【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24781: 契約者さん8]

確かに窓口複数って結構難易度高いし、コンシェルジュに手渡しとか管理がダルそうだから本当にそんな申請方法にしてたのってのが最初に聞いた感想。
やると言った以上やり切る責任は管理会社にあると思うが、管理会社が提案したのか、理事会から広い受付方法でってリクエストがあってそうしたのかは少し気になるところ。
犯人探しをしたいわけじゃなくて、今後はミスが起きず、管理工数が増えないような視点でやり方を考えて欲しいね。

[24782: 契約者さん2]

だから言ったじゃん、ここの管理会社は終わってるって。
もう次の総会で管理会社変えて良いと思うよ。酷すぎる。
資産価値がどんどん下がっていく。

[24783: 契約者さん6]

始まったばかりなんだから、いろいろ試行錯誤はあるだろう。
いちいち文句ばっかり言ってないで、文句あるならお前が管理組合の役員やれよ。

[24784: 入居済みさん]

>>24783 契約者さん6さん
無能管理組合の方ですか？

[24785: 入居済みさん]

>>24775 契約者さん6さん
ですよね。今時紙って環境大臣も怒っちゃうよ。
ペーパーレスのスマホで申し込みがいいんじゃないかー

[24786: 契約者さん1]

オプチャで雑談部屋使ったは良いけど、管理人が全然誘導しないから破綻してんな。
作っただけで人が流れると思うなよ。
そのうちしょーもないコメントする人に、雑談部屋行けよっていう小競り合いがうまれるに100ペソ。

[24787: 契約者さん8]

オプチャの管理人は自画自賛以外のコメントを認めないスタンスだからな。そんなの何の意味も無いから少しでも生活を改善するようにマイナスな面もどんどん指摘してみんなで変えていけば良いのに。

[24788: 契約者さん1]

今回の件で抽選方法にも不安を覚えましたので、サンとパークも抽選やり直しを提案したいと思います。

[24789: 契約者さん]

>>24788 契約者さん1さん
問題が出ているわけでもないのにサンとパークの再抽選は無駄

[24790: 契約者さん4]

>>24789 契約者さん
私もそう思います。問題出ているわけではないのにやり直しするのは無駄。管理組合に提案するのは自由かも。でも落選したのが分からないですが自分勝手ですね。当選してたらやり直し提案しないでしょ

[24791: 契約者さん6]

>>24790 契約者さん4さん
クレームとかに関して行動力のある人が多いからダメ元でやり直しを求める人はいそう

[24792: 契約者さん1]

>>24791 契約者さん6さん

やり直しの提案あったら、管理組合で議論するとかで今回当選した人も当選一旦保留とか？当たったのに可愛いそうな状況になるかも。自分勝手だなぁ

[24793: 契約者さん1]

まあ順位が上の人はかわいそうだけど、シーだけやり直しってのはおかしいでしょうね
同じルールで全てのヴィレッジが運用したわけですから

[24794: 契約者さん2]

>>24793 契約者さん1さん
落選(というか優先順位下位)だったんですねw

[24795: 契約者さん4]

SEAの結果を一旦公表してるなら優先順位上位だった人は再抽選で優先順位下位になっちゃうのはキツいよね。
全員を再度ガラガラポンするんじゃなくて、すでに公表した優先順位はそのままで、今回漏れてた人をその並びのどこに入れるかって抽選すれば良いんじゃない？

公表済み: ABCDEFG…
漏れてた人(X)だけ再抽選: 5番目
再抽選結果: ABCDXEFG…

これなら抽選結果が遅くなった以外で不満はあんまり出ないんじゃない？

[24796: まき]

>>24795 契約者さん4さん

100人申し込んでいたとして、1～100の番号をXだけが引いて決めるということ？それが1番なら再抽選結果はXABCD…となるということですね。

上位だった人や、ギリギリ取れた人なら、1人入ってくるって大きいよね。

というか、本当になんで漏れるの？他にもミスられてる人いそう。

[24797: 契約者さん7]

そもそもこんな状況になってるんだから、抽選結果の信憑性に疑義が出るのは当たり前でしょう
やり直しだよ

[24798: 契約者さん8]

>>24797 契約者さん7さん
シーに限らずやり直しがいいと思います。そうしましょう

[24799: 契約者さん3]

>>24796 まきさん
正確には1～100じゃなくて1～101だけども、基本的にご理解の通りだよ。
1人入ってくるのは大きいかもだけど、1番だった人が100番になる訳ではないからまだ納得感あるでしょ。
もっと良いやり方あるなら提案すれば良い。

というか、自分は抽選参加してないんでただの思考実験なんだが、抽選参加してて結果良かった人はこういうやり方で再抽選して欲しいと依頼をしないとガラポンされちゃうよ。

[24800: 匿名さん]

おれがハイルーフ当たるまで抽選やり直しになりました