【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25741: 契約者さん1]

>>25740 契約者さん8さん
なるほど！同じ棟内で階数しか覚えてないけど父親の方が一週間滞在って言ってたの覚えてるし土日時間がある時にどの部屋番号か張ってみるわ。確かに管理会社は張り紙だけで終わりそう。。。

[25742: マンション住民さん]

別荘の可能性もあるからそれだけじゃなんとも言えないな…

[25743: 匿名さん]

積極的に通報して撲滅していきましょ（笑）

[25744: 契約者さん1]

>>25742 マンション住民さん
確かに！！困ったな。。

[25745: 匿名さん]

友人が泊まってるだけと言ったら民泊だなんて分らんけど
そもそも民泊疑惑くらいで警察は動いてくれない。

[25746: 契約者さん1]

怒鳴りつけて嫌な思いさせればもう来ないよ
頑張って

[25747: 契約者さん1]

まーたNHKが晴海フラッグアンチ記事書いてるわ
しかも記事というかただの妄想感想だし
しつこ過ぎるだろ、この記者が買えなかったからアンチ記事書いてるだけなんじゃねぇの

[25748: 契約者さん5]

サンビレッジもシービレッジも眺望の良いパーティルームあるのになんでパークだけパーティルームしょぼいんだろうね
あれじゃあ晴海フラッグの眺望期待してきた友達全員がっかりだよ
なんで一部屋も夜景がきれいな部屋用意しなかったんだろう

[25749: 契約者さん6]

>>25748 契約者さん5さん
ヒント：タワー棟

[25750: 契約者さん8]

>>25747 契約者さん1さん
NHK牧野慎太朗記者はこの追跡?晴海フラッグと名付けた文書で何を訴えたかったのでしょうか(笑)。

どうせ売れないとタカを括っていたら、“アフォーダブルなファミリー向けマンション”が仇になって、気がついたら投資家が殺到したってだけだって、ファクトシートに書いてあるじゃん。

牧野慎太朗さん、販売も終盤、既に販売方法も改善されたとご自身が認めている問題を、我々が払った貴重な受信料を使って追及する意味って何ですか？ せいぜい都から「今回の販売方法に問題があった事は否めません。今後同様の案件では十分に注意します」ってコメントを引き出しておしまいでしょう？ 団体による侵入や落書きと言った住民に対する迷惑行為を誘発している自覚はありますか？ あなたの社会正義とは一体何ですか？

[25751: 契約者さん8]

>>25750 契約者さん8さん
天下のNHKが取材するのなら、販売方法の是非なんて浅いところでなく、どのようにして、都営住宅にする噂や選択肢もあった中、最終的に三井を幹事社とするデベ連合による開発に決まり、譲渡価格が定められ、デベ連合が如何程の利益を上げたのか上げなかったのか、そう言う深掘りをして、首都圏ニュースではなくNHKスペシャルでやれば良いのに。
それは住人としても知っておきたいです。

[25752: 入居済みさん]

>>25741 契約者さん1さん
部屋さえ特定できれば摘発は時間の問題だろうね

[25753: 契約者さん7]

>>25750 契約者さん8さん
難しい問題ですね。
都有地を払い下げて選手村として利用した後にファミリーが幸せに住む、という理想から見ると、色々な個所で少しずつ問題があって、結果的に最後の帰結が投資家がただ儲けただけ、で終わってしまった。

それが昨今の住宅価格の高騰によるファミリー層が家を持てない時期に重なってしまったので、不満を持つ人が大量に発生した。

それを公共放送として問題提起していくのは必要だと思います。
結果だけ見れば理想とはかけ離れているのだから。

[25754: 契約者さん1]

純粋に民間の事業だったら誰も文句言わないだろうね。
経緯からして問題視されるのは仕方ない。
2019年から訴訟はあったし、問題が無かった時はないので、それが嫌なら引っ越すことだな。
文句言ってるのは後半の販売で買った人かな？ここに住むってことの覚悟が甘いよ。

[25755: 周辺住民さん]

パークビレッジはタワー棟48階にパーク民専用ラウンジを作る。隣に全街区OKなラウンジもあるが、混雑具合が全く違うでしょう

[25756: 契約者さん7]

>>25748 契約者さん5さん

パーク民はサンやシーのパーティルームは使えないんだっけ?

[25757: 契約者さん7]

>>25749 契約者さん6さん
タワーができてもパークには眺望良いパーティルームはありませんがそれは、、、

[25758: 契約者さん3]

>>25750 契約者さん8さん
俺たちの貴重な金を税金みたいに巻き上げておいて、晴海フラッグ攻撃してくるのウケるわ
晴海フラッグの住民は自分で金を出して、その金を給料で受け取ってるやつに叩かれてるんだね
不払いする権利あると思うわ

[25759: 契約者さん2]

>>25755 周辺住民さん
街区開放してるだけで肝心な時は全く使い物にならないだろ
パーティルームで貸し切れる他の街区に比べて明らかにがっかりポイント
一つでもいいから眺望の良いパーティルーム用意してあげればよかったのにと思う
将来リセール時にも検討者から期待外れと思われることうけあい

[25760: 契約者さん2]

>>25756 契約者さん7さん
少なくとも眺望のいい部屋は使えない