【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[24801: 契約者さん5]

落選勢か非住民だと思うけど、便乗してサンとパークの再抽選やれとしつこい人いるね。
本気ならこんなとこでしつこく書かなくて管理会社に言えば良いと思うけど、他に漏れはないのかって問い合わせならまだしも、漏れもないのに全部やり直せはアホかって思われてクレーマー認定必至だと思う。

[24802: 契約者さん2]

>>24801 契約者さん5さん
SEAでなったなら他のビレッジでもなってる可能性あって、確認を求めるのは何ら間違ってないと思いますよ。
あなたはいつもそうですが、問題が上がるとすぐに消火しようと強引に非居住者認定するのはやめた方がいいですよ。全然住民のためになってない。既得権益を守りたいだけだと思う。

[24803: 契約者さん6]

>>24801 契約者さん5さん
まあここはキラナにしつこいクレームをしかけて困らせる人がいるくらいですからね。
言ったもん勝ち、やったもん勝ちという雰囲気があるので何でもゴネればできちゃうって思っているんでしょうね。

[24804: 契約者さん8]

>>24803 契約者さん6さん

運河の向こうの、先にあった施設にまでクレームつける輩がいるの？
怖い人がいるもんだねぇ。。

[24805: 契約者さん6]

>>24784 入居済みさん

人のこと無能って言う人ほど、
たいして有能ではないことのほうが多い。

[24806: 契約者さん1]

>>24802 契約者さん2さん

その自分は絶対正しいと信じ込んで他の立場のことを考えようとしない考えはまさにクレーマー気質ですね

[24807: 契約者さん1]

野村から連絡があり、私の希望しているところは空きがあるので(本当？)再抽選は行わないと連絡がありました。他にも漏れてる人がいるのではないか？なぜ漏れたのか？等、話している中で、全住戸に手紙の配布、理事に承認を得て掲示をするそうです。

しれっとこの件を終わらせようという雰囲気を感じ、全く不誠実に感じました。最初は「抽選前に何重もチェックしましたが、持っている原本を内部でもう一度確認します」と言われたのですが、ミスした組織でまた同じ事しても意味ないし、何なら、原本も紛失してるのあるんじゃない？紛失してたら確認作業意味なくない？「ちゃんと全住人に確認した方が良い」となりました。

「コンシェルジュに掲示の紙を確認しない人もいけない」なんて事まで言われたので、住人で協力して厳しい目でいきましょう。私以外の人も漏れていて同じような目にあって欲しくないので、シーの方、ポスティングや掲示されたらご確認よろしくお願いします。コンシェルジュの掲示もよろしくお願いします。

[24808: 契約者さん2]

現状、どんどん問題が出てくる中で管理が無法地帯みたいな感じになっているのは否めません。
管理会社が本当に良くないと思う。初年度総会で糾弾したいくらいです。改善されなければ代えましょう。

[24809: マンション検討中さん]

結局のところ、一年半後にゆっくり入居できるタワーの人が正解ってことなんだろうね

[24810: 契約者さん6]

サンビレの中庭の芝生で外国人の連れた大型犬がオシッコしてました。

[24811: 契約者さん7]

>>24807 契約者さん1さん
どういうこと？管理会社は空きがあるのに放置してたまたまそこに嵌めれたってことですか？

[24812: 契約者さん7]

シーの倍率でそれはあり得ないはずです

[24813: 契約済みさん]

>>24807 契約者さん1さん
まあまあ、落ち着いて

[24814: 契約済みさん]

>>24809 マンション検討中さん
タワー予定者です、皆さんに感謝しかないです。

[24815: 入居済みさん]

>>24807 契約者さん1さん
>私の希望しているところは空きがあるので(本当？)再抽選は行わないと連絡がありました。
これやばすぎん？
問題がありそうだからとりあえず区画あてがって口封じして、本来は当選していた人を繰り下げで落選させようとしたってことでしょ？

[24816: 契約済みさん]

させようとしたっていうか、そうする方向で動いてるのでは？

[24817: 契約者さん8]

>>24807 契約者さん1さん
倍率を踏まえるとNo1区画(身障者用区画)に誰も申し込んでいない限り辻褄が合わないですね。

[24818: 契約者さん1]

SEAで身障者用区画に申し込んでた人います？もし一人でもいたなら相当にヤバい対応と思うんだが。

[24819: 契約者さん3]

なんか中庭あたり歩いていると甘ったるい臭いしません？地味に不快なんですが。何でしょうか？

[24820: 入居済みさん]

これってなにも声上げなかったら、本当は当たってたのに落ちたことになる可能性あるってこと？

[24821: 契約者さん3]

オプチャで3日に一回くらい出てくる自画自賛の流れが気持ち悪い。自分の日記とかでやってほしいわ。

[24822: 契約者さん1]

蓮舫陣営の再開発に反対する共産党支援者が来るのは今日ですか？
ゴーストツアー？

[24823: 契約者さん4]

>>24822 契約者さん1さん
もうやってるかなー18時だったような。

[24824: 契約者さん1]

共産党系の市民団体が来てるみたいですね
外国人が落書きした神宮外苑みたいにならないと良いけど

[24825: 契約者さん3]

ゴーストやってたー
動画回してました。
のぼり？隠してて警備員が張り付いてました！
このように1億1千万で転売されてます。
えっ？1万1,000円ですか？笑いが起きる。
1万1000円なら買うかな笑
いらないだろ笑
だって(°▽°)

[24826: 契約者さん4]

>>24825 契約者さん3さん
これが蓮舫陣営の人々か

[24827: 契約者さん]

>>24825 契約者さん3さん
つばさのなんたら並に幼稚

[24828: ボンド]

ゴーストツアーにたったこれだけしか集まらないなんて・・・
友達少ないんですね・・・最低でも50人規模だと思ってました。

[24829: 契約者さん4]

中庭で喚いて警察に通報されたみたいですね
さすが共産党

[24830: 契約者さん7]

いましたよ、ゴーストツアー！ってやってる方々…
異様な空気感を放ってました。
勇敢なマンション住人の方が、ララテラス入口で注意喚起をしておりカッコ良かっです。
ゴーストタウン！と発信したのは、我々じゃ無い！女性自身という雑誌だ！とか言って店舗内に逃げ込んでました。
その後はララテラスの3階から1階までくまなく、ゴースト具合を案内するのでしょうきっと。

見るからに大迷惑な方々です。　　全く！

[24831: 契約者さん8]

>>24830 契約者さん7さん
おお！活動家VSイかれ住民やってたんですね！
その場面見たかったなあ。ららテラスに集まっているところまでは見たんだけど、もう少し待てば良かった。
自分のマンションながらこういったことに巻き込まれて非日常感あって面白いね！

[24832: 契約者さん8]

オプチャで色々規制がめんどくさいので新たに枠を作りました「晴海フラッグ住民専用(規制無し)」で検索出来ますので興味にある方は加入お願いします

[24833: 契約者さん7]

>>24810 契約者さん6さん

パークでも日本人の小型犬が小便してるし、マンション一階を犬が歩いている。管理会社が無能すぎ。

[24834: 契約者さん6]

>>24802 契約者さん2さん

他に漏れがないのかの問い合わせはまだしもって書いてんじゃん。文盲？

[24835: 契約者さん7]

>>24818 契約者さん1さん
シービレの車椅子用の駐車スペースは複数住戸の申し込みがあったことが掲示から分かりますね。申し込みのなかった駐車スペースがあったとは考え難いように思います。

[24836: 契約者さん3]

駐車場、SEA落選組だが、どういうこと？
抽選漏れってだけで、倍率20倍を勝手に当選扱いにするとかありえないんだが。
管理のミス対応のために秘密裏に勝手に当選させようとしてるってこと？ほんとに？？

[24837: 住民の人に質問したいさん]

>>24807 契約者さん1さん
ほっておけば自分の枠は確保されるのに、すごい正義感。

[24838: 契約者さん4]

嘘松なんでしょ

[24839: 契約者さん4]

>>24838 契約者さん4さん

話が不自然過ぎるんですよね。

[24840: 契約者さん8]

今日のゴーストマンションツアーの奴らの動画を撮って都民ファの議員に渡した奴、頭悪すぎ。
10人ちょっとのショボいイベントだったのにむしろ都民ファに政治利用されてガッツリ拡散してるわ。
あれ見たら晴海フラッグ内で抗議デモでもされたのかと思われる。。何やってんだよ。

[24841: 契約者さん2]

今日のツアーに参加した人のブログ。
https://tanakaryusaku.jp/2024/06/00030834

内容的には大したことはないが、ここに出てくる謎の中国人の尾行？？
なんかこれ怖くないか？？

[24842: 契約者さん2]

>>24841 契約者さん2さん
完全に論点がずれてるというか、こうやって何かと戦ってる感で悦に浸る人たちだよね
共産党の方々は

[24843: 契約者さん3]

>>24841 契約者さん2さん
結局ゴーストタウンじゃなかったから苦し紛れに話をすり替えるための虚言だろ
真に受けてんなよ笑

[24844: 契約者さん8]

>>24840 契約者さん8さん
共産党キモい以外の反応は見かけないけどな
むしろみすぼらしい集団だと知れ渡ってますますアンチがかわいそうになった

[24845: 契約者さん6]

>>24841 契約者さん2さん
香港の民主化を海外で主張してる香港人のところに現地にいる中国人がやってきてカメラで録画してくるらしいけど、それと似たようなことやってるな。
目的はなんだろうね。

[24846: 契約者さん4]

>>24841 さん
活動家VSイかれ住民かと思ったら日本の共産党VS中国共産党がハルフラの中で繰り広げられていたとは、、見に行きたかったわ。。

[24847: 匿名さん]

サンA棟の1億8500万円で売り出してる住戸の取材受けて、実際に売れるのは1億3000万弱と言われた挙句、外廊下側の居室は窓が開かないので監獄と言われるｗ

外廊下側の居室は無しというのは賛同する。内廊下のワイドスパンしか勝たん。

[24848: 契約者さん3]

>>24847 匿名さん
検討者板で無知を指摘されてこっちきたとこ悪いけど、ワイドスパンなら、この窓の点で内廊下も外廊下も変わらないでしょ

[24849: マンション住民さん]

>>24821 契約者さん3さん
毎日やって来るオプチャの愚痴の流れ気持ち悪いわ
チラシの裏とかでやってほしい

[24850: 匿名さん]

シービレ駐車場抽選ハズレ工作すごいな。
裏ルートで駐車場用意してくれたのにここでわざわざ書き込む理由はどれでしょうか

・実際には当たってないけど?き乱して再度抽選を目論んでいる。
・ゴーストタウンと陽動している非住民による?き乱し
・駐車場当たったと連絡あったに再度抽選にしようとしている正義感