【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25801: 契約者さん3]

>>25798 契約者さん4さん
サンなの？うちの棟（シー）のことかと思った。
まあ玄関前に物置くのNGって厳しすぎる気がするから多少は多めに見てやるけどな。

[25802: 入居済みさん]

変人はシーに多い。てか中国人がシーに多い。

[25803: 契約者さん4]

>>25802 入居済みさん

シーに住んでるけどエレベーターは日本人より外人が多い。うちの隣とそのまた隣は多分ヨーロッパ？と台湾の方みたい。台湾の方は、郵便物が落ちてて分かった。みんな挨拶もしてくれるし、うちの子が玄関の外で迷惑かけてしまった時も優しく注意してくれて、良い方だなと思った。変人イコール外人とはならないよ。騒音トラブルもないしいいよ。シーは勝手なイメージだけど、のんびりしてるイメージ。と言ってる私も外見てぼーっとしてる。

[25804: 入居済みさん]

>>25803 契約者さん4さん
うち、シーじゃなくてよかった

[25805: 契約者さん5]

>>25800 契約者さん5さん
将来性管理費払ってくれなそうな人が多い板状とと、高い修繕費が必要なタワー
バランスとれてるな笑

[25806: 契約者さん7]

>>25798 契約者さん4さん
いや、案内しなくていいよ
サンなら関係無いわ
サンはＮＨＫによると転売ヤーが多いみたいだし大変だな
ざまあ笑

[25807: 契約者さん4]

>>25806 契約者さん7さん
子供か

[25808: 契約者さん7]

>>25802 入居済みさん

うちの棟はむしろ日本人の方が多いけどな。

[25809: 契約者さん3]

駐車場当たらなかった人はどうしてる？車持ってるんだけど、、

[25810: 契約者さん8]

>>25809 契約者さん3さん
豊洲に駐車場見つけたからとりあえずそこ使ってる。
不便すぎるけど家庭の事情で使うから手放せない。
駐車場なんて確保できるだろうと軽く思っていた頃の自分をぶん殴ってやりたい。

[25811: 入居済みさん]

俺は駐車場当たってないけど、サンAの車寄せに停めてるよ
今のところ不便ない

[25812: 契約者さん4]

>>25811 入居済みさん
ナンバー411のゲレンデ、お前だったのか。
今週末はいなかったな？

[25813: 契約者さん3]

>>25804 入居済みさん
シーに住みたかった人かな？どんまい。

[25814: 契約者さん411]

>>25812 契約者さん4さん
警備員捕まえて問いただしたら、マークしているとのこと

[25815: 契約済みさん]

置けるんだからおいていいだろ。すまほじ。

[25816: 契約者さん1]

パーク民だけど住民は至って普通かな
パークは投資色薄いし実需層が多いからだろうかね

[25817: 入居済みさん]

湾岸の嫌われモンが作る晴海フラッグの紹介サイトはどうなったんだ？
インフルエンサーが集まらなく、また冷めてしまったのかな？

https://x.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1759729150255067550?t=B8aFEGerKT9w...

[25818: 契約者さん7]

>>25814 契約者さん411さん
サンA自転車置き場のE-totemもなんとかしてくれ。
1月末から半年間放置されてる。

[25819: 内覧前さん]

ここはみんな日本以外のアジア人かと思ってた。最近は見た目でわからないから。

[25820: 契約者さん1]

Sun-Bは自分が感じる限りでは治安良いし、周りも挨拶してくれる。
駐車場は迷惑駐車多いですね。
みんな書いてるけどA棟の車寄せはいつもゲレンデ停めてる。昨日は江東ナンバー。
あと、EV充電スペース兼メンテナンススペースにアルファードとゲレンデが停めてあったけど、EVじゃないしメンテナンスしてる感も無かった。
自分も予約した駐車場に無許可駐車があって他の区画に案内された事があるので、そういう案内があって本来と違う用途の場所に停めることもあるだろうけど、シンプルに迷惑駐車なら徹底的に対処してほしい。

[25821: 住民さん7]

>>25820 契約者さん1さん
迷惑駐車が多いってのはまさに治安が悪いということかと。
殴り合いの喧嘩してるレベルの治安の悪さを期待してるの？笑

[25822: 契約者さん4]

>>25820 契約者さん1さん

ゲレンデはA棟の住民でしたよ。
鍵で入ってエレベーター乗ってました。
今度会ったら階数見ておきます。

[25823: 契約者さん2]

>>25822 契約者さん4さん
やはりA棟でしたか。
A棟民って自分達がハルフラの顔ですみたいな感じで肩で風切って歩いてません？
妬みとか抜きに。

[25824: 契約者さん1]

迷惑駐車も何もかもやったもん勝ち
それがハルフラ

[25825: 契約者さん3]

◯◯民とか◯◯人とかひと括りにするのはどうかな。人それぞれみんな違うし、いい悪い・好き嫌いそれぞれ感じ方も違うんじゃないかな。

[25826: 契約者さん3]

>>25824 契約者さん1さん
因果応報。全ては結局のところ報いを受ける。
いずれわかるよ。

[25827: 入居済みさん]

>>25826 契約者さん3さん
やったもん勝ちだよ。

[25828: 契約者さん1]

まぁ、大規模で入居が開始してから日も経っていないのでこんなもんかなとは思ってます。
迷惑駐車がある=治安悪いって意見も分かりますが、この規模でこのタイミングでこの程度の問題なら、個人的には治安良いってとらえます。
とはいえ、問題のあることは問題視し続けて、改善されるようにしていきましょう。

[25829: 契約者さん2]

私もこれは治安が悪いというのとは違うと思いました。
どちらかというと自分勝手な人が多い、と言うのが正解かと。

[25830: 契約者さん3]

>>25827 入居済みさん
今はやったもん勝ちに見えても、必ず何倍もの報いを受ける。

[25831: 契約者さん1]

オプチャではnnnさんていう書き込み1回目のひとが愚痴書いて盛り上がってますね。どんな人なんだろう。本当に住んでる人なのか。。

[25832: 契約者さん2]

>>25830 契約者さん3さん

そんな神や宗教を信じるようなことはできないよ。
現状ではやったもん勝ちにしか見えませんね。

[25833: 匿名さん]

A棟のすまほじなんて年収1億超えてるドクターなんだから、選民意識あるのは仕方ないよ。家賃72万で貸せて羨ましすぎる。

[25834: 契約者さん4]

>>25831 契約者さん1さん
お前らみたく暇じゃないを連発しながら、その愚痴に噛みついてるボンレーがイタすぎる。。。

[25835: 契約者さん4]

雷雨予報の日に晴海埠頭公園にきて、人が少ない、ゴーストタウン！ってゲンダイが記事書いてるね
本当にマスゴミはゴミだな
それにしてもここまでの共産党や境界知能が嫌ってるマンションってことは、こいつら住まないってことだよな？
今後マンション管理していく上でこいつらが待つ全くいないって最高じゃね？

[25836: 契約者さん1]

>>25823 契約者さん2さん
A棟にそんなこと感じてたらタワーなんてできたら嫉妬で敵視すらしちゃわない？肩の力抜きなよ

[25837: 契約者さん1]

>>25814 契約者さん411さん
かっこいい車だな。欲しいな。

[25838: 契約者さん4]

>>25820 契約者さん1さん

EV乗りだけど、EV充電スペースメンテナンススペースなんて意味わかんないし、充電器代高いし、メンテなんて不要だし、駐車場にしていいよ。場所の無駄。

[25839: 契約者さん5]

>>25833 匿名さん
スマホジは親金持ちの、親の会社社長だよ。
タワマン複数住んでたけど、富裕層二世の20代が
結構おおい。なぜか三名がクソガキと言う名前でXやってる。毎日旅行行ってランボ乗って、ホテル行きまくってて羨ましい。

[25840: マンション住民さん]

>>25838 契約者さん4さん
そもそも予約サイトの分類で駐車場扱いなんだよね
もちろん渡される許可証にも駐車許可証って書いてある

[25841: 契約者さん1]

オプチャいつものイジメが始まりそうな予感。シックスナインってやつは前もそんな感じだったな

[25842: 契約者さん8]

陰湿だよね。

[25843: 契約者さん1]

オプチャの話題はいいよ
オプチャのさらに陰口ってどこまで陰湿なのか
と思ったけど、マンコミは元々そんなもんだった

[25844: 契約者さん6]

>>25843 契約者さん1さん

嫌ならスルーすればいいだろ。

[25845: 入居済みさん]

タワー棟が板状棟とは明らかに質が違う住民になるのは仕方ないっって

[25846: 契約者さん1]

オプチャで問題を指摘するとものすごい勢いでバッシングされる文化なんなの？
ここは住み心地が素晴らしいですなぁと言い合ってないといけないルールがあるの？

[25847: マンション住民さん]

>>25846 契約者さん1さん
まだ晴海マダムの雰囲気になれてらっしゃらずにいて？

[25848: 入居済みさん]

>>25820 契約者さん1さん
予約してるなら別にいいだろ

[25849: 契約者さん6]

オプチャのことを有象無象のここで晒すのが一番最低な奴。

[25850: ボンド]

>>25814 契約者さん411さん
俺がパークAの車寄せにとめているフェラーリとか晒したら
ナンバー消せ
常識ない
個人情報がー
ってココで注意されたよ。
炎上しないようにね。
でも俺は晒してもいいと思う派。

[25851: 契約者さん7]

>>25850 ボンドさん
全然良いと思う。
実害を被った人がいる中で、非常識な奴にはそれなりの手段で対抗していかないと、正直者が馬鹿を見ることになる。
オプチャだったりりここだったりで晒していけば恥ずかしくてそういった行為をしなくなると思う。

[25852: 評判気になるさん]

オプチャってどこで見れるんですか？
マンションのポータルに有ります？
見つけられない。

[25853: 契約者さん6]

>>25852 評判気になるさん
オプチャはたまに良い情報あります。確か7/21から晴海西小学校のプールが一般解放されるという情報をオプチャでゲットしました！

[25854: 契約者さん1]

>>25852 評判気になるさん

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↓
1013人のオプチャを選択

[25855: 契約者さん7]

サンAの車寄せ無断駐車ゲレンデって
品川ナンバーと江東ナンバーの２台もいるの？

[25856: 契約者さん1]

スカイデュオ終わったら凄まじい数のアンチが湧いて来そうだな
そんな人たちの受け皿としてゲンダイとか女性自身とか、おなじみの方々が受け皿になってくれそう

[25857: 入居済みさん]

スカイデュオのプレミアムフロア6億で転売決まってるんか

[25858: 契約者さん7]

>>25855 契約者さん7さん

俺はナンバー411のゲレンデ(25814の)しか知らんけど、いてもおかしくない。機械式駐車場入らんのだし違法してでも平置きするしかないんだろ。

[25859: 契約者さん7]

この立地条件でこの駐車場設置率では色々な問題が出るのは仕方ない気もしています。
ここはケチらないでほしかった。

[25861: 契約者さん6]

>>25858 契約者さん7さん
違法駐車してても張り紙置かれるだけだし不便ないよな

[25862: 入居済みさん]

>>25857 入居済みさん
6億！！
サンA106は2億5500万で成約
すげーな！！

[25863: 契約者さん7]

>>25857 入居済みさん

ソースは？

[25864: 入居済みさん]

>>25859 契約者さん7さん
当初の計画ではタワー作らず立体パーキングだったんやで

[25865: 契約者さん5]

>>25859 契約者さん7さん

高倍率当たったんだからいいでしょう。強欲だなあ

[25866: 入居済みさん]

>>25864 入居済みさん
そんな計画ありましたっけ。

[25867: 匿名さん]

駐車場に入らないサイズの車持ってるなら手放すのが筋というものでしょう。マンション側に非があるような流れにはなってほしくない。

[25868: 入居済みさん]

古いゲレンデじゃないと車幅広くて機械式入らないんだからジムニーに買い替えろあほ

[25869: 入居済みさん]

>>25868 入居済みさん
いっつも車寄せに停めてすみません
今後もご迷惑おかけしますがどうぞよろしくお願いいたします。

[25870: 入居済みさん]

よし許す。

[25871: 契約者さん8]

一階のエレベーターホールのエアコンがずっと切れているんだけど、みなさんの棟はいかがですか？

[25872: 契約者さん8]

>>25871 契約者さん8さん
うちの棟は涼しくて快適です！

[25873: 契約者さん7]

>>25868 入居済みさん
迷惑は承知だが、結局他人なんでね
直接文句いってこない雑魚なんて知らんし、話しかけてきたらワンパンだけど

[25874: 契約者さん7]

著名なマンション専門家榊氏が晴海フラッグ否定的で、ああ、買ってよかったなぁと悦に入れます

[25875: 契約者さん]

>>25871 契約者さん8さん

うちの棟も暑すぎて温風？みたいになってます。

[25876: 契約者さん2]

>>25875 契約者さん

嘘つくなよ。部外者。住んでる人ならどの棟か書き込んでね。明日確認に行ってみるよ。

[25877: 契約者さん8]

相変わらず、@AoConcept のポエムがうざいな
1方向だから雑談ですらない

[25878: 契約者さん1]

>>25877 契約者さん8さん
確かに、気味が悪い。どういうつもりか知らないがやめて欲しい。

[25879: 契約者さん5]

>>25845 入居済みさん

自己中投資家だらけで民度低そう

不法駐車もサンAとシーばかりだよ
ルール違反平気

[25880: マンション住民さん]

こう暑いと内廊下棟はエアコンあって、玄関側に室外機もなくてうるさくないから羨ましい

[25881: 契約者さん6]

>>25880 マンション住民さん
プライバシーも内廊下だと違いますからね

[25882: 契約者さん4]

3ヶ月住んでみましたが、交通手段や生活インフラが貧弱なので、売却することにしました。
朝のBRTの激混み、スーパーが一軒しかない、駐車場に空きがなく車使えない、徒歩で外食できるところが少なすぎる等、私の生活スタイルには合わなかった。
今、リハウスと相談していますが、周りの相場よりも2割ぐらい下げて売り出す予定です。
相場を下げてすみません。

[25883: 契約者さん1]

>>25882 契約者さん4さん
住む前からわかってたことだよね？
そんなこともわからずに情けないね

[25884: 契約者さん8]

>>25882 契約者さん4さん
全部ウェブの情報を書いてる笑
土曜の朝からご苦労様です笑

[25885: 契約者さん3]

>>25883 さん

先が読めない、想像ができない人なんだよ。てか、多分住んでないよね。ネットから引っ張ってきた。

合ってる家見つかるといいですね！私はここ気に入ってしまい、恐らく永住です！

[25886: 契約者さん3]

>>25873 契約者さん7さん
こいつは偽者だろうが、正に現状を表してる書き込み
厄介者本人はそう思ってるだろう

中国人も多く住んでるし、西川口みたいに爆発してからでは遅い

[25887: 契約者さん7]

オプチャ、そんなに駅が近くに欲しいんだな。

[25888: 匿名さん]

無いものねだり。子供みたいにごねれば貰えると思ってるのか？

[25889: 契約者さん4]

BRTって朝そんなに混んでるの？
在宅勤務なのでさっぱりわからない。乗れないの？

[25890: 契約者さん1]

>>25889 契約者さん4さん
増便されて解消されてます。時間帯にもよるかもだけど

[25891: 契約者さん6]

>>25890 契約者さん1さん
そうなんですね。タワー棟の入居後にどうなるかですね。

[25892: 契約者さん4]

>>25872 さん

>>25872 契約者さん8さん
ありがとうございます。うちの棟はなぜかエレベーターホールの空調が切られており、管理会社に問い合わせてみます。

[25893: 匿名さん]

エリアナンバー1を建設中

[25894: 匿名さん]

格差社会の縮図

[25895: 匿名さん]

板状棟の圧倒的な前座感

[25896: 契約者さん2]

>>25895 匿名さん
板状は太刀持露払。完全に格下だよ。タワーにマウント取られて一生コンプレックス感じで生きなければならない。

[25898: 入居済みさん]

>>25889 契約者さん4さん
朝8時台ついに乗り切れなくて、次の臨時便に乗ってくださいと案内されました・・

[25899: 契約者さん4]

サミットへのアクセスを除けばレインボーと公園を両方眺めてBRTにも近いサンパークのA棟がやっぱり羨ましい。。

[25900: 契約者さん5]

>>25899 契約者さん4さん

サミットにも近く、シーの仕様でもあり、レインボーリビングから見えて、解体未決定だったため坪単価安かったシーA角が羨ましい。