【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25301: マンション住民さん]

駐車場の結果は流石に来てるでしょ
ポータルサイトとかも確認した？

[25302: 契約者さん3]

都知事選挙、晴海西小学校投票所の投票率を上げましょう。選挙に行くことそのものが、晴海五丁目に優先的に予算配分されやすくなります。支持するのは？

豊洲民の敵　緑のたぬき
ハルフラの敵　赤いきつね
不動産業の敵　エリートサラリーマン系YouTuber
築地に事務所があるおじいちゃん

[25303: 契約者さん4]

>>25302 契約者さん3さん
スレチ

[25304: 契約者さん3]

>>25296 入居済みさん
王様部屋が1桁台の抽選だったのも懐かしい。最終的に中庭とかお見合いとか、他のマンションでもあるような希少価値低い部屋ですら3桁倍率だった。しかも制限なかったから縦一列入れる事も可能だったよねー。それでも1桁だったから、業者もいなかったってことよね。

倍率気にせず好きな間取り選んでた時代が懐かしい。1期で買っておいて本当に良かった！カラーセレクトとか色々、やりたい放題だったし。キッチンと洗面台無料で高くしてもらったのも、腰痛の私には助かった！

[25305: 入居済みさん]

>>25304 契約者さん3さん
確かに第1期の時はあんな陸の孤島・・オリンピックが終わった時に不動産バブルが崩壊する・・相変わらずのネガティブキャンペーン・・今じゃすげー倍率

友人が王様14階から要望入れて2倍以上になったら13、12、11、10って感じで1倍のとこに入れてGET！！

この手を使って確実に2.3部屋購入、メチャクチャ坪単価安いトコは数十倍だから当たればラッキー的な感じでバンバン入れてたみたい。現金購入か会社の運転資金で購入したと・・持ってる人は持ってるな￥

シービレA王様の５階下は虹橋見えないから人気無しだけど客船ターミナル取り壊しの噂があったり無かったりで。今じゃ取り壊されて購入者は勝ち組だよね。

[25306: 住民さん4]

>>25291 契約者さん4さん
>>25286は嘘つきってことですね。
たちの悪いアンチでしょうか？

[25308: 契約者さん8]

>>25307 名無しさん

多分掲示板のバグじゃないかな。過去のコメントにも全部ついてるし

[25309: 契約者さん5]

公文式

[25311: 契約者さん1]

皆様には大変ご迷惑をおかけして申し訳ございません。こちらの投稿に関しましては

[25312: 入居済みさん]

スカイデュオのラスボス感

[25313: マンション住民さん]

>>25312 入居済みさん
外廊下が見えない方向だけど結構明るいですね
SKYDUOが極まって暗くみえる

[25314: 契約者さん7]

>>25312 入居済みさん

今までで最近の投稿です。

[25315: 契約者さん8]

>>25312 入居済みさん

今までで最高の投稿ですね！

[25316: 契約者さん7]

>>25312 入居済みさん
なんかこれ見るとバックのタワマンに比べてスカイデュオの足下は明かりついてる部屋が少なく見えるな。
ネガじゃなく。やっぱりまだ未入居部屋が多いのかな。

[25317: 契約者さん4]

駐輪場2台目と3台目として申し込んだのが当たった。1台目は解約する。

[25318: 契約者さん8]

>>25316 契約者さん7さん
確かにそう見えます。
ただ足下は入居開始から5ヶ月、引き渡し完了から3ヶ月ですからね。

[25319: マンション住民さん]

最近の遮光カーテンは性能がいいからね
遠目だと暗く見えるのさ

[25320: 契約者さん4]

最近エアコン積んだトラックや引越しのトラックを多く見かける。外から見ても室外機がないところがかなり少なくなった。

[25321: 匿名さん]

賃料30万円以上の分譲賃貸は相変わらずカオスだけど、20万代の賃貸や転売はコンスタントに成約してるよ。

[25322: 契約者さん7]

>>25321 匿名さん
20万円代の転売って何？？

[25323: 契約者さん1]

WiFiが途切れるんですがどうしたらいいですか？

[25324: 契約者さん2]

>>25323 契約者さん1さん
棚に入ってるWifiの親機を普通の電源に繋ぐと直りますよ。瞬断はエネファームの仕様のようです。

[25325: 契約者さん6]

みんな登記書類どうやって保管するの？その辺の戸棚に入れとくのちょっと不安なんだが

[25326: マンション住民さん]

金庫でも買って入れとけば？

[25327: 契約者さん1]

>>25325 契約者さん6さん
銀行

[25328: 契約者さん5]

>>25325 契約者さん6さん
これまで投資用含めて10件以上不動産購入してるけどその辺の戸棚入れてるよ。なんで不安なの？

[25329: 匿名さん]

第一工区（板状）と、第二工区（タワー）を駐車場や駐輪場をまたいで借りることは出来ないとのこと。別マンション扱いされててワロタ

[25330: 契約者さん7]

>>25328 契約者さん5さん

泥棒に入られて持って行かれたら悪用されちゃうじゃん

[25331: 契約者さん1]

>>25328 契約者さん5さん

マジレスだけど、これだけ読むとリスクを甘く評価して結果的に損害は無かったってだけの話にしか読めなくて参考にならない。
参考になるのは、失効させてない状況で第三者に見られたとしてもこういう観点で悪用されるリスクが少ないから大丈夫とかそういう話だよ。

[25332: 契約者さん4]

>>25330 契約者さん7さん
心配性なんですね。だったらセキュリティ高いところに保管してね。あたりまえすぎる。

[25333: 契約者さん6]

>>25331 契約者さん1さん

なら銀行の貸金庫に入れとけよ

[25334: 契約者さん3]

>>25331 契約者さん1さん
そんなこと期待してるの？知らんよ。めんどくさい

[25335: 契約者さん6]

>>25331 契約者さん1さん
そんなもんググれ。登記識別なんて盗まれてもすぐに悪用なんてされないだろ。
銀行の借入等あれば尚更。

[25336: 契約者さん6]

うぉー駐車場当たったんかぁ！

[25337: 契約者さん7]

>>25335 契約者さん6さん
ありがとうございます。同意です。結論はググってね。心配なら銀行の貸金庫に入れてね。以上。
25331さん、何か言いたいことあるなら書き込みしてください

[25338: 契約者さん1]

>>25331 契約者さん1さん

・登記名義を移すのに必要なのは権利証、印鑑証明(発行から3ヶ月以内)、実印
・登記識別情報は権利証に代わるもの
・悪用されて登記名義を移されたとしても、所有者であることを証明できれば裁判で勝てる(費用とか時間はかかる)
・登記識別情報は盗まれた後でも申請すれば失効させられる
・失効させても代替手段で所有者確認はできる

以上から盗まれて悪用されると最悪登記情報を変更されるリスクはあるが、所有者である事を証明すれば(多分)取り返せるので、そこまでリスクは高くない

[25339: 匿名さん]

明日と明後日が契約会なんだけど、通知届くのギリギリすぎだろ。
EV付ハイルーフあざっす！！！

[25340: 契約者さん2]

子供たちにとってせっかくこんなに素晴らしい環境だから花火ができる場所があると良いですよね。
サミットもハルフラ周りがどこもできないとは知らなかったのでは…

↑何言ってんだこいつ？頭沸いてんのか？
オプチャより

[25341: 契約者さん8]

この素晴らしい環境はお前のガキが花火するためにあるんじゃないですよー。。。

[25342: マンション住民さん]

オプチャの愚痴はチラシの裏にでも書いとけよ

[25343: 契約者さん1]

なんでもいいんだけど晴海埠頭公園とかで花火はマジでやめてくれ
迷惑

[25344: 契約者さん7]

>>25340 契約者さん2さん

sunとかタワワとか頭沸いてるね。何言ってんだおまえら

[25345: 契約者さん2]

>>25344 契約者さん7さん
別に愚痴とかじゃなくて普通にあいつらおかしいこと言ってるよな？晴海フラッグ内で子どもが花火が出来ないことに対して文句言ってるけど他の住民のこと考えなさすぎんだろ

[25346: マンション住民さん]

頭おかしいのは同意だがそんな閉鎖的なとこでの話題を持ってこられても困る
てか今日日荒川の河川敷でもしないことを言ってる辺りただの釣りだろ

[25347: 契約者さん1]

>>25345 契約者さん2さん
花火もそうだけど前に晴海フラッグでJAZZライブするから楽器提供してくれって図々しいこと言ってるやついなかったっけ？まさか野外でやるのかな？！やだわー

[25348: 契約者さん6]

>>25345 契約者さん2さん

sunは出入り禁止にしてくれ

[25349: 契約者さん6]

>>25348 契約者さん6さん

sunて言う名前でオプチャ書き込んでる人のこと。出入り禁止にして

[25350: 契約者さん5]

>>25345 契約者さん2さん

オプチャって頭おかしい人たちが発言したことに対して批判しても同調圧力でこっちが悪者にされるよね。。