【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[24721: 契約者さん6]

>>24718 住民さん6さん
それでも蓮舫のお陰で勝ち確定だから良かったよね

[24722: 入居済みさん]

あのツアーの目的はゴーストタウンかどうかを確認するのではなく、
ただ単に騒いで政治的に利用するだけだよ

[24723: 契約者さん7]

>>24722 入居済みさん
結論ありきだから、ポートビレッジ前で「やっぱりゴーストタウン！」って叫んで終わりだろうね
当然ゴーストタウンっぽい場所のロケハンも終わってるだろ
そんなことはみんなわかってるから炎上してる

[24724: 契約者さん1]

私まだ周りに家買ったって言ってないのですが、今の状態で「実は晴海フラッグに住んでるんです」なんて言ったら微妙な反応されそうでなのでやめておきます。
実家の親からは心配の電話がかかってきました。

[24725: ご近所さん]

>>24715 契約者さん2さん
おととい勝どき駅前で、共産党員が蓮舫の写真入りで臨海・築地再開発中止って
コメントが入ったビラを配りながら演説していたよ。
しかし築地の隣の勝どきで、再開発を楽しみしてる人が沢山いるのに筑地再開発中止って騒ぐ蓮舫支持の共産党ってすごいよね。
当然ほとんどの人達が素通りして聞いてなかったけど(笑)

[24726: 入居済みさん]

>>24723 契約者さん7さん
いや、Xとかで「みんなで明かりをつけてゴーストタウンじゃないって証明しよう！」みたいなポストをしてる人が多いので、あんま理解してない人もいると思うよ

[24727: 契約者さん3]

>>24726 入居済みさん
なんかみんなで踊らされていて情けなくなりますね。
それでは周りから変わった住民としか思われませんよ。
普通に暮らしましょう。

[24728: 契約者さん4]

>>24724 契約者さん1さん
別に胸張れば良くない？俺の周りは馬鹿いないのか優しいのか、微妙な反応するやつはいないけどね

[24729: 住民さん1]

>>24713 契約者さん1さん
静かに暮らしたいだけなら無数の選択肢があったのに、選択こんな特殊なマンションを選ぶなんてミスをしましたね

都有地が売却され分譲されたマンションであること
アンチのたくさん居る東京五輪の元選手村であること
臨海地下鉄と築地再開発という、利権争いに絡んでいること（ここの存在が臨海地下鉄建設を正当化する言い分のひとつ）

[24730: 契約者さん3]

>>24726 入居済みさん
なんというかピュアだな
隣人としてはあり

[24731: 入居済みさん]

>>24728 契約者さん4さん
胸張って「ハルミフラッグに住んでます」って言ってるの想像するとこっちが恥ずかしい
住所特定リスクとか考えないの？

[24732: 契約者さん5]

>>24731 入居済みさん
お前は友達の住所知らないの？
親しい人が全くいないからそもそも周りの人=知り合いレベルってこと？
可哀想に

[24733: 入居済みさん]

>>24732 契約者さん5さん
急に発狂してどうした？大丈夫か？頭悪そうだな

[24734: 契約者さん3]

最近の報道や世間からのバッシングに憤っている人って2期以降で購入した人でしょうか？
ここは特殊なマンションなので2019年からずっと外野からやいの言われてきており、最初から言わばいわく付きのマンションとして認識・覚悟して購入しています。
これからも続きますので、このレベルで発狂しているような人は向いていないため引越した方が良いと思います。

[24735: 契約者さん4]

>>24723 契約者さん7さん
勝手にやらしておけばいいよ
ポートに転売屋の物件ないし、また事実認識間違えて騒いでるねってなるよ

[24736: 契約者さん1]

>>24733 入居済みさん
どうみてもお前が発狂してる（笑）

[24737: 契約者さん6]

お前友達いないの？なんて友達いない人に聞いたらそりゃ発狂するだろ

[24738: 入居済みさん]

>>24737 契約者さん6さん
こっちのことはいいから、他の友達にも「オレ、ハルミフラッグ住んでるんだ！」と鼻の穴広げて胸張って来いよ笑

[24739: 契約者さん5]

中央区議も住民もこうやって反応して踊らされてるから、このミド建設の思惑どおりなんだろうな
本気で誰かの思想を変えたいとか思ってないやつらだろ

[24740: 匿名]

SNSって凄いよね。ミド建設みたいなアホが影響力を持って、当日は部屋の電気つけるぞー！って人まで現れる。でも、SNSって本当は、気にしてる人ってほんと少数に限られていて、実は反応さえしなければ影響力ってないんだよね。反応する人は、よく考えてね。

[24741: 契約者さん8]

>>24740 匿名さん
一部住民が無駄に騒いだせいでまた騒ぎが大きくなってしまいましたね。。
全く学習していない。嫌なら引っ越して欲しいな。

[24742: 契約者さん4]

X見るとナイトツアーの発案者はそれなりに反発されていますね。左派が都知事選の踏み台に利用していることがあからさまに見えるので、住民に迷惑といった常識的な反応が多く少し安心しました。

[24743: 契約者さん6]

オプチャで三井に問い合わせした人キレッキレやなwww
なになにして欲しいちゃん、要求して他人に期待する前にせめて自分で動こうぜ…

[24744: 契約者さん3]

なぜか過剰に反応している人が多いが、夜に拡声器持ってデモする予告しているわけでもないし、メディアで人が住んでいないと報道されているからどんなもんかと見に来る人達に対して警備も何もないだろ。

[24745: 契約者さん3]

残念…過去に「デモじゃないスタンディングです！」って言い張ってるイベントでも、メガホンどころかマイクとスピーカーと撮影用のゴツいカメラ（スタンド付）を持ち込む方ですよ。このイベントにも確実に持ち込むでしょう。マスコミも連れてね。

[24746: 契約者さん8]

オプチャではどうやって企画を妨害するか知恵を出し合っていますね、、
かえってこっちが軽犯罪で逮捕されそうです。
なんかこんなこと考えるような人達と同じマンションに住んでいるかと思うと怖いです、、

[24747: 契約者さん3]

暇で潔癖で気持ち悪い

[24748: 契約者さん8]

>>24746 契約者さん8さん

そうなの？
頭おかしー奴らだから妨害とかしたら逆にやばいと思うけどね

[24749: 入居済みさん]

いろいろガチャガチャしてるけど今日も綺麗なレインボーみながら一人で飲む酒は美味いｗ

[24750: 匿名さん]

土曜のナイトツアー楽しみ。
キレた住民が抗議しに行ったら、動画撮られて住民の質も最悪とメディアに流されるのが見える

[24751: 入居済みさん]

>>24750 匿名さん
それが狙いだったりして・・・

[24752: 晴海フラッグ大好き]

活動家VSイかれ住民
こういうの待ってたのよね！めちゃめちゃ楽しみ！

[24753: 入居済みさん]

>>24752 晴海フラッグ大好きさん
珍走団のみんなも仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤルで！

[24754: 契約者さん4]

実需住民へのバッシングも誘導はじまってるね
https://mainichi.jp/articles/20240613/k00/00m/020/114000c

[24755: 契約者さん5]

>>24754 契約者さん4さん
まあやってることは転売ヤーと一緒ですからね。
これは批判されても仕方がないかと。

[24756: 入居済みさん]

もうめちゃくちゃだよ

[24757: 契約者さん5]

>>24753 入居済みさん

警察や自衛隊も仲間に入れてやってくれよ！
バトルロワイヤル！なっ！（笑）

[24758: 契約者さん3]

ポスティングされていた日経新聞社のアンケート答える方っているのでしょうか？？名前、住所、年収に間取りって…たかが500円のお礼のためにここまで晒す人いるのかな？って疑問になりまして…

[24759: 契約者さん1]

>>24758 契約者さん3さん
怪しい業者なら無視ですが、新聞社のアンケートなので私は普通に答えますよ。

[24760: 通りがかりさん]

すぐ捨てました（笑）

[24761: 契約者さん6]

晴海フラッグって樹木が伐採されるの？

https://x.com/akikocurry/status/1801411825248178234?t=Sj1ybNeHys6Rjm1D...

[24762: 契約者さん5]

>>24761 契約者さん6さん

元のふ頭公園に生えてた木は伐採されたのか移動されたのか知らんけど、現状ハルミフラッグ全体で3900本も中高木が植えられてるんでプラマイだとプラスじゃねーの。

[24764: 契約者さん1]

>>24761 契約者さん6さん

晴海埠頭公園は樹木があったけど樹木は残っています。
晴海フラッグのその他の土地は更地でした。
今晴海フラッグがなければ草ぼうぼうの更地でした。
晴海フラッグのおかげで樹木が沢山増えました（笑）
（笑）

[24765: 契約者さん8]

シービレッジ の皆さん
駐車場の抽選はやり直しになるそうです。今日暇で優先順位見に行ったら(当選でなく、優先だから申し込んだ全住戸載る)我が家の部屋番号がなく、確認してもらったところ、コンシェルジュで確実に受け取ってるのに漏れていたことが分かりました。コンシェルジュが我が家が提出した紙も持ってました。

「当選したら手紙来るからいいや」と見に行くのをやめてる方いませんか？(うちもでした)漏れてる可能性があるので、申し込んだ人は漏れてないか確認することを強くお勧めします。本当信じられない。あの各棟の頼りないポストで出すの怖かったから、コンシェルジュ空いてる時間にわざわざ行って、更に記入漏れもないか確認してもらって、締め切りより10日も前に出したのに。

前はタワマンでもっと住戸も多く、コンシェルジュの方も大変だったろうに、何も問題なく10年間お世話になりました。晴海フラッグ、たった4ヶ月で…管理どうなってる？

[24766: 契約者さん5]

>>24765 契約者さん8さん

提出経路として、郵送で提出だけじゃなくて、コンシェルジュに出すパスも設定されてましたっけ？

[24767: 契約者さん6]

>>24766 契約者さん5さん

郵送
各棟のポスト
コンシェルジュ

3つが設定されてました。確実に渡せるように、コンシェルジュに出しました。

[24768: 契約者さん4]

>>24766 契約者さん5さん

確認してもらったらコンシェルジュが持ってました。

[24769: 契約者さん1]

落選した方には朗報ですね！

[24770: 契約者さん4]

>>24769 契約者さん1さん

落選したかは相当優先順位下じゃないと現段階では確定はしないと思います。誰が何を第一希望に書いてるか分かりませんし。

何回も抽選するの嫌なので、全住戸に「申し込み受付は以下の住戸で受領しているが、漏れてないか？」の手紙を配布し、確認期間に特に返答がなければそれで再抽選してほしい。

前のタワマンはちゃんと受領されたら、まず受領しましたの連絡が来て、その後抽選結果を教えてくれたわ。完全にマンション側のミスだと思う。コンシェルジュなのか、その先のミスなのかは分からんが。