【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[251: 3年後が楽しみ]

連投失礼しました。

[252: 住民板ユーザーさん8]

今住んでるマンションも付いてなく、オプションでした。オプションの一覧にないから、付いてるのかな？私も知りたいです。どなたか教えてください。

[253: 7]

>>252 住民板ユーザーさん8さん
わたしも丁度知りたかったので週末に営業の方にメールして確認してもらってます。
返信頂いたら共有しますね。

[254: ばんばん]

最近、契約しました。ベーシックなプランでいくつもりですが、皆さまでお勧めの有償オプションがあればご教示いただけるとうれしいです。

[255: 住民板ユーザーさん1]

最上階を契約しましたが付いていると聞いています。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>249 3年後が楽しみさん

付くよ?

[257: 3年後が楽しみ]

ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>257 3年後が楽しみさん
ごめんなさい。
プリーツ型分かりません！

[259: ばんばん]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
　折り畳み式ね、

[260: 3年後が楽しみ]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
使わない時は端に寄せておけるので便利です。

[261: HARUMI]

タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。

[262: 住民板ユーザーさん1]

リブストで確認しました。
シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。

[263: 3年後が楽しみ]

>>262 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。

[264: 検討さん]

>>261 HARUMIさん
　みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。

[265: わくわく]

>>住民板ユーザーさん1
共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります！ありがとうございましたm(_ _)m

[266: 7]

>>264 検討さん
そうですね。
みんなで良い街をつくりましょう。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>265 わくわくさん

私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[268: わくわく]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。

[269: 3年後が楽しみ]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
大きな窓部分が普通の網戸？！だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。

[270: 住民板ユーザーさん1]

普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは？

[272: 住民板ユーザーさん8]

>>268 わくわくさん
分かります！うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…

また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。

[273: 匿名さん]

プリーツ網戸は、使えないです。
閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
掃除もしにくい。
見た目、おしゃれですが、全然使えないです。

[274: 3年後が楽しみ]

>>273 匿名さん
ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。

[275: 3年後が楽しみ]

ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか？
プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。（大型窓用はあまりなさそうですが）取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
使い勝手をご存知の方、教えてください。

[276: 入居予定さん]

>>269　3年後が楽しみさん
レファレンスルームのﾘﾋﾞﾝｸﾞのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク）には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。　尚、網戸の設置は売主(ゼネコン）側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主）に確認して下さいと言われました。
まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。

[277: 住民板ユーザーさん8]

>>275 3年後が楽しみさん

実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。

[278: 契約しました]

https://www.decn.co.jp/?p=39230

ニュースでましたね！

[279: 住民板ユーザーさん8]

>>278 契約しましたさん
ネガですか？

[280: 契約しました]

>>279 住民板ユーザーさん8さん

ポジです！

[281: 住民板ユーザーさん8]

>>278 契約しましたさん

それ大昔の記事ですよ。

[282: 3年後が楽しみ]

>>277 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね！入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。

[283: 住民板ユーザーさん100]

失礼します。
1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?

[284: 7]

>>283 住民板ユーザーさん100さん
こんにちは。
うちはワイドにしました。

[285: 住民板ユーザーさん100]

>>284 7さん
有難うございます。
やはりワイドですか!
エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。

[286: 3年後が楽しみ]

こんばんは。
我が家も1620ワイドです。

[287: 住民板ユーザーさん100]

>>286 3年後が楽しみさん
おはようございます!
ワイド仲間ですねｗ
既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
いずれにせよ３年後ですね!
宜しくお願いいたします!

[288: 7]

>>287 住民板ユーザーさん100さん

> 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
>浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか

ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
うちは残念ながらビューバスではないですが…。

[289: オプション検討中]

オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか？
リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください！

[290: 住民板ユーザーさん7]

>>289 オプション検討中さん

https://www.shibatasyoumei.com/blog/article/honne_down

こんばんは。
リビングのダウンライトのみはリスキーかと思いました。
スイッチの増設と調光化で何とかなるとも思いますが、リビングのデザインに明確なイメージと割りきりは必要でしょうね。

[291: 7]

こんばんは。
4LDKの方におうかがいしたいことがあるのですが、そのまま4LDKのままにされますか？
もしくはリビングを広くして3LDKにされますか？
初購入なので4LDKの希少価値がよく分かってませんでして、もしよろしければ皆さんのご意見おうかがいしたいです。

[292: 匿名]

>>291 7さん
うちも悩みましたが、4lのままにしようと思います。リビングが約18畳あり、3lにすると24畳になるのですが、24畳もリビングがいらないというのが我が家の結論です。リビング隣の部屋は子供が遊んで散らかしても、来客時にサッとドアを閉めて隠そうと思います。。。

もう一つ買うか悩んでた部屋はリビングが約11畳だったので、もしそこを買ったら3lにしてリビングを17畳に広げようと思いました。今住んでる家はリビングは12畳ですが、家族で寛ぐにはちょうどいいと感じます。子供が大きくなった時を考え今回は17畳くらいのリビングにしてみようと思います。

[293: オプション検討中]

>>290 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
確かにレイアウトを変更したくなったら制約がついてしまいますね…そこは考えが及んでいなかったので有り難いアドバイスを頂きました。ありがとうございます。
ダウンライトは段々と暗くなっていくので、シーリングを残す方も多いと聞いていました。
今住んでいる周辺のマンションを見ると、ダウンライトのみの家、ダウンライトとシーリング両方の家の割合が半々くらいで悩みます。

[294: 7]

>>292 匿名さん
お返事、貴重なご意見ありがとうございます。
今ちょうど色々調べていたのですが、子ども2人なら4LDKが良いというものが多かったです。
リビング18畳なんですね！広くて良いですね。
うちは広いリビングが好きなので3LDKにレイアウト変更しようかと思っていましたがどうしようかな…。

[295: 3年後が楽しみ]

>>294 7さん
我が家は4→3にします。個人的に広いリビングは絶対条件でしたので…
せっかく購入するので、自分たちの好みを優先します。もし転居することになったら、その時のニーズに合わせて間取り変更すれば良いかな、と思ってます。

[296: 7]

>>295 3年後が楽しみさん
お返事ありがとうございます。
参考になります！
転居時に間取りをリフォームする、という意味ですか？次の家のお話ですか？

[297: 住民板ユーザーさん3]

>>293 オプション検討中さん
我が家は寝室の照明について迷っていて、全部ダウンライトにするプランと、ダウンライト+シーリングのプランの両方を見積もりしてもらうことにしました。
見積もりが出てきたらさらに迷うことになりそうですが…

ちなみにリビングはダウンライトとレールの併用を検討しています。(シーリングの回路をレールに転用)
予算との兼ね合いもあるので、こちらも迷いそうです。

悩むって、楽しいですねw

[298: 3年後が楽しみ]

>>296 7さん
分かり辛くすみません。
転居時に間取りをリフォームして売る、という意味でした。

[299: 7]

>>298 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[300: 住民板ユーザーさん5]

メニュープランを使ってリビングを拡張しようかと考えているのですが、メニュープランでは拡張した部屋に元々あったマルチメディアタップがなくて困っています。テレビの場所としては拡張した部屋の壁に置くという選択肢もあると思うのですが。。自己都合という事で有料になるらしいです。

[301: 7]

>>300 住民板ユーザーさん5さん
こんにちは情報ありがとうございます。
うちは結局リビング広くすることにしまして、同じ状況でしたのでマルチメディアを増設しました。

私もみなさんにうかがいたいことがありまして、インディビデュアルを申し込まれた方で、洗面天板もプラスされた方いらっしゃいますか？

洗面ボールのカドが段のように少し出っ張っていて掃除が大変そうだったのでプラスしない予定だったのですが、プラスのほうが見栄えが良いのか迷っています。

プラス押しの方がいらっしゃいましたらご意見うかがいたいです。
よろしくお願いします！

[302: 7]

>>301 7さん
プラス推し、でした。
失礼しました。

[303: 住民板ユーザーさん5]

>>301 7さん

300です。ご返信ありがとうございました。マルチメディアの他にも、タップ2つとダウンライト1つも基本プランから無くなっており、壁を取ったエリアがタップ1つしかなく使い辛く、うちも増設するしかないかなと思いました。壁を取ったので場所が変わるのは分かりますが数を減らして付けるなら個人の都合ですので有料ですとはひどい。居住者が困らない様に設計しておいて欲しいと営業さんに文句は言いましたが、、他にも困った方おられますか？

[304: 住民板ユーザーさん1]

色々と迷いましたが、カラーセレクトやオプションや照明位置など全て決めてきました！
悩む点は大体同じかと思いますので、ご質問ごじいましたら、どうぞお気軽に^_^

[305: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[306: 住民板ユーザーさん5]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
リビングをダウンライトにしようと計画していますが、大体何個位入れるべきか悩んでいます。シーリングを使わずにダウンライトのみにされておられる方がいらっしゃいましたら、何畳にいくつくらい入れたか教えて頂けませんか？

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん5さん

大体1.5メートルに一個と考えれば大丈夫ですよ。

[308: 3年後が楽しみ]

>>301 7さん
洗面台、我が家は標準にしました。
継ぎ目もなくお手入れが簡単そうでしたので…
見栄えはどうなのでしょう？私もよく分からなかったので標準にしました。

[309: 3年後が楽しみ]

今日久しぶりにパビリオンに行ってきました。
検討版であまり人が来ていないという様子も一部伺っていたので心配していましたが、そこそこ人はいたので安心しました。
一次二期の販売期間が長引いているようで、どうなっているんだろう…と気になっていますが、契約会はいつから開始になるのでしょうね。

[310: 入居前さん]

>>309 3年後が楽しみさん
我が家は家のオプションセレクトで頭が一杯なのであまり見ていませんでしたが、オプション相談会に行く日はパビリオンも賑わっていたように思います。一次程ではないですか…

[311: 7]

>>308 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
うーん、天板プラスに傾いてましたが最初懸念していたことと同じこと思ってらっしゃるのですね。
迷います。。。

[312: 住民板ユーザーさん3]

>>40 検討板ユーザーさん
ラグジュアリーと悩みましたが、オーシャンにしました！
インディビデュアルでラグジュアリーの石床が互い違いになってなくて、それが決め手です。
リビングドアのデザインや他も含めたドア色はすごく良かったんですけど。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん3さん

石床の互い違い！なるほど！
うちも迷いましたが、ラグジュアリーに決めましたー。

[314: 検討さん]

皆さまのご意見を伺いたく。3LDKを契約したのですが、リビングに接したひと部屋を潰して広いリビングの2LDKにするかどうか悩んでます。我が家としては2LDKでも大丈夫なのですが、将来あり得る売却を考えると3LDKにしといた方がいいのか。悩ましいです。

[315: 7]

>>314 検討さん
確かな知識があるわけではなくて恐縮ですが、一般的には3LDKの方が売却時にはニーズがあるという記事を見た記憶があります。
2LDKより希少なこととファミリーニーズがあるからとの記載があったように思います。
私個人はリビングが広い方が好きなので、人それぞれだとは思いますが。。

[316: 検討さん]

>>315 7さん
おっしゃる通りのようです。間取りはあまりいじらずにベーシックに行こうかと傾きつつあります。

[317: 住民板ユーザーさん1]

マンションを買うなら60平米にしなさいという本を始め、いろんな本で広い部屋よりコンパクトな部屋の方が売却に有利と読みました。理由の一つに人口問題があるからです。一人暮らし、夫婦のみ、シニアが増える世の中では、広い部屋はなかなか需要がないと。リビングがどれくらいの広さで、住まいが何平米が分からないので何とも言えませんが、私ならリビングを2LDKにします。リビングが今の家族で住むのに広いなら3LDKにします。リセールの時のことを考えるのは分かりますが、1番は快適に今を過ごすことなのかなと思います。

[318: 検討さん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。ただ、ここは80とか90平米が今のご時世の中央区としては現実的な値段で買えます。環境を考えるとリセール時は子育て世代に響くのかなと思い、2LDKはやや躊躇しています。細かい話ですが、配線なんかも変わってくるみたいなので。

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>314 検討さん
勝どき駅のリハウスで聞いた話では、このエリアで賃貸にする場合には3LDKよりもリビングが広い2LDKの方が賃料は高く設定しやすいそうです。理由は3LDKで探されているお子さんが二人のご家族より、2LDKを探されているご夫婦の方が家賃を多く負担できる方が多くこの地域はニーズがあるとのことでした。一般的な考え方とはズレてましたが、なるほどとも思いました。

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>314 検討さん
オーナーズスタイリングではなく、リフォーム扱いでリビングを拡張する場合、天井高は揃っているか、さがり天井は目立たないかなどチェックする必要があります。また、リビングが広くなる分、冷暖房効率も悪くなりますので空調も考えてくださいね。

[321: 住民板ユーザーさん1]

私なら2LDKにします。リビングが広い方がいいです。

[322: 検討さん]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
ほんと悩ましいです。近日中に結論を出す必要があります。皆さま、ありがとうございます。

[323: 住民板ユーザーさん1]

リビングと天井の高さは同一ですか？
高さが違うと、一体感は薄れます。

また、床暖房の拡張を忘れずにしてくださいね。
快適度が全然違います。

[324: 検討さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
天井の高さは一緒です。結局、2LDKにします。3LDKへのリフォームもしやすいようにシーリングライトの取り付け位置を増設・調整します。我が家は冷房を使いますが、暖房はほとんど使いません。床暖も拡張しない方向です。

[325: 検討さん]

連投失礼。2LDKですと、2WICになることが大きかったです。

[326: 匿名]

我が家も2LDKにする予定です。
3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
床暖も拡張する予定です。
マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
https://twitter.com/mansionmania/s...
3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。

[327: 住民板ユーザーさん5]

晴海フラッグについて。そんなことが一杯書いてある、ブログ発見
https://yukiojimusho.com/

[328: 住民板ユーザーさん7]

>>327 住民板ユーザーさん5さん
ブログの宣伝お疲れ様です。

[329: eマンションさん]

今週から一期二次登録始まったようですね。
打ち合わせでパビリオンに行ってきましたが、なかなかの賑わいでした。引き続き盛り上がるといいですね。

[330: 7]

>>329 eマンションさん
状況お教えくださりありがとうございます。
盛り上がるとよいですね！

[331: 匿名]

ほんとに楽しみです。実際にリブスト相談するにあたって、具体的に生活するイメージ、レイアウト、家具家電などいろいろ考えたし、改めてサイトのCGみたり、また気持ちが高まっています。
入居まで長いですが、有益な情報交換を引き続きよろしくお願いします。
昨日ドラマ、グランメゾン東京にシービレが背景に映ってましたね。ぼーっと見てたけど、あ、晴海フラッグ。ってテンションあがりました笑
CLT晴海プロジェクトもできたみたいですね！あれなんだ。って思ってたけど、隈研吾事務所が関わってるオブジェみたいです。TOKYO2020に向けていろいろ動いてますね。

[332: 中古マンション検討中さん]

１期２次で１倍でしたが自分が気に入っていた部屋が購入できることになりました。
ところで、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の図面の記号（例えば○L等）は、どの資料を見れば良いのでしょうか？

[333: 匿名]

>>332 中古マンション検討中さん
おめでとうございます。
PLAN BOOKのいちばんうしろのページに書いてます。

[334: 中古マンション検討中さん]

ありがとうございます。
PLANBOOKの共用部分図面集の最後にありました。
リビングの○Pはリンクスイッチ対応のダウンライトで、玄関の○Pは人感センサー対応のダウンライトでした。疑問が解決しました。

[335: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに現地に来てみました。
細かなところですが、晴海埠頭まで伸びていた電線が撤去されて、電柱だけになってました(いずれはこれも撤去？)。だいぶスッキリした感じです！

[336: 住民板ユーザーさん3]

公園もずいぶんできてきました。完成は春とのこと。
オリンピックが終わる前に一時開放されるかどうかはわからないみたいですが、家の周りにこんな公園があるの、素敵ですよね！
HARUMI FLAGに決めてつくづく良かったなと思います。

[337: 住民板ユーザーさん3]

パービレの周りも、工事が進んでます。
早くここの道を通りたい！

[338: 住民板ユーザーさん3]

公園の写真おまけです。連投失礼しました(*´-`)

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>335 住民板ユーザーさん3さん
写真ありがとうございます。以前行った時には気がつきませんでしたが、写真の真ん中の道？(白のトレーラーの右手)は埠頭公園に繋がっているのでしょうか。

[340: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと説明が難しいので、写真を貼り付けます。
埠頭公園に降りるには、南西側から公園内の斜面を下るか、シービレA棟脇から降りるかなどちらかですね。(盛り土をして標高が高くなってるところの角からはバス停方向には抜けられないみたいです。)

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん3さん
追加の写真ありがとうございます。
角で曲がってるのですね。
当方はパービレなので、都バス停留所への徒歩でのアクセスが少し気になっていてお尋ねしました。段々と完成されて行く様子を見るのも楽しいですぬ。
　

[342: 住民板ユーザーさん6]

入居日にはうちの子供は高校生、そんな大きなお子さん居る方、いらっしゃいますでしょうか？
モデルルームでは小さいお子さん連れをよく見かけたのですが、、

[343: 中古マンション検討中さん]

私も現地で撮った写真を投稿します。

[344: 中古マンション検討中さん]

サンビレッジC棟のバルコニーの戸境壁は部屋によってかなり違う感じがありました。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん6さん
年齢は分かりませんが、現在中学生くらいのお子さんとリブスト参加されてる方をお見かけしました。
他は小さい子どもが多いので印象に残っているので覚えています。
入居時高校生くらいのお子さんがいらっしゃる方は確かに少なそうですね…

[346: 住民板ユーザーさん]

はじめまして。
この度、3度目の正直の2次でようやく希望の部屋を買えることができました。よろしくお願いします。
ご存知であれば二点教えてください。
1.契約後3か月以内に提携ローンの正式申込とありますが、実際の実行まで随分先なので、借入額や金融機関を決めきれないのですが、現時点で申込をし、実際の借入の際は金融機関や借入額の変更はできるものなのでしょうか？
2.リブストの相談会楽しみにしているのですが、皆さんの書き込みを拝見すると部屋のCGか何かでカラーリングとかのシミュレーションが見られるのでしょうか？

よろしくお願いします

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>346 住民板ユーザーさん
①提携ローンは仮審査時に希望の借入額を出します。普通は手付金1割を差し引いた額かと思います。仮審査が通った額がだいたいの融資の上限です。2023年3月頃の引き渡し時に金消契約を結んで融資が実行されます。この時点で最終的にいくら借りるのか決めれば良いかと思います。審査時からの増額はできませんが、減額ならできます。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>346 住民板ユーザーさん

3度目のチャレンジでご当選、おめでとうございます！
リブスト説明会のあと個別でカウンセリングを申し込めば、自分の部屋の間取りではないですが、ＣＧで8パターンの色味を見られますよ(*^_^*)
そこからが深い悩みとの戦いになり、他のオプションも含め確認のため何度もモデルルームを行ったり来たりしました(笑)
ぜひ楽しんでくださいね！

[349: 契約済みさん]

ご当選おめでとうございます！
１、について、私も営業さんから確認した話を補足させていただきます。
本申込時に別の金融機関に審査をお願いすることもできるそうです。ただし、そこで審査をパスできなければ仮申込している金融機関のものも無効になるとのことです（本当でしょうか・・・）。
２、ＣＧで8パターンの色味＋インディヴィジュアルパッケージ８パターンの計16パターンが確認できます。

>>348さん　我が家もカラーが決まったあとも、ふと細かい部分の標準品とオプション品の違いが気になり現物を確かめに何度もモデルルームに行ってしまいました。

3年後がたのしみですね。どうぞよろしくお願いします！

[350: 346]

皆さん早速のご回答ありがとうございました！住宅ローンは以前から気になっていたので、とりあえず後から変えることもできるとのことで、安心して契約ができます！（一応、私も契約の際に今後、確認して何か分かった事があれば、こちらでご報告させて頂きます！）

リブストは楽しみと同時に悩ましそうですね♪そこも含めて楽しみたいと思います。

ありがとうございました！＆これからもよろしくお願いしますm(_ _)m