【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24751: 入居済みさん]

>>24750 匿名さん
それが狙いだったりして・・・

[24752: 晴海フラッグ大好き]

活動家VSイかれ住民
こういうの待ってたのよね！めちゃめちゃ楽しみ！

[24753: 入居済みさん]

>>24752 晴海フラッグ大好きさん
珍走団のみんなも仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤルで！

[24754: 契約者さん4]

実需住民へのバッシングも誘導はじまってるね
https://mainichi.jp/articles/20240613/k00/00m/020/114000c

[24755: 契約者さん5]

>>24754 契約者さん4さん
まあやってることは転売ヤーと一緒ですからね。
これは批判されても仕方がないかと。

[24756: 入居済みさん]

もうめちゃくちゃだよ

[24757: 契約者さん5]

>>24753 入居済みさん

警察や自衛隊も仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤル！なっ！（笑）

[24758: 契約者さん3]

ポスティングされていた日経新聞社のアンケート答える方っているのでしょうか？？名前、住所、年収に間取りって…たかが500円のお礼のためにここまで晒す人いるのかな？って疑問になりまして…

[24759: 契約者さん1]

>>24758 契約者さん3さん
怪しい業者なら無視ですが、新聞社のアンケートなので私は普通に答えますよ。

[24760: 通りがかりさん]

すぐ捨てました（笑）

[24761: 契約者さん6]

晴海フラッグって樹木が伐採されるの？

https://x.com/akikocurry/status/1801411825248178234?t=Sj1ybNeHys6Rjm1D...

[24762: 契約者さん5]

>>24761 契約者さん6さん

元のふ頭公園に生えてた木は伐採されたのか移動されたのか知らんけど、現状ハルミフラッグ全体で3900本も中高木が植えられてるんでプラマイだとプラスじゃねーの。

[24764: 契約者さん1]

>>24761 契約者さん6さん

晴海埠頭公園は樹木があったけど樹木は残っています。
晴海フラッグのその他の土地は更地でした。
今晴海フラッグがなければ草ぼうぼうの更地でした。
晴海フラッグのおかげで樹木が沢山増えました（笑）
（笑）

[24765: 契約者さん8]

シービレッジ の皆さん
駐車場の抽選はやり直しになるそうです。今日暇で優先順位見に行ったら(当選でなく、優先だから申し込んだ全住戸載る)我が家の部屋番号がなく、確認してもらったところ、コンシェルジュで確実に受け取ってるのに漏れていたことが分かりました。コンシェルジュが我が家が提出した紙も持ってました。

「当選したら手紙来るからいいや」と見に行くのをやめてる方いませんか？(うちもでした)漏れてる可能性があるので、申し込んだ人は漏れてないか確認することを強くお勧めします。本当信じられない。あの各棟の頼りないポストで出すの怖かったから、コンシェルジュ空いてる時間にわざわざ行って、更に記入漏れもないか確認してもらって、締め切りより10日も前に出したのに。

前はタワマンでもっと住戸も多く、コンシェルジュの方も大変だったろうに、何も問題なく10年間お世話になりました。晴海フラッグ、たった4ヶ月で…管理どうなってる？

[24766: 契約者さん5]

>>24765 契約者さん8さん

提出経路として、郵送で提出だけじゃなくて、コンシェルジュに出すパスも設定されてましたっけ？

[24767: 契約者さん6]

>>24766 契約者さん5さん

郵送
各棟のポスト
コンシェルジュ

3つが設定されてました。確実に渡せるように、コンシェルジュに出しました。

[24768: 契約者さん4]

>>24766 契約者さん5さん

確認してもらったらコンシェルジュが持ってました。

[24769: 契約者さん1]

落選した方には朗報ですね！

[24770: 契約者さん4]

>>24769 契約者さん1さん

落選したかは相当優先順位下じゃないと現段階では確定はしないと思います。誰が何を第一希望に書いてるか分かりませんし。

何回も抽選するの嫌なので、全住戸に「申し込み受付は以下の住戸で受領しているが、漏れてないか？」の手紙を配布し、確認期間に特に返答がなければそれで再抽選してほしい。

前のタワマンはちゃんと受領されたら、まず受領しましたの連絡が来て、その後抽選結果を教えてくれたわ。完全にマンション側のミスだと思う。コンシェルジュなのか、その先のミスなのかは分からんが。

[24771: 契約者さん4]

>>24767 契約者さん6さん

なるへそ。まぁ、コンシェルジュさんのミスだね。
しゃーなし。

[24772: 入居済みさん]

SUNもやり直ししましょう

[24773: 契約者さん1]

やり直しなのかな、こりゃもめるわ。あなたも大変だけど、コンシェルジュさんもかわいそうだな。

[24774: 入居済みさん]

SEAだけやり直しはかわいそうです。SUNもやり直しましょう。

[24775: 契約者さん6]

>>24770 契約者さん4さん

登録と受領確認はオンラインで完結してほしいわ。
紙使ってごちゃごちゃやってるからこんな事になる。

[24777: 契約者さん1]

先日の駐車場募集で当選した皆さん、おめでとうございます。私は落選でした。
7月になったら近隣外部駐車場で空きが出ることを期待してるのですが、晴海、勝どき周辺で解約する方いらっしゃるよという情報お持ちの方がいたら教えてもらえると助かります。

2ヶ月くらい待ってみましたがハイルーフは2km圏内空きがなく、ロールーフへの買い換え含め検討すべきか迷っています。
今回の募集で当選された方が多数いるので近場で空きがでたらと期待してます。同じように期待してる方いませんかね…

[24778: 入居済みさん]

コンシェルジュのミスというより、無能管理組合のミスだろ
そういうミスが起こりえる申込方法にしたのが頭悪すぎる
何から何まで無能なんだよ、特に駐車場に関して

[24779: 入居済みさん]

SEAでこのような事象が起きたという事は、PARK、SUNでも同じことが起きてる

[24780: 契約者さん7]

>>24779 入居済みさん

あり得ます。本当皆さん、自分の番号がまずは受理されているか確認した方が良いです。サンもパークも。

確かにネットで申し込みやステータス(抽選待ち、順位発表、結果案内中とか)わかるようにして欲しい。

[24781: 契約者さん8]

確かに窓口複数って結構難易度高いし、コンシェルジュに手渡しとか管理がダルそうだから本当にそんな申請方法にしてたのってのが最初に聞いた感想。
やると言った以上やり切る責任は管理会社にあると思うが、管理会社が提案したのか、理事会から広い受付方法でってリクエストがあってそうしたのかは少し気になるところ。
犯人探しをしたいわけじゃなくて、今後はミスが起きず、管理工数が増えないような視点でやり方を考えて欲しいね。

[24782: 契約者さん2]

だから言ったじゃん、ここの管理会社は終わってるって。
もう次の総会で管理会社変えて良いと思うよ。酷すぎる。
資産価値がどんどん下がっていく。

[24783: 契約者さん6]

始まったばかりなんだから、いろいろ試行錯誤はあるだろう。
いちいち文句ばっかり言ってないで、文句あるならお前が管理組合の役員やれよ。

[24784: 入居済みさん]

>>24783 契約者さん6さん
無能管理組合の方ですか？

[24785: 入居済みさん]

>>24775 契約者さん6さん
ですよね。今時紙って環境大臣も怒っちゃうよ。
ペーパーレスのスマホで申し込みがいいんじゃないかー

[24786: 契約者さん1]

オプチャで雑談部屋使ったは良いけど、管理人が全然誘導しないから破綻してんな。
作っただけで人が流れると思うなよ。
そのうちしょーもないコメントする人に、雑談部屋行けよっていう小競り合いがうまれるに100ペソ。

[24787: 契約者さん8]

オプチャの管理人は自画自賛以外のコメントを認めないスタンスだからな。そんなの何の意味も無いから少しでも生活を改善するようにマイナスな面もどんどん指摘してみんなで変えていけば良いのに。

[24788: 契約者さん1]

今回の件で抽選方法にも不安を覚えましたので、サンとパークも抽選やり直しを提案したいと思います。

[24789: 契約者さん]

>>24788 契約者さん1さん
問題が出ているわけでもないのにサンとパークの再抽選は無駄

[24790: 契約者さん4]

>>24789 契約者さん
私もそう思います。問題出ているわけではないのにやり直しするのは無駄。管理組合に提案するのは自由かも。でも落選したのが分からないですが自分勝手ですね。当選してたらやり直し提案しないでしょ

[24791: 契約者さん6]

>>24790 契約者さん4さん
クレームとかに関して行動力のある人が多いからダメ元でやり直しを求める人はいそう

[24792: 契約者さん1]

>>24791 契約者さん6さん

やり直しの提案あったら、管理組合で議論するとかで今回当選した人も当選一旦保留とか？当たったのに可愛いそうな状況になるかも。自分勝手だなぁ

[24793: 契約者さん1]

まあ順位が上の人はかわいそうだけど、シーだけやり直しってのはおかしいでしょうね
同じルールで全てのヴィレッジが運用したわけですから

[24794: 契約者さん2]

>>24793 契約者さん1さん
落選(というか優先順位下位)だったんですねw

[24795: 契約者さん4]

SEAの結果を一旦公表してるなら優先順位上位だった人は再抽選で優先順位下位になっちゃうのはキツいよね。
全員を再度ガラガラポンするんじゃなくて、すでに公表した優先順位はそのままで、今回漏れてた人をその並びのどこに入れるかって抽選すれば良いんじゃない？

公表済み: ABCDEFG…
漏れてた人(X)だけ再抽選: 5番目
再抽選結果: ABCDXEFG…

これなら抽選結果が遅くなった以外で不満はあんまり出ないんじゃない？

[24796: まき]

>>24795 契約者さん4さん

100人申し込んでいたとして、1～100の番号をXだけが引いて決めるということ？それが1番なら再抽選結果はXABCD…となるということですね。

上位だった人や、ギリギリ取れた人なら、1人入ってくるって大きいよね。

というか、本当になんで漏れるの？他にもミスられてる人いそう。

[24797: 契約者さん7]

そもそもこんな状況になってるんだから、抽選結果の信憑性に疑義が出るのは当たり前でしょう
やり直しだよ

[24798: 契約者さん8]

>>24797 契約者さん7さん
シーに限らずやり直しがいいと思います。そうしましょう

[24799: 契約者さん3]

>>24796 まきさん
正確には1～100じゃなくて1～101だけども、基本的にご理解の通りだよ。
1人入ってくるのは大きいかもだけど、1番だった人が100番になる訳ではないからまだ納得感あるでしょ。
もっと良いやり方あるなら提案すれば良い。

というか、自分は抽選参加してないんでただの思考実験なんだが、抽選参加してて結果良かった人はこういうやり方で再抽選して欲しいと依頼をしないとガラポンされちゃうよ。

[24800: 匿名さん]

おれがハイルーフ当たるまで抽選やり直しになりました

[24801: 契約者さん5]

落選勢か非住民だと思うけど、便乗してサンとパークの再抽選やれとしつこい人いるね。
本気ならこんなとこでしつこく書かなくて管理会社に言えば良いと思うけど、他に漏れはないのかって問い合わせならまだしも、漏れもないのに全部やり直せはアホかって思われてクレーマー認定必至だと思う。

[24802: 契約者さん2]

>>24801 契約者さん5さん
SEAでなったなら他のビレッジでもなってる可能性あって、確認を求めるのは何ら間違ってないと思いますよ。
あなたはいつもそうですが、問題が上がるとすぐに消火しようと強引に非居住者認定するのはやめた方がいいですよ。全然住民のためになってない。既得権益を守りたいだけだと思う。

[24803: 契約者さん6]

>>24801 契約者さん5さん
まあここはキラナにしつこいクレームをしかけて困らせる人がいるくらいですからね。
言ったもん勝ち、やったもん勝ちという雰囲気があるので何でもゴネればできちゃうって思っているんでしょうね。

[24804: 契約者さん8]

>>24803 契約者さん6さん

運河の向こうの、先にあった施設にまでクレームつける輩がいるの？
怖い人がいるもんだねぇ。。

[24805: 契約者さん6]

>>24784 入居済みさん

人のこと無能って言う人ほど、
たいして有能ではないことのほうが多い。

[24806: 契約者さん1]

>>24802 契約者さん2さん

その自分は絶対正しいと信じ込んで他の立場のことを考えようとしない考えはまさにクレーマー気質ですね

[24807: 契約者さん1]

野村から連絡があり、私の希望しているところは空きがあるので(本当？)再抽選は行わないと連絡がありました。他にも漏れてる人がいるのではないか？なぜ漏れたのか？等、話している中で、全住戸に手紙の配布、理事に承認を得て掲示をするそうです。

しれっとこの件を終わらせようという雰囲気を感じ、全く不誠実に感じました。最初は「抽選前に何重もチェックしましたが、持っている原本を内部でもう一度確認します」と言われたのですが、ミスした組織でまた同じ事しても意味ないし、何なら、原本も紛失してるのあるんじゃない？紛失してたら確認作業意味なくない？「ちゃんと全住人に確認した方が良い」となりました。

「コンシェルジュに掲示の紙を確認しない人もいけない」なんて事まで言われたので、住人で協力して厳しい目でいきましょう。私以外の人も漏れていて同じような目にあって欲しくないので、シーの方、ポスティングや掲示されたらご確認よろしくお願いします。コンシェルジュの掲示もよろしくお願いします。

[24808: 契約者さん2]

現状、どんどん問題が出てくる中で管理が無法地帯みたいな感じになっているのは否めません。
管理会社が本当に良くないと思う。初年度総会で糾弾したいくらいです。改善されなければ代えましょう。

[24809: マンション検討中さん]

結局のところ、一年半後にゆっくり入居できるタワーの人が正解ってことなんだろうね

[24810: 契約者さん6]

サンビレの中庭の芝生で外国人の連れた大型犬がオシッコしてました。

[24811: 契約者さん7]

>>24807 契約者さん1さん
どういうこと？管理会社は空きがあるのに放置してたまたまそこに嵌めれたってことですか？

[24812: 契約者さん7]

シーの倍率でそれはあり得ないはずです

[24813: 契約済みさん]

>>24807 契約者さん1さん
まあまあ、落ち着いて

[24814: 契約済みさん]

>>24809 マンション検討中さん
タワー予定者です、皆さんに感謝しかないです。

[24815: 入居済みさん]

>>24807 契約者さん1さん
>私の希望しているところは空きがあるので(本当？)再抽選は行わないと連絡がありました。
これやばすぎん？
問題がありそうだからとりあえず区画あてがって口封じして、本来は当選していた人を繰り下げで落選させようとしたってことでしょ？

[24816: 契約済みさん]

させようとしたっていうか、そうする方向で動いてるのでは？

[24817: 契約者さん8]

>>24807 契約者さん1さん
倍率を踏まえるとNo1区画(身障者用区画)に誰も申し込んでいない限り辻褄が合わないですね。

[24818: 契約者さん1]

SEAで身障者用区画に申し込んでた人います？もし一人でもいたなら相当にヤバい対応と思うんだが。

[24819: 契約者さん3]

なんか中庭あたり歩いていると甘ったるい臭いしません？地味に不快なんですが。何でしょうか？

[24820: 入居済みさん]

これってなにも声上げなかったら、本当は当たってたのに落ちたことになる可能性あるってこと？

[24821: 契約者さん3]

オプチャで3日に一回くらい出てくる自画自賛の流れが気持ち悪い。自分の日記とかでやってほしいわ。

[24822: 契約者さん1]

蓮舫陣営の再開発に反対する共産党支援者が来るのは今日ですか？
ゴーストツアー？

[24823: 契約者さん4]

>>24822 契約者さん1さん
もうやってるかなー18時だったような。

[24824: 契約者さん1]

共産党系の市民団体が来てるみたいですね
外国人が落書きした神宮外苑みたいにならないと良いけど

[24825: 契約者さん3]

ゴーストやってたー
動画回してました。
のぼり？隠してて警備員が張り付いてました！
このように1億1千万で転売されてます。
えっ？1万1,000円ですか？笑いが起きる。
1万1000円なら買うかな笑
いらないだろ笑
だって(°▽°)

[24826: 契約者さん4]

>>24825 契約者さん3さん
これが蓮舫陣営の人々か

[24827: 契約者さん]

>>24825 契約者さん3さん
つばさのなんたら並に幼稚

[24828: ボンド]

ゴーストツアーにたったこれだけしか集まらないなんて・・・
友達少ないんですね・・・最低でも50人規模だと思ってました。

[24829: 契約者さん4]

中庭で喚いて警察に通報されたみたいですね
さすが共産党

[24830: 契約者さん7]

いましたよ、ゴーストツアー！ってやってる方々…
異様な空気感を放ってました。
勇敢なマンション住人の方が、ララテラス入口で注意喚起をしておりカッコ良かっです。
ゴーストタウン！と発信したのは、我々じゃ無い！女性自身という雑誌だ！とか言って店舗内に逃げ込んでました。
その後はララテラスの3階から1階までくまなく、ゴースト具合を案内するのでしょうきっと。

見るからに大迷惑な方々です。　　全く！

[24831: 契約者さん8]

>>24830 契約者さん7さん
おお！活動家VSイかれ住民やってたんですね！
その場面見たかったなあ。ららテラスに集まっているところまでは見たんだけど、もう少し待てば良かった。
自分のマンションながらこういったことに巻き込まれて非日常感あって面白いね！

[24832: 契約者さん8]

オプチャで色々規制がめんどくさいので新たに枠を作りました「晴海フラッグ住民専用(規制無し)」で検索出来ますので興味にある方は加入お願いします

[24833: 契約者さん7]

>>24810 契約者さん6さん

パークでも日本人の小型犬が小便してるし、マンション一階を犬が歩いている。管理会社が無能すぎ。

[24834: 契約者さん6]

>>24802 契約者さん2さん

他に漏れがないのかの問い合わせはまだしもって書いてんじゃん。文盲？

[24835: 契約者さん7]

>>24818 契約者さん1さん
シービレの車椅子用の駐車スペースは複数住戸の申し込みがあったことが掲示から分かりますね。申し込みのなかった駐車スペースがあったとは考え難いように思います。

[24836: 契約者さん3]

駐車場、SEA落選組だが、どういうこと？
抽選漏れってだけで、倍率20倍を勝手に当選扱いにするとかありえないんだが。
管理のミス対応のために秘密裏に勝手に当選させようとしてるってこと？ほんとに？？

[24837: 住民の人に質問したいさん]

>>24807 契約者さん1さん
ほっておけば自分の枠は確保されるのに、すごい正義感。

[24838: 契約者さん4]

嘘松なんでしょ

[24839: 契約者さん4]

>>24838 契約者さん4さん

話が不自然過ぎるんですよね。

[24840: 契約者さん8]

今日のゴーストマンションツアーの奴らの動画を撮って都民ファの議員に渡した奴、頭悪すぎ。
10人ちょっとのショボいイベントだったのにむしろ都民ファに政治利用されてガッツリ拡散してるわ。
あれ見たら晴海フラッグ内で抗議デモでもされたのかと思われる。。何やってんだよ。

[24841: 契約者さん2]

今日のツアーに参加した人のブログ。
https://tanakaryusaku.jp/2024/06/00030834

内容的には大したことはないが、ここに出てくる謎の中国人の尾行？？
なんかこれ怖くないか？？

[24842: 契約者さん2]

>>24841 契約者さん2さん
完全に論点がずれてるというか、こうやって何かと戦ってる感で悦に浸る人たちだよね
共産党の方々は

[24843: 契約者さん3]

>>24841 契約者さん2さん
結局ゴーストタウンじゃなかったから苦し紛れに話をすり替えるための虚言だろ
真に受けてんなよ笑

[24844: 契約者さん8]

>>24840 契約者さん8さん
共産党キモい以外の反応は見かけないけどな
むしろみすぼらしい集団だと知れ渡ってますますアンチがかわいそうになった

[24845: 契約者さん6]

>>24841 契約者さん2さん
香港の民主化を海外で主張してる香港人のところに現地にいる中国人がやってきてカメラで録画してくるらしいけど、それと似たようなことやってるな。
目的はなんだろうね。

[24846: 契約者さん4]

>>24841 さん
活動家VSイかれ住民かと思ったら日本の共産党VS中国共産党がハルフラの中で繰り広げられていたとは、、見に行きたかったわ。。

[24847: 匿名さん]

サンA棟の1億8500万円で売り出してる住戸の取材受けて、実際に売れるのは1億3000万弱と言われた挙句、外廊下側の居室は窓が開かないので監獄と言われるｗ

外廊下側の居室は無しというのは賛同する。内廊下のワイドスパンしか勝たん。

[24848: 契約者さん3]

>>24847 匿名さん
検討者板で無知を指摘されてこっちきたとこ悪いけど、ワイドスパンなら、この窓の点で内廊下も外廊下も変わらないでしょ

[24849: マンション住民さん]

>>24821 契約者さん3さん
毎日やって来るオプチャの愚痴の流れ気持ち悪いわ
チラシの裏とかでやってほしい

[24850: 匿名さん]

シービレ駐車場抽選ハズレ工作すごいな。
裏ルートで駐車場用意してくれたのにここでわざわざ書き込む理由はどれでしょうか

・実際には当たってないけど?き乱して再度抽選を目論んでいる。
・ゴーストタウンと陽動している非住民による?き乱し
・駐車場当たったと連絡あったに再度抽選にしようとしている正義感