【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25351: 契約者さん2]

>>25349 契約者さん6さん
マジでそれして欲しい
釣りだとしても悪質すぎる

[25352: 契約者さん1]

>>25329 匿名さん
ソースは？
規定や細則からはあくまでも第2工区入居までの暫定措置=後から来る入居者のために設置率が等しくなるように保留する、と読めますが。

[25353: 契約者さん3]

>>25340 契約者さん2さん
花火の場所が欲しいのはわかるとして、ハルフラ内に作ったら晴海一帯から花火難民が集まって来そう。

[25354: 契約者さん2]

>>25350 契約者さん5さん
オプチャは井戸端会議。不満を聞いてもらうだけの場であって、解決策を提案したり建設的な会話を求める方が野暮ってもの。
日本語おかしい日本人も多くて、老人や専業が多めな雰囲気。

[25355: 契約者さん4]

>>25354 契約者さん2さん

確かに同調圧力凄いね。寄り添い圧力ばかりだね。そうゆう人には居心地いいのかも。

[25356: 契約者さん1]

オプチャは自画自賛以外は認めない雰囲気あるからなー。
みんなで素晴らしいですねって言言い合ってないととても自分の生活を肯定できませんって言っているようなもので、情けなくなる。

[25357: 検討板ユーザーさん]

民泊民泊煽ってるけど、ここって民泊向きの物件ではないだろ
普通に内見用のカギとかリフォーム用なんじゃないの？
その証拠にどのメディアも民泊の利用者見つけられてない
NHKや女性自身みたいに晴海フラッグに親殺された奴らは自作自演もありえるかもな（笑）

[25358: マンション住民さん]

民泊はどこのマンションでも問題になってるし、ここも例外じゃないってことでしょ
そもそも内見用なら無断で敷地内に置いたりしないし

[25359: 契約者さん3]

>>25357 検討板ユーザーさん
ホントそうなんだよな。民泊の根拠をだしてほしいな。
中央区の元気議員の責任は重いと思うぞ。ここの掲示板見てるだろ！元気！お散歩してキーボックス探してないで、民泊サイト海外のも含め調査した方がプレゼンスあがるよ。もしやるなら、キーボックスにひたすら張り付ついて直撃して欲しい。このキーボックスは不動産屋間の受け渡しようだ。

[25360: 契約者さん3]

全然行ったことのない、英語以外の言語の国に行って民泊することを想像してみよう。駅からクソ遠い、BRTはググっても出ないし、海外でバス乗るのは怖い。タクシーは高いから使いたくない。周辺はスーパーしかない。そんなとこに民泊したいか？
東京観光なら秋葉原徒歩12分みたいなとこにするだろうし、リゾートいきたいなら東京以外いくね。

晴海フラッグなんてよほど安くもない限り民泊するわけがない。あるとすれば購入前提のお試しやオリンピックオタクだろう。

[25361: 住民さん8]

>>25338 契約者さん1さん
こういうのって善意の第三者に売られてしまったら取り返せるんだろうか

[25362: 契約者さん4]

税金かえせって公開空地の柱に落書きされてたってXに写真載ってた(蓮舫応援団のアカウント)
流石に一線こえちゃってるじゃん
公開空地内の偽物に落書き程度じゃ警察は動かないよなぁ
これからパ系の人たちがどんどん真似したら最悪だからなんとか痛い目見てほしいんだけど

[25363: 契約者さん5]

>>25354 契約者さん2さん

キチガイどもの井戸端会議って思うけどあのオプチャってどっかの議員も見てるんじゃなかったっけ？あそこの意見が住民全体の意見だと思われて変な取り決めをされたら困るんよ。晴海フラッグで好きに花火させろとかさ

[25364: 契約者さん1]

>>25359 契約者さん3さん
しかもスーツケース持ってる人がいるといちいち報告して民泊の利用疑いをかけられるの意味不明なんだけど。こっちは来週から一カ月の海外出張で大きいスーツケース持って移動したりするから迷惑や

[25365: 契約者さん4]

>>25360 契約者さん3さん
一応色んな海外の裏サイトとか探って見たけど晴海フラッグに民泊できる内容は一切見つからなかった。頭おかしい奴らの妄想でしかないわw

[25366: 住民でない人さん]

>>25134 入居済みさん
どの辺に蚊がいますか？　どの街区だろう

[25367: 住民でない人さん]

>>25263 入居済みさん
茶色くなってるところ、やばいっす
今は芝刈って見えてるけど、伸びてきたらわからん

[25368: 契約者さん5]

>>25366 住民でない人さん
他は分かりませんが、とりあえずパークの中庭はすごいことになっています。
人工池があるところは仕方ないですね。

[25369: 契約者さん4]

>>25364 契約者さん1さん
そうゆうことか。こないだ羽田で地方の親と、合流して、タクシーでサミット行って買い物して、歩いてたら、写真撮られたり、ヒソヒソ話された。
普段ベトナム人に似てるって言われるし、緑のデカイリモワだし、親は農業してて肌真っ黒にボストンバック。
そうかそうか、民泊と勘違いされたのか。
腹立ってきた

[25370: 契約者さん6]

今日はキラナガーデンの音量が小さくなってる。
このくらいなら全然OK。

[25371: 入居済みさん]

>>25340 契約者さん2さん
オプチャってどこでみれるのー

[25372: マンション住民さん]

ドゥトゥールに住んでた時、数年前からタトゥーびっちり輩さんが増えてきて・・フラッグに引っ越して輩さんはイナイことを願っていたが、レクサスから両腕和柄びっちり輩さんが出てきた・・シービレだったからうちわ関係ないが輩さんはなんかいやだなー

[25373: 契約者さん1]

>>25369 契約者さん4さん
民泊と勘違いされたんだろうね。。オプチャで、スーツケース持ってる人を見かけました！ってすぐ報告が行くからな
本当に民泊利用をされている証拠もなくただの被害妄想で関係ない人を巻き込んでるからね。しかも例の同調圧力で文句言う人は逆に非難されたりね

[25374: 契約者さん8]

>>25371 入居済みさん
非住民には教えられない。

[25375: 契約者さん2]

>>25373 契約者さん1さん
タワーなんて特に出張行きまくりの働き盛りと旅行行きまくりの富裕層が多いから、そのうち珍しくもなくなる

[25376: 契約者さん4]

小池支持率高すぎだろ。さすが不動産転売ヤーの町

[25377: 契約者さん1]

>>25376 契約者さん4さん
蓮舫応援団イライラ（笑）

[25378: 契約者さん7]

>>25364 契約者さん1さん
スーツケースだけじゃそうはならんやろ
外国人でおっきなスーツケースだとほぼ民泊だろ

[25379: 契約者さん8]

>>25377 契約者さん1さん
はっ！？普通の人なら石丸一択だろ。不動産持ってると百合子かな？

[25380: 契約者さん6]

>>25379 契約者さん8さん

なんで石丸一択？同意できないよー

[25381: 契約者さん8]

田母神一択

[25382: 契約者さん6]

意外と立憲や共産党も多いんですね。選挙結果を比較したら住民像がわかるからアンケートよろしく！100人は回答してほしい。

[25383: 契約者さん2]

>>25378 契約者さん7さん
だから一カ月海外出張で大きいスーツケースが必要だってんだろ。アジア人なら外国人かどうか喋らなければ分からんやんけ。

[25384: 契約者さん5]

内海聡さん一択

[25385: マンション住民さん]

>>25382 契約者さん6さん
政治の話はタブー
掲示板の常識これ

[25386: 契約者さん8]

そういえばオプチャって勝手に人の顔がっつり映ってる写真を許可なく載っけたりするよね
管理人っぽい人に削除するよう言われるけど一回でも載せたらデータとして残ってるかも知れないしそもそもそんな事する奴らの民度って

[25387: 契約者さん1]

>>25379 契約者さん8さん
でた石丸信者
こいつら石丸支持しないと人格否定どころか嫌がらせまでしてくるからほぼ共産党と変わらん（笑）

[25388: 契約者さん2]

>>25383 契約者さん2さん

欧米　大柄　ヒッピー風ロン毛とヒゲ
大きなスーツケースに世界中のシール

出張じゃないだろう

一度見たら忘れない風貌で一度しか見たことない
しかも、友人なら見送りあるだろうけど
1人でタクシー待ち

[25389: 契約者さん4]

>>25386 契約者さん8さん

オプチヤや住民版に
住民でもないくせに潜り込んで
“民度”って　

しかも都知事選ネタばかり

ハルミフラッグ票狙いで虫沸いてるな

[25390: 契約者さん1]

>>25369 契約者さん4さん

ボストンバック持ってサミットいただけで
民泊とは思わない

よっぽど引かれることしていたんだね
非住民さん

[25391: 契約者さん6]

しかし蚊が多いね。専門家だから知らないけど、緑地と水辺を無くさないと撲滅できないの？
他のエリアはどうなんだろうか？
建物と建物の距離が近いと発生しやすい？

[25392: 匿名さん]

PTKには蚊いなくて子供じゃぶじゃぶ遊んでる。

人気マンションには蚊がいなくて、不人気マンションには蚊が大量発生するということだ

[25393: 選挙]

>>25392 匿名さん
天才的こじつけですね。
住民でないのに笑

[25394: マンション住民さん]

うちの街区には蚊はいないけどな

[25395: 契約者さん6]

あなたの通勤事情を教えて下さい。

BRTもしくは都バス
勝どき駅まで徒歩
職場まで徒歩自転車
在宅勤務

[25396: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[25397: 契約者さん5]

>>25388 契約者さん2さん
いちいちツッコミをいれるのも馬鹿らしいけど
まずコッチはオプチャで大きいスーツケースを持って歩いてると報告されるかもしれないのが嫌って言ってるのであってお前の考えた民泊利用者であろう格好してるやつのことはどうでもいい。
次にその格好してる人がいたからってなんでそれが100%住民じゃないって言えるん？その人の事情が見えるエスパーかなんかなの？

[25398: 契約者さん7]

>>25389 契約者さん4さん

気に入らないことがあるとすぐ非住民って決めつけるの見てて頭悪いからやめよーね

[25399: マンション住民さん]

オプチャなんて知らねーよ
頼むから極一部の人しか見てないような話題をさも知ってて当たり前のようにレスするのやめてくれ～

[25400: 契約者さん1]

>>25397 契約者さん5さん
オプチャの変なやつが流れてきただろうな

[25402: 住民でない人さん]

>>25397 契約者さん5さん
民泊ネタに必死でかみつくのあんだだけ
テレビに言えば？全国ネットで民泊疑惑流されてるよ

[25403: 契約者さん4]

私はシービレ在住でららテラスまで遠いため頻繁に買い物に行けず、買い物時はまとめ買いのため度々スーツケースを持って行きます。
私も民泊野郎だと思われてしまうのかな。。

[25404: 契約者さん7]

>>25402 住民でない人さん
ギャグかな？

[25405: 契約者さん1]

>>25403 契約者さん4さん
かも知れないな。まあどう思われようとどうでも良いけどもし写真を撮られてオプチャとかに貼られたらこっちも出るとこでますわ

[25406: 契約者さん1]

今度のスカイデュオの倍率気になる

[25407: 契約者さん6]

>>25406 契約者さん1さん

前確か1000倍超えてるとこがあった気がする。。。

[25408: 契約者さん8]

>>25407 契約者さん6さん
ほぼ全て住みたい人というより無料宝くじをワンクリックで買ってる人と思うと制度の欠陥だと思うよな

[25409: マンション住民さん]

タワマンなんてそんなもん
実需で住みたいって本気で思える？

[25410: 契約者さん8]

>>25388 契約者さん2さん
そんなの欧米の大衆観光客。大きいスーツ引いてどこまでも行くからな。葛西臨海公園の砂浜にバカでっかいスーツケース持って砂浜でくつろいでた。駐車場から徒歩20分はかかる。

[25411: 契約者さん8]

非住民が絡みつくってどれほどの執念、怨念。

[25412: 契約者さん1]

勝ち組の証と思いましょう。僻みも心地よいものです

[25413: 契約者さん6]

気に入らないことがあるとすぐ非住民って言い出すのは残念だね～


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[25414: 契約者さん5]

>>25410 契約者さん8さん

20分もストーカーしたんか？

[25415: 契約者さん7]

>>25413 契約者さん6さん
負の感情を捨ててこそ前に進めます。

[25416: 契約者さん4]

>>25413 契約者さん6さん

過剰反応しているところを見ると図星だな
ここは契約者専用スレだ

[25417: 契約者さん1]

>>25392 匿名さん
6月、PTKのスタバの外椅子でめちゃくちゃ刺されましたけど…
あそこ蚊が多くて嫌いです
というか、銀座でもどこでも、緑があるテラスとかベンチで休憩すると刺されますよね？
常に強風吹き抜ける勝どき五丁目タワマン下ではあまり刺されませんでしたけど

[25418: 住民でない人さん]

>>25403 契約者さん4さん
民泊野郎ってよぶね

[25421: 管理担当]

[NO.25419～本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25422: 契約者さん6]

>>25417 契約者さん1さん
晴海フラッグも湾岸No. 1の強風マンションですがあれだけ大量に蚊がいるということは、中庭はマンション群に守られて意外と風が無いのかも。
シービレやA棟が防風壁になってくれているのかな。

[25423: 契約者さん6]

今日からBRTのダイヤ改正でしたが、朝の時間のBRTの積み残しは全然解消されてないですね。。

乗れずに10分後のバスに乗らなければいけないと会社に遅刻してしまうので保険のため無駄に10分早く出ることにしてますが、朝の貴重な時間を奪われるのでQOLが下がります。

[25424: 契約者さん3]

>>25423 契約者さん6さん
始発でなったらどうですか？
時差通勤するのはいかがですか？

[25425: 契約者さん3]

>>25423 契約者さん6さん

遅刻10分前より先に会社着いてた方が良いよ

[25426: 契約者さん1]

>>25423 契約者さん6さん
増便したって言っても、ほとんどは昼間の便だからねぇ

前にも書いたけど、運転士集まらないなら、運賃値上げしてでも、運転士の給与上げないとこの状況は改善されないね。

[25427: 住民さん]

>>25426 契約者さん1さん

特急バスなんだから、特急料金払うよ。

[25428: 契約者さん8]

民泊の話題が出ると
オプチャ、掲示板で必死で
罵倒してくる民泊くん

リアルでもみられるって

https://x.com/uedareiko/status/1804071717138047079

[25429: 契約者さん3]

>>25428 契約者さん8さん

>オプチャ、掲示板で必死で
>罵倒してくる民泊くん

そんな書き込み見たことないけど、、、
民泊は違法行為なんだから、さっさと警察案件にすべき

[25430: 契約者さん1]

昨日引っ越してきました。
みなさん隣上下に挨拶しました？
外人さん住んでたらちょっと怖いな

[25431: 契約者さん3]

街頭演説でやってましたが、都の保有だから固定資産税、掛からないってほんとなの？

[25432: 契約者さん3]

>>25431 契約者さん3さん
そんなわけないと思う。

[25433: 入居予定さん]

>>25431 契約者さん3さん
「定期借地」と誤解しているのでは？

[25434: 契約者さん5]

>>25431 契約者さん3さん

晴海埠頭公園と公開敷地を勘違いしているのでは？

[25435: 契約者さん1]

固定資産税がゼロな訳ないと思うけど、小池を落とそうとそんなこと言ってる人がいますね。

[25436: 契約者さん1]

T棟とそれ以外で駐車場跨ぎなしって書き込みがあったけど本当かな。
半月ほど前に防災センターに聞いた時は「確定ではないが同じヴィレッジで管理してるものなので共用になるはず」って返答だったけど。

[25437: 契約者さん7]

固定資産税ゼロにしてくれるなら、喜んで小池に投票するわ。
そんな話ないだろうけど。

[25438: 契約者さん7]

NHKクローズアップ現代で

ハルミフラッグは
デベがマンションを建設している間
東京都が土地を所有していたから
デべは固定資産税ゼロだったという話だと思う

[25439: 住民さん2]

>>25430 契約者さん1さん

やらなくていいよ。会ったら挨拶するだけでいい。

[25440: 契約者さん8]

>>25439 住民さん2さん

来ても困るから来ないで欲しい。

[25441: 契約者さん8]

ハルフラもこれやな

https://x.com/burihiko_t/status/1807057195458269412?s=46

[25442: 契約者さん8]

自転車新規で入ったけど、皆んなどこまで倫理感ないの？サイズ全くあってないじゃん。子供のバカでっかいスライドに補助輪付きおくとか信じられん。ギュットはサイズオーバー何で一律撤去してもらいたい。管理会社いい加減にしろよ。

[25443: 契約者さん2]

機械式にゲレンデを駐車している方がいますね。重量オーバーで駐車不可なはずなのですが。重量オーバーで諦めている方が多数だと思いますが、この様な方を許すと正直者がバカを見るので対策は必要ですね。管理組合でしっかり管理していって欲しいものです。

[25444: マンション住民さん]

そもそも無断駐輪が多すぎる

[25445: 契約者さん3]

BRT積み残しの件、残念だが当初の予想通り輸送力不足が露呈したね。今後アンチや左翼マスコミに突っ込まれるぞ。
結構乗るの諦めて、勝どき駅まで歩いている人多くないか？なんとかならないものかね？

[25446: 契約者さん3]

>>25444 マンション住民さん

ほんとそれ、モペットが駐輪場に無断駐輪され続けてるが撤去できんのかな

[25447: 契約者さん7]

民泊はわからないけど白タクはよく見る。
住人らしい中国人が白ナンバーのアルベルに乗ってくよね。

[25448: 匿名さん]

BRT使うならサンD棟が一番やな。サンF棟から乗れなくなるのも時間の問題。
来年のタワー棟で3000人増えるから、ちょっとやそっとの増便ではまかなえない。

https://x.com/coaster_23/status/1807560018788753665

[25449: 匿名さん]

古いタイプのゲレンデじゃないとタイヤ幅合わないけど、2cmくらいしかゆとりないけどよく停めれるなｗ

タイヤ幅がぎりぎりだと、パレットに対して直上に車切り返してから入庫するから大変

[25450: 契約者さん8]

>>25445 契約者さん3さん
乗るの諦めて、勝どきまで歩くやつはいねーよ笑