【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25402: 住民でない人さん]

>>25397 契約者さん5さん
民泊ネタに必死でかみつくのあんだだけ
テレビに言えば？全国ネットで民泊疑惑流されてるよ

[25403: 契約者さん4]

私はシービレ在住でららテラスまで遠いため頻繁に買い物に行けず、買い物時はまとめ買いのため度々スーツケースを持って行きます。
私も民泊野郎だと思われてしまうのかな。。

[25404: 契約者さん7]

>>25402 住民でない人さん
ギャグかな？

[25405: 契約者さん1]

>>25403 契約者さん4さん
かも知れないな。まあどう思われようとどうでも良いけどもし写真を撮られてオプチャとかに貼られたらこっちも出るとこでますわ

[25406: 契約者さん1]

今度のスカイデュオの倍率気になる

[25407: 契約者さん6]

>>25406 契約者さん1さん

前確か1000倍超えてるとこがあった気がする。。。

[25408: 契約者さん8]

>>25407 契約者さん6さん
ほぼ全て住みたい人というより無料宝くじをワンクリックで買ってる人と思うと制度の欠陥だと思うよな

[25409: マンション住民さん]

タワマンなんてそんなもん
実需で住みたいって本気で思える？

[25410: 契約者さん8]

>>25388 契約者さん2さん
そんなの欧米の大衆観光客。大きいスーツ引いてどこまでも行くからな。葛西臨海公園の砂浜にバカでっかいスーツケース持って砂浜でくつろいでた。駐車場から徒歩20分はかかる。

[25411: 契約者さん8]

非住民が絡みつくってどれほどの執念、怨念。

[25412: 契約者さん1]

勝ち組の証と思いましょう。僻みも心地よいものです

[25413: 契約者さん6]

気に入らないことがあるとすぐ非住民って言い出すのは残念だね～


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[25414: 契約者さん5]

>>25410 契約者さん8さん

20分もストーカーしたんか？

[25415: 契約者さん7]

>>25413 契約者さん6さん
負の感情を捨ててこそ前に進めます。

[25416: 契約者さん4]

>>25413 契約者さん6さん

過剰反応しているところを見ると図星だな
ここは契約者専用スレだ

[25417: 契約者さん1]

>>25392 匿名さん
6月、PTKのスタバの外椅子でめちゃくちゃ刺されましたけど…
あそこ蚊が多くて嫌いです
というか、銀座でもどこでも、緑があるテラスとかベンチで休憩すると刺されますよね？
常に強風吹き抜ける勝どき五丁目タワマン下ではあまり刺されませんでしたけど

[25418: 住民でない人さん]

>>25403 契約者さん4さん
民泊野郎ってよぶね

[25421: 管理担当]

[NO.25419～本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25422: 契約者さん6]

>>25417 契約者さん1さん
晴海フラッグも湾岸No. 1の強風マンションですがあれだけ大量に蚊がいるということは、中庭はマンション群に守られて意外と風が無いのかも。
シービレやA棟が防風壁になってくれているのかな。

[25423: 契約者さん6]

今日からBRTのダイヤ改正でしたが、朝の時間のBRTの積み残しは全然解消されてないですね。。

乗れずに10分後のバスに乗らなければいけないと会社に遅刻してしまうので保険のため無駄に10分早く出ることにしてますが、朝の貴重な時間を奪われるのでQOLが下がります。

[25424: 契約者さん3]

>>25423 契約者さん6さん
始発でなったらどうですか？
時差通勤するのはいかがですか？

[25425: 契約者さん3]

>>25423 契約者さん6さん

遅刻10分前より先に会社着いてた方が良いよ

[25426: 契約者さん1]

>>25423 契約者さん6さん
増便したって言っても、ほとんどは昼間の便だからねぇ

前にも書いたけど、運転士集まらないなら、運賃値上げしてでも、運転士の給与上げないとこの状況は改善されないね。

[25427: 住民さん]

>>25426 契約者さん1さん

特急バスなんだから、特急料金払うよ。

[25428: 契約者さん8]

民泊の話題が出ると
オプチャ、掲示板で必死で
罵倒してくる民泊くん

リアルでもみられるって

https://x.com/uedareiko/status/1804071717138047079

[25429: 契約者さん3]

>>25428 契約者さん8さん

>オプチャ、掲示板で必死で
>罵倒してくる民泊くん

そんな書き込み見たことないけど、、、
民泊は違法行為なんだから、さっさと警察案件にすべき

[25430: 契約者さん1]

昨日引っ越してきました。
みなさん隣上下に挨拶しました？
外人さん住んでたらちょっと怖いな

[25431: 契約者さん3]

街頭演説でやってましたが、都の保有だから固定資産税、掛からないってほんとなの？

[25432: 契約者さん3]

>>25431 契約者さん3さん
そんなわけないと思う。

[25433: 入居予定さん]

>>25431 契約者さん3さん
「定期借地」と誤解しているのでは？

[25434: 契約者さん5]

>>25431 契約者さん3さん

晴海埠頭公園と公開敷地を勘違いしているのでは？

[25435: 契約者さん1]

固定資産税がゼロな訳ないと思うけど、小池を落とそうとそんなこと言ってる人がいますね。

[25436: 契約者さん1]

T棟とそれ以外で駐車場跨ぎなしって書き込みがあったけど本当かな。
半月ほど前に防災センターに聞いた時は「確定ではないが同じヴィレッジで管理してるものなので共用になるはず」って返答だったけど。

[25437: 契約者さん7]

固定資産税ゼロにしてくれるなら、喜んで小池に投票するわ。
そんな話ないだろうけど。

[25438: 契約者さん7]

NHKクローズアップ現代で

ハルミフラッグは
デベがマンションを建設している間
東京都が土地を所有していたから
デべは固定資産税ゼロだったという話だと思う

[25439: 住民さん2]

>>25430 契約者さん1さん

やらなくていいよ。会ったら挨拶するだけでいい。

[25440: 契約者さん8]

>>25439 住民さん2さん

来ても困るから来ないで欲しい。

[25441: 契約者さん8]

ハルフラもこれやな

https://x.com/burihiko_t/status/1807057195458269412?s=46

[25442: 契約者さん8]

自転車新規で入ったけど、皆んなどこまで倫理感ないの？サイズ全くあってないじゃん。子供のバカでっかいスライドに補助輪付きおくとか信じられん。ギュットはサイズオーバー何で一律撤去してもらいたい。管理会社いい加減にしろよ。

[25443: 契約者さん2]

機械式にゲレンデを駐車している方がいますね。重量オーバーで駐車不可なはずなのですが。重量オーバーで諦めている方が多数だと思いますが、この様な方を許すと正直者がバカを見るので対策は必要ですね。管理組合でしっかり管理していって欲しいものです。

[25444: マンション住民さん]

そもそも無断駐輪が多すぎる

[25445: 契約者さん3]

BRT積み残しの件、残念だが当初の予想通り輸送力不足が露呈したね。今後アンチや左翼マスコミに突っ込まれるぞ。
結構乗るの諦めて、勝どき駅まで歩いている人多くないか？なんとかならないものかね？

[25446: 契約者さん3]

>>25444 マンション住民さん

ほんとそれ、モペットが駐輪場に無断駐輪され続けてるが撤去できんのかな

[25447: 契約者さん7]

民泊はわからないけど白タクはよく見る。
住人らしい中国人が白ナンバーのアルベルに乗ってくよね。

[25448: 匿名さん]

BRT使うならサンD棟が一番やな。サンF棟から乗れなくなるのも時間の問題。
来年のタワー棟で3000人増えるから、ちょっとやそっとの増便ではまかなえない。

https://x.com/coaster_23/status/1807560018788753665

[25449: 匿名さん]

古いタイプのゲレンデじゃないとタイヤ幅合わないけど、2cmくらいしかゆとりないけどよく停めれるなｗ

タイヤ幅がぎりぎりだと、パレットに対して直上に車切り返してから入庫するから大変

[25450: 契約者さん8]

>>25445 契約者さん3さん
乗るの諦めて、勝どきまで歩くやつはいねーよ笑

[25451: 契約者さん6]

>>25450 契約者さん8さん
明らかに住民じゃない人だな

[25452: 契約者さん8]

>>25443 契約者さん2さん
ゲレンデの年式知らないのバレバレなのに乗りたいとはこれいかに

[25453: 契約者さん7]

>>25430 契約者さん1さん
これからよろしくお願いします。

準備はしていましたが、結局挨拶に行く事もいらっしゃる事もありませんでした。
両隣には偶々廊下でお目にかかった時に口頭のみでご挨拶しました。

[25454: 契約者さん5]

>>25438 契約者さん7さん
デベは固定資産税ゼロだったという話を、住んでる人もいるけど まだ都有地なんだ、って、あたかも住民も固定資産税払ってないように言ってるんですよ、この都議。

引き渡し開始前まで都有地だった、固定資産税は評価額が定まっていないから支払っていない、この事実の断片を繋ぎ合わせて、あたかも住民まで固定資産税を払わないような心証操作をしておいて、指摘されたら誤解を招く表現でしたで済ませるつもりでしょう。どうせ杉並くんだりでハルフラ住民が聴いているはずもないとタカを括ったのでしょうが、皮肉にも支持者が拡散して露呈したわけです。

そしてハルフラへの憎悪を掻き立てられた輩がピンクの幟を立てて侵入したり、大切な五輪遺産に落書きしたりするのですよ。

[25455: 契約者さん6]

>>25454 契約者さん5さん
都議に言ってください。

[25456: 契約者さん8]

挨拶用のタオル欲しい方いますか。8個買ったのに配らず仕舞い。

[25457: 契約者さん1]

>>25453 契約者さん7さん
よろしくお願いします。

皆さんありがとうございます。
小さい子どもの足音がうるさいかなと思い、せめて下の階くらいは挨拶しようと思います。

[25458: 契約者さん4]

>>25457 契約者さん1さん

我が家は1月入居で上下左右は未入居

引っ越しされたら挨拶に行くつもりで、
気がついたらまわりは
引っ越しされているようないないような

様子見している
うちにタイミングを失いました

廊下であった時はこちらから挨拶しました
左右とも民泊とかなく
普通の小さな子供がいるご家族で安心しました

上下も外からみるとあかりがいつもついていて
スペース貸しとかでもないようで安心しました

挨拶は引っ越し直後しかできないので
やっておく方が安心だと思う

[25459: マンション住民さん]

へーゲレンデは入れないんだここ
じゃあこの間駐車場でスピード出してたあいつはやっぱりクソ野郎ってことなんだね

[25460: 匿名さん]

>>25459 マンション住民さん

普通に平置きに置いてる車か、来訪者って可能性あるよ

[25461: 契約者さん8]

>>25430 契約者さん1さん

我が家は上下左右斜め全部挨拶に行きました。
みんなフレンドリーでした。デメリットひとつもないですよ。

[25462: 契約者さん1]

挨拶の時ってエントランスのインターホン鳴らしましたか？
上下ってエレベーターも止まらないから直は無理ですよね？たしか

[25463: 契約者さん8]

外人は、富士山ですら、半袖にキャリーケースだぞ
キャリー引いてたら観光客だと思ってな。民泊じゃないぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c048077521204250ab18ab08da3f8acd15ec...

[25464: 契約者さん1]

>>25462 契約者さん1さん
ここは住人以外の方もご覧になるのでセキュリティ関連の話題は回答を控えます。入居されるとすぐにわかるはずです。ご心配なく。

[25465: 契約者さん7]

>>25463 契約者さん8さん

メディアや都知事選立候補者が
非難してるのは
非住民契約者なのに
実需の住民が迷惑を受けてる

民泊はやめてね
条例違反だから

[25466: 契約者さん2]

>>25446 契約者さん3さん

同じ棟ですかね？
1月に入居して半年間ずっと無断駐輪
そろそろ撤去希望

[25467: 契約者さん8]

>>25462 契約者さん1さん

階段でどこでも行けるよ。宅配の人が階段で移動していた。

[25468: 契約者さん4]

>>25466 契約者さん2さん
うちの棟なんて、共用廊下にモペットが放置状態。ゴルフバックや簡易ラックや傘立てやらはアルコープに設置中。
別の住戸は、自転車とキックボードやcoop宅配の発泡スチロールが山積み。他のフロアは見回ってないけど、同様なのでしょうね。
パークですが管理会社に言っても全く改善されずですね。
新築からこの調子では、管理不健全マンションになるリスクが相当高いですね。
共用駐輪場も枠外駐輪多数だし、規定外高さの自転車が下段ラックに駐輪されて上段使えないし、呆れてしまいます。今までこんな酷い管理状態のマンションに住んだことはなかった。

[25469: 契約者さん6]

>>25468 契約者さん4さん
そんなヒドイ棟があるのか、、お気の毒です
なんとかして対策して欲しいね

[25470: 契約者さん8]

>>25468 契約者さん4さん
ウチもパークですが誰もゴルフバックや簡易ラックや傘立てなんて放置してないです。フロアの違いなのか、棟の違いなのか。あっ、住んでないわけではないです。ウチのフロアは8割は住んでます。

[25471: 契約者さん6]

>>25468 契約者さん4さん
サンも似たようなものです。管理会社もやる気ないし住民も挨拶すらしない転売ヤーばかりで萎えます。

[25472: マンション住民さん]

>>25443 契約者さん2さん
サイズオーバー問題は以前住んでいた港区のタワマンでは管理組合で入っちゃえば車庫証明を許可するルールでした。ただし問題が起きたら責任とってねルールだったな。
ここもそれでいいんじゃない。ただ重量オーバーだけは何故かNGやったな。

[25473: 契約者さん2]

うちの棟はエレベーターでは子供も大人も大体挨拶しますね。共用部にものも置かれてるの見たことないです。

[25474: 契約者さん2]

>>25470 契約者さん8さん

部外者のネガティブな書き込みかもと疑ってます。

[25475: 契約者さん3]

>>25474 契約者さん2さん

管理会社に送った写真掲載したいけど、対象住戸特定もできかねないから、法的に微妙だからな。。
駐輪場は住民なら街区によらずアクセスできる棟だから惨状見て次回の総会で数の力で圧力強めて欲しいです。

[25476: 契約者さん3]

>>25475 契約者さん3さん
通常、駐輪位置から住戸は特定できないので、写真掲載問題ないですよ。

[25477: 契約者さん8]

>>25471 契約者さん6さん

そもそも管理会社に丸投げな姿勢が違うと思う。マンションの問題を管理組合代表の理事長以下役員が議論して対策を決定し、管理組合ではできないから管理会社にやってもらう構図だと思う。管理会社がやる気ないって発想が認識違い。

[25478: 契約者さん2]

>>25477 契約者さん8さん
管理会社の方ですか？
高い管理費を払っているにもかかわらずグダグダな管理が目に余るので突き上げられてるのに、管理組合に責任転嫁とは。
管理会社では解決できないことに対し、規約の変更や特殊対応などを管理組合で議論していくのが普通ですよ。
真逆のことを言っていますよ。

[25479: マンション住民さん]

>今までこんな酷い管理状態のマンションに住んだことはなかった。
どれだけマンション移り住んできたんだよ
こういう書き方する人はネガって決まってるんだよね

[25480: 契約者さん3]

>>25478 契約者さん2さん
あなた一次取得者でしょ。いいかげんお客様は神様の考えやめたら。管理の主体は住んでる人で住んでる人の代表が管理組合だよ。もしかして住んでない人なの？

[25481: 入居済みさん]

>>25372 マンション住民さん
ファミマの前にそれらしい方々路駐してるのたまに見ますね
坪単価高めの港区新宿区あたりのタワマンは輩増えがちだけど、晴海にも住むんだね

[25482: 契約者さん1]

管理規約に反する行為を取り締まるのは管理会社の役割ですよ。

[25483: 契約者さん6]

>>25482 契約者さん1さん

じゃあ、あなたが率先して管理会社変える活動したらー

[25484: マンション住民さん]

論点ずらし…無様ｗ

[25485: 契約者さん3]

>>25480 契約者さん3さん
そういうのを本当に住んでいる立場で言うなら分かるが、管理会社の人間が言ったらいかんだろ。

[25486: 契約者さん3]

以前からここで管理会社の失態や怠慢を書いたりすると擁護する声や悪いのは住民のせいみたいなことを言う奴がいるが、本当に管理会社の奴が書いてるのかな？

[25487: 契約者さん6]

例の違法設置広告コーンですが全然無くならないですね。。
晴海フラッグの出口にたくさんあるコーンは賃貸棟の傍にまとめられていたのでどなたかが撤去して頂いているのかもしれませんが、気づくといつもの場所に戻っています。

あんなに大量に設置されると景観も損ねますし、転売物件が全然売れていませんとアピールしているような感じがして情けなくなってくるのでやめてもらいたいです。

[25488: 契約者さん8]

>>25482 契約者さん1さん
管理会社はサービスマン。取り締まりなんてとんでもない。

[25489: 契約者さん1]

>>25478 契約者さん2さん
悪いがあなたが真逆。管理会社は委託先。

[25490: 契約者さん6]

第三者管理の三井に住んでたけど、管理もコンシェルジュも本当に最悪だった。ルール無視容認。指摘しても無視。議事録見ると同じ指摘をされても、初めて知ったふり。一方、管理長谷工はどこも良かった。長谷工のスタッフは気持ちが良い。パークは真っ先に管理会社変えることを考えた方がいい。シーは長谷工だから全部長谷工にお願いしたい。

[25491: 匿名さん]

管理会社が無能なのではなく、板状住民が無能なんだよ。
マンションが安いと民度も比例してカオスになるから、許容出来る人のみ住みましょう。

もしくは高単価のタワー棟高層階～プレミアムフロアなら秩序だっているので
100倍近い抽選を頑張りましょう

[25492: 契約者さん7]

パークだけど駐輪場に不法駐車ゼロ

アルコープに物が置かれているのも
見たことなしだから不思議

あなたの棟はどこ？

[25493: 匿名さん]

シービレは駐車場も一生取れなくなったし、無法地帯だしであれやな

[25494: 契約者さん6]

>>25493 匿名さん

シービレ、キャンセルもあり、駐車場空きあるよね？シービレ住民でこの前契約会出た人なら知ってるはず。ハイも何台かあった。

[25495: 契約者さん5]

>>25480 契約者さん3さん

管理組合は管理会社と管理委託契約を結んでいて、管理規約を守らせることも委託契約内です。
仮に25480の発言が管理会社からの視点であれば自分の仕事を放棄していることになり、次年度から管理委託費を減額させても文句は言えないよ。

[25496: 契約者さん5]

>>25490 契約者さん6さん
シービレッジは管理会社は野村だよ。長谷工はゼネコン。

[25497: マンション住民さん]

ネガって知識もないのにレスしてくるんだよね
調べることもできないんだろうな

[25498: 契約者さん6]

>>25487 契約者さん6さん
高橋議員のGoogleマップに入力すれば撤去してくれるよ

[25499: 匿名さん]

これってどうなの？
https://www.zakzak.co.jp/article/20240703-65GY4RVKKBP6ZB7F5MBK2OPGVI/2...

[25500: 契約者さん8]

>>25492 契約者さん7さん

パークDも酷いよ。駐輪場は２箇所あって平置き側は子供自転車が常時3ー5台は枠外駐輪。夜は二箇所とも大人自転車も枠外駐輪だよ。駐輪場契約するのもアホらしい。

[25501: 契約者さん5]

>>25499 匿名さん
昔調べたことあるけど、大手デベの規約は大体一年単位の解約なら貸し出しオッケーのスタンス。2週間とか民泊そのもの。本当かどうかは知らない。中国語わかるけど見つからないんだよな。

[25502: 契約者さん5]

>>25499 匿名さん
ただ、違法なヤミ民泊であれば、ひそかに営業されている可能性がある。事実、「小紅書」をはじめとする中国のＳＮＳには、晴海フラッグと思われる物件を宿泊施設として貸し出す投稿が散見される。

このサイトはredでアプリストアで検索しダウンロード登録すると見れるけど、民泊やってる晴海フラッグはひとつもなかった。日本のジャーナリズムとは一体何なのか。フェイクニュースにも程がある。

[25503: 契約者さん1]

今までの言動的にのらえもんは寧ろハルミフラッグネガの認識なので悪意しか感じないし、謎の上から目線がウザいんだけど

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808368809298088331?s=46&t=T...

[25504: 契約者さん5]

>>25503 契約者さん1さん
住民だからこれまでのこいつの晴海を見下した発言は覚えてるよ。こいつはハルフラ民の敵だよな。

[25505: 契約者さん2]

>>25504 契約者さん5さん

そんなのあった？？
淡々と感想を述べてたに過ぎない印象だけど。

覚えてる発言を教えて欲しい。

[25506: 入居済みさん]

>>25504 契約者さん5さん
わりとフラットに見てる印象持ってた
https://wangantower.com/?p=21542

ゆりこの都知事就任の時に共産党に豊洲をボロクソに貶められたの根に持ってて
今回またハルフラで繰り返そうとしてるから、アンチ左翼からの行動と想像してるｗ

[25507: 契約者さん1]

これとか。あとららテラスについてもう少しテナント何とかしろよ的なツイートしてた気がする。
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1710228602497953998?s=46

[25508: 契約者さん1]

>>25503 契約者さん1さん
味方のようなフリをしているが、、

[25509: 契約者さん1]

これとかこれもな

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1754433800535441626?s=46&t=T...

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1709521691351949454?s=46&t=T...

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1795693256711553392?s=46&t=T...

[25510: 契約者さん5]

>>25509 契約者さん1さん

電源はホントそれってやつだったし、
ららテラスの2Fについては言うまでもないし、
最後のはちゃんと業間を読もうね、、、って話、、、。



あ、もしかして私がネタにマジレスしちゃってる！？
恥ずかしい、、、。

[25511: 契約者さん1]

みんなよくのらえもんの晴海ディス投稿を覚えてるな。まぁ自分のマンションを悪く言われたら当然覚えてるよね。

[25512: マンション住民さん]

嫌いなことだと饒舌になる典型的なキョロ充ってやつだね
しかも嫌いなことだからろくに調べようとせず裏付けもなく断定し始めるから厄介

[25513: 契約者さん7]

>>25510 契約者さん5さん

マジレスしてあげるね。

1. この投稿時点では瞬電の原因は不明で、設計が悪いのか、施工が悪いのか、個別の問題なのか分かってなかった。結果的には、冷蔵庫とか個別の事象の話+エネファームの設定の話で、「全戸電源をとりなおし」なんて話ではなかった。この時点で設計や施工に問題があるような印象を与える投稿をするのは悪意でしかない。
更にこの後個別の事情であるということがわかった後でもフォローの投稿をしないところでマイナス100万点。

2. この投稿云々というより、この投稿に象徴されるネガティブな側面だけ取り上げて拡散する姿勢が悪意の塊。フラットに投稿してるというなら、バランスとった好意的な側面の拡散投稿を示して欲しい。まちびらきや、最近だと図書館などポジティブな側面を拡散した事ある？

3. 基本2と同様だが、悪質なのは3の増田の中身が偏ってて、住民のふりをした悪意のある増田っぽいところ。フラットな目線ならそのバランスの悪さが分かり指摘があっても良さそうなもんだけど、面白おかしく拡散。これもマイナス100万点。

少なくとも2LDK氏やマンマニ氏はこういう投稿をしてるのを見たことが無い。

[25514: 契約者さん1]

ちなみにのらえもんは晴海ディス投稿をリツイートして積極的に拡散しようとしていたことも覚えてますよ。今更許しませんよ。

[25515: 契約者さん7]

>>25513 契約者さん7さん

捉え方は人それぞれだと思いますけど、そのような視点があることは目から鱗でした。ひとまず、Xでレスを付けて間違いなどを指摘してあげたらいかがですかね。
私はそんなネガティヴには受け止めてませんが、人の感じ方は様々ですからそう捉えられてもいいと思いますよ。頑張ってください。

マイナス100万点という表現がとても新鮮でなんだか楽しかったです。力のこもったマジレスありがとうございました。

[25516: 契約者さん3]

>>25503 契約者さん1さん

ウエメセの自己引用ポスト削除してるね。流石に客観視して痛いと気がついたのか。

[25517: 契約者さん1]

>>25503 契約者さん1さん

晴海フラッグをさらにデスるためにフラッグ民を願いして情報とか感想とかネタを提供しようと厚顔無恥にもほどがある。

[25518: マンション掲示板さん]

2015年からのマンクラだが、のらえもんの本は役に立たなかったな。不動産屋に忖度して手数料高いとか使えみたいなこと書いてあってゴミ箱行きだった。Xの湾岸丸さんが今の2LDKさん的ポジションで、有益だった。あと沖さんの本も。
のらはもう引退じゃないかな。湾岸大量供給時代は終わり。これから情報とる人は2LDKさんだけでいい。マンマニもオワコンだと思ってる。

[25519: 契約者さん1]

店舗用駐輪場に放置してある自転車さっさと撤去しろ
駐輪場の抽選とっくに終わってるぞー

[25520: 入居済みさん]

駐輪場枠外と廊下とアルコープの自転車も撤去しろ　

[25521: 契約者さん6]

>>25519 契約者さん1さん
鯨のステッカーのタワマンからエントランス前駐輪の文化持ち込んだ奴らが目立つ

[25522: マンション住民さん]

文化とか以前に無許可で置くって考えが理解不能

[25523: 契約者さん1]

済みません。蓄電池回路の瞬断の話ですが、全ての部屋で実際に起きているのでしょうか。
また、常用回路につなぐには、どうすればよろしいでしょうか。
疎くて済みません。ご教示の程よろしくお願い申し上げます。

[25524: 契約者さん1]

>>25523 契約者さん1さん

全ての部屋で起きるわけではない。
対応機器を使ってれば、エネファームの設定でも回避出来るし、常用回路はコンセントに明記してるのでそれを使えば良い。

[25525: 匿名さん]

のらえもんの湾岸物件サイトは人気にならず秒で廃れて
マンクラ有志が作ったISOGE！という物件査定アプリはUX最高で大人気。

サービスも人間性も最悪なあほえもん界隈

[25526: 契約者さん8]

>>25513 契約者さん7さん
豊洲の都合の悪いことはスルーかダンマリなのに晴海のことは積極的に拡散しようとする意図が見え見えでマジでムカつくんだよ。のらえもん。

[25530: 住民です]

シスコンでダイキンのエアコン付けた方に質問失礼します。室外機の排水管出口にカバーは付いてましたでしょうか。ベランダを掃除してて気づいたのですが、今は何もついていないので虫が入ったりしないか心配です。ついている方いらっしゃいましたら教えてください。以前のマンションでは最初からついていたので当然ついていると思っておりました。よろしくお願い申し上げます。

[25531: マンション住民さん]

ドレンキャップならホームセンターに売ってるはずだから自分で付ければ？
100均でも売ってると思うけどららテラスに売ってるかはシラナイ

[25534: 契約者さん1]

はるみらいとか晴海ふ頭公園のバス停を降りて、自転車レーンを歩くのはやめたいですね。せっかく歩道と自転車道を分けた街並みが台無しですし、歩行者も自転車もお互いに危ないです。まあ、皆さんここは見てないでしょうけど…

[25535: マンション住民さん]

あれって自転車道だから道路なんだよね
歩行者が歩いていいのは横断歩道のとこだけ

[25539: 契約者さん6]

のらえもんのガヤを無視して晴海フラッグの事実を伝える2LDKさん。ほんと信頼出来るし、好感が持てる。晴海フラッグを盛り上げるサービスものらえもんじゃなくて2LDKさんがやってくれればよかったなぁ。
https://twitter.com/2ldk18/status/1808851993022378194?s=46

[25540: 契約者さん2]

>>25539 契約者さん6さん
これほんとに好意的に受け取った？
小学校卒業したら親も子も頑張らないといけないじゃんって当時ツッコミ入ってた気がするよ。

[25541: 契約者さん3]

>>25534 契約者さん1さん

警察か行政に言って歩行者侵入禁止の案内を追加してもらうしか解決策は無いと思います。

[25542: 契約者さん7]

のらえもんには晴海フラッグにはもうこれ以上関わらないで欲しい。散々見下しておいて、今更何らかの収益を得ようとするなんてどうかしてる。

[25543: 契約者さん8]

>>25541 契約者さん3さん

自転車専用道路の標識ない？少なくとも1箇所で設置されてるのは見たよ。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A%E5%B0%82%E...

[25544: 契約者さん2]

>>25543 契約者さん8さん

自転車専用のアイコンに歩行者禁止って書いてないんだよ。

[25545: 契約者さん1]

>>25544 契約者さん2さん

いや、(325の2)自体、自転車専用の規制は、「普通自転車以外の車両及び歩行者の通行を禁止し、普通自転車の安全かつ円滑な通行を確保する」ためのものなので歩行者禁止って書かれなくても歩行者は禁止じゃない？
歩行者OKなら歩行者および自転車専用道路の標識にするでしょ。

[25546: マンション住民さん]

それがわからないから歩いてるんだよ
いやどうせ言葉で書いてもそういう連中は歩き続けるな間違いない

[25547: 契約者さん8]

>>25545 契約者さん1さん

その標識の意味が周知されていないんだよ。
自転車専用で歩行者は侵入禁止って理解できてない。

[25548: 25543]

>>25547 契約者さん8さん

>>25541 で案内が必要ってあったので、既にあるよねって趣旨で標識あるよと答えたまでだよ。
まぁ頻繁に見る標識ではないから知らない人が多いのはそうかもね。

[25549: 入居済みさん]

「お母さん、なんであの人自転車の道歩いてるの？」
「ルールが守れない人なのよ。ああいう大人にならないでね」

これを聞こえるように大声で言い続けよう。

[25550: 契約者さん3]

>>25548 25543さん

そう。文章で禁止って書かないと理解されない

[25551: 契約者さん1]

>>23046 契約者さん1さん

↑前にも書き込みましたが、実際に子供がみているのでね。
日本は恥の文化。良し悪しよりも大人として恥ずかしい事だと分かって貰いましょう。

[25552: 契約者さん3]

>>25551 契約者さん1さん

無理だよ。サミットの前の駐輪見たらわかるでしょ。ルールを作って取り締まらないと守られません。

[25553: 契約者さん5]

「お母さん、なんであの人自転車の道歩いてるの？」
「ルールが守れない人なのよ。ああいう大人にならないでね」

これを聞こえるように大声で言い続ける人、の方がよほど恥を知らないと思う。

[25554: 契約者さん2]

マジレスすると、自転車専用道路歩いている連中見ると、周り見てない人間が多いイメージ。
たぶん何も考えずに近いルートを歩いてるだけ。

[25555: 匿名さん]

スカイデュオ高層階で板状棟に守られて暮らしたい

[25556: 契約済みさん]

>>25554 契約者さん2さん
そりゃ、ちょっとでも考えていれば自転車道を歩かないですからね・・・
そういうやつに限って、横断歩道も左右を全く見ずに渡り始めている

[25557: 契約者さん2]

>>25556 契約済みさん

> 横断歩道も左右を全く見ずに渡り始めている
それは優先道路だから当然の権利だよ

[25558: 契約者さん7]

取り締まるって、共産主義みたいになるのはいやです。

[25559: 契約者さん5]

>>25558 契約者さん7さん

スピード違反も信号無視も取り締まってるから秩序が保たれてるんだよね？
取り締まりなければ無秩序だよ。共産主義と正反対のアメリカはルール違反の取り締まりとペナルティは厳しいよ。

守れないルールならルール変更を提案すれば良い:

[25560: マンション住民さん]

>>25539 契約者さん6さん
ここら辺に住んでる住民は経営者が多いから世田谷の駅遠と同様にお抱え運転手が会社と学校に送迎なんだよね。うちはお抱えいないから自力で運転して対応だけど。
金持ちは次元が違うんだ。

[25561: 契約者さん2]

同調圧力は気持ち悪い。

[25562: 契約者さん7]

>>25549 入居済みさん

そう。バカはルールを守れず、
他人に迷惑をかけてることも分からないんだよ。
そういう大人にならないようにね。
って言うかな。

[25563: 契約者さん2]

>>25556 契約済みさん

安全と平和に慣れ過ぎて、
脳ミソが退化しちゃってるんだよ。

[25564: 入居済みさん]

https://www.youtube.com/watch?v=HyJFXnU-gQY
的確な動画で入居者からするとほっとします、皆さんも見て。

[25565: 契約者さん3]

>>25552 契約者さん3さん

ららテラスは作りが酷い。駐輪場が遠い。立地的にフラッグ住民をターゲットにしてるなら、住民が自転車で出掛けた時、「帰りに寄っていく」ができないよね。スーパーで食材買って駐輪場まで行くのに大変だから、最近は専ら東武ストアになった。サミットのレジ台の前は初めから締切なのに、なんであそこに停めるのが通行人の邪魔なんだろう。前は少しでもららテラスが活気付くようにららテラスで買い物しようと心掛けてたけど、近く通るとアナウンスがするの取り付けられてから「自転車で来る客を大事にしてくれてない」と感じ行かなくなった。実際、全員がちゃんと駐輪場に停めたら足りない区画しか用意されてないし。

東武ストアは飲料や米など重いもの買ってもすぐ駐輪場で楽だし、レジがちゃんと出入り口の近くだからいい。スーパーに自転車での帰宅中に寄るなら、サミットはないな。

[25566: マンション住民さん]

自己中もここまでくると感心するよホント
まあ邪魔なだけだから二度とららテラスは利用しないでくれ

[25567: 契約者さん3]

>>25565 契約者さん3さん
ららテラスの入口前に駐輪場作るの賛成です。もう見栄えとかおしゃれとかそんなのいいから、日用使いのスーパーを自覚してほしい。

[25568: 契約者さん5]

>>25565 契約者さん3さん
それは思ったな。自棟から結構距離あるから自転車で行くことが多いけど、あの駐輪場の位置は不便だなあと思う。入口のすぐ近くにしてほしかった。

よく考えたら我ながら自転車でスーパーまで行くとかなかなかハードなことしてるよな。前の家がマンション下にスーパーあって本当に便利だったので、どうしてもわざわざ移動して買い物に行くというのが辛い。未だに引きずっているのは良くないというのはわかっているんだが。

[25569: 契約者さん8]

サミットに自転車で行くのはシービレッジ住民だけでは？パークサンからなら歩くだろ笑

[25570: 契約者さん1]

うちは車以外でスーパーに行くのが想像つきません

[25571: 契約者さん6]

>>25567 契約者さん3さん

サミットではなくて、ららテラス側の問題だけどね。サミットはあくまでもテナント。

[25572: 契約者さん1]

サン付近で蓮舫信者みたいなのが集まってピンクの紙をみせびらかしてるんだけどなんなの？
住民の利益は蓮舫ですー、みたいな感じなんだが。

[25573: 契約者さん4]

>>25571 契約者さん6さん
そう。ららテラスの問題。ららテラスにスーパー入れるのは決まってたんだから、スーパー利用の利便性を考えて欲しかった。ららテラスのお客様ご意見みたいなメールに希望出しました。

うちは近い棟ですが、自転車で出掛けることが多いので、帰りに夕飯の食材を買いに行きたいですが、駐輪場が遠いし、一度家に自転車停めにいくのも面倒なので、専ら東武ストアです。

[25574: マンション住民さん]

いやお前がルール守れば皆平和なんだよ
なんでららテラスのせいになるんだよおかしいと思わないのか？

[25575: 入居予定さん]

含み益がでるのはうれしいけど、相続でDUOを子どもに引き継ぐことができるかな？

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO81882000V00C24A7PPL000/
マンション、相続税の負担増　評価に新ルール、低層も影響

昨年まで相続財産の見込み額が約3億円だったという・・・。男性は約3000万円の納税額を想定し、財産を引き継ぐ家族が現金で払う用意があった。だが1月からの新たなルールに基づいて保有マンションの評価額を出したところ、財産全体の評価額が4億円近くに膨らんだ。相続税額は約7000万円に増える見込みだ。・・・「相続税額が想定を大きく超えそうで困る人が増えている」と話す。

[25576: 契約者さん2]

>>25569 契約者さん8さん

パークサンAより、シーABのが近くない？

[25577: 契約者さん1]

>>25574 マンション住民さん
守ってるし。どうしても自転車で行く時は駐輪場使うけど、使いずらいから行く回数が一気に減っただけ。ららテラスには要望として出すだけ。別にららテラスのせいとか思ってないし。駐輪場の場所変わったら使いやすくて嬉しいなーと思ってる。

[25578: 契約者さん8]

>>25574 さん

>>25574 マンション住民さん
守ってるし。どうしても自転車で行く時は駐輪場使うけど、使いずらいから行く回数が一気に減っただけ。ららテラスには要望として出すだけ。別にららテラスのせいとか思ってないし。駐輪場の場所変わったら使いやすくて嬉しいなーと思ってる。便利になって利用者が増えたら店側も客側も嬉しいじゃん。
勝手にルール守ってない前提で話すなよ。守ってない人いるけど、私はそうじゃないから要望出してるんだけど。守ってない人は要望なんて出さないよ。ルールが反抗期でもしなくても守ってないんだから。

[25579: 契約者さん5]

>>25570 契約者さん1さん
介護老人かよ
運動しないと身体衰えるぞ

[25580: 契約者さん5]

今日、キラナで夏祭りイベントやってますが、あれだけクレームつけてるので行きづらいですね。。

[25581: 契約者さん1]

ららテラスが悪い
一人だけ擁護してるやついるけど頭の悪い住民のフリをしたアンチだろうね

[25582: 契約者さん2]

>>25580 契約者さん5さん

これから大雨だよ。

[25583: 契約者さん1]

フラッグ最大の雷雨ですね

[25584: 入居済みさん]

ららテラスくらい歩いて行け

[25585: 契約者さん3]

ららテラスはスーパーが入る箱物としては欠陥建物だね。あんなところに駐輪場は作らない。まともなスーパーは出口すぐのところに駐輪場を設置する。
見た目優先で実用面が犠牲にされたいい例だよ。

[25586: 契約者さん1]

>>25585 契約者さん3さん

なんだ偉そうに。あなたは偉いのか

[25587: 契約者さん8]

>>25586 契約者さん1さん
偉くはありません。ただ私の感想です。それ以上でも以下でもありません。
逆になぜそこまでららテラスを守ろうとするの？

[25588: マンション住民さん]

ららテラス「駐輪場を用意したのでこちらをご利用ください」
？？？「自分は止めたいとこに止める使いやすいとこに止めてるだけ自分の思い通りになるまで要望は出し続ける」
うーんこの

[25589: 契約者さん5]

>>25588 マンション住民さん
別にそれでいいが、自転車利用が不便な施設は敬遠されて他に行ってしまうよ。
最悪、サミットが撤退したらどうするの。

[25590: 契約者さん8]

>>25589 契約者さん5さん
サミット撤退して駐輪場を臨機応変に対応してくれるスーパーが入ればいいだろ。
今のままだと使いづらいのは満場一致なんだから。

[25591: 契約者さん4]

>>25590 契約者さん8さん
テナントが駐輪場を用意できるのですか？　室内の店舗スペースの一部を駐輪場にしろと？
どう考えても、ららテラス側の設計ミスでしょう。

[25592: 契約者さん2]

>>25580 契約者さん5さん

今日は一部時間帯を除いて静かでしたね。このくらいの短時間でかつ、２０時までで、あの程度の音量であれば我慢できるのですがね。

[25593: 契約者さん]

>>25591 契約者さん4さん
これは自転車に乗る方の我執とも言える。交差点の広い歩道側に駐輪場の出入口があれば歩行者との干渉が起きるのは明らかで、そのような危険を排したまちづくりが根底にあっての現在の駐輪場の場所だという観点が抜けている。

[25594: マンション住民さん]

本人は気付いてないんだろうけどルール守らないのって滅茶苦茶少数派だから
心配しなくて駐輪場に停めて正しく利用するよ

[25595: 契約者さん5]

>>25591 契約者さん4さん

マジレスなんだけど、ららテラスの今の駐輪場に停めるのと、センターコアの交差点側に駐輪場があった場合でどれ程利便性や、所要時間が変わりますか？
シービレッジから自転車だったり、徒歩だったりで何度もららテラス行ってますが、高々30秒～1分位しか変わらないと思いますよ。

[25596: 契約者さん7]

>>25595 契約者さん5さん

こういう方が自転車に乗ると、いいように信号を解釈して危ない運転をするんですよ。
ららテラス正面から駐輪場まで30秒。
他の湾岸のスーパーでも思うが、駐輪場に置くべき。
「お客様」ヅラしないで欲しい。

[25597: 契約者さん2]

ハルフラ民、、、
https://x.com/hiromickisland/status/1809603081992303013

[25598: 契約者さん2]

>>25595 契約者さん5さん
そんなに早く着きますかね？
体感はもっとかかる気がします。往復なので倍かかりますし。何より面倒くさいので毎回だとストレスなんですよね。

[25599: 契約者さん5]

現実的に今からららテラスの導線を変えることなんてできるんでしょうか？
不便なのは同意ですが受け入れるしかないかと。

[25600: 坪単価比較中さん]

>>25599 契約者さん5さん
そんな大した話ではない。スーパー単独ではなく駅の施設と複合とか街づくりの中でのスーパーとか百貨店系のデパ地下みたいのならよくあるこれぐらいの距離。