃないんだからそのうちオオカミ少年のように扱われてしまわないか心配です。

[26304: 契約者さん]

>>26281 契約者さん2さん

その金髪の人、何度か見かけます。
サミットのカートを私物化して持ち帰ってますね。

[26305: 契約者さん4]

>>26302 契約者さん3さん
本当ですね。浮浪者もハルフラに住み着いてるようだし。警備員もその浮浪者と知り合いらしくきちんと追い出しもしてないみたいですしね。

[26306: 契約者さん5]

オプチャのヨイショがマジで気持ち悪くて非表示にした｡｡｡｡媚びへつらいすぎやろ キモ

[26307: 契約者さん7]

コンシェルジュ前の屋内共用部分でキッチンカーのテイクアウト食べてるファミリーいたな。
コンシェルジュの目の前でも注意しないんだな。

[26308: 契約者さん7]

>>26306 契約者さん5さん

タワーオプチャもるんるんるんがウザキモいよ

[26309: 契約者さん3]

>>26306 契約者さん5さん

見た！本当に気持ち悪かった。人格者()とかいう言葉が出るもんだね。

[26310: 契約者さん2]

>>26306 契約者さん5さん
そう感じたのは私だけじゃなかったんですね。
CO TARO氏は自分の対応が原因で他のユーザーを退会に追いやっておいていけしゃあしゃあとしてるけどどんな感覚の持ち主なんだろう？

[26311: 契約者さん3]

>>26310 契約者さん2さん
CO TARO氏の責任にするのは違うでしょ。
すごいこじつけだな。

[26312: 契約者さん1]

オプチャ、＊＊＊＊じみた気持ち悪さを感じる
デスパイネ先輩帰ってきて

[26313: 契約者さん2]

他人のマンションなら笑い話なのだが、、オプチャの流れに内ゲバ感を覚え、このまま変に先鋭化しないか心配。

晴海フラッグが外部から批判されることが多いからか内向きに結束力が高いけど、内部で輪を乱す人とかルールを守らない奴がいた時の反応がちょっと過激で怖いな。

[26314: 契約済みさん]

>>26313 契約者さん2さん
大丈夫ですよ、外だと何も言えない人たちだから。

[26315: 契約者さん3]

コータロー
https://twitter.com/tanaka_kotaro/status/1650871358405120000?s=46&t=mr...

[26316: 契約者さん1]

コータロー
https://x.com/tanaka_kotaro/status/1650871358405120000?s=46&t=mrVs6B7D...

[26317: 契約者さん6]

>>26316 契約者さん1さん
知らなかったわ
これはやばい発言だね

[26318: 契約者さん7]

オプチェ読んでも何も思わないし、ここみてオプチェ見ても何のことだかわかんない。私だけ？

[26319: 契約者さん4]

>>26318 契約者さん7さん
オプチェを見てるのは貴方だけでしょうね

[26320: 契約者さん2]

>>26319 契約者さん4さん

草w

[26321: 契約者さん3]

>>26307 契約者さん7さん
コンシェルジュの目の前でタバコ吸ってポイ捨てしたやついたけど注意してなかったよ

[26322: 契約者さん7]

>>26316 契約者さん1さん
これをオプチャに載せたい

[26323: 契約済みさん]

>>26317 契約者さん6さん
いや、リスクを覚悟した上での意味ある発言かと。

[26324: 契約者さん3]

Xのポストまで晒して、ここまで来るとさすがに陰湿的過ぎるわ
オプチャで人格者とか言って馴れ合ってるやつレベルで気持ち悪いな

[26325: 契約者さん5]

まあ、一般人じゃないですからね…

[26326: 契約者さん1]

>>26321 契約者さん3さん
そんなことも見て見ぬふりするのか？！一体何のために高い管理金払ってるのか。。警備員は住み着く浮浪者を追い払いもせず、管理人は盗まれた備品チェックもせず、挙句にコンシェルジュまでそんなんなのかよ

[26327: 契約済みさん]

>>26326 契約者さん1さん
現場も事情も知らずに掲示板情報で怒る人笑

[26328: 契約者さん6]

>>26327 契約済みさん

現状をオプチャで知ったからこそ憤ってるんじゃないのか？たまたまその場面に遭遇してないだけだろ。

[26329: 契約者さん6]

噂になってるおぷちゃと、初めてここの掲示板に来てみましたが、いずれも民度が低すぎるので受け渡し後すぐにスカイデュオ売却してハルフラから退散します^_^

[26330: 契約者さん5]

中央区の集合住宅であることの誇りを持ちましょう

[26331: 契約者さん1]

>>26329 契約者さん6さん
お前も十分民度低いことに気づいてる？さっさとハルフラから出てってね

[26332: 契約者さん5]

>>26328 契約者さん6さん
ここ嘘ばっかじゃん笑

[26333: 契約者さん3]

>>26332 契約者さん5さん
どれが嘘？ぜひ指摘して欲しいね。

[26334: 契約者さん5]

>>26333 契約者さん3さん
って、返答が来ると思った笑
バカばっかだな笑

[26335: 契約者さん8]

>>26334 契約者さん5さん
ブーメランで草

[26336: 契約者さん2]

ブーメラン馬鹿はほっときましょう。
タバコの件は私も実際に見ましたしすぐにそばにいるコンシェルジュに伝えたのですが(事前にコンシェルジュにハルフラは全域禁煙であることも確認して)、「じゃあ管理人さんに連絡してみますね～」と言われ唖然。管理人が来る前にとっくそいつはタバコを吸い終わってそのままポイ捨てしてどっかに行きましたわ。

[26337: 契約者さん1]

サンビレッジのB棟の前にいつも落ちてる大型犬のう??んこ、、、監視カメラと管理人さんは何をしているのやら

[26338: 契約者さん7]

もっと何か明るい話題ないん？(;´д｀)

[26339: 契約者さん2]

良いことより悪いことが目立つのは当然
不満や愚痴は吐き出されるけどね

[26340: 契約者さん8]

>>26338 契約者さん7さん
オプチャでネガティブな話をみんなでがんばって押さえつけているけど、どうしても消しきれないよね。。

[26341: 匿名さん]

いやネガティブな話題は自分の中で留めておけよ

[26342: 契約者さん2]

>>26337 契約者さん1さん
私が住んでいるパークの管理会社は、共用廊下の私物放置やロビーなどのペット歩行も放置で管理やる気なしですが、サンもダメですか？
掲示板での注意事項の周知を見る限りは、シーの管理会社が一番やる気がありそうな雰囲気ですね。

[26343: 契約者さん5]

>>26340 契約者さん8さん
最初は自分が住んでいるんだからきっと欠点なんてなく素晴らしい場所だって思い込んで擁護してたけど半年近く住んでみると色々と見えてくるもんだわ

[26344: 契約者さん2]

>>26342 契約者さん2さん
シーですが自転車に乗ったままエントランスから入ってロビーで乗り回してそのままエレベーターホールまで一回も降りない人がいたり、ソファーのとこで爆睡してイビキかいてる人がいたり、クッションを投げ合って遊ぶ子どもがいたりしてますが改善はされてないように思います。

[26345: 契約者さん8]

>>26344 契約者さん2さん
見かけた人が注意しないと。容認しているのと同じです。

[26346: 契約者さん2]

>>26345 契約者さん8さん
注意しましたよ。でもその後も続いてましたよ。イビキかいて寝てる人は見かけなくなったくらいでしたが。

[26347: 匿名さん]

こいつも晴海フラッグをディスってたのにヨイショ動画あげてておかしいと思ったら
新規で専任もらってるだけのポジトークだった。
マンクラのインフルエンサーなんて、結局はインプレッション乞食だな。

こんな中庭圧迫住戸が手数料入れて1.5億で売れるわけないだろ禿。

[26348: 匿名さん]

>>26347
ふじふじ太はハルフラ駅遠ディスり先駆者だよな。完成前から勝どきから遠い遠いと
動画あげて喜んでた。勝どきからなんて通わないっつうの。豊洲＊＊＊＊野郎

[26349: 契約者さん7]

>>26345 契約者さん8さん
いうは易し

[26350: 契約者さん5]

>>26347
17階なら周りは14階とかだし中庭圧迫とか言ったら可哀そう。
むしろお手頃価格提示でハルフラの値段なんてこんなもんだろ
というふじふじたの本心が知れた気がする。