【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24151: 契約者さん1]

>>24145 契約者さん6さん
この書き込みした人、参考になるを推した5人、性格悪いですね。酷いあだ名付けて、馬鹿にした書き込みして、参考になるを5人推してる。。

[24152: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[24153: 契約者さん7]

1階店舗のコインランドリーが何だかスタジオ代わりに撮影してましたね。
何の撮影なんだろうか？
結構大掛かりな撮影でしたね

[24154: 入居済みさん]

>>24150 契約者さん7さん
気合でいけるっしょ！！？？？

[24155: 匿名さん]

>>24148 入居済みさん
1900幅でも入庫するの面倒。
車幅広いと直線入庫しないといけないからそのポジション作るのが大変。
サンビレにあるタワーパーキングは入れやすそうだけど待ち時間長い

[24156: 契約者さん2]

>>24148 入居済みさん

車検証コピーを添付するので、許可出ないですね。
車検証の数字を改ざんしても、後で、車に詳しい住民からクレームが出て、契約解除になりますよ。

[24157: 入居済みさん]

>>24155 匿名さん
マ？？？
1928のマカンにしようと思ってるけど確かに切り返しスペース狭いよな

[24158: 匿名さん]

前進入庫であると楽な鏡も付いてなければ、ターンテーブルも無いから
マカンをバック入庫するのは困難を極めるだろうねｗ
現行より車幅狭い旧タイプのゲレンデ入れてる人いるけどホイルがりってる

[24159: 匿名さん]

外廊下棟の中庭ビューは賃貸or転売どちらでもきついということか

https://x.com/savachan1001/status/1796379324016476350

[24160: 契約者さん2]

すみません！この近くか豊洲築地銀座あたりで女子1人飲み出来るお店があれば教えて頂きたいです！

[24161: 匿名さん]

ありません

[24162: 契約者さん2]

>>24160 契約者さん2さん
ぜひスポバでいかがでしょうか。

[24163: 契約者さん3]

>>24162 契約者さん2さん
そういえばありましたね！ありがとうございます。今度行ってみます！

[24164: 契約者さん2]

>>24160 契約者さん2さん
晴海にサイゼリヤありますよ。

[24165: 契約者さん4]

>>24158 匿名さん
そういや後ろ向き駐車の機械式初めてだ
今借りてるところは前向きかつ鏡あるから楽

怖くなってきた

[24166: 契約者さん1]

>>24163 契約者さん3さん
いい雰囲気になったり場所を部屋にうつして夜景を楽しむ最高なロケーションですからねぇ

[24167: 契約者さん2]

>>24165 契約者さん4さん
後ろ向きの方が簡単だよ
全面鏡は前輪見えないから感覚にやるところある

[24168: 契約者さん2]

>>24164 契約者さん2さん
そういえばサイゼリヤ見かけました！ありがとうございます。行ってみます！

[24169: 契約者さん2]

SKYDUOの高層階の売りが出てたけど坪単価900万越えって売れんのかな？

[24170: 契約者さん5]

>>24159 匿名さん
それでも賃貸か売却は出来たって事だよね。いくらくらいで売ったんだろう。 賃貸で6％取れてたらスゴい。

[24171: マンション検討中さん]

プレミアムフロアは坪1000万、角部屋は坪1200～1500万

[24172: 契約者さん1]

>>24169 契約者さん2さん

ちょっと前に21階南西向きが坪861で成立してたからそれを基準にするとおかしな水準じゃ無いのかな

[24173: 契約者さん4]

ゴミ捨て場に置いておいてあげましょう

https://twitter.com/wanganchuo/status/1796052597612114431?s=46&t=mrVs6...

[24174: 匿名]

壁の色が汚い、なにこれ

[24175: マンション住民さん]

シービレの壁きったねーなｗ
シービレ9～10割入居ババアの反論に備えろ！！

[24176: 入居済みさん]

>>24155
タワーパーキングだけど出し入れ結構早いです。鏡あるので入庫も楽。
自分はノーマルルーフ枠なのでそこがあれですが。

[24177: 契約者さん1]

2月に入居して、スーツケースを引いている外国人のを既に2回ぐらいみているんだが、民泊利用していないよね。3人組がハイエース乗り込んでいった。
法人名義が多いから、心配だわ。

[24178: 契約者さん7]

>>24177 契約者さん1さん
スーツケース引いてる外国人なんて民泊以外の何者でもないやん
なにとぼけてるの？

[24179: 契約者さん4]

>>24177 契約者さん1さん

1月から、2回どころか数十回は見てます。晴海埠頭公園側によくハイエース泊まってて大きな声で外国語で会話してます。一度、ハイエースが4台連なっててスーツケースの団体さんがゾロゾロ出てきた時はビックリしました。

[24180: 契約者さん7]

>>24159 匿名さん
外廊下の中庭ビューなんて、実需向けでしょ。内廊下や虹ビューは実需でもどっちでもいける。外廊下のとんでもなく安かった中庭パンダ部屋(2019年購入者は知ってる人多い)は投資もありだったけど。4ldkで6,000万ちょっとは安すぎたもんね。

値段や倍率高くても中庭外廊下欲しかった人なんていないし、そこに住んでる人は、家高くなった今、他の所に引っ越せないでしょう。

うちは景色と広さ重視したから転売できるかと思うけど(うちの列は全てリビング電気ついてる)、同じ満足度のところを探すと高くなってて買えない。

外廊下中庭ビュー買った転売屋さん、どんまいです。ちゃんと管理費修積払っていただきありがとうございます。

[24181: 契約者さん5]

>>24180 契約者さん7さん
内廊下部屋を買っておいて良かったです！

[24182: 住民さん6]

>>24181 契約者さん5さん
まあ内廊下じゃなければ価値が一気に下がりますよねー

[24183: 入居済みさん]

晴海5丁目ターミナル付近にあるキーボックス2個はやっぱり民泊用なのかねえ…

[24184: 匿名]

民泊だと上下左右の部屋は騒音振動など、たまったもんじゃないですね。

[24185: 契約者さん8]

>>24182 住民さん6さん
プライバシーが違いますからね。女性を呼ぶ時とか

[24186: 住民さん]

>>24179 契約者さん4さん

ハイエース4台という事は、不動産ツアーかな？
不動産屋が引率していませんでしたか？
よくある事なんですが。

[24187: 契約者さん8]

スーツケース持ってガラガラ引きながら？
車に置いていくでしょ

[24188: 契約者さん6]

>>24186 住民さん

羽田や成田からの白タクという可能性もあるかと。ドライバーと目が合うと、聞いてもいないのに「友達、友達」と車から降りてきた集団を指して言ったりします。不動産ツアーならいいんですけどね。

[24189: 契約者さん4]

正直、民泊利用されてもわかんないよ。
みんな馬鹿じゃないから、民泊サイトとか使ってるわけないし、バレないようにしようと思えばやりようはいくらでもある。

[24190: 契約者さん1]

>>24186 住民さん
今の転売物件はほとんどその人達が買っているみたいですね。

[24191: 契約者さん8]

花火に備えて場所取りしてるガキどもの奇声マジでウルセェよ。なんでずっと金切り声上げてんだ？

[24192: 契約者さん4]

>>24191 契約者さん8さん
親のしつけですね

[24193: 契約者さん7]

さあ、部屋から花火見れるかなあ

[24194: 契約者さん5]

>>24192 契約者さん4さん
その親も一緒になって絶叫してるわ。。

[24195: 契約者さん8]

子供ってそういうもんですよ
兄弟がいたらもっとタイヘン朝早くからバタバタ追いかけっこしながら夜まで奇声を上げてますよ
ファミリーマンションなんだから受け入れるしかありませんね

[24196: 契約者さん8]

>>24195 契約者さん8さん
ちゃんとしつけしろよ。

[24197: 契約者さん6]

>>24196 契約者さん8さん

体感では昔はそんな奇声をあげる子どもは少なかった気がします
最近はしつけをしないのがしつけっていう風潮ですからね。。。そういう子が大きくなってやがて親になるので悪循環ですよね

[24198: 契約者さん3]

>>24197 契約者さん6さん
昔は良かったってお爺さんみたいな発送ですね。

[24199: 契約者さん5]

>>24198 契約者さん3さん
発送～

[24200: 契約者さん2]

>>24198 契約者さん3さん
昔と比較しただけであってよかったなんてどこにも書いてないけど一体何が見えているのでしょうか。こわっ

[24201: 契約者さん3]

>>24200 契約者さん2さん
悪循環って悪いってことじゃないの？チャットGTPなの？

[24203: 契約者さん1]

みなさん、報道や転売などの批判かなりありますので、悪評や悪態よりも幸せアピールしましょう^_^

[24204: 契約者さん7]

部屋から花火見えた人、最高でしたね！部屋から見る予定でしたがあまりにも綺麗で、バンコニーに出て鑑賞しました。明日も見れるなんて幸せ！

[24205: 契約者さん8]

>>24204 契約者さん7さん
いろんな所から歓声が聞こえました。なかなかできない経験と思いました。

[24206: 契約者さん7]

晴海フラッグ、花火が見えるマンションの仲間入り！

https://twitter.com/megarebo1962/status/1796872859526242549?s=46&t=mrV...

[24207: マンション]

勝ち組は花火ビューか　しかし駐車場のまだらな壁の色は大丈夫なの？コンクリートが粗悪なのか水分のせいなのか、kアリーナの新設歩道橋が鉄筋が少ないのがヒビ割れで発覚したそうです

[24208: 住民さん2]

>>24206 契約者さん7さん
同じ晴海フラッグ内ですが、私の部屋からは見えません。
一部の部屋の方が盛り上がる気持ちは分かりますが、見えない部屋に住んでいる人の気持ちにもご配慮願います。

[24209: 住民さん]

周囲に部屋から花火が綺麗に見えるなんて自慢しない方がいいですよ。
来年から、友人知人に遊びに行かせてくれと頼まれます。
宴会が始まり、皆さん終電近くまで帰ってくれません。

奥さん、宴会の支度で疲れて次の日はダウンです。。。これ実話です。
ありそうな話でしょ。

[24210: 契約者さん5]

>>24208 住民さん2さん
なぜ、配慮が必要？どうせあなたも部屋から花火が見えたら盛り上がるんでしょ。

[24211: 契約者さん6]

SKY DUOの最終期が10月なので、それまではここも倍率下げのネガ祭りになりそうですね！
みなさんがSKY DUO当選できることを願っています！
頑張ってください！

[24212: 契約者さん3]

>>24208 住民さん2さん

やばい…何その配慮…じゃぁ
・スロップシンクでバルコニーの植物の水やりも楽々！
→スロップシンクないビレッジもあるので配慮を
・雨の日も地下駐車場通ればサミットもほぼ濡れずに行ける！
→近くないビレッジもあるので配慮を
・1階降りたらすぐコンビニで助かる
→コンビニない棟もあるので配慮を
・子供が家で暇になったら下に行けばキッズルームあるから楽
→キッズルームない棟もあるで配慮を

って言うつもりなの？お台場の花火なんて12月に毎年やってるんだから、それが観たいなと思って頑張って働いて東京湾ビュー買った人だっているのに、なんの配慮？

私が景観よくない部屋買ったら、その分浮いたお金で違うことできるからいいしと思うし、部屋から見れて嬉しかったと言われたら「うちからは見えないから公園で見てみよう！花火のこと見えなかったから知らなかった！教えてくれてありがとう！」で終わり。そんな配慮求めるなら花火見える部屋買えばよかったんじゃない？その配慮はやり過ぎだと思うよ、ましてや不特定多数がいる掲示板で。

東京湾ビュー以外の部屋もそれぞれ良い所があるのだから、マンションの良いところは価値に繋がるので発信していいんじゃない？

[24213: 契約者さん4]

>>24209 住民さん
そんな人なら「じゃぁ来年の花火の時ぜひー！」で、呼ばない。もし頼まれても、両親が来ることになってしまったとか言う。

まだ東京湾花火大会があった時代によく見えるタワマンに住んでたけど、友人家族と見たかったから招待したけど、沢山手土産持ってきてくれて、寧ろうちが開催する花火大会でもないのに申し訳ないくらいに思ったよ。ちゃんと良識ある時間に帰ったし、人によるんじゃない？私の周りは割と良識ある人だから寧ろ呼んでみんなで楽しみたいな。

[24214: 契約者さん6]

ネガ勢が涙目で必死過ぎて面白いです。
なんとか揶揄を捻り出してるかんじ。

[24215: 契約者さん8]

住民でない人が入り込んで煽り立てているのでスルーしましょう。
本当はブロック機能があればいいのだけど。ここ見るのやめた方がいい。

[24216: 契約者さん6]

早く注目されない街になってほしいね。
とにかく外野がうるさすぎる。
どうせなら世間の興味がなくなるまで、陸の孤島、駅遠って言われ続けて、飽きられて欲しい。
ただ、万人受けする街ではないのは確か。
俺は以前は世田谷に住んでいたが、車はすごく不便だった。ここは車生活の人は本当に便利だから、住みやすい。

[24217: 入居済みさん]

https://twitter.com/tokokaiun/status/1796927581981426020

まさに正面だけど発電機の音なんて聞こえやしない。本当の話なのかというレベル。
かってに住人に対するをヘイト高めるリプが伸びる伸びる、、勘弁してほしい。

[24218: 契約者さん5]

ホントにみっともない(笑)
https://x.com/kobayan4444/status/1797069618655395923

[24219: 入居済みさん]

実習船があるのは認識してた。生徒が昼頃出てきたりしてたのを見て微笑ましいと思ってましたが。本当にクレーム入れる人がいるのか？それは本当にハルミフラッグ住人なのか？

[24220: 契約者さん1]

>>24219 入居済みさん
そりゃ一万人以上住んでるんだから、1人や2人くらい船の発電機の音がうるさいって言う奴がいてもおかしくないだろ

さんざんみんなでキラナガーデンがうるせえって言ってたのに、都合の良い人が多いねえ

[24221: 契約者さん6]

シービレッジだけど、停泊中は船内電力供給のためずっとエンジンかけっぱなしでだけど、うるさいとは感じないし排気もほぼというか全く気にならない。
むしろ作業の様子を見たり、船員さんと手を振り合ったりとか楽しい。

[24222: 契約者さん3]

>>24220 契約者さん1さん
最後の2行が余計。

[24223: 契約者さん6]

>>24212 契約者さん3さん
住民間の分断を煽る人だなあ。自分だけ良ければというタイプの人とお見受けしました。

[24224: 契約者さん1]

>>24220 契約者さん1さん
確かに、キラナの音の何倍も昨日の花火はうるさかったが、キラナがダメなら花火もダメだろ。
キラナにクレームした非常識野郎は花火の運営にもクレーム入れるのか？

[24225: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[24226: 契約者さん4]

>>24223 契約者さん6さん

逆でしょ？

配慮してくださいの人の方が分断してるでしょ。

同じマンションの住人だと思ってる人は、どの部屋もそれぞれの良さがあると思える人ですよ。

[24227: 契約者さん2]

>>24226 契約者さん4さん
あなたのようなネガからすると住民同士の足の引っ張り合いが見たいのでしょう。検討板にお帰りください。

[24228: 匿名さん]

>>24208 住民さん2さん
なんだそれ爆笑

[24229: 匿名さん]

キラナガーデンの音は聞こえるのに
船のエンジン爆音は聞こえないシービレ民ｗ

[24230: 契約者さん4]

サンビレはキラナの音は全く聞こえないですよ。
シービレの皆さんはそんなに聞こえるんでしょうか？うるさくてかないませんね。こちらは花火は見られませんが、落ち着いた生活が出来ています。
くれぐれもキラナへのクレームはやめてくださいね。みっともないので。

こちらはBRTステーションも至近ですし、ららテラスも近い。勝どき駅の徒歩表示も断然短いので駅遠ではありません。上の方がおっしゃるように、それぞれの良さがあるのでアピールしていけば良いと思います。

[24231: 契約者さん1]

何だよ船の爆音ってww
◯◯民とか民度とか言う奴バカっぽいな。

[24232: 住民さん6]

>>24230 契約者さん4さん

住んでる人の分断を狙った煽り書き込みですね。皆さんスルーしましょう

[24233: 契約者さん8]

ハルミフラッグと一口に言っても共用施設を共有しているくらいで実質異なるマンションがそれぞれ建っているだけなので全員が同じ方向を向く必要はないと思います。
同じと言われたらそれこそ昔の団地のような印象になりますよね。

[24234: 契約者さん1]

>>24230 契約者さん4さん
悔しいのぉ

[24235: 契約者さん3]

雨が強いから今日の花火は中止かなあ

[24236: 契約者さん1]

>>24233 契約者さん8さん

団地の意地と団結をしましょう！

[24237: 契約者さん3]

ウチも目の前に練習船泊まるが音が気になった事皆無だなをむしろライトアップ含めきれいなんでいないと寂しい
ただ埠頭公園の前に路駐いるとすぐ警察来るからクレーマー気質の住人がいる感じは否めない

[24238: マンコミュファンさん]

花火は中止になりました

[24239: 契約者さん1]

今日が大雨だと昨日のうちに分かっていましたよね？
返金を巡って外国人とトラブルになっていたみたいですが、運営素人すぎませんか？

[24240: 契約者さん3]

>>24239 契約者さん1さん

起こること全てにいちゃもんつけるの？運営素人とかどうでもいいけど。

[24241: 契約者さん7]

>>24230 契約者さん4さん

アピールしても良いと思うけど、自分の住んでるとこだけ言えばいいと思います。わざわざ他の棟や部屋のこと悪く言わなくても。

うちはシービレですが、クレーム入れてませんし、全く気にしてません。

>>24227
2019年8月の抽選で当たって今住んでます。モデルルーム訪問前よりニュースなどでよく調べてハルミフラッグ好きで買ったので、ネガではないし検討版の人ではありません。住んでるところの良さを言って何が良くないのでしょうか？昨日は部屋から花火見れて良かったと言ったら叩かれるとかそれこそ住民の足の引っ張り合いですね。あなたこそ良いマンションだと言ったらダメなら住民ではないのでは？

[24242: 契約者さん6]

賃貸棟の敷地にバイク路駐してる常習犯のおっさん、シービレE棟に入っていった
バイク駐車場当たるといいな

[24243: 契約者さん6]

>>24240 契約者さん3さん
キラナにクレームし、花火にクレームし、忙しそうですね、、

[24244: 契約者さん5]

>>24239 契約者さん1さん

こちらは住民スレですよ。
お台場の花火の運営に関する書き込みは完全にスレ違いですよ。

[24245: 契約者さん6]

>>24233 契約者さん8さん
街区内は棟毎ではなくT棟含めて街区全体で区分所有ですよ。街区違いは異なるマンションと言えると思いますが。

[24246: 契約者さん1]

ところでベランダから花火見られた方、音は聞こえましたか？私は現地行っちゃったので分からず、、

[24247: 契約者さん2]

>>24246 契約者さん1さん
3から4秒遅れくらいでしたが、音もしっかり聞こえましたよ。

[24248: 契約者さん5]

>>24247 契約者さん2さん

おお、いいですね！ありがとうございます！

[24249: 契約者さん1]

>>24237 契約者さん3さん

該当区域での路駐は道路交通法違反だから警察呼ばれて当然では？

[24250: 匿名さん]

>>24249 契約者さん1さん
それでいいのではないでしょうか。
そういった方を「クレーマー気質」と言っているだけです。
クレーマー気質と呼ぶことは不法行為でないと思いますので、こちらの行動も問題ないかと。