【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24621: 契約者さん5]

前から思ってるんだけど、スポバも柴田屋酒店にやって貰いたい。

[24622: 契約者さん7]

同じくつけ麺屋がセルフで面倒ってのは意味がわからんが、普通のつけ麺屋、ラーメン屋と比べて回転が悪く感じる。
家族向けってのもあるのかな。

[24623: 契約者さん7]

>>24620 入居済みさん

３０代ですが、一度着席しているので、席まで持ってきて欲しいですね。

[24624: 契約者さん6]

麻辣大学は店員の気配すらなくて入る気が全くしない。あれならフードコートの方がずっといい。

[24625: 住民さん3]

>>24613 契約者さん2さん
移民推進、優遇政策により中国人で溢れかえります
外国人参政権により日本人は主導権をとれなくなります
蓮舫のような中国人や共産党が一度でも選挙に勝つと晴海フラッグはもちろん、日本として取り返しがつかないことになるでしょうね

[24626: 入居済みさん]

>>24623 契約者さん7さん
あんたみたいなやつは1000円のつけ麺くんなよw

[24627: 入居済みさん]

>>24622 契約者さん7さん
提供時間は遅いよね
でもつけ麺ってゆで時間長いからしゃーないと思うよ

[24628: 契約者さん2]

>>24624 契約者さん6さん
先日、席はかなり空いてるのに3組待ってました。店員が全然出てこない。こちらから声かけてようやく案内してくれた。接客も味ももう2度と行かないレベルでした。

個人的にはマック、サイゼ、ガスト、スタバあたり入ると賑わうと思うんだけど。
空いてるとことワークスペースと中華つぶして、フードコートもいいですね。

[24629: 入居済みさん]

31の向いのスペースって何なの？

[24630: 契約者さん4]

1Fのオリンピックレストランは混んでるよね
美味しいし接客感じいいし雰囲気良いし

3Fは外からみるとクリニックも薬局も
ゴルフスクールも美容院もいつも席が
埋まってるんだけど

女性自身の記事ではガラガラだそうです
(嘘ばっかり!)

[24631: 契約者さん1]

>>24626 入居済みさん
だから一度行って二度といってない。そうやって客を選り好み余裕があれば良いよね。

[24632: 契約者さん3]

>>24630 契約者さん4さん
確認した曜日や時間帯によっては残念ながらガラガラですよ。。
住民がもっとららテラスを使う必要があります。
そう思って私はららテラスで食事をしますが、平日昼と休日夜は人が少なく、もっと混んでも良いのにと思います。

サミットはそこそこ混んでいて大丈夫なので、外食やその他の店舗をを支えましょう。
撤退したら跡地に良い店舗が入ると期待するかもしれませんが、需要が見込めないと魅力的な店は来てくれませんよ。

[24633: 入居済みさん]

>>24632 契約者さん3さん
働き盛り世帯が多いのだから平日もっと混んでもいいってのはどうなんかな
テレワーク普及してるとは言え、朝夕のBRT激混みだし、日中は住人流出してるでしょ

[24634: 入居済みさん]

>>24632 契約者さん3さん

在宅勤務しています。
雨の日は消去法でららテラス行くこともあるけど、晴れていれば勝鬨や月島またはBRTで新橋に昼飯に行ってしまいます。やはり、半数のテナント入れ替えは必死かと。

[24635: 契約者さん6]

>>24633 入居済みさん
もっと在宅勤務を増やしましょうよ。わざわざ電車に乗るために激混みのBRTに乗ってまで出勤する必要ありますか？このマンションで通勤はナンセンスです。

平日の昼と休日の夜、ららテラスの飲食店からすると一番きて欲しい時に我々住民が行ってあげないでどうするんですか！
買い支えましょう！

[24636: 匿名さん]

今どきフルテレワークの企業なんて地雷でしょ
好きにできるのは個人事業主だけよ

[24637: 住民さん7]

>>24636 匿名さん
地雷ですまん。フルリモートで年収1500万円+RSだから楽な方に流れてだらけてます。

[24638: 契約者さん4]

>>24636 匿名さん

自己判断で２～３回／月の出社も地雷かな？　激混みBRTに毎日乗りたくないな

[24639: 契約者さん8]

>>24636 匿名さん

フルテレワーク企業が地雷って、意味不明。質問したら論理的な回答くるかな？

[24640: 契約者さん3]

>>24624 契約者さん6さん

レジが奥の入り口から見にくい位置にあるのが良くないよね。

[24641: 契約者さん3]

店舗側の心情としては来年のスカイデュオ待ちだよね。
住民が1.5倍に増えるし、賃貸棟も徐々に埋まる。

[24642: 入居済みさん]

>>24639 契約者さん8さん
横からすまんけど、米国ではすでにフルリモート企業が、業績悪化により出勤回帰にシフトしているよ

[24643: 入居済みさん]

テレワークの是非を議論すると論点がずれるので、
ららテラスのテナントの話に集中しませんか

在宅率の話ではなく、テナント自体が問題
上にもあった接客も味も悪い麻辣大学は、昼間の人口が増えたとして厳しいだろうよ

[24644: 契約者さん5]

オプチャ空気悪くて草www

[24645: 契約者さん3]

>>24643 入居済みさん
もうマジで麻辣大学いらない！！別の支店の店員さんに聞いたんだけど晴海フラッグの麻辣大学の味が悪いのはほぼロボットが調理しているからだそうです。

[24646: 契約者さん1]

蓮舫が都知事選で小池を叩くために晴海フラッグをゴーストタウンだ、投資用だとdisり続けるだろう。
そして都知事選が終わると忘れ去られる。

我々住民からすると迷惑千万な話だ。
許せない。

[24647: 契約者さん6]

>>24646 契約者さん1さん
ゴーストタウンとは言わないと思いますよ。
おかしいおかしいと連呼するとは思いますが。
ただこれは誰もが思っていることなので半ば諦めています。

[24648: 契約者さん2]

>>24646 契約者さん1さん

蓮舫っていつも何かしら叩いてるよね。あいつって人を批判する以外に何か功績あったっけ？？ほんでいつも何かしらの特大ブーメランが自分に返ってきて黙るっていう繰り返しでやってるよな

[24649: 契約者さん2]

>>24644 契約者さん5さん
空気読めない同士たちが慰め合ってんのおもしろい笑

[24650: 契約者さん4]

>>24644 契約者さん5さん
自画自賛以外のコメントを認めない人が一定数いるようです。
そんなことしても自己満にしかならないのに。
問題点をみんなで議論して解決した方が生産性高いと思います。

[24651: 契約者さん3]

>>24650 契約者さん4さん
コジさんが正論言ってるから。何か思うことがあるならそこで反論して

[24652: 契約者さん1]

蓮舫が事業仕分けで臨海地下鉄計画廃止とかぶち上げるわけか。あいつは他人の悪口しか言わない。
あんな人が知事になるくらいなら小池に入れるわ。

[24653: 契約者さん6]

>>24650 契約者さん4さん

見に行ってきたけど、自画自賛しか認めないわけじゃ無くて、困り事で他人にAskするにしても900人に対してじゃなくて特定の見知らぬ1人に対してAskすれば良いだけの話で、それをするにはオプチャは不適切だと思うという指摘だよね。まぁ、ごもごもごもごもごもっともーなんだけど、あのルームの捉え方と使われ方が幅広過ぎるのが問題だと思うわ。
「情報交換」ってあるけど、雑談に使う人もいるし、雑談部屋を別にもうけて、愚痴OKと明記した方が良いと思うわ。
これはオーナーの仕切りの問題。

[24654: 契約者さん1]

駐車場確定の書類届いた人いますか？

[24655: 契約者さん7]

>>24654 契約者さん1さん
26日までに区画確定とあるのでまだだと思う。

[24656: 契約者さん7]

>>24546 契約者さん5さん

この車、またA棟にとまってた。今度は車寄せ。
メガネかけたデカい中国人男女だった。
インターフォンで開けてもらっってので住人ではなさそう。駐禁の張り紙しても読めなかったのか。まぁ、普通は空気で分かるけどな。

[24657: 契約者さん1]

東京・晴海に“謎のキーボックス”あちこちに… 誰が何のため？
https://mezamashi.media/article/15301002

[24658: 契約者さん1]

>>24656 契約者さん7さん
管理人に警察に通報してもらうしかないですね。住民がいくら言ったところでガヤとしか思われないので

[24659: 契約者さん4]

>>24657 契約者さん1さん

それこっそり民宿として貸し出してる人らの仕業らしいです。

[24660: 契約者さん1]

オプチャのクレクレの質問は別に気にならないし愚痴も本人が察するかもと思うのですが、カモいました～みたいな投稿は900人に読ませる必要あるのか？と思っちゃいます。
質問したい・情報提供したいという気持ちは分かるけどカモの話を半ば強制的に人に見せる意味とは？と。
と、ここまで書いてカモの話投稿している人はカモ目撃情報が有益と思っている可能性に気づきました。

[24661: 契約者さん6]

>>24660 契約者さん1さん
それ思いました笑
カモOKならなんだってOKだろと。
やっぱり自画自賛以外のコメントは受け入れないという強い意志を感じる。
それじゃ自己満以外で何の益もない。

[24662: 契約者さん1]

>>24659 契約者さん4さん
民宿じゃねえよ民泊だろ笑

[24663: 契約者さん2]

>>24656 契約者さん7さん
車寄せにそんな長い間停めてたの？

[24664: 匿名さん]

スポバの問題点は窓際に席集めてるから、エアコン直あたりで冬は激暑で夏は激寒。
そしてレトルトメインなのに料理提供遅くて更に不味いという三重苦。

スポバ潰して予約困難店の柴田酒店を移転してほしい。というか増床で両店舗やってほしい

[24665: 契約者さん3]

>>24660 契約者さん1さん
カモはほっこりもするしあってもなくてもどうでもいいけど、
隣の住人の歌声がうるさいので静かにさせてくださいとか、マジでいらない。

[24666: 契約者さん6]

>>24653 契約者さん6さん

俺の案が採用されてたw

[24667: マンション掲示板さん]

民泊に使うほど便利な立地なんだっけ？（笑）

[24668: 契約者さん8]

>>24666 契約者さん6さん

自分も思った。管理者さん、ここ見てるんだね。

[24669: 契約者さん3]

オプチャは幼稚な人が多いので苦手。承認欲求満たされてないガキかよって感じがする

[24670: 契約者さん4]

前も誰かが言ったけどオプチャを学校の裏垢みたいな使われ方されてるのはどうかと思う。前も1人の人をターゲットにして変なあだ名付けてみんなで悪口言い合ってたりしてたの見てすごい嫌な気持ちになりました。

[24671: 契約者さん3]

>>24670 契約者さん4さん
私もそう思います。正々堂々オプチャで書き込んで欲しい。

[24672: 契約者さん6]

>>24667 マンション掲示板さん

「晴海フラッグ周辺に謎のキーボックス相次ぐ…無許可の“ヤミ民泊業者”が鍵の受け渡しで設置した可能性も？東京・中央区」
調べてみたらヤフーニュースになってたわ。画像貼れないからタイトルだけコピペした

[24673: 契約者さん6]

オプチャで自己中な発言してるやつとかそういう風に裏アカとして悪口言って盛り上がってるやつらっていつも固定のメンバーだよね。その人らに対して何人かが提言したら逆に噛みついて来てたのワロタ

[24674: 契約者さん3]

>>24673 契約者さん6さん
そら、K、Nubo、東名高速、シックスナイン

[24675: 平置きが欲しい]

>>24564 契約者さん7さん
賃貸棟でも空きないんだねー　　

[24676: 契約者さん1]

ヤミ民泊マジで許さんすわ

[24677: 契約者さん2]

クラフトビールのテナント混んでるのか
俺が住む頃にはタワー民も増えてますます予約できなくなりそうだな
これは良いテナントあればららテラスも席埋まるってことだよね
ところてクラフトビールのテナントって満席でもビール持ち帰りだけならやってくれるのかな？
新鮮なビールを持ち帰ってベランダで飲むのが楽しみなんだ

[24678: ボンド]

無断駐車問題
パークAの車寄せにフェラーリ４８８、マクラーレン、ベントレー
恐らく同じ所有者ですね。今日は来客用にとめてあったから一件落着だね！！

[24679: 契約者さん8]

>>24677 契約者さん2さん
なんかビールなくなって一時期持ち帰りできなくなってたよね。今はどうなんでしょう

[24680: 契約者さん7]

>>24678 ボンドさん
それはよかったです！無断駐車は本当に迷惑でしたので、、、これからもきちんとルールを守ってくれるといいのですが。。

[24681: 契約者さん3]

>>24679 契約者さん8さん
え？そんな事あるの？（笑）

[24682: 契約者さん8]

>>24678 ボンドさん
その来客用も無断利用なのでは

[24683: 契約者さん8]

>>24678 ボンドさん
それホントに一件落着か？

[24684: ボンド]

>>24680 契約者さん7さん
ですよね。車寄せっていらないから月極め平置きにしちゃえばいいのにねー
広い通路も平置き化すればかなり駐車場確保できちゃう。因みに平置きは5万～7万でも契約者いる。

[24685: ボンド]

>>24679 契約者さん8さん
タンブラー購入者特典の？？

[24686: ボンド]

>>24682 契約者さん8さん
流石に・・許可証までは確認してないのでアレですが・・

[24687: ボンド]

>>24683 契約者さん8さん
願いたいですねー

[24688: ボンド]

>>24683 契約者さん8さん
考えてみれば今回来客者用を借りてるベントレー
毎回車寄せに無断駐車していたのでどこに住んでるかバレちゃった感じだねー
管理会社に確認しなきゃね！

[24689: 契約者さん1]

オプチャはカルガモに勝手にけいすけ、そらくんみたいな名前つけて既成事実化しようとしてるやつがいて面白い
けいすけで検索するとそいつしか呼んでないのな

[24690: 匿名さん]

オプチャはネガティブ情報が集まる上にいい情報が遅いからもう見てないわ

[24691: 契約者さん8]

>>24689 契約者さん1さん
ワロタwww

[24692: 契約者さん8]

BRTが予想以上に混んでる。朝七時半に乗ろうとしたら、激混みだわ。通勤が快適だとは思えなくなってきた。
ほんと増便しろやと言いたい！
新橋の乗り場も遠すぎる。なぜ銀座口の目の前にできないのかね。

[24693: eマンションさん]

SNSで拡散されてる…
見世物小屋じゃないんだよ！

[24694: 契約者さん6]

>>24692 契約者さん8さん
東京都に言えばいいだろ。早く言ってくれよ

[24695: 住民さん3]

>>24693 eマンションさん
一線超えてるよ、これは。

[24696: 契約者さん1]

>>24692 契約者さん8さん
増便とBRT専用道路を要望しましょう

[24697: 契約者さん8]

>>24637 住民さん7さん
その程度でイキってて草

[24698: 契約者さん1]

共産党は豊洲の時も散々難癖付けて、豊洲エリアのディスや市場開場や環状2号線の開通遅延など都と住民に大ダメージ与えたからな、ほんとこっち来ないで欲しい。
もっとも百合子は当時それに乗っかってたんだけどね…

[24699: 契約者さん5]

@AoConcept のポエムが大嫌い

[24700: マンション掲示板さん]

キッチンにタオル掛け無いんですけど、皆様はどうやってるんですか？

[24701: 匿名さん]

売却する

[24702: 契約者さん4]

>>24693 eマンションさん
多くの人が実際生活してる住居に対してこんなことしていいんですかね？
6/15は午後から夜まで出かけてるけど、面倒くさいからリビングの電気つけておきます。

[24703: 契約者さん8]

>>24702 契約者さん4さん
みんなで申し込んで、定員埋めましょう。

[24704: 契約者さん1]

>>24633 入居済みさん

そうそう
東雲イオンモールも平日昼
フードコートガラガラだけど女性自身は記事にしない

ここは住宅しかないけど
ハルフラは平日ランチできる店舗が少ないから
リモートの人を上手く取り込めたら
いけると思うけどね

利用した人がリピしない理由は
流れの悪さかな？

人手不足はフードコートにしていたら
解決できたように思うよ

[24705: 契約者さん8]

>>24693 eマンションさん

集まった人は
のちのちやらかす人になるかも

不法侵入に気をつけよう！

[24706: 契約者さん6]

>>24693 eマンションさん
これ蓮舫もくるだろうね
ゴースト（住民）で取り囲むオフ会しない？（笑）

[24707: 契約者さん6]

>>24692 契約者さん8さん
ゴーストタウン違うんか

[24708: 契約者さん6]

しっかしＮＨＫを筆頭に蓮舫応援のためだけに晴海フラッグ叩き出したと予想してたが本当に予想通りだったな
もうＮＨＫ解体しろよ

[24709: 契約者さん1]

共産党のおかげで晴海フラッグに否定的な事を言ってるとそのお仲間だと思われるようになってきてるな笑

[24710: ご近所さん]

>>24693 eマンションさん
このミド建築っていろんな所で”小池都政をやめさせろ”って集会してるグループだよ。
中心は神宮外苑再開発反対のメンバーだよ。
多分月島のタワマン建設反対って騒いでいたグループやオリパラの時晴海トリトン前でオリパラ反対を叫んでいたグループも参加するんじゃない。

[24711: 契約者さん8]

>>24710 ご近所さん
ほんとわかり易い奴らだな
もう都知事は小池で決まりだわ

[24712: マンション掲示板さん]

やばいヤツいてワロタ。特定して晒される勢い
https://x.com/maekawa_net/status/1800865561620144568?s=46

[24713: 契約者さん1]

以前、住民の反対運動にあったことのあるマンションに住んでいましたが、住み始めてからはとくに問題なく受け入れられていました。
住み始めてからもこんなに嫌われるマンションは初めてです。
早く静かに暮らしたいだけなのになぜこうなってしまったのでしょうか。

[24714: 契約者さん5]

>>24713 契約者さん1さん
なんでって、都知事選近いからだけど
選挙行こうね

[24715: 契約者さん2]

>>24713 契約者さん1さん
蓮舫と共産党に利用されてるからでしょう
奴らは臨海地下鉄も築地開発も、全てを批判、中止するでしょう
どれだけヤバい奴らなのかを証明してくれてる

[24716: 契約者さん2]

小池都知事は前回に続いて運がいいよな
勝ち確じゃん

[24717: 契約者さん1]

>>24712 マンション掲示板さん
活動家VS邪魔するやつ。
悪い方にどんどん盛り上がってしまっています。
放置が一番なのに、なぜ火に油を注ぐやつがいるのか。。

[24718: 住民さん6]

>>24716 契約者さん2さん

まあ、蓮舫よりはまし、というだけで、金のバラマキで貧乏になるし、部下は小池パフォーマンスの一言フリップボード作らされるし、かわいそ。あんな一回きりのボードを金かけて綺麗につくる必要あんの？マンパワーも資源も無駄。都庁から大量退職者でるよ。

[24719: 契約者さん5]

>>24712 マンション掲示板さん
酷いっすね…住民も参加してあげてツアコンしてあげれば事実が分かる。

[24720: 契約者さん2]

小池都政も問題がある、というか癒着や闇がある。