【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24751: 入居済みさん]

>>24750 匿名さん
それが狙いだったりして・・・

[24752: 晴海フラッグ大好き]

活動家VSイかれ住民
こういうの待ってたのよね！めちゃめちゃ楽しみ！

[24753: 入居済みさん]

>>24752 晴海フラッグ大好きさん
珍走団のみんなも仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤルで！

[24754: 契約者さん4]

実需住民へのバッシングも誘導はじまってるね
https://mainichi.jp/articles/20240613/k00/00m/020/114000c

[24755: 契約者さん5]

>>24754 契約者さん4さん
まあやってることは転売ヤーと一緒ですからね。
これは批判されても仕方がないかと。

[24756: 入居済みさん]

もうめちゃくちゃだよ

[24757: 契約者さん5]

>>24753 入居済みさん

警察や自衛隊も仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤル！なっ！（笑）

[24758: 契約者さん3]

ポスティングされていた日経新聞社のアンケート答える方っているのでしょうか？？名前、住所、年収に間取りって…たかが500円のお礼のためにここまで晒す人いるのかな？って疑問になりまして…

[24759: 契約者さん1]

>>24758 契約者さん3さん
怪しい業者なら無視ですが、新聞社のアンケートなので私は普通に答えますよ。

[24760: 通りがかりさん]

すぐ捨てました（笑）

[24761: 契約者さん6]

晴海フラッグって樹木が伐採されるの？

https://x.com/akikocurry/status/1801411825248178234?t=Sj1ybNeHys6Rjm1D...

[24762: 契約者さん5]

>>24761 契約者さん6さん

元のふ頭公園に生えてた木は伐採されたのか移動されたのか知らんけど、現状ハルミフラッグ全体で3900本も中高木が植えられてるんでプラマイだとプラスじゃねーの。

[24764: 契約者さん1]

>>24761 契約者さん6さん

晴海埠頭公園は樹木があったけど樹木は残っています。
晴海フラッグのその他の土地は更地でした。
今晴海フラッグがなければ草ぼうぼうの更地でした。
晴海フラッグのおかげで樹木が沢山増えました（笑）
（笑）

[24765: 契約者さん8]

シービレッジ の皆さん
駐車場の抽選はやり直しになるそうです。今日暇で優先順位見に行ったら(当選でなく、優先だから申し込んだ全住戸載る)我が家の部屋番号がなく、確認してもらったところ、コンシェルジュで確実に受け取ってるのに漏れていたことが分かりました。コンシェルジュが我が家が提出した紙も持ってました。

「当選したら手紙来るからいいや」と見に行くのをやめてる方いませんか？(うちもでした)漏れてる可能性があるので、申し込んだ人は漏れてないか確認することを強くお勧めします。本当信じられない。あの各棟の頼りないポストで出すの怖かったから、コンシェルジュ空いてる時間にわざわざ行って、更に記入漏れもないか確認してもらって、締め切りより10日も前に出したのに。

前はタワマンでもっと住戸も多く、コンシェルジュの方も大変だったろうに、何も問題なく10年間お世話になりました。晴海フラッグ、たった4ヶ月で…管理どうなってる？

[24766: 契約者さん5]

>>24765 契約者さん8さん

提出経路として、郵送で提出だけじゃなくて、コンシェルジュに出すパスも設定されてましたっけ？

[24767: 契約者さん6]

>>24766 契約者さん5さん

郵送
各棟のポスト
コンシェルジュ

3つが設定されてました。確実に渡せるように、コンシェルジュに出しました。

[24768: 契約者さん4]

>>24766 契約者さん5さん

確認してもらったらコンシェルジュが持ってました。

[24769: 契約者さん1]

落選した方には朗報ですね！

[24770: 契約者さん4]

>>24769 契約者さん1さん

落選したかは相当優先順位下じゃないと現段階では確定はしないと思います。誰が何を第一希望に書いてるか分かりませんし。

何回も抽選するの嫌なので、全住戸に「申し込み受付は以下の住戸で受領しているが、漏れてないか？」の手紙を配布し、確認期間に特に返答がなければそれで再抽選してほしい。

前のタワマンはちゃんと受領されたら、まず受領しましたの連絡が来て、その後抽選結果を教えてくれたわ。完全にマンション側のミスだと思う。コンシェルジュなのか、その先のミスなのかは分からんが。

[24771: 契約者さん4]

>>24767 契約者さん6さん

なるへそ。まぁ、コンシェルジュさんのミスだね。
しゃーなし。

[24772: 入居済みさん]

SUNもやり直ししましょう

[24773: 契約者さん1]

やり直しなのかな、こりゃもめるわ。あなたも大変だけど、コンシェルジュさんもかわいそうだな。

[24774: 入居済みさん]

SEAだけやり直しはかわいそうです。SUNもやり直しましょう。

[24775: 契約者さん6]

>>24770 契約者さん4さん

登録と受領確認はオンラインで完結してほしいわ。
紙使ってごちゃごちゃやってるからこんな事になる。

[24777: 契約者さん1]

先日の駐車場募集で当選した皆さん、おめでとうございます。私は落選でした。
7月になったら近隣外部駐車場で空きが出ることを期待してるのですが、晴海、勝どき周辺で解約する方いらっしゃるよという情報お持ちの方がいたら教えてもらえると助かります。

2ヶ月くらい待ってみましたがハイルーフは2km圏内空きがなく、ロールーフへの買い換え含め検討すべきか迷っています。
今回の募集で当選された方が多数いるので近場で空きがでたらと期待してます。同じように期待してる方いませんかね…

[24778: 入居済みさん]

コンシェルジュのミスというより、無能管理組合のミスだろ
そういうミスが起こりえる申込方法にしたのが頭悪すぎる
何から何まで無能なんだよ、特に駐車場に関して

[24779: 入居済みさん]

SEAでこのような事象が起きたという事は、PARK、SUNでも同じことが起きてる

[24780: 契約者さん7]

>>24779 入居済みさん

あり得ます。本当皆さん、自分の番号がまずは受理されているか確認した方が良いです。サンもパークも。

確かにネットで申し込みやステータス(抽選待ち、順位発表、結果案内中とか)わかるようにして欲しい。

[24781: 契約者さん8]

確かに窓口複数って結構難易度高いし、コンシェルジュに手渡しとか管理がダルそうだから本当にそんな申請方法にしてたのってのが最初に聞いた感想。
やると言った以上やり切る責任は管理会社にあると思うが、管理会社が提案したのか、理事会から広い受付方法でってリクエストがあってそうしたのかは少し気になるところ。
犯人探しをしたいわけじゃなくて、今後はミスが起きず、管理工数が増えないような視点でやり方を考えて欲しいね。

[24782: 契約者さん2]

だから言ったじゃん、ここの管理会社は終わってるって。
もう次の総会で管理会社変えて良いと思うよ。酷すぎる。
資産価値がどんどん下がっていく。

[24783: 契約者さん6]

始まったばかりなんだから、いろいろ試行錯誤はあるだろう。
いちいち文句ばっかり言ってないで、文句あるならお前が管理組合の役員やれよ。

[24784: 入居済みさん]

>>24783 契約者さん6さん
無能管理組合の方ですか？

[24785: 入居済みさん]

>>24775 契約者さん6さん
ですよね。今時紙って環境大臣も怒っちゃうよ。
ペーパーレスのスマホで申し込みがいいんじゃないかー

[24786: 契約者さん1]

オプチャで雑談部屋使ったは良いけど、管理人が全然誘導しないから破綻してんな。
作っただけで人が流れると思うなよ。
そのうちしょーもないコメントする人に、雑談部屋行けよっていう小競り合いがうまれるに100ペソ。

[24787: 契約者さん8]

オプチャの管理人は自画自賛以外のコメントを認めないスタンスだからな。そんなの何の意味も無いから少しでも生活を改善するようにマイナスな面もどんどん指摘してみんなで変えていけば良いのに。

[24788: 契約者さん1]

今回の件で抽選方法にも不安を覚えましたので、サンとパークも抽選やり直しを提案したいと思います。

[24789: 契約者さん]

>>24788 契約者さん1さん
問題が出ているわけでもないのにサンとパークの再抽選は無駄

[24790: 契約者さん4]

>>24789 契約者さん
私もそう思います。問題出ているわけではないのにやり直しするのは無駄。管理組合に提案するのは自由かも。でも落選したのが分からないですが自分勝手ですね。当選してたらやり直し提案しないでしょ

[24791: 契約者さん6]

>>24790 契約者さん4さん
クレームとかに関して行動力のある人が多いからダメ元でやり直しを求める人はいそう

[24792: 契約者さん1]

>>24791 契約者さん6さん

やり直しの提案あったら、管理組合で議論するとかで今回当選した人も当選一旦保留とか？当たったのに可愛いそうな状況になるかも。自分勝手だなぁ

[24793: 契約者さん1]

まあ順位が上の人はかわいそうだけど、シーだけやり直しってのはおかしいでしょうね
同じルールで全てのヴィレッジが運用したわけですから

[24794: 契約者さん2]

>>24793 契約者さん1さん
落選(というか優先順位下位)だったんですねw

[24795: 契約者さん4]

SEAの結果を一旦公表してるなら優先順位上位だった人は再抽選で優先順位下位になっちゃうのはキツいよね。
全員を再度ガラガラポンするんじゃなくて、すでに公表した優先順位はそのままで、今回漏れてた人をその並びのどこに入れるかって抽選すれば良いんじゃない？

公表済み: ABCDEFG…
漏れてた人(X)だけ再抽選: 5番目
再抽選結果: ABCDXEFG…

これなら抽選結果が遅くなった以外で不満はあんまり出ないんじゃない？

[24796: まき]

>>24795 契約者さん4さん

100人申し込んでいたとして、1～100の番号をXだけが引いて決めるということ？それが1番なら再抽選結果はXABCD…となるということですね。

上位だった人や、ギリギリ取れた人なら、1人入ってくるって大きいよね。

というか、本当になんで漏れるの？他にもミスられてる人いそう。

[24797: 契約者さん7]

そもそもこんな状況になってるんだから、抽選結果の信憑性に疑義が出るのは当たり前でしょう
やり直しだよ

[24798: 契約者さん8]

>>24797 契約者さん7さん
シーに限らずやり直しがいいと思います。そうしましょう

[24799: 契約者さん3]

>>24796 まきさん
正確には1～100じゃなくて1～101だけども、基本的にご理解の通りだよ。
1人入ってくるのは大きいかもだけど、1番だった人が100番になる訳ではないからまだ納得感あるでしょ。
もっと良いやり方あるなら提案すれば良い。

というか、自分は抽選参加してないんでただの思考実験なんだが、抽選参加してて結果良かった人はこういうやり方で再抽選して欲しいと依頼をしないとガラポンされちゃうよ。

[24800: 匿名さん]

おれがハイルーフ当たるまで抽選やり直しになりました