契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
25501:
契約者さん5
[2024-07-03 12:50:57]
|
25502:
契約者さん5
[2024-07-03 13:52:03]
>>25499 匿名さん
ただ、違法なヤミ民泊であれば、ひそかに営業されている可能性がある。事実、「小紅書」をはじめとする中国のSNSには、晴海フラッグと思われる物件を宿泊施設として貸し出す投稿が散見される。 このサイトはredでアプリストアで検索しダウンロード登録すると見れるけど、民泊やってる晴海フラッグはひとつもなかった。日本のジャーナリズムとは一体何なのか。フェイクニュースにも程がある。 |
25503:
契約者さん1
[2024-07-03 14:26:15]
今までの言動的にのらえもんは寧ろハルミフラッグネガの認識なので悪意しか感じないし、謎の上から目線がウザいんだけど
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808368809298088331?s=46&t=T... |
25504:
契約者さん5
[2024-07-03 15:36:46]
|
25505:
契約者さん2
[2024-07-03 15:42:32]
|
25506:
入居済みさん
[2024-07-03 16:01:56]
>>25504 契約者さん5さん
わりとフラットに見てる印象持ってた https://wangantower.com/?p=21542 ゆりこの都知事就任の時に共産党に豊洲をボロクソに貶められたの根に持ってて 今回またハルフラで繰り返そうとしてるから、アンチ左翼からの行動と想像してるw |
25507:
契約者さん1
[2024-07-03 16:07:08]
これとか。あとららテラスについてもう少しテナント何とかしろよ的なツイートしてた気がする。
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1710228602497953998?s=46 |
25508:
契約者さん1
[2024-07-03 16:12:22]
|
25509:
契約者さん1
[2024-07-03 16:14:49]
|
25510:
契約者さん5
[2024-07-03 16:23:56]
>>25509 契約者さん1さん
電源はホントそれってやつだったし、 ららテラスの2Fについては言うまでもないし、 最後のはちゃんと業間を読もうね、、、って話、、、。 あ、もしかして私がネタにマジレスしちゃってる!? 恥ずかしい、、、。 |
|
25511:
契約者さん1
[2024-07-03 16:30:51]
みんなよくのらえもんの晴海ディス投稿を覚えてるな。まぁ自分のマンションを悪く言われたら当然覚えてるよね。
|
25512:
マンション住民さん
[2024-07-03 16:38:49]
嫌いなことだと饒舌になる典型的なキョロ充ってやつだね
しかも嫌いなことだからろくに調べようとせず裏付けもなく断定し始めるから厄介 |
25513:
契約者さん7
[2024-07-03 16:47:42]
>>25510 契約者さん5さん
マジレスしてあげるね。 1. この投稿時点では瞬電の原因は不明で、設計が悪いのか、施工が悪いのか、個別の問題なのか分かってなかった。結果的には、冷蔵庫とか個別の事象の話+エネファームの設定の話で、「全戸電源をとりなおし」なんて話ではなかった。この時点で設計や施工に問題があるような印象を与える投稿をするのは悪意でしかない。 更にこの後個別の事情であるということがわかった後でもフォローの投稿をしないところでマイナス100万点。 2. この投稿云々というより、この投稿に象徴されるネガティブな側面だけ取り上げて拡散する姿勢が悪意の塊。フラットに投稿してるというなら、バランスとった好意的な側面の拡散投稿を示して欲しい。まちびらきや、最近だと図書館などポジティブな側面を拡散した事ある? 3. 基本2と同様だが、悪質なのは3の増田の中身が偏ってて、住民のふりをした悪意のある増田っぽいところ。フラットな目線ならそのバランスの悪さが分かり指摘があっても良さそうなもんだけど、面白おかしく拡散。これもマイナス100万点。 少なくとも2LDK氏やマンマニ氏はこういう投稿をしてるのを見たことが無い。 |
25514:
契約者さん1
[2024-07-03 16:59:37]
ちなみにのらえもんは晴海ディス投稿をリツイートして積極的に拡散しようとしていたことも覚えてますよ。今更許しませんよ。
|
25515:
契約者さん7
[2024-07-03 17:07:48]
>>25513 契約者さん7さん
捉え方は人それぞれだと思いますけど、そのような視点があることは目から鱗でした。ひとまず、Xでレスを付けて間違いなどを指摘してあげたらいかがですかね。 私はそんなネガティヴには受け止めてませんが、人の感じ方は様々ですからそう捉えられてもいいと思いますよ。頑張ってください。 マイナス100万点という表現がとても新鮮でなんだか楽しかったです。力のこもったマジレスありがとうございました。 |
25516:
契約者さん3
[2024-07-03 18:36:34]
|
25517:
契約者さん1
[2024-07-03 19:25:16]
|
25518:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 20:25:53]
2015年からのマンクラだが、のらえもんの本は役に立たなかったな。不動産屋に忖度して手数料高いとか使えみたいなこと書いてあってゴミ箱行きだった。Xの湾岸丸さんが今の2LDKさん的ポジションで、有益だった。あと沖さんの本も。
のらはもう引退じゃないかな。湾岸大量供給時代は終わり。これから情報とる人は2LDKさんだけでいい。マンマニもオワコンだと思ってる。 |
25519:
契約者さん1
[2024-07-03 21:32:15]
店舗用駐輪場に放置してある自転車さっさと撤去しろ
駐輪場の抽選とっくに終わってるぞー |
25520:
入居済みさん
[2024-07-03 22:02:37]
駐輪場枠外と廊下とアルコープの自転車も撤去しろ
|
25521:
契約者さん6
[2024-07-03 22:23:18]
|
25522:
マンション住民さん
[2024-07-04 00:21:31]
文化とか以前に無許可で置くって考えが理解不能
|
25523:
契約者さん1
[2024-07-04 01:51:07]
済みません。蓄電池回路の瞬断の話ですが、全ての部屋で実際に起きているのでしょうか。
また、常用回路につなぐには、どうすればよろしいでしょうか。 疎くて済みません。ご教示の程よろしくお願い申し上げます。 |
25524:
契約者さん1
[2024-07-04 02:00:18]
|
25525:
匿名さん
[2024-07-04 04:42:08]
のらえもんの湾岸物件サイトは人気にならず秒で廃れて
マンクラ有志が作ったISOGE!という物件査定アプリはUX最高で大人気。 サービスも人間性も最悪なあほえもん界隈 |
25526:
契約者さん8
[2024-07-04 08:01:02]
|
25530:
住民です
[2024-07-04 10:29:00]
シスコンでダイキンのエアコン付けた方に質問失礼します。室外機の排水管出口にカバーは付いてましたでしょうか。ベランダを掃除してて気づいたのですが、今は何もついていないので虫が入ったりしないか心配です。ついている方いらっしゃいましたら教えてください。以前のマンションでは最初からついていたので当然ついていると思っておりました。よろしくお願い申し上げます。
|
25531:
マンション住民さん
[2024-07-04 11:48:46]
ドレンキャップならホームセンターに売ってるはずだから自分で付ければ?
100均でも売ってると思うけどららテラスに売ってるかはシラナイ |
25534:
契約者さん1
[2024-07-05 00:16:40]
はるみらいとか晴海ふ頭公園のバス停を降りて、自転車レーンを歩くのはやめたいですね。せっかく歩道と自転車道を分けた街並みが台無しですし、歩行者も自転車もお互いに危ないです。まあ、皆さんここは見てないでしょうけど…
|
25535:
マンション住民さん
[2024-07-05 01:42:00]
あれって自転車道だから道路なんだよね
歩行者が歩いていいのは横断歩道のとこだけ |
25539:
契約者さん6
[2024-07-05 06:45:22]
のらえもんのガヤを無視して晴海フラッグの事実を伝える2LDKさん。ほんと信頼出来るし、好感が持てる。晴海フラッグを盛り上げるサービスものらえもんじゃなくて2LDKさんがやってくれればよかったなぁ。
https://twitter.com/2ldk18/status/1808851993022378194?s=46 |
25540:
契約者さん2
[2024-07-05 10:35:23]
|
25541:
契約者さん3
[2024-07-05 12:03:06]
|
25542:
契約者さん7
[2024-07-05 12:22:14]
のらえもんには晴海フラッグにはもうこれ以上関わらないで欲しい。散々見下しておいて、今更何らかの収益を得ようとするなんてどうかしてる。
|
25543:
契約者さん8
[2024-07-05 13:23:29]
>>25541 契約者さん3さん
自転車専用道路の標識ない?少なくとも1箇所で設置されてるのは見たよ。 https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A%E5%B0%82%E... |
25544:
契約者さん2
[2024-07-05 14:41:56]
|
25545:
契約者さん1
[2024-07-05 15:15:56]
>>25544 契約者さん2さん
いや、(325の2)自体、自転車専用の規制は、「普通自転車以外の車両及び歩行者の通行を禁止し、普通自転車の安全かつ円滑な通行を確保する」ためのものなので歩行者禁止って書かれなくても歩行者は禁止じゃない? 歩行者OKなら歩行者および自転車専用道路の標識にするでしょ。 |
25546:
マンション住民さん
[2024-07-05 16:34:15]
それがわからないから歩いてるんだよ
いやどうせ言葉で書いてもそういう連中は歩き続けるな間違いない |
25547:
契約者さん8
[2024-07-05 16:41:45]
|
25548:
25543
[2024-07-05 17:24:51]
|
25549:
入居済みさん
[2024-07-05 18:19:11]
「お母さん、なんであの人自転車の道歩いてるの?」
「ルールが守れない人なのよ。ああいう大人にならないでね」 これを聞こえるように大声で言い続けよう。 |
25550:
契約者さん3
[2024-07-05 18:30:14]
|
25551:
契約者さん1
[2024-07-05 18:45:48]
|
25552:
契約者さん3
[2024-07-05 19:01:18]
|
25553:
契約者さん5
[2024-07-05 19:48:57]
「お母さん、なんであの人自転車の道歩いてるの?」
「ルールが守れない人なのよ。ああいう大人にならないでね」 これを聞こえるように大声で言い続ける人、の方がよほど恥を知らないと思う。 |
25554:
契約者さん2
[2024-07-05 20:48:55]
マジレスすると、自転車専用道路歩いている連中見ると、周り見てない人間が多いイメージ。
たぶん何も考えずに近いルートを歩いてるだけ。 |
25555:
匿名さん
[2024-07-05 20:53:19]
スカイデュオ高層階で板状棟に守られて暮らしたい
|
25556:
契約済みさん
[2024-07-05 20:59:22]
|
25557:
契約者さん2
[2024-07-05 21:54:52]
|
25558:
契約者さん7
[2024-07-05 22:49:21]
取り締まるって、共産主義みたいになるのはいやです。
|
25559:
契約者さん5
[2024-07-05 22:56:29]
>>25558 契約者さん7さん
スピード違反も信号無視も取り締まってるから秩序が保たれてるんだよね? 取り締まりなければ無秩序だよ。共産主義と正反対のアメリカはルール違反の取り締まりとペナルティは厳しいよ。 守れないルールならルール変更を提案すれば良い: |
25560:
マンション住民さん
[2024-07-05 23:34:00]
>>25539 契約者さん6さん
ここら辺に住んでる住民は経営者が多いから世田谷の駅遠と同様にお抱え運転手が会社と学校に送迎なんだよね。うちはお抱えいないから自力で運転して対応だけど。 金持ちは次元が違うんだ。 |
25561:
契約者さん2
[2024-07-05 23:51:35]
同調圧力は気持ち悪い。
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25562:
契約者さん7
[2024-07-06 01:30:13]
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25563:
契約者さん2
[2024-07-06 01:31:41]
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25564:
入居済みさん
[2024-07-06 02:14:30]
https://www.youtube.com/watch?v=HyJFXnU-gQY
的確な動画で入居者からするとほっとします、皆さんも見て。 |
25565:
契約者さん3
[2024-07-06 03:10:25]
>>25552 契約者さん3さん
ららテラスは作りが酷い。駐輪場が遠い。立地的にフラッグ住民をターゲットにしてるなら、住民が自転車で出掛けた時、「帰りに寄っていく」ができないよね。スーパーで食材買って駐輪場まで行くのに大変だから、最近は専ら東武ストアになった。サミットのレジ台の前は初めから締切なのに、なんであそこに停めるのが通行人の邪魔なんだろう。前は少しでもららテラスが活気付くようにららテラスで買い物しようと心掛けてたけど、近く通るとアナウンスがするの取り付けられてから「自転車で来る客を大事にしてくれてない」と感じ行かなくなった。実際、全員がちゃんと駐輪場に停めたら足りない区画しか用意されてないし。 東武ストアは飲料や米など重いもの買ってもすぐ駐輪場で楽だし、レジがちゃんと出入り口の近くだからいい。スーパーに自転車での帰宅中に寄るなら、サミットはないな。 |
25566:
マンション住民さん
[2024-07-06 05:01:46]
自己中もここまでくると感心するよホント
まあ邪魔なだけだから二度とららテラスは利用しないでくれ |
25567:
契約者さん3
[2024-07-06 07:21:51]
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25568:
契約者さん5
[2024-07-06 07:23:34]
>>25565 契約者さん3さん
それは思ったな。自棟から結構距離あるから自転車で行くことが多いけど、あの駐輪場の位置は不便だなあと思う。入口のすぐ近くにしてほしかった。 よく考えたら我ながら自転車でスーパーまで行くとかなかなかハードなことしてるよな。前の家がマンション下にスーパーあって本当に便利だったので、どうしてもわざわざ移動して買い物に行くというのが辛い。未だに引きずっているのは良くないというのはわかっているんだが。 |
25569:
契約者さん8
[2024-07-06 07:52:57]
サミットに自転車で行くのはシービレッジ住民だけでは?パークサンからなら歩くだろ笑
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25570:
契約者さん1
[2024-07-06 08:11:14]
うちは車以外でスーパーに行くのが想像つきません
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25571:
契約者さん6
[2024-07-06 09:40:31]
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25572:
契約者さん1
[2024-07-06 11:06:55]
サン付近で蓮舫信者みたいなのが集まってピンクの紙をみせびらかしてるんだけどなんなの?
住民の利益は蓮舫ですー、みたいな感じなんだが。 |
25573:
契約者さん4
[2024-07-06 11:10:06]
>>25571 契約者さん6さん
そう。ららテラスの問題。ららテラスにスーパー入れるのは決まってたんだから、スーパー利用の利便性を考えて欲しかった。ららテラスのお客様ご意見みたいなメールに希望出しました。 うちは近い棟ですが、自転車で出掛けることが多いので、帰りに夕飯の食材を買いに行きたいですが、駐輪場が遠いし、一度家に自転車停めにいくのも面倒なので、専ら東武ストアです。 |
25574:
マンション住民さん
[2024-07-06 11:49:39]
いやお前がルール守れば皆平和なんだよ
なんでららテラスのせいになるんだよおかしいと思わないのか? |
25575:
入居予定さん
[2024-07-06 11:51:36]
含み益がでるのはうれしいけど、相続でDUOを子どもに引き継ぐことができるかな?
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO81882000V00C24A7PPL000/ マンション、相続税の負担増 評価に新ルール、低層も影響 昨年まで相続財産の見込み額が約3億円だったという・・・。男性は約3000万円の納税額を想定し、財産を引き継ぐ家族が現金で払う用意があった。だが1月からの新たなルールに基づいて保有マンションの評価額を出したところ、財産全体の評価額が4億円近くに膨らんだ。相続税額は約7000万円に増える見込みだ。・・・「相続税額が想定を大きく超えそうで困る人が増えている」と話す。 |
25576:
契約者さん2
[2024-07-06 11:55:29]
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25577:
契約者さん1
[2024-07-06 12:06:10]
>>25574 マンション住民さん
守ってるし。どうしても自転車で行く時は駐輪場使うけど、使いずらいから行く回数が一気に減っただけ。ららテラスには要望として出すだけ。別にららテラスのせいとか思ってないし。駐輪場の場所変わったら使いやすくて嬉しいなーと思ってる。 |
25578:
契約者さん8
[2024-07-06 12:13:49]
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25579:
契約者さん5
[2024-07-06 13:09:31]
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25580:
契約者さん5
[2024-07-06 13:39:33]
今日、キラナで夏祭りイベントやってますが、あれだけクレームつけてるので行きづらいですね。。
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25581:
契約者さん1
[2024-07-06 15:06:13]
ららテラスが悪い
一人だけ擁護してるやついるけど頭の悪い住民のフリをしたアンチだろうね |
25582:
契約者さん2
[2024-07-06 15:51:02]
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25583:
契約者さん1
[2024-07-06 17:04:11]
フラッグ最大の雷雨ですね
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25584:
入居済みさん
[2024-07-06 18:16:16]
ららテラスくらい歩いて行け
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25585:
契約者さん3
[2024-07-06 18:52:07]
ららテラスはスーパーが入る箱物としては欠陥建物だね。あんなところに駐輪場は作らない。まともなスーパーは出口すぐのところに駐輪場を設置する。
見た目優先で実用面が犠牲にされたいい例だよ。 |
25586:
契約者さん1
[2024-07-06 20:11:54]
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25587:
契約者さん8
[2024-07-06 20:20:40]
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25588:
マンション住民さん
[2024-07-06 20:36:30]
ららテラス「駐輪場を用意したのでこちらをご利用ください」
???「自分は止めたいとこに止める使いやすいとこに止めてるだけ自分の思い通りになるまで要望は出し続ける」 うーんこの |
25589:
契約者さん5
[2024-07-06 20:41:48]
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25590:
契約者さん8
[2024-07-06 21:12:07]
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25591:
契約者さん4
[2024-07-06 21:21:02]
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25592:
契約者さん2
[2024-07-06 21:28:19]
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25593:
契約者さん
[2024-07-06 22:28:15]
>>25591 契約者さん4さん
これは自転車に乗る方の我執とも言える。交差点の広い歩道側に駐輪場の出入口があれば歩行者との干渉が起きるのは明らかで、そのような危険を排したまちづくりが根底にあっての現在の駐輪場の場所だという観点が抜けている。 |
25594:
マンション住民さん
[2024-07-06 22:37:01]
本人は気付いてないんだろうけどルール守らないのって滅茶苦茶少数派だから
心配しなくて駐輪場に停めて正しく利用するよ |
25595:
契約者さん5
[2024-07-06 22:57:30]
>>25591 契約者さん4さん
マジレスなんだけど、ららテラスの今の駐輪場に停めるのと、センターコアの交差点側に駐輪場があった場合でどれ程利便性や、所要時間が変わりますか? シービレッジから自転車だったり、徒歩だったりで何度もららテラス行ってますが、高々30秒~1分位しか変わらないと思いますよ。 |
25596:
契約者さん7
[2024-07-06 23:22:05]
>>25595 契約者さん5さん
こういう方が自転車に乗ると、いいように信号を解釈して危ない運転をするんですよ。 ららテラス正面から駐輪場まで30秒。 他の湾岸のスーパーでも思うが、駐輪場に置くべき。 「お客様」ヅラしないで欲しい。 |
25597:
契約者さん2
[2024-07-07 00:46:00]
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25598:
契約者さん2
[2024-07-07 01:32:58]
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25599:
契約者さん5
[2024-07-07 07:56:53]
現実的に今からららテラスの導線を変えることなんてできるんでしょうか?
不便なのは同意ですが受け入れるしかないかと。 |
25600:
坪単価比較中さん
[2024-07-07 08:01:47]
>>25599 契約者さん5さん
そんな大した話ではない。スーパー単独ではなく駅の施設と複合とか街づくりの中でのスーパーとか百貨店系のデパ地下みたいのならよくあるこれぐらいの距離。 |
昔調べたことあるけど、大手デベの規約は大体一年単位の解約なら貸し出しオッケーのスタンス。2週間とか民泊そのもの。本当かどうかは知らない。中国語わかるけど見つからないんだよな。