【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26001: マンション住民さん]

スカイデュオのラウンジはスカイデュオ専用にできないのか？
セキュリティに課題あるし、タワマン民がくつろげないだろ。

[26002: 契約者さん6]

>>26001 マンション住民さん
ほんとそれ。住民の質が全然違うと思うから来ないでほしい。

[26003: 契約者さん7]

>>26002 契約者さん6さん
同感です

[26004: 契約者さん8]

>>26001 マンション住民さん
もう無理だよ
今さら言っても

[26005: 契約済みさん]

>>26002 契約者さん6さん
スカイデュオ・板状・PTK・DT所有してます。
質とか言っちゃってるけど
むしろスカイデュオ如きでイキってる奴らがいる現実がキモい。
TTT・KTT・DT・PTK住民とは断然質が違う。
高層階が低層階住民をバカにしたりタワマンカーストとか全く無いからｗ
晴海フラッグは異常やな。

[26006: 契約者さん2]

>>26005 契約済みさん
周辺タワマンは均質な人が集まっているからマウントなんて起きえないでしょ。
ハルフラは仕方ないよ。

[26007: 匿名さん]

タワマンステータス君が無視に耐え切れず自演し始めてるの滑稽

[26008: 契約者さん2]

>>26007 匿名さん

一人で喋るの楽しいんですかね

[26009: 匿名さん]

板状棟は地方でイキってたファミリーが満を持して東京凱旋だから仕方ないって

[26010: 契約者さん4]

周辺タワマン住んでたけど、正直カーストあったよ。
というか、うちは高層(40階以上、安い方角)だったんだけど、やたら下の階の人から。
「4って不吉な数字だから敢えて買わなかったんだよね高層は」「(方角)側だから、階数聞かれても言いづらくなくていいね！」とか、やたら低層階の人に言われた。
何言ってるんだろうね。みんな好きな所住んでんのに。そういうこと言ってくるママ友は、好きな部屋買えなかった哀れな人だと思って聞き流してたよ。

ここでは、タワーの人が板状を見下してる発言をしてるけど、自分の買った部屋に納得いかなかったから(板状に落ち続けた？)いちいち人の住んでる所に対して言ってくるんだよね。

板状に対して意地悪な事言ってる人、どんまいです。タワーに不満があるんですね。次は他を気にしない良い物件に住めると良いですね。

[26011: 匿名さん]

板状だからタワー当てたいマジで

[26012: マンション住民さん]

>>26010 契約者さん4さん
コンプレックスBBA

[26013: 契約者さん8]

>>26010 契約者さん4さん
タワマン文学読んで書いた素人のコタツ記事みたいだなww

[26014: 契約者さん7]

羽田アクセス線の湾岸ルートによって新木場周辺の湾岸地価上昇。また勝ってしまったか

[26015: 契約者さん8]

臨海地下鉄の各駅周辺はすごいことになりそう。特に晴海は駅が無かったからね。
ハルミフラッグもなんとか駅徒歩圏内に入りそうだから恩恵あるといいな。

[26016: 契約者さん1]

>>26013 契約者さん8さん
本当に住んでました。
他人が好きで住んでいるところ、一々マイナス点を言ってくる人、勝手に言ってれば？と流すようにしてます。が、めちゃくちゃウザいですね。

[26017: 契約者さん7]

>>26012 マンション住民さん

ぜひ、他人の部屋を不吉な数字とか方角について言ってきた人にも同じ言葉を。

[26018: 契約者さん4]

>>26015 契約者さん8さん
臨海地下鉄と羽田アクセス線は別物ですよ

[26019: 契約者さん7]

>>26016 契約者さん1さん
まんまハルミフラッグのことじゃないですか！

[26020: 契約者さん5]

〇〇民とかマンションでひと括りにして上とか下とか決めつけたり、タワー棟と板状棟が格上とか格下とか馬鹿丸出しだな。言葉遣いで同一人物の自作自演がわかるんだよ。あと「民度」とかいう言葉を遣うやつも99%アレだな。
ここは住民板なので、住みたいけど住めない人はどうかお引き取りを。さようなら。

[26021: 契約者さん5]

>>26001 マンション住民さん

買わなけりゃいいのに。前提条件でしょ。

[26022: 契約者さん7]

オプチャでボンドって方が暴れてるね。ノート見ることできないのか？ノート見ても理解できないのか？ら？

[26023: マンション検討中さん]

マンションオタクの子供が通う小中なんて健全じゃないから、ここの小学校は通わせたくない。どの世帯も含み益平均一億、パークタワーとスカイデュオ勢がハルフラ板をいじめるとかありそう。

[26024: 契約者さん8]

>>26023 マンション検討中さん
ハルフラ板も含み益8000万円ぐらいあるから変わらないだろ。

[26025: 契約者さん1]

>>26023 マンション検討中さん

スカイデュオやパークタワーが含み益１億ある部屋は一部でしょう。
板状の方が含み益は大きのでは？

[26026: 契約者さん4]

タワマンの価格が下がったら板マンの含み益の大きさがより明らかです

[26027: マンション比較中さん]

見下ろす人達は然程気にもしなさそうだ

[26028: 匿名さん]

タワーの低層はリセール1.8倍、高層はリセール2倍、プレミアムは2.5倍

[26029: 契約者さん2]

晴海フラッグ内でセ??レ作りたい笑

[26030: 契約者さん4]

オリンピックスポバで盛り上がりましょう！

[26031: 契約者さん4]

>>26030 契約者さん4さん
スポバマジいらん。即刻廃止しよう

[26032: 契約者さん3]

>>26031 契約者さん4さん
同意します。誰も使っていないでしょ。

[26033: 契約済みさん]

スポバ行った事ないけどつまんないのかな？
明日行ってみるかな。

[26034: 契約済みさん]

>>26022 契約者さん7さん
暴れてるｗ
外国の方じゃない？

[26035: 匿名さん]

スポ場を柴田酒店にして柴田酒店跡地は、昼用立ち飲みバーにしてテレワークしながら酒飲める場にしてくれ

[26036: 契約者さん4]

オプチャの奴らって他力本願の奴だらけだなww
サークルを自分で作ろうという奴はいないのかよ。

ここでも以前、清掃工場移転とか言い出したか奴がいたけど、アイディアだけ出して自分で率先しない無責任なフリーライダーしかいないな。

[26037: 契約者さん7]

>>26036 契約者さん4さん

オプチャの奴らもこのスレの人もみんな他力本願だよね。タダで良いこと書き込んだ満足感だけかなと思う。

[26038: マンション検討中さん]

エアコン全室六畳用だが、オーバースペックすぎる。1台でも全部扉開けておけば80平米の部屋冷え冷え。四畳の部屋のエアコンは寒すぎて使えないレベル。
これからさらにマンションの断熱高まっていったら、一畳用が必要。
リビングだけ再熱除湿の三菱エアコン入れたけど今までのエアコンと別物で高原にいる感じでさむくない。

[26039: 契約者さん6]

>>26035 匿名さん

対面バーカウンターがあって厨房と会話のできる落ち着いた店が欲しい。

[26040: 契約者さん1]

自転車通勤してるんだが、この時期、環2通りの勝どき陸橋交差点付近がドブ臭いわ
晴海そんな臭わないけどあの近辺特有の要因あるのかな

晴海も臭うけど鼻が慣れて気付かないって説もあるかもだが

[26041: 入居済みさん]

>>26039 契約者さん6さん
タワー塔最上階ってそれじゃなかった？

[26042: 住民さん4]

>>26040 契約者さん1さん

自分は年寄りだから知っているけど、勝どきの辺りは、川にヘドロが溜まりやすいんですよ。
だから昔はヘドロ臭いのが当たり前でした。
近年は浚渫されて問題にならなくなってきましたが、時々は臭うでしょう。でも慣れて来ます。

[26043: 匿名さん]

渋谷川は永久に臭い

[26044: 契約者さん2]

>>26042 住民さん4さん

東京湾自体がウンコ垂れ流しだからな
雨降った時は東京都心全体が臭い

[26045: 契約者さん6]

パークAの車寄せに停めてるマクラーレン
住民なんだが常習者で警察呼ばれてる
事情聴取対応の張り紙されてる
恥ずかしいから駐車場ケチるなら車買うなよ

[26046: 契約者さん4]

>>26045 契約者さん6さん

サンA車寄せで有名な、ナンバー411のゲレンデ、今日はEVメンテのゲストパーキングにいる。ほんとに予約して停めてるのか無断駐車なのか疑っちゃうわ。日頃の行いって大事。

[26047: 匿名さん]

見えるところに駐車券出しとかないと行けないからわかるよ

[26048: 契約者さん8]

ゲスト駐車場や車寄せの違反履歴がある人は半年間は駐車場の抽選への参加資格なしとかにしても良いかもね

[26049: 契約者さん6]

>>26048 契約者さん8さん
堂々と違反してる輩は、駐車場抽選なんて参加しないよ。車寄せで十分停めてられるんだから。そもそも規定オーバーのゲレンデ乗ってるんだし。

[26050: 契約者さん5]

>>26045 契約者さん6さん
警察呼ばれたの？それとも警察を呼ぶという警告？

[26051: 契約者さん1]

>>26038 マンション検討中さん
うちもかなり小さめつけてますが十分ですね。
リビングは電源が200ｖだったと思うけど6畳用ってあるんですか？
それとも100v電源に交換したとか？

[26052: 契約者さん7]

>>26050 契約者さん5さん
警察呼んだので後日事情聴取ある旨の張り紙フロントガラスにされていたので管理の方が呼ばれたんだと思います。

[26053: 契約者さん5]

>>26052 契約者さん7さん
マンション内の一部のルール無視の無法者の対応のために警察を呼ぶとか恥ずかしいし迷惑この上ないな。
敷地内の話を解決できないとか管理会社が無能だとこうなるのか。もう来期は違うところにしよう。

[26054: 住民さん7]

>>26052 契約者さん7さん
管理人なら管理組合の印が押されているはずなので住民が勝手に呼んだと思いますよ

[26055: 中古マンション検討中さん]

マクラーレンとかGクラス乗っていて特権意識のある人たちだから、一般住民がいくら騒いでも別に気になんかしていないでしょ。
警察呼ばれても私有地だから手が出せないことくらいわかっているはず。

[26056: 入居済みさん]

駐車場割と広いし、区画なくても停められるから便利だよね
抽選当たってないけど結果オーライでありがたい

[26057: 評判気になるさん]

コモン弁護士が対応してくれるから警察も適当なことはできない

[26058: 匿名さん]

コモン弁護士とかなんか弱そうだな…

[26059: 匿名さん]

管理人に権限持たせてやらないと軽く注意位しか出来ないだろう。

[26060: 匿名さん]

含み益が一気に減る前に売却をすることにした

[26061: 契約者さん8]

馬鹿にされている筆頭は、ジーザスお前だよ

今回のJAZZはさておき、営利を許すと中国人やパーティー頭の日本人が共用施設でイベント主催する恐れも出てくるから良くない
SUNのパーティールームで立食イベントを開催して40-50人集めればそこそこの収益になります
やっていいなら私もやりたい笑

[26062: 入居済みさん]

>>26061 契約者さん8さん
オープンチャットと掲示板いききするなよ笑
やっていいとはいってないでしょ

[26063: 契約者さん7]

中身はまだこれからか。
https://harumira.com/

[26064: 契約者さん1]

>>26062 入居済みさん
ジーザスさんですか？こんにちは！

[26065: 契約者さん3]

>>26063 契約者さん7さん
のらえもんが言ってたやつ？？白々しいにも程があるな。
これに参加してる住民はいないだろうな？

[26066: ジーザス]

>>26064 契約者さん1さん
こんにちは！　仲よくしよう！

[26067: 契約者さん6]

>>26061 契約者さん8さん
オプチャのことを外で晒すなよ。モノも言えない腰抜けが人集めなんてできるもんか。

[26068: 契約者さん6]

>>26067 契約者さん6さん
オープンチャットなのに晒すなよとは面白いジョークですね

[26069: 匿名さん]

含み益は糠喜びだった

[26070: 契約者さん2]

>>26068 契約者さん6さん
確かに笑
オープンなものを外で晒すなって、 進次郎構文みたい

[26071: 入居済みさん]

>>26063 契約者さん7さん
のら〇もんさん、宣伝活動お疲れ様です

[26072: 契約者さん8]

>>26071 入居済みさん
是々非々でいいものは認めて良いのでは。
晴海フラッグコンテンツは大歓迎です。

[26073: 住民さん8]

>>26072 契約者さん8さん
全く歓迎しませんよ。今までの◯えもんがハルミフラッグにしてきたことを考えたら都合が良すぎじゃありませんか？
コンテンツもよく読むとちょいちょいハルミフラッグを馬鹿にしているような雰囲気も感じます。
迷惑だと思います。

[26074: 匿名さん]

蝿が寄ってきてるだけだからね
ちゃんと早めに駆除しとかないと後々面倒なことになる

[26075: 契約者さん1]

管理組合に食い込んで金儲けしたいだけだろ
そういう輩これからもたくさん湧いてきそうなんで気をつけよう

[26076: 契約者さん8]

>>26073 住民さん8さん
このサイトのコメントってどこかに書かないのかな？間違った情報ある。

[26077: ボンド]

>>26045 契約者さん6さん
半年ぐらいはフェラーリ４８８が止まってって、止まらなくなったと思ったらベントレーが止まり始めて数か月前からマクラーレンですね。もしかしたら同一人物っぽいです。わからんけど・・

[26078: 契約済みさん]

>>26073 住民さん8さん
のらえもんはフラッグの価値を最大限に上げて転売して儲ける
次は豊海に住んで同様に儲ける
マンション転がし長者ってことだ

[26079: 契約者さん1]

オプチャの違法駐車は晒していいと主張するデスパアネとかもうオプチャ出入り禁止でもいいのでは？

[26080: 契約者さん6]

>>26079 契約者さん1さん
オプチャでやれ

[26081: マンション住民さん]

>>26079 契約者さん1さん
違法駐車なんてしないから晒されないし普通の方には関係ないですよ。
心当たりでも？

[26082: 契約者さん6]

>>26081 マンション住民さん
車もってないですよ。。
管理者さんの方針に賛同できない人は出入り禁止にすべきだよー
自分で自分ルールのオプチャたちあげてね。

[26083: 匿名さん]

オリンピックの閉会式はららテラス内のオリンピックレストランに集まって乾杯しよう！

[26084: 匿名さん]

海沿いでも坪500万以上は全部割高

[26085: 契約者さん3]

たらればだけど、東京オリンピックがコロナじゃなくてもっと盛り上がってたら今回のオリンピックでも元選手村として盛り上げられたのかなあ。
せっかくオリンピックなのに全く取り上げられないし全く盛り上がってない気がする。もったいない。

[26086: 契約者さん5]

>>26084 匿名さん

海沿いというか、
・レインボーがリビングから見える
・100平米以上
・角
・4LDK
なら、500でも安いくらい
「海沿い」の一言ではまとめすぎ。上記条件加わったら、全然違くない？あとは、まぁ、タイミングだよねー。

[26087: マンション住民さん]

サン１０６A 　25,500成約　坪８００　恐ろしい

[26088: 契約者さん4]

今日も晴美って人が不適切な画像上げてる。管理人さんが削除するパターン。管理人さん毎度毎度ご苦労様です。

[26089: 匿名さん]

>>26087 マンション住民さん
3ヵ月前にその価格で買ってしまった買主は一生後悔するだろうな・・

[26090: 契約者さん1]

>>26086 契約者さん5さん
お気づきでしょうが
ニセ住民にエサを与えないでください

[26091: 契約者さん1]

>>26089 匿名さん

そう？多分お金持ちだから2.3億くらい気にしてないと思うよ。ギリギリ層は、販売時の価格知ってると買いたい気持ち失せると思うけど。UNIQLOで1000円で買えてた物が2000円になっても買うのと同じ感覚よ。後悔してないと思うよ。

[26092: 契約者さん4]

こちらは住民板なので、購入をお考えで安くなって欲しいお気持ち表明は検討板でお願いしますね

[26093: 契約者さん2]

>>26089 匿名さん
買ってるの外国人だろうから円高進めば多少和らぐかもね。
日本人だったら、、
分譲価格で買うところだよここは。

[26094: マンション住民さん]

平民でも購入価格を見誤らなかった人は全く問題なし。

[26095: 匿名さん]

住戸高い順を優先に平置き駐車場解放して欲しい。

[26096: 契約者さん3]

>>26095 匿名さん
資本主義の考え方としては一案ですよね

[26097: 契約者さん2]

>>26095 匿名さん

いいんじゃない。
駐車場の料金も分譲価格に比例させて。

[26098: 契約者さん5]

開放できる平置き駐車場なんてあったっけ？

[26099: 匿名さん]

おそらく身障者用の駐車場を使わせろと言ってるのだと思われる

[26100: 契約者さん3]

ただの煽りかアタオカなので無視だね。