【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25701: 契約者さん6]

>>25676 契約者さん4さん
延焼工作かも知れませんがマジレスすると、不確実な伝聞情報、しかも特定の児童やそのご家族の名誉を毀損する内容だったから不適切だと指摘されたのです。
内容がネガティブかどうかは関係ありませんよ。

職場であれだけ不適切な発言(差別発言もありましたよね)やってれば、処分の一つも受けていそうなものです。専業あるいは企業オーナーとか無双の方なのでしょうかね

[25702: 契約者さん3]

>>25701 契約者さん6さん
特定の児童って、あのオプチャの書き込み程度で特定出来るほど有名な悪ガキなの？

[25703: 契約者さん2]

>>25701 契約者さん6さん
うーん、加害者の人権ばかり保護されて被害者は声を上げづらい雰囲気を感じますね。

情報は子を持つ者としては非常に貴重で、そういった情報があるから民間学童に入れようとか子供の様子を普段より気にするとか対策を考えることができるのに、封殺しようとするオプチャの空気感が本当に気持ち悪いです。

[25704: マンション検討中さん]

>>25699 匿名さん
モンペってなに？

[25705: マンション住民さん]

子供のこと本当に思ってるならオプチャじゃなくて生で情報を仕入れろよ
なんでネットの不透明な情報が正しいと思えるんだろうね

[25706: 契約者さん6]

>>25703 契約者さん2さん
お前の方が気持ち悪いわ

[25707: 契約者さん1]

>>25703 契約者さん2さん
ご存じないかもしれませんが、オプチャは自画自賛以外は認められていませんよ。

発信する際は「この素晴らしいHarumi Flagに魅力を感じで集まってきた住民の中に、、」とか入れて書き出さないと基本受け入れられません。

そういった晴海フラッグマナーを知らずに無邪気に自分が困ったことを書き込んだので袋叩きにあっています。

[25708: 契約者さん7]

ネットの不透明な情報は疑ったほうがいいよ。嘘が多いから

[25709: 契約者さん1]

>>25707 契約者さん1さん
自作自演で草

[25710: 契約者さん7]

>>25703 契約者さん2さん
そもそもどちらが加害児童でどちらが被害児童かすらわかっていないですよね。

体の大きさにコミュニケーションや言葉の発達が追いついていない子が、精神的な成長の早い子から陰湿なイジメにあっていると構図も想像出来ますよ。

所詮伝聞情報ですからどうにでも解釈可能です。

[25711: 契約者さん1]

「追い出す」というワードを使って本オプチャと雑談部屋同時に同じ内容を投稿していました。私も未就学児の親なら状況知りたいので話題に出すこと事態はありかと思いますが言い方はよくないなと思いました。
また、私は学童にたまにお迎えに行くので一部の男子のエネルギーがあり余っている印象はあります。プロレスのように取っ組み合ったり階段からジャンプしたり、汚い言葉も使ってます。見かねて直接注意したこともあります。
雑談部屋で性差はありませんよねーと同調圧力がありましたが、晴海西小で一部の男の子がギャングエイジ化してオラオラしてるのは事実かと。

[No.25697～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[25712: 契約者さん4]

自分の感覚だが、投稿内容に対するスタンスはこんな感じ
1. 情報の共有→Welcome
2. 相談先などの問い合わせ→Welcome
3. 愚痴・共感コメント狙い・かまってちゃん→まじ勘弁だけどやるなら雑談部屋で
4. 晒し上げによる私刑・勝手な処罰案の開陳→コメント削除、強制退出が望ましい

元コメントが削除されてて見れないけど、今回のは1,3,4が混じってた感じ？だとしたら、3,4の部分に批判はあって然るべきでしょ。ミソもクソも一緒くたにして否定的意見の抑圧は的外れでは。

[25713: 入居済みさん]

ここもオプチャもゴミ溜まりの中から極稀にある有益情報を探す砂金採りみたいな意識だったから特に気にしてなかったわ。
とはいえ変なやつに「お前はおかしい」ときちんと言ってる人たち偉いと思うよ、自分は面倒でよう言わん。そういうのは仕事だけでお腹いっぱい。

[25715: 契約者さん7]

>>25713 入居済みさん
ゴミ溜まりの中から有益情報を探すというのは完全に同意。たまにあるからね。
ただ、それ故に別に好きに書けば良いと思うわ。
なんか今のオプチャの流れがハルフラ＊＊＊＊を強いている感じがして、気持ち悪い。集団ヒステリーを感じる時があるわ。

[25716: 契約者さん7]

>>25715 契約者さん7さん
しつけぇ

[25717: 入居済みさん]

>>25715 契約者さん7さん
気持ちはわかる、街にも人にも理想を求めすぎてる感はある。人間たくさんいたら一定数変なやつもいるもんなのにね。
それもコミュニティが形成される過程なのかなと思いながら読み飛ばしてる
たまにしか見ないから問題ありそうな投稿は大抵削除済みだしｗ

[25718: 匿名さん]

東大井シービレ100㎡超え自慢オジでオプチャ登録するのでよろしくお願いいたします。

[25719: 契約者さん7]

ここって天井や床が薄いのかな？上の階の住人の足音や生活音が聞こえてくるんだけど、、

[25720: 契約者さん2]

>>25719 契約者さん7さん
マンションはどこ買っても上の音は聞こえるよ
諦めな

[25721: 契約者さん8]

>>25720 契約者さん2さん
賃貸住んでた時は上の子どもが走り回ったりすると聞こえてたんだけど今は普通に大人のトン、トンって足音とか聞こえてくるんよ。別にアンチじゃなくてただ同じように感じる人がいるかどうかが知りたいだけ

[25722: マンション住民さん]

>>25721 契約者さん8さん
今まで転勤族で一般的なマンション～晴海ドゥトゥール住んでました。
上階の足音も隣人生活音も同レベルかなー
朝方の静けさに隣人の赤ちゃんの泣き声や
上階の足音（マンションに慣れていない＆気にしない人）
は踵からドスンと歩いて響く・・

集合住宅はこういった生活音は諦めがとお互い様の心が大切かもね

[25723: 管理担当]

[No.25677～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25724: 契約者さん8]

>>25722 マンション住民さん
生活音だとわかってるので別にどこかにクレームを入れたりするつもりはありません。なので諦めとかお互い様とかではなくてただ純粋に同じように感じる方がいるか気になっただけでしたが。。。。両隣も人は住んでますがとても静かなので人それぞれでしょうね。

[25725: 契約者さん1]

>>25723 契約者さん3さん
分かる。支離滅裂な事言ってるのにさも自分が正しいかのような態度な。言ってること詭弁でしかないし

[25726: 契約者さん4]

>>25724 契約者さん8さん
うちは多分子供が騒いでてかなりドスドスしてる
まあ、こんなもんだろファミリーマンション

[25727: 契約者さん1]

>>25726 契約者さん4さん
そうだね。ドスドスは嫌なのでまだトントンの方に感謝

[25728: マンション住民さん]

上階の足音を下階側から対策することは基本的には無理なのですが、唯一？の例外としてリンク先の商品があります。
私も検討中の身なので実際の効果がどの程度かは知りませんが、実際にやったらレビュー書きますね。
https://www.fukuvi.co.jp/product/5/02/48

[25729: 契約者さん6]

>>25711 契約者さん1さん

いや、ほんと一部の男の子オラオラしてるのほんと事実ですよね。なんだろう、性差関係ないとか、そーゆーこと言ってんじゃないんだけどなって思いました

[25730: 契約者さん4]

>>25729 契約者さん6さん
バタドキの半グレキッズかもな
これからそいつらがいじめとか旭川みたいな事件起こすのかも
女の子育てる環境じゃないんじゃない？やばいな

[25731: 契約者さん4]

https://x.com/eda_neko/status/1811189170939060494?t=T4U7lCKoVljDnBR2vD...

最新の人気youtuberによる晴海フラッグディスり動画
どんどん悪口言われてるね

[25732: 契約者さん5]

>>25731 契約者さん4さん
どいつもこいつも誤情報発信しまくってるの酷いな
でもネガから入って最後ポジになってるのは当時の俺だわ
分譲価格で買えた人は大正解だよなぁ

[25733: 契約者さん1]

みんなBRTあえて知らないフリしてネガキャンするんだよね
晴海フラッグポジ発信は嫉妬民が見てくれないから動画として美味しくないんだろうな

[25734: 契約者さん7]

>>25731 契約者さん4さん

共産党支持者は晴海フラッグに入居し無さそうで良かった(名前についてた脱原発っていうワードとプロフでお腹いっぱいになって動画は見てない)

[25735: 契約者さん3]

この規模で修繕積立金を資産運用してるところあるんだな。

https://www.asahi.com/articles/ASS7B034GS7BOXIE040M.html

https://www.haseko.co.jp/mansionplus/mansionlife/zadankai-221031.html

[25736: 契約者さん5]

>>25735 契約者さん3さん
ここは利害関係が複雑だし瞬間湯沸器みたいにクレーム入れる人もいるから無理じゃないかなあ。

[25737: 契約者さん1]

今オプチャで民泊に関する記事が載せられてるけど実は昨日そういうのに遭遇したわ。エレベーター内で大きいスーツケース持った中国人親子が「ここに何日泊まるんだっけ？」って中国語で会話してた。目立ちたくないのでオプチャじゃなくてここに投下します。あと、こういう場合ってどこに連絡すればいいの？

[25738: 契約者さん4]

>>25737 契約者さん1さん
警察

[25739: 契約者さん1]

>>25738 契約者さん4さん
いきなり警察？？コンシェルジュか野村カスタマーサービスセンターか行政に相談かと思ったけど。ネタではなくマジの回答がほしい

[25740: 契約者さん8]

>>25739 契約者さん1さん
マジで警察って言ってる。
民泊は明確に法律違反なんだから、言うべきところは警察だろ。
現場を見たならその場で110番してもいい。

行政も管轄外のことを言われても困るし、管理会社に言ったところで張り紙で茶濁しされるだけ。

[25741: 契約者さん1]

>>25740 契約者さん8さん
なるほど！同じ棟内で階数しか覚えてないけど父親の方が一週間滞在って言ってたの覚えてるし土日時間がある時にどの部屋番号か張ってみるわ。確かに管理会社は張り紙だけで終わりそう。。。

[25742: マンション住民さん]

別荘の可能性もあるからそれだけじゃなんとも言えないな…

[25743: 匿名さん]

積極的に通報して撲滅していきましょ（笑）

[25744: 契約者さん1]

>>25742 マンション住民さん
確かに！！困ったな。。

[25745: 匿名さん]

友人が泊まってるだけと言ったら民泊だなんて分らんけど
そもそも民泊疑惑くらいで警察は動いてくれない。

[25746: 契約者さん1]

怒鳴りつけて嫌な思いさせればもう来ないよ
頑張って

[25747: 契約者さん1]

まーたNHKが晴海フラッグアンチ記事書いてるわ
しかも記事というかただの妄想感想だし
しつこ過ぎるだろ、この記者が買えなかったからアンチ記事書いてるだけなんじゃねぇの

[25748: 契約者さん5]

サンビレッジもシービレッジも眺望の良いパーティルームあるのになんでパークだけパーティルームしょぼいんだろうね
あれじゃあ晴海フラッグの眺望期待してきた友達全員がっかりだよ
なんで一部屋も夜景がきれいな部屋用意しなかったんだろう

[25749: 契約者さん6]

>>25748 契約者さん5さん
ヒント：タワー棟

[25750: 契約者さん8]

>>25747 契約者さん1さん
NHK牧野慎太朗記者はこの追跡?晴海フラッグと名付けた文書で何を訴えたかったのでしょうか(笑)。

どうせ売れないとタカを括っていたら、“アフォーダブルなファミリー向けマンション”が仇になって、気がついたら投資家が殺到したってだけだって、ファクトシートに書いてあるじゃん。

牧野慎太朗さん、販売も終盤、既に販売方法も改善されたとご自身が認めている問題を、我々が払った貴重な受信料を使って追及する意味って何ですか？ せいぜい都から「今回の販売方法に問題があった事は否めません。今後同様の案件では十分に注意します」ってコメントを引き出しておしまいでしょう？ 団体による侵入や落書きと言った住民に対する迷惑行為を誘発している自覚はありますか？ あなたの社会正義とは一体何ですか？

[25751: 契約者さん8]

>>25750 契約者さん8さん
天下のNHKが取材するのなら、販売方法の是非なんて浅いところでなく、どのようにして、都営住宅にする噂や選択肢もあった中、最終的に三井を幹事社とするデベ連合による開発に決まり、譲渡価格が定められ、デベ連合が如何程の利益を上げたのか上げなかったのか、そう言う深掘りをして、首都圏ニュースではなくNHKスペシャルでやれば良いのに。
それは住人としても知っておきたいです。

[25752: 入居済みさん]

>>25741 契約者さん1さん
部屋さえ特定できれば摘発は時間の問題だろうね

[25753: 契約者さん7]

>>25750 契約者さん8さん
難しい問題ですね。
都有地を払い下げて選手村として利用した後にファミリーが幸せに住む、という理想から見ると、色々な個所で少しずつ問題があって、結果的に最後の帰結が投資家がただ儲けただけ、で終わってしまった。

それが昨今の住宅価格の高騰によるファミリー層が家を持てない時期に重なってしまったので、不満を持つ人が大量に発生した。

それを公共放送として問題提起していくのは必要だと思います。
結果だけ見れば理想とはかけ離れているのだから。

[25754: 契約者さん1]

純粋に民間の事業だったら誰も文句言わないだろうね。
経緯からして問題視されるのは仕方ない。
2019年から訴訟はあったし、問題が無かった時はないので、それが嫌なら引っ越すことだな。
文句言ってるのは後半の販売で買った人かな？ここに住むってことの覚悟が甘いよ。

[25755: 周辺住民さん]

パークビレッジはタワー棟48階にパーク民専用ラウンジを作る。隣に全街区OKなラウンジもあるが、混雑具合が全く違うでしょう

[25756: 契約者さん7]

>>25748 契約者さん5さん

パーク民はサンやシーのパーティルームは使えないんだっけ?

[25757: 契約者さん7]

>>25749 契約者さん6さん
タワーができてもパークには眺望良いパーティルームはありませんがそれは、、、

[25758: 契約者さん3]

>>25750 契約者さん8さん
俺たちの貴重な金を税金みたいに巻き上げておいて、晴海フラッグ攻撃してくるのウケるわ
晴海フラッグの住民は自分で金を出して、その金を給料で受け取ってるやつに叩かれてるんだね
不払いする権利あると思うわ

[25759: 契約者さん2]

>>25755 周辺住民さん
街区開放してるだけで肝心な時は全く使い物にならないだろ
パーティルームで貸し切れる他の街区に比べて明らかにがっかりポイント
一つでもいいから眺望の良いパーティルーム用意してあげればよかったのにと思う
将来リセール時にも検討者から期待外れと思われることうけあい

[25760: 契約者さん2]

>>25756 契約者さん7さん
少なくとも眺望のいい部屋は使えない

[25761: 契約者さん5]

>>25759 さん

>>25759 契約者さん2さん
パークA、パークFのパーティルームも素晴らしいですよ。SUN、SEAの友達がいれば使えないことはないでしょう。

[25762: 契約者さん2]

パーティルーム代わりに予約させられるのはだるいな

[25763: 契約者さん8]

>>25762 契約者さん2さん
サン14階のパーティルーム夜の部、1月から全土曜日、毎月予約入れてるが抽選一度も当たらんよ。
平日なら当たったことあるが、人が集まるわけもなくキャンセルした。

[25764: 契約者さん3]

>>25753 さん
およそ7割の契約者は都が思い描いた通りにアフォーダブルなファミリー向け住居を手にしたのですから「投資家がただ儲けただけ、で終わってしまった。」と言うのはNHKと同じく事実から一部を切り取ったに過ぎませんよね。100%理想通りには行かなかったには間違いありませんが。

[25765: マンション住民さん]

使えないんじゃ意味ないな
パーティしないSUN住からすると気軽にいける14Fのテラスやラウンジはいいなと思ってるけどね

[25766: 契約者さん6]

>>25759 契約者さん2さん
どうしてもパーク民が眺望の良いパーティールームが欲しかったらパーク民専用ラウンジかゲストルームを転用すれば良いだけですよ。

[25767: 契約者さん3]

パーク民だけどパーティしないし気にしたこともなかったわ
需要あるんだね

[25768: 入居予定さん]

DUOのサン側ラウンジには住民なら誰でも入れて、パーク側ラウンジにはパーク民しか入れない。　なぜ？

[25769: 契約者さん5]

>>25768 入居予定さん
パークには全住民利用可のラウンジとは別に街区住民のみのラウンジがあるだけです。

[25770: 匿名さん]

共用部なんて最初しか使わんから。
パーティールームも週末くらいしか埋まらなくなるから安心して。
既にスポバなんて客ゼロの時間帯あるからなｗ

[25771: 契約者さん6]

>>25770 匿名さん
タワー棟のラウンジがオープンしたらスポバは他の施設に変更した方が良いな。誰も使わないのにもったいない。

[25772: 契約者さん4]

>>25769 契約者さん5さん
サンビレに住んでるんですが、眺望のいいラウンジってパークもシーも入れないよね？

[25773: 契約済みさん]

>>25724 契約者さん8さん
人それぞれ
じゃあココで質問必要なし
愚問

[25774: マンション住民さん１]

>>25752 入居済みさん
中国人違法民泊マニュアル
民泊かと言われたら
友人の家に泊まりに来た
金は払ってない無料
友人の名前は○○です
電話番号はこれです
中国人はせこくないよ

[25775: 住民さん7]

タワー入居予定の者です。
オプションを色々付けたいと思ってるのですが、いつ頃案内が来るか分かる方いますか？
どこかのタイミングで案内されてたような気がしたのですが、思い出せなくて、、

[25776: 契約者さん8]

>>25772 契約者さん4さん
サンのラウンジは全街区入れるってパンフに書いてある

[25777: 契約者さん5]

>>25776 契約者さん8さん

サンはラウンジないですよ

[25778: マンション住民さん]

T棟の話だよ
最初から読み直してこい

[25779: 契約者さん6]

>>25774 マンション住民さん１さん
裏民泊サイトを探したほうが早くね？
中国人はどこで予約してるんだろ？日本からじゃアクセスできないかな？

[25780: 契約者さん7]

>>25779 契約者さん6さん

部屋や物件名が分かるように出すとは思えないし、見つけたところでどうやめさせるか難しい

[25781: 契約者さん5]

>>25780 契約者さん7さん
というより、本当にあるのかね？って話だよ

[25782: 契約者さん5]

恥ずかしながらパークに眺望の良いパーティルームが無いことを、今知りました
タワー買えただけラッキーですが、そっかぁーちょっとショック
住めるだけいいんだけど、あーそっかぁ。。。って気持ち

[25783: 契約者さん1]

モデルルームで見たスカイデュオの動画をまたみたいなぁ
購入特典であの動画くれないかな

[25784: マンション住民さん１]

>>25781 契約者さん5さん
ドゥトゥールで民泊は超絶儲かるって話を中国人の知り合いから聞いたことあります。
1泊7万でもキャンセル待ち？とか。
フラッグはどうなんでしょう？

[25785: 契約者さん1]

うちの棟やばいやつが多い。分譲価格安いからかも。昨日も一階でモラハラ夫が死ねクソ野郎！妻と赤ちゃんに怒鳴っていた。日本人。廊下やアルコープにヤンキーが乗るようなバカでっかい自転車2台に傘数本。他の部屋しかり。共有のトイレは床に脱糞。挨拶なんてする人ほとんどいない。
早く引っ越したいけど、湾岸価格が急激に上がりすぎて、凹む。

[25786: 契約者さん5]

サンCの前あたりにこれずっと放置してあるよな

[25787: 契約者さん1]

駐車場抽選の結果ってご存知の方いますか

[25788: 契約者さん1]

>>25787 契約者さん1さん
すみません、自己解決しました。マンションポータルに貼ってありました

[25789: 契約済みさん]

単価高いスカイデュオが秩序保たれそうだな。
住民の挨拶返さない率はすごい。せめて会釈くらいしろよ

[25790: 契約者さん8]

>>25789 契約済みさん
ここは中央区ですから。都心には都心の暮らしがあるのですよ。プライバシーに配慮しましょう

[25791: 契約者さん]

住民同士や管理スタッフへの挨拶は都心、郊外にかかわらず良識ある人として当然では。。

[25792: 契約者さん1]

>>25785 契約者さん1さん
嘘だとバレちゃうからどの棟か言えないんだろ？

[25793: 契約者さん1]

修繕費って棟ごとって考えて良いのかな？

[25794: 契約者さん5]

>>25789 契約済みさん

サンビレＦの背が馬鹿でかい外人とかな。
欧米の。

[25795: 住民さん3]

>>25792 契約者さん1さん
どの棟かなんて言うわけないだろ。

[25796: 契約者さん1]

>>25795 住民さん3さん
じゃあなんのためにここに書き込んでるの？
嘘つきのアンチ

[25797: 評判気になるさん]

この掲示板の問題点ってそこなんですよね。
住民じゃなくても住民のフリができちゃう。

[25798: 契約者さん4]

>>25796 契約者さん1さん
明日21時にサンビレDの前集合で。案内するよ。
サンビレDかCかBの低階層や。

[25799: 契約済みさん]

ぶん殴られるぞ

[25800: 契約者さん5]

>>25793 契約者さん1さん

そりゃそうよ、だから各棟で単価違うじゃん。