【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23801: 契約者さん1]

電車のホームで、わたしが先にホームに来てベンチに座って待っていたのだから1番に電車に乗ります、て割り込んできたらどうするんかな

[23802: 契約者さん6]

>>23801 契約者さん1さん
電車のホームのベンチは設置場所がバスのそれと全く異なるので議論にもなりません。

[23803: 契約者さん3]

>>23797 契約者さん7さん
タクシー使えば？

[23804: 契約者さん6]

>>23795 契約者さん3さん
帰りは新橋くらいなら車で迎えに行ってあげてください

[23805: 契約者さん5]

>>23802 契約者さん6さん
どう全く異なるのですか

[23806: 契約者さん7]

>>23797 契約者さん7さん
そう思うなら、そんなすぐ考えられるようなことも想像せずに購入した過去の自分か家族を恨んでください。貴方以外はちゃんと考えています。

[23807: 契約者さん1]

>>23805 契約者さん5さん
明日にでもバス停と電車のホームに行って見比べてみたら分かりますよ。

[23808: 契約者さん5]

子どもの通学が遠いのが心配心配のモンペの話とベンチに座ってる奴が列に並んでいると見なすかどうかの狭量的な話で今日もここは香ばしいですね～

[23809: 契約者さん2]

>>23807 契約者さん1さん
あー設置場所の話でしたね失礼しました
でも設置場所が異なるだけの話しですよ
扱いは電車の場合と同じの考えです

[23810: 契約者]

>>23787 契約者さん6さん
あなたはまだ引っ越して来てないんですか？毎日が快適なのに。

[23811: 契約者さん4]

>>23808 契約者さん5さん

あなたもわたしも同族ですよー

[23812: 契約者さん6]

>>23811 契約者さん4さん
人間という種族だからね

[23813: 契約者さん8]

>>23809 契約者さん2さん
バス停のベンチを電車のホームのベンチと同じように扱う人について話をしているんですよ
理解できてないなら眺めるだけにしてくださいね

[23814: 契約者さん1]

>>23785 契約者さん6さん

家の居心地が良くて、全く共用施設に興味ありませんでした。家だと部屋着でレインボー見ながらゴロゴロできるし。

でもそのど迫力と言われるの見てみたいです。予約必要なのかすら知らないので、入居時にもらった共用施設一覧で確認して行ってみます。

[23815: 契約者さん1]

>>23779 契約者さん5さん
いやー羨ましい！4lなんて買えるわけないと諦め、シービレ検討すらしてない自分をぶん殴ってやりたいです。プライスレスなので下手すると10億位でも売れるのではと思います。
うちは平凡間取りで前の家の倍の面積あるのに収納が使いにくく、荷物だらけで早く引越したい気分です。

[23816: 契約者さん4]

>>23801 さん

>>23801 契約者さん1さん
不思議な感性の持ち主なのでトラブル誘発させそうですね。
前にも書いてあったけど、新幹線などではベンチや待合室が離れてるし、逆に並ぶエリアも明示されてるから荷物置いてるよね。
バスは並ぶエリアも明示されていないし、そもそも搭乗口横にベンチあるから座って待ってくだいってことだよ。
そもそも、BRTに限らず銀座辺りのバス停でも座っている人からバスの入っていくよ。

[23817: 契約者さん1]

まちびらきイベントの整理券大行列過ぎた

[23818: 匿名さん]

>>23815 契約者さん1さん
ここまであからさまな自演は清々しい。
ご褒美として1億で売れる権利をくれてやろう。












どーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーん！

[23819: 契約者さん6]

>>23818 匿名さん
住民じゃない奴は帰ってもろうて

[23820: 契約者さん7]

イベントはじまりましたね

[23821: 契約者さん3]

布団晒し芸、個人的に大好き笑
布団の柵干し、規約上どうかって話は横において、潮風浴びた柵に洗い立ての布団を掛ける感覚が全く理解できない。。。
https://x.com/winney38/status/1791653119757336847

[23822: 契約者さん2]

>>23816 契約者さん4さん
ベンチが列の先頭なら来た順に必ずベンチに座ることを強制されるのですか？
座りたくない人はどうすればいいのですか？どこに並んで待てばいいのですか？
ベンチの横に座らずに立つのですか？

[23823: 契約者さん1]

全ては20分に一回しか来ないBRTが悪い。不便すぎる。

[23824: 契約者さん7]

>>23822 契約者さん2さん
ベンチに前に立てば？そもそも、座りたく無いならそんな先頭に並ばなくて良いよ。

[23825: 契約者さん1]

>>23824 契約者さん7さん
バスで座りたい人はベンチにも座っていることを強制するのですか？

[23826: 契約者さん1]

>>23825 契約者さん1さん

だったらベンチの前に立てば？

[23827: 契約者さん2]

ベンチで座る人くらい優先しようよ。立って並ぶ人はその後でいいと思うが。

[23828: 契約済みさん]

>>23823 契約者さん1さん
お前、検討板からこっちに来るなよ。キモチ悪い。

[23829: 契約者さん2]

>>23826 契約者さん1さん
前に立っていてお年寄りが座らせてくれと来たら、そのお年寄りの順番はどうなるの？
その次に列に並んだ人は、そのベンチに座っているお年寄りが自分の前に並んでいることをどうやって認識するの？

[23830: 契約者さん5]

>>23827 契約者さん2さん

議論のすり替えまでして、座り待ち行列を許さないマイルールを押し通したい人がいるようですね。

[23831: 契約者さん4]

>>23829 契約者さん2さん

そもそも座って待っている人のところに、お年寄りが座らせてくれってくるのと同じだよね。断るか譲るかは貴女次第だよ。

[23832: 住民さん5]

>>23815 契約者さん1さん
前の家の倍の面積あっても荷物だらけって、どれだけ無能なの？wwwさっさと引っ越せ

[23833: 契約者さん7]

>>23831 契約者さん4さん
「子供だろうが高齢者だろうがベンチに座ってるやつは問答無用で最後尾に並び直せ」と主張してる人がいます。

[23834: 契約者さん5]

>>23830 契約者さん5さん
違いますよ。
結局のところこれはコミュニケーションの問題なんです。
コミュニケーションを取りたくない人たちが、自分たちに都合の良いルールを勝手に作って他人に押し付けているだけです。
バスが来たら先頭に立っている人に、自分が先に来てベンチに座っていたから先に乗りますねとコミュニケーションを取って譲り合えば解決します。

[23835: 契約者さん8]

>>23833 契約者さん7さん
「妊婦であろうが」も追加

[23836: 契約者さん3]

>>23835 契約者さん8さん
誰でも座って待つ権利はあるでしょう。以前にどっかのバス停で、座って待っている人が優先のような掲示見たけど、見てスルーしたこと思い出したわ。当時は当たり前だろって思っていたけど、トラブル起こす人が居たんだろうな。

[23837: 契約者さん3]

>>23814 契約者さん1さん

こちらから丸見えなのでご注意をw
ソラテラスは無料ですから是非是非

[23838: 契約者さん1]

すげー盛り上がってるな、さすが街開きと思ったら、バスの待ち行列の話だったでござる。

ベンチ反対派はクローザーさんご本人かな？

[23839: 契約者さん5]

この方の理論なら、親子で並んでいて子供だけが疲れてベンチに座ってる場合は、その子供に最後尾に並び直すように言っていいんですよね。

[23840: 契約者さん1]

ツイッターで聞いたら？

[23841: 契約者さん8]

子供、高齢者、妊婦、身体障がい者、誰であろうとベンチに座ってるやつは列に並んでいるとみなさないので最後尾に並んでから乗るようにと東京BRTが掲示すれば解決するよ。
京成グループがそんなことやるとは思わないけどね。

[23842: 契約者さん7]

>>23832 さん

あれ、自虐ネタでしょ笑
プライスレス10億だって笑

[23843: 契約者さん6]

乗りものの中では、お年寄り、ハンディキャップ、妊婦さんなどに席を譲ると思います（優先席かどうかにかかわらず）。
中には席に座ったままスマホをいじって気が付かないふりしたり、寝たふりする人もいますが、思いやりの気持ちじゃないのかな

[23844: 契約者さん3]

>>23821 契約者さん3さん
日本人ってベランダの外側に布団干す非常識な人っているのかな？？国はあえて伏せるけど他のアジア系の方達に多く見られる現象なので

[23845: 契約者さん3]

今日天気いいですね！皆さんはどこか出かけられますか？自分は千客万来まで歩いて行こうかと思っています。

[23846: 契約者さん2]

【6月1日＆6月2日限定】
未来型花火エンターテインメント STAR ISLAND 花火鑑賞プラン

ヒルトン東京お台場のテラススイートで２３万ですって、晴海フラッグは無料凄く楽しみにしてます。

https://www.hiltonodaiba.jp/experiences/STAR_ISLAND_2024

[23847: 契約者さん6]

>>23846 契約者さん2さん
きたー！資産価値爆上がりですね！！

[23848: 契約者さん1]

ガキの奇声ウルセェ。

[23849: 契約者さん1]

通報しましょう

[23850: 契約者さん4]

>>23843 契約者さん6さん

当日の体調もあるし、譲らない人がいても不思議では無い。
香港で、エレベーターの待ち列でもベビーカーや車椅子が別レーンで優先扱いになっていて合理的だと思った。

[23851: 契約者さん2]

>>23818 匿名さん

自演じゃないです。1億以上で買いました。今の相場だともっと高く売れそうなのでそんな権利いりません。そもそも住み心地いいので売りませんが。

僻みお疲れ様です。落選者かな。みんな自分の部屋が住み心地良いって言って何が悪い。

[23852: 契約者さん6]

独り言です。今日のコンシェルジュのお姉さんは超絶美人でした。まちびらきイベントの日だからNo.1美人が勤務してるのかも。どのヴィレッジかは内緒

[23853: 契約者さん8]

>>23852 契約者さん6さん

よし。各棟を巡ろう。

[23854: 契約者さん8]

>>23828 契約済みさん
おいおい、俺は契約者だよ。
20分に一本じゃ不便って声を上げないと増えないだろ。バカか。

[23855: 契約済みさん]

>>23854 契約者さん8さん
ごめん、最近変な奴が多いので。

[23856: 契約者さん5]

>>23854 契約者さん8さん
確かにそれは私も思った。せめて10分に一回は欲しいよなぁ。そして声をあげるのはいいけど暴言はやめましょうね。

[23857: 入居済みさん]

>>23841 契約者さん8さん
曖昧にしてるからいろんな解釈が発生してるのでは？
列とみなすならみなすでそう掲示すべきだと思う

[23858: 契約者さん6]

>>23857 入居済みさん

あなたはえらいんですね。偉そうにすべきと言うけどあなたは何かアクションするの？言いっぱなし？

[23859: 入居済みさん]

>>23858 契約者さん6さん
アクション強制おじさんウザ

[23860: 契約者さん2]

>>23859 入居済みさん
言いっぱなしおじさんは嫌いだし、ウザい。自分の書き込みを振り返って反省してね

[23861: 契約者さん6]

>>23860 契約者さん2さん
利用者が勝手に掲示していいってことですか？

[23862: 入居済みさん]

>>23858 契約者さん6さん
あ、ごめん、掲示しておいてくれる？

はい、アクションしましたよ。

[23863: 契約者さん1]

>>23862 入居済みさん
何処に掲示したの？

[23864: 入居済みさん]

>>23863 契約者さん1さん

>>23858に聞いて

[23865: 契約者さん6]

街開きイベント行ってきたが、整理券朝一で並んで行くもんでもなかった。

[23866: 契約者さん8]

>>23865 契約者さん6さん
整理券もらってイベント参加しましたが、無料なのに十分楽しめましたよ。運営された方々に感謝です。

[23867: 住民さん6]

>>23851 契約者さん2さん

あれっ？
よその家はプライスレス10億。
自分家は収納少なくて荷物だらけで早く引っ越ししたいって
自分で書いていましたよね。

なにを今更、落選者の妬みなんか言うのかな？

変な人。

[23868: 契約者さん2]

街開き盛大だったようですね。ニュースでも取り上げられてました。

今回は用事があり参加できませんでしたが、また楽しいイベントがあるといいですね！至る所にイベント用の電源があるからできそうですよね。

[23869: 契約者さん6]

>>23868 契約者さん2さん
取り上げられたニュースのYouTubeコメントを見ましたが、ひどいコメントが多いですね。。

[23870: 契約者さん8]

>>23867 住民さん6さん
もうほっとけって。なんでこういう煽りを無視出来ない人がいるのかなぁ～

[23871: 契約者さん5]

>>23869 契約者さん6さん
普通は興味ない人かたまたまそのニュースを見たとしても関係ない人ならコメントは書かないです。コメントを書くってことは落選した人か買いたいけどお金がなくて手が出せなかった人らですね。

[23874: 管理担当]

[No.23872～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23876: 契約者さん1]

1番期待していたデベのブース、人もいないし、パネル3枚で、酷すぎて言葉にならなかった。

[23877: 契約者さん1]

6/1、6/2にお台場で花火が上がるそうなんですが現場まで行かなくてもここ晴海埠頭からも見れますでしょうか？

[23878: 契約者さん7]

>>23876 契約者さん1さん
つくづくここのデベは釣った魚に餌をやらないと思っていましたが、ここでも証明されてましたね。
こんな時くらいアピールでもやれば良いのに。
期待したらだめですよ。管理会社も変更しましょう。

[23879: 契約者さん2]

>>23878 契約者さん7さん
餌やるデベってあるの？不満？

[23880: 契約者さん2]

>>23878 契約者さん7さん
削除されたのに名前変えてまた来たの？しつこいんだね。

[23881: 住民さん8]

豊洲の東急は近隣向けの季節イベントを今でもやってますね
ただ、それは予め分譲時に予告されていたもので、ここはそう言う予告はなかったので無くても仕方ないかと。

[23882: 契約者さん4]

>>23878 契約者さん7さん

缶バッジとかのフラッグコアでやられてたブースはデベの持ち出しみたいですよ。
あと、そもそも街開きイベント自体も東京都だけじゃなくデベも運営に関わってるのでは？

[23883: 契約者さん8]

>>23878 契約者さん7さん
ここでデベや管理会社に批判的な書き込みをするとすぐにフルボッコにされるのでご注意ください

[23884: 契約者さん3]

>>23877 契約者さん1さん
花火見れなくはないと思いますが、スペースがあまりないので、混雑すると全然かもしれません。
豊洲ぐるり公園のほうが一等席だと思います！

[23885: 契約者さん5]

>>23884 契約者さん3さん
ありがとうございます！ぐるり公園の方に行ってみます！

[23886: 契約者さん7]

>>23877 契約者さん1さん

各ビレッジA棟に加え、シービレッジならどの棟のベランダからも見られそう。

[23887: 住民さん4]

>>23886 契約者さん7さん

見れても小さい

[23888: 契約者さん5]

>>23887 住民さん4さん

各ビレッジA棟からは2キロ弱なので、割と大きく見えると予想。シーEまで行くとどうなんだろう？とりあえずハルフラから見るのは今回初なので楽しみですね！

[23889: 契約者さん8]

>>23888 契約者さん5さん

パークFも特等席かと思ったけど、電光鉄塔みたいなのが邪魔しますね。やはりA棟強し！

[23890: 契約者さん3]

>>23888 契約者さん5さん

シーEで2.2kmくらい。パークAで1.8kmくらいですかね。
1～1.5kmの距離ならよく見える距離らしいので自宅からでも悪くなさそうな気がします。

[23891: ボンド]

今度はマクラーレンかよ…
同一人物っぽいな…

[23892: 契約者さん3]

>>23891 ボンドさん

もうやめたら。コンシェルジュに通報するとかにしてよ

[23893: ボンド]

>>23892 契約者さん3さん
通報しなくても警備員が見回って貼紙してるけど1日中止まってて、イライラするからココに投稿してましたが辞めますね。
すみません。

[23894: 契約者さん7]

>>23893 ボンドさん
こんなことでイライラしてるんですね。時間あるんですねー

[23895: 契約者さん2]

ほんとやめてくれ。
15時間くらいだからイイだろ！

[23896: 契約者さん7]

やめていただいてありがとうございます。この掲示板はあなたのイライラ解消の場ではないですので。

[23897: ボンド]

>>23894 契約者さん7さん
すみません…

[23898: 契約者さん1]

NHKで特集組まれてる
住宅ローンで賃貸出してる人大ピンチ！

[23899: 契約者さん1]

>>23898 契約者さん1さん
検討板を荒らしてる方じゃないですか。こっちにも顔出しちゃってよっぽど構ってもらいたいんですね～

[23900: 住民さん5]

>>23891 ボンドさん
ありがとうございます。迷惑駐車が後を絶ちませんね、、
私はここで吊し上げることでこの車の所有者にダメージを与えていけば良いと思っています。
ここに停めてる奴が悪いので。

[23901: 契約者さん3]

A棟の海側ですが花火は見れますでしょうか？すみません、、ドがつくほどの方向音痴でGoogleマップもイマイチ読めない情弱なので教えていただけたら嬉しいです。。

[23902: 契約者さん8]

>>23898 契約者さん1さん
私もラジオで聞きました。
福岡の業者が37戸買ったとか、エグいなと思いました。
こういう非常識な業者がいるのでいつかは社会問題的に取り上げられると思っていましたが、NHKは証拠を固めてから出してきましたね。街開きイベント直後のタイミングというのも図ったかのようです。
全国的に変な目で見られないか心配です。

[23903: ボンド]

打ち上げ場所はレインボー左端だから絶好の穴場スポットですね！

[23904: 契約者さん1]

> 記簿を1戸ずつ取得しながら気づいたのは「〇〇株式会社」や「合同会社△△」など法人名義の所有者が多いことでした。その数は全部で147社、戸数でみると292に上りました。
> これはサンビレッジ全体の27％、実に4部屋に1部屋以上を法人が購入していたことになります。街区にある6棟ごとにも集計したところ、最も多い棟では法人名義の部屋が40％を超えるところもありました。

笑ったサンビレすごいね。賃貸でもこんなに出てないから、とりあえずはキャップになってるSKYDUOが完売するのを待ってるのかな。即転売で溢れるか、新築未入居で1-2年ぐらい寝かすのか…？

[23905: 契約者さん9]

NHKさん、これ味を占めてシービレとパービレもやるでしょうね。
たぶんスカイデュオが完売して入居して情報取れるようになってから全戸でやりそうwww

[23906: 契約者さん3]

>>23904 契約者さん1さん

元々あった倉庫の所有企業さんも土地分の配分で部屋をもらってそうな気がする。
古いマンションの建て替えなどは、元の部屋の持ち主や土地の所有者に優先的に部屋をプレゼントするパターンが多いと聞きます。

[23907: 契約者さん6]

>>23906 契約者さん3さん

元々倉庫があったって正しくないよね。適当なこと書き込みしないでね。

[23908: 契約者さん6]

>>23906 契約者さん3さん

気がしたなら少しは調べてみれば?

[23909: 契約者さん3]

>>23901 契約者さん3さん
街区が3つあるのに、「A棟」としか言われてもね。。

[23910: 契約者さん6]

>>23898 契約者さん1さん
クロ現でも続きをやってましたね。
夜になると虫食い状態の入居状況というシーンの後に出てきた専門家の「投機マネーの流入で人が住めなくなると街としての機能が成り立たなくなる」と言うコメントに強い危機感を覚えました。

一向に増便されないBRTやららテラスの店舗も、人が住まないと廃止・撤退となってしまう可能性があります。転売住戸は住民にとっても迷惑ですね。。

[23911: 契約者さん1]

>>23909 契約者さん3さん
シービレッジです！

[23912: 契約者さん2]

>>23902 契約者さん8さん
街開き直後であり、都知事選がスタートしようとするこのタイミング。
政争の具にならないことを祈りたいです。

[23913: 契約者さん8]

>>23905 契約者さん9さん
やるわけないだろ。
サンビレッジが一番転売ヤーが多いのをわかってやってるんだよ。
偏向報道。
作業量の問題なら一番戸数が少ないシービレッジをやればよいのに、やってないというのはそういうことだよ。

[23914: 契約者さん2]

>>23913 契約者さん8さん

本来は無作為抽出の方が良いと思うけど、それ以外の部分については同意。バッシングしたいストーリーがあってそれに合うサンプルを恣意的に選んでますよね。

[23915: 契約者さん6]

>>23913 契約者さん8さん
転売ヤーが群がるようになってから販売が開始されたサンの話として取り上げられているから特段偏向報道というものでもないと思いました。
私も転売ヤーは嫌いなのでこれが問題になって壊滅して欲しいです。早く静かに暮らしたい。

[23916: 契約者さん1]

>>23912 契約者さん2さん
ほんと、昨日の街開きイベントでせっかく盛り上がったところに、水を差された気分です。
持ち上げるだけ持ち上げておいて勢いよく叩きつけられました。

[23917: 契約者さん2]

>>23915 契約者さん6さん
偏向報道ＮＨＫの言い分
所有者の傾向を知ることが目的なので、調査の対象は分譲マンションが建つ3つの街区のうち、最も戸数の多い「サンビレッジ」に絞ることにしました。

これ意味わかる？
俺はさっぱりわからん。何の理由にもなってないよね。

[23918: 契約者さん3]

>>23917 契約者さん2さん
NHKから不動産登記見て受信料払えとお便り届いたけど、そのデータ使ってるだけでは。パークとシーはお便りきてないの？

ピンポンなったらこちら空室です。今たまたまお客様をご案内してる不動産屋ですとさわやかに言う予定。

[23919: 契約済みさん]

別にハルフラ貶めたいんじゃなくて、ハイエナ業者に都民の財産をまんまと食い物にされてる都とデベロッパーを糾弾したいんじゃないの？
住んでると体感概ね報道通りだと感じるよ、不動産屋（とその客）がいつもうろうろしてるし。

[23920: 契約済みさん]

>>23910 契約者さん6さん
転売どものせいでSUNの駐車場80個も空きが出たからねぇ。。
実需からすると本当に迷惑

[23921: 契約者さん8]

>>23919 契約済みさん
目的が正しければ、恣意的に高い数字を出していいことにはならんだろ。
また、１期の販売の頃には相場のとおりか相場よりも高いと言われてたくらいなのに、
最初から安く売ったんだみたいな文にしてるし、
あからさまに偏向だろ。

[23922: 匿名さん]

サンの駐車場80個も放出されたのか！？
シーぜんぜんないぞ！！！

[23923: 契約者さん1]

>>23922 匿名さん
シーは紐付きが多い上に属性考えるとそうなりますよね

[23924: 契約者さん3]

>>23918 契約者さん3さん
それは払おうよ。。今回の報道で全国的にネガティブな方向で有名になったタイミングで堂々とそんなこと言ってると、さらに糾弾されるよ、、
もうやめてよ、、静かに暮らしたいだけなのに、、

[23925: 契約者さん3]

>>23891 ボンドさん

私はどんどん晒してもらった方が良いと思います。
やったもん勝ちは良くないので。

[23926: 契約者さん3]

都の担当者のコメントが全てでしょう。
「2019年の販売当初は、駅から距離がある立地などから売り切れるのか懸念があり」

投資家も僕らのような実需でも、リスクを取って勝った(かどうかすら現時点ではまだ不明だけど)人間を叩くのは、NHKの公務員根性のように思いました。 NHKは従業員が所有する住戸の住み替えで利益を得る行為を禁止しているんでしょうか？ 法人や投資家が所有する賃貸住戸には家賃補助出さないのでしょうか？

クロ現は好きな番組だけど、問題意識の建て方が中途半端だと思います。 都の土地を安く売った事が問題だと考えるならば定借にすべきだった、庶民に手が届かなくなった事が問題ならば都営住宅にすべきだったと主張すべきです。個人名義のみ一世帯一戸に制限していたとしても、都の土地を格安でごく限られた数千世帯の高所得層に売り渡した事に変わりありません。

[23927: 契約者さん7]

>>23926 契約者さん3さん
ちょっとズレているような。
2019年当初はむしろ駅距離から考えても高いと言われていたのは事実ですが、その後周辺相場も上がってさすがにここもそれに引っ張られるかと思いきや価格据え置きだったことで大量の転売ヤーが参入してきました。

異常な倍率が着いた時に対策を取れば良かったのに、そのまま売り続けて「転売すれば儲かる」というイメージがついてしまったのが良くなかったと思います。
デベにしたら価格を自由に設定出来なかったなどと言うのでしょうが、それであればこの問題に気づいたら時点で東京都がもっと指導しておけば、こんなことにならなかったと思います。

もちろん、2019年に正当なリスクを取った人まで一緒くたに批判されるのは違います。非常に迷惑です。

[23928: 契約者さん3]

>>23877 契約者さん1さん
晴海埠頭公園からも結構大きく見えると思いますよ！

[23929: 契約者さん2]

まだNHK払わないって言ってる奴いるのかよw
全員払ったらポジティブな報道にしてもらえるのでは？

[23930: 契約者さん2]

>>23929 契約者さん2さん

契約するしないで、偏見報道するような組織なんですね。

[23931: 契約者さん2]

>>23927 契約者さん7さん
23927です。コメントありがとうございます。

私も販売価格と市場価格に乖離があった事が問題だと考えていますし、転売が問題になった時点で市況相応に値上げして、値上げ分を都に還元するのが最適解だったと思います。でも、それはそれで今度は、オリパラレガシーが庶民に手の届かない億ションになった、初期契約者だけ安く買えてズルい、と今頃批判されているんじゃないでしょうか。

[23932: 住民さん7]

顔出ししてインタビュー答えるなんて勇気あるなー

[23933: 契約者さん3]

ある意味、転売ヤーのお陰で、話題にもなったし転売価格も釣り上げてくれた。
転売ヤーが買わなきゃ駅遠物件を買う人は少なく、今より寂しい街になっていたかも。

[23934: 契約者さん2]

投資ではなく投機のおもちゃにされてるそうですね…
投機の場合空家だらけで町として終わるとの大学教授の言葉が怖いです。

[23935: 契約者さん8]

昨日のクロ現、結構みんな観てるみたいですね。
今朝出社したら私がハルミフラッグに住んでいることを知ってる同僚から「観ましたよ、大変ですね」とか言われてモヤっとしました。

[23936: 入居済みさん]

>>23893 ボンドさん
このまま続けていいですよ。無法者は晒していきましょう。応援しています。

[23937: 契約者さん3]

>>23918 契約者さん3さん

それは良いアイデアですね。テレビ無いから契約する気はなかったけど、入居者不明でNHKに認識してもらった方が良いですね。
さすが偏見報道のNHKですね。

[23938: 契約者さん8]

>>23918 契約者さん3さん

そんなことせずに、そもそも「NHKぽい奴なら出ない」が正解

[23939: 契約者さん1]

オプチャの方がここよりは匿名性が若干低いからマシかと思ったけどやっぱダメだわ。

[23940: 住民さん5]

>>23939 契約者さん1さん
どっちも便所の落書きだからね

[23941: 契約者さん2]

今日の雨風やばすぎでしたねぇ。
びしょ濡れです

[23942: 入居済みさん]

>>23939 契約者さん1さん
ああいうの承認制オプチャでやれよって思うわ

[23943: 契約者さん7]

>>23942 入居済みさん
あ、内容見ました？結構ひどい感じになってますよね。別に善人をぶりたい訳ではのですが読んでて気分が悪くなってきました。

[23944: 契約者さん7]

>>23943 契約者さん7さん
入力ミスです。“ぶりたいわけではないのです”

[23945: 契約者さん6]

>>23933 契約者さん3さん
坪単価上がっても実需で長く住みたい人には関係ないんだよな、街が良くなる訳じゃないし
転売業者は中国人を出口にしてるし、中国人で賑わっても先々彼らの祖国でリセッション深刻化したらどうなるかわからんぞ。
不況時に大量の売りが出て悲惨なことになる可能性も充分ある

[23946: 契約者さん6]

>>23943 契約者さん7さん
えっ何がいけないんでしょうか？
非常識な住民が吊し上げられているだけなので良識のある人にとっては害はないと思いますが。

[23947: 契約者さん7]

>>23946 契約者さん6さん
各々の価値観の問題ですのでおそらく私がここで何を言っても反論しか帰ってこないのは明白ですし面倒なのでもうこれ以上は言いません。こういう反応が来ることも想定していました。ROM専に戻ります

[23948: 住民さん4]

>>23946 契約者さん6さん
お前の中での良識な

[23949: 契約者さん8]

実需で買った住人ですが、転売ヤーだろうが実需だろうが、販売ルールに則って購入していて、晴海フラッグに一定の市場性、流動性を提供しているわけです。
私は晴海フラッグを気に入って住んでますし売却予定はありませんが、流動性の低い物件よりは活発に売買されて住民が入れ替わっていくマンションの方が、長期的にみて魅力を保てて住民の利益になると思いますけどね。

[23950: 契約者さん6]

>>23927 契約者さん7さん
個人的には価格もそうだけど、土地や事業の性格上シティタワー品川や幕張ベイパークでやってたみたいな転売禁止措置打っておけよと思う。
プロの不動産屋は5年寝かして転売するだろうから効果ないだろうけど、カジュアルな投資家(笑)が群がってくるのは充分抑止出来たと思うぞ。
都の手落ちと言われても仕方ないよね。

[23951: 契約者さん2]

>>23946 契約者さん6さん
うっわー無意識に吊し上げって言葉使ってるあたりでもうその良識とやらが伺えるわ

[23952: 契約者さん8]

>>23946 契約者さん6さん

別の人ですが、学校の裏サイトみたいだなと思いましたよ。自分の感情を吐き出したり、晒しあげるような投稿ではなく、解決に向けた建設的な意見を発信してもらいたいものですね。

[23953: 契約者さん1]

>>23946 契約者さん6さん
吊し上げはよくないよ。よく犯罪者がネットで特定されて顔の画像とかでて本人だけでなく家族も社会的制裁の被害にあって人生終わってしまう。些細な犯罪の場合もある。吊し上げてる側は一日一善良いことしたーと自己満足感を得ることができて悪気はないと思うが複数人の人生を終わらせてしまうこともある。

[23954: 契約者さん2]

>>23950 契約者さん6さん
後からだとなんとでも言えるよ。あなたが東京都の主担当者だったと想定だと上手く立ち回れたと思う？
どうゆう立ち回りしたの？

[23955: 契約者さん1]

吊し上げってなんの話ですか？

[23956: 契約者さん2]

>>23955 契約者さん1さん
話の流れがわからないのですか。残念です。

[23957: 契約者さん1]

>>23955 契約者さん1さん
詳細は言いませんが、共用施設にやばい人がいて皆が迷惑しているという話です。

[23958: 契約者さん7]

>>23957 契約者さん1さん

よし、明日行ってみて偵察してみよう

[23959: 契約者さん2]

>>23946 契約者さん6さん
同意だわ
直接言えとか言ってるの本人じゃねぇかと思う

[23960: 契約者さん7]

>>23959 契約者さん2さん
自作自演かな？

[23961: 契約者さん1]

>>23955 契約者さん1さん
共有施設のカフェで裸足で床歩いてソファーにもそのまま座る人が毎日居るらしい電話で大声で話してるお察し国の人がいるらしい
本当かどうかは知らんけど、明日見に行ってみる
裸足で歩き回ってるのが、特に良くないんだろうな

[23962: 契約者さん1]

>>23960 契約者さん7さん
糖質かな？

[23963: 契約者さん7]

>>23962 契約者さん1さん
ブーメランで草

[23964: 契約者さん1]

>>23963 契約者さん7さん
自分以外自演に見えて仕方ないのかな
まあ、明日見に行ってみて、本当にいたら注意してみるか

[23965: 契約者さん7]

>>23964 契約者さん1さん
あー行ってこい行ってこい。ひよるなよ。

[23966: 契約者さん3]

>>23965 契約者さん7さん
なんでこの人こんなに攻撃的なの？

[23967: 契約者さん2]

住民スレでこんなに雰囲気悪いのこのくらいだよ
分譲終わってもこのままなんてこと無いよな

[23968: 契約者さん8]

>>23955 契約者さん1さん
気になるのであればご自分で直接見てきた方がいいと思います。ここで聞いたところで、その人の主観が大いに含まれた回答しか返ってきません。
ちなみに私の主観で言いますと、迷惑だと思う人がいるとしてもコンシェルジュなり管理会社なりに相談すればいいと思いますし、ああいう不特定多数の人がいる場でその人の悪口で盛り上がったり変なあだ名をつけて笑い者にするのはあまりにも幼稚な行いにしか思えません。一種のいじめですね。

[23969: 匿名さん]

クローズアップ現代、見逃したのでビリビリって中国サイトにあったので見ました　見逃した方はどうぞ

[23970: 契約済みさん]

>>23969 匿名さん
地方の不動産屋さんが30戸以上購入したケースがあるし、投資家がかなり購入して、転売したり賃貸に出したりしているという内容でした。

今となれば、羨ましい話ですが、先見の明があったということですね。
オリンピックの前は、誰もあまり購入しようとしてなかったし、オリンピックの関係で、入居が先延ばしになった際には、多くのキャンセルも認められたんです。

まあ、今頃騒いでも、やっかみだけですね。

[23971: 契約者さん2]

2019年に買った時は、周りは「あんな所の買いたくないよね」だった。だから、買ったなんて言えなかった。

オリンピック終わった時は、周りは「なかなか当たらない」だった。だから、買ったなんて言えなかった。

他人のためにマンション買って住んでるわけじゃないので、報道があろうと、ネットで言われようと、快適に住んでます。「景色最高」「広くて快適」とか、良いところいっぱい。

ここにも非住民で僻み族いそう。言いたい人は、2019の選べる時に買わなかった自分を、自分の心の中で悔やんでくださいね。検索かけた時に僻みばっかりで有益な情報がうもれます。

6月にマルシェあるみたいで嬉しい！

[23972: 契約者さん8]

>>23961 契約者さん1さん

今行ってきました。いなかったです。

[23973: 契約者さん8]

>>23972 契約者さん8さん

この掲示板もオプチャもあることないことないこと面白おかしく書き込みするので本当かなといつも思ってます。部外者の煽り書き込みかもですね。

[23974: 契約者さん3]

パークビレだけど、理事会の議事がまだ開示されない。
シービレの掲示見たら審議事項などが掲示してあって親切だと思いました。

[23975: 契約者さん6]

>>23974 契約者さん3さん
パークの管理会社に先程電話しました。5/31に理事会の議事録を掲示するとのことです。

[23976: 契約者さん2]

足湯ラウンジ見に行ってせっかくならと思い足を入れよかと水面を見たら、油？等の浮遊物がアリ断念しました。
足湯を使用された方はいらっしゃいますか？

[23977: 契約者さん5]

>>23976 契約者さん2さん

利用しましたよ。気にならなかったです。個人差がありそうですね。

[23978: 契約者さん6]

>>23976 契約者さん2さん

私が利用した時はゴミなどは浮いてなかったです。
在宅勤務後に足湯したいのですが終了時間が早過ぎで利便性が無いですね。２０時ぐらいまでは開けて欲しい。

[23979: 契約者さん5]

>>23972 契約者さん8さん

しつこくで申し訳ないですが今また行ってきました。結論裸足の人はいなかった。なんか仕事してるおじさん一人がお客さんでした。ガラガラでしたね。ほんとに迷惑な裸足仙人っているのかな？何曜日の何時にいつもいるとかあれば教えてください

[23980: 契約者さん4]

オプチャで裸足のおじさんに渾名つけて笑い者にしている人達、少なくとも社会人になってからは職場にも友人関係にもいないタイプなので、ここはあんな人達でも買えちゃうところなんだぁ、と言うのが正直な感想です。

[23981: 契約者さん3]

>>23980 契約者さん4さん
変な人や非常識な人はどこにでもいるしそれが富裕層だろうと貧困層だろうとどこの国だろうと変わりません。

[23982: 契約者さん2]

Yahooニュースのトップにも出てきました。商業施設がまだオープンしてないとか、売り上げ実績なしのか、嘘ばっかり。全落ちの人が嘘ついて、それに対して更に妬んでる人が共感した押してる。

批判してる人は自分家が「あんなとこ住みたくない」とか言われても平気なんだろうか。

住み心地の良いこっちとしては、ネットに他人の家を批判するような人の家こそ住みたくないわと言い返したいけど、大人なんでほっといてます。人の家を批判する人、可哀想だよね。余程満足した家住んでないんだね。

[23983: 住民さん4]

>>23982 契約者さん2さん
ほっといています、と言いつつここで言ってしまっていますね笑

これまでもこれからも、事あるごとに批判や嘲笑を受けると思いますが、住んでいる人が満足していれば良いと思います。

転売ヤーが目立つと本来の目的で楽しんでいる人まで白い目で見られてしまうのはどの業界も同じですね。ほんと迷惑。

[23984: 契約者さん3]

ガラガラなのに共用施設の予約が激戦な不思議

[23985: 契約者さん3]

>>23984 契約者さん3さん

ガラガラじゃないが真実。知らんけど

[23986: 契約者さん4]

今の報道のされ方だと、小池都政の失政として都知事選期間中に対抗馬からしつこく擦られる可能性あってだるいな

[23987: 契約者さん3]

パーティールームとゲストルールはなかなかとれない。今月は取れて良かった。引越し前の友人とパーティーできて楽しかったなー。個人の感想です。

[23988: 契約者さん8]

>>23986 契約者さん4さん
色々な可能性あるが含み益もあるので余裕かな

[23989: 契約者さん2]

>>23984 契約者さん3さん

ガラガラなのに小学校は想定以上の満杯で敷地外に増設。
保育園も幼稚園も満員。私はNHKの嫌がらせ報道だと思ってます。
一般大衆受けを狙ったゴシップ記事と同じですよ。

[23990: 契約者さん1]

潔癖と言われればそれまでですが、共用施設の衛生面は課題ですよね。

私はパーティールームが結構気になります。
綺麗に片付けされてる場合のほうが多いですが、以前に適当に洗われたお皿とゴミが放置されていたときは辟易しました。施設利用料を値上げしていいので業者清掃を入れてほしいです。

[23991: 契約者さん3]

敷地内や周辺にベタベタ貼られたり青コーンに貼られてるチラシほんと邪魔。迷惑。
050から始まる番号ってなんだよ。
豊洲大橋の袂の青コーンのチラシは今朝ビリビリに剥がされてたから、自分と同じ感覚の人がいて良かった。

[23992: 契約者さん4]

>>23991 契約者さん3さん

電話番号あるんだから電話して強めにクレーム言えば良いだろ。こんなところに書き込み愚痴いうなんて迷惑。直接クレーム言ってその結果をここに書き込んでね。

[23993: 契約者さん5]

>>23992 契約者さん4さん

できないんならやるよ。何処に電話番号あるの？明日見に行くよ

[23994: 契約者さん8]

>>23993 契約者さん5さん
ありがとうございます。やばい会社の可能性があると思って躊躇していました。よろしくお願いします。
ちなみに、ハルミフラッグの路上でよく見る青コーンに括り付けられているチラシです。

23553 入居済みさん 2024/05/22 12:08:19
晴海フラッグ近辺に広告コーンを無許可で設置してる不動産業者
050-6865-9906
この電話番号だけ書いてあって、会社名もなし
悪質だよな

[23995: 契約者さん3]

>>23992 契約者さん4さん
すみませんが何が迷惑なんですか？迷惑物が至る所にあって危ないからここでも言ってるんですけど。
もしかして設置した本人でしょうか？

[23996: 契約者さん1]

>>23994 契約者さん8さん
いま電話したら繋がらなかったです。明日また電話してみますね。

[23997: 契約者さん6]

>>23995 契約者さん3さん

あっ、迷惑じゃないの？だったら放置でいいかなーと思うが。迷惑じゃないなら書き込みしないでね。

[23998: 契約者さん4]

>>23997 契約者さん6さん

迷惑じゃないのに書き込みするって、あなたが迷惑。

[23999: 契約者さん8]

「迷惑」という言葉を巡って、日本語の読めない住民同士がバトルを開始しています。

[24000: 契約者さん8]

>>23990 契約者さん1さん
え！！パーティールームって利用者が掃除してるだけなんですか？？