【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25851: 契約者さん7]

>>25850 ボンドさん
全然良いと思う。
実害を被った人がいる中で、非常識な奴にはそれなりの手段で対抗していかないと、正直者が馬鹿を見ることになる。
オプチャだったりりここだったりで晒していけば恥ずかしくてそういった行為をしなくなると思う。

[25852: 評判気になるさん]

オプチャってどこで見れるんですか？
マンションのポータルに有ります？
見つけられない。

[25853: 契約者さん6]

>>25852 評判気になるさん
オプチャはたまに良い情報あります。確か7/21から晴海西小学校のプールが一般解放されるという情報をオプチャでゲットしました！

[25854: 契約者さん1]

>>25852 評判気になるさん

LINEのトークの右上のオープンチャットを押す
↓
晴海フラッグで検索
↓
1013人のオプチャを選択

[25855: 契約者さん7]

サンAの車寄せ無断駐車ゲレンデって
品川ナンバーと江東ナンバーの２台もいるの？

[25856: 契約者さん1]

スカイデュオ終わったら凄まじい数のアンチが湧いて来そうだな
そんな人たちの受け皿としてゲンダイとか女性自身とか、おなじみの方々が受け皿になってくれそう

[25857: 入居済みさん]

スカイデュオのプレミアムフロア6億で転売決まってるんか

[25858: 契約者さん7]

>>25855 契約者さん7さん

俺はナンバー411のゲレンデ(25814の)しか知らんけど、いてもおかしくない。機械式駐車場入らんのだし違法してでも平置きするしかないんだろ。

[25859: 契約者さん7]

この立地条件でこの駐車場設置率では色々な問題が出るのは仕方ない気もしています。
ここはケチらないでほしかった。

[25861: 契約者さん6]

>>25858 契約者さん7さん
違法駐車してても張り紙置かれるだけだし不便ないよな

[25862: 入居済みさん]

>>25857 入居済みさん
6億！！
サンA106は2億5500万で成約
すげーな！！

[25863: 契約者さん7]

>>25857 入居済みさん

ソースは？

[25864: 入居済みさん]

>>25859 契約者さん7さん
当初の計画ではタワー作らず立体パーキングだったんやで

[25865: 契約者さん5]

>>25859 契約者さん7さん

高倍率当たったんだからいいでしょう。強欲だなあ

[25866: 入居済みさん]

>>25864 入居済みさん
そんな計画ありましたっけ。

[25867: 匿名さん]

駐車場に入らないサイズの車持ってるなら手放すのが筋というものでしょう。マンション側に非があるような流れにはなってほしくない。

[25868: 入居済みさん]

古いゲレンデじゃないと車幅広くて機械式入らないんだからジムニーに買い替えろあほ

[25869: 入居済みさん]

>>25868 入居済みさん
いっつも車寄せに停めてすみません
今後もご迷惑おかけしますがどうぞよろしくお願いいたします。

[25870: 入居済みさん]

よし許す。

[25871: 契約者さん8]

一階のエレベーターホールのエアコンがずっと切れているんだけど、みなさんの棟はいかがですか？

[25872: 契約者さん8]

>>25871 契約者さん8さん
うちの棟は涼しくて快適です！

[25873: 契約者さん7]

>>25868 入居済みさん
迷惑は承知だが、結局他人なんでね
直接文句いってこない雑魚なんて知らんし、話しかけてきたらワンパンだけど

[25874: 契約者さん7]

著名なマンション専門家榊氏が晴海フラッグ否定的で、ああ、買ってよかったなぁと悦に入れます

[25875: 契約者さん]

>>25871 契約者さん8さん

うちの棟も暑すぎて温風？みたいになってます。

[25876: 契約者さん2]

>>25875 契約者さん

嘘つくなよ。部外者。住んでる人ならどの棟か書き込んでね。明日確認に行ってみるよ。

[25877: 契約者さん8]

相変わらず、@AoConcept のポエムがうざいな
1方向だから雑談ですらない

[25878: 契約者さん1]

>>25877 契約者さん8さん
確かに、気味が悪い。どういうつもりか知らないがやめて欲しい。

[25879: 契約者さん5]

>>25845 入居済みさん

自己中投資家だらけで民度低そう

不法駐車もサンAとシーばかりだよ
ルール違反平気

[25880: マンション住民さん]

こう暑いと内廊下棟はエアコンあって、玄関側に室外機もなくてうるさくないから羨ましい

[25881: 契約者さん6]

>>25880 マンション住民さん
プライバシーも内廊下だと違いますからね

[25882: 契約者さん4]

3ヶ月住んでみましたが、交通手段や生活インフラが貧弱なので、売却することにしました。
朝のBRTの激混み、スーパーが一軒しかない、駐車場に空きがなく車使えない、徒歩で外食できるところが少なすぎる等、私の生活スタイルには合わなかった。
今、リハウスと相談していますが、周りの相場よりも2割ぐらい下げて売り出す予定です。
相場を下げてすみません。

[25883: 契約者さん1]

>>25882 契約者さん4さん
住む前からわかってたことだよね？
そんなこともわからずに情けないね

[25884: 契約者さん8]

>>25882 契約者さん4さん
全部ウェブの情報を書いてる笑
土曜の朝からご苦労様です笑

[25885: 契約者さん3]

>>25883 さん

先が読めない、想像ができない人なんだよ。てか、多分住んでないよね。ネットから引っ張ってきた。

合ってる家見つかるといいですね！私はここ気に入ってしまい、恐らく永住です！

[25886: 契約者さん3]

>>25873 契約者さん7さん
こいつは偽者だろうが、正に現状を表してる書き込み
厄介者本人はそう思ってるだろう

中国人も多く住んでるし、西川口みたいに爆発してからでは遅い

[25887: 契約者さん7]

オプチャ、そんなに駅が近くに欲しいんだな。

[25888: 匿名さん]

無いものねだり。子供みたいにごねれば貰えると思ってるのか？

[25889: 契約者さん4]

BRTって朝そんなに混んでるの？
在宅勤務なのでさっぱりわからない。乗れないの？

[25890: 契約者さん1]

>>25889 契約者さん4さん
増便されて解消されてます。時間帯にもよるかもだけど

[25891: 契約者さん6]

>>25890 契約者さん1さん
そうなんですね。タワー棟の入居後にどうなるかですね。

[25892: 契約者さん4]

>>25872 さん

>>25872 契約者さん8さん
ありがとうございます。うちの棟はなぜかエレベーターホールの空調が切られており、管理会社に問い合わせてみます。

[25893: 匿名さん]

エリアナンバー1を建設中

[25894: 匿名さん]

格差社会の縮図

[25895: 匿名さん]

板状棟の圧倒的な前座感

[25896: 契約者さん2]

>>25895 匿名さん
板状は太刀持露払。完全に格下だよ。タワーにマウント取られて一生コンプレックス感じで生きなければならない。

[25898: 入居済みさん]

>>25889 契約者さん4さん
朝8時台ついに乗り切れなくて、次の臨時便に乗ってくださいと案内されました・・

[25899: 契約者さん4]

サミットへのアクセスを除けばレインボーと公園を両方眺めてBRTにも近いサンパークのA棟がやっぱり羨ましい。。

[25900: 契約者さん5]

>>25899 契約者さん4さん

サミットにも近く、シーの仕様でもあり、レインボーリビングから見えて、解体未決定だったため坪単価安かったシーA角が羨ましい。