【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25951: 匿名さん]

南西のダイレクトウインドウなんてカーテン一生閉めてないとエアコン効かなくて逆光で景色も見にくい。

ダイレクトウインドウ間際が涼しくなるまでエアコン強くしたら、部屋中央は凍える冷気が必要でダイレクトウインドウは北か東しか勝たん！

[25952: 買い替え検討中さん]

日差しに関しては北と西は論外。
東も早朝は眩しくて昼過ぎにはそれほど明るくない。

[25953: マンション検討中さん]

>>25952 買い替え検討中さん
よいのは南のみ？

[25954: 匿名さん]

>>25952 買い替え検討中さん
私はダイレクトウインドウのあるタワマン高層階に住んだことがないギリギリ層です、と言ってるようなもんだからそこまでにしておいたほうが良い

[25955: 契約者さん4]

>>25952 さん

うちは昔南西角でバルコニーのある部屋にしたら部屋の中には直射日光なくて、寧ろ風がリビングだけで両方向からくるからすごく快適だった！

ダイレクトはオシャレだけど実用的にはね…けど、それも夏だけだし、夏は休みも多くてどっか旅行行くから別にいいけど。

[25956: 契約者さん1]

廊下側部屋ヤダ、外廊下ヤダ、人歩く気配ヤダ、、、世間知らずと言うか視野狭いヤツばかりだな。なんか可哀想。

[25957: 契約者さん6]

>>25956 契約者さん1さん
いやいや、外廊下は普通避けたいだろ。
一般論だよ。

[25958: 契約者さん2]

>>25957 契約者さん6さん

いやいや、だからそう言うお前が世間知らずなんだよ。視野狭すぎ、いっぺん海外(旅行ではなく)色々住んでみろ。

[25959: 契約者さん1]

>>25957 契約者さん6さん
根拠ない一般化乙です。

[25960: 契約者さん1]

>>25958 契約者さん2さん
海外住むスペックのないやつに言うても無駄やで笑
日本の内廊下最高しか知らん奴ほっとけ。

[25961: 契約者さん3]

私も以前のマンションが内廊下だったのでもう外廊下にはできませんね。
ハルフラでも内廊下にして本当に良かったです。外廊下はもう懲り懲り。

[25962: 契約者さん6]

>>25961 契約者さん3さん
プライバシーがまったく違いますからね

[25963: 契約者さん8]

たびたび廊下論争あるけどどうでもいい

[25964: 匿名さん]

廊下でしかマウント取れないって可哀そうだな

[25965: 契約者さん8]

まあ分譲価格なら良いけど1億出して外廊下だったら誰だって嫌だよな。

[25966: 匿名さん]

内廊下がそんなに恋しいならタワマンにすべきだったね

[25967: 匿名さん]

海外のマンションは外廊下でイマイチだから、日本に戻るとエアコン付きの内廊下は最高なのがわかるってこと

[25968: 板状棟は売却済みさん]

外廊下爆笑棟の皆さんお久しぶりです！
相変わらずケンカばかりしていてお元気そうで何よりです。

夏は熱帯気候で湿度はものすごくて、冬は風邪が強くて寒い日本の気候では
エアコン付き内廊下のほうが圧倒的に快適なのが客観的事実です。
ギリギリ層の爆笑棟の皆さんは、海外と言えば外廊下がかっこいいと思いましたか？爆笑ｗ！

スカイデュオの角住戸も当選しているので高値での購入宜しくお願いします！爆笑ｗｗｗｗ！！！

[25969: 契約者さん5]

>>25968 板状棟は売却済みさん
頭悪そう

[25970: 契約者さん6]

非住民が住民板に張り付いてて惨めだわ。お気の毒に。

[25971: 契約者さん5]

>>25966 匿名さん
いや私は板状の内廊下なので勝ち組なのです。
近くを通る時は羨望の眼差しを向けていただけるとありがたいです。

[25972: 評判気になるさん]

何処の棟買ってようと、ペアローンがほとんどだから、
これから破滅見えますよ
金利上昇、破産、一家離散

残るアローンと残債に苦しむだけ

[25973: 評判気になるさん]

アローンというのは、孤独という意味です。

[25974: 評判気になるさん]

ここに住むのは
チキンレースでいずれ皆アローンになるのです。

[25975: 入居済みさん]

廊下如きでマウントが取れるココ晴海フラッグは面白いｗ
内廊下のタワマン住んでたけど今は外廊下の板状購入

内廊下はエアコン効いてて地下駐車場まで快適だったけど、
閉塞感がある為か子供が怖がってたのと、外に出るまで気候が分からない為、
不便なこともあったな。

外廊下だと暑い寒いあるけど開放感があるし個人的には懐かしい感じで満足ｗ

[25976: 評判気になるさん]

天候がわからない、、

内廊下でもElevatorホールにガラスウォールがついている世界線があることをご存知でないことが判明してしまいました・

[25977: 評判気になるさん]

懐かしさ・・
いいですね懐古主義
わたしも時代に取り残されてみたい・

[25978: 評判気になるさん]

昨今はトランプ氏の件もあったので・
外廊下は子どもが怖くて
何処から観られて狙われてるかわからない・

[25979: 契約者さん5]

みんな外廊下を妥協して買ってるんだからつべこべ言ってもしょうがないよ。我慢して暮らせば問題なし。
QOLの差はあるけど駅からの距離とかに比べたら資産価値への影響も軽微だよ。

[25980: 入居済みさん]

>>25976 評判気になるさん
フラッグにはあるんだねｗ
ドゥトゥールには無かった・・・
内廊下羨ましいよ。
凄いぜ！！
いいなー

[25981: 入居済みさん]

>>25977 評判気になるさん
よっ！！
内廊下リーダー！！
時代には取り残されなくても周りに取り残されてるよｗ

[25982: 契約者さん4]

>>25975 入居済みさん
自分も外廊下の団地でそだったから懐かしくて良いと思ってる。
三丁目の夕日的なノスタルジーを感じるのも悪くないよね。

[25983: 契約者さん5]

言うに事欠いて今度は廊下に難癖・・・
廊下の幅は150cmあるし外を眺めながらの行き帰りも快適です。

[25984: 契約者さん2]

皆さん、住まれてる棟のエレベーター内は冷房効いてますか？
ウチの棟は空調は効いてるのですが…
冷房はイマイチ効いてなくて、モワっとします

[25985: 契約済みさん]

>>25984 契約者さん2さん
ロビー　クーラーギンギン
エレベーターホール(内廊下）普通
エレベーター内　もわっと効いてない
エレベーターホール(内廊下）普通
外廊下　外気
室内　クーラーなしでもわりと涼しい　←建物全体が冷えてるせい？

[25986: 匿名さん]

エレベータ内って冷房あるの？

[25987: 契約者さん7]

>>25986 匿名さん
効いてる時は、効いていて涼しいのです。

[25988: 契約者さん6]

店舗用駐輪場の放置自転車の撤去はまだかー！？
管理会社ちゃんと仕事しろ！！

[25989: 契約者さん1]

これからEVつきの駐車場に停めることになったのですが、これ充電料とかとられますか？

[25990: 契約者さん1]

>>25989 契約者さん1さん
無料です。
駐車場代に含まれてます。

[25991: 契約者さん5]

>>25985 契約済みさん
サンの住人ですが、確かに外廊下を除くとエレベーター内だけがもわっとします。ロビーも7月に入るまでは暑かったし、空調の設定が適切ではないと感じますね。

[25992: 匿名さん]

外廊下爆笑棟はピューリッツァー賞取れる

[25993: 入居済みさん]

>>25992 匿名さん
外廊下ネタはいいよ
あんたしつこい。

[25994: マンション住民さん]

48階くらいまで立ち上がってきて圧巻だなぁ
プレミアムの49、50階は階高あってティアラもあるから、最後にグンっと伸びるんよね

[25995: 契約者さん7]

>>25994 マンション住民さん
板状民の劣等感を煽らないように。

[25996: 契約者さん6]

>>25995 契約者さん7さん
タワーなんて、東京の最前列から二列目三列目から背伸びして見てる感じでしょ？(冗談です)

[25997: 契約者さん1]

こうゆう外部から侵入してくる奴たくさんいるんだろうな。
https://x.com/_tinge_/status/1816181043575283992?s=46

[25998: 契約者さん7]

>>25997 契約者さん1さん

知り合いがいて訪ねたと考えた方が自然では

[25999: 匿名さん]

ウーバー配達員だよ

[26000: 契約者さん5]

>>25994 マンション住民さん
そうですよ。
板状民の劣等感を煽るのは良くないですよ。