契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
23951:
契約者さん2
[2024-05-28 23:00:09]
|
23952:
契約者さん8
[2024-05-28 23:09:56]
>>23946 契約者さん6さん
別の人ですが、学校の裏サイトみたいだなと思いましたよ。自分の感情を吐き出したり、晒しあげるような投稿ではなく、解決に向けた建設的な意見を発信してもらいたいものですね。 |
23953:
契約者さん1
[2024-05-28 23:11:31]
>>23946 契約者さん6さん
吊し上げはよくないよ。よく犯罪者がネットで特定されて顔の画像とかでて本人だけでなく家族も社会的制裁の被害にあって人生終わってしまう。些細な犯罪の場合もある。吊し上げてる側は一日一善良いことしたーと自己満足感を得ることができて悪気はないと思うが複数人の人生を終わらせてしまうこともある。 |
23954:
契約者さん2
[2024-05-28 23:13:58]
|
23955:
契約者さん1
[2024-05-28 23:20:15]
吊し上げってなんの話ですか?
|
23956:
契約者さん2
[2024-05-28 23:26:25]
|
23957:
契約者さん1
[2024-05-28 23:39:43]
>>23955 契約者さん1さん
詳細は言いませんが、共用施設にやばい人がいて皆が迷惑しているという話です。 |
23958:
契約者さん7
[2024-05-29 00:03:59]
|
23959:
契約者さん2
[2024-05-29 00:37:24]
|
23960:
契約者さん7
[2024-05-29 00:38:38]
>>23959 契約者さん2さん
自作自演かな? |
|
23961:
契約者さん1
[2024-05-29 00:41:45]
>>23955 契約者さん1さん
共有施設のカフェで裸足で床歩いてソファーにもそのまま座る人が毎日居るらしい電話で大声で話してるお察し国の人がいるらしい 本当かどうかは知らんけど、明日見に行ってみる 裸足で歩き回ってるのが、特に良くないんだろうな |
23962:
契約者さん1
[2024-05-29 00:42:27]
|
23963:
契約者さん7
[2024-05-29 00:54:36]
>>23962 契約者さん1さん
ブーメランで草 |
23964:
契約者さん1
[2024-05-29 00:57:53]
|
23965:
契約者さん7
[2024-05-29 01:00:21]
>>23964 契約者さん1さん
あー行ってこい行ってこい。ひよるなよ。 |
23966:
契約者さん3
[2024-05-29 01:09:31]
>>23965 契約者さん7さん
なんでこの人こんなに攻撃的なの? |
23967:
契約者さん2
[2024-05-29 01:17:16]
住民スレでこんなに雰囲気悪いのこのくらいだよ
分譲終わってもこのままなんてこと無いよな |
23968:
契約者さん8
[2024-05-29 02:00:08]
>>23955 契約者さん1さん
気になるのであればご自分で直接見てきた方がいいと思います。ここで聞いたところで、その人の主観が大いに含まれた回答しか返ってきません。 ちなみに私の主観で言いますと、迷惑だと思う人がいるとしてもコンシェルジュなり管理会社なりに相談すればいいと思いますし、ああいう不特定多数の人がいる場でその人の悪口で盛り上がったり変なあだ名をつけて笑い者にするのはあまりにも幼稚な行いにしか思えません。一種のいじめですね。 |
23969:
匿名さん
[2024-05-29 04:21:47]
クローズアップ現代、見逃したのでビリビリって中国サイトにあったので見ました 見逃した方はどうぞ
|
23970:
契約済みさん
[2024-05-29 05:39:22]
>>23969 匿名さん
地方の不動産屋さんが30戸以上購入したケースがあるし、投資家がかなり購入して、転売したり賃貸に出したりしているという内容でした。 今となれば、羨ましい話ですが、先見の明があったということですね。 オリンピックの前は、誰もあまり購入しようとしてなかったし、オリンピックの関係で、入居が先延ばしになった際には、多くのキャンセルも認められたんです。 まあ、今頃騒いでも、やっかみだけですね。 |
23971:
契約者さん2
[2024-05-29 06:07:13]
2019年に買った時は、周りは「あんな所の買いたくないよね」だった。だから、買ったなんて言えなかった。
オリンピック終わった時は、周りは「なかなか当たらない」だった。だから、買ったなんて言えなかった。 他人のためにマンション買って住んでるわけじゃないので、報道があろうと、ネットで言われようと、快適に住んでます。「景色最高」「広くて快適」とか、良いところいっぱい。 ここにも非住民で僻み族いそう。言いたい人は、2019の選べる時に買わなかった自分を、自分の心の中で悔やんでくださいね。検索かけた時に僻みばっかりで有益な情報がうもれます。 6月にマルシェあるみたいで嬉しい! |
23972:
契約者さん8
[2024-05-29 11:08:34]
|
23973:
契約者さん8
[2024-05-29 11:11:23]
|
23974:
契約者さん3
[2024-05-29 11:29:55]
パークビレだけど、理事会の議事がまだ開示されない。
シービレの掲示見たら審議事項などが掲示してあって親切だと思いました。 |
23975:
契約者さん6
[2024-05-29 11:38:13]
|
23976:
契約者さん2
[2024-05-29 12:13:31]
足湯ラウンジ見に行ってせっかくならと思い足を入れよかと水面を見たら、油?等の浮遊物がアリ断念しました。
足湯を使用された方はいらっしゃいますか? |
23977:
契約者さん5
[2024-05-29 12:34:33]
|
23978:
契約者さん6
[2024-05-29 12:48:27]
|
23979:
契約者さん5
[2024-05-29 14:42:10]
>>23972 契約者さん8さん
しつこくで申し訳ないですが今また行ってきました。結論裸足の人はいなかった。なんか仕事してるおじさん一人がお客さんでした。ガラガラでしたね。ほんとに迷惑な裸足仙人っているのかな?何曜日の何時にいつもいるとかあれば教えてください |
23980:
契約者さん4
[2024-05-29 15:37:35]
オプチャで裸足のおじさんに渾名つけて笑い者にしている人達、少なくとも社会人になってからは職場にも友人関係にもいないタイプなので、ここはあんな人達でも買えちゃうところなんだぁ、と言うのが正直な感想です。
|
23981:
契約者さん3
[2024-05-29 16:02:18]
>>23980 契約者さん4さん
変な人や非常識な人はどこにでもいるしそれが富裕層だろうと貧困層だろうとどこの国だろうと変わりません。 |
23982:
契約者さん2
[2024-05-29 17:59:43]
Yahooニュースのトップにも出てきました。商業施設がまだオープンしてないとか、売り上げ実績なしのか、嘘ばっかり。全落ちの人が嘘ついて、それに対して更に妬んでる人が共感した押してる。
批判してる人は自分家が「あんなとこ住みたくない」とか言われても平気なんだろうか。 住み心地の良いこっちとしては、ネットに他人の家を批判するような人の家こそ住みたくないわと言い返したいけど、大人なんでほっといてます。人の家を批判する人、可哀想だよね。余程満足した家住んでないんだね。 |
23983:
住民さん4
[2024-05-29 19:01:01]
>>23982 契約者さん2さん
ほっといています、と言いつつここで言ってしまっていますね笑 これまでもこれからも、事あるごとに批判や嘲笑を受けると思いますが、住んでいる人が満足していれば良いと思います。 転売ヤーが目立つと本来の目的で楽しんでいる人まで白い目で見られてしまうのはどの業界も同じですね。ほんと迷惑。 |
23984:
契約者さん3
[2024-05-29 20:24:23]
ガラガラなのに共用施設の予約が激戦な不思議
|
23985:
契約者さん3
[2024-05-29 20:33:04]
|
23986:
契約者さん4
[2024-05-29 20:33:28]
今の報道のされ方だと、小池都政の失政として都知事選期間中に対抗馬からしつこく擦られる可能性あってだるいな
|
23987:
契約者さん3
[2024-05-29 20:34:36]
パーティールームとゲストルールはなかなかとれない。今月は取れて良かった。引越し前の友人とパーティーできて楽しかったなー。個人の感想です。
|
23988:
契約者さん8
[2024-05-29 20:35:59]
|
23989:
契約者さん2
[2024-05-29 20:46:13]
|
23990:
契約者さん1
[2024-05-29 20:46:44]
潔癖と言われればそれまでですが、共用施設の衛生面は課題ですよね。
私はパーティールームが結構気になります。 綺麗に片付けされてる場合のほうが多いですが、以前に適当に洗われたお皿とゴミが放置されていたときは辟易しました。施設利用料を値上げしていいので業者清掃を入れてほしいです。 |
23991:
契約者さん3
[2024-05-29 20:55:31]
敷地内や周辺にベタベタ貼られたり青コーンに貼られてるチラシほんと邪魔。迷惑。
050から始まる番号ってなんだよ。 豊洲大橋の袂の青コーンのチラシは今朝ビリビリに剥がされてたから、自分と同じ感覚の人がいて良かった。 |
23992:
契約者さん4
[2024-05-29 21:11:04]
|
23993:
契約者さん5
[2024-05-29 21:13:55]
|
23994:
契約者さん8
[2024-05-29 21:21:08]
>>23993 契約者さん5さん
ありがとうございます。やばい会社の可能性があると思って躊躇していました。よろしくお願いします。 ちなみに、ハルミフラッグの路上でよく見る青コーンに括り付けられているチラシです。 23553 入居済みさん 2024/05/22 12:08:19 晴海フラッグ近辺に広告コーンを無許可で設置してる不動産業者 050-6865-9906 この電話番号だけ書いてあって、会社名もなし 悪質だよな |
23995:
契約者さん3
[2024-05-29 21:22:31]
|
23996:
契約者さん1
[2024-05-29 21:23:40]
|
23997:
契約者さん6
[2024-05-29 21:30:36]
|
23998:
契約者さん4
[2024-05-29 21:37:03]
|
23999:
契約者さん8
[2024-05-29 21:39:50]
「迷惑」という言葉を巡って、日本語の読めない住民同士がバトルを開始しています。
|
24000:
契約者さん8
[2024-05-29 21:55:10]
|
24001:
契約済みさん
[2024-05-29 22:04:53]
こういう法令無視の野良不動産屋って底辺でクッソ根性あるからちょっと言ったぐらいじゃ聞かないよ、職質も慣れっこだし
カラーコーンの電話番号かけたら、いつもポストに投函されてるチラシのどっかの業者に繋がると思う カラーコーン広告違法設置と無断ポスティングを武器に人様の迷惑踏み台にして銭を狙う賤業、真面目に相手しちゃだめだよ |
24002:
入居済みさん
[2024-05-29 22:14:44]
とりあえず会社名わかったら教えてくれ
国交省と管轄の都道府県に宅建業取り消しできないかクレーム入れるから あの迷惑コーンで住民と中央区の担当者にどれだけ迷惑掛けてるか かなり大きな問題だよ |
24003:
契約者さん6
[2024-05-29 22:16:55]
>>24001 契約済みさん
確かに、青コーンチラシは頻繁に剥がされているんですが、通る度に新しいものに貼り替えられています。 何としてでも儲けてやろうという根性はすごそうですね。。 ただ、あんなに至る所にペタペタ貼られては転売物件だらけという印象を持たれますし、景観的にも良くありません。 なんとか出来ないのでしょうか? |
24004:
契約者さん4
[2024-05-29 22:28:22]
|
24005:
契約者さん4
[2024-05-29 22:29:39]
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24006:
契約者さん2
[2024-05-29 23:06:08]
また、アクション強制おじさんがご登場です
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24007:
契約者さん6
[2024-05-29 23:22:20]
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24008:
契約者さん1
[2024-05-30 00:13:40]
そろそろ台風ですが、皆さんはどんな感じに出社する予定ですか?
私は耐えるだけの予定ですが、一体どうなるかあまり想像がつかないです |
24009:
契約者さん7
[2024-05-30 00:59:47]
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24010:
契約者さん1
[2024-05-30 01:00:21]
素足でソファなんてどこでもいるわな。
街開きイベントでかき氷売って隣で足の指でお手玉掴んで飛ばすゲーム人気なくらいだから気にしない人はおおいのでは? ワイも水虫だが参加した。 https://x.com/ika_kabebe/status/1785132023147077760?s=46&t=_xEPPKcjFd5... |
24011:
匿名
[2024-05-30 01:04:45]
ここは、転売が多数ある前提で、三井のリハウスが専門の店構えちゃったくらいだからね。三井グループとしては、新築と中古売買で二度おいしいマンション群。
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24012:
契約者さん3
[2024-05-30 01:22:22]
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24013:
契約者さん7
[2024-05-30 02:43:03]
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24014:
匿名さん
[2024-05-30 03:11:23]
パーティールーム清掃を利用者がする自主管理って運用イカれてて草w
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24015:
契約者さん7
[2024-05-30 06:06:59]
>>24014 匿名さん
そんなわけないよね。共用施設がしょぼかったマンションに住んでる人が、清掃の人が入ってると知らなくて、ディスるために書いただけだと思う。1月だったか、2月に共用施設使った人の中には、手違いで清掃できてなかったってXに投稿されてたけど、もう今はそんなことないでしょ。 |
24016:
匿名さん
[2024-05-30 07:59:45]
トイレの蓄電池の稼働音が気になるなー
ジャストフィットプラスでシューズインクローゼットに移動しておけばよかった! |
24017:
匿名さん
[2024-05-30 08:01:18]
パーティールームは皿などの洗い物は自分で洗う糞仕様だぞw
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24018:
契約者さん3
[2024-05-30 08:28:57]
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24019:
契約者さん3
[2024-05-30 09:15:53]
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24020:
契約者さん4
[2024-05-30 09:20:32]
>>24018 契約者さん3さん
えっそうなんですか??前のマンションでは業者の方が洗って清掃してくれていたのでそれが普通だと思っていました。。 まだ利用したことが無いのですが、私は衛生的に無理です。。 |
24021:
契約者さん7
[2024-05-30 09:40:03]
>>24019 契約者さん3さん
なるほど。できるのか分かりませんが、そんなオプションあると良いですね。 あと、予約抽選も希望順位とか、申込枠の日数に制限があると、無駄に倍率上がらなくて良いのかなと思ってます。希望日に取れるか分からないから、全てに応募しないといけないのがなんとも。。 |
24022:
契約者さん1
[2024-05-30 09:48:25]
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24023:
契約者さん1
[2024-05-30 09:51:22]
少し調べるとわかるけど一般的にはパーティルームはセルフクリーニングのところが多いよ
業者が清掃してくれていた稀なマンションから引っ越してきた人には同情する |
24024:
契約者さん3
[2024-05-30 09:54:55]
パーティールームの利用時間3時間に伸ばしてその中で片付けにしてくれないかな。2時間だと忙しない。
あと、今の状況だと難しいかもだけど、ふたコマ連チャンで使える様にもしてほしいな。 今は1日一回だし、間の時間が空くし。 ※自分で積極的に推進する程でもないけど、賛同者が現れて勝手に推進してくれると良いなという期待込みの呟き、兼、備忘なのでここに書かずに理事会に言えとかいうコメントは不要です |
24025:
契約者さん1
[2024-05-30 10:21:38]
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24026:
契約者さん8
[2024-05-30 11:11:04]
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24027:
住民さん6
[2024-05-30 11:37:00]
>>24025 契約者さん1さん
いやこれ普通に住民でしょ。自分と違う意見を言うからってすぐにニセとか言う癖、直した方が良いよ。 内藤忍さんだって住人だし。ポジショントークだけじゃなく、フラットに見て意見を言う人だっていても良いと思う。 |
24028:
匿名
[2024-05-30 11:54:34]
パーティールームの備付食器は、使ったら使った人が洗うのは、普通のことだけど、問題は、誰がどう使ってどんな洗い方したのかわからない食器なんて、そのまま使う気がしないこと。よって、備付そのものが不必要。
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24029:
契約者さん2
[2024-05-30 12:06:39]
>>24027 住民さん6さん
5月28日時点でこんな体感する住民いますか? 賃貸街区ならともかく。 「晴海フラッグは今ほぼ誰も住んでいない。体感では2割程度しか住民がいない。」 それに豊洲ららぽ行きのバスは元々3月限定運行だったし、ハルフラに寄らない東京ひとめぐりバスだって今月で廃止です。 私は住民以外が様々なネガ記事やネット情報を組み合わせて書いたいわゆるこたつ記事だと判断しました。 もし本物の住民が書いたのであれば、事実関係があまりにも杜撰です。転売ヤー憎しの感情任せで文字通り目が曇っているのでしょう。 |
24030:
契約者さん5
[2024-05-30 12:07:44]
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24031:
契約者さん1
[2024-05-30 12:17:34]
ここに来てNHKをはじめとする各テレビ局やネット記事が批判的な報道を開始しました。
何かきっかけはあったのでしょうか。 街開きイベントで楽しんだ思い出に冷や水を浴びせられた格好です。 |
24032:
契約者さん8
[2024-05-30 12:22:49]
>>24029 契約者さん2さん
まあ意地悪な見方をするとそう読めなくもないですが、「捨て看板」や「平日のららテラスガラガラ」などは入居している人じゃないと実感はできないので私は入居者だと思いました(賃貸人で好き勝手書いているだけかもしれませんが)。 |
24033:
契約者さん1
[2024-05-30 12:28:53]
車寄せに何時間も停めてるナンバー911のポルシェよ
駐車料金出してやるから移動してくれ 恥ずかしいわ |
24034:
契約者さん5
[2024-05-30 12:49:52]
不動産投資どころかマンションの売買の経験すらない、マンションの売買とガンプラやコンサートチケットの区別も付かない、言ってしまえば社会階層の異なる人たちの怨嗟の声を聞いていても意味ないので、この記事でも読んで心を清めましょう。
https://www.businessinsider.jp/post-278893 |
24035:
住民3
[2024-05-30 12:50:47]
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24036:
契約者さん8
[2024-05-30 12:59:44]
>>24032 契約者さん8さん
著者が住人かどうかはお互いに心象の問題過ぎないので反論は避けますが、この記事がXなどで引用されて、晴海フラッグがゴーストタウン化しているなどと誤った情報として流布されているのは、非常に迷惑に感じています。 |
24037:
マンション住民さん
[2024-05-30 13:01:31]
転売ヤーや賃貸の価格もう少し下げて、早くさばいて入居率あげて欲しいなー。
ネガキャンほどではないけど周辺店舗は正直キツそう。現テナントに撤退されても後に有益な借り手がつかないし、Duoのゲタも皆が欲しがってるような店が来てくれるのか心配。 実需としては早く購買層が増えて、良い店舗誘致してもろて、市場価値も自然に上がってくれればいいんだけど。。やはり元凶は投機マネーか。 |
24038:
契約者さん7
[2024-05-30 13:22:01]
今朝のニュースが早速記事になっていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b73c300f3e98e7339dabe59bf8747c83b4c... 最近の報道はどこも批判的な論調で書いていますよね。 街開き直後というのに、、 |
24039:
契約者さん2
[2024-05-30 13:40:59]
>>24028 匿名さん
パーティルームの食器不要? 後片付けが面倒で、衛生面を考えると、紙コップや使い捨て容器にする人が多くなったので、前のマンションも食器等の貸出をやめました。 使い捨てで十分ですよ。 |
24040:
契約者さん1
[2024-05-30 13:50:24]
パーティルーム、ミーレあるんでしょ。時短モードでやれば40分くらいだから必須にして欲しいな。手洗いの食器なんて使いたくない。
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24041:
契約者さん5
[2024-05-30 14:02:37]
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24042:
契約者さん2
[2024-05-30 14:21:05]
>>24037 マンション住民さん
実需からすると短期的に転売で価格が上がっても意味ないんですよね。実現できるわけではないので。 むしろ転売のせいでフル入居にならず、BRTの増便遅れや店舗の撤退などが先行してしまうと、転売が終わったら後に残された住民が街の価値低下を受けることになります。 |
24043:
契約者さん1
[2024-05-30 14:26:46]
まあ、都知事選とスカイデュオの販売が終わったら落ち着くだろ
ディスカウントしたい勢力と小池批判したい勢力が悪魔合体してる まあ蓮舫とかが都知事になったらアピールで晴海フラッグ周辺開発全部中止させるかもしれんが |
24044:
契約者さん8
[2024-05-30 14:30:56]
>>24029 契約者さん2さん
間違った情報をわざと発信してるようにしか見えないですよね 安く買えたのはいいですが、ここまで妬みの対象になるとは思わなかったてす とにかく他人を下げて自分が満たされたいという考えの人がいて、そんな人ほど声がでかくて間違った情報を垂れ流す JVからクレーム入れて欲しいわ |
24045:
契約者さん8
[2024-05-30 14:34:52]
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24046:
契約者さん1
[2024-05-30 14:40:39]
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24047:
契約者さん4
[2024-05-30 14:56:48]
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24048:
契約者さん6
[2024-05-30 14:57:45]
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24049:
契約者さん3
[2024-05-30 15:05:01]
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24050:
契約者さん3
[2024-05-30 15:12:34]
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うっわー無意識に吊し上げって言葉使ってるあたりでもうその良識とやらが伺えるわ