【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25501: 契約者さん5]

>>25499 匿名さん
昔調べたことあるけど、大手デベの規約は大体一年単位の解約なら貸し出しオッケーのスタンス。2週間とか民泊そのもの。本当かどうかは知らない。中国語わかるけど見つからないんだよな。

[25502: 契約者さん5]

>>25499 匿名さん
ただ、違法なヤミ民泊であれば、ひそかに営業されている可能性がある。事実、「小紅書」をはじめとする中国のＳＮＳには、晴海フラッグと思われる物件を宿泊施設として貸し出す投稿が散見される。

このサイトはredでアプリストアで検索しダウンロード登録すると見れるけど、民泊やってる晴海フラッグはひとつもなかった。日本のジャーナリズムとは一体何なのか。フェイクニュースにも程がある。

[25503: 契約者さん1]

今までの言動的にのらえもんは寧ろハルミフラッグネガの認識なので悪意しか感じないし、謎の上から目線がウザいんだけど

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808368809298088331?s=46&t=T...

[25504: 契約者さん5]

>>25503 契約者さん1さん
住民だからこれまでのこいつの晴海を見下した発言は覚えてるよ。こいつはハルフラ民の敵だよな。

[25505: 契約者さん2]

>>25504 契約者さん5さん

そんなのあった？？
淡々と感想を述べてたに過ぎない印象だけど。

覚えてる発言を教えて欲しい。

[25506: 入居済みさん]

>>25504 契約者さん5さん
わりとフラットに見てる印象持ってた
https://wangantower.com/?p=21542

ゆりこの都知事就任の時に共産党に豊洲をボロクソに貶められたの根に持ってて
今回またハルフラで繰り返そうとしてるから、アンチ左翼からの行動と想像してるｗ

[25507: 契約者さん1]

これとか。あとららテラスについてもう少しテナント何とかしろよ的なツイートしてた気がする。
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1710228602497953998?s=46

[25508: 契約者さん1]

>>25503 契約者さん1さん
味方のようなフリをしているが、、

[25509: 契約者さん1]

これとかこれもな

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1754433800535441626?s=46&t=T...

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1709521691351949454?s=46&t=T...

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1795693256711553392?s=46&t=T...

[25510: 契約者さん5]

>>25509 契約者さん1さん

電源はホントそれってやつだったし、
ららテラスの2Fについては言うまでもないし、
最後のはちゃんと業間を読もうね、、、って話、、、。



あ、もしかして私がネタにマジレスしちゃってる！？
恥ずかしい、、、。

[25511: 契約者さん1]

みんなよくのらえもんの晴海ディス投稿を覚えてるな。まぁ自分のマンションを悪く言われたら当然覚えてるよね。

[25512: マンション住民さん]

嫌いなことだと饒舌になる典型的なキョロ充ってやつだね
しかも嫌いなことだからろくに調べようとせず裏付けもなく断定し始めるから厄介

[25513: 契約者さん7]

>>25510 契約者さん5さん

マジレスしてあげるね。

1. この投稿時点では瞬電の原因は不明で、設計が悪いのか、施工が悪いのか、個別の問題なのか分かってなかった。結果的には、冷蔵庫とか個別の事象の話+エネファームの設定の話で、「全戸電源をとりなおし」なんて話ではなかった。この時点で設計や施工に問題があるような印象を与える投稿をするのは悪意でしかない。
更にこの後個別の事情であるということがわかった後でもフォローの投稿をしないところでマイナス100万点。

2. この投稿云々というより、この投稿に象徴されるネガティブな側面だけ取り上げて拡散する姿勢が悪意の塊。フラットに投稿してるというなら、バランスとった好意的な側面の拡散投稿を示して欲しい。まちびらきや、最近だと図書館などポジティブな側面を拡散した事ある？

3. 基本2と同様だが、悪質なのは3の増田の中身が偏ってて、住民のふりをした悪意のある増田っぽいところ。フラットな目線ならそのバランスの悪さが分かり指摘があっても良さそうなもんだけど、面白おかしく拡散。これもマイナス100万点。

少なくとも2LDK氏やマンマニ氏はこういう投稿をしてるのを見たことが無い。

[25514: 契約者さん1]

ちなみにのらえもんは晴海ディス投稿をリツイートして積極的に拡散しようとしていたことも覚えてますよ。今更許しませんよ。

[25515: 契約者さん7]

>>25513 契約者さん7さん

捉え方は人それぞれだと思いますけど、そのような視点があることは目から鱗でした。ひとまず、Xでレスを付けて間違いなどを指摘してあげたらいかがですかね。
私はそんなネガティヴには受け止めてませんが、人の感じ方は様々ですからそう捉えられてもいいと思いますよ。頑張ってください。

マイナス100万点という表現がとても新鮮でなんだか楽しかったです。力のこもったマジレスありがとうございました。

[25516: 契約者さん3]

>>25503 契約者さん1さん

ウエメセの自己引用ポスト削除してるね。流石に客観視して痛いと気がついたのか。

[25517: 契約者さん1]

>>25503 契約者さん1さん

晴海フラッグをさらにデスるためにフラッグ民を願いして情報とか感想とかネタを提供しようと厚顔無恥にもほどがある。

[25518: マンション掲示板さん]

2015年からのマンクラだが、のらえもんの本は役に立たなかったな。不動産屋に忖度して手数料高いとか使えみたいなこと書いてあってゴミ箱行きだった。Xの湾岸丸さんが今の2LDKさん的ポジションで、有益だった。あと沖さんの本も。
のらはもう引退じゃないかな。湾岸大量供給時代は終わり。これから情報とる人は2LDKさんだけでいい。マンマニもオワコンだと思ってる。

[25519: 契約者さん1]

店舗用駐輪場に放置してある自転車さっさと撤去しろ
駐輪場の抽選とっくに終わってるぞー

[25520: 入居済みさん]

駐輪場枠外と廊下とアルコープの自転車も撤去しろ　

[25521: 契約者さん6]

>>25519 契約者さん1さん
鯨のステッカーのタワマンからエントランス前駐輪の文化持ち込んだ奴らが目立つ

[25522: マンション住民さん]

文化とか以前に無許可で置くって考えが理解不能

[25523: 契約者さん1]

済みません。蓄電池回路の瞬断の話ですが、全ての部屋で実際に起きているのでしょうか。
また、常用回路につなぐには、どうすればよろしいでしょうか。
疎くて済みません。ご教示の程よろしくお願い申し上げます。

[25524: 契約者さん1]

>>25523 契約者さん1さん

全ての部屋で起きるわけではない。
対応機器を使ってれば、エネファームの設定でも回避出来るし、常用回路はコンセントに明記してるのでそれを使えば良い。

[25525: 匿名さん]

のらえもんの湾岸物件サイトは人気にならず秒で廃れて
マンクラ有志が作ったISOGE！という物件査定アプリはUX最高で大人気。

サービスも人間性も最悪なあほえもん界隈

[25526: 契約者さん8]

>>25513 契約者さん7さん
豊洲の都合の悪いことはスルーかダンマリなのに晴海のことは積極的に拡散しようとする意図が見え見えでマジでムカつくんだよ。のらえもん。

[25530: 住民です]

シスコンでダイキンのエアコン付けた方に質問失礼します。室外機の排水管出口にカバーは付いてましたでしょうか。ベランダを掃除してて気づいたのですが、今は何もついていないので虫が入ったりしないか心配です。ついている方いらっしゃいましたら教えてください。以前のマンションでは最初からついていたので当然ついていると思っておりました。よろしくお願い申し上げます。

[25531: マンション住民さん]

ドレンキャップならホームセンターに売ってるはずだから自分で付ければ？
100均でも売ってると思うけどららテラスに売ってるかはシラナイ

[25534: 契約者さん1]

はるみらいとか晴海ふ頭公園のバス停を降りて、自転車レーンを歩くのはやめたいですね。せっかく歩道と自転車道を分けた街並みが台無しですし、歩行者も自転車もお互いに危ないです。まあ、皆さんここは見てないでしょうけど…

[25535: マンション住民さん]

あれって自転車道だから道路なんだよね
歩行者が歩いていいのは横断歩道のとこだけ

[25539: 契約者さん6]

のらえもんのガヤを無視して晴海フラッグの事実を伝える2LDKさん。ほんと信頼出来るし、好感が持てる。晴海フラッグを盛り上げるサービスものらえもんじゃなくて2LDKさんがやってくれればよかったなぁ。
https://twitter.com/2ldk18/status/1808851993022378194?s=46

[25540: 契約者さん2]

>>25539 契約者さん6さん
これほんとに好意的に受け取った？
小学校卒業したら親も子も頑張らないといけないじゃんって当時ツッコミ入ってた気がするよ。

[25541: 契約者さん3]

>>25534 契約者さん1さん

警察か行政に言って歩行者侵入禁止の案内を追加してもらうしか解決策は無いと思います。

[25542: 契約者さん7]

のらえもんには晴海フラッグにはもうこれ以上関わらないで欲しい。散々見下しておいて、今更何らかの収益を得ようとするなんてどうかしてる。

[25543: 契約者さん8]

>>25541 契約者さん3さん

自転車専用道路の標識ない？少なくとも1箇所で設置されてるのは見たよ。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A%E5%B0%82%E...

[25544: 契約者さん2]

>>25543 契約者さん8さん

自転車専用のアイコンに歩行者禁止って書いてないんだよ。

[25545: 契約者さん1]

>>25544 契約者さん2さん

いや、(325の2)自体、自転車専用の規制は、「普通自転車以外の車両及び歩行者の通行を禁止し、普通自転車の安全かつ円滑な通行を確保する」ためのものなので歩行者禁止って書かれなくても歩行者は禁止じゃない？
歩行者OKなら歩行者および自転車専用道路の標識にするでしょ。

[25546: マンション住民さん]

それがわからないから歩いてるんだよ
いやどうせ言葉で書いてもそういう連中は歩き続けるな間違いない

[25547: 契約者さん8]

>>25545 契約者さん1さん

その標識の意味が周知されていないんだよ。
自転車専用で歩行者は侵入禁止って理解できてない。

[25548: 25543]

>>25547 契約者さん8さん

>>25541 で案内が必要ってあったので、既にあるよねって趣旨で標識あるよと答えたまでだよ。
まぁ頻繁に見る標識ではないから知らない人が多いのはそうかもね。

[25549: 入居済みさん]

「お母さん、なんであの人自転車の道歩いてるの？」
「ルールが守れない人なのよ。ああいう大人にならないでね」

これを聞こえるように大声で言い続けよう。

[25550: 契約者さん3]

>>25548 25543さん

そう。文章で禁止って書かないと理解されない